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智能住宅發展趨勢范文第1篇

住宅智能化的含義

首先，讓我們來了解一下究竟什么是“住宅智能化”。在這個概念里，“智能化”應該是定位在廣泛意義上的，它包含了信息的方便、快捷、自由獲取，信息自動分類與存儲，全新的多媒體傳遞方式，家居的自動化控制以及住宅的安全防范功能等多個層面上。比如：在住宅廚房中安裝煤氣泄露探測器檢測室內的煤氣泄露狀況；在窗口安裝感應窗簾根據時間和陽光的強弱自動開閉；在住宅門口安裝影象或聲音識別裝置自動識別主人，完成開門等等。而不是象現在眾多的產品生產商、系統集成商、房地產開發商們不遺余力、大張旗鼓宣傳的安防系統、寬帶入戶、背景音樂等等那些簡單意義上的所謂“智能化”。簡而言之，住宅智能化就是為信息時代的家居生活提供便利而快捷的各種開放信息，在家務勞動中節約人力勞動和能源，拓展家庭娛樂內容和空間，使得生活更方便、更安全，其最終的目的是使人們的居住環境更加安全、舒適、方便，更加富于人性化特點。

住宅智能化當前問題

由于住宅智能化所包含的內容比較多，因此應用的各種新技術也非常多。目前雖然大家都在提住宅智能化，但還是僅僅局限于住宅控制自動化、住宅安全防范、信息家電、寬帶人戶等幾個層面上，人們還無法在日常生活中真真切切地感受到智能化所帶來的好處。其實，從未來的發展和實際的使用考慮，住宅智能化是不能脫離了建筑環境、家庭裝修、居住環境以及居住使用人這些因素單獨存在的，它必須以人為核心，結合現有的信息技術、通訊技術、自動化技術和信息家電技術，為信息時代的家居生活提供全面、高質量的服務。

市場調查顯示：當前人們在購房時最關注的5個問題是：房價、位置、物業管理、戶型和環境，在行業內被大張旗鼓炒作的智能化概念根本不是關注的重點。之所以如此，一個最關鍵的問題就是：目前行業內的物業管理水平大多數還處在比較低層次的階段，智能化物業管理的概念和作用還沒有被充分理解、認識，消化以至付諸具體實踐。而住宅智能化功能的完美實現是絕對不能脫離物業管理獨立存在的，由此導致的最直觀結果就是住宅智能化無法切切實實地為購房者帶來各種看得見的利益。

當然形成這種局面有多方面的原因。首先國內的經濟發展水平和人們普遍的生活水平還沒有達到比較高的層次，仍然停留在解決大多數人居住空間的階段，還沒有把如何提高居住的環境和住宅的品質當作重點解決的問題。其次國內住宅智能化的技術發展水平也相對較低，各個廠家、各種技術、各種標準各自為政，還沒有形成統一規范的技術解決標準，更談不上從集成的角度來整體解決相關的技術問題了。同時目前住宅智能化的功能也比較單一，除了接收信息、簡單的家電控制和安全防范，就沒有什么真正成熟、實用的功能了。很多家電本身的智能功能根本沒有融入到住宅智能化中去。最后，也是最重要的一點：住宅智能化是一個跨行業，多專業協調的系統工程，需要各個行業的廠家、公司和有關服務、管理等職能部門協作完成，而不是象現在這樣各廠家、公司各自為戰，互不相關，有關管理、服務措施嚴重滯后，難以規范，從而造成住宅智能化目前這種遍地開花，不見結果的尷尬局面。

住宅智能化發展趨勢

雖然住宅智能化建設目前存在著上述種種問題和矛盾，但有一點是無庸置疑，不可否認的：隨著計算機技術，信息技術、網絡技術的迅猛發展和人們生活水平的不斷提高，人們會越來越重視自己居住環境的舒適，安全、便利，獲取內外部信息的方便、靈活、快速，這些需求正為住宅智能化建設提供了廣闊的發展空間和歷史性的發展機會。因此可以預見：未來的住宅智能化建設是大有可為的。根據目前的技術發展狀況和發展方向，筆者認為住宅智能化技術將有如下發展趨勢：

1、Internet網絡的家庭化。這種趨勢正在被許多事實驗證：2001年被發展商、ISP們炒得沸沸揚揚、如火如荼的小區寬帶網建設實質上就是把以前的辦公局域網、校園網技術引入到小區內，進而引入住戶家庭。另外，互聯網站和網頁的內容也將逐漸趨向于個性化和專業化，出現專門針對家庭生活，以及家庭中個性對象(如主婦、老人、孩子等)的專業網站和網頁內容，如：專業的物業管理、商務服務、生活服務、教育服務、醫療服務、娛樂服務等等。

2、信息家電的普及。隨著技術的發展，家用電器會越來越趨向于信息化、集成化。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產品來提高家用電器的自動化水平，完善功能。而且隨著嵌入式操作系統的技術發展和應用平臺標準化，信息家電的產品種類會越來越多，功能會越來越強大，集成度會越來越高。將來的家用電腦將不在是一個簡單的信息處理和存儲設備，它可能會集數字電視、音響、可視電話等功能于一身，成為名副其實的家庭信息終端設備，互動電視、VOD點播、上網沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經把信息家電列為下一步的重點發展計劃，比如微軟(Microsoft)的“，net”計劃，聯想(Legend)的“，home”計劃，目的就是要將傳統的信息技術產業向信息家電行業轉變，因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。

智能住宅發展趨勢范文第2篇

關鍵詞：智能家居；裝飾設計；住宅

隨著時代的進步，科學技術的發展，智能家居這一嶄新的概念已經進入到了我們的家居生活，如今的現代人容易接受新鮮事物，且體驗到了科技發展下的家居自動化優勢，令生活更加方便、安全、舒適，如通過陽光的照射強度變化可控制窗簾的開關，通過對室內溫度的感應變化空調可以自動開關，從如今的家居裝飾市場的發展狀態看來智能家居必然成為今后的發展趨勢。

一　智能家居

智能家居又稱為智能住宅，是利用先進的控制、遙感、探測、計算機、通訊等技術設備組建起來的新型智能化的家庭居住場所。智能家居系統中室內的門、窗、照明、家電、燃氣、水等設施都是通過家庭智能網絡聯通、聯系工作。智能家居系統融合安全防范、智能控制、自動化辦公和休閑娛樂為一體，具有自動識別、自動控制、事故報警和智能管理等功能，為人們提供一個安全、舒適、方便、快捷的生活空間。

二　國內外智能住宅的發展

在國外，智能家居的存在已經相當普及，據美國該行業的數據資料顯示：到2004年，美國的家庭網絡市場總額會達到57億美元；到2006年，在美國的智能家居的產品銷售額也可達到184億美元；到2008年可達到648億美元，可見在國外的發達國家智能家居的發展前景也是無限巨大的。在我國，隨著人們生活水平的提高，信息化的發展迅速使人們傳統的生活方式發生著巨大的改變，出現了具有“智能化住宅”特色的居住小區，中國對智能化住宅的關注力度逐漸加大，對智能化住宅小區的發展政策更加注重環保、智能和可持續性，到2020年，僅在智能化系統所需設備的生產上就會有2500億左右人民幣的市場需求。而目前各地的政府和開發商已經非常的重視智能住宅的開發，并積極的投入市場實踐，如深圳市政府已經提出應用信息技術改善業主的居住環境、物業的服務管理，使居住更加舒適、安全、方便、設施更加完善。

三　住宅智能裝飾設計

（1）住宅智能裝飾的設計步驟

智能家居的裝飾設計應該以家居的使用功能和業主需求為重，設計中必須經過用戶的需求分析、系統設計、施工深化設計等必要環節，既要做到技術先進、經濟合理、維修方便，又要留有可擴充改進的余地，根據以上需求一般應具備如下三個主要步驟。

1）用戶需求分析階段

設計前應與用戶進行溝通包括室內環境的布局、家電種類、位置、設備型號、安防級別、控制形式、風格要求等基本內容再此基礎上，并與用戶進行溝通，認真聽取用戶最后意見對設計方案進行完善，記錄需求說明，完善設計方案。

2）方案系統設計階段

方案系統設計階段是設計人員在用戶給定的條件下構思出對應的設計方案，經多次對比分析，從中挑選出一個最佳設計方案。方案系統設計的內容應包括：方案設計規定依據（即依照國家的規定，能夠達到的性能指標）、方案功能描述、所需設備清單以及系統設計原理圖。

3）施工深化設計階段

方案的系統設計只是從理論完成了功能設計，在正式施工前還要對方案進行下一步的深化設計，深化設計方案是對系統設計方案的進一步修正、細化和補充階段，主要內容是：重審系統設計方案；繪制設備布局圖和管線圖；明確每個設備的具體安裝固定、接線方法；制定輔材采購清單；制定施工進度計劃表等。

（2）住宅智能裝飾的設計方法

1）功能要求

智能裝飾裝修的功能要求，主要是指對安防系統、照明系統、環境控制、家電控制、視聽系統、辦公自動化及智能控制系統等方面性能、檔次及數量的要求。

2）器材選購

選購器材的檔次應根據用戶經濟條件而定。選購器材的原則是應選取那些既能滿足設計要求，價格又便宜的器材，即選取性能價格比高的智能器材。

3）室內布線

智能家居系統布線設計主要包括電源線路、電話線路、電視線路、網絡線路、視頻線路、音頻線路和報警線路等，傳輸的信號不同，選擇線纜的種類和型號也截然不同。

4）安裝和調試

安裝要注意外觀的美觀性要求，導線盡量隱蔽；導線要具有質量規范性要求；連接處要使用規范的接插件；強電與弱電導線要留有規定距離；應嚴格按設計圖的布線安裝。調試應事先準備好調試步驟、調試的組件，并確定最后進行總調的方法，有時還須提前準備模擬方案對項目進行調試。

5）驗收和評估

最后階段將進行綜合驗收與評估，綜合驗收是試運行整個系統的運行情況，測試各部分在整個系統中工作的穩定性，通過系統驗收以后對系統完成的具體情況進行最終評估，評估其功能是否達到標準，是否合乎用戶的要求以及性能價格等綜合性的評估。

四　結論

智能住宅的發展正以飛快的速度改變著我們的生活，你或許曾下雨忘記關窗；離家忘記關燃氣；精彩電視卻沒能觀看，但現在隨著智能化家居的普及和應用，這已不再是我們煩惱的問題，甚至是我們無法想象的高效、方便、快捷、舒適的智能生活進入到我們的時代，下班打個電話智能系統會完成你的指令，啟動熱水器、打開空調、關閉窗戶統統為你準備。智能家居的發展不僅方便了人們的日常生活，而且在節能和實用上發揮巨大的作用，因此家居智能化必將成為我們未來家居生活的主流發展趨勢，因此說智能化裝飾設計也必將成為我們重視的問題。

參考文獻

[1]　顧牧君.智能家居設計與施工[M].上海：同濟大學出版社，2004．

[2]韓江洪.智能家居系統與技術[M].　合肥：合肥工業大學出版社，2005．

智能住宅發展趨勢范文第3篇

【關鍵詞】電氣智能化；住宅小區；應用；

新形勢下，人們生活質量提高，對居住環境要求出現多元化內容，為了適應飛速發展的信息時代要求，近幾年，很多城市在住宅小區家居方面，將智能大廈的概念和模式引進住宅小區， 通過綜合配置住宅小區內的各個功能子系統，以綜合布線為基礎框架，以計算機網絡為區內各種設備管理自動化，由此產生了智能化住宅小區這一全新的概念。它使人們居住條件和環境得到質的提高， 為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間，是新興的高科技產物。

一、住宅小區電氣智能化的概念

住宅智能化使家庭中的家電、安保防災和各種通信（語音、數據、圖像）設備通過互聯網技術進行監視、控制和管理。其中，互聯網技術是住宅智能化技術的核心。

中國智能住宅小區的發展與國外有所不同，是借助于智能建筑技術的引進和發展并借鑒國外家庭總線技術。1999年底，建設部信息產業中心頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則規定了智能化住宅小區建設中的目標和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設和工程示范，提高住宅高新技術的含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的需要。這項導則的頒布有力地推進了智能化住宅小區在我國的普及和建設。這一舉措使得我國的家庭網絡技術研究得到了空前發展，為智能化小區發展提供了可靠的網絡技術保障。

二、電氣智能化在住宅小區建筑中的應用

電氣智能化在小區建筑中的作用日益重要，它不但為小區的物業管理提供安全、高效的保障，還為物業提供著收益，同時也提高了物業的產品附加值。主要體現在以下幾方面：

（一）小區的安全維護和智能化管理

1、安全防范系統

現代化住宅小區安全防范應當有人防、技防的結合，系統一般由閉路監控系統與周界報警組成。隨著社區規模的擴大與數字系統的完善，現代化小區安防宜采用網絡數字系統，一般由前端采集系統、傳輸系統、中心綜合平臺組成。監控系統前端一般設置于在單體建筑首層單元大廳、電梯轎廂、地下車庫、園區等位置，周界報警設置于院落圍墻。在臨街商業相應位置設安防控制中心、宜與消防控制中心合用，實現統一調度。

2、門禁對講系統

小區門禁對講系統是小區安防的最后一道防線，起著關鍵作用。一般小區在戶內設對講分機，單元門設置對講主機，并實現與門禁聯動。隨著城鎮化推進，大型社區在城郊愈來愈多。規模大不易管控，地下儲藏室成為竊賊的關注點。由于地下車庫與單體建筑相通，應在地下進入單體建筑設門禁系統，與對講主機聯動，確保竊賊從車庫進入單體建筑內。對講系統還可實現信息、廣告推送的功能，可為物業創造收益，戶內報警裝置與分機對接實現報警，因此系統必須與物業實現聯網。有條件的小區可采用數字對講系統，實現戶戶免費對講，同時實現智能化家居系統的接入。

3、智能道閘系統

隨著小區出入口車流的增加，智能車輛管理顯得尤為重要。智能道閘不但可提高車行效率 ，還可以實現防盜功能。智能道閘系統由閘機控制系統、車牌識別系統或讀卡系統組成。建議采用無卡進出，通過車牌識別系統實現高效、安全的精細化管控。

（二）小區綠色低碳的通信接入系統

隨著運營商光進銅退，新建小區基本實現光纖到戶FTTH。寬帶、電話甚至有線電視等業務接入通過單芯光纜接入戶內設家居弱電箱，弱電箱內須預留電源，以滿足光纖接入設備供電。

（三）小區智能高效服務系統

1、遠程抄表系統

傳統人工抄表方式在大型小區中表現尤為突出的是人工成本上升，因此自動抄表系統顯得非常必要。隨著供熱戶表工程的推進，水、電、熱均可實現遠程抄表。 要求計量表具備通信接口，通過總線協議連接至井道內的采集裝置，井道內須為裝置預留電源及互聯網通信線路，實現遠程抄表。此外，熱力計量表還須與戶內溫控裝置互聯，實現溫度測量及調節控制。具備條件的小區抄表系統可接入物業管理平臺，實現自動抄表計費。

2、智能家居系統

在中高端住宅小區或別墅中，智能家居系統更能提高物業產品的附加值。主要功能體現在窗簾控制、調光控制、開關插座控制、家電控制、環境監控等。智能家居設備應支持wifi通信，末端控制設備均通過無線網絡接入至中央控制器，最終接入互聯網實現與手機網絡的通信。數字對講系統可為智能家居進行擴展，增添更為豐富的內容。數字對講具備的智能家居模塊可與戶內被控家居互聯，實現訪客呼叫轉接至手機、電梯聯動、調看監控視頻等。

三、電氣智能化在住宅小區設計中應注意的問題

小區智能化系統設計應當由專業顧問公司提供技術方案，設計時主要關注以下幾方面：

（一）設備選型

隨著互聯網技術的發展，設備網絡化程度愈來愈高，必須考慮系統的兼容性，可擴展性。智能化系統的設計對產品的依賴程度較高，對于規模較大的小區，智能化系統整體規劃顯得尤為重要，前期需對智能化各子系統廠家的方案、成熟案例進行分析考察，篩選成熟穩定的廠商作為平臺設備的提供商。這樣不但保護原有設備投資，后期的擴展或設備更新也不會拘泥于個別廠商。

（二）點位布局

小區智能化前端點位主要集中于安防系統，根據大型小區的開發經驗，建設前期應有物業公司及景觀公司的專業人員介入。單體建筑內的布點較為常規，但園區內布點需求須由物業管理人員確定，并且覆蓋率應滿足當地公安技防辦要求。點位確定后應與小區景觀施工圖進行合圖，以確保監控范圍有效，不被樹木遮擋。

（三）配電設計

智能化各子系統末端設備較為分散， 前端設備關系到信息的采集，在條件允許的情況下建議與后臺設備均采用UPS集中供電。供電系統應采用放射性分區域供電，不宜采用PoE供電方式。配電系統UPS選型應結合小區市政電源的可靠性設計電池的后備時間，主機容量計算應在80%帶載率，功率因數0.8，并考慮一定的擴容空間的情況下計算。

結束語：

綜上所述，電氣智能化在住宅小區內的應用更傾向于智能化管理網絡的架構，同時也是未來住宅小區建筑的發展趨勢。利用電氣智能化，實現對住宅小區的智能管理，不僅提升了小區服務的品質，而且還保證了小區的安全。因此，作為實現高品質住宅小區的重要手段，電氣智能化技術的應用將成為住宅小區建筑的未來發展趨勢。

參考文獻：

[1]陳智剛，王敏敏，張國強，智能住宅小區的電氣規劃與設計[J]，科技傳播，2011（18）

智能住宅發展趨勢范文第4篇

關鍵詞：智能化系統; 智能住宅小區; 物聯網; 子系統集成; 節能環保

中圖分類號：TN711-34文獻標識碼：A文章編號：1004-373X(2011)21-0149-03

Study and Design of Residential District Intelligent System in the Internet of Things Times

LI Wei

(Institute of Electronic Control, Chang’an University, Xi’an 710062, China)

Abstract： Intelligent system is a smart collection consisted of modern communication, information technology, computer network technology, industry technology and intelligent control technology. Intelligent residential district is a typical application case of the intelligent system. Five selection principles of the intelligent residential district technical solution are proposed. The intelligent residential district solution was designed for Baoji Retired Cadres according to the principles. The design solution contains multiple intelligent subsystems, and achieves convergence and integration of various systems through the Internet of things. The intelligent residential district can improve the living level, property management and energy saving, and change the traditional residential patterns. The intelligent residential district will become the major trend of residential development in the future.

Keywords： intelligent system; intelligent residential district; Internet of things; subsystem integration; energy saving

0 引 言

隨著我國科學技術的飛速發展，現代工業廠房、高級民用住宅小區、賓館飯店、商業大廈、超市、辦公大樓等智能化建筑和建筑群體在全國隨處可見。智能化建筑的發展，也使智能小區成為現在社會的一個焦點。智能小區是采用科技產品提升傳統的住宅服務功能。智能小區與公共建筑中的智能建筑不同的是，它強調住宅單元個體，側重物業管理功能。智能小區同時也應用物聯網技術進行聯系，智能小區的發展也將促進物聯網技術的大力發展。

1 智能小區的系統集成

智能化系統集成，是現代建筑技術和先進的智能化技術的完美結合，也是計算機通信和自動化控制技術的進步和互相滲透的結果。它通過對建筑物的四個基本要素――結構、系統、服務和管理，應用物聯網進行聯系，以最優化的設計，提供一個合理又擁有高效率的優雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。它的特點就在于采用多元信息傳輸，監控、管理以及一體化集成等一系列高新計術，通過綜合配置建筑物內的各功能子系統，以結構化綜合布線系統為基礎，以計算機網絡系統為橋梁，將建筑物內的設備自控系統、通信系統、商業管理系統、辦公自動化系統以及智能卡系統、多媒體音像系統集成為一體化的綜合計算機管理系統，對建筑物內部實施全面的管理、監視和控制［1］。

對智能小區所包含的各個系統進行分類和歸納，可以具體劃分為以下幾類：

1.1 樓宇自控系統

樓宇自控系統由管理主機、執行機構、各類傳感器及傳輸線纜組成，主要是對樓宇或小區內的機電設備實現自控控制。樓宇自控系統以計算機控制、管理為核心，用各類傳感器進行檢測，利用各種相應的執行機構，對區內的供電系統、空調系統、照明、電梯、給排水、噴淋、灌溉等各種設備進行統一集中的控制和管理［2-5］。實行分散控制、集中管理，起到節能,減少維護人員,延長設備使用壽命的作用。

1.2 綜合布線系統

智能建筑、智能小區的興起，使網絡基礎設施――綜合布線系統也變得越來越關鍵。綜合布線是整個智能系統的基礎部分，也是伴隨著智能建筑、智能小區土建施工同時建設的。智能建筑、智能小區基礎是寬帶通訊網［6-7］。并且隨著應用系統的發展及新應用的出現，對通信帶寬的要求也越來越高。

綜合布線系統作為各種功能子系統傳輸的基礎媒介，同時也是將各功能子系統進行綜合維護，統一管理的媒介和中心，綜合布線為計算機網絡系統、樓宇自控系統、保安監控及巡更系統、門禁及消費一卡通系統、停車場自動管理系統、Internet、ISDN電話、IP電話、數字傳真等通訊系統提供一個性能優良的系統平臺［8-10］。

1.3 智能小區安防和消防管理系統

智能小區安防系統包括家居安防，消防報警和滅火系統［11］，可視對講聯網系統，閉路電視監控系統，電子巡防，周界防范系統和門禁系統［12-14］。小區的消防監控系統如圖1所示，智能小區安防系統如圖2所示。

家居安防中，家庭防盜報警系統是由保安中心管理主機、安防報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。家庭被盜的切入點主要是門和窗，傳感器主要對于家庭重要地點和區域布防。高品質的傳感器能代替傳統家居中的防盜網，讓業主生活在更安全、舒適的環境之中，不再有“牢籠”的感覺［15-16］。

智能住宅發展趨勢范文第5篇

【關鍵詞】住房；電氣工程；發展

但是隨著科技的發展，電氣工程已經涵蓋了所有包括電子光子有關的說有工程學科。住宅的電氣工程，和實際施工緊密聯系，其應用的新工藝新設備新技術都可以提升住宅的設計方面，施工的檔次，還能提高居住生活質量，達到健康居住的效果。住宅的電氣工程，也就包括了所有我們日常生活中所用到的跟電有關的設施。比如有照明用電的設計，也就是我們所說的點光源的選擇，我們的客廳，臥室，廚房，衛生間等都要保證光源的顯色性適度，亮度分布合理，眩光少，還有視覺要舒適等要求，而且還要盡可能的節能。

1 我國住宅電氣工程的發展

電氣工程在我國的發展可謂是突飛猛進的。它不僅作為一門學科在我國多個高等學府設為專業，而且在在所有住宅的興建起到至關重要的作用。傳統的住宅電氣工程設計過于簡陋。不夠精致精準。設計理念單一，不夠創新大膽，而且既耗時又耗能，以無法跟上社會發展的步伐。但是隨著人們對住宅實用性和環境的要求，現今的住宅電氣工程已經不同于傳統的電氣工程。不僅設計理念創新，而且趨向智能化，科技含量增加。由于全球對環境保護的呼聲漸高，住宅的電氣設計也要求在給大家提供更好的條件和享受的同時，越節能越好。

我們首先關注的就是智能化的住宅電氣工程設計了。什么是智能化呢?智能化住宅是指在外部條件的支持下，利用戶內網絡系統和設施，實現生活設施的自動控制，且具有現代化信息等多種服務功能的住宅。智能化住宅電氣工程的設計為我們的生活帶來了數字化的生活環境。首先我們了解一下住宅的智能化電氣工程都包括哪些方面：

1.1 配電系統

我們所說的配電系統的配電電壓采用220／380V。且每個住宅單元設計宅配電總箱樓層電表箱和住戶配電箱，樓層電表箱與住戶配電箱應非開設置。實行一戶一表，分層安裝，也可以根據實際情況，適當集中安裝。公用走廊，樓梯間的照明符合應單獨設公用電表計量。

1.2 智能化住宅的照明設計

智能住宅是信息時代的必然產物,是隨著智能化技術的發展，社會的進步，人們需要不斷增長，完善，發展形成的,它包含了設備物理建筑環境又包含了管理和服務等方面的軟環境。根據不同功能的要求發展形成了智能住宅小區管理網絡。首先考慮的是智能化住宅的照明度標準、光源和燈具。盡量采用節能交過顯著的光源，比如緊湊型熒光燈，喚醒熒光燈和直管熒光燈等。照明燈具也應根據各房間功能及特殊視覺作業的要求，選用空光性能合理，光效高，配光特性穩定，反射及投射系數高的節能燈具。其次我們考慮各功能房間對照度的基本要求比如客廳起居室，是按照一般的照度基礎上設置輔助照明或重點照明。再比如餐廳，我們可以在餐桌上的正上方安裝吸頂燈，或者采用吊燈或升降式燈具。照度二檔就好，根據自家人和有客人時不同的亮度采用高顯色性能的白熾燈。除了客廳和餐廳，我們還有廚房和衛生間，浴室不同的照明需要。

最后還有我們的公共走廊，樓梯間對照明的需求。如多層住宅共用走廊樓梯間可選用吸頂燈或者壁燈，控制式可采用帶指示燈兩地延時控制開關，紅外探測控制開關，聲光控延時開關及其他節能自熄開關等等。若是高層住宅樓梯間，防煙樓梯前室，消防電梯間及其前室等，都要設置應急照明。應急照明正常供電可接照明配電箱的專用回路，還有高層住宅的疏散通道和安全出口都要設置疏散指示標志等。

1.3 接地面與電氣安全

首先就是接地與總等電位聯結。等位聯結對用電安全防雷以及電子設備的正常工作和安全使用都是十分重要的，接地時大范圍的等電位聯結，安全接地也是等電位聯結，它不過以大地單位為參考電位的大范圍的等電位聯結。在一般概念中接地只是接大地，不接大地就是違反了電氣安全的基本要求，這一概念是局限的。其次建筑內部的低壓配電系統應該采用TN-C-S接地系統，此外還有漏電保護裝置和過電壓保護裝置的設置。住戶配電箱分支回路除壁掛式分體空離電源插座外，其他電源插座通路均應設置30mA瞬時動作的漏電保護裝置。重要弱點設施接口處應設置過電保護裝置。

漏電保護裝置的選用。漏電斷路器：漏電斷路器就是具有斷路及漏電過載保護功能的裝置。還有漏電繼電器，漏電保護插座的應用。智能化的電氣工程設計。在我們的生活中也起著至關重要的作用。例如我們的安全防范系統，門禁系統，保護我們的私人空間不用擔心入室搶劫盜竊的威脅，再如紅外線報警系統，用于窗口和陽臺的防范。又有防盜對講系統，這一體系的安全措施。保護我們人身安全的還有可燃性氣體泄漏報警系統，緊急呼救系統，水電氣遠程自抄系統等。而且，家電設備的自動化控制，通信系統的發達，也為我們的生活提供了便利。

在中國住宅的電氣工程的智能化發展過程中，也同其它一些發展同樣，都會存在一些不足。如開關插座選擇及布置有些地方不合理，燈具的選擇和布置的不合理，有些照明質量不高，防雷，接地的設施不合理等等，這些問題都影響了智能化電氣工程設計的精準性，也可能為住宅安全帶來隱患。但隨著科技的發展，這些住宅電氣工程存在的問題一定會被解決并且完善的。

2 結論

我們在這里分析的住宅電氣工程的發展，是對我國住宅電氣工程的一個簡要探討。電氣工程作為日漸凸顯其重要性的一門學科，還需要更多更完善的技術和創意。人們的生活離不開衣、食、住、行四個方面，又以住為根本生活。有住的地方就有家的感覺。所以對于住房的要求也不僅是傳統的交通便利，面積合適，還要求體現人們的生活態度和個性，并兼具經濟合理，功能齊全和安全可靠等特點。所以，電氣工程的發展會帶領人們走入一個日異月新的住房新時代。

參考文獻