前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇商業建筑設計方案范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

商業建筑設計方案范文第1篇

【關鍵詞】商業建筑；防火；安全；疏散；設計

大型商業建筑因為其特殊的功能區別于其他一般建筑，在其防火以及疏散設計中難度都相對較大。

1 大型商業建筑的火災特點

在大型商業建筑中，一旦發生火災其主要有以下四個特點：（1）空間較大、可燃物多、火災的荷載大。（2）因為大型商業建筑的功能比較復雜，因此導致火災發生的因素眾多。（3）火災產生的煙氣等有毒有害物質量多。（4）火災的撲救比較困難。

2 大型商業建筑安全疏散的特點

在大型建筑安全疏散中通常有以下幾個特點：（1）.人員構成較復雜，其不僅有商業內部人員而且會有有數量龐大的顧客群體。（2）人員的密度較大，通常在大型商場中，人口密度集中，尤其是周末或者節假日。（3）人員的流動性大，對疏散路線不熟悉。通常商業建筑中大部分為顧客對于商場的逃生路線比較陌生。（4）.火災時人員的心理行為異常，一般商場中人員很少受過火災逃生培訓，一旦發生意外，心理通常波動較大，易于失控。

3 大型商業建筑人員疏散的主要問題

3.1 疏散路線較長，路線受阻

《高層民用建筑設計防火規范》中明確指出，營業廳中任何一個部位到最近的疏散出口的直線距離盡可能不超過三十米。通常在建筑設計中，將疏散樓梯分布在建筑物的四周，從建筑的最中間即空間最不利的部位往四周疏散時行走的實際距離常常會大于三十米。由于大型商業建筑內部經營的需要，商品擺放以及營業廳的內柜臺經常會發生變化，穿行在商品展示柜之間的距離一定會大幅增加，同時，這也為疏散指示標志的合理設立帶來極大不便。

3.2 疏散標志模糊，導向性能差

在現代的大型商業中，通常為了突出自身的品味與檔次，內部都進行了豪華裝修，對于通道以及疏散樓梯也常采用了石料或者裝飾面板進行裝修，使疏散的視覺效果弱化，一旦商場發生火災，這些疏散設施的標志不明確，導向性不佳，很容易對疏散帶來困難。

3.3 恐慌問題無法得到有效解決

一旦發生火災，商業建筑內人員必然會發生對火災的恐懼心理，加之平時較少接觸到關于消防的安全教育以及演習等培訓，當火災發生時，人們往往會失去意識，大腦出現一片空白，缺乏應對火災逃生的素養以及能力，會有生命受到威脅的感覺，因此通常會出現焦慮狀態，出現恐懼感。這種恐懼和焦慮會讓人心情極度緊張，失去最基本的判斷力，做事非常容易沖動，不計后果，喪失理智，出現跳樓等不理智危險的逃生行為。如在2007年12月8日埃及開羅一所大學的講演廳發生火災，數以百計的學生一起向大廳出口涌去，導致踩踏事件發生，造成三人死亡百人受傷。

3.4 缺乏安全管理，影響正常的人員疏散

安全管理對消防設備的正常運轉，出現意外后顧客能夠安全疏散有著十分重要的影響。正常情況下，一旦突發火災，消防設備應該能夠及時正常開啟：如防火卷簾下降使起火區域得到有效封閉，應急廣播開啟并通知商場內客人主動有序的進行疏散，自動噴淋系統能夠正常開啟噴水，自動報警系統啟動報警等；另一方面，商場的相關管理人員應該立即組織力量對顧客進行有序快速疏散。但是，目前部分大型商業建筑中消防設施不完善或者出現損壞未及時修理的現象，管理人員缺乏相關的消防應急培訓，消防管理制度沒有建立、防火的責任不明確等，無法有效應對突發火災。此外，因為偷盜行為在商場屢禁不止，因此，為防止失竊事件發生，商家通常有意關閉部分安全門，阻止顧客自由出入。這也直接降低了疏散的寬度，人為減少了安全出口。

4 大型商業建筑的防火以及安全疏散的設計對策

4.1 商業建筑的安全疏散

安全疏散設計是工程由方案轉向實施的一個非常重要的內容，它實際是進行交通設計、人流組織的重要內容之一。它和方案階段的人流組織、交通組織有相同之處，但也才存在一定的差別。其特點有：（1）針對安全疏散進行研究，其對象通常是人，其交通組織只考慮到人流。通常在方案階段，交通組織還有功能流線、貨流、車流，使這三者的關系得到平衡，使流線順暢是此階段的重要內容。（2）安全疏導通常是單向性的活動，其路線可以簡化為：從活動區域到疏散走道到疏散樓梯間到室外，最終需要到達的目標非常明確。但實際人流的組織是多向性的，它需要依照人在這棟建筑中的活動特點以及規律來進行確定，最終達到交通更加便捷合理的目的。（3）日常人流流向能夠依靠通道、扶梯、電梯等多種手段，但一旦發生火災，平日使用的部分通道以及所用電梯均將停用，人員只有通過預定的通道進行疏散。

4.2 商業建筑中合理的消防分區

在建筑內進行防火分區的設置的主要意義為：一旦建筑物某個部位發生著火，可以有效得在某段時間將火災限制在一定的范圍內，防止建筑物中火災出現轟燃的現象，并可以為物資、人員疏散以及援助工作贏得寶貴時間，控制與減少火災發生時造成的損失。對于商業建筑的防火分區的劃分相比于其他功能的建筑較為復雜，因為其使用功能的特殊性，其內部需要盡可能劃分為最大的空間。而且在空間的使用上還應盡量開闊，以便其在使用時各部分能夠暢通無阻，即使以小空間的形式出租也可以進行自由分割。因此，設計人員對于大型商業建筑設計時，應該充分考慮到這些因素，對防火分區進行合理劃分。

4.3 對于消防安全出口的設計

樓梯以及疏散走道的設置：疏散樓梯作為發生火災時唯一一條進行人員疏散的通道，它必須具有安全可靠的特點。它平時作為功能樓通道。如果建筑中裝有自動扶梯或者電梯，“功能樓梯”在垂直交通運輸方面已經處于輔助位置。疏散樓梯的主要作用是萬一發生火災，人們可以有效逃生。樓梯的數量應該按照建筑的實際情況進行設置，通常根據需要的疏散寬度來進行計算，而其寬度的應該按照建筑物的實際使用用途進行確定。其間距應該按照疏散距離設計，甚至還需要滿足其他要求，如排煙設計等。

4.4 其他安全疏散的措施

（1）大型商場中的防排煙設計。煙氣是在火災中致人傷亡的最主要原因。因此，科學合理的防排煙設計對于保障人員安全至關重要。《高層民用建筑設計防火規范》關于高層建筑的防火排煙設計有著較為明確的規定。雖然對于多層建筑沒有明文規定，但規范明確指出建筑物在條件允許的情況下盡量采用自然排煙的方法進行煙控設計。商業建筑因為具有火災迅速、發煙量大、火荷載大等特點，因此，防火設計應該以經濟、使用以及安全為原則，盡可能使用以自然排煙的方式為主，機械防排煙的方式為輔助的防排煙設計方案。（2）通常防火門的設置部位為安全出口或者疏散門，它既是人員疏散過程中通過的安全出口或者疏散出口需要打開的門，也是保持商業建筑防火分隔完整性的一個重要環節。（3）自動扶梯的出入口附近應設置噴水幕簾，它應能夠滿足從不同方向可以向建筑內部噴淋的要求，這可以使著火層火災早期產生的熱量、燃燒體以及煙氣進入電梯的時間得到延遲，該系統配合建筑物內其他的噴淋系統一同為火災的蔓延起到延遲效果，為商業建筑的人員撤離贏得寶貴的時間。

5 結語

“火災猛于虎”，只有防微杜漸，未雨綢繆，在其防火與安全疏散的設計中，根據相關文件，合理科學的采取有效的防火以及疏散措施，才能將火災的風險降到最低，將火災的危害降到最低。

參考文獻：

商業建筑設計方案范文第2篇

關鍵詞：商業建筑；防火與安全；疏散設計

Abstract: with the development of our economy and the improvement of construction technology, construction form and great changes have taken place. Commercial building has developed into the organization rich complex, precision, complex structure and form. Paper first elaborated the commercial building fire difficulties, and the commercial building fire prevention and safe evacuation design countermeasures are put forward.

Key words: commercial buildings; Fire prevention and safety; The evacuation design

中圖分類號： U698.4文獻標識碼：A 文章編號：

1.引言

進行商業建筑的防火設計要了解商業建筑的特點,根據內部功能要求采取更為適合的防火措施。如:加強商場的防排煙設計,最好采用自然排煙,防火分區要結合內部使用嚴格按照規范面積要求進行劃分,采用防火墻、防火卷簾等措施分隔防火分區等,使人員在陌生的壞境中,能很快地找到疏散出口,贏得自救的時間。

2.商業建筑防護與安全疏散的常規要點

2.1正確理解安全出口、疏散出口的概念，重視生命的逃生之門。

安全出口、疏散出口從建筑消防設計角度來講，是生命的逃生之門，設計必須要確保安全可靠。消防規范對安全出口的概念作了明確的解釋，指的是通向疏散樓梯的出入口或直通室內、外安全區域的出口。室外安全區域，從疏散安全的角度解釋就是室外地坪，不能看作安全區域。室內安全區域指的是地下建筑相鄰兩個防火分區之間，或者是高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的兩個防火分區之間，其中一個可以作為另外一個的安全區域。在設計時，對安全出口的概念要正確理解，絕對不能和平時聯系的通道口混為一談，主要應注意以下問題：首先，室內安全區域概念中兩個防火分區之間，其中一個作為另外一個安全區域的情況僅針對地下建筑相鄰的兩個防火分區和高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的相鄰的兩個防火分區而言，并沒有延伸到建筑中其他情況的防火分區。其次，即便是地下建筑相鄰的兩個防火分區或者是高層建筑中建筑面積之和不超過1400平方米的相鄰的兩個防火分區，把相鄰的甲級防火門作為安全出口時，相鄰防火分區也必須要有足夠的安全疏散條件直接將人員疏散到地面。消防規范對疏散出口的概念沒有作明確的解釋，筆者認為疏散出口指大開間的出口、房間的房門等直接能通到疏散走道上的出口。開向其它房間的房門不能視為疏散出口。因為通向其它房間的房門很有可能會因為使用者的不同而上鎖，或者到另外一個房間之后，由于分隔的阻擋或家具的影響不能通向安全出口等等。在設計時，對疏散出口的設計應注意以下問題：

2.2疏散走道的設計必須要簡捷，疏散樓梯首層必須要直通室外

（1）疏散走道、疏散樓梯地面、墻面、吊頂一般均不得采用可燃材料裝修，設置自動噴水滅火系統且火災危險性較小的場所等規范另有規定的除外。

（2）疏散走道必須設置門與房間隔開，起到一定的隔火作用。

（3）走道上距安全出口1.4米范圍內不得設置臺階，走道上也應盡量避免設置踏步，宜采用緩坡代替。

（4）疏散樓梯在首層位置宜直接將出口開向室外。建筑中情況比較復雜，疏散樓梯必須設置在建筑中部時，疏散樓梯應設置簡短封閉的走道或門廳通出室外。封閉是指與其它部位采用乙級防火門與其它走道或房間隔開。絕對不能將功能復雜的大堂、餐廳、商場營業廳等視為擴大的封閉樓梯間或擴大的前室來對待。

（5）疏散樓梯間內除設置與疏散走道相通的防火門外，開水房、廚房等其它任何房間的門均不得直接開向樓梯間。但大開間辦公區、多功能廳、商場等，考慮到多方面因素，可以直接開向樓梯間，但應控制大開間內裝修材料的燃燒等級。

2.3要嚴格控制好安全疏散的距離。

全疏散距離在規范中基本都有明確的規定，但也有一些特殊情況在計算時難以把握。

2.4人員疏散寬度的計算非常重要。

設計時，對人員疏散寬度中的人數的統計計算應掌握以下要點：

（1）無論高層還是多層，商業營業廳實際人數均可以參照2006年版的《建筑設計防火規范》商業營業廳人數的計算方法確定。

（2）錄像廳、放映廳的人數按建筑面積1人/㎡的計算確定，其它歌舞娛樂放映游藝場所按0.5人/㎡確定。

（3）劇院、電影院、體育館等按總座位數加上實際工作人員最大數量確定。

（4）其它場所按實際統計的最多人員數量確定。

3. 商業建筑防火與疏散設計實例——以觀演商業建筑為例

觀演建筑的防火設計主要分為三個部分：舞臺防火，人流組織，安全疏散。

3.1舞臺防火

舞臺防火方面主要以下幾種技術措施來實現：

（1）設防火幕。這里的防火幕主要是指防火臺幕或是在臺口上方的防火水幕，因為舞臺范圍內包括布景，燈光，設備等易燃物品，按術語來說就是火災荷載較大，設防火幕可以阻斷或延緩火情向敞開的觀眾席蔓延，利于人員密集的觀眾廳疏散。

（2）根據建筑的耐火等級，保證墻體和結構的燃燒性能和耐火極限，由于觀演需要，一般觀眾廳的結構設計上要求跨度大，高度高，所以結構構件遇到火情時，需要有必要的耐火極限承受高溫，以保證觀眾疏散的時間。

（3）舞臺上部設出煙口。按以往經驗火災中，對于人員的最大傷害并非高溫，而是煙氣，在舞臺上部設排煙口，就是為了防止煙氣向觀眾廳擴散。

（4）設消防控制值班室，這點也是常規建筑所要求的，便于預警火情，以及控制相關消防設備，以及組織撲救和人員疏散。

3.2人流組織

人流組織主要是指平時人流的集散的迅速、方便；劇院人流的特點是人員多，疏散時間集中，多屬非常駐人員。這就對于人流組織的提出了如下要求：

（1）明確、短捷，進出場口要明顯，并有足夠的數量和寬度；

（2）廳的布置要合乎人流特點；

（3）樓座與池座人流分開設置；這時針對有樓座的觀眾廳提出的要求，需要避免集散人流重疊，造成擁堵。

（4）要充分發揮中間過道和前廳的作用；在過道和前廳可以充當過渡和集散的作用，需要保持通暢，切忌堆放過多不必要的物品

（5）保證上下場觀眾的合理組織，最好出口和入口分開，防止上下場的觀眾人流沖突。

3.3安全疏散

以下是安全疏散的一些一般規定，這其中一些關鍵數據時需要設計人員牢記的：

（1）應設置足夠數量、足夠寬度并分布合理的內、外安全出口和相應的疏散通道、疏散樓梯。出入口人流避免交叉和逆流。

（2）計算安全出口、疏散通道、樓梯寬度所取人數規定：池座、樓座按滿座計算，門廳、休息廳內候場人數計算：

（3）池座和樓座應分別設置至少2個安全出入口（樓座小于50個可設一個），每個安全出口的平均疏散人數不應超過250人。

（4）觀眾廳每個安全口的規定：采用雙扇外開，凈寬不應小于1.40m，門口正面1.40內不應設踏步；嚴禁用推拉門、卷簾門、折疊門、轉門；應設自動門閃；

（5）觀眾廳走道設計規定：布置應有利于分區疏散；袋形走道不宜大于6m；

（6）室內樓梯凈寬不應小于1.40m；

（7）室外疏散樓梯寬不應小于1.10m；

（8）疏散樓梯要求：踏步寬度不小于0.28m，高度不大于0.16m，連續踏步不超過18步；超過18步，每增加一級踏步放寬0.01m，高度相應降低，但不超過22步，平臺寬度不小于梯段寬度，且不小于1.10m。

參考文獻：

[1] 鄭雁秋.商業建筑防火分隔設計分析[J]. 消防科學與技術. 2009(01)

[2] 王璐.對大型商業建筑防火設計問題的探討[J]. 山西師大體育學院學報. 2009(S2)

商業建筑設計方案范文第3篇

關鍵詞 大型商業建筑；防火；性能化；步驟

中圖分類號 TU 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)012-0168-01

1 大型綜合性商業建筑的火災危險性

1.1 火災荷載大

可燃商品多，多設有可燃物品庫房，局部裝修復雜，可燃裝修材料多，火災荷載大。用火用電用氣頻繁。建筑中設置的燃油燃氣供熱鍋爐、中央空調機組、餐廳及超市熟食品加工房均需使用柴油或天然氣，增大了燃燒和爆炸的火災危險性。

1.2 人員疏散困難

大型綜合性商業建筑通常可以容納幾千甚至上萬人，老人、小孩等自我疏散能力較差的人群占一定的比例。由于建筑體量大，疏散路線迂回曲折，疏散到室外安全區域的路徑較長，安全疏散通道及樓梯的寬度和疏散距離等難以滿足現行規范要求。大型超市由于平時經營管理的需要，往往將疏散門鎖閉或增加電控裝置，降低了疏散門開啟的可靠性，使疏散的安全性大打折扣。

1.3 難以形成可靠的防火分區

有的單層大型商業建筑層高較高，屋頂承重結構采用鋼梁或鋼網架結構體系，設置防火墻或防火卷簾較為困難；有的多層大型商業建筑設有較多中庭，或樓板設有較多開口，形成可靠的防火分區較為困難；有的在建筑物的同一軸線上連續設置幾十米甚至上百米長的防火卷簾，其動作的可靠性降低，若設為氣霧式防火卷簾，火災時其下降和簾面充水等所要求的保障條件更多，可靠性更低。

1.4 排煙的可靠性低

大型綜合性商業建筑外墻面多為實墻或固定玻璃幕墻，能向外開啟的外窗很少，遠不能達到規范所規定的自然排煙的要求。即使能達到自然排煙的開啟外窗的要求，但由于墻面內外大型廣告牌及商場內貼墻布置的大型貨架的遮擋，達不到自然排煙的效果。

2 性能化防火的形成與發展

2.1 現代防火方法存在的局限性

多年來，防火設計規范基本上是用指令性條文的形式給出的。這種規范對每項設計都詳細規定具體的參數和指標。例如建筑物的總平面布局、平面布置、防火間距、耐火等級、防火防煙分區、安全疏散、建筑消防設施的設置、裝修材料的選用與控制等都做出了具體的條文規定。建筑設計者只能依據所要設計的建筑物的狀況，結合本人的實踐經驗，從規范中直接選定設計參數和指標。現在人們一般稱這種規范為“處方式”設計規范，也有人稱這種規范為“規格式”規范，或“指令式”規范。

事實上，每座建筑物的建設地點、結構形式、使用性質、高度和體量、火災荷載、可燃物的性質等情況都不一樣，使用者的條件存在很大差異。因此按照這種規范統一給定的設計參數所作出的設計方案，并不一定是最科學、最合理、最有效的方案。 隨著城市化發展及生產經營的需要，建筑物的功能也越來越多樣化，尤其是大型綜合性商業建筑、高層建筑、地下建筑和大空間建筑迅速興起。根據以往的經驗為基礎整理制訂出來的處方式防火設計規范已難以適應這些新式建筑的需要，工程實踐中經常遇到許多建筑物的設計形式是現行規范適應范圍無法包括或規范的條文無法解釋的情況。

2.2 性能化防火設計方法

國際上建筑界與火災科研界的很多人士指出，應當以火災安全工程學的思想為指導，建立以火災性能為基礎的建筑設計防火規范。在國內通常稱這種規范為“建筑物的性能化防火設計規范”，簡稱“性能化設計規范”。建筑物的性能化防火方法涉及性能化防火分析、性能化防火設計和性能化設計規范三個基本方面。性能化防火分析是建筑火災風險分析的一種形式，它將根據建筑物的結構特點，通過定量計算，用某些物理參數描述火災的發生和發展過程，并分析這種火災對建筑內的人員、財產及建筑結構本身的影響程度，從而為采取合理的消防對策提供基本依據。 性能化防火設計是在性能化防火分析的基礎上所進行的建筑物各種火災防治系統的設計行動，它將綜合建筑物業主的安全要求、建筑物的現場條件和有關的安全規定等，做出建筑物防火系統的具體設計方案，并且對各種可采用的設計方案進行比較評估，從中選出最優的實施方案。

性能化防火分析還可為其他的火災防治目的服務，例如防火安全管理、火災安全教育及滅火預案的制訂等。性能化設計規范是指導按性能化方法進行建筑防火設計的法規文件，它對進行性能化設計中應當滿足的要求、應當遵守的規程和應當注意的問題等作出必要的規定。這種規范對于保證采用性能化設計方法的建筑達到預期的火災安全目標是十分必要的。

性能化設計方法可使建筑物的防火安全目標、火災損失目標和設計目標實現良好統一。與傳統的處方式設計方法相比，這種設計方法能夠大大改進建筑防火設計的科學性和合理性，從而可帶來良好的社會效益和經濟效益。

3 大型商業綜合建筑性能化防火設計的基本步驟

完整的性能化防火設計過程宜分為設計準備、定量評估和文件編制3個主要階段。設計準備階段包括3個步驟，主要是確定防火目的與火災風險承擔人可接受的防火目標，將其作為定量的、具體的損失目標。

1）估價所設計項目的狀況、設計參數，并確定在設計過程中的哪一階段上，需要把防火安全工程師包括進來。

2）確定特定建筑的防火目的（Fire Protection Goals）和火災風險承擔人可接受的防火目標（Acceptable objectives）。建筑物的火災風險承擔人指的是所有與該項目的利益密切相關的個人、團體或機構，包括建筑物的業主、股東，乃至某些管理部門的代表，以下將他們簡稱為承險人。

3）用適當的工程概念量化損失目標，即形成具體的設計目標（Design objectives），以便根據其評估防火設計方案。定量評估階段也包括3個步驟，主要是對所設置的火災場景、設定火災曲線及初步設計方案做出分析。通過對各個初步設計方案的比較和評估，選定最終設計方案。

4）設置火災場景（Fire Scenarios）和選擇設定火災曲線（Design FireCurves）。設定火災曲線指的是在所設的火災場景中，火源熱釋放速率的變化曲線。后面將利用設定火災曲線評估在性能化設計中提出的初步設計方案。在SFPE的《工程指南》中，將初步設計方案稱為嘗試設計（Trial Designs）。

5）評價和修正初步設計方案。這就是說，對于所提出多種設定火災曲線，至少有一種能獲得圓滿解決的設計方案，如果采納這些方案，就可以滿足具體的損失目標。

6）分析所提出的一種或幾種初步設計方案，從中選定最終的設計方案。文件編制階段包括2個步驟，主要是對選定方案的設計細節進行詳細的審查，并編寫方案中涉及的有關設備的技術文件。

7）為所選定的方案的設計過程編制說明文件，包括需使用的資料的說明、檢驗材料性能的方法說明等。

參考文獻

商業建筑設計方案范文第4篇

選用材料的“適當程度”，以及綜合考慮建筑所消耗的能源、環境影響和生態因素，可供選擇的建筑材料種類繁多、品質、材性相差甚大，此時應考慮可能獲得的原料、其循環利用的可能性和生產時對環境和能源的影響，對那些稀有、短缺、含能量高、環保性差的材料應當少用或不用。生態商業建筑在將來運營的過程中，可能會對周邊造成多種類的污染，如噪音、氣味、強光燈，因此從居住區環境考慮，不宜將商業建筑建設在離住宅過于接近的地段，并且應在商業建筑和相鄰住宅區之間做好隔離措施，以盡量減少商業建筑對于周邊居住環境的負面影響。

氣候、能源與材料之間的沖突和相互作用

當人們在生態商業建筑中將氣候、能源和材料因素綜合在一起考慮的時候，會發現這三者之間往往產生矛盾和相互作用，消耗能源和消耗建筑材料就會對氣候造成不利的影響，而生產建筑材料及建筑制品就必須消耗相應的能源，進而對能源供給和氣候平衡造成破壞，這三者構成這樣的三角關系：能源、材料支撐著氣候，氣候變化受能源消耗、材料消耗過程中排放的廢氣、廢渣、廢水等左右。解決這個問題最好的辦法就是盡量采用能耗小、節能環保又可循環重復利用的建筑材料來進行建筑物建造，建筑設計，工程設計應盡量采用自然采光，自然通風和加強太陽能利用等，在建造過程中保護好局部環境。在施工設計的早期階段，就應當為能源使用統一規劃施工用地，并制定整體相關聯的現場總體布置方案及能源利用的設計方案，比如利用變熱取暖、利用組合式供暖和供電（太陽能）系統發電、安裝光伏電池、利用可再生能源等等，這些措施都應當從整個建筑所處的環境包括施工現場等的角度來考慮、來謀劃設計，而不是一個個孤立的建筑來考慮的問題。在建筑設計上也應將下列有可能影響環境和能源的因素給予充分考慮：比如可以利用收集雨水、二次沖水、以及水的循環即中水利用；盡可能利用施工現場舊有建筑拆除的材料來做為施工圍墻臨時用房的材料，比如老的砼結構拆除后回收鋼筋，粉碎砼以充當混料，拆除的磚、舊砂漿等來直接使用或粉碎后再使用，并對可能造成的場地污染進行去毒處理，通過種植赤楊或楊柳等來分解這些化學物質等等。其次是在建筑形式的選擇上，基本策略和思路是：控制建筑體型系數，使用高效保溫隔熱的建筑護體系，嚴格控制外墻上窗墻比，在屋頂和外墻南面設置小型光伏電站，為增強空間適應性采用大跨度輕型結構型式，為改善小氣候采用多種綠化方式，使用進深小的設計來增加自然通風和自然采光的機率等，通過這些策略的實施可以減少建筑材料的消耗，又可以減少礦物燃料的需求，減少樓內取暖設備等等。當然在屋頂和外墻面及結構上進行生態設計也是行之有效地技術手段之一。在生態商業建筑建造階段，對建筑施工現場的安排上，盡量考慮建筑隊施工場所對環境和氣候的影響，以及施工場所對建筑的影響。

商業建筑設計方案范文第5篇

【關鍵詞】商業建筑;體驗性場所;設計原則;分布;設計方法;消防設計

一、商業建筑體驗性場所的設計原則 1.1與人對話

體驗性場所的設計主體是人的活動和人的體驗，尋求的是和參與其中的使用者之間的對話。從使用者和公眾的體驗出發，排除常規建筑設計的框框，從場所的形態、視覺、心理感受、情感記憶等方面去設計和打造，創造使人產生愉悅體驗的人性化場所。人在場所中的角色不是觀賞者，應該作業場所的主角而出現。

1.2與社會環境對話

體驗性場所的設計要對社會環境進行充分研究，賦予場所地域性和文化性，這樣才能幫助場所更好地融入當地的文化環境，才能充分體現出場所的領域感，才可以使得身在其中體驗的人們更有認同感、歸屬感。體驗型商業建筑必須建立在一定的文化根基之上和文化體驗之中，它是根植于一定文化環境下的獨一無二、不可移植的新生體。社會環境包括城市背景和文化背景。城市背景飲食項目所在城市的政治、經濟發展水平，居民生活、消費習慣;項目用地的區位環境、商圈環境、交通條件、周邊其他城市基礎設施發展狀況。文化背景飲食項目所在地的歷史、習俗、觀念、文肪、故事等等。

1.3與自然環境對話

體驗性場所應該是生態化的、人性化的空間，應該滿足人們對自然和生態的追求。設計師們要充分利用自然環境，同時還要發掘自然環境的潛在價值，努力創造與自然環境相匹配、相融合的人工環境，以此提升場所的合適體驗。

二、商業建筑體驗性設計的分布原則

通常將商業業態分為如下幾個形式，超市、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等超市區域通常不做吊頂，因而對應的自動噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂的區域布置不同，其樓面荷載較大，根據不同的品牌超市特點，對結構設計也要有對應的要求，超市作為目的性消費商業，能形成有效的人流，因此可以布置在相對較偏僻的區域或地下一層，并設置相對較長的人流必經路線，這樣可以在人流必經路線兩側設置各類小型店鋪;主力店通常會有一些特殊的要求，設計前應加強與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項設計;餐飲娛樂區域應重點考慮一下上下水電的預留，隔油池的設置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應考慮加大用電負荷;品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計量及統一收銀的問題，家電銷售區應重點考慮一下用電負荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業人氣的重要手段，待整體商業成熟后可反過來促使電影院盈利.

層間業態分布的原則是應考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項目的作用，通常會布置在項目的一端。至于其他形式的業態則只需考慮好相關專業的專項設計即可。

三、商業建筑體驗性場所的設計方法

體驗性場所可以從建筑提升和情感提升兩方面去營造體驗性場所，將商業項目打造成體驗型商業。建筑提升：從商業建筑產品本身去設計提升，包括建筑空間、構筑物、建筑立面以及與建筑密切相關的燈光設計和景觀設計。為獨特的商業活動做好場地準備，為情感提升夯實物質基礎。情感提升：給商業注入場所精神，營造一種特殊的商業氛圍和生活氣息，讓顧客能夠產生一種：希望得到重復消費體驗“的情感驅動力。例如運用一些活動，有效的融入消費者的記憶中，和消費者產生情感聯系，使得商業項目成為能夠引發回憶的體驗性場所。

3.1空間規劃

空間是人們容器，是場所的外在形式。空間在商業建筑中體現為具有凝聚力的、集散中樞功能的商業廣場和情趣化的商業街巷空間。商業廣場的衍生功能很多，包括供市民散步、休閑、休憩、為市民提供進行集會的，或供商家進行慶典儀式、推廣活動。廣場的這些功能不僅豐富了城市居民的生活，也是商業經營者不可或缺的必要場所。創造幾個有故事的廣場是體驗性設計不可或缺的。

3.2構筑設計

具有地域感、歸屬感的體驗性空間構成之后，需要在空間可視性較好的公交車創造一個或多個有特色的構筑物，以其特殊性的視覺沖擊來提升場所的可識別性，為其所處的場所環境起到積極的作用。視覺體驗對于場所性感的表達是不可或缺的。

3.3界面元素表達

界面是用來描述建筑內、外部空間和兩個或多個空間之間相連接的部分。界面作為空間形成的基本載體，在空間營造中起著舉足輕重的作用。形式、尺寸、比例、方位、材料等界面元素，直接影響著建筑空間屬性的表達，決定著這個空間是積極的或是消極的，是公共的或是私密的;是活潑的或是嚴肅的;是高效的或是中庸的。以身試法建筑界面可以達到不同的空間設計目的，通過界面元素的組織和調配，可以形成豐富且有目的性的空間。商業建筑界面涵蓋：建筑立面設計、地面鋪裝設計、綠化環境設計和建筑窒內外吊頂設計等方面。

3.4生活氣息和商業氛圍的營造

營造社區交流活動，消費者享受體驗式消費樂趣的同時，還可以在此聚會、交友、休閑、娛樂。社區生活和商業活動在體驗行商業場所里和諧共生。要在規劃建筑設計、業態規劃布局和商業運營的控制，可以真正營造出體驗性商業場所的氛圍。

四、商業建筑消防設計要點分析

商業建筑與普通商業建筑的差別較大，是一個組織精密、結構復雜、形態豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導致窗口無法正常開啟、功能復雜、可燃物多、場所營業時間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上商業建筑周邊與商品密集形成的超常規的火災荷載，設備用電頻繁等各種因素，使商業建筑的防火設計變得非常棘手。如何保障商業建筑設計的安全性能，是當前亟待解決的現實問題。

在商業建筑消防性能設計中主要的是明確防火安全性能與性能標準。首先要確定設計目標;設計初期要根據建筑防火等相關規范，并根據火災的性質對消防設施進行設計，較為復雜的設計更可以采用軟件進行實況模擬測試。對設計方案的可行性進行分析評估和審核，最終確定最佳設計方案。針對商業火災荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統，劃分防火分區，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災的發展。疏散樓梯是發生火災時進行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數量要根據建筑物實際需要的疏散寬度進行設置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業建筑，在設置一定數量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區域，這樣能夠大大降低每個防火分區疏散樓梯的數量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數量，增加了有效建筑面積。

五、結束語

隨著經濟的發展，在經歷街邊商鋪、百貨商場等更迭興衰之后，我國商業模式朝著體驗型商業的方向發展，相對于傳統商業，其提升了商業項目的競爭優勢，同時也提升了商業地產開發的經濟價值和社會價值。

參考文獻：

[1]林琳.淺談商業建筑設計要點[J].城市建筑，2013