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建筑工程優(yōu)化方案范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；途徑；分析

近些年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場(chǎng)管理力度，使得現(xiàn)代建筑成本控制對(duì)于投資企業(yè)的影響越來(lái)越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)高、投資大的工程，企業(yè)投資追求的是一定的回報(bào)率，為提高建筑工程的投資效果，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化就很有必要，從而有效提高工程的經(jīng)濟(jì)合理性。

一、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概念

建筑工程設(shè)計(jì)方案是以設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為依據(jù)而編制的文件，其主要包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、透視圖、投資估算等四個(gè)重要組成。設(shè)計(jì)方案必須貫徹國(guó)家、地方相關(guān)建設(shè)的政策和法令，應(yīng)同現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、制圖標(biāo)注、設(shè)計(jì)規(guī)范及確定投資的定額、有關(guān)指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。建筑工程設(shè)計(jì)方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說(shuō)明難以對(duì)設(shè)計(jì)意圖作出表達(dá)時(shí)，就可用設(shè)計(jì)見(jiàn)圖來(lái)加以表示。

二、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)建筑工程的重要性

（一）降低工程造價(jià)

建筑工程的建設(shè)過(guò)程包括決策、設(shè)計(jì)及實(shí)施三個(gè)大階段，其中決策和設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵所在。當(dāng)明確投資決策之后，設(shè)計(jì)階段就成為投資控制的重點(diǎn)內(nèi)容。據(jù)研究表明：一般情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)用比工程建設(shè)費(fèi)用的1%還要少，而這低于1%的費(fèi)用卻對(duì)工程投資有著高達(dá)75%的影響。在單相工程的設(shè)計(jì)當(dāng)中，其建筑材料的選用和建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇對(duì)工程投資影響較大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，以同樣動(dòng)能為前提，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，可降低工程造價(jià)5%到10，甚至更高。（二）保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量事故中，因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致的事故占據(jù)了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，致使功能設(shè)置不合理，對(duì)其正常使用產(chǎn)生影響。有些設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，設(shè)計(jì)之間相互矛盾，導(dǎo)致施工停工、返工現(xiàn)象，造成安全隱患和質(zhì)量缺陷，給國(guó)家和人民帶來(lái)巨大的損失的同時(shí)，工程投資難以得到有效控制。這時(shí)，設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性就顯現(xiàn)出來(lái)。

（三）降低經(jīng)常性費(fèi)用

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對(duì)其試用階段的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。通常來(lái)講，一次性投資往往同經(jīng)常性費(fèi)用呈反比關(guān)系，但通過(guò)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，盡可能地使兩者有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程經(jīng)常性費(fèi)用的有效控制。

三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析

鑒于建筑工程投資中設(shè)計(jì)方案的重要意義，強(qiáng)化對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已成為工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要任務(wù)，是影響施工質(zhì)量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高。單純靠提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識(shí)還不夠，還應(yīng)通過(guò)國(guó)家相關(guān)主管部門來(lái)完善有關(guān)法規(guī)、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、提高監(jiān)管力度、加強(qiáng)綜合性方案優(yōu)化等多方面工作，來(lái)共同提高建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化水平。建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，并不是一味強(qiáng)調(diào)對(duì)投資的節(jié)約，應(yīng)綜合性地進(jìn)行考慮，注重技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性，以總體效益為基點(diǎn)，以提高價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)，來(lái)達(dá)到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的效果。

四、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑

（一）招投標(biāo)設(shè)計(jì)和方案競(jìng)選

就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，建設(shè)單位通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊或其他媒介的形式公告，來(lái)吸引設(shè)計(jì)單位參與到設(shè)計(jì)方案競(jìng)選或設(shè)計(jì)招投標(biāo)中來(lái)，以獲取全面的設(shè)計(jì)方案。之后，由評(píng)標(biāo)專家組成小組，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，采取科學(xué)的方法，以功能全面、技術(shù)先進(jìn)、安全適用、結(jié)構(gòu)合理、滿足環(huán)境及建筑節(jié)能等要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，來(lái)選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案或?qū)⒏鞣桨钢械目扇≈幱袡C(jī)組合，形成新的最佳方案。

（二）運(yùn)用價(jià)值工程

價(jià)值工程，又被稱作價(jià)值分析，是一門經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相機(jī)和的現(xiàn)代化管理科學(xué)。在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，就不合理之處提出相關(guān)意見(jiàn)，利用價(jià)值工程原理，作出科學(xué)的決策來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以使得在建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益中，項(xiàng)目的產(chǎn)品最終價(jià)值能夠得到體現(xiàn)。建筑工程設(shè)計(jì)中價(jià)值工程的應(yīng)用，對(duì)合理配置資源，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實(shí)施限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)，指的是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、投資估算控制初步設(shè)計(jì)、總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，在保證各專業(yè)使用功能正常的前提下，依據(jù)投資限額分配控制設(shè)計(jì)，來(lái)對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)嚴(yán)格地控制及變更施工圖設(shè)計(jì)中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內(nèi)。工程量控制和投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的主要方法和有效途徑。限額設(shè)計(jì)是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業(yè)，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過(guò)層層的限額設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)投資限額的管理和控制，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)概預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等各方面的控制。限額設(shè)計(jì)是建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的對(duì)立統(tǒng)一管理，克服因設(shè)計(jì)概算失控而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的負(fù)面影響。

（四）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱通用設(shè)計(jì)、定型設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)在于：相比于一般工程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量要高；促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，保證工程建設(shè)進(jìn)度的順利進(jìn)行；節(jié)約建筑材料，使工程造價(jià)得到有效控制。

總論

現(xiàn)代建筑工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的同時(shí)，亦應(yīng)樹(shù)立全面性、全過(guò)程的施工管理理念，施工企業(yè)積極與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效地溝通，為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

建筑工程優(yōu)化方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)；方案優(yōu)化；成本要素；

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的必要性

1.1 中標(biāo)設(shè)計(jì)方案有待成熟與完善

建筑設(shè)計(jì)方案的中標(biāo)不代表著方案完善。在有些情況下，從招標(biāo)文件公布到提交方案時(shí)間，設(shè)計(jì)單位的有效設(shè)計(jì)周期不會(huì)超過(guò)一個(gè)半月。同時(shí)，依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)，招標(biāo)期間建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位之間除“答疑”之外不能進(jìn)行其他方式的溝通，因此，在有限時(shí)間與有限交流的前提下，要求設(shè)計(jì)單位拿出能夠充分領(lǐng)悟建設(shè)單位意圖、完全滿足建設(shè)需求的方案是不現(xiàn)實(shí)的。此外為了加快進(jìn)度，目前建設(shè)單位一般都采用“概念設(shè)計(jì)方案”招標(biāo)。在功能布局及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面，中標(biāo)設(shè)計(jì)方案的深度難以直接銜接后續(xù)的相關(guān)設(shè)計(jì)活動(dòng)，需要在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段加以深化與細(xì)化。

1.2 建設(shè)單位的技術(shù)要求有待明確與落實(shí)

目前我國(guó)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，尤其是大型而且復(fù)雜的工程建設(shè)項(xiàng)目，面臨功能、交通、環(huán)保、景觀、法規(guī)等越來(lái)越復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境條件和設(shè)計(jì)約束，在缺乏建筑設(shè)計(jì)方案雛形的情況下，建設(shè)單位很難提出明確詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求，其在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中對(duì)功能需求、建筑風(fēng)格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明確中進(jìn)行逐一細(xì)化、優(yōu)化和協(xié)調(diào)，并標(biāo)方案后，應(yīng)該基于中標(biāo)方案的建筑布局，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)要求、功能需求及設(shè)計(jì)約束最終落實(shí)和確認(rèn)。

1.3 集思廣益，博采眾長(zhǎng)

在建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)過(guò)程中，多家設(shè)計(jì)單位的參與，其投標(biāo)方案與設(shè)計(jì)手法、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)對(duì)開(kāi)拓建設(shè)單位和中標(biāo)設(shè)計(jì)單位的思路是有價(jià)值的，可以在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段集思廣益、博采眾長(zhǎng)，充分借鑒其他投標(biāo)方案的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行優(yōu)化完善。對(duì)于這些情況，對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目，尤其是大型復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目，方案優(yōu)化工作已成為工程建設(shè)過(guò)程中不可或缺的工作程序和環(huán)節(jié)。建設(shè)單位要摒棄建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化可有可無(wú)的思想誤區(qū)，在設(shè)計(jì)招標(biāo)結(jié)束后不要急于展開(kāi)后續(xù)設(shè)計(jì)，而要發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行充分的優(yōu)化和深化，使各項(xiàng)功能指標(biāo)及技術(shù)措施更為合理，建筑風(fēng)格定位更為準(zhǔn)確，造價(jià)與運(yùn)營(yíng)成本更為經(jīng)濟(jì)，并為后續(xù)工程設(shè)計(jì)、工程施工等環(huán)節(jié)提供科學(xué)、系統(tǒng)的工作依據(jù)。

二、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的風(fēng)險(xiǎn)與原則

建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案是否能夠優(yōu)化所有工作,并都實(shí)現(xiàn)目標(biāo)呢？在有些建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位它們投入了時(shí)間、精力進(jìn)行方案優(yōu)化，但由于工作方法不當(dāng)，往往出現(xiàn)調(diào)改了一個(gè)地方，卻引發(fā)更多相關(guān)問(wèn)題的現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)改，卻發(fā)現(xiàn)不是對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行了“優(yōu)化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至顛覆了中標(biāo)方案，輕者延誤了工期，重者則造成工程建設(shè)管理的重大失誤。因此，為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)化目標(biāo)，達(dá)到理想的優(yōu)化效果，在建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化過(guò)程中，如下幾條原則是應(yīng)該嚴(yán)格遵循的：

2.1堅(jiān)持并充分發(fā)揮專業(yè)人員的主導(dǎo)作用

方案優(yōu)化失敗的因素是多方面的，工作人員不專業(yè)因素干預(yù)甚至主導(dǎo)優(yōu)化過(guò)程是其中一項(xiàng)主要失敗原因：一方面是建設(shè)單位的參與熱情或領(lǐng)導(dǎo)的主觀意愿不知不覺(jué)中影響或壓制了建筑師的創(chuàng)作空間；另一方面，中標(biāo)單位也常常存在任務(wù)完成式的被動(dòng)工作心態(tài)，果是系統(tǒng)思考不足引發(fā)更多的問(wèn)題，造成方案的劣化。為確保優(yōu)化方案的科學(xué)性與合理性，來(lái)自各方面的的意見(jiàn)與建議必須要經(jīng)過(guò)建筑師的整理、甄別與過(guò)濾后，通過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)手段與技術(shù)舉措加以落實(shí)。建筑師要摒棄任務(wù)完成式的消極態(tài)度，積極承擔(dān)起方案優(yōu)化的主導(dǎo)責(zé)任。同時(shí)，建設(shè)單位要給予建筑師以充分的信任與授權(quán)，并在工作程序、機(jī)制上給予保證。

2.2 識(shí)別并堅(jiān)持中標(biāo)設(shè)計(jì)方案的精髓，避免顛覆性的修改

設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度對(duì)中標(biāo)方案的法律地位是有明確規(guī)定的，且大型重要項(xiàng)目的中標(biāo)方案一般都經(jīng)過(guò)了建設(shè)單位高層領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，所以不能敞開(kāi)來(lái)優(yōu)化，而是應(yīng)該充分挖掘、識(shí)別、提煉出原有中標(biāo)方案的亮點(diǎn)，在保持原有方案精髓的基礎(chǔ)上開(kāi)展設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，切忌進(jìn)行顛覆性的修改。

2.3 自頂向下，抓大放小，做本階段應(yīng)該做的事

因中標(biāo)方案大多為概念設(shè)計(jì)深度，在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段，應(yīng)采取自頂向下的優(yōu)化策略，優(yōu)先著力于宏觀與總體層面上的要素，重點(diǎn)關(guān)注于本階段必須完善與決策的重要事項(xiàng)，避免過(guò)多、過(guò)早地陷入局部細(xì)節(jié)問(wèn)題中。一些設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)或?qū)I(yè)技術(shù)措施可以留待工程設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)院依靠自身能力加以解決。此外，在此階段過(guò)早敲定的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)可能會(huì)隨著后續(xù)設(shè)計(jì)工作的深入而廢棄，造成工作上的浪費(fèi)。

三、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的要素

那么，在建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段，需要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些呢？通常包括如下幾個(gè)方面：

3.1建筑工程設(shè)計(jì)方案的綜合優(yōu)化

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā),以技術(shù)先進(jìn)性、工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性、財(cái)務(wù)審核規(guī)范性為重點(diǎn),科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。通過(guò)對(duì)施工技術(shù)的先進(jìn)性的設(shè)計(jì),科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù),提高工程施工效率,達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過(guò)工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性控制,達(dá)到工程造價(jià)對(duì)施工的指導(dǎo)目的,為施工成本控制奠定基礎(chǔ)。通過(guò)財(cái)務(wù)審核規(guī)范性對(duì)工程造價(jià)、施工資金使用等進(jìn)行控制,達(dá)到工程投資的科學(xué)使用,避免職務(wù)侵占、偷工減料等情況的發(fā)生。同時(shí)科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化還需要對(duì)施工過(guò)程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、堆放場(chǎng)地與堆放方法的進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。通過(guò)科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量設(shè)計(jì)減少材料進(jìn)場(chǎng)過(guò)多造成的場(chǎng)地占用、資金占用以及材料管理費(fèi)用。通過(guò)科學(xué)的堆放場(chǎng)地設(shè)計(jì)能夠有效減少施工過(guò)程二次運(yùn)輸費(fèi)用,提高施工效率。通過(guò)科學(xué)的堆放方法設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。總之,科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化施工對(duì)施工全過(guò)程各項(xiàng)工作的充分考慮,建立現(xiàn)代化、精細(xì)化施工管理,以此達(dá)到建筑工程施工設(shè)計(jì)方案的最終目的。

3.2建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)工程施工質(zhì)量也有著一定影響,因此要加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案中關(guān)于質(zhì)量的設(shè)計(jì)與優(yōu)化,以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設(shè)計(jì)與優(yōu)化首先要對(duì)建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化,構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術(shù)人員與專家為主導(dǎo)地位的、基礎(chǔ)質(zhì)量管理人員為管理基礎(chǔ)的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。同時(shí)建立健全的質(zhì)量管理規(guī)章制度體系,結(jié)合工程實(shí)際情況對(duì)質(zhì)量管理與技術(shù)管理規(guī)程進(jìn)行具體化與細(xì)化,以此確保質(zhì)量管理體系的可靠性,做好質(zhì)量管理工作有章可循。注重質(zhì)量管理工作的連續(xù)性與全過(guò)程管理執(zhí)行力,為確保工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

3.3建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理

建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理對(duì)建筑投資企業(yè)與施工企業(yè)都有著重要的意義,是為了提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量、滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求、達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)工程的關(guān)鍵。建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化是通過(guò)人員優(yōu)化、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理優(yōu)化以及科學(xué)的統(tǒng)籌安排來(lái)完成的系統(tǒng)工作。設(shè)計(jì)人員必須具有較高的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ),并對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整合,是專業(yè)人員的強(qiáng)項(xiàng)得到發(fā)揮,以此提高設(shè)計(jì)方案質(zhì)量的提高。項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過(guò)程要抓住重點(diǎn)與關(guān)鍵點(diǎn)、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制,以此提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量。設(shè)計(jì)過(guò)程中還要通過(guò)優(yōu)化統(tǒng)籌安排工作、提高設(shè)計(jì)效率與各環(huán)節(jié)的交接,對(duì)交叉工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排。通過(guò)設(shè)計(jì)工作的統(tǒng)籌安排提高設(shè)計(jì)工作效率、縮短設(shè)計(jì)時(shí)間。對(duì)于工程設(shè)計(jì)中需使用新技術(shù)、新材料的,還要加強(qiáng)對(duì)可行性的分析與驗(yàn)證,對(duì)比同類工程中新技術(shù)新材料使用情況確保工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)部門或企業(yè)還要加強(qiáng)自身設(shè)計(jì)人員綜合水平與素質(zhì)的優(yōu)化,通過(guò)在職學(xué)習(xí)、交流等方式提高設(shè)計(jì)人員的綜合水平,有針對(duì)性的對(duì)專長(zhǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的方案有著重要的意義,建筑設(shè)計(jì)方案的確定不僅僅是為了評(píng)選好的方案,優(yōu)化選取方案不是目的,重要的是在建筑設(shè)計(jì)方案運(yùn)行中進(jìn)行優(yōu)化管理。當(dāng)建筑設(shè)計(jì)方案選取后,按專業(yè)部分進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化、量化而后運(yùn)行。建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化管理,旨在于打破舊的、固定不變的教條,采取積極地動(dòng)態(tài)管理方法。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化管理,在于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化與管理。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化關(guān)鍵在于建筑設(shè)計(jì)思想目標(biāo)的確立,建筑設(shè)計(jì)思想的優(yōu)以及專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)水平。因此,建筑工程設(shè)計(jì)部門或企業(yè)必須注重人才的培養(yǎng),通過(guò)人才培養(yǎng)提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量、提高優(yōu)化水平,以此提高企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的“倒三角”工作方法

建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的“倒三角”工作方法是作者在長(zhǎng)期的工作實(shí)踐中總結(jié)提出的一種建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作模式。下面將結(jié)合某辦公大樓建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的具體案例，對(duì)基于倒三角工作法的方案優(yōu)化模式進(jìn)行介紹。該項(xiàng)目的工作過(guò)程如圖1所示。

圖1 建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化中的“倒三角”工作方法

在啟動(dòng)建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作之初，工作團(tuán)隊(duì)采用“頭腦風(fēng)暴”法，列出中標(biāo)方案的精髓以及給人印象最深刻的設(shè)計(jì)特質(zhì)與手法，并由高至低排序，構(gòu)建出如圖1所示的“倒三角”模型。由模型可以看出，五段式的體量關(guān)系集中體現(xiàn)了總部大樓的穩(wěn)重和大氣，給人的印象最為深刻，認(rèn)可度與接受度也最高；其次是位于建筑中部的通高中庭，成為夜景效果的視覺(jué)中心；再其次分別是德式的建筑立面肌理以及對(duì)稱式的功能布局。

基于倒三角工作法，在優(yōu)化過(guò)程中，沿倒三角逆向而上，首先從位于“倒三角”最底層的功能要素入手，依據(jù)功能使用的合理性，結(jié)合出入口的交通組織，在保持對(duì)稱性的基礎(chǔ)上，將其功能布局從“東西分區(qū)”調(diào)改為“南北分區(qū)”。進(jìn)而，從文化要素入手，在保證其立面肌理的基礎(chǔ)上，對(duì)立面色彩、幕墻比例進(jìn)行優(yōu)化，使其更符合該企業(yè)的文化定位。之后，從綠色環(huán)保節(jié)能出發(fā)，對(duì)通高中庭進(jìn)行了內(nèi)部尺度的優(yōu)化。而對(duì)于專家和領(lǐng)導(dǎo)普遍認(rèn)可的五段式體量關(guān)系，則作為方案的重要特質(zhì)原汁原味地給予保留。

參考文獻(xiàn)：

建筑工程優(yōu)化方案范文第3篇

    摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和壯大,建筑業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中占的地位越來(lái)越高,建筑工程項(xiàng)目也在不斷地增加,各類風(fēng)格的建筑物不斷涌現(xiàn),建筑工程施工的管理模式和體系也發(fā)生了根本性變化,企業(yè)要保障建筑工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量和安全,要保障企業(yè)整體的經(jīng)濟(jì)效益和提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,就必須對(duì)建筑工程施工管理進(jìn)行優(yōu)化。

    Construction project construction management optimization analysis

    PanJiXiang henan province four a joint stock limited company

    Abstract: with the economic and social development and expansion, construction in a market economy status of accounting for more and more high, the construction project is in constant increase, all kinds of style of the building are constantly emerging, construction project management of the construction of the model and system has also undergone a fundamental change, enterprise to guarantee the construction progress, quality and safety, should guarantee the whole enterprise economic benefits and promote the enterprise competitiveness, it needs to optimize the management of construction projects.

    Keywords: building engineering; Construction management; Problem; Optimization measures

    下文主要講述了當(dāng)前建筑工程施工管理中存在的問(wèn)題:建筑工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理問(wèn)題;建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督和審查存在很大的漏洞,建筑工程的質(zhì)量存在嚴(yán)重的隱患;建筑工程施工過(guò)程中沒(méi)有完全按照施工工序進(jìn)行施工,給建筑工程的經(jīng)濟(jì)造成許多不必要的損失;建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全存在問(wèn)題;建筑工程施工管理優(yōu)化方案:優(yōu)化建筑工程質(zhì)量管理,打造優(yōu)質(zhì)的企業(yè)品牌形象;對(duì)施工工程的成本進(jìn)行控制和管理,全面提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;對(duì)施工的進(jìn)度進(jìn)行管理和控制,如期完成建筑工程項(xiàng)目。

    一、當(dāng)前建筑工程施工管理中存在的問(wèn)題

    (一)建筑工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理問(wèn)題

    因?yàn)榻ㄖこ淌┕さ默F(xiàn)場(chǎng)施工人員的流動(dòng)性比較大,施工人員的人數(shù)眾多,而且整體素質(zhì)和專業(yè)技能水平不一,勞動(dòng)力成為建筑工程施工管理比較嚴(yán)重的問(wèn)題之一,建筑工程施工單位沒(méi)有辦法做到對(duì)每一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行有效地監(jiān)督、管理和控制。

    (二)建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督和審查存在很大的漏洞,建筑工程的質(zhì)量存在嚴(yán)重的隱患

    建筑工程施工過(guò)程中對(duì)施工的質(zhì)量監(jiān)督和審查是十分必要的,由于建筑工程施工工序比較復(fù)雜,對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量審查是很難實(shí)現(xiàn)的,但是對(duì)施工過(guò)程中的任意一道施工工序進(jìn)行審查和監(jiān)督,又會(huì)導(dǎo)致監(jiān)督和審查的不全面、不徹底,導(dǎo)致一些施工質(zhì)量問(wèn)題會(huì)遺漏,建筑工程的質(zhì)量存在嚴(yán)重的隱患。

    (三)建筑工程施工過(guò)程中沒(méi)有完全按照施工工序進(jìn)行施工,給建筑工程的經(jīng)濟(jì)造成許多不必要的損失

    因?yàn)榻ㄖこ淌┕ち烤薮?難度、復(fù)雜程度以及損失也會(huì)相當(dāng)大,施工的過(guò)程如果沒(méi)有按照施工工序進(jìn)行,勢(shì)必會(huì)造成施工的失誤,糾正施工錯(cuò)誤是比較復(fù)雜的,也比較困難,甚至?xí)髣?dòng)干戈,返工重建,造成施工單位極大的損失。

    (四)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全存在問(wèn)題

    建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題是建設(shè)施工單位比較關(guān)注和重視的話題,施工工作人員和管理者都要有基本的安全意識(shí)和常識(shí),樹(shù)立安全意識(shí)和觀念,是施工現(xiàn)場(chǎng)避免安全隱患的關(guān)鍵,施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理是整個(gè)建筑工程施工效率和進(jìn)程的重點(diǎn),但是部分的施工管理者和施工工作人員沒(méi)有意識(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的重要性,對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益過(guò)分地看重,對(duì)安全工作不重視,故意克扣安全工作投資成本,致使施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理成為非常棘手也常見(jiàn)的問(wèn)題,施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作存在重大隱患。

    二、建筑工程施工管理優(yōu)化方案

    (一)優(yōu)化建筑工程質(zhì)量管理,打造優(yōu)質(zhì)的企業(yè)品牌形象

    (1)建立建筑工程質(zhì)量保障體系,完善建筑工程的管理制度

    建筑工程質(zhì)量的保障責(zé)任要具體到人,建筑工程施工前,管理者要公平、公正地制定合理、科學(xué)的獎(jiǎng)懲制度和規(guī)章制度,組織相關(guān)人員對(duì)制度進(jìn)行分析、研討和修正,確立完善的管理制度,獎(jiǎng)懲措施和責(zé)任分工一定要明確、公平、詳細(xì)、合理。將規(guī)章制度的內(nèi)容詳細(xì)到建筑工程施工過(guò)程中的每道工序活動(dòng),要保障全過(guò)程整體和局部共同的施工質(zhì)量,并且對(duì)施工工作人員提前說(shuō)明制度的實(shí)施,質(zhì)量監(jiān)管人員進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督。

    (2)建筑工程要嚴(yán)格按照施工工序完成,積極地運(yùn)用先進(jìn)科學(xué)成果對(duì)建筑工程的全過(guò)程進(jìn)行全面的控制和管理,對(duì)建筑工程施工過(guò)程中的每道工序進(jìn)行控制、監(jiān)督和管理,建筑工程施工過(guò)程要嚴(yán)格按照施工工序計(jì)劃進(jìn)行施工,對(duì)建筑工程施工過(guò)程中常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序和關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置工程質(zhì)量控制點(diǎn),對(duì)影響施工質(zhì)量的因素也要提前預(yù)防,運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)成果,設(shè)置專業(yè)工作者和專門人員對(duì)建筑工程的施工重點(diǎn)負(fù)責(zé)。

    (3)加強(qiáng)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作,對(duì)施工過(guò)程中建筑工程質(zhì)量做好管理和控制

    建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的階段,要加強(qiáng)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作,施工過(guò)程中明確質(zhì)量控制點(diǎn),對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制和監(jiān)督要嚴(yán)格,施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理和控制是保障整個(gè)建筑工程質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵,施工時(shí)要嚴(yán)格明確施工事前、事中和事后質(zhì)量的控制點(diǎn),對(duì)施工的全過(guò)程要做好整體和局部的監(jiān)督、控制和管理。

    (二)對(duì)施工工程的成本進(jìn)行控制和管理,全面提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益

    (1)做好施工工程預(yù)算和計(jì)劃,成本資金規(guī)劃要合理

    建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)時(shí),要認(rèn)真做好報(bào)價(jià),嚴(yán)格控制投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)階段成本控制,對(duì)招標(biāo)文件中的所有條款要逐條進(jìn)行剖析,對(duì)招標(biāo)文件要認(rèn)真研究,正確不出現(xiàn)一點(diǎn)文字差錯(cuò)和漏洞,預(yù)測(cè)投標(biāo)的建筑工程的成本,根據(jù)實(shí)際和預(yù)測(cè)來(lái)制定相關(guān)標(biāo)書(shū),標(biāo)書(shū)是將來(lái)違反合同相關(guān)法律法規(guī)時(shí)進(jìn)行索賠的依據(jù),也是創(chuàng)造合同的有利條件保障。

    (2)對(duì)建筑工程施工過(guò)程中成本要進(jìn)行管理和控制,工程竣工時(shí)要及時(shí)做好成本結(jié)算工作

    建筑工程施工過(guò)程中成本管理和控制首先要做好施工優(yōu)化方案和計(jì)劃,對(duì)建筑工程的投標(biāo)文件的施工設(shè)計(jì)、計(jì)劃和成本預(yù)測(cè)進(jìn)行審查,還要對(duì)建筑工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行對(duì)比,優(yōu)化施工計(jì)劃和方案,運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果,并且不斷創(chuàng)新科學(xué)技術(shù),施工工藝也要進(jìn)行實(shí)際的改革和創(chuàng)新,要努力編制先進(jìn)、科學(xué)、高效建筑施工方案,對(duì)施工過(guò)程中的人工費(fèi)、物料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和磨損費(fèi)等進(jìn)行有效控制和管理。工程竣工時(shí),對(duì)施工單位要及時(shí)做好成本結(jié)算工作。

    (三)對(duì)施工的進(jìn)度進(jìn)行管理和控制,如期完成建筑工程項(xiàng)目

    (1)施工進(jìn)度的計(jì)劃一定要實(shí)際、合理,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃認(rèn)真完成

    建筑工程項(xiàng)目施工前要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件和環(huán)境制定施工工期計(jì)劃,并且及時(shí)對(duì)施工過(guò)程中所有的施工環(huán)節(jié)制定相關(guān)的進(jìn)度計(jì)劃,施工進(jìn)度計(jì)劃和方案的內(nèi)容:施工開(kāi)始前的各項(xiàng)準(zhǔn)備措施、編制施工計(jì)劃、組織施工工作人員、選擇合理施工方法、施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的調(diào)配和連接、施工過(guò)程中所需要的所有材料的采購(gòu)和供應(yīng)、確定施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工工作人員、確定施工工序活動(dòng)的內(nèi)容、確立施工的目標(biāo)工期、計(jì)劃施工全過(guò)程的總工期等等,編制好完善、科學(xué)、合理的施工進(jìn)度計(jì)劃和方案以后,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和方案的內(nèi)容進(jìn)行施工,要保證施工人員工作量、施工過(guò)程中所需要的材料采購(gòu)和供求、還有施工過(guò)程中所需要的資金等等,對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行跟蹤、分析和監(jiān)督,對(duì)施工過(guò)程中影響施工質(zhì)量和進(jìn)度的問(wèn)題,要果斷采取必要的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織措施處理。

    (2)對(duì)施工資源要合理配置,抓施工有利時(shí)間

    建筑工程施工資源合理配置是整個(gè)施工過(guò)程中的一個(gè)重要部分,由于不同的施工資源對(duì)建筑工程起到不同的作用,建筑工程對(duì)施工資源的要求也是按照施工過(guò)程的目的來(lái)制定;施工過(guò)程中人力資源的合理配置是十分重要的;施工過(guò)程中能夠使用到的設(shè)備和機(jī)械等要做到合理配置,要讓他們發(fā)揮最大施工的強(qiáng)度,在施工進(jìn)度中,大型的施工設(shè)備和機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)以及轉(zhuǎn)移都要謹(jǐn)慎考慮,同一種施工設(shè)備和機(jī)械在施工的每道工序中相互連接,避免影響施工進(jìn)度。

    (3)施工過(guò)程中的技術(shù)要牢牢控制和管理,要使用先進(jìn)的施工工藝

    建筑施工過(guò)程中的技術(shù)要牢牢控制和管理,施工過(guò)程中要積極引進(jìn)先進(jìn)的施工工藝和材料,對(duì)施工過(guò)程中每道工序之間的關(guān)系要做到了解,施工每道工序的進(jìn)度和質(zhì)量影響下一道施工工序的進(jìn)行,如果遇到施工工序比較難、比較復(fù)雜,要及時(shí)采取措施保障施工工序能夠如期完成,如果關(guān)鍵施工工序的時(shí)間把握的不好,施工工序的關(guān)鍵點(diǎn)和不關(guān)鍵點(diǎn)就會(huì)主次顛倒,施工的全過(guò)程就會(huì)失去平衡和穩(wěn)定。

    結(jié)束語(yǔ):建筑工程施工管理得以優(yōu)化能夠保障企業(yè)可持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展,可以增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)社會(huì)和諧穩(wěn)定與發(fā)展也起到促進(jìn)作用。

建筑工程優(yōu)化方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；土建施工技術(shù)；方案優(yōu)化

中圖分類號(hào)： TU208 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、高層建筑的類型及施工特點(diǎn)

高層建筑指的是超過(guò)一定層數(shù)與高度的多層建筑。其高度高、樓層多，然而并不是低、多層建筑物進(jìn)行簡(jiǎn)單的疊加，而是從使用功能與建筑結(jié)構(gòu)等方面，對(duì)于高層建筑的特征，提出了很多新的要求。

高層建筑要求施工具有高質(zhì)量與高度連續(xù)性，組織管理與施工技術(shù)比較復(fù)雜，除了存在普通多層建筑施工的部分特征外，還具有下列施工特征：工序多、工程量大、配合復(fù)雜；施工準(zhǔn)備工作量大；施工周期長(zhǎng)、工期緊；基礎(chǔ)深、地基處理與基坑支護(hù)復(fù)雜；垂直運(yùn)輸量大、高處作業(yè)多；高度高、層數(shù)多，安全防護(hù)要求非常嚴(yán)格；防水、結(jié)構(gòu)裝修技術(shù)復(fù)雜，質(zhì)量要求高；立體交互、平行流水作業(yè)多，機(jī)械化程度高。當(dāng)前，我國(guó)高層建筑的類型很多都是寫(xiě)字樓、賓館、住宅、商場(chǎng)綜合樓等。就其建筑功能特性而言，高層建筑一般可分為下列幾大部分：裙房（公共場(chǎng)所）；地下室（人防、設(shè)備層）；標(biāo)準(zhǔn)層（庫(kù)房、客房、寫(xiě)字等）；非標(biāo)準(zhǔn)層（屋頂機(jī)房、樓頂餐廳等）；轉(zhuǎn)換層（技術(shù)層）。就工程特性而言，高層建筑有下列特征：施工場(chǎng)地狹小；專業(yè)工種較多，交叉作業(yè)多；預(yù)留、預(yù)埋作業(yè)量大；吊頂、管井內(nèi)施工較多；設(shè)備、材料吊運(yùn)量大。

工程案例分析

工程概況

某高層建筑高28層，地下2層，建筑總高度197m，建筑總面積為104206m2，工程平面圖為長(zhǎng)方形，長(zhǎng)為86m,寬56m。地下2層主要是由鋼筋混凝土組成，地上一層兩側(cè)是勁性鋼筋混凝土簡(jiǎn)體，中央結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，于6 ~10層、24~26層、28層~1層位置設(shè)置鋼析架，與抗震墻聯(lián)合。外墻材料使用金屬玻璃。工程由上而下上層是：5.2m淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土、0.6m粉質(zhì)粘土、2m填土、6.7m粉質(zhì)粘土、9. 2m淤泥質(zhì)粘上、3.5m細(xì)粉砂、4.lm粉質(zhì)鉆土。

施工難點(diǎn)分析

第一，開(kāi)挖基坑平均深度為10. 9m，最深處不小于16m，由于建筑周圍有其他建筑，地下埋有管路，施工時(shí)不能對(duì)其帶來(lái)破壞。

第二，施工時(shí)只靠地界紅線，并且十分接近地下1室，致使給地下室外墻防水層進(jìn)行施工帶來(lái)很大困難。

第三，地下室頂板承擔(dān)的兩側(cè)簡(jiǎn)體的壓力偏大，所以設(shè)置了4榻析架在地下室，平均長(zhǎng)度為5516m。

第四，一定要把建筑混凝土簡(jiǎn)體垂直度誤差控制在l0mm之下。然而由于建筑帶有許多沒(méi)有規(guī)則的外伸鋼牛腿，導(dǎo)致給腳手架與模板施工帶來(lái)很大難度。

高層建筑中土建施工技術(shù)

（一）深基坑圍護(hù)施工技術(shù)

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)成

通過(guò)計(jì)算，我們發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土圈梁、地下連續(xù)墻、立柱、支撐與圍檁共同組成了圍護(hù)結(jié)構(gòu)，采用混凝土構(gòu)成的是地下連續(xù)墻，然而支撐與圍檁、鋼筋混凝土圈梁則是三道不同的工具；采用工程鋼管樁作為材料的立柱，不僅省時(shí)而且省工。

2、技術(shù)對(duì)策

第一，土抗剪能力偏小，在成槽以前，能夠采用a700mm的水泥對(duì)槽壁兩側(cè)進(jìn)行加固，確保成槽的質(zhì)量，對(duì)坑內(nèi)被動(dòng)土加固要采取劈裂注漿技術(shù)進(jìn)行處理，從而使其抗剪能力加強(qiáng)，使土體加固得以實(shí)現(xiàn)。

第二，對(duì)于降水主要采用輕型井點(diǎn)降水的方法進(jìn)行，降水要維持2周左右，使土體固結(jié)能力得以加強(qiáng)，從而提高抗剪能力。

第三，分層進(jìn)行開(kāi)挖，能夠先適當(dāng)?shù)耐诮ㄖ車耐馏w，致使其能夠慢慢的釋放，防止突然卸載發(fā)生變形，在挖土的時(shí)候，卸載立柱樁周邊土體，保證立柱樁四周土壓力的平衡。

（二）地下室外墻防水施工

1、施工的工序

就當(dāng)前的形勢(shì)來(lái)看，高層建筑均會(huì)設(shè)置地下室，依據(jù)設(shè)計(jì)要求，一定要做好防水工作，防水層的節(jié)點(diǎn)、端部與貫穿部位的防水要重點(diǎn)關(guān)注。通常狀況下，地下室的防水層施工空間非常有限，所以，在地下室結(jié)構(gòu)以前設(shè)計(jì)人員能夠進(jìn)行防水層的施工。

2、施工工藝

第一，對(duì)底板工程樁端防水層進(jìn)行施工，要提前清理干凈工程樁四周的垃圾，保證表面的整潔。涂抹防水層在樁周圍，同時(shí)樁要使用1層滌綸布環(huán)繞粘貼，再均勻重復(fù)涂3～4層涂膜，最后1層涂膜上貼網(wǎng)眼麻片。

第二，墊層接縫處和地下室墻體防水施工工藝，在完成底板下防水層的施工后，在墊層和墻體的接縫處，在滌綸布上刷涂膜，墻體和滌綸布與墊層防水層搭接，充分對(duì)上部結(jié)構(gòu)的沉降進(jìn)行考慮，在墊層陰角處與墻體預(yù)留一些長(zhǎng)度。

（三）地下室預(yù)應(yīng)力混凝土析架施工

1.預(yù)應(yīng)力混凝土析架施工

建筑地下1層兩簡(jiǎn)體間每個(gè)軸各有1榻預(yù)應(yīng)力混凝土析架，其中上弦桿采取后張法進(jìn)行預(yù)應(yīng)力施加，每根上弦桿配4束鋼絞線，施加4000kN的有效應(yīng)力，超張拉103%。使用4根大梁對(duì)稱張拉，每根梁內(nèi)4孔進(jìn)行對(duì)稱對(duì)角張拉。施工過(guò)程中，張拉時(shí)一定要確保頂板均勻受力，防止先澆混凝土造成不均勻約束受力，所以先不澆搗析架斜腹桿與豎腹桿，等到穩(wěn)定上弦梁板中應(yīng)力以后，然后進(jìn)行斜腹桿、豎腹桿的支模與澆筑混凝土施工，同時(shí)混凝土后澆析架沒(méi)有那么容易產(chǎn)生裂縫。在施工過(guò)程中，運(yùn)用排架支撐地下室頂板。

2.監(jiān)測(cè)

隨上部結(jié)構(gòu)施工應(yīng)力漸漸上升，在到5層時(shí)達(dá)最高點(diǎn)大多數(shù)是測(cè)點(diǎn)預(yù)應(yīng)力在20MPa之上，5層變換就沒(méi)那么顯著了。在連接上部結(jié)構(gòu)第1道鋼析架后，在2個(gè)簡(jiǎn)體創(chuàng)造了新的約束，造成應(yīng)力再次上升，然后就保持平穩(wěn)了。

（四）模板施工的關(guān)鍵工藝

在工程應(yīng)用過(guò)程中，有必要針對(duì)工程需要，應(yīng)用大模板拼裝模式，通過(guò)應(yīng)用塔吊，保證架體程序的穩(wěn)定運(yùn)行，要保證模板和架體之間的空隙，以便下一道工序的順利開(kāi)展，同時(shí)也能夠保證模板的形狀，不易發(fā)生變形的情況，也對(duì)墻面光潔度的保持非常有利。為了符合下一道工序高層建設(shè)的應(yīng)用的需求，展開(kāi)東西簡(jiǎn)體的垂直偏差的控制是十分必要的，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行控制。對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)部位采取相應(yīng)的模板施工方式。通常要求頂板底模采取1830mm×915mm×18mm雙層涂模的膠合板作面板，采用50×100mm的單根枋作內(nèi)楞作為截面，間距600mm。房屋內(nèi)設(shè)置通用48×3.5鋼管滿堂腳手架，當(dāng)做模板的支撐系統(tǒng)。腳手架主桿橫距是60cm，縱距是50cm，橫桿等距為160cm，縱向桿設(shè)剪刀撐每隔320cm進(jìn)行設(shè)置，整體腳手架還應(yīng)該和平臺(tái)進(jìn)行加固。

（五）混凝土施工技術(shù)

在建筑工程的整體施工中混凝土施工技術(shù)起到非常重要的作用。在混凝土施工中，因?yàn)榛炷辆哂蟹艧岱磻?yīng)，如果所放的熱量超過(guò)混凝土所能接受的拉力范圍，就會(huì)導(dǎo)致混凝土發(fā)生大片裂縫的現(xiàn)象，進(jìn)而直接影響工程質(zhì)量安全。為了有效防止這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，就一定要合理控制混凝土水化后的升溫、混凝土澆筑塊體內(nèi)外溫差與降溫速度，進(jìn)而避免產(chǎn)生混凝土裂縫。因此，在混凝土進(jìn)行施工時(shí)，一定要以工程的具體情況與有關(guān)的溫度應(yīng)力計(jì)算為根據(jù)來(lái)明確混凝土的施工方案。并且再依據(jù)施工方案對(duì)相應(yīng)的勞動(dòng)力數(shù)量、搗實(shí)機(jī)器、運(yùn)輸工具與澆筑設(shè)備做好準(zhǔn)備。另外，澆筑完成后，在混凝土初凝與終凝之間進(jìn)行一次振搗，方便清除泌水，從而滿足清理混凝土表面裂縫的目標(biāo)。

磚砌筑工程施工技術(shù)

一定要在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)磚，控制含水率為10～15%。常溫施工不能用干磚上墻，含水率達(dá)飽和的磚砌墻不能在雨季時(shí)使用。砂漿配合比采取重量比，計(jì)量精度水泥為±2%，砂控制在±5%之內(nèi)。使用砂漿攪拌機(jī)進(jìn)行攪拌，攪拌時(shí)間大于1.5min。要先盤角再進(jìn)行砌磚，每次盤角不能大于五層，新盤的大角進(jìn)行及時(shí)吊、靠。如果有偏差就要及時(shí)進(jìn)行修整。要認(rèn)真在盤角時(shí)對(duì)照皮數(shù)桿的標(biāo)高與磚層，灰縫大小要控制好，致使水平灰縫均勻相同。盤好大角后再進(jìn)行復(fù)查，垂直與平整度完全滿足要求以后，然后再進(jìn)行掛線砌墻。砌筑磚墻一定要雙面掛線，若長(zhǎng)墻幾個(gè)人都采用一根通線，中間需要設(shè)置幾個(gè)支線點(diǎn)，要拉緊小線，每層磚都要穿線看平，致使水平縫平直通順，均勻一致。砌磚采取一塊磚、一鏟灰、一擠揉的砌磚法，就是滿鋪、滿擠操作法。為確保磚砌體的穩(wěn)定性與整體性，使荷載可以均勻傳送，防止由于墻體局部受力偏大而發(fā)生裂縫，組砌形式采取上下錯(cuò)縫，砌磚采用內(nèi)外搭磚法進(jìn)行。

結(jié)束語(yǔ)

土建施工技術(shù)在高層建筑中占據(jù)著非常重要的地位，土建工程施工技術(shù)關(guān)系到建筑物的整體質(zhì)量水平，本文主要結(jié)合實(shí)例對(duì)高層建筑中土建施工技術(shù)方案進(jìn)行分析，只有做好施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，才能保證施工技術(shù)質(zhì)量，使土建施工順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

建筑工程優(yōu)化方案范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑方案，設(shè)計(jì)方法；

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言：在現(xiàn)代建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，只有不斷的進(jìn)行優(yōu)化完善，才能以最少的工程投資來(lái)實(shí)現(xiàn)施工效益最大化，才能縮短施工工期，降低施工成本，保證施工質(zhì)量。而目前我國(guó)建筑施工企業(yè)在工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化方面所表現(xiàn)出的發(fā)展水平還很低，還需要我們不斷的提高設(shè)計(jì)人員專業(yè)水平，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案。

1建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概述

建筑工程的方案設(shè)計(jì)方案主要使根據(jù)建設(shè)工程的計(jì)劃書(shū)來(lái)編制的，它主要由工程設(shè)計(jì)書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖這四個(gè)關(guān)鍵部分組合而成。是關(guān)系著國(guó)家建筑工程政策與地方建筑工程政策和法律規(guī)定的基礎(chǔ)文件，也是建筑工程投資的指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定文件。建筑工程的設(shè)計(jì)方案工程的整體自己投入有著巨大的影響，通過(guò)科學(xué)合理的對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化能夠有效的降低工程造價(jià)資金投入的30%作用，并且還能夠?qū)⒔ㄖこ痰氖┕こ杀竟?jié)省和質(zhì)量保障起著促進(jìn)作用。所以，增強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化是建筑工程建設(shè)之前的首要工作，只有加強(qiáng)了建筑工程設(shè)計(jì)圖的優(yōu)化才能使得建筑企業(yè)在建筑行業(yè)中提高投資回報(bào)率以及市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

2.建筑節(jié)能的必要性

如今建筑節(jié)設(shè)計(jì)逐漸成為一種必然,建筑的這建造必須要跟隨社會(huì)的發(fā)展步伐所以我們就建筑節(jié)能的必要性做一個(gè)簡(jiǎn)單的分析探討建筑節(jié)能的必要性主要就是以下的三點(diǎn):

(l)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然因素。尤其是我們國(guó)家的“十”以后更是把節(jié)能減排放到了國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的高度上來(lái)。而建筑是能源消耗最大的地方建筑的發(fā)展和建造都是需要使用大量的資源的建造完成的使用過(guò)程中對(duì)于資源的消耗更大,舉個(gè)例子:我們的建筑暖通工程如今在我們國(guó)家百分之二十人口的地方有膽是這些暖通工程每年使用消耗的能源就占到我們國(guó)家所有能源消耗的百分之十了。所以說(shuō)過(guò)大的能源消耗就會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失,必須要發(fā)展節(jié)能建筑才能保證我們的國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)能夠有效進(jìn)行。

(2)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)是我們減少污染的必然需求。我們的建筑建造過(guò)程中建筑的使用過(guò)程中都是需要巨大的能源消耗的,所以說(shuō)我們要減少“二氧化碳”的排放要減少建筑行業(yè)對(duì)于環(huán)境的破壞,建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能施工都是發(fā)展的必然。

(3)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)也是通過(guò)建筑可持續(xù)利用的設(shè)計(jì)來(lái)改善我們的生活環(huán)境并且改善建筑的熱環(huán)境。如今我們現(xiàn)代人對(duì)于建筑“舒適度”的要求越來(lái)越高這就導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)中需要更多的考慮暖通工程濡要考慮很多的能源消耗設(shè)施,這就要求建筑的設(shè)計(jì)要考慮人們舒適居住的時(shí)候更需要考慮節(jié)能設(shè)計(jì)。

3.節(jié)能建筑發(fā)展的現(xiàn)狀

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的高速發(fā)展，建筑能耗在社會(huì)消費(fèi)品能耗的總消費(fèi)量是越來(lái)越多的，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活的影響也是越來(lái)越突出,例如空調(diào)在夏天的峰值負(fù)荷量高達(dá) 4550萬(wàn)千瓦，相當(dāng)于三峽電站全負(fù)荷輸出電量的2.,倍，由于我國(guó)采取了工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使得工業(yè)用電量的需求有所下降，才使得空調(diào)負(fù)荷的增加沒(méi)有影響我國(guó)的電力供應(yīng),然而，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)以及工業(yè)結(jié)構(gòu)的繼續(xù)調(diào)整，工業(yè)能耗的降低量將難以彌補(bǔ)建筑行業(yè)消耗量的增加，建筑能耗的增加必然會(huì)導(dǎo)致我國(guó)的能源問(wèn)題更為突出,所以，對(duì)建筑節(jié)能是十分重要的，其經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益是非常巨大的,然而僅依靠建筑設(shè)計(jì)中的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)是非常困難的，這既與相關(guān)的國(guó)家政策有關(guān)，也與缺乏科學(xué)的規(guī)劃和相關(guān)的節(jié)能新技術(shù)有關(guān),建筑工程是一個(gè)較為完整的系統(tǒng)性的工程，需要根據(jù)建筑不同的用能特點(diǎn)及使用壽命，在相關(guān)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)運(yùn)行等階段進(jìn)行集成化的解決，并降低建筑的能耗需求,優(yōu)化系統(tǒng)的供能能力,開(kāi)發(fā)新式的能源系統(tǒng),

4. 如何提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平

建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化水平的提高不僅僅是增強(qiáng)建筑企業(yè)投資方對(duì)于設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重要性的認(rèn)識(shí)，還要提高國(guó)家建筑監(jiān)管部門的監(jiān)管力度、加大對(duì)設(shè)計(jì)監(jiān)理的推廣力度、完善相關(guān)的建筑工程法規(guī)以及強(qiáng)化建筑工程對(duì)于設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重要性認(rèn)識(shí)等多個(gè)方面同時(shí)提高我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化意識(shí)、水平。建筑工程通過(guò)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后的效果不僅要從能夠節(jié)約投資成本來(lái)看，還要從整個(gè)建筑綜合性來(lái)考慮，注重建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性、建筑先進(jìn)性，以提高建筑設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)目標(biāo)，以建筑總體效益為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，真正達(dá)到建筑工程優(yōu)化的目的和效果。

4.1建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理

由于建筑工程的所有設(shè)計(jì)方案都是由設(shè)計(jì)人員來(lái)決定，因此要想實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，首先就要優(yōu)化人員管理方案。即在設(shè)計(jì)建筑工程方案時(shí)，要合理優(yōu)化人員配置，根據(jù)設(shè)計(jì)人員所具備的不同能力和強(qiáng)項(xiàng)來(lái)安排人員，使所有的設(shè)計(jì)人員都能夠充分發(fā)揮自己的專業(yè)技能和長(zhǎng)處，并加強(qiáng)人員之間的溝通與協(xié)作，對(duì)其各自的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行有效整合，最終完成整體工程設(shè)計(jì)方案。在此過(guò)程中，要注意對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理進(jìn)行優(yōu)化，包括施工方案、施工圖紙、工程預(yù)算方案、交叉施工方案、項(xiàng)目管理方案以及現(xiàn)場(chǎng)交叉工作協(xié)調(diào)方案等多個(gè)方面。加強(qiáng)對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌控制，以最少的時(shí)間和最低的成本來(lái)獲得最大的效益，提高工程的整體設(shè)計(jì)水平。由此可以看出，人員管理優(yōu)化是實(shí)施建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵，各個(gè)建設(shè)企業(yè)或單位都要將人才培養(yǎng)和人員管理作為發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，加大人員的專業(yè)技能培訓(xùn)力度，全面提升設(shè)計(jì)人員的整體業(yè)務(wù)素質(zhì)水平，為建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化管理打下良好基礎(chǔ)。

4.2建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化

在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，若能夠進(jìn)行全面的優(yōu)化改進(jìn)，就能夠在很大程度上降低工程造價(jià)，保證工程施工質(zhì)量，還能夠盡量減少經(jīng)常性費(fèi)用支出。因此，我們必須要將建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化作為設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重點(diǎn)來(lái)對(duì)待。在實(shí)施建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化時(shí)，需要在滿足工程施工需要的前提下，充分利用各種先進(jìn)理論和技術(shù)來(lái)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化。其中包括利用先進(jìn)的施工技術(shù)，來(lái)提高整體施工方案的技術(shù)先進(jìn)性和施工效率;還包括合理科學(xué)的工程造價(jià)控制技術(shù)，來(lái)降低施工成本:當(dāng)然，還包括規(guī)范的財(cái)務(wù)管理技術(shù)，來(lái)加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案的財(cái)務(wù)審核力度，保證工程施工成本、施工材料的應(yīng)用都合理規(guī)范。另外，在對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整體優(yōu)化時(shí)，還要注意對(duì)施工材料的購(gòu)置與現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)堆放等方面進(jìn)行管理優(yōu)化，如應(yīng)該購(gòu)置進(jìn)場(chǎng)多少材料，材料應(yīng)該怎樣堆放與管理能夠最大程度降低施工成本等問(wèn)題。只有全面考慮到影響建筑工程施工效率、施工成本、施工進(jìn)度與施工質(zhì)量的所有因素，并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，才能最終實(shí)現(xiàn)全面整體的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。

4.3節(jié)能方面的設(shè)計(jì)

伴隨著我國(guó)的城市化的飛速發(fā)展，建筑能耗所占社會(huì)商品能源總消費(fèi)量的比例也持續(xù)增加，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的正常工作生活的影響日益突出,節(jié)能建筑不光在環(huán)境保護(hù)方面起著重要的作用，在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益方面的作用更是不容忽視,建筑節(jié)能涉及到建筑的方方面面，建筑的保溫,隔熱,降低光反射等都是建筑節(jié)能環(huán)保的體現(xiàn),因而，節(jié)能建筑技術(shù)和材料也多種多樣，采用合理的材料及技術(shù)的使用，就能將節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的成本降到最低,效果增加到最大

結(jié)束語(yǔ)：我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展離不開(kāi)城市建設(shè)不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)作為城市建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)于促進(jìn)城市和諧以及穩(wěn)步前進(jìn)有著重要的作用,建筑行業(yè)是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的過(guò)程中的重要部分，它與人們生活關(guān)系密切，人們對(duì)建筑行業(yè)的環(huán)保節(jié)能要求也越來(lái)越高，如何做到在建筑設(shè)計(jì)中最優(yōu)的建筑的設(shè)計(jì)方案，同時(shí)提高能源利用率做到低碳環(huán)保，充分響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的號(hào)召，對(duì)建筑節(jié)能具有舉足輕重的意義.

參考文獻(xiàn)：

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