住宅設計
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住宅設計范文第1篇
在我國社會經濟高速發展的背景下，房地產業獲得了前所未有的發展機遇，住宅生產方式的變革已經被提到空前的高度，隨著住宅消費市場化進程的加快，無論是小區的規劃，住宅樓的外觀設計還是內部格局，都呈現出新的設計趨勢；但與此同時，也出現了一些忽視專業原則，對市場設計熱點盲從跟風的現象，這些失敗的樓盤，不僅造成了極大的浪費，也給社會帶來了持續的壓力，我們在設計中一定要避免這些“時尚”的陷阱。
新趨勢
·外立面日趨簡潔
外立面上已少見曾流行一時的繁瑣的歐式符號，取而代之的是簡潔明快的裝飾色塊及裝飾構件。窗的開面愈見增大，而大且低的窗臺設計，則拉近了人與自然的距離；全玻璃陽臺代替了傳統的水泥陽臺，充滿了時代氣息。一些新盤注重想象空間的再創造：圓弧、鏤空、轉角、嫁接等手法的應用，使藝術與生活緊密結合。
·室內布局注重實用
室內布局以房型方正、舒適、私密為前提。儲藏室、步入式更衣室被普遍引進普通住宅；有的住宅已開始向立體分割方向發展，利用空間設計的不同高差分隔出不同的功能區域，大大提高了空間的利用率。有的復式房型，可同時享有一個2.4米高的夾層，即買二層得三層，夾層可用作工作室、視聽室等。客廳的挑高為4.8米，有空中別墅的感覺，既豪華又實惠。而頂層復式房型，在層高2.5—3.0米閣樓上開設斜天窗，既創造了豐富的天際線，又保證通風、采光，增添浪漫的氣氛，讓居住者有一個想象和發揮的空間。
·橫廳設計開始替代直廳
以往一般的住宅樓多為南北直廳布置。現在開始出現客廳和餐廳或書房均在南面的橫廳設計，甚至出現了寬達6-8米的大面積落地玻璃窗，日照、通風空前良好、視覺感受非比尋常。
·綠化率開始具體化
前幾年樓盤比拼的是綠化率，它是個數字概念，好像是越大越好，結果出現空洞無物的大草坪。實際上，這只能稱之為綠地率，沒有美化環境。現在一些小區開始注重園區的樹木栽培，并結合整體園林景觀設計，綠化區域更加具體，環境質量明顯提升。
·準一梯一戶
清靜、私密的一梯一戶是居住者所向往的。如今設計已開始向此目標靠攏。有些一梯二戶的小高層中安裝東、西兩邊都能開門的電梯，形成一梯一戶的感覺。
·端單元處理
在傳統兵營式住區里，山墻林立，確實破壞整體景觀。通過加大端單元進深，在山墻上增加開窗，放大端單元來加以解決。在行列式布局中，這種做法很好地解決了圍合問題。而且端單元放大后，對朝向城市街道的一側，也有利于保證城市景觀。
·電梯大堂賓館化
樓宇入口的電梯廳設計開始向酒店大堂靠攏，除了藝術掛畫、吊燈、壁燈，還專設洽談、休息區，讓住戶擁有酒店式的享受。
·共享空間逐漸增多
現階段的住宅區在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，開始出現空中庭院，即每幾層設置一個共享空間。在開敞的空間內，植物、花卉相得益彰，園林燈、休閑椅點綴其間，使居住在高層里的住戶不出樓門即可直接感受室外的自然景觀和鄰里相親的人情味，且使人忘卻了身在高樓，滿足了親地感。
·主題景觀代替普通園林
如奧林匹克花園是將體育產業與房地產業有機嫁接的良好典范，其小區中的園林設計別具一格，雕塑、景觀、綠化布局等處處體現運動主題，具有較強的示范效應。
·生態性
從整體上規劃建立生態系統，力求達到科學、合理，有自然條件的山坡、河流盡量借用。從設計順序上先設計環境后設計建筑，做到建筑、景觀、環境三者和諧統一。
·前瞻性
即住宅的時間價值。所謂“T—建筑”，指的是能與時間對抗、具有較長時間價值的建筑。回顧很多當年熱銷一時的著名項目現在作為二手房，價格只能以當年的1／2至2／3計算。一方面是層出不窮的新項目帶來競爭壓力所致；另一方面也是由于建筑年代久，產品設計缺乏前瞻性，在戶型格局和外觀設計等多個方面都已無法滿足現階段購房者對居住舒適的需要。好的建筑不僅僅應該滿足客戶現時的居住需要，更應該充分考慮到十年后、二十年后的使用功能以及屆時在市場上的地位和價值。
誤區
隨著綠色消費和生態等新觀念進入我國，不少房地產開發商順應潮流，紛紛打出了生態牌，市場上出現了健康住宅、綠色住宅、水景住宅、生態住宅等等。所謂生態住宅有其三大主題：保護資源，減少污染，創造健康舒適的居住環境，與周圍環境、生態相結合。建造綠色住宅，應科學合理地利用基地及周邊自然條件，如地形地貌、樹林植被、湖泊河流等，保護居住區對大自然的親和性，體現了人與自然和諧的自然生態原則。然而在如何正確理解和把握生態住宅的內涵，以及開發建設適合國情和當地情況的綠色住宅方面，我們亟待走出以下誤區。
誤區之一：認為占地大，容積率低才能建設綠色住宅。片面追求住宅區大規模、低容積率，綠化空地大，樓宇間距寬，忽視了綠色住宅區節約資源和能源的要求。我國作為一個發展中國家，土地資源比較貧乏，人均耕地面積只相當于世界平均水平的1／3，只有用好每一寸土地，才能可持續發展。對用地多、容積率低的豪華別墅區，政府不應提倡而要嚴格控制。
誤區之二：建綠色生態住宅區，就是建高檔豪華住宅小區。建設綠色住宅，不僅服務于少數高收入者，而要從當地實際情況出發，堅持以人為本，營造一個自然、環保、健康的居住環境，既面向中高等收入居民，又面向廣大低收入階層。政府提倡建設的經濟適用房，也要按自然、環保、健康的要求來開發建設，也要達到綠色住宅區生態平衡的要求。
誤區之三：認為洋建筑就是綠色的、生態的。不少新開發的住宅崇尚歐式、澳式風格，并將此作為樓盤的賣點，生搬硬套，而不考慮當地的實情，結果建起來后只好看不好住，造成了新的浪費。只有把國外好的東西與我國優秀的建筑文化傳統結合起來，才可以推出既有個性特色，又貼近置業者需求的有利于增進居民身心健康的綠色住宅。
誤區之四：認為綠色生態住宅就是多種花草、樹木的綠色園林式住宅。這比過去只管建房，不顧環境的做法是一大進步。但綠色住宅除了自然景觀，還有環境保護，實行防污、排污、治污，包括使用無毒害、無污染、節能的建筑材料。如果有些材料本身就不達標，又怎么能談到綠色生態上呢？
誤區之五：綠色住宅只能到空氣比較清新、生態環境良好的新城區或城市郊區開發建設。其結果是：在這些規劃相對滯后和基礎設施不夠配套的地區，涌現一個個規模大、封閉式、小而全的新住宅，形成了發展商因建大住宅而辦起了小社會的現象。這樣忽視城區的改造和城市環境的綜合整治，必然使整個城市自然生態發展更不均衡，更違背了綠色住宅的要求。
誤區之六：“大眼睛”式布局。有的規劃手法，其創新精神應該肯定，通過弧形樓體，確實可以改善景觀，形成圍合，增強均好性，但這不是解決景觀問題的唯一方案，這種做法勢必也會帶來兩個難以解決的死結：第一，為保證日照間距，需要犧牲一定容積率；其次，在套內會出現不規則空間。同樣，也不能因為傳統兵營式布局的呆板、單調就徹底否定行列式排列手法。在重慶這樣一個多丘陵洼地的城市，采取行列式還是“大眼睛”式布局，顯然還是一個須深究的問題。
誤區之七：住宅貴族化。經濟適用房大戶型的住宅設計越來越多，一居室八九十平方米，二居室120平方米左右。這種趨勢不符合我國城鎮普通居民的實際消費水平。從實用性的角度看，也有浪費之嫌。這種現象的產生，實際上是開發商市場定位不是服務于普通市民。
誤區之八：綠地公園化。當前的住宅小區往往把綠地部分用中央公園的形式加以體現。這種方式實際上忽略了居住者“苔痕上街綠，草色入簾青”的自然化追求。
誤區之九：鋪地廣場化。住宅小區大多注重為業主提供一個相對寬大的戶外公共活動空間，但體現的方式如同綠地設計一樣，過于簡單化、單一化。
誤區之十：小品城市化。廣場的配置設施如噴泉、雕塑、亭臺樓閣等，與小區整體環境不和諧。感覺是飛來之物，沒有近人感。
誤區之十一：道路隨意化。這從本質上說是一個城市設計的問題。隨著同一地段多個小區迅速出現，道路交通問題也隨之而來。住宅小區往往自成體系，其內部道路的設計也往往單純追求視覺美感而表現出隨意性。這種道路自由化不僅會導致小區內交通不便，還會因為小區與小區之間缺乏統一性、協調性，而造成城市大范圍的交通不暢。
誤區之十二：配套商業化。住宅小區配套設施中包含有學校、幼兒園、老年人活動站一類的公益性場所，由于開發商以收回成本和贏利為目的，因而導致此類公益性設施商業化，無形中給業主加重了負擔。
住宅設計范文第2篇
關鍵詞： 住宅建筑；設計；問題及解決方法
Abstract: With China's social development and sustained economic growth, the continuous improvement of people's living standards, China's housing construction has entered a stage of rapid development. People are increasingly concerned about the residential and the quality of the residential has also put forward higher requirements. Housing construction in the form of more and more showing diversity. In numerous forms of housing construction in the design process, how to design affordable, personalized and meet the owners of the growing housing demand for residential housing design must face. This article analyzed the problems in the residential building design, personal recommendations.
Keywords: residential building; design; problem and solution.
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
引 言：隨著人們經濟收入和生活質量的不斷提升，越來越多的人對住宅的要求已不再簡單地滿足于有房而居，而是對住宅條件提出了更高更新的要求。這種需求的變化給我們的住宅設計帶來新的課題和更高的要求。如何做出既舒適、安全同時又符合人們精神物質要求且經濟實用住宅的設計，以適應住宅市場的變化，滿足住宅消費需求，成為建筑設計人員必須要解決的首要問題。由于住宅商品化、市場化以后，各種各樣的住宅都用涌現出來。這些住宅無論從建筑的功能、形象以及環境質量上都與以前的住宅有了很大的變化，這樣的一派大好形勢大大地推動了住宅建筑設計的發展。但同時，有的為了標新立異，甚至片面追求新奇、與眾不同，而影響了使用甚至影響安全，不可避免地出現了一些設計不合理的現象。本文就住宅建筑設計中存在的一些問題，詳細闡述了個人的觀點，以供大家參考交流。
1 不分場合地采用 “錯層式”
錯層住宅指的是一套住宅內的不同使用功能用房，如起居室、臥室、衛生間、廚房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特點是 “靜態”與 “動態”相結合，用30公分至60公分的高度差進行空間隔斷。形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯層這種空間處理手法最初是用在小別墅上。它們面積較大，布局比較靈活，層數低，結構抗震要求不高。為了使室內空間有些變化，或者在一個大空間中以空間高低的變化來劃分出兩個或多個不同使用功能的空間 (如客廳、餐廳等)。在這種情況下，這是一種行之有效的處理手法。隨著人們生活水平的提高，對房型的要求越來越挑剔，精明的開發商摸透了消費者的心理，建房時也越來越把精力注重于居住生活空間的舒適性。因而錯層住宅也應運而生。但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不看對象不分場合地濫用，那就欠妥了。
小面積戶型不應采用錯層式。有的住宅，面積不大，100m2 -120m2 左右，客廳、餐廳面積也較小，為了做出錯層，免不了踏步的設置，而踏步卻占了一定的面積，即產生了 “垃圾面積”，這不但減少了使用面積，而且由于踏步的空間分界作用使空間顯得小氣，不能體現錯層建筑“空間變化美”的優點。
在地震區應避免采用錯層式。根據抗震規范要求：
1)在建筑物的整體布置上，應盡量保持體形上的對稱和簡單，質量和剛度的對稱和均勻分布，避免平面上和立面上的突然變化和不規則的形狀。
2)建筑的平、立面布置宜規則、對稱，建筑的質量分布和剛度變化宜均勻，樓層不應錯層。按照上述抗震規范要求，錯層住宅的建筑設計與結構設計要相互協調，雖然錯層住宅一般體型也較簡單，重量、剛度均勻分布，但畢竟它的立面和平面有了變化，故必須深入研究確保工程質量。錯層結構與傳統結構的受力方式不同，特別是同一樓層的梁、板等受力構件不在同一平面，若錯層的高差較大時，必須要使某一個方向的立面連續梁間斷成錯落連接，形成剪切式構架。這就迫使構件傳力不連續性，造成傳力線路曲折迂回，在柱接點處產生剪切、旋轉，無形中增大了地震能量的輸入。不可否認，在建筑住宅錯層結構設計中都有抗震結構受力計算并采取抗震加固措施，但是這種抗震結構計算及其加固構件能否經得起設計地震強度的考驗，需要歷史來證明。在建筑抗震理論遠未達到科學嚴密程度的今天，單靠計算，很難使建筑具有良好的抗震能力，因此要著眼于建筑總體抗震能力的概念設計，把握房屋體型、結構體系、剛度分布、構件延續等幾個重要方面，從根本上消除建筑中的抗震薄弱環節，再輔以必要的計算和構造措施，才能使設計出的住宅具有良好的抗震性能和足夠的抗震可靠度。
2 小面積選用躍層
在多層、高層住宅中，設計躍層式住宅是國內近幾年才出現的，躍層式住宅一般是在獨戶式二層住宅中采用，在戶內設置樓梯為垂直交通。一般每戶在同層內布置房間，完全可以滿足使用功能要求。目前在多層、高層住宅的中間層大量出現的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內空間，并無其他功能的要求。在戶內設樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，許多家庭里有老人、有小孩，這對老人和小孩的活動來說卻是建造了障礙。且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用，為追求形式，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在居住隱患很大。對此建議：多層住宅的頂層可做躍層式住宅，以擴大居住面積，豐富住宅建筑造型。對于使用面積在80m2-100m2 的大眾住宅不宜選擇躍層式住宅，以減少戶內樓梯占據的有效面積。
3 廚房和衛生間的不足
住宅設計范文第3篇
關鍵詞：傳統住宅 哲學 現代
中國的現代城市住宅，從最早的“以天為蓋地為廬”飛速發展到如今融合高新科技的住宅。然而，這種飛速的發展絕不是一日而成，而是在不斷積累前期建筑經驗的基礎上逐漸改進提高，以便滿足人們越來越高的住宅舒適度的要求。萬變不離其宗，現代城市住宅的核心，仍然是與傳統住宅相統一的。現代城市住宅再怎么從外觀、結構、技術方面改變，仍舊受到了傳統住宅哲學的影響。
隨著越來越現代化的住宅的激增，傳統住宅的內涵漸漸被時間鋪上一層細沙，但是我們必須明白萬源同流的道理。吹開細沙，傳統住宅所包含的哲學仍舊屹立于現代住宅中不被磨滅，它只是以不同的形態出現。傳統與現代不是相互剝離的，傳統只是以其獨特的方式巧妙融入其中。若將兩者獨立出來，只會看到矛盾雙方的對立面，而看不到其中的融合統一。
中國傳統住宅中所蘊含的哲學思想對現代住宅的影響無疑是舉足輕重的。外向的多樣化的變化都是圍繞著不變的內部核心進行。核心的哲學思想就包含其中，它已經超越了人們感官所直接感受的部分，而滲入到居住中的任意細節。下面就來具體分析傳統住宅哲學對現代住宅的核心影響。
一、傳統住宅中虛位空間在住宅中的保留
傳統住宅哲學對現代建筑較明顯的影響就是對虛位空間的保留。虛位空間不是人們在日常居住過程中能夠直觀感受到的空間，但是它對住宅整體空間的布置有巨大影響力，甚至主導著整個住宅的布置。虛擬的功能的作用體現在生活的方方面面，比如禮儀行化、社會交際、文化等等。而住宅的虛擬化最主要是體現在空間上，具體表現為家庭內部的典禮、他人的拜訪等方面，也體現著一個家庭的生活文化特色。虛擬空間不是住宅的實實在在居住功能，但人們的居住卻離不開它，它與實際的居住功能是相融合的。
在現代住宅中，家庭規模的減小和居住密度的提高，使住宅內部空間的區分不像傳統住宅中那樣詳細明確，在一般的城市住宅中，起居室的空間涵蓋了以往住宅中各種非居住空間的種種功能，即使是在住宅規模大于一般住宅的高檔次住宅中，起居室或家庭室的數量和尺度相對于傳統住宅來說仍是減小很多，住宅內的行為仍是集中在起居室內，所以在起居室中可以集中看到傳統住宅的使用方式遺留的痕跡。
二、對空間表里的分化
建筑的空間是區分為表里的，表空間是外向的、與外界環境發生關系的，而里空間則是內向的和專屬的。在傳統住宅中，空間的表里區分得十分明顯并逐級分化，建筑的每一層院落之問的關系都是表里空間的相對關系。在住宅空間的表里區分中，表空間為儀式化、公共化和可視化的空間，是格局寬敞裝飾華麗的區域；而里空間為操作性和輔空間，其格局則相對狹促甚至談不上裝飾。空間的表里使住宅內部呈現不同的建筑質量和使用方式，而兩者之間的對比甚至超出不同住宅之間的質量差別。對現代住宅來說，陽臺作為住宅與外界環境接觸的空間，本應是住宅的表空間，但是陽臺的對外關系與住宅的對外聯系行為不在一個方向上，所以陽臺對住宅內部來說是里空間，陽臺的雜亂與非儀式化與集合住宅中的住宅單元無法一一對應，而不需像對待表空間那樣成為裝飾的重點。而對于居住區的建設，無論空間形體的塑造還是建筑環境的營造，都是以住宅區主要進出方向為建設的重點，這種空間范圍是一個居住區的表性空間，而其他界面則成為住宅區的里空間。住宅區的里空間很可能在城市中對其他區域形成消極的影響，甚至在自己區域內部對住宅環境的影響也是消極的。
三、對視覺形象、空間舒適度的改觀
在居住過程中，住宅的視覺美觀與舒適程度無疑是人們極為重視的。隨著生活水平的快速提高，也就要求現代住宅能夠跟上時代步伐，滿足人們更高、更多樣化的要求。而傳統住宅所包含的哲學能夠為現代住宅指明一條正確的道路。在住宅視覺方面和舒適度方面，傳統住宅的優勢十分顯著。它的突出特點是對于空間和實體的細節性的裝飾，這極大增強的住宅視覺上的美觀度。
住宅對細節方面的裝飾程度無疑是改善生活設施以及視覺性極為重要的方面。住宅對內和對外的細節上的布局和裝飾，是維系一棟住宅核心空間的方面之一，它更有著控制整個住宅環境的作用，對住宅的裝飾能夠最大限度的滿足居民自己對居住的要求。現代住宅再復雜，也不能否認對細節裝飾的作用。
在住宅的裝飾上，經濟力量也更側重于向視覺可達的空間范圍傾斜，住宅的裝飾程度的增加大于對生活設施的改善，對住宅的外人可及的空問的裝飾又重于內部的起居空間。中國住宅的視覺性與舒適『生的關系從本質上來說仍來源于住宅的禮儀化功能占主導的建造意圖，住宅的居住空間和生活設施，不僅在家庭與外界的關系上應處于相對隔離的私密性空間內，而且在家庭內部的各個組成部分之間，也是相互獨立的。而住宅的對外與對內的禮儀化空間才是維系一棟住宅的核心空間，而對這種類型空間進行堂皇的布局和細密的裝飾，也正是在禮儀活動中實現可達的區域。而生活空間的使用，即使由于設施的不足而產生的舒適|生的低下，又不會影響到住宅的禮儀功能。這兩者之間的關系說明了在傳統社會中一棟住所具備的意義實際上遠超于日常的生活活動，而更具備使用者的社會角色和家庭組織關系上的意義。
除了在住宅的使用方式上，在設計和建造過程中，這種對住宅的視覺形象的重視程度大于對生活空間的舒適程度的傾向也同樣存在。在現代住宅中，住宅建筑的造型被賦予了同商業建筑一樣的廣告性，對建筑形式的強調和風格的標簽化，在很多時候可以與住宅的質量和內部格局完全脫離，成為純粹的視覺建筑。
住宅設計范文第4篇
關鍵詞：住宅結構；設計；問題分析；對策
Abstract: In the residential design, there are still many problems that we do not pay attention there will be mistakes. With the author many years of work experience, this paper put forward the thinking of a number of issues in the design of residential structures.Key words: residential structure; design; problem analysis; countermeasures
中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：
0 前言：
住宅工程質量的優劣直接關系到人們的生命安全。住宅質量的好壞主要由設計質量和施工質量兩個方面來衡量。相對而言,住宅設計是一項繁重而又責任重大的工作,直接影響到建筑物的安全、適用、經濟和合理性。但在實際設計工作中,常常發生住宅結構設計的種種概念和方法上的差錯。我國自2000年全面推行建設工程施工圖設計審查制度以來,通過施工圖設計審查發現并糾正了不少違反《工程建設標準強制性條文》及其他一些違規設計問題,對規范設計市場秩序,確保設計質量,起到了積極作用。本文結合筆者多年參加施工圖設計和審查的工作經驗,對住宅結構設計質量存在的問題進行了剖析,提出了住宅結構設計滿足結構設計規范要求應注意的問題,并重點論述了住宅結構概念設計和地基設計,以避免或減少上述類似的情
況發生,確保住宅設計質量能上一個臺階。
1住宅結構設計存在的問題及其原因分析
1．1防火設計問題比較突出
一些設計人員對防火規范、規定不熟悉,對建筑物分類有錯誤,導致在設計中對防火標準執行有誤,消防處理不當,存在許多安全隱患;一些重要場所的安全疏散出口、疏散門開啟方向不正確,影響安全疏散;有些設計中的防火分區面積過大,防火間距過長,設計存在隨意性;有些消防設施設計不合理、不配套,建筑物一旦失火,消防設施將不能有效發揮作用。
1．2部分結構設計不合理, 安全隱患比較多
如《建筑抗震設計規范》第7. 1. 8條(強制性條文)規定“底部框架- 抗震墻結構,上部的砌體抗震墻與底部的框架梁或抗震墻應對齊或基本對齊”。有些設計把底層設計成大空間,抗震墻很少,上部砌體抗震墻大部分與底部的框架梁或抗震墻不對齊,造成結構體系不合理,傳力不明確;有些設計中抗震分類、場地類別選用錯誤,導致整個結構設計錯誤。一些混凝土構件,特別是懸挑構件的最小配筋率達不到要求,有的相差一半,有的甚至一半都達不到;有些設計中荷載取值沒有按規范要求來確定,存在漏算錯算現象;有些結構設計與提供的計算書不一致,結構強度遠遠低于計算結果,設計存在嚴重安全隱患。
1．3設計深度達不到規定要求
一些設計人員制作圖紙“偷工減料”,設計粗糙,過于簡單,施工圖中應有的系統圖、大樣圖、相關剖視圖漏缺;一些重要的、應該用圖紙反映的內容只標注“見圖集”、“由設備廠家確定”等,施工圖設計表述不全,細部大樣不詳,不能反映工程的全貌;一些重要的設計依據、設計參數、工程類別、安全等級、耐火等級、防火消防處理等在設計總說明中沒有標明或交待不全。
這些問題的產生,有的是由于設計人員沒有對一般住宅尤其是多層住宅設計引起高度重視,盲目參照或套用其他的設計的結果;有的則是由于設計過程中對設計規范和設計方法缺乏理解;還有的是由于設計者的力學概念模糊,不能建立正確的計算模式,對結構電算結果也缺乏判斷正確與否的經驗。
2住宅結構設計的規范要求
為避免出現上述結構設計問題,在住宅結構設計時首先必須從結構計算和構造上滿足規范的相關要求。
2．1結構計算應注意的問題
（1） 免荷載計算的錯誤。諸如漏算或少算荷載、活荷載折減不當、建筑物用料與實際計算不符,基礎底板上多算或少算土重。
（2） 底框砌體結構驗算。底部剪力法僅適用于剛度比較均勻的多層結構,對具有薄弱層的底層框架混合結構,應考慮塑性變形集中的影響,通常對底層地震剪力乘以1. 2～1. 5的增大系數;底層框架混合結構的剪力分配不能簡單地按框架抗震墻的方法。因為底層框架結構中只有底層框架抗震墻,應采用雙保險的方法,抗震墻承擔全部剪力,框架按剛度比例承擔剪力。剛度計算時,框架不折減,抗震墻折減到彈性剛度的20% ～30%;應考慮底層框架柱中地震作用產生傾覆力矩所引起的附加軸力。
（3） 避免樓板計算中方法不正確。連續板計算不能簡單地用單向板計算方法代替;雙向板查表計算時,不能忽略材料泊松比的影響,否則由于跨中彎矩未進行調整,將使計算值偏小。
（4） 對電算結果的正確性作出有效評價。目前結構計算大多采用結構設計計算程序進行計算,如何對計算結果進行分析、評價,是一個非常重要的方面。因此必須根據工程設計的經驗對計算結果進行分析、判斷,根據其正確與否,決定能否作為施工圖設計的依據。
2．2構造設計應注意的問題
（1） 注意構件最大配筋率和最小配筋率的限值。尤其是在抗震設計中既要保證建筑結構在地震發生時具有一定的延性,又必須滿足最小配筋的要求。
（2） 嚴格按照規范要求,保證鋼筋在各個部位所需滿足的錨固、延伸和搭接長度,材料選用也必須滿足強度要求。
（3） 為了防止屋面溫度應力引起的墻體開裂,必須采取有效的通風融熱措施。
（4）按抗震構造要求設置的構造柱,應在整個建筑物高度內上下對準貫通,上至女兒墻壓頂,下至淺于500mm基礎圈梁,或伸入室外地面以下500mm的構造柱與圈梁、樓板和墻體的拉接必須符合規范要求。
3住宅結構設計的概念設計與地基設計
3．1必須及早介入建筑結構的概念設計
住宅設計無論是多層磚混或框架剪力墻結構,都不同于以往的靜力設計,必須從抗震的角度,采用二階段設計來實現三個水準的設防要求。為此,結構設計人員必須及早介入建筑結構的概念設計,否則將會導致建筑結構設計的不合理,給以后的結構設計帶來難度。住宅結構的概念設計是指一些在計算中或在規范中難以作出具體規定的問題,必須由工程師運用“概念”進行分析,作出判斷,以便采取相應的措施。例如結構破壞機理的概念、力學概念以及由震害試驗現象等總結提供的各種宏觀和具體的經驗等。這些概念及經驗貫穿在方案確定及結構布置過程中,也體現在計算簡圖或計算結果的處理中。住宅結構的概念設計在整個設計過程中起著舉足輕重的作用,一幢建筑物的設計,如果沒有事先經過全盤正確的概念設計,以后的計算模式再準確、計算再精確、配筋再合理,也不可能是一個經濟、合理的優秀設計工程。因此在建筑物的方案設計階段應正確把握建筑結構的概念設計,對不同形式的住宅建筑掌握各自概念設計中容易疏忽的要點。
（1） 對一般多層砌體住宅結構,應按《建筑抗震設計規范》要求做到優先采用橫墻承重或縱橫墻共同承重的結構體系:縱橫墻的布置宜均勻對稱,沿平面內宜對齊,沿豎向應上下連續;樓梯間不宜設置在房屋的盡端和轉角處;不宜采用無錨固的鋼筋砼預制挑檐。
（2） 對鋼筋砼多、高層結構住宅,力求做到結構布置盡量采用規則結構。對復雜結構,可以設置防震縫,把它分割成各自規則的結構單元。結構布置以少設縫為宜,一旦設縫,則應使防震縫的設置與伸縮縫、沉降縫相統一;框架與抗震墻等抗側力結構應雙向布置,以便各自承擔來自平行于該抗側力結構平面方向的地震力;框剪體系的各抗側力結構要形成空間共同工作狀態,除了控制抗震墻之間樓、屋蓋的長寬比及保證抗震墻本身的剛度外,還需采取措施,保證樓、屋蓋的整體性及其與抗震墻的可靠連接。
3．2加強住宅地基結構設計
為防止或減少由于地基沉降或不均勻沉降引起的構件開裂或破壞,可以從建筑措施、結構措施、地基和基礎措施方面加以控制。諸如:避免采用建筑平面形狀復雜、陰角多的平面布置;避免立面體形變化過大;將體形復雜、荷載和高低差異大的建筑物分成若干個單元;加強上部結構和基礎的剛度;同一建筑物盡量采用同一類型基礎并埋置于同一土層中等一系列措施。地基的結構設計應分別就高層建筑與多層建筑考慮不同的設計。
（1） 對高層建筑來說,由于需要一定的埋置深度,從經濟的角度考慮,基礎一般采用樁箱或樁筏結合的形式。此時應保證箱體的整體剛度,群樁布置的形心應與上部結構重心相吻合;當土層有較大起伏時,應使用同一建筑結構下的樁端位于同一土層中,并應考慮可能產生的液化影響。
（2） 對多層建筑而言,從經濟的角度考慮,一般不愿意采用長樁的方案。但對軟土層覆蓋層厚度較大的地區,一般都需要經過地基處理的方式來達到控制建筑物沉降的目的。常用的軟土地基處理方式類型較多,但在選擇地基處理方案前,必須認真研究上部結構和地基兩方面的特點及環境情況,并根據工程設計要求,確定地基處理范圍和處理后要求達到的技術指標,以及各種處理方面的適用性。同時綜合考慮處理方案的成熟程度及施工單位的經驗,進行多方案比較,最終選定安全實用、經濟合理的處理方案。地基經處理后,還必須滿足規范所規定的強度和變形要求。
4結束語
總之,建設工程是一種特殊商品,工程投資大、建設周期長,其工程設計質量不僅關系到工程的投資效益、使用要求,而且直接關系到人民群眾的生命財產安全。因此抓好設計質量管理工作顯得非常重要。針對當前設計質量狀況,設計單位應加強內部的質量管理,設計管理部門要加大對設計質量的監督管理,結合施工圖設計審查、專項檢查、質量抽查等工作,加強對業主、勘察、設計單位的市場監管力度。特別是設計單位在進行住宅結構設計時必須在滿足國家設計規范要求的前提下,加強住宅結構的概念設計和地基設計,才能提高住宅結構設計水平,確保住宅設計質量不斷提升,以使住宅的結構設計工作做到更安全、更合理。
[參考文獻]
住宅設計范文第5篇
關鍵詞：住宅；設計；技術
中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：
一、住宅節能設計要點
1.1門窗的節能設計
在住宅保護結構中，門窗的保溫隔熱能力差，門窗縫隙是冷風滲透的主要渠道，因此解決好門窗節能的問題是節能工作的一個重點。門窗的節能設計應主要考慮:由于采暖耗熱量隨窗墻面積比的增加而增加，因此可在采光允許的條件下控制住宅小同朝向的窗墻面積比，并在夜問設置保溫窗簾、窗板；對門窗的相對位置及開啟方式進行合理安排，以便組織穿堂風通過；設置可調節的活動遮陽(如遮陽棚、窗蓋板、窗簾、熱反射簾或自動卷簾等)，減少夏季太陽輻射的熱，增強冬季的熱；提高門窗制作質量，對金屬窗框進行斷熱處理，加設密封條以加強門窗的氣密性，選擇高性能的住宅門窗材料和幕墻技術，適當選擇吸熱玻璃、熱反射玻璃、低輻射玻璃或中空玻璃等節能玻璃品種。
1.2墻體的節能設計
墻體能夠達到保暖的效果，就能夠實現能量的損耗減少，從而達到節能的目的。墻體保溫分為內保溫和外保溫兩種，相對于墻體內保溫而言，墻體外保溫的保溫效果更理想，叫一完全避免熱橋，還可以起到保護墻體的作用，延長墻體的使用壽命，因此采用墻體外保溫是在經濟條件允許的情況卜較好的選擇。對于加強墻體的外保溫設計，最直接有效的方法就是采用節能型住宅材料，利用高效保溫隔熱材料附著或填入墻體內來實現墻體熱阻的提高，在一定程度上能有效地避免室外氣候變化對墻體內部溫度變化的影響，使結構主體壽命延長；也有利于消除或減弱冷、熱橋的影響，避免室溫發生較大的波動。同時，墻體的節能設計還應適應氣候條件做好保溫、防潮、隔熱等措施，能夠改善微氣候環境條件的特殊構造也應作為考慮的重點[1]。
1.3屋頂的節能設計
屋頂是住宅物與室外大氣接觸的一個重要部分，由于太陽直射和大氣長波輻射的雙重作用，冬季散熱量大、保溫性能較差，夏季吸收大量輻射熱、室內氣溫過高屋頂的節能設計應注重冬季保溫、夏季通風隔熱，常用的技術措施要點為:①采用架空隔熱屋面、淺色屋面、種植屋面、通風屋面、蓄水屋面等，隔離太陽輻射熱，減少陽光直射；②鋪設高效保溫隔熱材料，并適當采取其他輔助措施，減少熱量傳遞[2]；③密度較大、導熱系數較高、吸水率較大的保溫材料小宜選為屋面保溫層材料，以免屋面重量厚度過大、保溫層大量吸水而降低保溫效果等；④“冷屋頂”節能:利用高反射率涂料的使用，提高屋頂的日射反射率，減少太陽熱量的吸收，從而達到減少空調冷負荷和空調節能的目的。
二、住宅基礎隔震標準化設計
(1) 假定水平向減震系數不大于 0.40，則隔震層上部結構抗震構造措施按抗震設防烈度降低一度進行處理。
(2) 隔震支座的選擇與布置。選用帶有阻尼功能的鉛芯疊層橡膠支座作為隔震設備，標準化設計中使用某企業研制的鉛芯疊層橡膠支座進行計算，詳細參數如表 1 所示[4]。
表1 鉛芯疊層橡膠支座參數
選用12 個 GZY300 型隔震支座，布置在每一個縱橫向軸線的交點位置( 圖1) 。然后按照上述布置方式，對上部荷載進行分配，計算各隔震支座的設計軸力。經驗算，隔震支座豎向承載力滿足規范要求。
圖1 模型 A31 隔震支座平面布置
(3) 隔震結構的水平向減震系數計算。按照隔震結構體系在多遇地震下的阻尼比，計算得到水平向減震系數為0.319(≤0．4)，符合前述假設。從隔震效果來看，基本相當于水平地震作用比不隔震時降低一度，而上部結構的抗震構造措施亦可按降低一度進行處理，減震效果明顯，隔震設計可以達到預期目標。按計算得到的水平向減震系數計算上部結構總水平地震作用。
(4) 按隔震結構在罕遇地震時的阻尼比，得到隔震結構的水平地震影響系數。驗算在罕遇地震下隔震層水平位移。
(5) 隔震層頂部混凝土構件計算。砌體結構的隔震層頂部各縱橫梁都按照受均布荷載的多跨連續梁進行計算。縱橫梁配筋如圖2 所示，隔震支座上部短柱配筋如圖 3 所示。
圖2 模型 A31 隔震支座頂部托梁配筋
圖3 上部短柱配筋
(6)下部結構計算。為便于隔震支座的安裝施工，地下室柱的截面配筋如圖3所示，同時在支墩上端加配兩層間距100mm的雙向鋼筋網片。
三、總結
本文對采用隔震技術的住宅結構的標準化設計進行了探討。研究和建立采用隔震技術的住宅結構的標準化技術，將為今后確定住宅建設標準的編制計劃提供依據，對我國建設的發展起到指導和技術管理作用。還應跟上新電氣技術的發展的步伐，熟知居民電氣消費的最新特點，并結合現代社會發展的需要，才能有效的推動電氣設計和電氣技術的發展，并且更好的為人民服務，創造美好的生活。
參考文獻：
[1]程天明.生態化住宅設計中的低技術措施[J].工程與建設,2012,(5).
[2]時祥超.現代住宅小區節能設計技術應用分析[J].中國新技術新產品,2012,(16).
