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農(nóng)村宅基地申請書范文第1篇

   農(nóng)村宅基地申請書2022

   尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

   申請人：男，漢族，XX縣桃洪鎮(zhèn)金枝村第6組村民，身份證號：。聯(lián)系電話：。

   申請事項:

   申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實和理由：

   一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

   二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對周邊根本不會造成危害。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級一批準，我就能馬上動工。

   特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

   此致

   敬禮！

   申請人：

   年 月 日

   農(nóng)村宅基地申請書2022

   XX村村委會：

   我叫XX，XX年5月出生，是XX鎮(zhèn)XX村二組農(nóng)民。由于現(xiàn)住房屋是19XX年前后父輩修建的簡陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，同時，沒有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴重扭曲。經(jīng)長期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時都有坍塌的危險，已經(jīng)嚴重危及人身安全和財產(chǎn)安全。現(xiàn)又無新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。

   根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會申請宅基地一處，敬望批準為謝！

   特此申請！

   XXX

   20xx年XX月XX日

   農(nóng)村宅基地申請書2022

   開陽縣國土局：

   米坪鄉(xiāng)土地所：

   我是 村 組村民 ， 年 月出生，婚否 （是

   /否），全家口人，現(xiàn)有住房處、面積 ， 需申請在 村 組占 地（田/土/原有舊屋基/其他）修建住宅，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準！ 特此申請

   申請人簽字：

   年 月 日

   村委會意見：

   村委會簽字蓋章 ： 時間：

   城建部門意見：

   城建部門簽字蓋章 ： 時間：

農(nóng)村宅基地申請書范文第2篇

(一) 農(nóng)村居民戶無宅基地的;

(二) 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;

(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;

(二) 違反計劃生育超生的;

(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四) 戶口已遷出的;

(五) 年齡未滿十八歲的;

(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

申請書范本1

申請人：姓名，個人介紹

申請事項:

申請農(nóng)村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

此致

XX村村民委員會

申請人：

申請書范本2

申請人XXX,男,1972年6月27日,住XXX小寨村五組。聯(lián)系電話:

申請人XXX,女,1972年6月27日,住XXX小寨村五組,系XXX之妻。聯(lián)系電話:

申請事項:請求人民政府審核、批準申請人在XX鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。

申請事由:申請人XXX家住XX縣XX鎮(zhèn)小寨村五組,于1996年,申請人XXX因與XXX結(jié)婚,婚后,二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋,故在申請人XXX和XXX結(jié)婚以后,便與申請人的大哥XXX共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人XXX長期在XXX鎮(zhèn)煤礦上打工,故二申請人在婚后不久即搬到XXX鎮(zhèn)煤礦上居住,直至今日。

20**年10月12日,為支援國家相應(yīng)政策,根據(jù)XX縣人民政府的指示,XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進行拆遷,后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》,對房屋的拆除的時間、補償價款等作出了約定。當(dāng)時因二申請人長期在外務(wù)工,有關(guān)部門在對房屋進行拆遷時,沒有為二申請人選定宅基地。

20**年6月,因二申請人長期在外,且無固定的居住場所,想要回家自籌資金修建一套房屋,但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋,要求申請人另尋他處作宅基地使用。

后經(jīng)申請人了解到,在XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對XX電廠廠址內(nèi)的房屋組織拆遷過程中,都由相關(guān)部門的規(guī)劃、許可,并依法發(fā)放相關(guān)的審批手續(xù),故二申請人為了能夠得到一處宅基地作為修建房屋使用,并為了得到法律上的準許,特向人民政府提出此申請,請求人民政府給予審核、批準為謝。

農(nóng)村宅基地申請書范文第3篇

一、村(居)級審什么?

1.建房申請人是否是該村(居)集體經(jīng)濟組織成員

2.是否符合“一戶一宅”

3.村民提交的材料是否真實有效;

4.擬用地是否符合村莊規(guī)劃

5.是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見。

二、村(居)民建房需提交哪些資料

1.申請人身份證和戶口簿及家庭成員復(fù)印件(二份);

2.向村(居)民小組或者村(居)民委員會提交的書面申請書

3.舊房拆除前的房屋圖片(蓋上村委會公章)

4.農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表;

5.農(nóng)村宅基地使用承諾書

6.村(居)民小組與村(居)民委員會的座談會議記錄、座談會議照片、申請公示照片(蓋上村委會公章)。

三、符合下列條件之一的村(居)民戶，可以申請建房

1.具備分戶條件，確需另立戶建設(shè)住宅的

2.現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的;

3.原有住房因災(zāi)毀需要重建的;

4.因國家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實行移民搬遷的

5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

四、 村(居)民中請建房，有下列情形之一的，不予批準

1.不是本村(居)集體經(jīng)濟組織成員的;

2.不符合村莊規(guī)劃的

3.不符合一戶一宅規(guī)定的;

4.所申請的宅基地存在權(quán)屬爭議的;

5.原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的

6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準的情形。

五、禁止在下列區(qū)城建房永久基本農(nóng)田區(qū)域飲用水水源一級保護區(qū)

7．河道湖泊管理范圍公路兩側(cè)建筑控制區(qū):

8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止建房區(qū)域。

六、村(居)民建房審批面積

1.使用一般耕地的不超過130平方米，

2.使用村內(nèi)空閑地和其他土地的不超過180平方米

3.使用荒山荒地的不超過210平方米。

七、村民建房的開工條件是什么?

1.《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第十四條規(guī)定:村民應(yīng)當(dāng)按照審批要求建房。未經(jīng)批準，不得建房。

2.《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第十五條規(guī)定:定位放線后，村民住房建設(shè)方可開工。

八、村民委員會在農(nóng)村住房建設(shè)中所起的作用是什么?

《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第六條規(guī)定:村民委員會應(yīng)在鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約:指導(dǎo)村民辦理或者為村民代辦農(nóng)村住房建設(shè)審批手續(xù)，指導(dǎo)村民依法依規(guī)開展農(nóng)村住房建設(shè)活動:對農(nóng)村住房建設(shè)中的違法行為及時勸阻，并向鎮(zhèn)人民政府報告。

九、舊房拆除

1.異地新建的，需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復(fù)墾并交由集體經(jīng)濟組織調(diào)劑處理的承諾書。

2.拆舊新建的，新房驗收前舊房必須拆除，如果舊房不拆除，將按相關(guān)程序依法組織拆除，所產(chǎn)生相關(guān)費用由該農(nóng)戶承擔(dān)。

十、 涉及其他部門的內(nèi)容(具體以相關(guān)單位解釋為準)

1.公路沿線建房的，房屋邊緣與公路用地外緣的間距為:國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，多道不少于米，村道不少于3米，林道不少于4米。在高速公路沿線建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。

農(nóng)村宅基地申請書范文第4篇

一、明確責(zé)任分工,強化組織領(lǐng)導(dǎo)。

區(qū)政府成立農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作領(lǐng)導(dǎo)小組，為加強對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。由區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，區(qū)政府辦公室聯(lián)系副主任、區(qū)國土分局、區(qū)國土資源整理儲備中心（以下簡稱區(qū)國土儲備中心）主要負責(zé)人任副組長，區(qū)農(nóng)業(yè)、財政、審計、監(jiān)察相關(guān)負責(zé)人為成員，統(tǒng)籌組織實施農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在區(qū)國土分局，由區(qū)國土分局分管領(lǐng)導(dǎo)任辦公室主任，區(qū)國土儲備中心分管副主任兼任辦公室副主任，具體負責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作日常事務(wù)。各有關(guān)部門及復(fù)墾項目區(qū)所在鎮(zhèn)按照以下責(zé)任分工，密切配合，加強協(xié)作，確保復(fù)墾工作順利實施。

具體負責(zé)項目入庫報批、監(jiān)督承擔(dān)單位實施項目、組織項目的驗收、復(fù)墾指標和收益的管理并對復(fù)墾項目進行技術(shù)指導(dǎo)。區(qū)國土分局是農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目的行政管理部門。

具體負責(zé)項目資金籌措及撥付，區(qū)國土儲備中心是全區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目的承擔(dān)單位。開設(shè)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾專戶，確保復(fù)墾經(jīng)費專款專用；負責(zé)審核復(fù)墾對象、勘測設(shè)計、編制實施方案；負責(zé)項目入庫備案與項目鎮(zhèn)人民政府共同組織實施和竣工資料報送工作。

協(xié)助項目驗收，區(qū)農(nóng)業(yè)部門負責(zé)復(fù)墾項目復(fù)墾質(zhì)量管理。指導(dǎo)項目后期管護及利用。

區(qū)財政部門負責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目資金及指標收益等監(jiān)管工作。

區(qū)審計部門負責(zé)復(fù)墾資金及復(fù)墾指標收益使用的審計監(jiān)督等工作。

區(qū)監(jiān)察部門負責(zé)監(jiān)督復(fù)墾項目實施、項目資金及收益使用等工作。

負責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾宣傳發(fā)動、清理登記、與農(nóng)戶簽訂復(fù)墾協(xié)議、協(xié)助申報項目入庫備案、落實“鎮(zhèn)政府監(jiān)督員”農(nóng)民代表監(jiān)理”制度，各有關(guān)鎮(zhèn)人民政府在承擔(dān)單位指導(dǎo)下具體負責(zé)復(fù)墾項目的實施。農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾后的管護利用等工作。

區(qū)目標辦、區(qū)政府督查室負責(zé)將農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作情況納入相關(guān)區(qū)級部門及鎮(zhèn)街年度耕地保護工作專項考核和年度目標綜合考核體系進行考核。

二、精心組織實施,嚴格政策規(guī)定。

對依法取得的利用效率不高或廢（放）棄的農(nóng)村宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施用地、公益事業(yè)用地及特殊用地等，農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃。通過工程技術(shù)手段開墾為耕地或可轉(zhuǎn)換為耕地的園地及其它農(nóng)用地的行為。開展農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須符合土地利用總體規(guī)劃，嚴禁在規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴展邊界范圍內(nèi)和農(nóng)村建設(shè)用地區(qū)域選址實施復(fù)墾項目。

一）項目選址申報條件

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目選址申報應(yīng)符合以下條件：

1．符合土地利用總體規(guī)劃。

并與周邊農(nóng)用地連為一體，2．復(fù)墾項目的地塊必須是第二次土地調(diào)查確認的建設(shè)用地地類。權(quán)屬清楚合法，無糾紛且證書齊備。

復(fù)墾片塊與周邊農(nóng)用地連為一體，3．單個復(fù)墾項目實施片塊原則上不超過20個。有利于復(fù)墾后的生產(chǎn)經(jīng)營管理，且具備后期管護利用條件，適宜農(nóng)業(yè)耕作。

原則上安排在同一村社或同一鎮(zhèn)范圍內(nèi)。4．實施區(qū)域相對集中。

實施期限與項目實施方案同步，5．復(fù)墾片塊能確保實施。最長年限原則上不超過半年。

二）項目實施程序

應(yīng)當(dāng)書面征求退出宅基地的農(nóng)戶是否愿意自行復(fù)墾的意見。農(nóng)戶放棄自行復(fù)墾的應(yīng)當(dāng)出具書面意見并簽名；區(qū)國土儲備中心應(yīng)當(dāng)將此書面意見裝入檔案備案。農(nóng)戶愿意參與宅基地及其附屬設(shè)施復(fù)墾項目中工程施工的工程施工費應(yīng)首先支付給參與復(fù)墾的農(nóng)戶。對其他農(nóng)村集體建設(shè)用地復(fù)墾項目，區(qū)國土儲備中心在規(guī)劃實施復(fù)墾項目時。應(yīng)首先書面征求該集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶是否愿意參與該復(fù)墾工程建設(shè)的意見。

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾嚴格按以下程序?qū)嵤?/p>

1．各鎮(zhèn)人民政府在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中進行宣傳發(fā)動。

經(jīng)項目所在地鎮(zhèn)人民政府初審后報區(qū)國土儲備中心審查。2．農(nóng)村建設(shè)用地土地權(quán)利人提出復(fù)墾申請。

核實項目范圍、權(quán)屬、地類、面積、土地權(quán)利人意愿和周邊土地利用情況。3．區(qū)國土儲備中心會同區(qū)國土分局組織項目踏勘。

張榜公示后與農(nóng)戶簽訂復(fù)墾協(xié)議。4．區(qū)國土儲備中心組織各項目鎮(zhèn)政府開展復(fù)墾片塊土地丈量。

將項目實施方案報市級專家組評審，5．區(qū)國土儲備中心委托中介機構(gòu)組織采集現(xiàn)狀、實施測繪并編制項目實施方案。督促設(shè)計單位按照評審意見修改完善項目實施方案。

報區(qū)國土分局審查。6．區(qū)國土儲備中心將修改完善的項目實施方案及附圖、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)利人申請書、復(fù)墾片塊房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）或房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料、項目所在鎮(zhèn)街土地利用總體規(guī)劃圖和鎮(zhèn)村建設(shè)規(guī)劃圖、項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖（110000和土地統(tǒng)計臺賬、項目實地現(xiàn)狀照片（按單個區(qū)塊提供具有明顯參照物的遠、近景照片各1張）項目承擔(dān)單位申報書、提供資料真實性的承諾書等資料按項目分類整理成冊。

向市國土房管局申請年度復(fù)墾項目入庫備案，7．區(qū)國土分局出具項目審查意見。并辦理項目入庫手續(xù)。

委托項目鎮(zhèn)人民政府通過招投標方式確定專業(yè)隊伍，8．區(qū)國土儲備中心按照審批的項目實施方案。組織工程施工或委托宅基地使用權(quán)人按照技術(shù)規(guī)范自行復(fù)墾，完成項目自查驗收。

并報市國土房管局驗收確認。9．區(qū)國土分局組織工程竣工驗收。

10．各項目鎮(zhèn)人民政府將驗收確認的耕地交所在集體經(jīng)濟組織統(tǒng)籌安排耕種并做好后期管護和利用工作。

三）項目工程監(jiān)管

經(jīng)區(qū)人民政府批準，1．項目區(qū)農(nóng)民群眾有意愿承擔(dān)復(fù)墾項目工程施工且有實施條件、符合相關(guān)規(guī)定的工程施工內(nèi)容。項目承擔(dān)單位應(yīng)組織或委托鎮(zhèn)政府組織項目區(qū)農(nóng)民群眾實施。除此之外的復(fù)墾項目工程施工，應(yīng)按規(guī)定程序?qū)嵤┕_招投標。項目承擔(dān)單位應(yīng)對項目質(zhì)量、數(shù)量、進度和安全總負責(zé)，鎮(zhèn)政府、村和集體經(jīng)濟組織應(yīng)按照委托協(xié)議和復(fù)墾協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。

2．區(qū)國土分局應(yīng)做好復(fù)墾項目實施工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和組織驗收工作。

加強項目工程施工監(jiān)理，3．完善項目監(jiān)理制度。按規(guī)定選擇具有省級以上主管部門頒發(fā)的乙級及其以上資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。嚴格控制項目工期、質(zhì)量和投資；同時，實行“鎮(zhèn)政府監(jiān)督員”農(nóng)民代表監(jiān)理”制度，由鎮(zhèn)、村和集體經(jīng)濟組織分別推薦責(zé)任心強的人員作為項目工程施工現(xiàn)場監(jiān)督代表，加強對工程監(jiān)理單位和工程建設(shè)的監(jiān)督。要明確農(nóng)民代表監(jiān)理的權(quán)利和責(zé)任：一是加強項目區(qū)農(nóng)民群眾與工程建設(shè)、工程監(jiān)理單位的溝通交流，確保工程施工順利進行，維護農(nóng)民群眾的合法權(quán)益；二是實行工程監(jiān)管問責(zé)制，農(nóng)民代表監(jiān)理要切實維護農(nóng)民群眾權(quán)益，代表農(nóng)民群眾利益，并對工程質(zhì)和量負監(jiān)管責(zé)任；三是通過參與項目工程監(jiān)管，承擔(dān)工程質(zhì)量、數(shù)量、進度和對工程監(jiān)理單位的監(jiān)督責(zé)任；四是施工期間，業(yè)主單位應(yīng)從業(yè)主管理費中列支按實際工作天數(shù)給予農(nóng)民代表監(jiān)理誤工補助。

不得隨意擅自變更工程內(nèi)容、數(shù)量、布局和投資。確需變更的應(yīng)按程序上報市國土房管局申報變更。凡擅自對項目實施方案和投資進行變更或變更程序不合規(guī)的區(qū)國土分局將不受理其驗收確認申請。4．要嚴格按照項目入庫備案的實施方案組織實施項目工程建設(shè)。

三、確保群眾利益,加強經(jīng)費管理。

一）復(fù)墾項目工程成本、管理成本和融資成本

按1.5萬元/畝核算。工程施工費按1.2萬元/畝進行核算（根據(jù)復(fù)墾項目實際發(fā)生情況據(jù)實支付）前期工作經(jīng)費、竣工驗收費、工程監(jiān)理費、安全配套費按0.3萬元/畝核算。以上費用以市國土房管局最終驗收確認面積予以結(jié)算，1．復(fù)墾項目工程成本。復(fù)墾項目工程成本包括工程施工費、前期工作經(jīng)費、竣工驗收費、工程監(jiān)理費、安全配套費。包干使用。

其中各項目鎮(zhèn)管理成本為5000元/畝，2．復(fù)墾項目管理成本。區(qū)級管理成本按1萬元/畝核算。區(qū)國土儲備中心管理成本為4000元/畝，區(qū)國土分局管理成本為1000元/畝，以上費用以市國土房管局最終驗收確認面積予以結(jié)算，包干使用。包干使用。3．復(fù)墾項目融資成本。復(fù)墾項目融資成本按1.1萬元/畝結(jié)算。

二）復(fù)墾項目補償費用

應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行政策兌現(xiàn)補助。未通過合法途徑取得的一戶多宅”宅基地的土地使用權(quán)人應(yīng)無條件退出并自行復(fù)墾，土地使用權(quán)人按規(guī)定自愿退出“一戶一宅”或通過繼承、贈予和集體經(jīng)濟組織內(nèi)部有償流轉(zhuǎn)等合法途徑取得的一戶多宅”宅基地及附屬設(shè)施用地。或自愿申請區(qū)國土儲備中心代為組織復(fù)墾。復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地的補償費用：

按宅基地及其附屬設(shè)施用地面積給退地復(fù)墾權(quán)利人進行預(yù)付價款，1．復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地的以房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地所有權(quán)證為合規(guī)性證明。待復(fù)墾驗收合格并上市交易后按實測面積結(jié)算價款，費用按市返還的地票交易價款扣除復(fù)墾成本后按農(nóng)戶與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織85:15比例分配，即農(nóng)戶為12萬元/畝、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為2.1萬元/畝，并按渝國土房管發(fā)〔2011〕162號文件的有關(guān)規(guī)定直撥至有關(guān)農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

剩余價款全部歸所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有并直撥至有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。2．復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地及經(jīng)公示確認無具體農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人用地的地票平均價款扣除復(fù)墾項目成本后。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款不低于2.1萬元/畝并直撥至有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。3．復(fù)墾鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的地票平均價款扣除復(fù)墾項目成本和給農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)得價款后（該價款由使用權(quán)人和所有權(quán)人協(xié)商處置）剩余價款全部歸所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款主要引導(dǎo)用于以農(nóng)村土地整治、農(nóng)村土地整治項目后期管護利用、農(nóng)民集中居住區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等新農(nóng)村建設(shè)。

三）切實規(guī)范復(fù)墾資金管理使用

專項用于復(fù)墾項目。1．復(fù)墾資金來源及管理。全區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾資金由區(qū)國土儲備中心籌集并設(shè)立專戶管理。

2．復(fù)墾項目資金使用范圍。復(fù)墾項目資金專項用于支付復(fù)墾項目工程成本、管理成本、復(fù)墾補償費及融資成本等。

將剩余價款直接撥付到原宅基地使用權(quán)人賬戶。以上各項補助支出應(yīng)先由區(qū)國土儲備中心負責(zé)造冊匯總，3．復(fù)墾補償費及復(fù)墾工程費用撥付。復(fù)墾項目經(jīng)市國土房管局入庫備案且房屋已拆除后按每畝6萬元復(fù)墾補償費預(yù)付直撥到原宅基地（其它建設(shè)用地）使用權(quán)人賬戶；復(fù)墾項目經(jīng)驗收確認并上市交易后按實測面積結(jié)算價款。項目區(qū)所在地進行張榜公示，公示無異議的予以支付。復(fù)墾工程費用按照合同，經(jīng)監(jiān)理單位審定工程進度及工程質(zhì)量后，按工程管理相關(guān)規(guī)定進行支付。

四、嚴格項目管理,分類規(guī)范操作。

區(qū)國土儲備中心、各鎮(zhèn)人民政府在簽訂協(xié)議、入庫備案時均應(yīng)標注復(fù)墾形成指標用于地票交易。測繪、簽訂協(xié)議、項目初驗等環(huán)節(jié)完善農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人姓名和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、通訊地址等基本信息，復(fù)墾項目區(qū)為地票類時。記載每個權(quán)利人對應(yīng)減少的農(nóng)村建設(shè)用地（包括宅基地和附屬設(shè)施用地）面積、對應(yīng)增加的農(nóng)用地面積、耕地面積及對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地所有權(quán)證證號、明確待復(fù)墾驗收合格并交易后按實測面積結(jié)算地票價款等信息。并應(yīng)在村務(wù)公開欄等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人口相對集中的明顯位置張貼公告并留存影像備查，確保每一權(quán)利人均知悉，有關(guān)結(jié)果要與農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等權(quán)利人簽字確認。地票來源于農(nóng)戶建新拆舊節(jié)余面積的應(yīng)核定每戶新房占用及分攤的宅基地及附屬設(shè)施用地的耕地占用面積，并在復(fù)墾項目驗收發(fā)證時以原宅基地及其附屬設(shè)施用地占用的耕地面積，以扣減后的面積作為地票和價款結(jié)算的依據(jù)。

區(qū)國土儲備中心、各鎮(zhèn)人民政府在簽訂協(xié)議、入庫備案時均應(yīng)標注復(fù)墾形成指標的去向和用途。增減掛鉤試點項目必須按程序報批后才能實施，復(fù)墾項目區(qū)為增減掛鉤類時。未經(jīng)批準不得擅自立項實施。掛鉤指標使用的價格不應(yīng)低于市地票交易返還的平均價款。

區(qū)國土儲備中心、各鎮(zhèn)人民政府在簽訂協(xié)議、入庫備案時均應(yīng)標注復(fù)墾形成指標的去向和用途。整村推進項目必須按程序報批后才能實施。整村推進中的居民新村選址應(yīng)充分征求群眾意見，復(fù)墾項目區(qū)為整村推進類時。不能違背群眾意愿“被高樓”整村推進中產(chǎn)生的復(fù)墾指標扣除居民新村占地后可用于農(nóng)村公共、公益設(shè)施及產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地使用。整村推進項目中群眾的補償方案由區(qū)政府批準后實施。

農(nóng)村宅基地申請書范文第5篇

關(guān)鍵詞 地籍；農(nóng)村地籍調(diào)查；農(nóng)村地籍調(diào)查的技術(shù)方案；技術(shù)路線

中圖分類號 F301 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-（2013）011-0214-01

1 農(nóng)村地籍調(diào)查的技術(shù)方案

1.1 農(nóng)村地籍調(diào)查方法

現(xiàn)階段農(nóng)村地籍的重點一方面應(yīng)能確保土地權(quán)屬的管理，保障土地的社會主義公有制，另一方面要有利于農(nóng)業(yè)用地的保護和發(fā)展生產(chǎn)。因此在地籍調(diào)查上，主要是對非農(nóng)建設(shè)用地的保護的集鎮(zhèn)土地登記和集體所有制土地自然村落――宅居地的權(quán)屬確定。

1.1.1 詳查資料與地籍資料的差異

為弄清在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料中有哪些可借助于于地籍調(diào)查中，使其不僅能達到經(jīng)濟、快速的目的，而且還有技術(shù)上和法律上的保證，有必要首先弄清楚這兩種資料的差異。

1.1.2 自然村落―宅基地的地籍調(diào)查

1）農(nóng)村宅居地的地籍調(diào)查。農(nóng)村宅居地調(diào)查可將核實丈量和權(quán)屬結(jié)合進行，調(diào)查的同時添寫地籍調(diào)查表或調(diào)查記錄，相鄰宅基地界線及時由雙方法人或法人代表指界確認并因地制宜設(shè)立界標，在調(diào)查表上簽字蓋章，至于在村內(nèi)、外廠礦企業(yè)單位用地仍應(yīng)采用先申報，后進行權(quán)屬調(diào)查，確立權(quán)屬界址點位置，再進行地籍測量。

2）宗地界址邊的勘丈及宗地草囝的繪制。宗地草圖是以權(quán)屬界為主要內(nèi)容的實地勘丈圖。宗地圖形與實地大約成比例，在相應(yīng)位置注記實量的界址邊長和確定界址點的條件距離及界址邊與實地相鄰地物的關(guān)系距離。

3）村莊地籍測量。村莊地籍測量的方法要考慮具有一定的選擇性和靈活性，同一地區(qū)視其具體情況采用不同的測量方法。

1.2 方案的實施

農(nóng)村地籍調(diào)查方案確定以后，就會用于實際生產(chǎn)中，在實際生產(chǎn)中到底如何去實施以及在實施中遇到的問題如何去處理，介紹如下。

地籍調(diào)查實施方案：

1）土地權(quán)屬調(diào)查。①土地的確權(quán)。土地的確權(quán)是指在主管部門的主持下，由權(quán)屬主、相鄰?fù)恋貦?quán)屬主、地籍調(diào)查員或其他必要人員參加的集體依法對土地權(quán)屬的認定，包括權(quán)屬類別和權(quán)屬主的確認。②有爭議宗地界線處理方法。農(nóng)民集體所有土地與國有土地之間的土地權(quán)屬界線，雙方有邊界協(xié)議或正式文件或國有土地使用者已辦結(jié)土地登記手續(xù)的，其協(xié)議、法定界線、界址等作為確權(quán)依據(jù)。③界址點設(shè)置。權(quán)屬界線走向明顯變化處及2個以上權(quán)屬界線交叉處，應(yīng)設(shè)置界標，并在工作底圖上標注界址點。

2）地籍測量。地籍測量分為地籍控制測量和地籍要素測量。地籍控制測量是地籍圖件的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，是關(guān)系到界址點精度的帶全局性的技術(shù)環(huán)節(jié)，因此，地籍控制測量必須做到“精心設(shè)計、從高到低、分級布網(wǎng)、嚴密實施”。地籍要素測量必須滿足：①測出每宗地的界址點、界址線的準確位置，以及宗地內(nèi)主要建筑物的位置，以滿足地籍圖的要求；②測出每宗地內(nèi)的建設(shè)用地、農(nóng)用地及未利用地的范圍，以滿足土地利用現(xiàn)狀圖的要求。測圖者要與調(diào)查者配合，對每宗地都要進行嚴格的測量。

1.3 農(nóng)村地籍調(diào)查方案的實例

農(nóng)村地籍調(diào)查在實際生產(chǎn)中應(yīng)該如何實施，本節(jié)將通過實例來探討。

1.3.1 測區(qū)情況

本次調(diào)查的地點是土橋鎮(zhèn)，土橋鎮(zhèn)位于榆樹市的東南邊陲，東與黑龍江省五常市，南與吉林省舒蘭市接壤，是兩省三市六鄉(xiāng)鎮(zhèn)的結(jié)合部。全鎮(zhèn)幅員面積135平方公里，現(xiàn)有九個行政村，103個社員小組，人口2.6萬人，耕地面積7600公頃。省級榆山油柏公路在本鎮(zhèn)通過，村村沙石路，村村通公路，交通便利，四通發(fā)達。

1.3.2 測繪資料及利用情況

1）控制測量資料。原有吉林省測繪局提供的C、D級GPS控制點（2005年施測）做為本測區(qū)首級控制的起算點。

2）圖件及其它資料。①由榆樹市國土資源局提供的1：10000地形圖（1993年航測），做為本次地籍調(diào)查的設(shè)計用圖和工作標圖。②榆樹市國土資源局提供的1：1000地形圖（1988年精測），用于本次地籍調(diào)查的街坊劃分和外業(yè)工作參考圖。③各級政府頒發(fā)的有關(guān)地籍調(diào)查、測繪的政策、法規(guī)和有關(guān)文件。④地籍檔案：申請書、權(quán)源文件、地籍調(diào)查表等檔案。

2 技術(shù)依據(jù)

1）GB/T7929-1995《1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式》；

2）GB14804-93《1：500 1：1000 1：2000地形圖要素分類與代碼》；

3）《全國土地分類》國家土地管理局土資發(fā)[2001]255號；《試行》

4）《中華人民共和國土地法》、《吉林省土地管理條例》；

5）CH1002-95《測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定》；

6）CH1003-95《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標準》；

7）《吉林省地籍調(diào)查成果驗收辦法》；《試行》；

8）本項目專業(yè)技術(shù)設(shè)計書。

3 地籍調(diào)查的步驟

1）權(quán)屬調(diào)查。2）地籍測量與勘丈。3）打印數(shù)據(jù)、表格，成果輸出。4）質(zhì)量檢查。5）提交成果。

4 結(jié)論

通過本次對農(nóng)村地籍調(diào)查的研究，本論文得出以下結(jié)論：

1）本文就農(nóng)村地籍調(diào)查提出了一套比較完善的調(diào)查技術(shù)方案，其中運用了比較先進的地籍測量方法，在實際工作當(dāng)中有重要的指導(dǎo)意義。

2）農(nóng)村地籍調(diào)查工作可按以下步驟來展開：

權(quán)屬調(diào)查――地籍測量――成果輸出――質(zhì)量檢查――提交成果

基于現(xiàn)行的土地管理存在的問題，將提出一些建議和意見。

1）完善地籍管理制度。

2）實現(xiàn)地籍管理系統(tǒng)化、信息化以及管理信息的數(shù)字化。

3）提高地籍管理人員專業(yè)素質(zhì)，大力培養(yǎng)專業(yè)型人才。

4）加強群眾對地籍管理的認識 地籍管理涉及千家萬戶，服務(wù)面向全社會。

參考文獻

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[3]徐冬妮.談我國現(xiàn)行地籍管理[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué)，2007，24：7633，7635.