前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇麥哨范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

麥哨范文第1篇

麥哨范文第2篇

某消費分期網站最新廣告為“新年買臺iPad給爸媽，最高直降498元”，著實吸引眼球。近一年來，在國家政策支持消費金融、互聯網金融政策落地的背景下，以往曾被冠以“超前消費”“盲目攀比”“學生高利貸”等“罪名”的消費分期業務逐漸走到臺前，成為大學生理財的新常態。 大學生該分期消費嗎？

到底大學生是不是應該分期消費呢？消費分期商家盯上無信用卡的大學生一族，對這種商業模式道德風險的爭論一直存在。

近日，北京康達（西安）律師事務所張麥昌律師對媒體分析，商家明知大學生不具有獨立的經濟能力，分期付款買高檔手機，大學生很可能承受不起，商業上存在一定風險，之所以仍辦理這種業務，是因為摸透了家長心疼孩子，不會眼睜睜看孩子因為欠款成為被告的心理。

而互聯網基礎數據研究機構速途研究院的《2015大學生分期消費調查報告》數據卻“無視”了專家的擔憂。報告顯示，有61%的大學生傾向于選擇分期付款進行消費，而78%的家長對此持贊成態度，認為子女在分期消費的過程中可鍛煉自己理財的能力，控制支出。

消費分期可以解決沒有申請到信用卡的大學生的資金問題，幫助其合理規劃，量入為出，同時各個平臺大數據打通條件下，也會增加其個人信用，大學生消費分期平臺趣分期相關負責人對《投資與理財》記者表示。

因而，大學生如進行消費分期，一定要尋找正規平臺，理性消費，綜合評估自己在未來幾個月之內，資金能夠保證償還分期貸款的情況下，可以分期貸款。 電商分期費率更低

目前，大學生可選的分期平臺主要分三類：一類是阿里、京東等電商平臺，二類是捷信等消費金融公司，三類是趣分期、分期樂等網絡分期平臺。由于第二類業務重心不在大學生上，大學生會從第一、第三類平臺中挑選。

對于沒有消費貸款經驗的大學生來說，挑選適合自己的平臺首要看申請條件、額度、期數、費率、違約處罰等產品信息透明度等。以月手續費費率為例，目前各家平臺的分期費率相差巨大，最高可達1%，最低低至0.3%，而互聯網分期平臺利率普遍高于電商分期，電商分期中，蘇寧消費貸款月費率為0.498%，京東白條3～24期的月費率均為0.5%，阿里花唄3～12期月費率為0.72%～0.833%，大體上看，花唄比信用卡高一點，也比白條和蘇寧高一些。

除了看費率外，大學生選擇分期平臺時，注意不要被其零首付、零利息、免擔保等宣傳誤導，還應注意其違約金、服務費等附加費用。融360分析師建議大學生在簽訂合同前要看清違約條款以及提前還款條約。在考慮分期期數時，要注意比較不同期限的分期費率差額，往往期數越多費用越高。 負債理財風險高

作為沒有獨立經濟能力的群體，有觀點認為，大學生 合理利用消費分期，“巧消費”不僅可緩解短時間的經濟壓 力，而且還能增加手里資金的流動性，將資金用于理財。

金蛋理財CEO鄧巍認為，大學生負債理財并非不可 行，負債能增加可用資金量，提高資金的利用效率，運作 得當的話，可以獲得不小的收益。但是負債理財整體的風 險會更高，因為進行理財 投資的一部分資金不是自有資 金，而且還需承擔還息的壓力。

鄧巍進一步指出：“大學生進行分期消費時承擔的利 息目前大多等同于信用卡利息，而以現在收益較高的網貸平臺為例，投資人可獲得的利率大多在8%～16%；大多數 平臺收益低于信用卡利息。作為尚未擁有獨立經濟能力的 群體，大學生在選擇‘ 負債理財’時，要更加慎重。”

麥哨范文第3篇

1、燒麥的做法：糯米洗凈，浸泡一晚，放入鍋中煮熟，肉切末，放鹽、雞精、白糖、蔥繼續剁碎。

2、香腸和香菇切丁，煮好的糯米拌一下，放涼，蒜炒香，放入肉末、香腸、香菇炒熟。

3、糯米入鍋炒，放少許醬油和生抽，翻炒一小會后盛出，用準備好的餃子皮將炒好的糯米包進去。

4、蒸盤刷油，大火蒸三分鐘，蒸好后出鍋就可以。

（來源：文章屋網 ）

麥哨范文第4篇

    一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況。

    二、標的本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬等。

    三、價款這是很重要的內容，主要寫明總價款；付款方式，付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

    四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等。

    五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等。

    六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

    七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等。

麥哨范文第5篇

買房、賣房違約成本是多少?專家表示，買房分為看房、下定、簽約、過戶、交房等諸多環節，而在每個環節所發生的違約情形，其成本也不一樣。同時有不少違約事項為事先約定，賠償額度并沒有固定標準。因此對于類似的違約情形來說，賠償的額度可能會不一樣。

那么，在房屋買賣過程中的各個環節違約所產生的成本到底有多大?本刊記者對此進行詳細調查了解，以期讓讀者對此有個全面的認識，并避免因自己的疏忽而承擔高額違約成本。違約行為時有發生

違約現象時有發生，尤其是在房價快速上漲階段，這種現象更為常見。

近日，記者在上海浦東川沙鎮上采訪時得知，幾乎所有的賣家同時選擇違約終止買賣過程。某中介公司業務員徐小姐告訴記者，有賣家即使有可能賠償18萬元之巨，但仍然不為所動，堅持中斷買賣過程。這里之所以發生大面積違約現象，主要是因為房價受迪士尼落戶而飛漲，就如在今年夏天南匯并入浦東之后，南匯不少二手房賣家也曾出現大量毀約情形一樣。

記者從上海美聯物業了解到，為了趕上年底優惠政策“末班車”，近期二手房市場交易量大增，11月份單月成交量接近今年最高峰。交易活躍加之價格堅挺，使得部分房東有產生惜售心理，于是在交易過程中要求提價而導致交易中斷，進而導致違約情形的發生。

違約成本細細算

不管是故意還是無意，一旦發生違約情形，就要承擔違約責任。

上海聯業律師事務所主任律師王展表示，在不同的環節發生違約情況，所要承擔的違約責任并不一樣。如收取定金之后違約與簽訂《買賣合同》之后違約相比，后一種情況所要負擔的成本要大一些。

那么，每個環節違約成本到底有多大，我們不妨結合實際案例來進行詳細解析。專家介紹說，違約多發環節主要集中在下定、簽約、過戶、交房等環節，在此也主要介紹這幾種違約情形以及所要負擔的成本。

下定階段：多為雙倍返回定金

此階段買賣雙方都有可能會產生違約情形，賣家眼見房價上漲心里不平衡，而買家則會見到房價下跌而后悔，這是產生違約的原因所在。

【案例1】胡先生與中介簽訂了《居間協議》，并收取了買家朱女士3萬元定金，但在隨后的時間里房價再次上漲，胡先生發現之前約定的95萬元總價偏低，于是要求漲至102萬元。對方不同意，胡先生單方中斷買賣過程。

【解析】王展表示，對于賣家而言，收取定金之后賣家違約，通常要承擔的違約責任是雙倍返還買家定金。如上述案例中的胡先生，他必須返還朱女士6萬元。此外，中介公司竹出了相應的勞動，也應該得到合理費用補償，如通訊費、交通費等等，參照已有的判例，一般以兩三千元居多。

如果買家在此階段毀約，則其支付的定金為賣家沒收。如上述案例中朱女士提出終止買賣過程要求，則她無權要求退回定金。同時，朱女士也要補償中介公司相應的合理費用，具體與賣家相同。簽訂合同階段：負擔成本最大

《買賣合同》簽訂之后，買賣關系確立，此時違約將要承擔巨大的違約責任。

【案例2】要是賣家存心為難，石女士近40萬元首付款可能一個子也收不回來。石女士想買一套總價為140萬元的兩房，支付40萬元首期款之后，因為資金鏈出現問題，而又無法申請到按揭貸款，只好作罷。賣家見她確實遇到了困難，于是象征性地收了一些違約金，終止了買賣過程。

【解析】王展分析認為，簽訂《買賣合同》之后。買賣關系已經成立，此時發生違約行為，所要承擔的責任最大。不過這其中要分根本性違約和遲延性履行違約兩種情況。

對于根本性違約而言，最大違約成本可達總房價的30％。根本性違約是指解除《買賣合同》，不管對賣家還是買家來說，所承擔的違約金為總房價的20％－30％。如一套總價為300萬元的上海市中心公寓，賣家違約之后可能要賠償買家百萬元。

除此之外，違約方還需向中介公司支付傭金。王展表示，《買賣合同》簽訂之后，買賣過程完成大半，中介公司理應取得相應報酬。而根據現有的實際判例，違約方要承擔雙份傭金，如上述案例中，以上海房屋買賣各1％的傭金收取辦法，石女士需付出2.8萬元。不過一般情況下，因為考慮到尚未付出全部服務，中介公司不會全額收取。而如果協商不成進入訴訟程序，違約方還有會被對方要求承擔律師費、訟訴費等，這也會得到法院的支持。

這里還需注意的是，買賣雙方有可能會碰到遲延履行違約情況。對賣家而言，有可能是提前還款不及時，導致不能在規定時間內無法及時辦理下一步過戶手續，因此造成違約。在這種情況下，賣家要承擔的違約責任是每逾期一天，向買家支付總房價的萬分之五作為違約金。而對買家而言，也有可能會因為資金無法及時到位而拖延交易時間，如按揭貸款辦理不及時等，也需要承擔違約責任，具體標準與賣家相同。不過買家如果無法及時解決資金問題，那么超過一定期限之后，如一般規定為半個月，可能面臨合同解除，并承擔賠償總房價20％～30％的高額違約責任。

過戶階段：消極怠慢會挨罰

賣家疏忽可能會造成違約情形的發生，當然也要承擔相應的責任。

【案例3】遲先生在規定的過戶時間內未能及時提供相關材料以配合買方辦理過戶手續，同時也未向對方作任何解釋，雖然在半個月后最終完成了過戶手續，但對方還是向他提出了賠償要求。

【解析】對于這種情況而言，一般會在合同中約定，以每逾期一天，支付已收款的5％或者總房價的萬分之五作為違約金。當然。如果逾期天數超過15天，可能轉變成根本性違約，將面臨解除合同、并承擔相應的責任尷尬局面。

交房階段：早點交房少麻煩

交房不及時，以及戶口不能及時遷出。都會形成違約并付出代價。

【案例4】鄭女士因為沒能及時買好房，因此不得不拖后一個月交房。當她把鑰匙交給對方拿到最后一筆尾款時，卻發現少了將近1萬元。

【解析】王展表示，在交房過程中，如果晚交房或者不能及時遷出戶口，會形成違約責任。根據目前合同約定。一般情況下，每逾期一天，支付總房價的萬分之五作為違約金。如果曉交房超過一定期限，有可能會面臨合同解除的局面。注意留出彈性空間

專家提醒說，有些違約責任的約定存在相應的彈性空間，達到相應條件后，違約責任會突然放大。這是買賣雙方需要注意的地方，避免因為無意中的過失而給自己帶來巨大損失。

如拖延過戶時間，在一般情況下雖然只是以罰息作為處罰手段，但超過一定時間之后如半個月，對方便有權解除《買賣合同》，如在房價上漲的今天，買家沒能及時過戶，一定要事先與賣家協商并保留相關證據，以免給對方留下空子。彈性空間主要存在于付款、辦理過戶手續、交房等幾個環節，買賣雙方一定要把握好時間節點。