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土建預(yù)算審查范文第1篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查；技巧

【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.

【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills

中圖分類號：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.建筑工程土建預(yù)算的概念

工程預(yù)算是建筑工程項目管理中的一個重要環(huán)節(jié)，主要任務(wù)是確定工程的造價和材料消耗情況，工程預(yù)算的多少決定了工程的投資效益。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過審查和批準(zhǔn)的預(yù)算不僅是核實投資經(jīng)濟(jì)是否合理的依據(jù)，也是工程項目招投標(biāo)的標(biāo)底基礎(chǔ)。建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位都要對施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項工作既繁重又復(fù)雜。這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡單，除了要便于預(yù)算人員進(jìn)行編制預(yù)算，還要有利于工程費用的結(jié)算。這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。

2.土建預(yù)算審查的依據(jù)

審查工作人員在審查預(yù)算開展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來進(jìn)行預(yù)算審查。依據(jù)的審查資料如下：(1)由建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專業(yè)提交的構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和相似的工程的預(yù)算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價格以及規(guī)定間接費用和計取費用的規(guī)范文件。

3.土建預(yù)算的審查方法：

3.1 全面審查法

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高，缺點就是重復(fù)工作，浪費資源。

3.2 重點審查法

這種方法也是重新編制預(yù)算，但是不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

3.3 分析比較審查法

該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎(chǔ)上摸索出來的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時，總結(jié)出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結(jié)構(gòu)比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標(biāo)來對不同的對象進(jìn)行審核對比，對于不符合規(guī)律的分項工程，進(jìn)行重點審核，找出差異的原因。

3.4 常見病審查法

預(yù)算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有：工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復(fù)正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現(xiàn)負(fù)誤差、預(yù)算項目遺漏負(fù)誤差。審核施工圖預(yù)算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補(bǔ)充完善的預(yù)算內(nèi)容，，統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。

4.土建預(yù)算的審查技巧

4.1 工程量和單價的審查技巧

審查這些工作是應(yīng)注意幾點：(1)判斷預(yù)算編制時使用的綜合預(yù)算總額是否滿足本工程；(2)確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；(3)是否按規(guī)則規(guī)定的定額進(jìn)行工程量統(tǒng)計；(4)禁止出現(xiàn)錯套單價的現(xiàn)象。

4.2 各分部分項工程預(yù)算的審查技巧

4.2.1 墻體、門窗分部

應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4 工作日計算，對于不同部位的墻應(yīng)分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于3.3 立方米的孔洞算進(jìn)去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉；計算墻身的長度時，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

4.2.2 土石方分部

計算運土量時要查看是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標(biāo)高，二不能把承臺的標(biāo)高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區(qū)的計算要包含排水費用。

4.2.3柱、梁、板分部

計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標(biāo)尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應(yīng)按實際體積計算。

4.2.4 腳手架分部

對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應(yīng)計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護(hù)措施增加費。

4.2.5 樓地面分部

該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計與定額規(guī)定的量不同時要按照比例關(guān)系進(jìn)行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進(jìn)行換算。

4.3 間接費用審查技巧

對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數(shù)進(jìn)行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數(shù)按直接費合計數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。

5.討論

在對預(yù)算進(jìn)行審查完畢之后，要進(jìn)行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類比法進(jìn)行分析。如果有設(shè)計錯誤或者差距過大的問題出現(xiàn)應(yīng)及時尋找原因進(jìn)行糾正。預(yù)算審查一項要求達(dá)到經(jīng)濟(jì)技術(shù)高效益目標(biāo)的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，只有這樣，才能取得有效的審查效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]李紅云。做好建筑工程預(yù)算審查工作的措施與方法[J]。民營科技，2009，（09）：139~141.

土建預(yù)算審查范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；審查；分析

Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.

Key words: construction project; construction budget; review; analysis

中圖分類號：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

做好工程預(yù)決算的審查工作對于有效地控制工程造價，是十分重要的。每做完一次預(yù)算審查后，都要進(jìn)行一些總結(jié)?？偨Y(jié)也是多方面的。如在審查工程量遇到卡殼問題時是如何解決的；發(fā)現(xiàn)計算出差錯。要總結(jié)錯在哪里，差錯又是如何發(fā)現(xiàn)的。每做完一次審查。最好做一次經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，如造價指標(biāo)、項目直接費指標(biāo)、總?cè)斯ぶ笜?biāo)。以便再做同類型項目的工程預(yù)算審查時作為參考,檢查工程量及造價的準(zhǔn)確性。在工程量審查中對于各個分項工程要掌握技巧, 找工程量審查規(guī)律，這些也是靠經(jīng)驗總結(jié)出來的。所以作為審查工程預(yù)決算的工作人員，一定要把好這一關(guān)。影響工程造價的因素很多，主要由地質(zhì)條件、設(shè)計、施工圖紙設(shè)計的優(yōu)化、現(xiàn)場變更及簽證的管理、采用材料等多方面因素組成。而對工程預(yù)決算的審查是準(zhǔn)確反映工程造價的關(guān)鍵。審查工程預(yù)決算主要有四個環(huán)節(jié)，即審查工程數(shù)量、分項定額、獨立費用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格及材料價差。

1 工程造價管理的概念

工程造價管理就是合理確定和有效地控制工程造價。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)?；窘ㄔO(shè)工程的造價是反映工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一項綜合性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)管理已經(jīng)由過去傳統(tǒng)單一的定額管理模式逐步地轉(zhuǎn)向工程造價管理模式。

2 工程數(shù)量的審查

2.1 在全面審查工程量的同時，應(yīng)抓住重點

對一些造價較高、容易出錯的分項工程要重點復(fù)核。合理安排審查工程量計算順序。合理安排審查工程量計算順序．是準(zhǔn)確快速計算工程量的關(guān)鍵之一。例如，帶形基礎(chǔ)工程一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和填土四個分項工程組成。各分項工程量審查順序要自下而上。按預(yù)算定額單價要求逐項進(jìn)行．這樣既有利于價值表的工程量審查列項排列。又便于憑施工經(jīng)驗審核是否有漏、重項。又如變電所工程，造價較高，基礎(chǔ)的形狀，規(guī)格比較復(fù)雜，審查它重點應(yīng)放在鋼筋及一些予埋鐵件上，因為它的工程量比一般工程要高的多，審查時必須準(zhǔn)確，不要省略較繁瑣部分。

2.2 嚴(yán)格按工程量的計算規(guī)則審查工程量

熟悉和掌握工程量計算規(guī)則，是準(zhǔn)確審查工程量的重要因索。必須明確哪些部位是它的計算范圍。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造價也較高，所以審查時要找準(zhǔn)軸線位置，還要扣除洞口和梁柱的體積，所以也必須重點復(fù)核。墻體工程中計算磚墻面積時，墻體高度的確定要準(zhǔn)確。預(yù)算不能發(fā)生混亂。

2.3 防止重復(fù)計算工程量、統(tǒng)籌主體兼顧其他工程

對工程項目比較復(fù)雜的，要防止重復(fù)計算工程量或漏掉某部位工程量。主體結(jié)構(gòu)工程量審查是全部工程量審查的核心。在審查主體工程量時，要積極地為其他工程量審查提供基本數(shù)據(jù)。這不但能加快預(yù)算審查速度，還會收到事半功倍的效果。

2.4 深入施工現(xiàn)場按實際計算工程量

一般的工程量的審查，基本上都是依據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)場變更、簽證。無形之中加大了審查難度，這樣就影響到預(yù)算審查的進(jìn)度。一名合格的審查人員必須深入現(xiàn)場，對現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行了解，避免一些不必要的項目進(jìn)入造價中。所以，規(guī)定決算時按實計算的項目，審查預(yù)決算時應(yīng)深入到施工現(xiàn)場按實際核準(zhǔn)工程量。如土石方工程的決算，它與土質(zhì)類別有關(guān)，對于沒有確切的地質(zhì)報告工程其土質(zhì)類別就待基礎(chǔ)開槽后確定。再如變電所工程，由于使用鋼材規(guī)格多，多有以大代小的情況，在計算時就應(yīng)深入施工現(xiàn)場，準(zhǔn)確掌握材料代換的數(shù)量和規(guī)格。有的工程在施工圖紙上沒有給出準(zhǔn)確尺寸，審查工程預(yù)決算時，就必須深入施工現(xiàn)場，按其確切的尺寸進(jìn)行計算。

3 分項定額的審查

定額直接費的準(zhǔn)確與否。對工程造價的確定有很大的影響。因為計算出的定額直接費是工程造價中各項費用取費的基礎(chǔ)，所以審查定額直接費時．必須實事求是馬虎不得。

3.1 審查預(yù)決算編制的依據(jù)

審查預(yù)決算編制的依據(jù)是否符合規(guī)定，是否按國家或地區(qū)現(xiàn)行定額和有關(guān)文件規(guī)定編制的。要注意工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時，必須執(zhí)行定額，不得任意修改或調(diào)整定額。

3.2 對分項定額的審查

對分項定額的名稱、種類、規(guī)格的審查，其計算單位是否與定額一致，是否與圖紙上項目的含量相符。當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算．然后審查定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。如砌磚的砂漿標(biāo)號和混凝土工程的混凝土標(biāo)號與圖紙是否一致；女兒墻壓頂抹灰應(yīng)該套定額的哪項關(guān)鍵看抹灰種類，與外墻相同可以合并，否則應(yīng)套零星抹灰；組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝定額里不含此項，要另列項目，套用相應(yīng)的定額；樓地面、樓梯整體面層均包括踢腳線。設(shè)計不做踢腳線者，應(yīng)扣除相應(yīng)的人工和材料等。

3.3 對分項定額要防止重復(fù)

對分項定額里綜合內(nèi)容比較多的項目，審查時一定要防止重復(fù)列項。如地面貼彩釉磚項目，圖紙要求刷素水泥漿一遍；結(jié)合層10mm厚；貼彩釉磚。該項目在套定額時只套用貼彩釉磚一項即可，因此項定額已綜合了刷素水泥漿、結(jié)合層內(nèi)容。

3.4 對定額缺項補(bǔ)充估價表的審查

對定額缺項，而在審查時又沒有相似的定額套用，此時必須補(bǔ)編補(bǔ)充估價表。補(bǔ)編的分項估價表要根據(jù)施工圖紙的工藝要求和補(bǔ)充估價表的編制原則列入材料人工、機(jī)械的含量和現(xiàn)行定額的人工、材料、機(jī)械臺班價格標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確編制缺項定額的補(bǔ)充估價表。

4 獨立費用的審查

影響工程造價的因素中，取費比較重要，審查時，一定要按照規(guī)定來計取。結(jié)合實際，不能計取的一定要去掉。

4.1 核實施工單位的取費級別

審查各項獨立費是否符合有關(guān)文件及甲乙雙方簽訂的施工協(xié)議的規(guī)定，所采用的費率級別是否與文件規(guī)定及合同相符，規(guī)費是否經(jīng)過施工所管轄省里面的批準(zhǔn)，稅金的計取是否符合規(guī)定。

4.2 審查計算基數(shù)和計算方法

審查計算基數(shù)和計算方法是否正確，主要是防止重復(fù)計算和漏算。如不要把以人工費為基數(shù)進(jìn)行計算的，以直接費為基數(shù)進(jìn)行計算；

4.3 弄清獨立費用標(biāo)準(zhǔn)范圍

不能把獨立費用里已包括的內(nèi)容重復(fù)列項。如臨時設(shè)施費用里的臨時給排水管道、照明和動力線設(shè)施，已包括了250米以內(nèi)的費用，如不超250 米，就不能再計取了。再如現(xiàn)場需設(shè)變壓器、臨時水塔、鍋爐房等，其發(fā)生的費用應(yīng)另外計算。

5 材料價格的審查

5.1 審查材料的預(yù)算價格

對分項定額單價中缺項的材料必須補(bǔ)編材料預(yù)算價格。補(bǔ)編時要考慮到材料的原價、包裝費、運輸費、采購及保管費和供銷部門手續(xù)費。

5.2 審查材料價差系數(shù)

審查時要根據(jù)本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，掌握規(guī)定的適用范圍、時間、工程類別和計算基礎(chǔ)。不要把價差系數(shù)已包含的材料重復(fù)計算，也不要漏掉價差系數(shù)外的材差。

5.3 審查建設(shè)單位供給的材料及時收集材料信息

審查該項時重點是把材料數(shù)量計算準(zhǔn)確，以免施工單位多領(lǐng)材料造成工程造價升高。審查乙方退還給甲方的材料款是否與施工預(yù)算中的材料價差相配套。如果沒有規(guī)定材差系數(shù)就審查計算材料價差的實際價格。按照當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r格信息標(biāo)準(zhǔn)，最好是每月不定時組織相關(guān)人員的對施工所用材料進(jìn)行市場調(diào)研，收集施工所用材料最新價格，分析出工程的施工時間、材料使用部位，以此來審查工程造價，避免因材料影響工程造價的推諉扯皮現(xiàn)象。

6 結(jié)束語

土建預(yù)算審查范文第3篇

關(guān)鍵詞： 收集；主要環(huán)節(jié)；審查 糾錯 審查 預(yù)結(jié)算

建筑工程土建預(yù)結(jié)算是確定建筑工程造價的主要文件，是業(yè)主支付工程價款的依據(jù)。其中，土建預(yù)算是按照施工圖的設(shè)計要求，根據(jù)預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等編制的文件；土建結(jié)算則是在主體工程竣工后，由工程預(yù)算結(jié)合施工過程中的變更編制的文件。做好建筑工程土建的預(yù)結(jié)算審查，對于搞好項目的投資控制非常重要。下面根據(jù)自己的工作經(jīng)驗，簡要談一談搞好預(yù)結(jié)算審查的方法。

1、搞好預(yù)結(jié)算文件的收集

預(yù)結(jié)算文件是編制工程預(yù)結(jié)算的基本資料和標(biāo)準(zhǔn)，編制預(yù)結(jié)算前必須將各種預(yù)結(jié)算資料收集齊備。預(yù)算文件包括已批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)氐牟牧项A(yù)算價格以及設(shè)計選用的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集；結(jié)算資料包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)措施及材料代用等涉及工程造價的主要文件。除此之外，還必須準(zhǔn)備好一套完整的施工設(shè)計圖。

2、把握好審查的主要環(huán)節(jié)

工程量的審查是最繁重、最耗時的一個工作環(huán)節(jié)，作為預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，它直接影響著預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。其次，套用的單價和材料定額正確與否，是影響預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的另一重要環(huán)節(jié)。審查時要從這兩方面嚴(yán)格把關(guān)，在熟知定額的基礎(chǔ)上，對每一子目的工程內(nèi)容以及材料構(gòu)成進(jìn)行認(rèn)真分析，看施工單位所套子目是否合適。主要應(yīng)把握好以下幾點：

2. 1防止錯套重套

每一個子目都有其工作內(nèi)容及適用范圍，有些子目在具體情況下不再發(fā)生或其工作內(nèi)容已被相關(guān)子目包括，則不能再在子目中單獨出現(xiàn)。例如平整場地，當(dāng)該工程基礎(chǔ)屬于大開挖情況時，此子目是不存在的，而某些施工單位為了虛報工程造價，不論工程基礎(chǔ)屬于什么類型，都要將這一項重新列出。與此類同的情況還有原土碾壓、刷素水泥漿等。

2. 2需要明確的項目界限

機(jī)械開挖土方中，如果土壤含水率超過25 %，人工、機(jī)械部分都要乘以相應(yīng)系數(shù)。這里應(yīng)明確的是含水率> 25 %，因此時粘土成泥狀，加大了施工難度，才能將定額乘以系數(shù)，不能籠統(tǒng)地將含水率為25 %或< 25 %的土質(zhì)均乘以系數(shù)。除此之外，機(jī)械開挖土方中10 %的人工挖土部分，無論開挖深度如何，只能按2 m套用；井點降水中，使用費按套天計取，要明確1 套天指24 h ；砌筑高度1. 2 m 以內(nèi)，不計算腳手架，1. 2～3. 6 m以內(nèi)只計算里架，3. 6 m以上才按外架考慮；抹灰則要按普通、中級、高級進(jìn)行區(qū)分，按類套價等等，這些都應(yīng)該認(rèn)真加以界定和劃分。

2. 3審疊部位

在審查預(yù)結(jié)算的工作中，要注意主梁、次梁、板、柱的計算規(guī)則，防止施工單位對重疊部位重復(fù)計算。

2. 4確定特定情況下工程量的計算系數(shù)

對于特定情況下工程量的計算方法，預(yù)算定額規(guī)定可以乘以一定的系數(shù)。例如試樁部分由于量小、分散，因此要在定額基礎(chǔ)上對人工、機(jī)械相應(yīng)乘以系數(shù)計算；天棚高度超過3. 6m時，應(yīng)計算滿堂腳手架。如果天棚、墻面中有一項或兩項為裝飾、刷漿或勾縫，那么應(yīng)在滿堂腳手架基礎(chǔ)上乘以不同的系數(shù)；門、窗無論是粉刷還是包鐵皮均為雙面考慮，若為單面時應(yīng)乘以系數(shù)；素土墊層的土已包括150 m運土費用，如果大面積換土夯實，要在墊層人工費中乘以0.83的系數(shù)。這些預(yù)算定額都應(yīng)該在預(yù)結(jié)算審查中嚴(yán)格執(zhí)行。

2. 5注意定額中一些易被忽視的規(guī)定

磚混結(jié)構(gòu)中嵌入外墻的鋼筋混凝土板頭已在定額中綜合考慮，計算墻體時，不再扣；單層砌體檐高在3. 6 m 以下的，應(yīng)扣除定額內(nèi)垂直運輸機(jī)械費；定額中對混凝土現(xiàn)澆板厚是按200mm以內(nèi)綜合考慮的，若工程中出現(xiàn)超出200mm的現(xiàn)澆板，則應(yīng)根據(jù)具體情況編制補(bǔ)充定額；定額中門、窗扇料是按烘干考慮的，框料則未考慮烘干，審查中要注意設(shè)計及實際施工中框、扇是否烘干，如不符則應(yīng)按定額規(guī)定予以調(diào)整。

3、防止工程量計算中的小數(shù)點錯位

預(yù)算定額的計量單位是根據(jù)不同分項工程或結(jié)構(gòu)件以m、10 m、100 m ，m2 、10 m2 、100 m2 或m3 、10 m3 、100 m3 等為單位，相應(yīng)工程量按定額規(guī)定的計量單位縮小10 倍或100 倍填入預(yù)結(jié)算書內(nèi)。這是一般常識，但幾乎所有參加預(yù)結(jié)算審查的人員都遇到過工程量小數(shù)點錯位的現(xiàn)象。出現(xiàn)這些問題對于經(jīng)驗較豐富的審查人員比較容易發(fā)現(xiàn)，但對于初做這項工作的審查人員來說，則應(yīng)特別注意，防止施工單位將工程量人為地成倍擴(kuò)大。

4、對現(xiàn)場簽證要嚴(yán)格控制

目前，工程價款結(jié)算方式一般都是施工圖預(yù)算加簽證，因而加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理是不容忽視的環(huán)節(jié)。首先，在施工過程中要隨發(fā)生、隨簽證，不得拖延；其次，審查人員必須熟知定額，明了工程費用項目的組成，防止施工單位把定額中已包括的內(nèi)容再拿出來重復(fù)簽證。另外，施工單位要求簽證的工作內(nèi)容一般都能從各類定額中查出相應(yīng)子目或相近子目，現(xiàn)場簽證要以定額為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場情況來進(jìn)行。

5、復(fù)核工作

預(yù)結(jié)算工作審查結(jié)束后，要對所編制的預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容、套用的單價及費率進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核時可采用對比審查法，對已審查、糾錯的工程預(yù)結(jié)算對比同類工程預(yù)結(jié)算，也可直接比較單位面積造價，如差距過大，則應(yīng)重新檢查，進(jìn)行糾錯。

土建預(yù)算審查范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程項目 概預(yù)算 審查技巧

前言

建筑工程的項目預(yù)算審查工作，是保證建筑工程項目團(tuán)隊降低資金成本，保證施工質(zhì)量的重要工作，深入的分析建筑項目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

一、建筑工程項目各個環(huán)節(jié)預(yù)算審查的技巧分析

（一）建筑工程工程數(shù)量方面的預(yù)算審查技巧

在預(yù)算審查的具體工作中，造價的控制需要加強(qiáng)對預(yù)算重點的關(guān)注，審查工作必須結(jié)合以往錯誤率較高的方面進(jìn)行，并且采取多種審查方式對預(yù)算實施全方位審查，確保審查工作的質(zhì)量[1]。要科學(xué)的將待審查項目進(jìn)行分類，并且將各階段的審查結(jié)論進(jìn)行整合，以保證下一審查階段的工作正常進(jìn)行。要根據(jù)建筑項目工程的具體工程量進(jìn)行規(guī)則合理性的確定，把握好每次審查的具體范圍，以便建筑各項施工環(huán)節(jié)的造價能夠得到有效的控制，一般情況下，建筑工程項目的梁結(jié)構(gòu)和承重板結(jié)構(gòu)是造價較高的方面，預(yù)算審查工作要注重對這類造價較高部件的重視，審查工作范圍的確定必須根據(jù)洞孔和梁柱結(jié)構(gòu)施工時影響的面積進(jìn)行計算，不能夠?qū)⒉荒苓M(jìn)行審查的范圍計算在審查環(huán)節(jié)之中，以便審查工作可以按照建筑項目工程的軸線基礎(chǔ)進(jìn)行各環(huán)節(jié)的審查，在許多土建工程的預(yù)算審查工作當(dāng)中，重復(fù)對工程數(shù)量進(jìn)行計算是較為多見的問題，因此，審查人員要突出重視審查工作細(xì)節(jié)，避免對某一環(huán)節(jié)實施重復(fù)審查，要明確預(yù)算審查工作的主體，根據(jù)土建工程的主體預(yù)算進(jìn)行其它項目工程的審查，審查工作必須完全按照設(shè)計規(guī)劃的方案進(jìn)行，如果土建工程的現(xiàn)場存在外部環(huán)境的改變，審查工作的效率必須得到足夠的保障，因此，審查工作者需要結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況對審查流程進(jìn)行規(guī)劃。

（二）建筑項目工程預(yù)算審查工作分項定額的審查

對于建筑項目工程的預(yù)算審查，必須按照工程的整體規(guī)模進(jìn)行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學(xué)的進(jìn)行，要對分享定額的不同N類進(jìn)行劃分，并且對每一項定額的具體規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)計，保證定額審查的規(guī)格同設(shè)計方案完全一致[2]。預(yù)算定額的審查需要根據(jù)定額的具體編號進(jìn)行分階段的審查，如果審查項目可以進(jìn)行換算，必須將正確的換算方法在執(zhí)行預(yù)案中進(jìn)行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎(chǔ)，如果定額審查的主體在項目工程中的數(shù)量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進(jìn)行表達(dá)，要嚴(yán)格按照項目工程的規(guī)劃施工方案對定額的造價以及預(yù)算編制方案的合理性進(jìn)行評估，并且按照估價情況對預(yù)算編制是否按照規(guī)定方案制定進(jìn)行明確，要根據(jù)目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進(jìn)行分項審查，并保證預(yù)算編制制度符合項目工程的預(yù)算審查需要。

（三）建筑項目工程預(yù)算審查中材料價格的審查

要將建筑工程項目材料系數(shù)的審查作為重要的審查內(nèi)容，以便能夠按照不同施工區(qū)域的具體規(guī)定實施預(yù)算的審查，審查工作的范圍要根據(jù)建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進(jìn)行明確，并根據(jù)材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區(qū)分，以便預(yù)算審查工作能夠?qū)崿F(xiàn)全覆蓋。對材料價格進(jìn)行預(yù)算審查的過程中[3]。審查工作進(jìn)行過程中需要對原材料價格的數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預(yù)算審查方案和審查流程就需要根據(jù)市場價格的調(diào)整進(jìn)行改變，因此，專業(yè)的預(yù)算審查人員要嚴(yán)格掌握市場價格規(guī)律，以便能夠更好的對原材料的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確。

二、建筑工程項目土建各項目的預(yù)算審查技巧

（一）建筑項目工程墻體預(yù)算的審查技巧

首先，需要使預(yù)算審查工作開始之前對項目工程的墻體預(yù)算進(jìn)行類別的區(qū)分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結(jié)構(gòu)的墻體都需要采用不同方式的預(yù)算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎(chǔ)和墻體主體部分的分界線，要根據(jù)分界線的具體設(shè)置情況對墻體的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結(jié)構(gòu)主于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進(jìn)行去除，在進(jìn)行建筑墻體的預(yù)算審查過程中，要注意將建筑的門窗結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積進(jìn)行去除，以便預(yù)算審查工作的范圍能夠更加科學(xué)的得到控制，如果門窗結(jié)構(gòu)屬于相連狀態(tài)或不規(guī)則狀態(tài)，要注重預(yù)算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預(yù)算審查準(zhǔn)確度的重要依據(jù)，以便墻體的預(yù)算審查可以包含完整的施工預(yù)算情況，提升審查準(zhǔn)確性。

（二）建筑項目工程屋面的預(yù)算審查技巧

在我國城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的情況下，我國建筑工程項目的概預(yù)算審查受到了社會各界的關(guān)注，科學(xué)的實施建筑工程項目的概預(yù)算審查，能夠保證建筑工程的概預(yù)算編制具備足夠的合理性，要根據(jù)建筑項目工程的屋面具體施工情況進(jìn)行預(yù)算審查方案的制定，以便預(yù)算審查工作能夠按照科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行執(zhí)行，如果在執(zhí)行預(yù)算審查的過程中，發(fā)現(xiàn)定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進(jìn)行調(diào)整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預(yù)算審查的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以便審查工作的質(zhì)量能夠得到保障。

結(jié)束語

建筑項目工程的施工質(zhì)量和施工效率很大程度上取決于預(yù)算管理的質(zhì)量，而預(yù)算審查工作的進(jìn)行對推動建筑項目工程的質(zhì)量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)

[l]廖丈潔.土建工程預(yù)算審核技巧[J].知識經(jīng)濟(jì)，2014（8）.[J]賈玉梅，袁天瑞.

土建預(yù)算審查范文第5篇

關(guān)鍵詞：土建預(yù)算；建筑工程；審查技巧

土建預(yù)算的目的，在于工程預(yù)算人員的建設(shè)培養(yǎng)應(yīng)用于民用工程建設(shè)管理的民事和預(yù)算編制和審查的基本程序和規(guī)章，固定原則的資格。公務(wù)員作為一個優(yōu)秀的建筑工程預(yù)算人員，要求熟悉國家法律，法規(guī)和工程造價管理的要求，精通專業(yè)，熟悉工程圖紙的理論知識，掌握一個固定的項目預(yù)算和相關(guān)政策和正確的準(zhǔn)備法規(guī)和審計預(yù)算奠定基礎(chǔ)。負(fù)責(zé)審查施工圖紙，并參與審查圖紙技術(shù)交底根據(jù)其記錄的預(yù)算調(diào)整，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做的項目，項目申報，組織投標(biāo)開始前的審批和竣工驗收。項目竣工驗收后，及時完成項目賬戶，并報告給領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。參與的建筑材料和設(shè)備的采購，負(fù)責(zé)工程材料，審查材料傳播，收集和掌握技術(shù)變更，材料代用記錄和良好的工作做一個在任何時間成本估計，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù);施工合同條款的完全控制，在深入了解網(wǎng)站建設(shè)決算的審查工作奠定了基礎(chǔ);項目的賬目核算數(shù)據(jù)發(fā)送到審計部門的審計;完成工程造價的經(jīng)濟(jì)分析，占該項目的及時完成數(shù)據(jù)歸檔;協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施項目的編制和調(diào)整方案，計劃的實施和基礎(chǔ)設(shè)施。

1 土建預(yù)算的入門基礎(chǔ)

項目預(yù)算和結(jié)算的管道是相當(dāng)枯燥的工作，時機(jī)也很強(qiáng)。它需要在從事這項工作的人有熱情，周到，耐心。

預(yù)算人員應(yīng)注意收集全面的基礎(chǔ)文件，完成預(yù)算的編制是基于文件，材料必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工計劃。項目評估工作，遵守國家法律，法規(guī)和相關(guān)文件政策，掌握工程量計算規(guī)則，恪守職業(yè)道德，自律，在一個公平，公正處理專業(yè)技術(shù)的行為，可以努力學(xué)習(xí)。

2 建筑工程土建預(yù)算的審查技巧

人們都知道項目成本管理，項目建設(shè)貫穿整個項目全過程成本控制，從項目決策，設(shè)計的早期階段，實施該項目的招投標(biāo)，施工和竣工驗收階段，成本起著非常關(guān)鍵的作用

快速和準(zhǔn)確的報價已成為社會進(jìn)步的必然趨勢。為了提高了估計的整體技術(shù)水平，我們必須先工作難以學(xué)習(xí)電腦知識以最快的速度，掌握了電腦操作知識和定價的軟件應(yīng)用和熟練使用的定價軟件，在估值中遇到的技術(shù)問題，探討，研究獲取信息，并不斷積累經(jīng)驗。要牢記的不同，其中工程清單項目的固定工程量，并掌握計算，計量單位名單的其他很容易失誤的防范規(guī)則，檢查行動項目清單，是否遺漏采取拆遷費用。

做好成本核算，并積極參與管理。在同一時間做項目預(yù)算和結(jié)算的準(zhǔn)備工作，不僅做好工程預(yù)結(jié)算編制，而且還積極參與公司的管理，項目預(yù)算和生產(chǎn)建設(shè)。要做好成本分析，發(fā)送到每月的材料量，以確保結(jié)算項目的準(zhǔn)確性，項目的進(jìn)展情況，堅持每月現(xiàn)場清點，及時收集，準(zhǔn)備工作變化談判，并保持掌握工程的進(jìn)度和成本相關(guān)的變化談判;項目部，指導(dǎo)采摘發(fā)揮預(yù)算的作用，指導(dǎo)施工的項目部限制。

3 完善企業(yè)預(yù)算管理的建議

作為一個估計，這個責(zé)任是非常顯著掌握控制使用的工程材料，機(jī)械和設(shè)備的項目的進(jìn)度，在預(yù)算書編制是準(zhǔn)確，合理，并直接影響了建設(shè)單位和公司的收入的支出，施工單位的項目預(yù)算，建設(shè)單位資金的基礎(chǔ)上評估企業(yè)自身管理水平的重要依據(jù)，是項目成本的評估的基礎(chǔ)上，勞動力的安排，準(zhǔn)備材料的基礎(chǔ)上計劃。

隨著社會進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)改善，土建工程的成本，面對新技術(shù)的成員必須不能是[1]民事預(yù)算和結(jié)算自滿，你還必須與時代的發(fā)展起來，以獲得新的專長。為成員的成本，不僅是一個強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)技能，而且還必須有較高的專業(yè)和品德。民間的預(yù)算文件，確定項目的成本和勞動力，材料消耗，是評估投資項目的經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)。所以做項目預(yù)算的審查，將有助于提高設(shè)計水平和投資回報。

應(yīng)該注意到，在編制預(yù)算固定預(yù)算適用于這個項目的審查。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，很多模板可以利用。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場交通情況描述清楚。預(yù)算書不得重申集成固定的范圍包括工程量。固定的規(guī)則是否定下的數(shù)量計算。此外，該項目應(yīng)該仔細(xì)考慮可能會發(fā)生什么，尤其是機(jī)械和電氣工程及裝修工程，在招標(biāo)文件中應(yīng)包括某些設(shè)備和材料應(yīng)要求寫進(jìn)去。指項目竣工驗收，按照合同，竣工圖紙，變更簽證和有關(guān)項目成本，最終的工程造價文件編制的數(shù)據(jù)。

4 建筑工程土建預(yù)算的一些誤區(qū)

土建工程預(yù)算的誤區(qū)，不能生搬硬套。工程預(yù)算，按照施工圖紙，施工圖設(shè)計項目預(yù)算和合同要求，定額，單位估價表及費用標(biāo)準(zhǔn)的成本，建筑材料，預(yù)算價格，自然建成區(qū)和計算工程量。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件以及其他信息，單位項目或單個項目文件的建造成本的經(jīng)濟(jì)核算和決心。對比與許多變化，在這樣一個合格的施工單位的情況可以考慮，而不是經(jīng)濟(jì)的談判。其他問題，需要記住，不要復(fù)制的模板，必須采取的每一個字，認(rèn)為有關(guān)的每一個字。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，這直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，樁帽或混凝土基礎(chǔ)計算，應(yīng)扣除挖，填，土方的內(nèi)容。挖高度的計算未必開挖高度的地板底標(biāo)高（或受讓方）應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方工程土方量，包括在臉上。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場交通情況描述清楚。

5 結(jié)語

土建工程預(yù)算，是使用類似的項目，項目位置的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析和比較，來判斷一個科學(xué)實踐的可行性。如果差距過大，尋找原因，設(shè)計錯誤，再應(yīng)予糾正。預(yù)算審查是一個詳細(xì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)工作，雖然是技術(shù)，但它應(yīng)該是為了有一個乘數(shù)效應(yīng)下。所以就要求我們擁有正確的工作方法的指導(dǎo)和豐富的商業(yè)知識。

參考文獻(xiàn)