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一、征管協(xié)調(diào)范圍

全區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃過程中應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅收。

二、健全工作機(jī)構(gòu)

根據(jù)徐鼓政辦[2015]19號(hào)文件，區(qū)政府成立了鼓樓區(qū)房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)全區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)工作。

三、明確職責(zé)分工

1、市房屋租賃監(jiān)理處在地方稅務(wù)局委托下統(tǒng)一代征我區(qū)房屋租賃稅收（包括營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅），統(tǒng)一扎口管理《房屋租賃專用發(fā)票》，負(fù)責(zé)我區(qū)房屋租賃稅收的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和日常管理。

2、區(qū)財(cái)源辦負(fù)責(zé)清查工作的組織、協(xié)調(diào)，整合各職能部門的力量，全面摸清鼓樓轄區(qū)房屋租賃情況，全面納入征收管理；負(fù)責(zé)銜接房屋租賃監(jiān)理處和區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心、稅務(wù)部門，實(shí)現(xiàn)信息共享；加強(qiáng)協(xié)稅工作的經(jīng)費(fèi)保障。

3、區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)房屋租賃信息的調(diào)查、登記，建立房屋租賃信息管理檔案，協(xié)助送達(dá)稅務(wù)法律文書，催報(bào)、催繳稅款。

4、各街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)采取逐戶走訪、個(gè)別宣傳等多種形式普及稅法知識(shí)，對(duì)轄區(qū)出租房屋情況進(jìn)行收集、整理和造冊(cè)，建立納稅人房屋租賃稅征收臺(tái)賬，及時(shí)將房屋租賃情況向區(qū)房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)工作辦公室報(bào)告。

5、區(qū)公安分局負(fù)責(zé)對(duì)偷稅漏稅及抗稅案件的打擊處理。抽調(diào)專職人員參與房屋出租出賃清查工作。

6、區(qū)工商分局嚴(yán)格負(fù)責(zé)查處利用出租房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)，查處取締非法房屋中介機(jī)構(gòu)。在辦理營業(yè)執(zhí)照或年檢工作中，對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營場所為出租房屋的，依法嚴(yán)格查驗(yàn)房管部門制發(fā)的房屋租賃登記備案證明。對(duì)無證經(jīng)營或未按規(guī)定異地辦理工商登記的企業(yè)，按工商管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。

四、工作要求

（1）各街道辦事處和各有關(guān)部門在工作過程中要嚴(yán)格依法行政。

（2）各街道辦事處和各有關(guān)部門要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，識(shí)大局、顧整體，通力協(xié)作與配合，全力做好相關(guān)信息報(bào)送和稅收征管協(xié)調(diào)工作。

（3）區(qū)房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)辦公室要自覺接受征管部門的指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)各街道辦事處和各有關(guān)部門征管協(xié)調(diào)工作的監(jiān)督，確保協(xié)調(diào)工作合法有序，順利進(jìn)行。

（4）區(qū)房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)工作辦公室要及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，健全房屋租賃稅收征管協(xié)調(diào)長效工作機(jī)制，促進(jìn)征管工作質(zhì)量和效能不斷提高。