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為積極穩(wěn)妥地推進(jìn)工業(yè)基地整體開發(fā),保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,同時兼顧國家和集體的利益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工業(yè)基地的實際情況，經(jīng)區(qū)政府研究同意，對工業(yè)基地整體開發(fā)拆遷補(bǔ)償提出如下意見：

一、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

對具有合法產(chǎn)權(quán)的被拆除房屋及附屬設(shè)施等實行貨幣補(bǔ)償方式：

1.對房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀分等級確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表（一）。

2.對家庭附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按附表（二）標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3.果樹補(bǔ)償：①成片開發(fā)栽種的果樹已結(jié)果且移栽4年以上的5000元/畝，未結(jié)果的2000元/畝(每畝栽種果樹45棵以上）；②零星果樹：已結(jié)果且移栽4年以上的70元/棵，未結(jié)果的10元/棵。③近二年新栽果樹只給予樹苗成本補(bǔ)償。其他房前屋后樹木花草不予補(bǔ)償。

4.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)，5年以內(nèi)的每座500元，5年以上的每座300元。

5.住宅搬家費(fèi)：150×2次/戶。

6.臨時過渡費(fèi)：2元×原房使用面積（建筑面積×75%）×12個月.(原房使用面積指土木結(jié)構(gòu)以上面積)

7.以上各條拆遷戶有哪項補(bǔ)哪項，沒有的不予補(bǔ)償。

8.未經(jīng)審批并未接受處罰的違章建筑，不予補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償計算具體辦法

1.對拆遷房屋檐高（層高）在2.2米以上的按確定的正常建筑面積補(bǔ)償；房屋檐高和隔熱層高在1.7—2.2米的按正常建筑面積50%補(bǔ)償；房高和隔熱層高在1—1.7米的按正常建筑面積30%計算。

2.對層高超過5米的（指眾廳）可適當(dāng)增加補(bǔ)償，對層高5—6米的增加50%補(bǔ)償，6米以上的增加80%補(bǔ)償。

三、面積的核定

由工業(yè)基地、鎮(zhèn)政府、杭橋村委三個單位抽調(diào)人員組成評估測量組，以測量組核定的面積為補(bǔ)償面積。

四、補(bǔ)償程序

1.由鎮(zhèn)政府對項目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人公布拆遷補(bǔ)償面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.補(bǔ)償資金由工業(yè)基地一次性支付給鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府應(yīng)分三次支付給被拆遷戶，第一次在房屋被拆除之前支付50%，第二次在房屋拆除完后付30%，第三次被拆遷戶自建房竣工后付20%。

五、本意見適用范圍為工業(yè)基地項目建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償安置。

六、本意見未盡事宜，由工業(yè)基地管委會負(fù)責(zé)解釋。