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房屋典當(dāng)范文第1篇

委托人：陳秀珍（柯杰生之妻）。

委托人：曾華群，福建省廈門市第二律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：李金連，女，61歲，臺(tái)灣省臺(tái)北市人，住臺(tái)北市復(fù)興路174號(hào)。

被上訴人（原審原告）：李娜萍，女44歲，福建省廈門市人，住臺(tái)北市昆明街30號(hào)。

委托人：李啟光，福建省廈門市開元區(qū)少年體校干部。

上訴人柯杰生因房屋典當(dāng)回贖糾紛案，不服福建省廈門市開元區(qū)人民法院第一審民事判決，向廈門市中級(jí)人民法院提出上訴。

柯杰生的上訴理由是：一、本案原出典人與承典人雖然解放前分別居住在臺(tái)灣省和菲律賓，但兩地可以互相往來，訟爭房屋典期屆滿36年后，出典方提出回贖，已超過回贖期限，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)視為絕賣。二、上訴人只是承典人的繼承人之一，無權(quán)代表其他合法繼承人參加訴訟，請(qǐng)求追加承典人柯伯行的其他繼承人參加訴訟。

廈門市中級(jí)人民法院經(jīng)公開審理，查明：座落在廈門市北門外街10號(hào)平房系被上訴人李金連的丈夫、李娜萍的父親李啟經(jīng)的產(chǎn)業(yè)。1948年11月，李啟經(jīng)將該院內(nèi)的二房一廳及廳后一塊空地共計(jì)140平方米，出典給上訴人柯杰生的祖父柯伯行。典期5年（自1948年11月至1953年10月），典金250美元。典期期間，李啟經(jīng)去臺(tái)灣謀生，1975年去世?？虏腥シ坡少e，1960年去世。1989年10月，李金連、李娜萍以李啟經(jīng)早年去臺(tái)灣謀生，因海峽兩岸長期隔絕，致典給柯伯行的房屋在典期屆滿時(shí)難以回贖為由，向開元區(qū)人民法院提起訴訟。該院經(jīng)審理判決：準(zhǔn)予原告李金連、李娜萍回贖李啟經(jīng)出典給柯伯年的房屋；李金連、李娜萍于判決發(fā)生法律效力后七日內(nèi)給付柯伯年的合法繼承人、被告柯杰生典金人民幣5000元。

房屋典當(dāng)范文第2篇

[關(guān)鍵詞]電力系統(tǒng)振蕩；短路；區(qū)別；措施；閉鎖

中圖分類號(hào)：TM773 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2017）02-0123-01

0 引言

電力系統(tǒng)振蕩，主要是由于短路切除故障較慢而引起系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)穩(wěn)定破壞而造成的。當(dāng)輸變電設(shè)備傳輸功率超過靜穩(wěn)定極限、或是當(dāng)系統(tǒng)因嚴(yán)重的無功功率而引起電壓降低、以及當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生短路故障時(shí)切除過慢或者運(yùn)用非同期方式檢定重合閘時(shí)，運(yùn)行方式為并列的發(fā)電機(jī)間可能會(huì)發(fā)生失步的現(xiàn)象，從而使系統(tǒng)發(fā)生振蕩。而在振蕩持續(xù)過程中，發(fā)電機(jī)的電勢(shì)之間或是電力系統(tǒng)不同部分等值的電源電勢(shì)間相角將隨著時(shí)間而作出周期性變化，致使系統(tǒng)中的線路電流、各節(jié)點(diǎn)電壓及距離保護(hù)配合的測(cè)量阻抗會(huì)呈現(xiàn)出周期性變化，這就會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)配置的距離保護(hù)等動(dòng)作，對(duì)應(yīng)開關(guān)會(huì)跳閘，可能引起重要線路跳閘、甩負(fù)荷、解列電廠等事故發(fā)生。所以研究電力系統(tǒng)發(fā)生振蕩時(shí)對(duì)各類型保護(hù)造成的影響，從而采取措施避免繼電保護(hù)的誤動(dòng)，對(duì)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行有積極的作用。

1 電力系統(tǒng)振蕩的特點(diǎn)

1.1 保護(hù)的安裝處流過數(shù)值特別大的、呈現(xiàn)周期性變化的振蕩電流。

一般其最大值可能會(huì)大于發(fā)生三相短路時(shí)的電流，則保護(hù)裝置配置的電流測(cè)量元件就會(huì)誤動(dòng)作。

1.2 被保護(hù)的線路母線上流過的電流，也會(huì)呈現(xiàn)出周期性變化。

如果該母線位于振蕩的中心附近時(shí)，系統(tǒng)兩側(cè)電勢(shì)的幅值如果相等，并且其中各電氣元件阻抗角如果相同，那么保護(hù)安裝處的電壓可能會(huì)降低接近零電位，則保護(hù)裝置配置的低電壓元件就會(huì)誤動(dòng)作。

1.3 距離保護(hù)的測(cè)量阻抗也將發(fā)生周期性的變化。

當(dāng)測(cè)量阻抗小于預(yù)先規(guī)定的整定阻抗時(shí)，將造成保護(hù)誤動(dòng)作。

1.4 三相對(duì)稱，因此不會(huì)出現(xiàn)負(fù)序和零序分量。

所以利用負(fù)序和零序分量而構(gòu)成的保護(hù)裝置就不會(huì)誤動(dòng)作。

1.5 據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，當(dāng)系統(tǒng)失去穩(wěn)定后，其兩側(cè)的電勢(shì)夾角會(huì)由正常各種角度擺到180度經(jīng)歷時(shí)間一般均不短于0.4秒。

系統(tǒng)發(fā)生振蕩過程時(shí)周期最短一般是0.1～0.15秒，恢復(fù)同步前系統(tǒng)振蕩的最后一個(gè)周期一般是3秒。因此，我們可以判斷電力系統(tǒng)產(chǎn)生振蕩的周期一般為0.1～0.3秒。大量運(yùn)行的經(jīng)驗(yàn)可以證明，如果保護(hù)整定時(shí)間大于1.5秒，可以避免大部分的保護(hù)誤動(dòng)事件發(fā)生。

2 電力系統(tǒng)中發(fā)生短路和振蕩時(shí)的區(qū)別

2.1 振蕩發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)的各點(diǎn)電壓和電流產(chǎn)生的幅值均會(huì)有周期性的變化；而短路時(shí)各點(diǎn)的電壓數(shù)值、短路電流值不計(jì)衰減時(shí)不會(huì)發(fā)生變化，此外振蕩時(shí)各點(diǎn)電壓幅值和電流變化速度放緩，而當(dāng)短路故障時(shí)電壓突降，電流突增，變化的速度是很快的。

2.2 振發(fā)生時(shí)，電壓與電流在任意一點(diǎn)二者之間的相位關(guān)系都會(huì)發(fā)生變化，而短路時(shí)電壓與電流二者之間不會(huì)產(chǎn)生相位變化。

2.3 振蕩發(fā)生時(shí)三相是完全對(duì)稱的，系統(tǒng)中不會(huì)出現(xiàn)負(fù)序分量；而當(dāng)短路故障時(shí)不對(duì)稱過程中或者三相短路開始時(shí)候總是會(huì)有負(fù)序分量出現(xiàn)。

3 避免發(fā)生振蕩時(shí)保護(hù)裝置誤動(dòng)作的措施

綜上所述，當(dāng)電力系統(tǒng)中發(fā)生振蕩，則保護(hù)裝置有下述幾種避免誤動(dòng)作的措施：

3.1 利用保護(hù)裝置動(dòng)作整定值來躲開系統(tǒng)發(fā)生振蕩時(shí)對(duì)保護(hù)的影響。

例如，電流速斷的無時(shí)限保護(hù)動(dòng)作電流值超出振蕩電流最大值，不會(huì)因?yàn)橄到y(tǒng)振蕩而引起此類保護(hù)誤動(dòng)作。

3.2 利用保護(hù)裝置動(dòng)作延時(shí)來躲開系統(tǒng)發(fā)生振蕩時(shí)對(duì)保護(hù)的影響。

例如，電壓電流第三段保護(hù)的延時(shí)均一般超過1.5秒，不會(huì)因?yàn)橄到y(tǒng)振蕩而引起此類保護(hù)誤動(dòng)作。

3.3 利用保護(hù)作用原理來躲開系統(tǒng)發(fā)生振蕩時(shí)對(duì)保護(hù)的影響。

例如，負(fù)序電流護(hù)、零序電流電壓保護(hù)、縱差保護(hù)等等，不會(huì)因?yàn)橄到y(tǒng)振蕩而引起此類保護(hù)誤動(dòng)作。

3.4 而有一些保護(hù)（例如距離保護(hù)的第一段、第二段、高頻閉鎖方向保護(hù)、高頻閉鎖距離保護(hù)等等）在系統(tǒng)振蕩時(shí)會(huì)引起保護(hù)誤動(dòng)作。如何解決這類型保護(hù)系統(tǒng)振蕩時(shí)的誤動(dòng)作可能，通常方法是采用振蕩閉鎖裝置。

所謂振蕩閉鎖裝置就是在系統(tǒng)振蕩時(shí)閉鎖啟動(dòng)，將保護(hù)裝置短時(shí)退出工作，防止保護(hù)誤動(dòng)作。想要實(shí)現(xiàn)振蕩閉鎖就必須先區(qū)別短路與振蕩的不同，一類方法是利用電氣量變化速度的不同來區(qū)分；另一類方法是利用有無負(fù)序分量及其增量來區(qū)分。

4 利用電氣量的變化速度不同原理構(gòu)成振蕩閉鎖裝置

系統(tǒng)如果發(fā)生振蕩，它的電氣量一般是逐漸的變化；但當(dāng)短路故障發(fā)生時(shí)的電氣量是沒有預(yù)兆突變性的。

圖1所示曲線1是短路過程中電流的曲線變化，曲線2是振蕩過程中電流的曲線變化。如果用不同靈敏度的兩個(gè)電流繼電器，系統(tǒng)發(fā)生短路故障的時(shí)候，因?yàn)殡姎饬渴峭蛔兊模瑑蓚€(gè)不同靈敏度的電流繼電器同時(shí)動(dòng)作從而保護(hù)開放；但是當(dāng)發(fā)生系統(tǒng)振蕩時(shí)，電氣量是周期性漸變的，兩個(gè)不同靈敏度的電流繼電器產(chǎn)生一個(gè)動(dòng)作時(shí)間差Δt，就會(huì)將保護(hù)閉鎖。在這類閉鎖裝置中，電流繼電器動(dòng)作電流是必須大與線路最大的負(fù)荷電流，則靈敏度不容易保證。若是采用兩個(gè)阻抗繼電器，來替代上述的電流繼電器，靈敏度就容易保證。

圖2中采用兩個(gè)阻抗繼電器的動(dòng)作特性分別為Z1和Z2。當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生振蕩的時(shí)候，Z1先動(dòng)；而當(dāng)系統(tǒng)中發(fā)生短路故障時(shí)，兩個(gè)繼電器就幾乎無差別同時(shí)動(dòng)作。

圖3是按照此原理而構(gòu)成的振蕩閉鎖裝置邏輯框圖。當(dāng)Z1和Z2同時(shí)動(dòng)作，則與門Y2動(dòng)作保護(hù)開放，與此同時(shí)Z1被閉鎖，來維持與門Y2持續(xù)的輸出。而當(dāng)Z1先動(dòng)、Z2后動(dòng)，同時(shí)之間時(shí)間差如果超過時(shí)間元件T整定的時(shí)限時(shí)，與門Y2會(huì)在Z2動(dòng)作前就被Z1閉鎖，從而切斷保護(hù)的開放回路。

另外配置保護(hù)時(shí)還可以利用是否產(chǎn)生負(fù)序分量和其增量區(qū)分短路和振蕩，因?yàn)槠年P(guān)系就不闡述了。

5 結(jié)束語

電力系統(tǒng)振蕩會(huì)造成保護(hù)誤動(dòng)作，因此在電力系統(tǒng)輸變電設(shè)備配置繼電保護(hù)時(shí)必須考慮電力系統(tǒng)的振蕩對(duì)其工作影響并采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀苊?，從而為一流配電網(wǎng)穩(wěn)定運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1] 馮善功.電力系統(tǒng)振蕩及分支線對(duì)保護(hù)的影響[J].黑龍江科技信息，2014（13）：30-30.

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[3] 王暉.電力系統(tǒng)振蕩對(duì)距離保護(hù)的影響及其閉鎖[J].吉林水利，2004（10）.

房屋典當(dāng)范文第3篇

春暖花開，眼下正是放風(fēng)箏、垂釣的大好時(shí)節(jié)，為避免風(fēng)箏與導(dǎo)線“親密接觸”，給人身安全和電網(wǎng)正常運(yùn)行造成隱患，供電所黨員服務(wù)隊(duì)開展春季防外破宣傳活動(dòng)。

一是對(duì)風(fēng)箏放飛點(diǎn)加強(qiáng)巡視，尤其是輸電線路附近的各類廣場、市民放風(fēng)箏的密集區(qū)域，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止在電力線路附近放風(fēng)箏的行為。

二是積極組織黨員服務(wù)隊(duì)梳理易放風(fēng)箏區(qū)域附近的輸電線路，在重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)地段的桿塔上，設(shè)置禁放風(fēng)箏警示牌。

三是加強(qiáng)對(duì)線路的日常巡視和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，將風(fēng)箏威脅電力線路的不安全苗頭消滅在萌芽狀態(tài)，從源頭上強(qiáng)化安全意識(shí)，共同保護(hù)電力線路安全。

四是組織黨員服務(wù)隊(duì)走進(jìn)廣場、人群聚集地，現(xiàn)場發(fā)放宣傳畫冊(cè)，告知市民《電力設(shè)施保護(hù)條例》規(guī)定，營造了社會(huì)共同關(guān)心、參與電力設(shè)施保護(hù)工作的濃厚氛圍，取得了良好的宣傳效果。

房屋典當(dāng)范文第4篇

關(guān)鍵詞：新形勢(shì) 武警消防部隊(duì) 黨委理財(cái)制度

一、提高思想認(rèn)識(shí)，不斷強(qiáng)化黨委理財(cái)觀念

集體理財(cái)、民主議財(cái)既是新形勢(shì)下提高黨委領(lǐng)導(dǎo)能力的具體要求，也是提高黨委成員拒腐防變和抵御風(fēng)險(xiǎn)能力的重要保障。武警消防部隊(duì)要不斷強(qiáng)化黨委理財(cái)意識(shí)和觀念，找準(zhǔn)存在的突出問題，認(rèn)真加以整改，同時(shí)，要從教育、監(jiān)督、懲處和長效機(jī)制建設(shè)等方面，制定出針對(duì)性、操作性強(qiáng)的工作措施，確保黨委理財(cái)制度的貫徹落實(shí)。

二、加強(qiáng)自身建設(shè)，提高黨委理財(cái)決策水平

第一，理財(cái)決策必須堅(jiān)持民主制度。黨委理財(cái)議事既要貫徹執(zhí)行“集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個(gè)別醞釀、會(huì)議決定”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行集體領(lǐng)導(dǎo)下的首長分工負(fù)責(zé)制和黨委集體理財(cái)制度，確保決策部署的民主、科學(xué)和規(guī)范，提高黨委理財(cái)?shù)男б嫘?，?jiān)決糾正搞“家長制”和議而不決、決而不行等問題。

第二，黨委書記必須堅(jiān)持以身作則。黨委書記要充分認(rèn)識(shí)落實(shí)好經(jīng)濟(jì)管理制度的重要意義，帶頭學(xué)習(xí)財(cái)經(jīng)政策知識(shí)，遵守財(cái)經(jīng)規(guī)章制度，履行好軍政首長共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)管理的職責(zé)，加強(qiáng)與“黨委一班人”尤其是黨委副書記的溝通協(xié)調(diào)，支持軍事主官按照規(guī)定主抓后勤工作，充分調(diào)動(dòng)其管理的積極性，既要把關(guān)定向、嚴(yán)格落實(shí)“一崗雙責(zé)”，又要到位不越位，主動(dòng)落實(shí)末位表態(tài)發(fā)言制度，努力爭取黨委成員支持，贏得廣大官兵信賴。

第三，軍事主管必須敢抓嚴(yán)管慎權(quán)。要嚴(yán)格按照黨委統(tǒng)一的集體領(lǐng)導(dǎo)下的首長分工負(fù)責(zé)制，認(rèn)真履行職責(zé)，重視后勤管理基礎(chǔ)建設(shè)，督促分管副職抓好后勤建設(shè)，執(zhí)行黨委決議，主動(dòng)做好定期匯報(bào)后勤建設(shè)工作，認(rèn)真聽取書記和其他成員意見建議；涉及重大工程建設(shè)、重大物資采購、大項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支等重要敏感事項(xiàng)，主動(dòng)與書記溝通，落實(shí)好軍政首長共同簽批制度。

三、嚴(yán)格工作程序，確保黨委決策規(guī)范透明

第一，事前議題要征求意見。黨委議題要由正、副書記確認(rèn)，事先廣泛征求意見，進(jìn)行調(diào)查研究，形成具體的、可行性強(qiáng)的方案建議；黨委成員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究議題資料，做好發(fā)言準(zhǔn)備，形成自己初步意見，節(jié)約會(huì)議研討決策時(shí)間；研究重大工程建設(shè)、大宗物資采購、大項(xiàng)資金使用和專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先征詢專家和業(yè)務(wù)骨干意見。

第二，事中討論要做好記錄。黨委會(huì)上，黨委成員應(yīng)當(dāng)圍繞議題充分發(fā)表意見；決定多個(gè)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)表決，每個(gè)委員的表決意見必須記錄在案；對(duì)于專業(yè)性較強(qiáng)和比較敏感的議題，在探索推行黨委議事票決制的基礎(chǔ)上，可以邀請(qǐng)專家和相關(guān)人員到會(huì)咨詢講解；黨委會(huì)上記錄的內(nèi)容，黨委正、副書記應(yīng)該及時(shí)復(fù)核簽字確認(rèn)。

第三，事后決議要及時(shí)公開。要通過內(nèi)部文件、網(wǎng)絡(luò)等媒介及時(shí)向廣大官兵通報(bào)結(jié)果，涉及官兵切身利益的財(cái)政問題，說明情況，講明政策，列出依據(jù)，涉及大額度資金使用等財(cái)務(wù)內(nèi)容，以黨委會(huì)議紀(jì)要等形式抄報(bào)后勤和其他部門，確保官兵對(duì)黨委重大財(cái)經(jīng)決策的知情權(quán)。

四、夯實(shí)管理基礎(chǔ)，提供規(guī)范物證支撐

第一，制定有關(guān)制度。制度是保障，要依據(jù)政策法規(guī)，注重科學(xué)統(tǒng)籌，立足部隊(duì)建設(shè)和管理需求，進(jìn)一步規(guī)范黨委財(cái)經(jīng)議事程序，細(xì)化黨委理財(cái)措施，制定符合部隊(duì)實(shí)際的財(cái)經(jīng)規(guī)劃和科學(xué)聚錢、用錢、管錢的具體制度，為提高部隊(duì)財(cái)經(jīng)管理績效奠定基礎(chǔ)。

第二，完善審批權(quán)限。按照軍政首長分工負(fù)責(zé)制度有關(guān)要求，遵循“黨委統(tǒng)管、分工負(fù)責(zé)、按級(jí)管理、財(cái)務(wù)歸口、先審后批、監(jiān)督制約”的原則，重新修訂完善經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限，明確財(cái)務(wù)部門、分管首長、軍事主官、黨委會(huì)在預(yù)算管理、日常報(bào)銷、資產(chǎn)處置等方面經(jīng)費(fèi)審批數(shù)額和程序，努力做到縱向到底橫向到邊全覆蓋。

第三，規(guī)范會(huì)議記錄。正確區(qū)分辦公會(huì)議與黨委會(huì)議在會(huì)議性質(zhì)、討論議題、參加人員等方面的差異，辦公會(huì)議不得研究大項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支；要切實(shí)按照要求進(jìn)行記錄，尤其涉及的重大事項(xiàng)，每個(gè)人的發(fā)表意見都要真實(shí)記錄在案，也可充分利用影像音像設(shè)備，全面記錄當(dāng)時(shí)會(huì)議情況，掌握會(huì)議決策的整體過程，為追究責(zé)任或者研究重大問題是否缺席提供證據(jù)。

房屋典當(dāng)范文第5篇

房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中，出現(xiàn)了建工程典當(dāng)。在建工程典當(dāng)屬于房地產(chǎn)典當(dāng)范疇，其特點(diǎn)是房屋建筑工程沒有最后竣工。從法律手續(xù)上是開發(fā)商暫時(shí)享有所有權(quán)，房屋賣出后所有權(quán)歸購房者。開發(fā)商在房屋開發(fā)過程中總會(huì)有資金短缺的時(shí)候，用典當(dāng)行當(dāng)金完成工程建筑，用賣房款歸還典當(dāng)行當(dāng)金，可以避免出現(xiàn)爛尾樓，避免影響城市容貌。有些是期房和回遷樓，及時(shí)完工可避免群眾的不滿情緒，從某些意義上講維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。同時(shí)開發(fā)商也可以較快的回籠資金。但是在建工程，風(fēng)險(xiǎn)很大，不可控。如果是已取得預(yù)售證或房地產(chǎn)權(quán)證的，就得防范該用于抵押的房產(chǎn)是否已與第三人簽訂購房合同也就是所說的一房兩賣（收了購房人的預(yù)付款然后又將該房抵押給銀行或典當(dāng)行）造成三角債。資金不能正常歸還，不利于典當(dāng)行資金周轉(zhuǎn)，降低了典當(dāng)行收益。另在建工程的抵押在考察、評(píng)估、權(quán)證辦理，到后期的跟綜監(jiān)管都有諸多困難，難以到位，相應(yīng)的資金風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，需嚴(yán)格把控。目前我市在建工程典當(dāng)業(yè)務(wù)尚不多。

二、房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)存在的主要問題

房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)雖近幾年上升，但在具體業(yè)務(wù)辦理中有些問題的存在影響了當(dāng)戶的快速融資和及時(shí)融資。主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)和房地產(chǎn)登記部門的相關(guān)手續(xù)占用的時(shí)間較長，難以滿足當(dāng)戶在時(shí)間上的需求。在房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)中，也不可避免的會(huì)出現(xiàn)當(dāng)戶與不法房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)串通一氣，高估冒估房地產(chǎn)的價(jià)值，從而達(dá)到騙貸的目的，使典當(dāng)行承受風(fēng)險(xiǎn)。

三、典當(dāng)行融資、經(jīng)營守則情況