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各街道辦事處，區直國家機關各部門，各人民團體，區直事業單位：

為便于對接市級國有土地上房屋征收與補償業務，更好地開展城區本級房屋征收與補償工作，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《自治區人民政府關于貫徹＜國有土地上房屋征收與補償條例＞的通知》、市機構編制委員會印發的《關于明確及調整市國有土地上房屋征收與補償機構和管理體制有關問題的通知》，結合我區實際情況，現將我區國有土地上房屋征收與補償工作機構、實施單位有關問題通知如下：

明確區房屋征收與補償辦公室作為區房屋征收部門（區住建局）的工作機構和實施單位，在征收部門監督管理和指導下開展城區房屋征收與補償的日常管理工作，履行以下職能：

（一）組織實施轄區內房屋征收與補償工作；也可以委托不以盈利為目的的房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作，對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督管理，并對其行為后果承擔法律責任。

（二）對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并公布調查結果。

（三）城區政府組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理時，做好相關協調工作。

（四）負責組織相關部門對本轄區內房屋征收項目進行社會穩定風險評估工作，并對評估結果的全面性、真實性、公正性負責。

（五）具體承辦被征收人選定房屋征收評估機構；根據被征收人對征收評估機構的選定情況，委托評估機構進行房屋征收補償評估。

（六）擬定項目征收補償方案并上報市房屋征收部門審批。

（七）書面通知有關部門暫停辦理新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、分戶析產等不當增加補償費用行為的相關手續。

（八）與被征收人簽訂征收補償協議，并報市房屋征收部門備案。

（九）對在規定期限內達不成征收補償協議的，擬定分戶征收補償方案，報城區政府做出補償決定；如果征收當事人提出調解申請的，應申請市房屋征收部門進行調解，調解后達不成補償協議的，報城區政府做出補償決定。

（十）向法院提供申請強制執行搬遷的相關證據資料，并報市房屋征收辦備案。

（十一）建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

（十二）辦理被征收房屋的產權注銷手續，配合被征收人辦理稅費減免、住房保障等相關手續。

（十三）按規定時間做好轄區內房屋征收的相關統計分析工作。

（十四）處理房屋征收信訪工作。