土建預算
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土建預算范文第1篇
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）08-0-01
一、建筑工程土建預算的概念及作用
工程預算是建筑工程項目管理中的一個重要環節，是基本建設工程的預計造價計劃價格，可以幫助建設單位提高預算的準確性、合理安排建設資金，有效控制工程進度款、降低建設工程造價。土建預算作為預算的一種，是相關設計文件及施工圖的重要組成部分。經過審查和批準的預算不僅是核實投資經濟是否合理的依據，也是工程項目招投標的標底基礎。 這就要求工作人員盡量使其規范、系統和簡單，除了要便于預算人員進行編制預算，還要有利于工程費用的結算。 這就要求必須重視工程預算的審查工作，和注意審查的技巧。
二、土建預算審查的依據
工程預算是在施工圖設計完成之后施工之前編制的，審查工作人員在審查預算開展之前應收集好預算編制所需要的文件和材料，根據這些資料來進行預算審查。 依據的審查資料如下：
1.由建筑結構專業人員提供的完整的土建施工圖。
2.設計圖紙和文字說明、工程地質勘察資料、構筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等。
3.建筑工程所在地的技術經濟指標和相似的工程的預算文件。
4.當地工程建設造價信息或市場價格、建筑工程所覆蓋的地區的綜合預算總額、所需材料的估算價格以及規定間接費用和計取費用的規范文件。
三、土建預算的審查方法
土建預算的審查方法一般有三種：
1.全面審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預算。這種審查方法的優勢是預算的精度高，缺點就是重復工作，浪費資源。
2.重點審查法
這種方法也是重新編制預算，但不是全面重復，而是側向于造價高或者功能多的重點分項工程。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復編制預算。
3.分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的，即在分析總預結算材料時，總結出同種工程的造價和工料消耗的規律性，理清各自用途的不同。
四、土建預算的審查技巧
對預算審查應側重于重點，如工程量的計算、間接費的計取和單價套用工作。 對待審查的態度要嚴格認真，不容松懈。
1.工程量和單價的審查技巧
（1）判斷預算編制時使用的綜合預算總額是否滿足本工程；（2）確保預算書中沒有重復綜合定額中的工程量；（3）是否按規則規定的定額進行工程量統計；（4）禁止出現錯套單價的現象。
2.各分部分項工程預算的審查技巧
（1）墻體、門窗分部。應熟悉墻身和墻基的分界線規定，對于不同部位的墻應分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于 3.3 立方米的孔洞算進去，計算墻身的長度時，應扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數量是否與平面圖中的數量相符，還要審查對應的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
（2）土石方分部。計算運土量時要查看是否把回填土數量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區的計算要包含排水費用。
（3）基礎分部。審查時要分別標明各類樁基對應的機械組裝、 拆卸費用和進、出場費用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于1m 的坎樁頭費用是否在定額中已包含，若包含則不得重計，超過 1m 的坎樁頭費用和機械使用費要計算進去；計算人工挖孔樁的工作量時要計算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴孔 5cm 混凝土工程量。
（4）柱、梁、板分部。計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。 審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在 1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在 1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應按實際體積計算。
（5）腳手架分部。對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護措施增加費。
（6）樓地面分部。該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設計與定額規定的量不同時要按照比例關系進行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進行換算。
（7）屋面分部。因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經在定額里面，若實際情況不同時要進行換算；設計采用的屋面與定額規定的不同時要進行換算；屋面的總的面積之和應約等于一層的建筑面積。
（8）裝修分部。審查時要注意計算勒腳裝修；能判斷不同級別的抹灰，按不同的套價進行計算；涂刷水泥漆時要扣除定額內的石灰漿含量；快料的面層要按照實鋪的面積計算；外墻如噴塑則要增加打底子項。
（9）構配件分部。審查構配件分部時要計算面層的裝飾工程量；不能套用欄桿單價的方法把陽臺臺板及墻合并計算，防止增大造價。
3.間接費用審查技巧
對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數進行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數按直接費合計數，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。
在對預算進行審查完畢之后，要進行可行性判斷，采用的方法是技術經濟指標類比法進行分析。
參考文獻：
[1]馬琳.淺析工程預算的管理策略[J].建設科技，2006（16）.
土建預算范文第2篇
關鍵詞：土建預算；建筑工程；審查技巧
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
引言
工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。
一、土建工程預算的概述
土建工程的預算是指為了對生產、生活的需要進行相應的滿足，而進行的房屋建造、渠道、防洪等一切與水、土、文化等有關的基礎設施的建設，同時按照自身制定的土建工程設計圖紙、土建工程子算定額、費用額度以及建筑材料預算價格和配套使用的有關規定等，進行預先設計和確定每個新建、擴建、改建和復建項目所需全部費用的技術經濟指標。其相關文件稱為土建工程預算。在實際生活中，土建預算是以確定工程造價和工料消耗的文件形式存在的，在制作預算時應該加強對預算的審計工作，保證土建預算的預算水平和效益。為了科學合理的制定土建預算，一般都采取相關的審核預算的方法，保證預算真實可靠，并且能夠客觀實際的反映出土建工程的實際所需。同時在審核時要注意到編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規定的規則計算工程量；防止出現張冠李戴，錯套單價的現象，加強對其中各部分進行仔細檢查，保證預算的正確性。
二、土建預算審查依據
在預算開展前，審查工作人員要將預算編制所需的文件和材料進行匯總，并根據這些材料來進行對預算的審核。審核材料如下：建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。負責項目設計和建筑的專業工作者要提供完整的土建施工圖。建筑工程所覆蓋地區的中和預算值和所需要材料的評估價格以及在規定時間內計取費用的資料。建筑工程所在地區，根據技術經濟標準來規范工程預算的文件。
三、關于土建預算的基礎入門
要從事這項工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財政預算案工作者應在了解的基礎上進行全面的文檔集合，使預算基礎上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關部門和人員，包括專業的建筑和結構的計劃提交全套民用建筑。對項目進行評估時，要遵循國家政策相關文件和法律、法規，對工程量計算規則也要應用掌握，對職業道德恪守，廉潔自律，還要努力地學習公平，公正的流程專業知識的行為。
四、部分土建工程預算的方法
1、土石方分部
在進行審查時，要注意挖土深度計算的準確性以及是否扣除了回填土數量，如有地下室土石方工程時，在計算承臺或混凝土基礎時應扣除挖、填、運土的含量。其次還要注意不能把基礎底板底標高作為挖土高度，而是應扣除掉原泥皮線標高。另外，室外回填土和地下室房心回填土應當要區別對待并探明土壤類別，防止套錯單價問題的發生。
2、墻體分部
磚石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的磚砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6m以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
3、梁、板、柱工程
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量，對于三者界限的劃分要特別的注意，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，當挑檐反口的高度大于1m時應按墻進行計算，不足1 m 時，按挑檐計算工程量。在進行梁的工程量計算時，對于有梁板，其現澆板的厚度要扣除，有主梁與次梁相交的情況時，主梁的長度的計算涌包括柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計算以0.3 為限，當超出數值時，應扣除現澆板中柱頭的體積。陽臺、雨篷等零星構件，當其伸出外墻的長度超過規定范圍時，就不能按陽臺、雨篷進行計算，要按有梁板進行計算，工程量要按體積計算而不是按面積。
4、樓地面分部
在建筑工程中，各層的建筑面積之和就是各層地面面積之和，其中樓地面工程根據類型的不同可分為整體面層與塊料面層。當整體面層是地磚或水磨石材料時，不管做法中有無找平層這，都應該單獨進行列項。當做法中的工作內容與定額產生沖突時，要及時的進行換算。當塊料面層所使用材料的規格和品種與定額不同時，也要進行換算。
五、土建預算存在問題
1、預算方法無法跟上建筑業發展腳步，在定額計算中由于方法變動陳舊無難以做到預算價格和實際定額價格保持一致，從而導致預算誤差較大。
2、預算設計缺乏全局統籌，更多停留在階段性，缺少全局管理意識。階段性的預算很大程度上導致前期預算由于后期施工中出現其他情況而產生額外超支現象，因此脫離全局統籌的預算設計會很大程度上耽誤工程進度，影響預算精確度。
3、由于施工設計不夠嚴謹精確導致施工過程中得不到規范實施，導致額外支出的出現，施工單位為保證預算迫使施工設計和施工計劃改變，降低了施工效率，影響施工進度。
4、預算設計和招標工作由于制度不規范，導致施工單位存在虛報行為，使得預算與實際施工投入存在較大的誤差。
五、建筑工程土建預算審核技巧
1、重視搜集完備的依據性文件
作為審查人員，需要及時向有關部門及人員搜集用以編制預算的文件、材料。主要包括三個內容。一是建筑及結構專業上交的全套土建施工圖。二是總圖專業負責的構件物平方剖圖。三是工程所屬地區的綜合預算定額及建筑材料所涉及的投資預算。四是工程所屬地的類似工程預算文件以及相關的技術經濟指標。
2、及時抓住審點
在審查工作中，其較為重要的內容是對工程量的計算、單價的套用、同接費的計取。對這些工作要采取認真嚴謹的態度，做到一絲不茍。在工程量和單價的審查工作中，要注意對綜合預算的定額進行判斷，是否適用于本工程。而且在編制預算書的過程中，不能重復列出綜合定額中已經包含的工程量范圍。對于定額規定的規則計算工程量要進行嚴格審查。并且不能出現錯套單價的問題，防止張冠李戴；在各項費用的審查工作中，要嚴格按照工程項目、打樁項目、裝修項目等費用計取基數進行計算。
3、做好復核工作
認真完成好對預算的審查工作后，需要適時檢驗審查成果的可行性。在這個過程中，可以采用類比法。具體的做法是將工程所在地的類似工程的技術指標通過一定程度上的分析比較，做出可行性的判斷。如果出現差距較大的現象，要及時找出原因，對于錯誤的設計，要予以糾正。預算審核是一項較為細致的技術經濟工作，需要在保證技巧性的前提下，要做到運用正確的工作方法，并且通過豐富的專業知識進行指導，在最大限度內保證事半功倍的效果。
結束語
預算是建筑行業工程造價管理的關鍵。 預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算, 對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用，有關人員應本著自己的職業道德,運用專業知識,認真做好這份工作,控制好工程投資, 降低工程造價,從而使得建筑行業更加健康地發展下去,從而推動我國經濟發展。
參考文獻
[1] 林萍 建筑工程計量與計價課程教學探討 企業科技與發展 2009（12）
土建預算范文第3篇
關鍵字:預算土建預算 計算方法 問題 策略
Abstract: in view of the construction industry huge investment, investment scope, cost control and construction design is particularly important, and the project budget for the analysis and control of cost plays a vital role in. So in order to control the cost of construction, improve the construction proceeds, ensure the project budget scientifically and accurately is necessary. This paper discusses the concept of the project budget and related extension significance of building engineering budget of architectural engineering as well as problems in the construction budget work at present and put forward the corresponding settlement tactics.
Keywords: Budget budgeting method strategy
中圖分類號：TU3 文獻標識碼：A 文章編號：
一、引言
土建預算作為建筑工程在土建階段的直觀造價反應，是確定建筑工程的造價成本的重要組成部分，通過土建預算來達到對工程的造價成本的控制以及資源的有效配置的目的，提高工程建設效率，保證工程質量，擴大經濟收益。土建預算有著嚴格的標準體系和計算方法，務求做到精準、科學、合理。但是同時目前土建預算工作中依然存在一些問題，那么針對這些短缺提出科學的解決方法和措施很有必要。
二、土建預算的內涵以及外延
（一）內涵
預算是指根據已經獲得批準的施工圖紙，在施工組織設計以及施工方案已經確定的前提下，按照現行預算定額、單位估價表、合同約定費用標準等相關文件的規定，進行編制和確定建筑安裝工程造價的的技術經濟文件。那么土建預算就是建筑工程在土建工作部分的預算。
（二）土建預算的分類
土建預算按照工程性質一般包括以下幾個方面衛生工程預算；電氣照明工程預算；特殊構筑物工程預算；工業管道工程預算。設備安裝工程預算：機械設備安裝工程預算；電氣設備安裝單位工程預算；化工設備、熱力設備安裝工程預算等。
（三）土建預算工作步驟
具體預算步驟如圖
（四）土建預算的計算方法
土建預算的計算方法主要分為工料單價法和綜合單價法兩種。兩種方法區別方法的最根本的就是按照取費的先后次序不同。
1.工料單價法。
工料單價法主要由直接費、間接費、利潤和稅金組成。工料單價法就是依照定額規則計算，是最常用的預算方法。
（1）直接費
直接費主要由人工費、材料費、機械費組成。
人工費=∑（工程量×工日×工日單價）；材料費=∑｛工程量×［ ∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗試驗費］｝；機械費=∑（分部分項工程量×機械臺班消耗量×機械臺班單價）
（2）間接費
間接費=直接費*費率，但是實際操作中根據選擇直接費中的組成部分和或者總和為基礎計算分為3種情況，分別為以直接費總和為基礎計算；直接費總和扣除材料費為基礎進行計算；單純以人工費總和為基礎進行計算。
（3）利潤
利潤的計算方式為費用總和與利率的乘積。由于費用包含直接費與間接費，因此利潤的計算要根據間接費的計算采用相應的計算方法。
（4）稅金的計算
在稅金的實際計算過程中，通常是采用三種稅金一并計算，因而得出：稅金=（費用和+利潤）*稅率
2.綜合單價法
綜合單價法是指在完成分部分項工程中扣除規費、稅金外所有費用的總和。綜合單價實質就是按照清單計價的模式和計算規則進行計算。計算公式：預算價格＝所有分部分項工程總價格＋項目不完全價格＋規費＋稅金
三、土建預算的作用
（一）投資方
1.控制投資造價及資金合理使用的依據；
2.確定招標工作標底的依據；
3.撥付進度款及辦理結算的依據
（二）施工企業
1.確定投標報價的依據；
2.施工單位進行施工準備的依據；
3.控制工程成本的依據。
（三）其他
1.優秀科學的土建預算是造價咨詢單位預算水平的證明
2.準確科學的土建預算為工程造價管理部門的工作提供重要依據和標準。
三、土建預算存在問題
（一）預算方法無法跟上建筑業發展腳步，在定額計算中由于方法變動陳舊無難以做到預算價格和實際定額價格保持一致，從而導致預算誤差較大。
（二）預算設計缺乏全局統籌，更多停留在階段性，缺少全局管理意識。階段性的預算很大程度上導致前期預算由于后期施工中出現其他情況而產生額外超支現象，因此脫離全局統籌的預算設計會很大程度上耽誤工程進度，影響預算精確度。
（三）由于施工設計不夠嚴謹精確導致施工過程中得不到規范實施，導致額外支出的出現，施工單位為保證預算迫使施工設計和施工計劃改變，降低了施工效率，影響施工進度。
（四）預算設計和招標工作由于制度不規范，導致施工單位存在虛報行為，使得預算與實際施工投入存在較大的誤差。
四、提高土建預算工作效率的具體措施
（一）做好材料預算工作
材料費用是整個預算費用的重要組成部分，因而對材料費用的控制對于建筑成本控制具有直接的影響。預算工作要充分了解材料的產地、交通運輸等價格信息，做好材料的采購和管理工作，在保證材料質量的前提下盡量控制材料成本。
（二）深入了解工程項目的各個階段
預算人員要深入了解工程項目，有過硬的職業素養，能夠對工程項目各階段有著深入了解，嚴格遵照設計圖紙，從而編制預算和施工設計等，切忌盲目預算脫離實際。
（三）提高資金利用率
編制預算過程中要嚴格依照圖紙選擇材料，以實際情況為準則制定施工計劃，明確工期和材料用量的定額，對于工程竣工階段對于剩余材料和臨時工程等做好回收和折算工作，確保工程建設期間資金的合理有效配置，避免浪費。
（四）制定合理施工計劃
施工方案貫徹整個建筑工程全階段，因此制定科學合理的施工方案對于建筑施工的效率和預算的控制尤為重要。施工方案要做好預先估計，盡量避免不確定因素的影響，依照施工進度和施工效率，規定好工期、用料量、避免改動。
（五）運用先進技術
工程項目繁多導致預算項目產生大量的計算和校對，通過運用先進技術提高計算的效率和精度，減少誤差，降低工作強度。
（六）提高預算人員素質
合格的預算人員要熟悉預算方面相關法律法規以及標準等一系列項目，同時能夠對施工工作做到全面了解和分析，從而根據實際情況來編制預算，提高預算的準確度。同時預算人員需要有良好的職業道德，以工程利益為先，杜絕出于私利而破壞預算工作的準確性和權威性。
五、結語
土建預算在建筑工程中作為確定工程造價和建筑材料消耗量的經濟性文件，直接決定工程建設中的資金、材料、勞動力投入，對于整個工程的成本控制具有至關重要的作用。建筑業的大力發展要求完善預算工作，提高預算水平。因此在預算工作中要嚴格依照圖紙要求和現實狀況，在保證工程質量和進度的前提下，采用科學準確的預算方法，統籌規劃和管理模式，把預算工作和實際建設工作相結合，力求建設工程以最低的成本，最高的效率，保證質量，按期竣工。
參考文獻：
[1]謝惠惠.建筑工程概預算控制措施的研究[J].廣東建材，2010(4).
[2]劉薇.概預算編制質量對建筑工程造價的影響探討[J].科協論壇(下半月)，2010(7).
土建預算范文第4篇
關鍵字：土建預算審查
工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。
現筆者結合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預算的審查技巧。
一、重視搜集完備的依據性文件
審查人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據文件、材料，包括：
1、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；
2、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；
3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；
4、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標(供參考)。
二、抓住審點
工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。
1、工程量和單價的審查
審查時應注意：A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規定的規則計算工程量；D、防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。
各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：
(1)土石方分部
應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。
運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。
(2)基礎分部：
打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。
審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
(3)墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。
墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
(4)腳手架分部
審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。
(5)柱、梁、板分部
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。
柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位(柱頭)體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。
(6)門、窗分部
門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
(7)樓地面分部
審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
(8)屋面分部
定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設計不同時應予換算。
屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。
屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。
(9)裝修分部
審查時應注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內的單層建筑外墻粉刷應扣卷揚機費；嚴格區分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應扣除室內抹灰定額內的石灰漿含量；外墻面噴塑應增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內的有梁板天棚，其抹灰工程量應乘1.4系數；塊料面層按實鋪面積計算。
(10)構配件分部
應注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2、各項費用審查：
各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。
打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁(不施工上部工程)按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數。打樁不計取塔吊費用。
高級裝飾：按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。
三、做好復核工作
完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。
預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指導下，才能收到事半功倍的效果。
參考文獻
土建預算范文第5篇
關鍵詞：土建工程；預算；審計。
土建工程預算是確定工程造價的必要程序與重要環節。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，故對其審核的方法、步驟也不一樣。
1注重搜集整理完備的依據性文件。
審查人員必須向有關部門和人員搜集完整的編制預算的依據文件、材料，包括：
a.建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；b.總圖專業提交的土石方工程和道路擋土墻、圍墻等構筑物的平、立、圖；c.工程所在地區的綜合預算、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；d.工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標（供參考）。
2注重做好準備工作。
2.1審核工作的準備工作。審核工作與編制工程預算。基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。
2.2了解施工圖預算所采用的定額。根據施工圖預算編制說明，了解編制本預算采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
2.3了解預算包括的內容范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已經編制出預算，不愿再重編，但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。
2.4熟悉有關規定。預算審核人員應該熟悉國家和地區指定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，即要審核重復列項或多算了的工程量，也應該審核漏項或少算了工程量，還應該注意工程量計算單位是否和預算定額一致。總之，應該實事求是地提出應該增加或應該減少的意見，以提高工程預算的質量，確保工程造價合理。
3注重合理分析，恰當運用審核方法。
3.1全面審核法。全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。這種方法適用于初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是全面、細致，經審核的預算的差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量比較大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格控制工程造價，常常采用這種方法。
3.2重點審核法。重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往往有意不審，重點核實與上訴工程質量相對應的定額單價，混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。這種方法的優點是重點突出，審查時間短，工作效率高。
3.3對比審核法。對比審核法是在總結分析工程預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的部分項目工程，針對這些項目進行重新審核。
3.4常見病審核法。由于預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病。
由于上述職業病范疇的存在，審核施工圖預算時，可根據這些線索，剔除不合格部分，準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目的。
3.5分組計算審核法。分組計算審核法。它是把預算中的各項目、各數據劃分若干組，并把相鄰有一定聯系的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。
4注重深入了解土方工程情況。
4.1了解土方工程情況。土建工程可變性因素較多，部分內容施工圖又無法表示。有的施工企業開工前沒有編制施工方案，或者編制了施工方案，但沒有和建設單位取得聯系；或者有圖紙但也沒有完全執行。因此，預算審核人員若能經常深入現場，就可以及時了解情況，如土方的類別鑒定，機械土方與人工土方的放坡系數和所能套用的定額單價問題等，并能實事求是地調整原編預算。
4.2實地進行測量。對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗收時應進行測量，審核人員應進行深入施工現場參加測量，以取得調整或審核工程預算的依據，從而提高審核工作的質量。
4.3了解補充定額單價。審核人員遇到工程中有補充單價時，應深入現場，了解所提資料的準確性。資料中所提主要材料的名稱、規格、型號是否相符，所需的數量是否基本一致，所需工日或機械臺班數量是否屬實等，都應與施工企業人員一起研究，調整補充單價。
4.4參加竣工驗收，了解甩項目情況。在某些工程預算中，列有施工圖沒有標示的那部分工程項目，例如渣土清理、渣土外運、樓標作字等，是否按定額要求或預算中列出的項目完成。通過參加竣工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解甩項工程情況。
4.5深入施工現場，提高業務水平。預算審核人員，若能經常深入施工現場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性作用。同時了解并熟悉這四個“新”設計出來的施工圖預算，更是非常重要。工程預算審核人員不應滿滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好的完成工程預算審核任務。
