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市招商局:
7月29日,百威公司亞太區(qū)法律與企業(yè)事務(wù)部王總裁一行4人來我市考察新廠項目選址。對此,我區(qū)高度重視,精心確定了推薦地塊,制作了專門的推薦文本,為考察工作做了充分的準備,得到了市上領(lǐng)導(dǎo)和項目方的充分肯定,王總裁一行也對在我區(qū)投資該項目表示了濃厚的興趣。事后,我區(qū)按照市局的要求同項目方進行了積極的溝通,為促成該項目來咸投資做了大量工作,取得了一定的進展。現(xiàn)將項目的進展情況做一簡要匯報:
一、項目基本情況:
百威是全球聞名的啤酒制造商、上市公司,總部位于比利時魯汶,位列全球第三大消費品公司。年全球銷售額達到363億美元,《財富》世界500強企業(yè)排名中位列第196位。該公司在國內(nèi)12個省先后投資了35家酒廠,年國內(nèi)銷量500萬噸,在全國啤酒制造商中排名第三。百威目前在西北還沒有酒廠,本次計劃在和寧夏選址建設(shè)的新廠項目,總投資約4.5億元,一期年產(chǎn)啤酒25萬噸,年銷售收入12億元,年實現(xiàn)利稅1.6億元,吸納就業(yè)約1000人。
二、推薦選址情況;
我區(qū)為百威新廠項目推薦了兩處選址地塊。推薦地塊一位于高新區(qū),其具體范圍是:北臨規(guī)劃的胭脂路、南至西寶高速,東臨留渭路、西至興平交界處。地塊東西長約1430米,南北寬約720米,用地總面積約1000畝;推薦地塊二位于馬泉科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi),具體范圍是:東臨漢蒼路,西臨漢陵路,南臨隴海鐵路,北臨珠泉路,東西長約820米,南北寬約670米,總面積約745畝。兩處推薦地塊均符合項目方的選址要求,其中,推薦地塊一的基礎(chǔ)配套更為齊全,條件更為優(yōu)越,是我區(qū)重點推薦的選址地塊。
三、項目進展情況:
8月1日,百威中國區(qū)企業(yè)事務(wù)部給我們發(fā)來了《新廠選址調(diào)查問卷》和《新廠選址調(diào)查表》,問卷和調(diào)查表的內(nèi)容包括土地、交通、空氣污染、噪音、供水等13大項142小項,涉及多個部門。為了高質(zhì)量的填好調(diào)查問卷,我們安排專人,走訪了市規(guī)劃、土地、環(huán)保、水利等部門,多方搜集資料,較百威的要求提前1周完成了資料填寫工作,并于8月11日將兩處推薦地塊的調(diào)查資料分別發(fā)給項目方。目前百威正根據(jù)資料制作數(shù)學(xué)模型,進行綜合評估。
根據(jù)反饋回來的信息,百威在對我區(qū)提供的資料進行初步評估后,對我區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套條件都較為滿意,但在三個方面存在較大分歧:一是土地價格。我區(qū)目前的綜合地價接近每畝30萬,為支持該項目在我區(qū)落戶,我區(qū)在最大讓利的情況下,按照每畝9.8萬元的綜合地價供地,而百威期望零地價供地;二是稅收減免。我區(qū)按照市委、市政府《關(guān)于進一步擴大招商引資的若干規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定,給予該項目企業(yè)所得稅地方留成部分自投產(chǎn)之日起三年內(nèi)按50%予以返還的優(yōu)惠,而百威期望企業(yè)所得稅全額返還外,還包括營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅的地方留成部分和契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、城建稅、教育費附加的返還;三是廠房建設(shè)補貼。由于城市建設(shè)配套費等費用的收取和減免權(quán)限在市有關(guān)部門,我區(qū)沒有相關(guān)權(quán)限,故無法答復(fù),而百威期望免收,廠房建設(shè)總的期望補貼約為1億元。
對于存在的三個方面主要分歧,我區(qū)與百威進行了多次溝通,最大程度表達我們的誠意,該公司認為我區(qū)在引進該項目上做出了巨大努力,盡到了最大的能力,但同他們的預(yù)期之間還是有一定的差距,如果差距不能盡量縮小的話,將會影響到該項目的進一步洽談。考慮到我區(qū)的權(quán)限和承諾能力,百威希望同市上接觸,做進一步協(xié)商。