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土建改造施工范文第1篇

【關鍵詞】工民建施工；不良地基土；改造分析；注漿技術

一、引言

隨著近年來我國建筑工程尤其是工業與民用建筑工程的跨越式發展，工民建的施工技術也隨之產生了翻天覆地的變化。因此為了能夠在當今的新形勢下對工民建施工項目的施工質量進行更科學的控制，尤其是對我國工民建基礎工程的施工質量進行更科學的控制，就必須解放思想、實事求是地摸索出一套有針對性的施工管理體系和方法，以此來適應工民建基礎工程的施工材料、施工工藝的不斷發展。尤其是通過對工民建基礎已經出現的病害現象進行分析，并將其發生的原因逐條找出，從而在其施工過程中有針對性地予以重視，并通過科學合理的質量控制措施的實施，在提高施工工藝技術和工程質量的同時，還可以起到及時有效的預防及預警作用，以此來達到提高工民建施工項目的使用壽命、保障人民生命財產安全的目標。本文通過對注漿技術在工民建施工中不良地基土的改造加固原理以及工民建基礎的質量病害原因進行分析，提出了工民建施工項目不良地基造加固中注漿技術應用的實用有效的技術措施。

二、注漿技術在工民建施工中不良地基土的改造加固原理

注漿技術在工民建施工中不良地基土的改造加固應用，其原理就是在基礎的土石界面處通過水泥漿液或者水泥與水玻璃的混合漿液等等這類型的水硬性膠凝材料，來對諸如裂隙、孔隙、溶洞、土洞以及軟土地基等工民建基礎的不良地質情況進行注漿封堵和固化反應，從而使得注漿漿液與工民建基礎下的原始土石進行結合，并由此形成穩定土石結核，及將其固化成為一個受力整體。這樣不僅能夠封閉隔水形成水平帷幕封堵地下水通道，以隔斷地下水活動對持力層的影響，而且還能夠消除位于基巖面附近發育的巖溶裂隙水在受地下水位季節性變化及由其他不可預見因素所造成的影響而誘發的地表變化，避免在運營后出現局部塌陷，消除工民建施工中不良地基土的工程隱患。

三、工民建施工中基礎工程質量病害原因分析

1、工民建施工中的不良地基土處理不完善。通過對大量工民建施工項目的調查發現，不良地基土區域因為地基沉降而引起的不均勻沉降現象主要是因為在施工圖設計過程中，地質鉆探布孔過少，鉆探深度不夠，未能及時發現不良地基土存在，或者未能準確探明不良地基土的范圍和深度及其物理力學性質等等，導致該區域的不良地基土沒有進行應有的改造加固處理，或者是選擇的處理方法不完善。另外，選擇的不良地基造加固處理計算方法及其計算參數與該不良地基土的實際情況存在一定差距，同樣會導致不良地基土的處理無法達到應有的技術要求和預期效果。此外，雨水侵蝕造成基礎填料的流失與強度降低，也是造成工民建施工項目基礎沉降的一個最主要的原因。

2、工民建施工中的填料壓實度不達標。工民建施工項目中的基礎土石方工程大都要求對其填料進行處理。然而，由于基礎土石方工程的填料壓實度受到工程施工工藝、施工材料、施工機具、施工環境以及施工操作等多方面的影響，從而導致其填料土壓實度往往難以滿足規范的標準以及設計的要求，這可以說是工民建施工項目基礎出現不均勻沉降的一個最基本的原因。另外，在工民建施工項目的使用或生產階段，由于疲勞荷載與天氣、環境等因素長期不斷的作用影響，會導致其基礎的土基塑性變形逐漸累積，最終導致工民建施工項目基礎產生差異沉降，并以此來破壞工民建施工項目基礎的平順度。

四、注漿技術在工民建施工項目不良地基土中的改造加固應用措施

1、注漿技術在工民建施工項目不良地基土中的改造加固施工技術措施。要想配制合格的注漿漿液，首先應根據先導孔芯樣巖體的破碎程度、裂隙發育情況、地質構造和注水試驗滲透系數的大小、施工環境等因素綜合考慮。一般采用純水泥單液注漿，水泥漿的水灰比為0.8:l~0.8:l.1。如果需要采用雙液注漿時，水泥與水玻璃混合漿液中水泥與水玻璃的體積比為1:0.5~1:0.4。其注漿工藝采取全孔分層注漿法。在注漿前要做管路壓力試驗及鉆孔吸水量試驗，而在注漿時水泥漿由攪拌機充分攪拌，保證漿液達到設計規范要求，按配合比設計要求將配好的漿液用注漿泵送人孔內。注漿漿液濃度由稀到濃，注漿壓力由低到高，分節加人止水塞，逐級加壓，在灰巖中采用0.1~0.3兆帕，至巖土界面附近逐步加大至0.3~0.5兆帕。

2、注漿技術在工民建施工項目不良地基土中的改造加固質量控制措施。首先，對于開孔垂直度的控制，其鉆孔一般采用干鉆，若采用濕法鉆孔時則必須進行清孔處理，對于鉆孔的芯樣情況應進行詳細記錄，檢查確認巖面成分、巖土分界位置、鉆孔深度和終孔條件。其次，對于注漿方式的選擇，在基巖裂隙部位選用分段下行式注漿，由上向下分段注漿后，還應自下而上復注一次，當巖層穩定且垂直節理不發育或在含水層間又有隔水層時，宜用分段上行式，當地質遇到溝、槽、暗河且孔深時可采用混合式，對于淺層宜全孔一次注漿，對破碎裂隙發育、滲透性的地層，段可加大。再次，對于冒漿、漏漿的處理，可根據不同情況采用如下處理措施：適當調大漿液濃度；在漿液中加人適量純凈細砂，以增大孔隙率；如有吸漿量很大和冒漿嚴重等情況，可采用間歇注漿法，即注漿一停止一再注漿；加人氫氧化鈣等速凝劑，縮短凝結時間；調低注漿壓力，以近乎自然壓狀態灌注一段時間，待已灌注漿液初步凝結后再調大壓力灌注；采用水泥與水玻璃混合漿液的雙液注漿法。最后，對于注漿結束的判定，主要是按照設計要求的注漿結束標準結束注漿，即滿足以下條件當中的任意一個時即可結束注漿:第一，冒漿點已出注漿范圍外三到五米時；第二，注漿鉆孔基巖完整，或多次注漿，孔口壓力超過1.5兆帕時；第三，注漿孔口壓力維持在0.2~0.5兆帕左右，吸漿量達到或超過每分鐘四十升，并能夠維持半小時；第四，單孔注漿量達到平均注漿量兩倍，且進漿量明顯減少時。

五、結語

綜上所述，隨著近年來我國經濟的飛速發展和科技的不斷進步，工民建施工項目的現代化建設也在如火如荼地展開，其建設速度和工程質量都被社會各界所密切關注。而如何避免工民建基礎工程在其建成投入使用或生產之后出現一定程度的病害，就需要我們根據以往工民建基礎施工中得出的經驗和教訓，通過深入地分析和總結，從而能夠在其施工過程當中每個階段和每個環節，通過一系列科學合理的施工措施來對工程質量加以控制，從而確保工民建施工中的基礎工程施工質量。尤其是通過對工民建施工中不良地基土的注漿技術進行分析，從而在其施工過程中有針對性地予以重視，并通過科學合理的質量控制措施的實施，在提高施工工藝技術和工程質量的同時，還可以提高工民建施工項目的使用壽命、保障人民生命財產安全的目標。另外，對于工民建基礎工程中注漿技術的施工質量進行有效控制，還能夠大大減少工民建施工項目在其投入使用或生產之后的維護和養護費用，可謂是一舉多得，功在當代，利在千秋。

參考文獻

土建改造施工范文第2篇

關鍵詞：工民建 施工 不良地基土 改造技術

地基土對上部建筑的整體質量影響巨大，所以一定要對不良的地基土進行改造和相應的加固處理。地基處理的目的就是提高地基土的承載力，也可以改變其變形性質和滲透性質，這種所采取的人工方法就叫做地基處理。采取既科學又合理的地基處理方法，就地取材，并充分發昏原來地基土的承載力，這樣不但施工的工藝簡單，施工速度也快，同時地基處理費用也可降到最低。

一、不良地基土作地基時的表現

含水量高、壓縮性高、空隙大、滲透性小、抗剪強度提別低、具有明顯的流動性和結構性是不良地基土的特點。若要承受較大的負荷，地基就很可能出現局部破壞甚至是整體的滑動，以至于開挖比較深的基坑的時候會出現基坑隆起或者坑壁失穩的現象。不良地基土作為地基時的表現有很多種：

1.不良地基土的壓縮性較高。

2.不良地基土的滲透性較小。

3.不良地基土的靈敏度較高。

二、不良地基土的種類

我國有許多種類的不良地基土。沖填土、雜填土、軟黏土是主要的幾種，其他的還有季節性凍土、飽和松散砂土、濕陷性黃土、含有機制土、紅黏土、泥炭土、膨脹土以及山區地基土等等。我國的山西省就廣泛存在著濕陷性黃土這種特殊的不良地基土，汾河流域和晉東南地區就廣泛分布著濕陷黃土。濕陷黃土大多是坡積、洪基、沖積所致，呈粉土和粉質黏土，并含有少量的結核。這樣一來，建筑的天然地基存在著各種各樣的問題，我們就必須進行適當的地基處理。

三、置換法改造技術

1.換土法

換土法也叫換填法，指的是把地基范圍內的軟土清除，然后用穩定性比較好的石、土回填并且壓實、夯實。以提高地基的抗變形能力和穩定能力，改變了地基的承載力特性。

施工要點：開挖換填的深度最好在2米以內，并采取分層填充、分層夯實、分層檢測壓實度的方式。且在換填過程中，對于天然沙礫中石頭的含量、粒徑、級配也都應該充分考慮，也可以做實驗檢測，以避免因無法夯實而引起沉降。

2.強夯置換法

強夯置換法又叫夯擠置換法。指的是利用沉管或夯錘把管或錘置于土中，使得土想兩側擠開，然后在夯坑或管內放入砂礫、碎石等填料，同時對樁周土實行橫向的強力擠壓加固，使樁體獲得擴大頭、串珠裝和托盤狀，這樣利于兩樁之間的緊密咬合，增強摩擦阻力。這樣的地基處理后，整體剛度變得均勻，變形模量不高，又可以不受地下水的影響。因此，地基處理的深度可達三十米以上。

施工注意要點：當填料是透水性較好的砂礫和碎石時，是良好的豎向排水通道。

3.振沖置換法

振沖置換法指的是利用特制的振沖器具，用高壓水射流在下邊震沖，使它在地基里形成孔，然后把卵石、碎石等粗粒料分批填入孔中，使其成為樁體。這種復合樁體就是原地基土與其結合組成的，這樣一來，減小壓縮性、提高地基承載力的目的就能達到了。

施工注意要點：原地基土對碎石樁的側向約束作用在很大程度上決定了碎石樁的沉降量和承載力。若要把該方法用于強度較低的軟黏土地基時，需要格外謹慎小心，因為強度低的軟黏土約束作用弱，約束作用越弱，碎石樁的作用效果就會越差。

四、壓實與夯實法改造技術

1.表層碾壓法

表層碾壓法又叫表層壓實法，是指采用人工夯、低能夯實機械來壓實土壤，或用振動碾壓機對表層疏松的土進行壓實，使之達到所需的密度、實度。碾壓機械分為平碾、羊足碾等等。在砂土中碾壓的時候，土的顆粒受到較大的單位壓力以后很可能向周圍移動，土的結構就會被破壞，所以羊足碾不適用于砂性土。一般都會用羊足碾來碾壓粘性土而不是砂性土，以達到最好的效果。

2.重錘夯實法

重錘夯實法是指利用夯錘自由下落所產生的夯擊力來夯實淺層地基的。土體的空隙一旦被壓縮，土粒的排列就會更緊密。重錘夯實法通稱鷗兩種，一種是機械夯實，另一種是人工夯實。內燃夯土機、夯錘和蛙式打夯機等是機械夯實常用的器械。木夯、石夯等是人工夯實的主要工具。夯錘是借助起重機懸掛的重錘，在空中升到一定高度后，進行自由落體，反復夯擊地基土的表層幾次。夯錘的錘重一般在1.5噸到3噸之間，落距為2.5米到4米不等。夯實法可以夯實粘性土或非粘性土，主要運用于小面積的回填土。

3.振動壓實法

振動壓實法用的工具是振動壓實機，這種方法需要把這種機器放置于土層的表面，使地基土顆粒發生移動，從而達到緊密的狀態。振動碾是一種將碾壓和振動同時進行的高效率的壓實機械，比之一般的平碾，功效提高了一到兩陪之多。這種方法的振實填料一般為碎石類土、爆破石渣、輕亞黏土、雜填土等非粘性土才能收到較好的效果。

五、預壓法改造技術

1.堆載預壓法

堆載預壓法是指在地基上堆放砂、石、水、土等重物進行預壓的改造技術。當堆載的重物超過計劃建造的建筑物的荷載時，可稱為超載預壓。通常我們采取分級加載來避免堆載時壓壞地基，前一級荷載作用使地基基本穩固后，再進行下一級的荷載，直至達到原來設計的荷載為止。地基土的厚度、滲透特性、預壓荷載的大小等因素都會影響預壓所需要的時間長短。施工時需要注意監測土中孔隙水的壓力消散情況和地面沉降情況，以便對預壓加以控制。

2.真空預壓法

真空預壓法值得是在軟黏土地基的表面鋪設砂墊層，并用土工薄膜覆蓋然后密封。用真空泵抽地基土中的氣，使得土中產生一定的真空度，利用真空壓力與大氣壓力之間的差值，把土中的一部分水抽出來，因而能使地基土更加堅固，若設置的有排水砂井，還能將空隙中的水更快地排出。

3.降水法

降水法顧名思義，指的是降低地下水位所能減少的地基孔隙水的壓力，使地基能夠得到預壓的方法。操作過程中增加覆土的自重應力，就能令有效應力增加，從而預壓地基。這種方法實際上利用地基土的自重，并依靠降低地下水位來達到預壓的。

施工注意要點：當土層是粉土、飽和粘土、淤泥或淤泥質粘性土時，電極是這種方法的一個很好的輔助工具。此外，這種降水法一般采取輕型的井點、深井井點或噴射井點。

4.電滲法

電滲法指的是在地基中放置安插金屬電極，并通以直流電，在這樣的直流電場得作用下，地基土中的水會從陽極向陰極流動，形成電滲。讓水不從陽極補充，而是從陰極的井點用真空的方式抽水，就能使地下水的水位降低，土壤中的含水量減少，以此來達到固結地基、加密地基的作用，并使得地基的強度大大提高。

施工注意：電滲法也可以和堆載預壓法配合使用，使飽和粘性土地基加速固結。

總而言之，對不良地基土的處理要采取既科學又合理的改造技術，并充分發揮原來地基土的承載力，具有施工速度快、施工工藝簡單、就地取材、地基處理費用低等特點，改造并減少地基的沉降變形、強化軟土地基的承載力，并使其成為能夠滿足地基強度、變形等要求的優良地基。

參考文獻：

土建改造施工范文第3篇

工程建設項目水土流失，是因人類在生產建設活動中對地表或地下強烈擾動破壞而造成的水土資源和土地生產力的破壞和損失，是強度很大的人為侵蝕。防治水土流失，保護、改良和合理利用水土資源，維護和提高土地生產力，以利于充分發揮水土資源的經濟效益和社會效益，建立良好生態環境綜合性技術科學。通過人力力所能及的手段，改變一部分環境因子，促使外力的破壞力減少，土體的抵抗力增強，終將使外力的破壞力小于或者等于土體的抵抗力，控制水土流失，消除水土流失對生產和生活上的危害，進而可以保護改善和合理利用水土資源，維護和提高土地生產力，建立良好生態環境，達到有益人民生活和生產的目的。下面對蕉嶺縣新鋪鎮雷公坑陂灌區改造工程水土保持建設措施進行簡述。

一工程水土流失現狀

蕉嶺縣新鋪鎮雷公坑陂灌區改造工程位于蕉嶺縣的新鋪鎮轄區，灌區范圍包括北坑村、油坑村二個行政村，灌區耕地總面積1504畝，總人口2960人，距蕉嶺縣城26km，205國道、高速公路，省道402線（蕉新公路）是灌區的對外交通要道。項目區整體上為山間平地，沿途主要地貌有山間平地、河流沖積平地、低山丘陵和丘陵溝谷等。項目區地帶性植被為亞熱帶常綠闊葉林，亞熱帶、熱帶樹種均有分布，優勢種不明顯，森林覆蓋率78.9%；丘陵地區，以馬尾松、濕地松、桉樹等闊葉樹種和各種竹林為主1）現有渠道區域。現有渠道運行多年，未發生明顯水土流失。受枯枝落葉、垃圾等堵塞，局部排水溝有一定淤積。

二水土保持措施總布局

根據水土保持的總體要求和目標，采取非工程措施與工程措施相結合的方針，并結合本工程的的實際情況，對可能造成水土流失的各工程項目制定不同的防治措施：

①、基礎開挖：采取非工程措施，合理安排和組織施工。

②、棄渣場：采取植草皮和設排水溝的工程措施，工程完成后場地種植果作。

③、攪拌和堆料場：采取非工程措施與工程措施相結合的方法，非工程措施是合理安排和組織施工；工程措施采用植草皮。

④、工程臨時建筑：采用植草皮和設排水溝工程措施。

三分項防治措施：

（一）引水樞紐區及渠道主要附屬建筑物區：

1、基礎開挖：采取非工程措施，合理安排和組織工程施工。多于土方暫時堆放，將用于回填。安排就近開挖就近回填。

2、舊漿砌石拆除：本工程舊漿砌石距改建構筑物不遠，拆除時將有用塊石取出堆放，重新作砌筑材料。其余廢渣用不于回填。

3、引水陂頭與兩岸聯接已設計有擋土墻、護坡等，保持邊坡穩定，運行時亦不會產生水土流失。

4、混凝土攪拌場：為防止砂石流失，于四周設漿砌石擋墻，高0.5m寬0.3m,長3×50m.。漿砌石排水溝長150米。

5、工程臨時建筑：工程臨時建筑主要是施工工棚和施工倉庫，這些所造成的水土流失治理采取設置排水溝的工程措施和植草皮，合計植草皮330平方米，

（二）灌區干支渠系區：

1、土方開挖：本工程為改造工程，渠道部分土方開挖是于原有基礎上擴大開挖，土方開挖首先渠道中淤集雜物泥砂，估算約0.12萬m3，需運出處理，運至荒地（如程官河水出口下游堤外河灘）堆放，這些棄物有肥力，清理后可種果樹。如堆高1.0m，可增果園0.8hm2。其次開挖土方用于填筑渠邊道路基礎。沿途小型附屬建筑物基坑開挖土方，堆放于附近，用于回填，測算棄渣不多。

2、舊漿砌石拆除：本工程舊漿砌石距改建構筑物不遠，拆除時將有用塊石取出堆放，重新作砌筑材料。其余廢渣用于回填。

3、混凝土攪拌場及堆料場：為保證工程質量和保護環境，渠系施工設立3個攪拌場進行混凝土拌和，每個混凝土攪拌場及堆料場50×50m。為防止砂石流失，漿砌石排水溝長65米。施工結束后，原為耕地者恢復耕地，原為荒地者施采用植草皮工程措施。

4、主干渠邊坡植物恢復：主干渠設計為矩形斷面，混凝土凝土襯砌防滲。開挖后和新筑邊坡，容易產生水土流失，采取植草皮措施。上游側平均坡長0.3m，下游側平均0.4m，共計主干渠邊坡植草皮總面積550m2。

四水土保持總工程量

雷公坑陂灌區改造工程水土保持工程量有：（1）工程措施：M5漿砌石排水溝385m;（2）植物措施：種植草皮880m2,水土保持工程措施工程量匯總見表1。

表1雷公坑陂灌區改造工程水土保持工程量匯總表

五水土保持監測

在水土流失防治責任范圍內設立典型觀測點，對建設過程中的水土流失及水土保持情況進行監測，優化水土流失防治措施，協調水土保持工程與主體工程建設進度；及時、準確掌握建設過程中水土流失狀況和防治效果，提出水土保持改進措施，減少人為水土流失；及時發現重大水土流失危害隱患，提供水土保持監督管理技術依據和公眾監督基礎信息，促進項目區生態環境有效保護和及時恢復。

（一）監測時段劃分

結合灌區改造工程建設過程中水土流失特點，水土保持監測時段劃分為施工前期監測和施工過程監測及竣工后監測。

（二） 監測點布設

根據《水土保持監測技術規程》（SL 277—2002）“建設類項目的水土保持監測點應按臨時點設置”的規定，結合主體工程施工和項目區水土流失特點，本工程布設2個臨時監測點位：

1#監測點：雷公坑陂引水陂上游500m處

2#監測點：潘田河與石窟河出口段。

（三）監測內容

根據開發建設項目的水土流失特點，結合本工程施工的實際情況，

監測內容如下：

1、主體工程施工進度；

2、工程施工擾動土地面積；

3、水土流失災害隱患；

4、水土流失及造成的危害；

5、水土保持工程建設情況；

6、水土流失防治效果；

7、水土保持工程設計、水土保持管理等方面的情況。

監測重點為水土保持方案落實情況，擾動土地及植被占壓情況，水土保持措施（含臨時措施）實施狀況，水土保持責任制度落實情況等。

（四）監測頻次

施工前期調查監測一次。施工過程降雨、水土流失量每逢降中雨以上，在雨后監測一次，其余項目每月觀測一次。竣工后第一個雨季結束后監測。

（五）監測方法

土建改造施工范文第4篇

【關鍵詞】工程項目；管理對策；控制措施

隨著我國經濟社會的不斷深入，鐵路事業的大發展，我公司大功率電力機車的生產的需要，進行了大功率電力牽引機車的技術改造，在技術改造工作中，依據生產工藝的需要，對我公司原有部分廠房進行了技術改造，并新建了四大新廠房。針對原有廠房改造與新建廠房，必須滿足我公司生產的需要，配合公司的生產，造成了這些工程工期緊、任務重，因此，加強技術改造工程中的土建工程造價管理與控制，促進優化設計，合理制定投資估算，強化全過程管理，把工程造價始終控制在一個合理的范圍之內，實現節約建設資源，降本增效的目的。

一、決策階段

在項目建設各階段中，投資決策階段對土建工程造價的影響程度最高，可達到70％～80％，可以說投資決策階段的造價控制是決定土建工程造價的基礎。對于新建廠房土建工程建設地點、建設標準、施工工藝、主要材料等方面的選擇，都需要在決策階段進行詳細的技術經濟分析和論證，將決定決策階段之后的各個建設階段土建工程造價控制是否科學、合理。決策階段土建工程造價控制的重點是：

1．充分做好項目決策準備。新建廠房一定要確定好建廠地點，考慮公司生產的工藝要求，依據工藝需要，確定廠房地點，舊廠房改造也需要根據生產工藝確定改造的廠房，改造的項目，加強項目基礎資料的收集，如工程所在地的水電路狀況、地質水文情況、主要材料設備價格、大宗材料的采購地以及已建類似工程的資料，保證詳實、準確地做好項目的投資預測，客觀、準確地編制可行性研究報告，確保報告的嚴肅性、客觀性、真實性和科學性。

2．深入開展項目可行性研究。聘請有資質的，業績良好的工業設計研究院做我公司的可行性研究報告，和設計院一起充分考慮我公司的生產電力機車的需求和發展前景，合理確定工程規模及建筑標準；全面應用工業廠房土建工程典型設計、典型造價，提高可研內容深度，對影響土建工程造價的重大技術經濟問題進行深入研究，使可研基本達到初步設計水平。

3．科學確定工程投資水平。工程投資估算編制要有依據，要盡可能細致、全面。要進行技術經濟比較，對直接關系到土建造價的因素，如新建廠房廠址的選擇、建設規模的確定等要進行多方案比較，對建站外部條件、所區占地、土石方工程量、地基處理方案、拆遷工程等進行分析，選擇技術上可行，經濟上最優的建設方案，合理控制投資估算，同時也為項目決策提供可靠的依據。

二、設計階段

當項目一經決策后，控制土建工程造價的關鍵就在設計階段。設計質量和功能是否能滿足使用要求，不僅關系到建設項目一次性投資多少，而且影響到建成后的使用效果。先進的技術、合理的設計不僅能使項目建設縮短工期、節省投資，而且能降低今后的生產成本，提高長遠效益。因此，應從安全、功能、標準和經濟方面全面權衡，確定一個較合理的設計方案。對于建設單位來說，絕不能將設計階段的土建造價控制與管理工作片面地理解為是設計院的事，不聞不問，相反，應積極參與設計的全過程，抓住控制與管理的重點。

1．優化設計方案。新建廠房和原有廠房改造土建工程要始終貫徹“兩型一化”（資源節約型、環境友好型、工業化）這一主線，大力推廣“三通一標”（通用設計、通用造價、通用設備和標準化工藝），在滿足生產工藝的前提下，選用經濟合理的設計方案。特別要對廠房的總平面布置、建筑結構型式、設備選型、地基處理、裝飾程度等方面進行經濟技術比較，通過方案優化，使總平布置不斷簡化、工藝流程盡量簡單，設備選型更加合理，從而節約大量資金。

2．嚴把審核關。在一個投資上千萬的廠房建設土建工程中，很難不發生設計變更。在設計階段變更，則只需修改圖紙，其他費用尚未發生，損失有限；如在采購階段變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設備、材料還須重新采購；若在施工階段變更，除以上費用外，已施工的工程可能要拆除，勢必造成重大變更損失。為此，要嚴格執行設計審批流程，嚴把校核關，把變更控制在設計階段初期，實現土建工程造價得到有效預控。

3．加強概預算管理。設計階段土建工程的概算及施工圖預算要求全面準確，不漏項，不留缺口，并要考慮各種價格浮動因素，確保設計階段概算和施工圖預算的科學性、全面性和準確性。

4．樹立激勵機制。樹立開展設計創優的氛圍，增強設計階段造價控制的意識。把投資效益作為評優的一項重要指標，既有利于促進設計人員樹立經濟觀念，又有利于激勵工程造價人員努力工作，更有利于設計階段造價控制的深入開展。對設計單位采用新技術、新工藝而節省的投資，可約定按一定比例給予獎勵，如因設計原因引起超額投資，不僅要扣減設計費還應給予經濟懲罰。

三、招標階段

工程招投標是按競爭方式以合理的最低價來擇優選擇施工企業的一種機制，是降低土建造價的有效手段，為實施階段的造價控制提供了依據，建設單位要充分利用這一有效競爭手段進行造價控制。

1．嚴格工程招投標運作。大力推行工程招投標的市場化運作，借助于統一的、權威性的招投標平臺，實現全過程、全方位的市場監督管理，避免出現招投標活動中弄虛作假、串標壓價、合法不合理等問題，確保招投標活動在“公開、公正、公平”的競爭機制下擇優選擇施工企業，達到控制建設工期、確保工程質量和提高投資效益的目的。

2．堅持工程量清單招標。工程量清單招標能有效提高招投標交易的公開透明，減少招標活動中人為因素的干擾，有助于建設單位對土建造價進行有效控制。工程量清單招標實行“量”和“價”分離，綜合單價不能調整，工程量可根據實際變更，淡化了標底的作用，使投標競爭趨于合理。工程量清單是投標報價的重要依據，也是工程結算的重要基礎，施工招標中應盡可能采用施工圖招標，力求工程量清單周全、準確、完整，使中標價更接近實際造價，減少因招標文件表述不清、或招標清單工程量有誤，而導致的施工方費用索賠。

3．合理制定投標控制價。投標控制價也是建設單位控制土建造價的有效手段之一，能夠有效防止投標單位集體抬高投標價格，造成項目投資增加。電力建設歷史項目多，投資數據齊全，建設單位通過歷年來項目投資狀況，結合實際來確定一個合理的控制價，使項目造價控制在預期的范圍以內。

4．加強招標文件管理。提高土建招標文件暨工程量清單編制的嚴密性、準確性，充分了解土建工程建設情況，對工程現場條件、招標范圍、承包方式、計價依據、工期質量及技術要求等方面做出詳細地說明，力爭周到并具有實際可操作性，避免不確定性現象的發生，防止招標條款不確定性而導致的施工索賠和爭議。實踐表明一份嚴密、準確的招標文件能很好地保證建設工程合同的合理性、合法性，減少合同糾紛和施工過程中偷工減料、推諉扯皮等現象，有效控制工程造價。

四、實施階段

工程實施階段是依據設計圖紙，將原材料、半成品、設備等變成工程實體的過程，是建設項目價值和使用價值實現的主要階段。土建工程實施階段時間長，造價控制內容具體且繁雜，直接影響到最終的土建造價。建設單位應從以下幾個方面加強管理，有效控制土建造價。

1．加強施工合同管理。加強施工合同管理是提高土建造價管理水平的重要方法和手段。施工合同明確了承發包雙方的權利和義務，也是工程建設、撥付工程價款、工程結算、工程索賠的依據。為此，必須增強對合同的法律意識，把握合同條款的內涵，精心推敲合同文字的措詞，增強合同條款的嚴密性。在承包合同中，要明確合同的內容和范圍以及合同文本界限，做到資料齊全、文字嚴密、避免含糊其詞，這樣才能保證合同的順利履行。完善的、有效的合同可以預防糾紛的發生，有效地減少、避免施工索賠，減少工程費用的發生。

2．加強工程變更管理。在施工過程中，工程變更會引起土建造價的上升。引起變更的原因很多，如：工程設計粗糙，工程實際與圖紙不符；當前市場供應的材料規格標準不符合設計要求等等，因此，必須強化實施階段的變更管理，才能有效控制好土建造價，同時也能保證工程建設順利進行。首先，嚴把開工前審查關，抓好圖紙會審工作，盡可能把工程變更控制在施工初期，使其影響程度最小化。例如此次技術改造土建項目中，原有設計地面為環氧自流坪地面，通過市場調研，決定將環氧自流坪地面改為耐磨地面，從而節省了大量資金，也滿足了我公司重工業廠房地面的工藝要求。環氧自流坪地面每平方米造價為125元，耐磨地面每平方米為35元，每平米節約資金90元。其次，嚴禁通過工程變更擅自擴大建設規模、增加建設內容、提高建設標準，一般情況下不允許設計變更，除非不變更會影響項目功能的正常發揮。我公司此次技術改造土建項目中沒有出現上訴情況，只有在滿足廠房工藝要求和設計規范要求的情況下，減少建設內容，例如，在沖壓備料廠房建設中，由于屋頂采光板設計較多，在滿足廠房采光度的情況下，減少了一半的采光板，節約了大量資金。最后，認真對待必須發生的工程變更，及時核算有關工程變更的造價，嚴格履行工程變更審批手續，及時掌握土建造價的增減額度，做到心中有數。

3．加強工程材料價格管理。工程材料價格管理是土建造價管理的重點，也是難點。材料是土建造價的主要組成部分之一，它對土建造價的影響巨大，合理的材料價格是控制工程造價的基礎。除了把好進場建筑材料的質量關外，還應及時掌握建材實際價格，不能將“市場價格信息”作為結算的唯一依據，而應主動去掌握市場價格變化情況，實現降低土建造價的目的。

4．加強現場簽證管理。現場簽證是土建工程建設過程中一項經常性的工作，建設單位要充分發揮現場監理的作用，依照工程合同和招投標文件，嚴把土建工程量簽證關，謹慎簽發變更批示，杜絕不實或虛假簽證的發生。簽證的描述要準確、詳細、量化，尤其是隱蔽工程，要以圖紙、事實為依據。要避免由于現場簽證不嚴，從而增加竣工結算的難度并導致土建工程造價升高的情況。

5．加強資金支付管理。根據施工組織和工程進度合理安排建設資金，工程材料也要按工程進度有計劃地購買，以縮短材料儲備時間和對資金的占用時間，減少建設期間由于籌措資金而發生的利息支出。資金到位不足，將會引起施工索賠，資金超前到位，會造成“積壓”，增加融資利息支出。根據土建工程總網絡進度計劃，適時安排建設資金，提高資金使用效果，降低工程支出。

五、竣工決算階段

竣工決算階段是建設單位控制土建造價的最后階段，也是工程投資效果的檢驗階段。竣工決算階段對土建工程造價控制的重點應抓住以下幾個方面：

1．嚴格審核工程量。工程竣工后，應根據竣工圖紙、設計變更、簽證及合同、招標文件、工程量清單的相關規定，認真核實工程量，不能多算或不按規則計算，如對工程變更只計調增量，卻不計調減量等現象，這就要求建設單位要全面真實地了解掌握施工圖紙和現場情況。

2．合理確認綜合單價。綜合單價原則上遵循中標價，合同另有約定的除外。對于新增項目或變更項目的綜合單價，應審核其組價是否合理合規：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，可按定額確定或按實測定，根據合同單價的原則，進行合理組價，必要時報造價管理部門審批。

3．強化全過程審價。工程審價一般都在結算階段才開始介入，由于介入時土建工程已竣工，一旦簽證不夠準確等原因往往在審價時產生爭議，導致土建結算價長期無法確定。引入過程審價，使有經驗的審價單位從清單編制、控制價確定、合同條款制定就介入，實施過程直接對設計變更及簽證合理性，以及合同外材料、機械等費用提出簽證意見，借助專業人員的工作經驗和信息資源，有效避免建設單位由于市場經驗不足而出現的漏洞，及時化解過程中產生的爭議，使土建造價從招標開始至竣工決算實現全過程有效控制。

4．開展后評估工作。認真對土建工程造價的管理與控制進行分析和總結，在竣工結算審核的基礎上，將項目的有關造價資料及分析結果匯總并建立數據庫，為后續工程提供參考，也可作為考核項目部績效的依據。建設單位會同項目各部門總結并找出土建工程造價控制過程的經驗、教訓，提出今后工作中的改進方案。

土建改造施工范文第5篇

關鍵詞：凈水廠改造 工程項目 管理

中圖分類號：TU991.2 文獻標識碼： A 文章編號：

引 言： 周莊水廠始建于1994年，設計供水規模4萬噸/日，原水為地表水Ⅱ類水質，原有處理工藝為格柵——一級泵房——管式混合器——回轉式反應池—— 斜管沉淀池——虹吸濾池——清水池——加氯——二級泵房——管網。隨著新的水質標準實施，及城市蓄水量增大，現有水廠處理效果及供水量不能滿足城市發展需要，水廠改擴建項目勢在必行。凈水廠改造項目涉及城市安全供水要求，要在保障原有系統正常運行的基礎上，實施項目改造。改造前應深入調查原水水質，明確凈水廠供水水質目標，通過對現有設施運行技術、經濟相關資料分析，比選各類實用水處理工藝方案，最終確定與現有生產、營銷系統對接方便，且滿足水質要求又符合占地小、投資少的改造技術方案。

1 凈水廠改造項目的原則及特點

1．1改造原則

①工藝流程先進、成熟、可靠，處理水效果穩定達標，工藝和配套設備性能優越，保證系統的正常運行。 ②充分利用原有設備，合理調整運行方式，投資成本和運行成本在同行業同等條件下最低。 ③盡量根據現有構筑物進行設計，結合原有水處理系統的實際情況，盡量避免改動原有土建結構，不對原有構筑物結構造成傷害，使改造后的運行效能有較大提高。 ④改造與生產要統籌兼顧，處理好改造與生產的關系，在保證改造效果的前提下，盡量縮短施工工期，最大限度的降低因工程施工對供水造成的影響。

1．2 凈水廠改造特點

①項目涉及面廣，受制約條件多，不可預見性問題多，協調工作任務量大。

一般凈水廠的改造原因較多，可能是局部的改造，也可能是全面擴建；項目可能涉及處理工藝方面、加藥消毒自動化方面或者變頻柜控制方面等等。因此，項目內容繁雜，涉及各方協調的多項目管理復雜。本次周莊水廠改造，涉及備用地劃撥、拆遷，周邊村民關系協調，水利局源水輸送方式調整以及設計方、施工方各專業內部協調，涉及面廣，協調工作難度較大。

②改造與生產要統籌兼顧，施工組織難度大，施工技術復雜。

由于凈水廠改造項目大多是在原有設施或構筑物基礎上進行的改造，項目在施工改造的同時，原設施還需生產，因此不能象一般項目或新建項目有一套正常的施工管理程序。土建與工藝以及各工藝流程與施工工序之間的統籌配合繁瑣復雜，使施工難度加大。項目管理設計階段盡量按照改造原則，根據現有構筑物進行設計，并使改造后的運行效能有較大提高。

2凈水廠改造方案

結合工程投資，運行費用和管理技術條件，經過方案比選，擬改造并擴建虹吸濾池為氣水反沖洗濾池，加長沉淀池斜管，增加工藝配套自動化系統，擴建清水池和二級泵房。技術改造重點是在保證出廠水質的前提下來提高濾池的產水量。改造后水廠設計供水能力達10萬噸／日。

2．1水處理工藝改造

濾池工藝是整個水廠凈水工藝中的關鍵點，濾池運行好壞將直接影響到出廠水水質的好壞，所以濾池的工藝選擇非常重要。具體做法如下： ①濾池進水保留原進水渠，取消原來復雜笨重的進水虹吸管，采用總進水渠分配后再通過氣動蝶閥進入到水封格，然后通過溢流堰進入到濾池。

②取消原排水虹吸管，利用氣動翻板閥門排水；拆除原洗砂排水槽，新做V型進水槽和矩形洗砂排水槽；拆除濾池原配水系統，更換成氣水反沖的濾頭濾板。

③將濾層原級配濾料改為均質濾料，使得過濾的水頭損失小，截污量大，產水量高，水質好，濾水周期長。 ④在濾池旁新建鼓風機房，安裝鼓風機和、空壓機，配置氣沖管道及氣沖閥門，進行壓力氣沖，利用原有的水反沖洗設施，配空壓機3臺，兩用一備。

⑤原設計濾池8組，本次改造在濾池北預留地處增建8組 ，仍呈對稱分布。

2．2自動化系統及水質監測改造

根據凈水廠各車間地域分布集中的特點，在底層采用現場總線及工業以太網技術，上層選用優秀的監控組態軟件，將自來水廠控制系統分為管理級、控制級、現場級三級控制方式，以實現投藥、過濾、消毒等工藝過程的自動化控制。同時，對水處理各工藝環節配備相應的在線水質檢測儀表，實時監視水處理過程中水質的變化，根據各在線儀表的檢測，以保證自動控制系統的穩定可靠運行。該部分包括自動投藥系統、二氧化氯投加系統、濾池自動控制、二級泵房自動控制系統、低壓配電系統及在線儀表監測。

2．3變頻系統改造

送水泵房配備10kv機泵四臺，分別為1872m3/h兩臺（1#、2#）,2020m3/h（3#）一臺，1260m3/h（4#）一臺。高壓機泵出水流量大，每次啟動和停運都會對管網和高壓配電造成沖擊，公司多次重大管網和配電事故都發生在調泵時間段。本次改造增加在原有常規變配電設施基礎上增加HARSVERT-A10/035-450kw/10kv型高壓大功率變頻器包括450kw變頻器及上位機控制系統。

2．4其它土建工程

新建7000立方清水池一座與原有5000立方清水池聯通，二級泵房吸水井及二級泵房擴建。

3. 凈水廠改造項目管理

3．1項目的組織建設

針對凈水廠改造項目項目的自身特點，我們對項目的技術類型、復雜程度、實施期限、規模、資源、內外部關系等方面進行全面系統的分析、識別，根據項目實際工作特點及自來水廠建設經驗，抽調專業副總為項目總負責人，形成由自來水公司各業務部門參與的智能式組織結構形式，更好地發揮項目組織的協調控制功能，保障項目高效經濟運行。

3．2目標的系統管理

首先確定工程項目總目標——水質達標、投資小、工期最短，采用工作分解結構方法將總目標層層分解成若干個子目標和可執行目標，將它們落實到項目建設周期的各個階段和各個責任人，并建立由上而下，由整體到局部的目標控制系統。其次，要做好整個系統中各類目標（如質量目標、進度目標和費用目標）的協調平衡和各分項目標的銜接和協作工作，使整個系統步調一致、有序進行，從而保證總目標的實現。

3．3項目實施的過程控制

通過工作流，或作業流對實現目標的過程，相關資源及投入過程進行動態管理。具體抓好以下關鍵控制點：

①審核各專項工程的施工組織設計的針對性和可行性，協調好生產與施工的關系，合理安排施工次序，處理好土建與工藝以及各工藝流程與施工工序之間的統籌配合等問題。同時，根據工程的階段特性，合理、有序地安排各專業進入作業面施工，以保證在兼顧生產的同時，項目能夠高效、順利的實施。

② 根據項目的特點及施工內容，將項目分解成土建工程、自動化系統及水質監測改造、水處理工藝管道埋設、電力部分四項內容。在工程開始施工前及各工程部位開始安裝前，進行嚴格的圖紙會審，特別是凈水廠主要構筑物濾池的施工方案，新濾池擴建及工藝系統安裝部分，尤為重要。新建部分投運后才能改造原有濾池，環環相扣，保證不間斷供水。對于土建與工藝改造、土建與自控改造等交叉密集區域，繪制綜合施工圖（布置圖），以確定施工方案的可行性，杜絕由于專業安裝位置上的沖突而造成的延誤工期，甚至影響生產。

③充分了解和掌握各專業的總體及階段特性，在施工作業面內各專業施工難以同步展開時，根據工程的階段特性，合理、有序地安排各專業進入作業面施工。如土建施工、工藝改造及自動化系統及水質監測改造的交叉進場，做到專業特性與工程的階段特性相結合、局部作業面的施工特性與整體施工特性相結合。

結語：凈水廠改造旨在全面提高凈水廠設施技術水平，達到行業技術進步，滿足經濟快速發展及社會發展的需要，其項目管理不僅需要運用工程項目管理的知識、技能、手段和方法，還應結合項目的自身特點來進行組織和管理，這樣才能使凈水廠改造項目優質高效完成，實現項目目標和企業目標。

參考文獻: