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建筑工程管理概述范文第1篇

關鍵詞：建筑工程 管理重要性 應用

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

前言：在工程施工的過程中，工程管理發揮著重要的作用。工程管理包含著多方面的內容，建筑工程管理應實行全面、科學的管理措施，提高建筑施工技術水平，對建筑施工技術進行有效的管理，保質保量地完成工程建設任務，杜絕建筑施工事故的發生，保障建筑工程的質量。

1.建筑工程管理的重要性

1.1可以加強控制成本

施工項目的成本涉及到工程建設的各個方面，顯得系統而復雜。具體又分為預算成本、實際成本兩種。一般清況下用預算成本和實際成本相比較能夠算出企業是否虧損。成本管理是工程管理中很重要的一部分只有采取了一系列的措施對人力、物力、財力進行控制，才能真正達到控制成本的目的。同時，控制成本還能夠為企業帶來效益。

1.2可以加強質量控制

質量空制也是很重要的一個部分，它的對象是施工質量。如果施工質量不好就會威脅到人們的生命、財產安全。積極的進行質量控制，實施全方位的質量監督，有利于提高施工質量。因此，管理人員必須在施工的過程中及時的監測，發現問題及時的改進，這樣才能夠提高施工質量。

1．3可以加強安全控制

安全控制指的是施工過程中施工項目對安全的管理，如果產生了不安全因素就會威脅到施工工人的生命安全。管理者通過對生產因素的具體控制可以減少和排除不安全因素出現的機率。首先可以對工人進行安全培訓，使題目樹立起安全意識，在施工過程中規范的進行操作。其次要對設備、機械進行檢修和維護，防止不安全因素出現。最后還要制定安全管理制度，并且實施獎懲、考評制度。

1.4可以加強風險控制

風險的出現是不可避免的，但可以采取措施降低它出現的機率或者將它帶來的損失設法降到最小。風險控制又包括了風險分析、風險辨別、風險評價等幾個方面，風險的控制必須貫穿整個工程建設，通過對風險進行控制，能夠極大的降低企業的損失，是企業獲得利益的最大化。

1.5可以加強合同控制

合同關系到項目建設的整個過程，第一是為了保證項目建設的代表方的利益。第二是為了防止產生違約行為。合同具有一定的法律效應，它還能夠對施工的整個過程進行監督，防止施工方違規操作。另企業還必須在簽訂合同之前，找出不利于自己或者是不公平的條款，要求對方及時的修改，將合同中的漏洞處理掉，這樣才能保證自身的利益。

2、建筑工程管理的應用

2.1. 建筑工程管理在質量控制中的應用

工程質量就是一個企業的生命，對施工工程的質量監管要既抓全面又抓重點，才能保證工程質量得到高效提高。因此，企業應認識到施工現場管理的重要性，抓好每個施工環節，提高施工各方的質量管理意識。要想提高工程質量，就要加強管理，依據施工規范與程序辦事，堅決查處施工過程中存在的違法亂紀現象，研究并采取合理、有效的管理措施，從而達到提高工程質量的目的。實施質量監督是保證建筑施工項目控制體系正常運行的手段。外部質量監督應與組織本身的質量監督考核工作相結合，為了防止重大質量問題的發生，必須制定嚴格的質量管理制度，組織各部門認真貫徹規定，從而在一定程度上減少誤差。

2.2．建筑工程管理在安全控制中的應用

一定要對在施工中所注意到的一些安全問題加以重視，這樣可以很大程度上的減少施工現場上的安全問題，對工作人員的生命安全帶來保證，同時對安全問題的監管力度也要大大堅強；有一些施工過程中容易出現事故的儀器更要加強其管理，比如對于高空墜落、機械傷害、觸電以及物體打擊、坍塌等嚴重事故，應該加大管理與懲罰力度，對各個工程的安全隱患進行認真檢查、排查，確保施工的安全、順利進行。注意施工安全問題，減少工人傷害，為建筑工作帶來一個安全的環境。

2.4. 建筑工程管理在進度控制中的應用

施工進度計劃是施工進度控制的依據,一個科學合理的進度計劃是建筑工程進度目標按期實現的前提，計劃定好不好直接關系到后續各項工作能否順利開展。在工程開工前，承包商一定要編制一份詳細的、經過論證可行的進度計劃。

首先，按照工程項目的順序，確定合理的施工順序，并作為編制施工進度計劃的依據。其次，編制總體施工進度計劃、裝置施工進度計劃、裝置專業詳細施工進度計劃，并作為現場開展施工生產活動和編制滾動計劃的依據。再次，繪制施工網絡計劃圖，作為現場編制施工滾動計劃和利用計劃的彈性來調整與彌補施工進度方面出現的偏差與漏洞。最后，編制年度、季度施工進度計劃，作為編制設備、材料進場的順序和供應計劃的依據。還有繪制人力負荷圖，掌握與考核勞力動態；繪制施工檢測基準曲線用于施工進度控制與評估的依據；編寫施工進度報告等。

增強進度控制管理的意識，制定多級控制管理體系:參與工程建設的管理人員應真正意識到施工進度對工程造成的經濟影響和社會評價的重要性，調動主觀能動性，從根本上提高進度控制管理的地位。

充分發揮監理在建筑工程施工中的重要作用：監理工程師作為業主聘請的管理者，要從整體上把握，協調各方的關系，對施工單位的進度管理不斷督促和檢查，及時發現和糾正問題，爭取項目按期完工。

保證施工現場機械、設備、材料的供應：建筑工程進度控制過程中，每一道工序所需要的材料、配件、構件等都應事前做好充分準備。

2.5. 建筑工程管理在成本控制中的應用

（1）采取組織措施來控制工程成本：將成本始終壓縮在低限度是成本控制的基礎。為了達到對成本的控制，該項目的負責人就應合理的分配任務，細化到每一個人而各個崗位人員就得落實工作。

（2）采取技術措施控制成本：建設工程施工現場的技術人員在施工過程中，適時地發揮其特有的主觀性動能，來尋求最經濟且合理的方案，這在降低工程建筑成本方面，對我們有重要的啟示作用。

（3）做好材料成本的有效控制，加強材料費用管理：在建筑工程的造價中，材料成本所占比重最大。所以說從源頭節省材料，就是對成本控制起到了關鍵性的作用。

（4）加強工程質量管理，消除風險隱患:倘若企業能夠一次性的將建筑完成并且達到合格標準，這也就完完全全的有效地降低了成本。在該環節中，成本的控制就是建筑工程質量中的重中之重。

(5) 加強合同管理，規避法律糾紛:對于合同管理，歷來也是施工企業重視的方面。因為且也能為工程有效降低成本作出突出貢獻。

(6) 增強索賠觀念，加強索賠管理：當下，索賠顯然已成履行整個合同過程中不可或缺的一部分，即使是在日趨激烈的市場經濟的大環境中。由于是在與國際同步的當下，我們的企業也必須提升管理水平，強化索賠觀念，加強索賠管理。避免承包商不該承受的損失。

（7）重視合同管理，減少施工索賠。施工索賠涉及工程管理、合同控制、施工技術、工程設計和施工規范、經濟學、相關法律法規等多學科、多專業工作，是一項復雜且專業性很強的工作。由于索賠具有“只有實際發生了經濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠”的特性，求是的記錄經濟損失和工期損失，收集完整的索賠依據，提供準確的計算書，加強合同管理是非常重要的。

2.6. 建筑工程管理在竣工階段的應用

竣工階段是工程建筑施工全過程的最后一個階段，也是工程建筑一個很重要的階段，在經過前幾輪的事前控制，事中控制，后期的質量控制也是非常重要的階段，是全面檢測施工質量的重要環節，在驗收時，必須經過嚴格工序，由參加建造的各方單位共使工程質量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質量建設單位應加強對工程竣工階段的驗收，由監理單位督促施工單位按期完工，保證建筑工程順利完工。

3.結語

建筑工程保質保量的完成，需要對整個工程過程進行嚴格的管理，對各方面因素進行的綜合管理。只有做好這些管理工作，才能夠保證建筑工程的質量、安全以及進度。只有這樣，才能夠積極促進我國建筑行業的可持續發展。

參考文獻：

建筑工程管理概述范文第2篇

【關鍵詞】建筑工程；施工管理；要點分析

前言

從工程建設本身來看，施工階段的管理工作范圍很廣，而且是工程管理的核心，但也是容易出現問題的時期，因此，做好施工階段的管理工作成為關鍵。對管理者而言，明確這一階段的管理標準和管理程序，嚴格按照工程的進度以及相關的情況，制定合理的管理制定和措施極為重要。

一、施工管理準備工作

（一）建立施工責任制度

對管理者而言，要做好施工現場的管理工作，就首先應建立施工責任制度，這樣才能夠明確各級技術負責人在工作中應負的責任，同時也才可能保證施工現場準備工作得以完善，進而為施工的正常進行提供有利的條件。這主要是因為施工工作范圍廣，在這其中涉及專業工種和專業人員較多，同時現場情況也相對復雜，施工周期長，這就決定了項目管理者必須要在項目內實行嚴格的責任制度，這樣才能保證施工工作中的人、財、物能夠得到合理的流動。一般來說，在完成制定的編制后，可以按計劃將責任明確到有關部門甚至個人，保證計劃能夠得到實施。尤其是各級技術負責人，應該在工作中明確自己的責任，推動和促進各部門認真做好各項工作。

（二）做好施工現場準備工作

1.收集資料

可以讓我們的施工人員能更多的了解項目信息，則需盡量收集擬建施工項目地下信息資料和相鄰環境資料，進而制定相應施工方案，以此來盡最大限度避免土方開挖中的安全事故。主要有：相鄰環境、地下管線及相關資料信息，特別是對于政府所提供的一系列相關資料，更需做好分析研究。在收集相鄰環境、地下管線資料時，尤其要注意：地質、地形地貌、相鄰環境及地下管線等。

實地調查地質資料需要到施工現場對地質、土壤作實地考察，并依照調查需要進行核實和必要補充；而對于地形地貌，其調查資料需要有工程所在地的城市規劃圖、建設區域地形圖、水準點、控制樁等的位置；做好地形、高差、高程、地貌等現場勘測；而對于相鄰環境及地下管線資料，則需要有施工用地區域內原有構筑物、建筑物、道路、水井、設施、土堆、溝渠、樹木、土坑、農田莊稼等；地下原有埋設物則主要包含了下水道、地下溝道、上下水管道、煤氣及天然氣管道、人防工程、電力通訊電纜管道等。

2.收集建設區域自然條件

氣象資料資料主要有雨情、氣溫、風情等。氣溫資料需涵蓋最高與最低溫度、全年各月平均溫度；而雨情資料需全面反映雷暴雨天數及時期，雨季時期，年、月降水量，日最大降水量等；風情資料是全年主導風向和頻率，尤其是大于八級風日期、天數等。而對于河流、地下水等，則有平水、洪水、枯水時期及水位；河流位置與現場距離；流速、流量、航道深度、水質等；地下水最低與最高水位及時期等。

（三）障礙物拆除

為確保施工的順利，需清理干凈施工場地內的所有障礙物。如果選擇施工單位來完成，則需事前摸清情況，尤其是城市老區，大多數原有建筑物和構筑物情況復雜，并且大多數情況下的資料也不全，需拆除人員施工前采取相應措施，避免事故發生。比如拆除房屋，普通平房只需截斷水源、電源后即可，但需要和供電部門及通訊部門有效溝通后才可以進行。如果關于煤氣、自來水、污水、熱力等管線拆除，還要讓專業公司來完成。如果場地內還有樹木，還需及時報請園林部門批準后才能砍伐掉。

（四）三通一平

三通指的就是“水通、電通、路通”，場地平整工作稱為“一平”。在進行完地上、地下障礙物的拆除后，馬上就需要進行場地的平整工作。依照設計的要求來確定場地標高，但同時還需要充分考慮到場地的排水并結合今后施工的需要來確定。而對于場地的平整方法，則需要依照場地實情決定是通過機械或者人工平整。場地平整完后，可按施工總平面圖確定的位置來進行排水、供水、供電線路敷設及臨時道路的修筑。最后，按照供水、市政、供電、交通等部門有關規定辦完手續，接通源頭，至此便實現了“三通”。

二、優化施工進度目標網絡計劃

對于建筑施工的計劃管理而言，其關鍵做出科學、實用施工計劃。作為20 世紀50 年代后出現的一種計劃系統模型，網絡模型可以對大而復雜的項目作出周詳計劃，較為客觀、全面的反映各工作進度和相互關系，并經由時問參數，計算出關鍵路線和各工作機動時間，更好的對計劃作優化，進而讓管理人員把注意力集中在計劃關鍵內容上，有更充分時間去制訂正確可靠的計劃。因此，網絡模型是一種科學的方法，是廣泛應用的計劃編制工具。通常情況下，初始網絡進度計劃是在沒有任何約束條件的情況下編制的，但不少建設工程針對計劃任務的需要和條件，設定有一定的費用目標、工期目標或者資源目標。而這個時候，需要在滿足既定條件下，通過不斷改進網絡計劃，尋求滿意的進度方案，這就是網絡進度計劃的優化。優化方法主要有工期優化、工期一費用優化和工期一資源優化等三種。網絡計劃的工期優化是工程管理人員和監理方所較為關注的。

三、分配問題的優化

建筑施工管理中會碰到不同的分配問題，為此，就需要尋找適當的指派方式，合理分配人財物，實現人盡其才、物盡其用。分配問題具體如下：某單位需要完成，n 項任務，恰好有n 個人可承擔這些任務。由于每人的專長不同，個人完成任務不同，效率也不同。于是產生應指派哪個人去完成哪項任務，使完成n 項任務的總效率最高。分配問題可視為一種特殊的調運問題，因此可用運輸問題表上作業法求解，但由于分配問題的n2 個變量中只有n 個變量等于1，其余變量均等于0，這樣，在基本可行解的（m+n-1）個基本變量中，就有（n-1）個變量為0，它是屬于高度退化的基本可行解，在調整計劃時，經常會遇到調整數量為0 的情況，調整后反使目標函數值下降。對這類問題的求解可采用匈牙利數學家柯尼格的方法。

四、勞力調配組合問題的優化

體力勞動者在建筑施工企業中的比重還是比較大。因為參加體力勞動工人在技術、工種、等級和體力等各有不同，所以，他們從事各種勞動的工作效率也必有差異。要有條不紊地協調這樣一個多工種交織在一起進行生產活動的復雜系統，勞力的合理組織與調配是非常重要的。進行勞力的調配組合，實現最優化目的，就是充分發揮每個勞力最大潛力，從而節約勞力，達到最高工效。由于具體條件各不相同，優化的方法也有所不同。現介紹兩種常見情況下勞力調配組合方法：現有工人和需要操作人數已定，合理調配勞力就是確定性模型，可經過運輸問題表上作業法進行優化：把現有勞力看成為發量，把需要勞力看成為收量；現有工人已確定，確保重點兼做一般的情況下，合理調配現有勞力。

五、結語

總之，建筑工程的施工管理是一項較為復雜的工程，對管理人員有較高的要求，需要所有管理者根據工程的需要，制定合理的制度，并在實踐中不斷的調整，確保管理工作的各個階段都得到順利實施。

【參考文獻】

建筑工程管理概述范文第3篇

關鍵詞：建筑工程；質量管理；問題；對策；

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

1 建筑質量監督管理中存在的問題

1.1 建筑質量監督在執法方面存在的問題 在立法工作中，我國在建設方面的法律相對比較完善，只是細則方面不規范、監管的力度、部分處罰措施操作起來有難度，并且，由于我國處于市場經濟發展初期，建筑市場機制還不完善、建筑市場混亂、質量管理責任主體的行為不規范等，執法者對于違反法律法規的狀況，往往見多不驚，風聲大雨點小。而建筑質量監督管理的執法工作的開展才剛剛處于起步階段，大多數地區都還未開展，尤其是在農村，房屋的建筑質量監督管理更是成了監督管理的盲區。總之，由于法制的不健全，導致建筑質量沒有有效的監督，有法難依、違法違規行為也不能得到應有的懲罰。

1.2 建筑質量監督立法方面存在的問題 建筑質量監督管理立法方面的問題很多，主要表現是：中國建筑質量法律體系關于建筑質量監督管理的法規規范性不強。1998年中華人民共和國建筑法頒布實施之后，保證了建筑工程質量的提高。《建筑法》對建筑工程發包與承包、建筑工程質量管理、建筑施工許可等做出了原則上的規定，對建筑工程質量的優化和提高起到了重要的作用。但是《建筑法》并沒有對建筑質量監督有規定，沒有明確相應的責任和義務。

對此，關于建筑質量監督管理的規定只在行政法規即第二層次法律中有所規定，而且只在更低級層次的地方法規或者文件和某些部門規章才有所涉用；內容上，《建筑法》在1997年頒布，很多條款已經不再適應現在市場經濟條件下的行政管理和市場規制的要求，許多條款都與國際慣例不符，更沒有關于質量監督管理問題的規定。另一方面，建筑工程質量監督的主要依據是相關的國家技術標準、法律法規以及各種地方性法規。但是，在實際的運行過程中對工程質量監督中發現的問題進行處罰時，缺乏相應的處罰依據。我國現行的建筑質量監督管理法規本身也需要完善，很多條款內容在語言的表達上就不夠具體和明確。還有一些政策性強而可操作性差的條款。一部分條款出現前后矛盾表述不一的現象，執行中會造成一些困擾。還有一部分條款沒有前瞻性和可比性，看不清目前的情勢以及未來的發展趨勢。

1.3 建筑質量監督管理主體權責不明確 建筑行業的質量監督管理主體權責不明確普遍存在于各級建設主管部門，這些部門存在很多交叉和模糊地帶。我國建筑質量監督部門主要以事業編制為主體，近年來受有關部門體制改革的影響，對建設質量監督費用多次削減，使建筑工程質量監督管理的經費很多時候都難以為繼，使建筑質量監督機構的正常運轉受到影響。與此同時，很多隊伍都重復建設，很多業內監管都是你可以管而我也可以管的狀態，因為經費問題而造成的誰都不管的情況也有發生，還有一些單位，既進行建設也進行質量控制，又進行質量監督，就造成了建筑質量責任無法落到實處，不利于建筑質量監督工作。

1.4 建筑質量監督管理信息方面的問題 在建筑質量監督中，建筑質量監督管理信息網絡化，利于建筑質量監督者執法的公開、公平和公正，使建筑質量監督的信息共享，提高信息傳遞和反饋速度，提升監督工作效率，利于建筑質量監督接受社會的監督，增強監督的透明度。按我國實際情況，很多房屋的建筑質量監督管理主體都沒有建立建筑質量監督信息系統。

1.5 建筑質量監督工作人員的素質問題 進行建筑質量監督工作人員對于參建單位建設、施工、設計等單位的行為進行監督，應具有較高職業素養，在設計、施工等方面有多年豐富的專業經驗，相對于一般建筑人員有更加豐富的專業知識。然而，目前，很多地方的建筑質量監督工作人員顯然并沒有達到這個素質要求。有一些地方，只是隨便安插一些人進入質量監督部門，根本沒有考慮監督人員的專業經驗、專業知識和專業素質。

2 建筑質量監督管理中存在問題的對策

2.1 重視建設建筑質量監督管理的立法、執法制度 首先，加強建筑質量監督管理的立法建設。進一步完善《中華人民共和國建筑法》的法律法規，加強和完善為了有效地進行建筑質量監督管理工作，必須建立起一整套健全的監督管理法律法規及技術標準，保證房屋建筑過程科學、高效地進行。這是建筑質量監督安全、健康進行的前提。為此，建筑主管部門必須先建立并健全建筑質量健康、安全的法制制度，提高建筑質量管理法律法規的層次，整理從前的法律，修改不符合當前國情的建筑質量監督管理方面的過時規定，不斷完善建筑質量監督管理法律體系，依法規范與管理房屋建筑工程，做到有法可依，違法必究。

其次，積極推進《建筑工程質量管理條例》的實施。《條例》是中華人民共和國建筑法實施之后的第一部配套的法規，同時也是建筑工程質量管理的第一部大法。《條例》第7章第43條明確規定了國家要實行建筑工程質量監督管理制度。以法律、法規和強制性標準為依據；以政府認可的第三方強制監督為主要方式；以地基基礎、主體結構、環境質量和與此相關的工程建設各方主體的質量行為為主要內容，保證建筑質量監督管理工作的順利實施。

再次，進一步完善地方法律法規。在深化和完善國家相關法律法規的基礎之上，要積極配合市人大常委會加強地方性建筑法規的調研和修改工作，從而更好地保證建筑質量監督管理工作的有序運行，為保證建筑質量管理工作的順利實施提供重要的法律基礎。

2.2 積極優化技術規范和企業規范 隨著全球經濟的不斷深入，建筑行業面臨著巨大的挑戰，工程質量監督管理工作也面臨同樣形勢。當務之急就是盡快健全和完善有關技術規范和企業規范，加強建筑行業建筑管理工作的順利運行。首先，優化相關的技術規范。例如，要進一步加強《建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300—2001）的相關質量監督規定，加強建筑工程質量管理，統一建筑工程施工質量的相關驗收，從而更好地保證建筑工程質量，保證質量監督工作的有序運行；其次，優化建筑企業規范。如：在建筑質量監督管理的過程中，要進一步優化《建筑施工切質量管理規范》（GB50430—2007），保證建筑施工企業在質量監督管理中的作用。

2.3 促進權責明確，深化體制改革 隨著我國建筑建設的穩步發展，政府已經逐漸意識到我國建筑行業的責任主體不明確、存在部門交叉監督的情況，目前，可以實行的手段就是接受政府委托，利用社會監督，在建設前期對各項工程進行建筑質量監督管理，提高建筑質量。建筑質量監督管理主體權責不明確其根本原因是我國原有體制造成，對此，促進權責明確以及深化體制改革也是應努力的一方面，權責問題解決好以后，可以做到促進建筑質量監督的作用。

2.4 加強建筑質量監督管理信息化建設 加強建筑質量監督管理信息化建設，可以完善我國建筑質量監督管理機制，為此，要重視使用現代化的網絡技術來管理監督和檢測工作，使信息管理在加強建筑質量監督管理中充分發揮作用。使監督管理實現科學化、信息化和網絡化，不斷創新并改進檢測的設備儀器，有效地適應建筑行業的發展，確保政府對建設質量監督的科學性及有效性，提高建筑質量監督管理技術、裝備和監管效率，推動整個建筑行業的信息化，促進建筑行業的技術進步。

2.5 重視建筑質量監督人才素質培養

隨著建筑工程質量監督管理工作的運行，一方面需要健全的法律法規，同時也要依靠掌握先進專業技術和管理技術的相關技術人才。隨著社會主義市場經濟和我國建筑業的發展，建筑工程質量監督和管理機構當前最為迫切的工作內容之一就是加強人才的培養工作，做好人才儲備工作，從而能夠更好地適應建筑業不斷發展的新形勢，為下一步更好地開展監督工作打下堅實的人才基礎。

參考文獻：

建筑工程管理概述范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；工程造價；控制

中圖分類號： TU723.3 文獻標識碼： A

引言：建筑工程階段主要包括投資決策階段、設計階段、工程招投標階段和實施階段及竣工階段。建設工程造價的控制就是在這些建筑工程階段中，把建設工程造價控制在預先設定的造價限額以內，避免出現偏差，最終取得好的投資效益和社會效益。

1 、建筑工程造價控制管理重要性

建筑工程造價主要是指在靜態投資下一些費用的組成，例如建筑安裝工程費用、建筑器材的采購費、和一些其他費用，建設工程造價管理是建筑工程領域中項目管理三大控制目標之一，是指通過專業知識與技術，對資源、成本、盈利和風險進行籌劃和控制，從而使項目投資的經濟效益受到直接影響。對于建筑工程的造價，我們必須要在建設的整個過程里，進行合理的確定造價，在每一個工程階段，按照其特點進行計價，把建筑工程造價控制在批準的造價限額和合理范圍以內，保證工程項目能在既滿足進度要求又滿足質量要求的前提下，能夠實現實際的投資費用不超過計劃的投資費用。在建筑工程階段工程的造價中，影響工程造價最主要的環節為工程設計和工程實施階段，因此，加強設計階段和施工階段的工程造價管理，將對降低工程造價起到決定性的作用。

2、投資決策階段工程造價控制

建筑工程的投資決策階段是工程造價的前提，投資項目的決策對項目的建造及建成后的經濟效益起著決定性的作用，所以，他的造價必須控制在合理的范圍之內，這樣才能夠保證投資的精準度，影響工程造價的控制效果。

2.1投資決策階段工程造價控制的注意要點

要保證參與投資決策階段工程師必須具備一定的專業實踐經驗和專業技術，應由市場分析專家、經濟專家、土木工程師、企業管理資深人士、造價工程師等組成。分析的數據來源要可靠、準確，這樣才能保證分析結果客觀準確，從而有根據的降低工程造價，合理有效的控制工程造價。

2.2投資決策階段工程造價控制的措施

合理的控制投資決策階段工程造價，首先要收集整理相關資料，并且熟悉資料的內容，確保直接影響項目投資預測資料的準確性，然后要特別注意建設標準的確定，及選擇合適的建設地點及位置。在決策階段工程造價控制中，項目的各項技術經濟決策也是比較重要的內容，對工程造價的高低以及決策階段之后的各個建設階段工程造價控制都有直接的影響。

3、建筑工程設計階段工程造價控制

建筑工程設計階段是建筑工程最重要的環節之一，這個階段中的主要任務是控制設計標準、材料、工程量等一些方面，從而實現造價的預測。

3.1實行限額設計

工作人員進行設計階段工程造價的預算要了解材料的預算價格以及建筑工程的預算定額，這樣才能合理的控制設計階段的工程造價，然后根據項目投資估算的造價做出施工圖設計，從而有效的且合理的控制投資。

3.2 設計方案優選

建設場地、建筑節點的設計以及工程的總平面布置的選擇，都應進行多方案比較，然后選擇出最優方案，在比選時，主要進行技術比較、經濟分析和效益評價，最終選出技術先進、適用、經濟合理的最佳設計方案。

4、建筑工程招投標階段的造價控制

建筑工程招投標階段的造價控制是對造價控制的關鍵環節，對整個建筑工程項目的投資控制和管理具有重要作用。在建筑工程招投標階段，首先招標單位要進行公開、公平的招標工作；然后投標單位結合工程質量、工期并結合企業自身的情況進行報價；招標機構要以“三公”為原則，對投標報價進行合理評標；同時政府相關部門及社會公眾要對投標工作進行監督。

4.1建筑工程招投標階段的造價控制重要性

建筑工程招投標階段的造價控制不僅需要招標單位的參與、投標單位的參與、招標機構的參與，還需要政府職能部門及社會公眾的共同參與。只有這些參與方做好各自的工作，工程招投標階段的工作才能順利進行。在公平、公正、規范的建筑市場競爭環境下，在政府相關部門大執法力度和執法監督下，打擊建筑市場中的一些不正當競爭行為，消除項目交易過程中的腐敗現象，最終選出技術能力強、信譽好、管理水平高、給出真實合理公正科學的工程造價的承包單位進行施工，選出的承包單位會對項目施工方案進行進一步的優化，最終創造出優秀的工程項目，從而使招投標階段的造價才能得到有效控制，不但降低工程成本，而且提高投資效益。

4.2建筑工程招投標階段造價控制措施

建筑工程招投標階段造價控制無論從招標單位、投標單位、招標機構還是其他的參與招投標階段造價控制的各方，對工程造價的控制還不夠完善，仍然存在一些問題。在建筑工程招投標的過程中，招標單位要提前預測下招標工程的合理造價范圍，從而更好控制工程造價。工作人員要收集大量資料，并且進行全面的分析，從而更好的編制招標文件。要重視詢標工作，要在定標之前對投標人進行詢標，為確定合理的合同做好前期工作，排除不合理報價，確保質量、工期前提下，保證合理低價中標。

因此，在建筑工程招投標階段要達到降低工程成本的目的，必須有效控制工程造價，采取合理的措施，從而使整個建筑工程項目的造價控制有個好的開始。

5、建筑工程施工階段工程造價控制

建筑工程施工階段是控制工程造價的重要一環, 要正確地處理工程造價和工期、質量的辯證統一關系。在施工階段主要任務是加強施工合同的管理、優化施工組織設計和施工方案、做好現場簽證、嚴格控制工程變更和索賠工作。

5.1 加強施工合同管理

在施工階段，必須要保證合同造價的合理性、合法性、減少糾紛、維護權益，有效的控制施工階段的工程造價，這些都要通過加強合同的管理來實現。由于一些原因導致施工合同所涉及的內容多而復雜，因此，需要加強合同的管理、嚴格執行合同，最終有效控制工程的造價，提高企業的利潤。

5.2 注重施工組織設計和施工方案的編制

合理的施工組織, 能充分發揮各生產要素的作用。在施工組織設計和施工方案編制中，要有效的控制工程成本，在施工過程中廣泛采用新材料、新工藝、新辦法等，合理經濟的執行施工方案。

5.3 做好現場簽證

在施工過程中，要嚴格執行現場簽證，做好每一個細節，是控制施工階段工程造價中不可缺少的部分。

5.4 嚴格控制工程變更

在施工過程中，要嚴格控制工程變更，保證按照原來的工程方案進行，從而控制工程造價。在施工中，若遇到必須變更的工程項目，必須要對其進行分析，計算出造價的增減情況，判斷出變更對總投資的影響，進而調整原合同確定的工程造價。

6、竣工階段工程造價控制

竣工階段是控制工程造價的最后一個階段。竣工階段是工程實施總結性的階段，這一階段的工作極為重要，在這一階段中的造價控制主要包括竣工驗收、工程計量以及辦理竣工結算等工作。這一階段的主要任務是匯總建筑安裝工程實施的投資，并分析投資是否超標。所以，在這一階段要編制好竣工結算，積累、整理好項目資料，對于各種資料要進行熟悉，以編制好竣工決算。在工程竣工決算時，建設單位要對工程款項使用進行嚴格審查，防止通過虛報、多報材料用量、高套定額和重復計算等方式, 套取工程款，以降低工程造價。

7、結語

對于建筑工程階段工程造價控制中出現的問題，根據其特點提出合理的措施，并且得到行政部門的支持，以期保證工程造價得到有效控制，實現效益最大化，使我國建設市場穩定發展，建筑工程階段工程造價方面取得較大的進步。

參考文獻：

[1] 羅兆銀.建設工程招投標制度實施中若干問題探討:[華南理工大學碩士學位論文].廣州：華南理工大學，2010

建筑工程管理概述范文第5篇

關鍵詞：哈爾濱建筑藝術館;改建工程;建筑裝修理念;土建施工;工程管理

Abstract: in the city history and culture and art of architecture professional exhibition hall of Harbin art museum, Sophia church by national key cultural relics protection units and municipal protection building new jewish synagogue in two parts. With the development of the society, people's life and living environment put forward higher requirements, the renovation project of Harbin architecture museum of art will be on the agenda at a later date, the construction quality of the decoration natural received widespread attention from all walks of life. In the museum's reconstruction process, must attach importance to the problem is to project quality control as the core, to prevention and control of engineering quality common fault, improve the quality of decoration engineering construction. This will attract many of the requirements for construction technology, this paper mainly introduces the concept of architectural decoration, civil construction and engineering management, hope to help in rebuilding engineering of Harbin architecture museum of art, the major architectural decoration engineering construction quality control.

Key words: Harbin architecture museum of art; The redevelopment of the project; Architectural decoration concept; Civil engineering construction; Engineering management

中圖分類號：TU746.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

正文：

索菲亞教堂是目前我國保存最完美的典型拜占庭式建筑，同時它也是景區內的標志性建筑，已有近百年歷史的索菲亞教堂充滿著迷人的色彩，對于它的改建工程，必須嚴格保存它已有的風格，這在工藝水平上要有很高的要求，對建筑室內裝修工程施工的質量標準也有新的要求。同時對于土建施工和工程管理的要求也不容忽視。在工程建設中工程質量的好壞主要受裝修施工質量好壞的影響，對于藝術館的使用也有很大的影響。至于裝修工程的整改和修復，會對使用單位帶來很大的麻煩，這就要求在裝修施工中所有的項目必須符合國家及行業有關建筑裝飾裝修工程質量控制及驗收標準規范。建筑裝修工程的施工必須以結構主體為載體才能進行進一步的施工，因為建筑裝修只是敷設于建筑表面的裝修層。它的施工會受到很多方面的影響，尤其是受建筑空間的限制，其次在施工過程中工序的平行、交叉、搭接也比較頻繁，這樣的交叉施工會造成很多不安全的因素。同時由于各類建筑裝修風格的各不相同，加上繁多的裝修材料品種，使得建筑裝修施工工藝呈現多樣性，換句話說，就是在同一空間的施工中，需要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以通過多種不同的施工工藝來實現，同樣會達到相同的效果。只是這樣的建筑裝修改建工作的施工工期短，可是對質量的要求標準又比較高，加上當前的裝修工程主要是手工操作，現行的機械化程度還比較偏低，所以在整個建筑裝修改建過程中對各方面的要求自然也就更加嚴格。

為了加強建筑裝修質量的各方面措施，就必須制定質量控制方案。對于這樣的要求，在裝修工程開工之前必須實行圖紙會審制度，這是對建筑的負責，也是對人民生命財產的負責，如圖紙未經會審，就堅決不允許施工，這樣做的目的是盡可能的減少圖紙上存在的錯誤、紕漏等，以保證施工過程的安全、有序進行。在實行圖紙會審制度的同時必須還要實行圖紙質量連帶責任制，以增加會審各方的責任心，防止圖紙會審制度變成流于形式，從而造成日后施工過程中的變更、反工等，影響了工程的進展和質量。除了在工程施工前進行圖紙會審制度外，還必須嚴格控制與施工中有關材料的質量，最關鍵的就是對裝修材料的控制。裝修工程中重要的物質基礎就是裝修材料，所以保證裝修工程質量的重要條件之一就是正確的選擇和使用裝修材料。只是現在在我國，對于建材市場的管理并不是很嚴格，這就導致了很多裝修材料不能夠符合國家及行業的標準。對于哈爾濱建筑藝術館這樣國家級的重點建筑，對于建筑材料的選擇必須慎重，在強調環保和可持續發展的觀念下，要成立專門的監控小組對主要裝修材料進行檢查驗收，確保在施工過程中使用質量好、價格低、無污染的裝修材料。必須嚴格按照設計圖紙和施工規范的要求來選擇裝修材料，主要是在材料的規格、品種及環保方面，特別是要滿足國際上對綠色環保材料的要求，做到選對材料，以保證建筑施工過程的順利進行。

施工工序的質量直接影響工程項目的整體質量，因為工序質量是整個建筑施工工程的基礎。所以，控制施工工序的質量是控制建筑工程項目施工質量的重中之重，這就要求在施工過程中必須嚴格遵守工藝規程，人人都必須嚴格執行，在必要條件下還要能夠主動調整工序順序以掌握和控制工序活動條件的質量。在工程施工期間，必須嚴格加強質量檢驗工作，綜合統計分析現有的質量狀況，一旦發現質量問題，就要立即進行研究處理，不得有所拖延，確保工序活動的質量，以保證其滿足相關規范和標準要求。在建筑施工過程中，設置質量控制點是必須要做到的，首先必須對施工的工程對象進行全名分析、比較，以明確并確定質量控制點。對于所設的質量控制點在施工中可能出現的質量問題或可能造成的質量隱患進行相應的應對措施，以保證工程質量。對于很多特定的工程比如哈爾濱建筑藝術館，要根據它本身的特點、重要性、精確性以及嚴格的質量標準和要求，設定更為全面、正確的質量控制點。

對于正在施工的部位和工序的質量要進行全方位的檢查和動態監控，一經發現問題要及時應用正確合理的方法進行處理。實行現場動態監控的方法有很多，主要有目測法、實測法和實驗法三種。對于隱蔽工程和工序間交接的項目的質量檢測也不要有所忽視，它們的質量好壞同樣會影響到整個工程的質量好壞。在施工過程中，對于未經檢查驗收的工序絕對不要隱蔽，施工單位必須在自檢合格后方能申請驗收。鑒于我國現在的裝修行情，專業施工人員少，專業設計人員的更加匱乏，最重要的是裝修行業是新興行業，所以對設計、施工人員的培訓工作不可忽視，提高建筑裝修工程質量的基礎之一就是加強對設計、施工人員的業務培訓。這也要求各高等高校加速對專修人才的培養，同時專修企業也要通過合適的方法進行多層次、多渠道、多形式培訓以提高裝修隊伍的整體素質，這樣才能保證建筑裝修的質量。建筑管理人員也要做到盡心盡職，做到一切為施工過程考慮。

參考文獻：

1：《工程和設計中的人因學》，Mark S.Sanders Emest J.McCormick，清華大學出版社，2010

2：《工業工程與系統仿真》，程光、陳永剛，冶金工業出版社，2011

3：《生態與可持續建筑》，夏云、夏葵、施燕，2011

4：《建筑形式的邏輯概念》，托馬斯 史密斯（德），[M]。機械工業出版社，1999