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商業綜合體行業發展前景范文第1篇

關鍵詞：弓長嶺；溫泉；健康產業；規劃研究

中圖分類號：A715文獻標識碼： A

一、健康產業的概況

健康產業是以生命技術和生物技術為先導，以健康至上理念為指導，涵蓋健康檢查、疾病預防、醫療衛生、營養健康、身體養護、健身娛樂、康復治療與休養、身心與精神療治等多個領域多產業集合，具有較強的綜合性。凡是圍繞和服務于人的生理和心理健康的服務部門均可納入廣義的健康產業的范疇。

健康產業是近年來我國經濟發展中涌現的一種新型經濟形態，隨著我國居民收入水平的不斷提高，以及健康意識的增強，健康產業大有作為，是極具發展前景的重要產業。

二、遼陽市弓長嶺溫泉健康產業的現狀

遼陽市弓長嶺基本區情及溫泉健康產業發展現狀

1.區域優勢明顯。作為遼陽市衛星城的弓長嶺區位于沈陽經濟區城市群中部，1小時交通圈內分布有沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽6座大中型城市，總人口超過2000萬，具有廣闊的旅游市場空間。遼溪鐵路、沈環公路、本遼遼高速公路貫穿全境，與長大鐵路、沈大、沈丹高速公路聯網，成為全省交通動脈上的重要節點。隨著鞍遼一體化、鞍本集團的聯合重組、遼陽河東新城的開發建設，鞍本遼三市地緣互融、產業互補、空間互換的合作優勢日益顯現，弓長嶺區處于三市交界，經濟隆起帶、戰略核心區的區域優勢十分明顯。

2.旅游資源豐富。素有“嶺嶺藏寶，水水含金”美譽的弓長嶺，除鐵礦石資源外，還擁有冷熱泉資源。溫泉資源享譽中外，在我國3000多處熱泉中含氡量首屈一指，1973年《中國礦泉水工程研究》雜志稱湯河溫泉為“高溫氡水甲天下，名譽天下第一泉”，最高水溫達72℃，日可開采量達1.1萬立方米，具有較高的防病、醫療保健功能，對高血壓、風濕等30多種疾病療效顯著；冷礦泉日開采量近萬立方米，年保有儲量理論上可形成350萬噸礦泉飲品的生產能力，富含10余種有益微量元素，1984年8月17日香港《大公報》記載“遼寧（湯河）發現大型礦泉，媲美法國維希礦泉”，被國家礦泉水質檢測中心認定為優質天然飲用礦泉水，被中國礦業聯合會命名為“中國優質礦泉水源”。

3.規劃范圍內具有獨特的溫泉、水庫、東北著名滑雪場、豐富的生態自然人文景觀等旅游資源優勢和區位優勢。區內無綜合醫院，以社區醫院為主，在新建小區及農民新村內有便民門診，便于居民進行衛生預防、健康促進、婦幼保健、老年人保健、慢性病防治、計劃生育等。規劃區內現有幾家較大的療養院，多位于規劃區中心。

三、遼陽市弓長嶺溫泉健康產業發展規劃

遼陽市弓長嶺溫泉健康產業發展目標是：以冷、熱泉為核心健康養生產品，打造“中國第一溫泉小鎮”健康休閑品牌，塑造獨特鮮明的健康養生形象。整合湯河、窩兩大水庫和華表山森林公園等山水怡情產品、鄉村健康綠色產品及工業旅游產品，大力發展雙泉養殖及冷泉種植業，全面提升健康服務整體體建設水平，提高區域競爭力，形成集健康養生、康體運動、養生醫療、休閑度假、為一體的健康服務產業。

弓長嶺溫泉健康產業發展的規劃支撐平臺是以湯河為天然資源紐帶，以南北雙軸為交通廊道，從空間上串聯區域內的優勢資源，形成“碧水串珠”式的空間格局，突出整個區域均衡開發理念。計劃以溫泉泡浴與醫療健康產業為核心打造“溫泉休閑綜合體”；以冷泉加工與生態種植養殖業為核心打造礦泉水生產基地、中草藥種植基地與水產品養殖基地；以開發周邊湯河濕地，建設匯集滑雪、攀巖、健行等各種健康運動的康體中心；以溫泉養生地產為口號建設以“陽光社區”為代表的大型康復中心。

1．以“溫泉生活方式”為目標，提高生活品質，實現地區品牌突破

溫泉生活方式，是溫泉度假項目的最高境界。“溫泉休閑綜合體”的目標，是通過規模化的優勢和差異化的產品，構建出多元的功能結構，營造出良好的休閑環境，創造全新的溫泉文化，最終形成一種全新的溫泉生活方式，讓游客充分享受到溫泉休閑養生的樂趣。

如果能夠成功創造出一種全新的“溫泉生活方式”，“溫泉休閑綜合體”將從項目開發的層面上升到品牌塑造的層面，在提高市場競爭力的同時，為開發商進行品牌的連鎖拓展運營創造可能。如海泉灣、天沐溫泉、柏聯SPA、悅榕莊溫泉等，都是通過溫泉生活方式的打造，實現品牌塑造，最后成功實現連鎖擴張和運營，同時也創造了地區品牌。

打造“溫泉休閑綜合體”的根本基礎，就是要進行溫泉產品的創新。未來的溫泉創新，主要從以下幾個方面來把握：

其一，以中高端市場為重點，打造精品化溫泉。以精品化為導向，面向中高端市場，打造高品質溫泉，包括高品質的產品和高水準的服務機制。其檔次的高低直接決定著整個的項目品質與品牌價值，影響著后續酒店的品質和房地產的價值品質。

其二，以衍生化發展為方向，打造復合型溫泉。作為溫泉休閑綜合體里面的溫泉產品板塊，絕不局限于單一的“泡池湯浴”，而是要結合市場需求，通過縱向創新與橫向聚焦，實現產品鏈的延伸，一是做足親水游樂的文章，把游泳池、人造沙灘、造浪池、水中健身池、水上表演項目作為重要內容融入溫泉產品的開發中，增強人們的親水參與性與體驗性，增加夏季運營的收入；二是做足健康養生的文章，利用溫泉的養生功效，將養生、健身、醫療、康復、美容、護理、健康管理等一系列養生手段深度結合，形成面向中高端市場特別是女性市場的巨大突破。

其三，以風格主題化為手段，打造主題型溫泉。用文化來打造溫泉的主題，營造獨特的文化氛圍，這個文化，不一定是當地的文化，這個要從市場需求、市場競爭的差異化來決定。

“溫泉休閑綜合體”要有多元化產業體系的支撐。要充分利用溫泉對于休閑產業的聚集效應，面向市場需求，整合休閑資源，形成休閑功能聚集與休閑產業體系，構建溫泉休閑產業聚集區，重點發展五類產業：

第一是養生產業。以溫泉泡浴為基礎，將養生、健身、醫療、康復、美容、護理、健康管理等一系列養生手段深度結合，形成溫泉養生中心，這是“溫泉休閑綜合體”發展的根本基礎。

第二是會議產業。以溫泉水療為吸引，以會議度假酒店為載體，以會議接待為重點的溫泉會都模式。更重要的是和政務商務休閑會議客群，會議幾乎成為大多數溫泉度假村經營發展的重要帶動產品。

第三是房地產業。以養生地產和溫泉第二居所為概念，是溫泉度假村房地產項目的主流，與會議經營相結合的產權式度假物業也成為重要的市場熱點，升值空間較大，因而受到市場青睞。

第四是運動游樂產業。根據資源特征，以水游樂、高爾夫、網球、滑雪和跑馬場為代表，一方面是考慮親水休閑游樂市場群體的需要，度假物業的客群的需要結合在一起。運動游樂是“溫泉休閑綜合體”重要的功能構成，為品質化休閑交流平臺的打造奠定重要作用。

第五是溫泉農業產業。這是對溫泉資源全方位利用的重要方面，在全國已經形成諸多成功的例子，主要通過設計溫泉水的系統利用模式，利用溫泉余熱發展包括溫室大棚、熱帶魚養殖等為核心內容的農業產業。

2．充分利用冷熱泉資源，實現資源綠色環保可持續性發展

弓長嶺冷泉資源豐富，被國家認定為優質天然飲用礦泉水，以此為依托，建立大型礦泉水生產基地，目前已經建廠，可以進一步擴大生產，并實現產品的多樣性。

以中醫藥種植為主發展冷泉種植業。開發中醫藥資源，建設中醫藥博物館。弓長嶺區的自然地理和氣候條件適應絕大多數中草藥的生長，地貌呈多元化，平原、丘陵和高山皆有，可以建設中藥生產基地，鼓勵群眾種植，調整當地的種植結構增加百姓收入，還可以與大品牌企業合作設廠，進行中藥加工，促進當地經濟地發展。據有關資料報道和考察分析，中藥基地現在每畝年平均收入7000-8000元左右，且價格平均每年增長5-7％，所以保守測算，10萬畝中藥基地每年收入8億元。建設中醫藥博物館，普及中藥知識，可以做為中小學生的教育基地，使中醫藥這個國家瑰寶能夠重現輝煌，同時還可以拉動中藥的種植、加工、銷售等中藥產業的發展。還可以利用冷泉滴灌技術進行綠色生態農業的大片種植，經濟效益顯著。以冷泉生態養殖為主發展冷泉水產品養殖產業，實現多品種養殖，綠色養殖。

3．大力發展康體項目，樹立健康運動形象

隨著人們"崇尚自然、回歸自然"及健康保健意識的提高，親近大自然成了人們業余生活最主要的內容。而弓長嶺有真山真水真溫泉，未來交通便利，自然條件優越，適合發展上百種健康休閑的康體項目，例如網球、高爾夫、攀巖、山地越野、垂釣等，形成匯集各種健康運動的康體中心。康體中心中還可以兼設保健中心，進行推拿、按摩、刮痧、茶療等自然療法幫助運動者消除運動傷害及疲勞。通過引進和發展較高級別的體育賽事，打造弓長嶺運動休閑品牌，建設數個高標準的體育運動場所及其它配套體育設施，作為體育運動項目科研、訓練、療養、商業化基地和旅游度假及休養產業的基礎。同時建設體育休閑產業培訓中心，為體育愛好人士提供專業的體育培訓機會，也為休閑度假生活提供必要的配套。

4．建設大型康復養老中心，樹健康城區品牌的優勢

以康復養老概念，引進國際國內著名的連鎖康復養老機構，建設大型康復養老中心，吸引省內外高端康復養老人群，以陰陽養生為主題形成特色沐浴文化、溫泉飲食文化；與SPA、養生、美容緊密結合的溫泉康體保健項目；利用周邊森林山岳、濕地開發特色溫泉游樂項目；形成國內知名的康復養老中心，樹立弓長嶺健康城區品牌優勢。

四、遼陽市弓長嶺溫泉健康產業發展規劃的幾點建議

按照科學的發展觀和可持續發展的原則，依托弓長嶺獨特的生態環境和自然資源等優勢，突出康復療養、中醫保健特色，大力發展符合世界發展潮流的健康產業，為迅速擴大弓長嶺經濟規模，打造"中國第一溫泉小鎮"做出貢獻。以下是弓長嶺溫泉健康產業發展幾點建議：

1、從戰略高度重視發展溫泉健康產業，努力將其培育成新興支柱產業

要將溫泉健康產業放在挖掘中華醫學精髓、弘揚中華醫學文化，改善民生、提高居民幸福指數，作為新的經濟增長點的高度來發展。要積極開拓健康產業發展視野和領域，要以科學發展觀為指導，以“大健康產業”發展理念為引領，以“服務人的身心健康發展”為落腳點，從醫學衛生、經濟、社會、文化、體育、教育、科技等多角度多領域圍繞健康服務廣思考、深挖掘、出效益、保增長、促和諧。最終將溫泉健康產業培育為弓長嶺和遼陽的支柱產業。

2、加強政府引導，制定和完善相關政策和法律法規

由于弓長嶺健康產業尚處于起步發展階段，政府應著重發揮輿論引導、政策引導、資金引導、政策法規的配套等方面的作用。政府相關管理部門要會同有關企事業單位，制定一些具有引導性的健康產業發展規劃或建議方案，引導相關媒體加大宣傳力度；“溫泉健康產業發展引導資金”；在人才流動方面，可以實行靈活的機制，鼓勵醫療人員下鄉下社區；為需要貸款的中小型健康服務企業和需要更大發展空間的大型健康服務企業提供優惠政策。

3、制定和完善服務標準，保障服務質量和安全

制定服務標準既是指要有統一的服務規范，又是指提供針對性的個性化服務。在統一服務規范的前提下，針對不同的消費者，服務提供也不盡相同。因此，政府應該出臺相應的產品標準，加強執法監督，保障服務質量。

4、建立健全溫泉健康服務行業協會

行業協會是指介于政府、企業之間，廠商與經營者之間，并為其服務、咨詢、溝通、監督、協調的社會中介組織。健康產業行業協會作為第三方組織，在協助政府制定行業發展規范，監督本行業的企業經營行為和質量、維護消費者權益、促進企業規范和誠信經營等方面發揮積極的橋梁作用。要借鑒國外有關經驗，建立真正發揮作用的獨立于政府之外的健康服務行業協會。

5、加快養生產業體系和產業研發基地建設，拓展中華傳統養生產業

人類正迎來休閑經濟和體驗經濟時代。要加快建立休閑養生產業體系，包括旅游餐飲與食品加工、藥材種植與加工、茶葉種植與加工、休閑養生會議與展覽等。加快藥膳養生產業研發基地建設，要建立相對固定的科研基地，建立檔案資料庫，定期通過舉辦國際性的學術討論會，舉辦中藥和藥膳養生的科學講座，開展國內外學術交流。要不斷增加研究經費，創新藥膳養生產品的技術水平，提高專業人才的待遇，防止高級研發人才流失。

商業綜合體行業發展前景范文第2篇

破繭·事業從十二斤茶葉開始

李超，黝黑的皮膚，永遠憨厚的笑容，不太流利的談吐，從你的身邊走過，不會引起你絲毫的注足，但是就是這個貌似平凡的人，卻從12斤茶葉開始，歷盡艱辛，用自己的勤奮、努力，更靠自己的信義不斷擴大自己的企業版圖，從茶葉生意跨入了房地產行業，相繼打造出了懇利·銀座商城，利津·銀座花園等在當地影響巨大的地產項目。

回首往事，李超不愿意多說坎坷，但是，窮人的孩子早當家，李超姊妹六人，因為家境貧寒，生活所迫，李超小小年紀就不得不輟學國家。看著小伙伴背著書包快樂的腳步，李超明白，那個世界離自己遠去了。從此，幫父母勞作，自己掙錢養活自己這樣沉重的課題就擺在了李超面前。但是，骨子里的勤奮和好強不會因為學習生涯的中斷而畫上句號，李超開始由諜堂走向了廣闊的田野。

在逐漸成年之后，在日復一日、年復一年的勞作之后，聰明的李超頓悟了一個道理，那就是靠土地改變命運顯然太難了，因為，河南是個人口密集的省份，而李超的老家陽信一直以來更是地少人多，土里刨食，能解決溫飽已屬不易，要想打拼出一份事業，那是不現實的。

于是，十六歲那年，在一個大多數孩子依然是懵懂無知的年紀，李超懷里揣上父母東拼西湊借來的300元錢來到河南南陽，開始踏上了自己的經商之路。他說，自己的小店是從12斤茶葉開始的，分裝在13個瓶子里，那13個瓶子里裝滿的除了茶葉，還有自己滿滿的希望。

李超說創業之初，最大的挫折來自500元錢，最深的記憶就是自尊深深地被傷害。他說，當時，自己借遍了身邊的親友，說盡了好話，但是鮮有援手者，最后是福建和安徽的朋友慷慨解囊幫了自己，他說，有時候男人的自尊被傷害了，留下的痕跡是永遠無法彌補的。但是，也正是因為這次深深的傷害，讓李超下定決心要改變窘迫，要改變命運，于是，他更加努力地工作，更加勤奮的經營。天道酬勤，李超的生意一帆風順，收入多了，茶葉店也由小變大，經營的范圍和版圖也不斷擴大。

1996年，在茶葉生意已經風生水起之后，機緣巧合，李超來到了山東東營。

來到東營，李超把自己的茶葉生意選在了當地最紅火的三大商場，百大、商業大廈、銀座和勝大連鎖超市，靠著茶葉的高品質，靠著高水準的服務，靠著誠信經營，李超的茶葉生意又上了一個新的臺階。

總結自己的創業經歷，李超說，自己一窮二白開始創業，赤手空拳打天下，有今天的成就靠得全是朋友的幫助。

但是，任何事情都是相對的，李超的成功靠的是朋友的幫助，而李超對朋友的全心全意也是少見的。李超說，自己白天的時間基本上都用來接待朋友及處理朋友的事情，而晚上才是自己看方案忙工作的時間。李超對朋友的接待一般都是全方位的，吃住行游購娛，有時候服務比旅行社還要周到。最難能可責的是，朋友從李超這里拆借費用，有時候連個借條都不用打。我說，要是對方不還了怎么辦？他說，不還的也就是幾萬幾十萬的小的額度，但是，大額的幾乎沒有。他說，做生意和交朋友靠的就是誠信，自己明白，自己的朋友也明白。

最有意思的是，2000年春節，李超在東營的西城賓館請了來自五湖四海的八桌朋友，席間只問了一句話，這句話就是，我這個河南人怎么樣？大家笑了，然后是攙雜著感動和無盡的肯定。

化蝶·初嘗房地產的美好滋味

2007年，一個偶然的機會，李超進入了房地產行業。

小試牛刀，李超看到了更廣闊的市場，開始嘗試房地產的美好滋味。但是，房地產和茶葉是不同的兩個領域，而且，幾乎沒有交集，李超十幾年經營茶葉的經歷也沒有為經營房地產積累下任何經驗，有人說要做多大的事業就要承受多大的壓力，擺在李超面前的困難和壓力已經不是做茶葉生意時的幾倍幾十倍，但是，李超誠信、忠義和寬厚的基本原則不會變，一路走下來，還是順順當當的。

第一個大項目就是墾利-銀座商城項目。當時，銀座集團選擇了李超的吞達地產合資興建銀座商城主體，看重的就是李超的誠信和踏實。建成后的銀座商城承租給銀座經營使用，這種模式一推出就取得了巨大的成功。

據介紹，墾利·銀座商城項目位于東營墾利未來商業核心地帶一一黃河路與新興路交會處：由銀座商城與墾利首屈一指的時尚風情步行街組成。墾利·銀座商城分A、B、C三個樓座，A座為銀座商城，B座為銀座步行街商鋪及寫字樓、銀座商務酒店，C座為步行街商鋪、寫字樓；是目前墾利縣城最大的商業綜合體。提供一站式購物、餐飲、娛樂、休閑體驗，引領墾利商業風向標，全景展示都市休閑購物新時尚。墾利·銀座商城將墾利與國際潮流接軌的時尚窗口作為自身的定位和方向，國內商場巨無霸落戶于此，多種知名品牌紛紛設立主力店；岡情時尚一條街融匯各地品牌精華，成為新一代休閑娛樂生活的典范。墾利·銀座商城成為墾利第一潮流陣地，引進諸多領先墾利的新、奇、特業種，購物、餐飲、運動健身、娛樂、影視、觀光休閑、文化藝術、藥店、郵政服務、電腦通訊、專營店、商務中心、美容院、酒吧等完美制造對時尚追隨者的超強誘惑。

在墾利這樣的小縣城，一個銀座商城就代表了一種新的城市生活方式。銀座商城幾乎涵蓋人們的各種消費需求，凡你所能想象到的娛樂、休閑、購物方式，在銀座商城都有，實現一站式購物、一站式服務、一站式全方位解決工程一改變人們消費及生活方式。為消費者購物休閑創建生動、清晰、動感的特色購物環境。目前，項目已全面完工，于2010年10月正式盛大開業。建成后的墾利銀座商城將成為墾利商業升級的代表，也將是墾利商業新形象的典范。同時，也等帶動周邊區域市場的快速發展。

毋容置疑，墾利·銀座項目取得了巨大的成功，也帶給了李超巨大的信心，李超也因此實現了自己的第一次突破，這個貌似平凡實在的年輕人用自己的真誠和勤奮跨行業發展取得了初步的成功。

墾利·銀座項目的成功為李超在地產業的發展奠定了良好的基礎，很快，東營利津·銀座花園的規劃建設也花落吞達。利津·銀座花園項目總占地200畝，總建筑面積23萬平方米，坐落利津中心絕版地塊，由銀座花園小高層住宅、多層住宅、商鋪、銀座商城組成，配套齊全，后期專業物業管理，爭創利津縣品質及物業一流小區。吞達地產也將開發項目的品牌運作系列化，打造最具價值的商業地產品牌。

據了解，整個銀座花園小區由16棟小高層和15棟多層組成，分三期開發，一期14棟小高層分為兩個階段，2011年春節開盤，隨后推出8棟小高層。二期多層2011年下半年推出，三期2012年推出小高層。提高了利津縣城市品位，改造了利津縣高品質的城市綜合體。

在售樓處現場，記者看到，看房的人流絡繹不絕，而很多樓盤都標有售罄的標識，超前的規劃設計，完善的配套服務，周到的物業管理，這些都給利津的房地產極大的沖擊，給當地老百姓充滿驚喜的選擇。李超說，建設出高質量、高標準的項目，既是對政府信任的回報，也是對老百姓選擇的報答，更是吞達做品牌地產的最基本的要求。而吞達地產也將開發項目的品牌運作系列化，打造最具價值的商業地產品牌。

騰飛·信義的最原始詮釋

在利津·銀座花園的建設過程中，讓李超最驕傲的不是優良的樓盤質量、超前的項目規劃和周到的物業管理，而是拆遷過程中無一例糾紛。

李超說，在整個項目開發中，共拆遷了652戶，牽扯人數不可謂不多，動作也不能算不大，但是，沒有發生一例糾紛，也沒有發生任何沖突。他說，政府兌現給老百姓的拆遷政策，政府基本都做到了，有些政府補償不到位或者是老百姓提出額外要求的，自己就從公司拿出一部分錢給老百姓補償，僅這塊額外的補償自己的公司就多拿出了上千萬，而這些很多連當地政府也不知道。他說，讓政府放心不給政府添麻煩是自己做件的一貫原則。2012年，他還給利津貧困學校的孩子捐助了100臺電腦，他說，在利津這塊土地上發展，自然要關注地方的百姓，而孩子是未來是希望，更是自己一直放在心上的，100臺電腦可能是小事，但是，看到孩子們能因此和外界的聯系更密切了，孩子們的世界更豐富了，自己發自內心地高興。

他說，企業的社會價值永遠放在第一位，而企業的利潤永遠是放在第二位的，這是不能顛倒的順序。這樣做貌似利潤少了，但是，保證了企業的長期健康發展，而利潤少了，時間長了自然就多了，項目多了利潤自然就回來了。

李超說，自己白天要處理應酬和接待朋友，夜晚才能伏案工作，夜里1點前睡覺的時間都很少，幾乎沒有時間陪老婆和孩子，承受著巨大的工作和生活壓力。他說，自己建立了良好的團隊，在自己的團隊中，不但實行了年薪制、項目負責制，而且還實現了高管層的持股，他說，只有這樣，自己的事業才能越做越大，自己的路才能越走越寬，也只有這樣，跟在自己身邊的人才會有寬闊的發展前景。李超說30%的股份就這樣被自己分掉了，我問，心疼嗎？他憨憨地笑了，說，還是那句話，貌似公司利潤少了，時間久了失去的就賺回來了，項目多了，分走的自然又賺回來了。他說，我們河南老家有句話叫山不轉水轉，河不彎水彎，講的就是這個道理。

他說，有一次，目己累極了，坐在力公桌前不由得淚流滿面，想一想，財富對自己來說已經不重要，重要的是把事情做好，把事業做大，能為社會盡一分責任，能讓跟隨自己的員工有好的前途和發展，這應該就是自己最大的追求了。

商業綜合體行業發展前景范文第3篇

【關鍵詞】創意農業 金融支持 發展策略

一直以來，盡管我國不斷實行農業領域的改革措施，但是我國城鄉二元體制依舊沒有得到實質性的改變，再加上農業經營過程當中存在著不可避免的自然風險與市場風險，在客觀上使得農村向城市的要素單向流出成為了經濟轉型的必然現象。在新時期，如何利用有效的方式促進金融要素在城鎮與鄉村之間雙向互動，成為發展創意農業產業的關鍵所在。

一、創意農業的相關概述

（一）內涵及外延

關于創意農業概念的提出與創意產業之間有著密不可分的聯系，在1997年的時候，英國就提出了這一主張，并且發表了名為《創意產業路徑文件》的政府工作報告，其中將創意產業賦予了相應的定義，并且主張通過創意來創造財富并且增加就業機會。

隨著時代的發展，人們逐漸在創意產業當中所采用的邏輯與思維方式應用到農業當中，使得創意與農業有效結合在一起。通過大量的實踐可以證明，創意的存在使得農業的產業功能與價值得到了較大程度上的提升，豐富了人們對于農業的需求，在帶動就業的同時，也是的農民的收入顯著增加。

（二）特征

首先，創意農業顧名思義，以農業為載體，在農業發展過程當中，融入了嶄新的文化創意和科技創意，從而形成了創意農業產品。但是就農業本身來說，其難以避免地會受到自然條件的束縛，所以創意農業也具有一定的區域性特征，并不是所有地區都能夠較好地發展創意農藝，很多時候還要對環境與資源產生以來。

其次，創意農業具有較高的附加值。在傳統農業的發展過程當中，其實中依賴于自然資源的消耗，以生理價值和使用價值為主。在創意農業當中，融入了文化附加值和科技附加值，以及服務附加值、生態附加值，提高了產品的性能。

再次，創意農業具有市場導向性，主要因為創意產品本身就具有物質屬性和精神屬性，創意農業的發展無疑會受到消費市場的引導和限制，從某種程度上來說，只有符合農民和相關經營者投入與產出的原則，創意農業才能實現持續發展。

二、創意農業發展金融支持的必要性

（一）創意農業發展有賴于金融投資

在創意農業當中，規模經濟效益的意義是不容小覷的，也正是因為如此，才會要求提高農業科技的含量，充分發揮自然地理的優勢，使得市場占有率得到一定的提升。在這一過程當中，無論采用哪種方式來發展創意農業，都必然離不開大量資金的支持。除此之外，和傳統農業相比較，創意農業更加強傾向于新品種的培育和改良，以及新產品的研發等方面，而這些也都必須要得到資金的支持。

就我國現有狀況來看，我國農業在很多方面都不及西方發達國家，無論是商品化、規模化，還是集約化、市場化，都表現得差強人意。農業的屬性，決定著創意農業產品受到自然災害的影響極大，并且有很容易受到市場行情和國家政策的影響。我國存在較大一部分創意農業企業運作模式陳舊，并不能夠和新時期農業發展的要求相契合，而這些又直接決定著創意農業企業的經營狀況，在客觀上極為需要金融投資的支持。

（二）創意農業投資是金融信貸配置的選擇

從上文的分析當中能夠看出來，傳統農業經營方式的劣勢，使得農村金融供給不足的現象較為嚴重，所以，對于政府來說，有必要積極鼓勵投資創意農業的金融政策。從發達國家的實踐經驗上來看，創意農業發展的層次與力度，都會對創意農業的風險以及收益帶來極大的影響。

在現代市場經濟背景之下，所有產業的培育和發展都必然離不開金融機構的支撐作用，對于創意農業來說也不例外。對于任何一個產業來說，其發展過程當中都需要有信貸資金配置，而產業的發展對于信貸資金配置有著重要的反作用，是確保信貸資金實現合理配置的重要保證。通常來說，金融機構在對于創意農業進行投資引導的時候，主要采用的方式也是利用及內容機構的信貸配置來實現的。就信貸配置這一方面來說，其是金融機構當中的一中財務戰略選擇，一方面，其能夠決定金融機構的發展方向，另一方面，又能夠在側面上促進區域內部產業結構的變化與改革。

綜上來看，產業發展與信貸資金配置之間的關系很密切，在很多時候能夠協同發展。作為新興產業的創意農業，一方面，金融機構能夠有效地為前者提供資金保障，包括信貸等多種形式，并且在這一過程當中，金融機構也能夠強化自身的發展，另一方面，創意農業的發展確實需要信貸資金的支持，能夠利用創意農業當中具有的價值增值來為金融機構的信貸提高哦過利潤，二者之間協同作用，最終實現市場資源的合理分配。

三、創意農業發展金融支持過程當中存在的問題

（一）法律法規與誠信機制不完善

就當前我國法律法規來看，盡管對于扶持第一產業的發展有著明確的文件，但是由于創意產業在我國起步較晚，重視力度不夠，所以關于這一領域的說明與政策文件少之又少，使得創意農業在發展的時候面臨著各種困境，缺乏一定的目標性。此外，各類金融機構在支持創意農業組織與發展的過程當中，由于各自所從事的行業是存在著顯著差異的，所以彼此缺乏應有的了解，無論是文化價值觀念還是只是結構，都有著較為明顯的差異，所以往往會產生一種觀念的不相融和行為方面的相悖。再加上我們現有市場經濟體系并不完善，缺乏信任機制的支撐，使得信用缺失的現象滋生，對創意農業金融支持帶來嚴重的負面影響。

（二）融資渠道單一

當前我國創意農業融資渠道較為單一，主要包含兩大類，一類是債券融資，其中主要指的是銀行貸款和民間借貸，這兩種融資方式有一個共同的特點，就是融資門檻較低，所民對的群體具有廣泛性的特征，另一類則是股權融資，其中又包括了風險投資和私募股權，在這兩種融資方式當中，所表現出來的主要特點是，不需要定期換本付息，但是這種融資方式的門檻較高。從現有的創意農業組織形式來看，主要出現的是前一類融資方式，這樣一來，并不利于分散風險。除此之外，由于創意農業自有資產是非常有限的，并不能夠有效達到金融機構抵質押率的要求，并且貸款時候的風險相對較大，無論是債券融資還是股權融資，都很難籌集到一定數目的資金，使得發展要求得到最大程度上的滿足。而創意農業本身就屬于新興農業，組織壽命較短，使得股權當事人持續投資的意愿較弱。

（三）創意農業市場競爭水平較低

盡管當前我國創意農業市場逐漸向科學化、系統化的方向發展，但是不得不承認，從整體上來看，其依舊處于一個低水平競爭的階段，甚至能夠清晰地看到一些產品同質化的現象，以至于消費者較高層次上的需求并不能夠得到切實地滿足。所以，從另一個層面上來說，當前我國創意農業市場參與者在競爭過程當中，所具備的核心競爭力是極為有限的，整個市場環境較為開放。

四、創意農業發展金融支持的策略

（一）完善政策法規與稅收機制

首先，應當將創意農業的發展放在重要位置重點推進，使得其能夠在第一產業當中發揮領頭作用，甚至進一步成為行業發展的新動力。在必要的時候，國家可以出臺專門的文件，滿足創意農業多層次發展的需要，并且給予其積極的引導和大力的支持。對于地方政府來說，應當積極響應國家的號召，做好具體的設計和規劃，保障農業快速成長。

其次，應當調整好財稅政策，立足于現有的稅收政策，根據創意農業未來發展的路徑和需要，建立起來更為完備的稅收政策與體系。從以往的實踐經驗來看，原有的稅種所帶來的效應是極為有限的，因此應當擴大稅收優惠政策，建立健全創意農業稅收政策激勵體系。

再次，健全擔保體系，在現有的創意農業組織與商業銀行關系的處理方面，存在著較為明顯的信息不對稱的問題，要想最大程度上解決這一問題，就必須要建立健全信用擔保體系，從而為創意農業組織提供多樣化的貸款融資渠道。在關于擔保問題的解決方面，政府所要發揮的作用不容忽視，由于當前我國中介組織發育較為落后，所以需要加大政府的投入和扶持力度，使得創意農業融資能夠更為便利。與此同時，政府應當建立符合國情與第一產業發展需要的創意農業貸款風險分擔和補償機制，事實上，在我國以往的中小企業融資風險補償基金當中，就取得了較為顯著的成果，因此，可以借鑒上述成果，建立起來創意農業融資風險補償基金，在一定程度上分散風險，使得商業銀行能夠更為積極地投入到創意農業企業的扶持工作當中來。

（二）加快金融創新

在當前的市場環境之下，商業銀行并不是唯一的金融商品的供給者，很多其他種類的金融機構已經日益崛起，因此，這些機構也應當吸收更強的資金進入到創意農業行業當中。在必要的時候，可以設立創意農業投資基金，在風險可控的前提之下，這樣一種基金模式能夠有效幫助引導民間資本進入到創意農業當中來，長此以往，社會資本終將會轉化為生產性的投資資本，使得金融資本創意農業放大效應。

此外，對于一些已經具備相當規模和品牌聲譽的創意農業組織來說，其與其他類型的創意農業組織相比，在籌資的過程當中存在著多樣化的選擇。企業開展直接融資的過程當中，最為重要的場所就是資本市場，但是從當前的狀況來看，我國創意農業利用資本市場的融資能力是極其有限的。因此，對于有關部門來說，應當在較短的時間內強化制度層面上的建設，進而使得多層次的資本市場體系能夠得以建立健全，創意農業和資產市場之間的聯系與作用不斷加強。在關于產權交易市場當中，應當逐漸建立起來群國行場外交易市場，使得創意企業在發展過程當中，能夠靈活掌握資金的進入和退出。

（三）加強市場拓展

首先應當明確市場定位，這對于整個創意農業來說，有著重要的導向作用和充分的指向性特征。從理論層面上來看，市場定位理論要求創意農業發展能夠與客戶的需求相結合，牢牢抓住市場定位，關注銷售群體的實際需要。只有這樣，才能夠結合自身實際生產出來適銷對路的產品，在滿足客戶需求的同時，才能夠取得較為可觀的經濟效益。

其次應當完善財務資源的合理配置，對于任何一種形式的營銷活動來說，都需要一定程度上的資源投入，尤其是在早期階段，這種投入是極其必要的，只有這樣才能夠保證后期營銷運作的文件。對于創意農業這樣一個特殊的領域來說，應當充分保證其研發層面上的投入，使得創意農業能夠真正具有創意性，從而保持創新的持續以及競爭力的持久性，所以說，在市場平衡關系當中，產品開發和營銷費用占據著重要的位置。當然，還需要進行財務后評價，主要是對于前期的資源配置情況進行檢查，在必要的時候來需要進行調整，對于一些違背該領域發展的內容或者項目，應當予以改造或者剔除，從而確保資源使用效率的最大化。

五、結語

綜上所述，在信息化與網絡化高速發展的今天，創意農業的發展前景是較為可觀的，并且其與一個國家經濟發展、社會和諧有著不容忽視的重要聯系，因此，理應受到相應的重視。在本文的研究當中，筆者從創意農業相關概念、特點入手，得出創意農業發展的金融支持必要性，進而分析當前我國創意農業發展金融支持中存在的問題，最后從政府制度、金融投資以及市場環境等方面闡述了優化策略，希望能夠在一定程度上發揮借鑒價值。

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商業綜合體行業發展前景范文第4篇

關鍵詞：注冊會計師行業；網譽認證；SWOT分析

中圖分類號：F23　文獻標識碼：A　文章編號：1672-3198(2011)04-0244-03

網譽認證(Web Trust)指注冊會計師根據既定的標準對開展電子商務網站的在線隱私、網站安全措施、保密性、履行交易的可靠性、經營業務與交易誠信、應用保證以及認證機關這七個方面中任一方面或幾個方面進行測試，并對符合標準的網站簽發電子印章的一種業務。它是伴隨著電子商務高速發展而產生的第三方鑒證業務，也是注冊會計師行業在新的經濟及技術環境下所拓展的有別于審計的鑒證業務。

網譽認證業務最早由美國注冊會計師協會(AICPA)和加拿大注冊會計師協會(CICA)于1997年率先開展，并隨著經濟全球化進程的加快和電子商務在各國的迅猛發展在全球范圍內得到推廣。繼美、加之后，法國、德國、西班牙、英國、澳大利亞、中國香港等國家和地區陸續引入美、加注協的網譽認證“原則和標準”，成為使用“注冊會計師電子印鑒”大家族的一員。反觀我國，雖然自1997年開展電子商務以來，其規模、形式等已得到巨大的發展，但相應的法律、法規及第三方鑒證服務卻沒有相應的跟上，導致了網絡安全、虛假信息等負面因素影響了我國電子商務的健康發展。

此外，周莉(2010)等人的研究發現，由于發展起步晚，國內的事務所(尤其是中小型事業務所)業務項目單一、業務開發拓展能力不強、對財務報表審計、驗資、資產評估等傳統業務的依賴性大。而與事務所依賴于審計業務不同，企業對年度報表審計業務需求的同質性卻大于異質性。這就導致了面對審計這一核心業務競爭激烈、邊際利潤下降嚴重的情況，我國注冊會計師行業如果不積極擴展像網譽認證等新業務就無法實現行業自身的“做大做強”。

盡管我國電子商務的發展和注會行業拓展業務的需求都對發展注冊會計師網譽認證業務提出了要求，且自上世紀90年代以來也陸續有學者和業內人士對我國引入網譽認證業務的可行性、必要性等進行理論上的研究；但在實際應用層面，此項業務在我國一直未得到真正的開展。2010年5月13日，中國注冊會計師協會頒布了《注冊會計師業務指導目錄(2010年)》對注冊會計師事務所的業務進行了重新界定，按鑒證業務和相關咨詢服務業務共分兩大部分ll大類、262項，并將網譽認證列為指導目錄“其他鑒證業務”中的一種。這對于我國注冊會計師行業切實開展網譽認證業務無疑是一個新的契機。因此，在這種情況下對我國注冊會計師行業開展網譽認證業務的進行全面的SWOT分析極具現實意義。

1、我國注會行業開展網譽認證業務的優勢

1.1人力資源充足

根據曲云(2003)、孫萬欣(2010)等人的文章，與傳統的報表審計程序相比，除各項工作具體內容存在區別之外，最大的不同點在于：網譽認證增加了授予網譽認證電子印章和后續檢查復核兩項工作。在網譽認證中，如果經過鑒定認為電子商務企業符合網譽認證準則和標準的要求，就可以出具無保留意見的鑒證報告，并授予“網譽認證電子印鑒”。授予電子印章后，提供鑒證服務的服務機構必須定期(一般不能超過三個月)對管理當局聲明進行檢查復核，并依復核結果更新鑒證報告。只有繼續獲得無保留意見鑒證報告的電子商務企業才能繼續持有“網譽認證電子印鑒”。

網譽認證程序上的特點導致它需要有較多熟練掌握鑒證業務的專業人員參與鑒證及授予電子印鑒后的追蹤、更新原有鑒證結果的工作。而我國注冊會計師行業自恢復重建至今已有30年，行業建設取得了令人矚目的成就，不論是行業規模、從業人員素質還是信息技術水平都有了長足的發展。根據行業誠信信息系統統計數據，截至2009年11月30日，全國已有7563家事務所、90883名注冊會計師以及近30萬人的從業人員。同時，對中國注冊會計師協會公布的2008、2009、2010會計師事務所綜合評價前百家信息進行統計分析發現，百強事務所中注冊會計師學歷呈升高的趨勢，碩士以上學歷的注冊會計師占比越來越大，而本科(特別是專科)及以下的注冊會計師占比越來越小(見表1)。

1.2豐富的鑒證業務經驗

雖然與傳統的報表審計、驗資等鑒證業務相比，網譽認證業務在流程及內容上有自己的特點，但作為鑒證業務中的一種，它與審計及其他鑒證業務在業務本質上相似，在理論原理上相通。這對于和我國改革開放一起走過三十余年、熟悉我國經濟環境、有豐富鑒證經驗的注冊會計師行業而言，無疑是占據了開展網譽認證這一新型業務的先機。

1.3注冊會計師獨立第三方形象優勢

注冊會計師從事審計、審閱、資產評估的認證服務，經過長期發展形成了良好聲譽，也在公眾心目中樹立了獨立、客觀、公正的獨立第三方形象。專業性和獨立性使得其在提供網譽認證服務上具有相應的優勢，能讓商家、公眾及相關管理部門易于接受鑒證的結果。

2、我國注會行業開展網絡鑒證業務的劣勢

2.1注冊會計師及事務所對電子商務認識不足

網譽認證服務在我國是一個新興業務領域。要開展此項業務，不僅需要專業鑒證技能、IT技術還要對電子商務(如網絡購物等)有足夠的了解。根據《第27次中國互聯網絡發展狀況統計報告》中對2009年與2010年的網民年齡結構進行統計對比，發現雖然網民年齡有成熟化趨勢，但40歲以上的網民占比仍低于20％(具體如下圖)。而在這不到20％的40歲以上的網民中，有過電子商務經歷的更是低于其他年齡段。

而根據中國注冊會計師協會公布的2010會計師事務所綜合評價前百家信息，對事務所會計師年齡結構進行統計，分析40歲以上注冊會計師占比情況得表3。由統計情況可以看出，除了四大會計師事務所40歲以上注冊會計師占比小于10％，所有國內百強所40歲以上注冊會計師占比都大于10％，且有39家百強所40歲以上注冊會計師占比大于50％。

事務所注冊會計師年齡分布與網民年齡結構分布的差異，決定了國內事務所對計算機、互聯網、電子商務的新近的高科技產物的認識的局限性，而對IT審計、網譽認證等涉及信息技術含量較高的業務“興趣缺乏”甚至“望而卻步”，而分析四大事務所的注冊會計師年齡結構，發現其顯示出的“年輕化”使它們能對新技術、新事務、新業務有更快的反應和參與的能力。

2.2信息技術能力缺乏

根據孫萬欣(2010)等人的研究，網譽認證具有鑒證線索難以追蹤、鑒證對象受操作限制、取證不能妨礙網站系統運作難度大、計算機舞弊的隱蔽性等困難。因此，開展網譽

認證業務需要注冊會計師及事務所具備三大方面的專業能力：(1)傳統鑒證技能；(2)計算機技能，包括對計算機輔助審查工具的使用、對時實監控計算機技術的了解、對數字通訊加密技術的認識；對數字簽名技術的了解等；(3)電子商務相關知識，如對B2B、B2C、C2C等不同電子商務模式區別的了解、對電子商務信用機制的了解等。

從我國實際來看，我國注冊會計師的市場化建設及推行較晚，從行業管理者到事務所本身都沒有高度重視對具有計算機技能及電子商務知識的復合型注冊會計師人才的培養，也沒有加強網絡、計算機技術、電子商務等方面知識的后續教育，同時在注冊會計師的考試中也沒有這些方面的知識要求。這些都直接導致了注冊會計師的知識和能力跟不上時代的發展，復合型優秀鑒證人才在目前十分缺乏。而由國內所的注冊會計師年齡結構分布情況，也可以看出我國會計事務所注冊會計師年齡層次偏大，雖然具有鑒證經驗上的優勢，但對新技術、新觀念、新業務的接受能力不夠強。

由此可見，信息技能和知識方面的勝任能力缺乏也是我國注冊會計師行業發展網譽認證服務的一大劣勢。

3、我國注會行業開展網絡鑒證業務的機遇

3.1政策支持

近兩年為了促進我國注冊會計行業發展、推動本土事務所做大做強，各級管理部門對我國注冊會計師行業擴大執業領域給與了許多政策上的支持。如國務院辦公廳的[2009]56號文件提出“建立和完善社會主義市場經濟體制，促進我國經濟社會持續健康發展，需要大力發展會計、審計等經濟鑒證類中介行業。加快發展我國注冊會計師行業，對于提高經濟發展質量，維護國家經濟信息安全具有重要意義。”又如財政部《關于加快發展我國注冊會計師行業的若干意見》中將“拓展會計師事務所執業領域”作為5年內發展我國注冊會計師行業的主要目標之一。

此外，雖然注冊會計師行業在擴展執業領域時，有鑒證業務和非鑒證的咨詢服務可以選擇。但安然、世通舞弊案的出現，使注冊會計師業務范圍的拓展與獨立性的沖突，受到各界的廣泛關注。而為了避免開展非鑒證業務對審計等鑒證業務所需獨立性的影響，重拾公眾對注冊會計師獨立性的信心，2002年7月，美國國會通過《薩班斯―奧克斯利法案》禁止注冊會計師為審計客戶提供諸如財務信息系統的設計和實施、資產評估、公正報告和實物投資報告、內部審計外包服務、公司內部管理和人事管理等非審計服務。

網譽認證業務作為一項其他鑒證業務，與審計等傳統鑒證業務一樣，需要鑒證服務提供者保持獨立性，從而真正做到鑒證的客觀、公正。因此，開展網譽認證業務不但不會對注冊會計師的獨立性造成負面影響，還有利于提高其獨立、公正的專業形象。因此，注冊會計師行業開展網譽認證業務，會得到各級管理部門的歡迎以及政策上的支持。

除了有利于注冊會計師行業獨立性的保持和提高之外，開展網譽認證業務有利于規范我國的電子商務市場，使我國的電子商務發展的更健康，因此，注冊會計師行業開展網譽認證業務，還可以得到發展電子商務方面的政策支持。

3.2巨大的需求市場

網譽認證服務起源于電子商務的發展，因此一個國家網譽認證業務的發展前景與該國電子商務的繁榮程度密切相關。而隨著整體經濟實力的上升，計算機普及加速，我國的電子商務開始進入高速發展階段，而由此產生的網譽認證需求是巨大的。

根據中國互聯網絡信息中心(CNNIC)于2011年1月的《第27次中國互聯網絡發展狀況統計報告》，由2002年至2010年，我國網民規模及互聯網普及率皆呈逐年上升的趨勢，截至2010年底，我國網民總數達到4.57億，占全球網民總數的23.2％，亞洲網民總數的55.4％，互聯網普及率攀升至34.3％，較2009年底提高5.4個百分點(具體如下圖)。

CNNIC的報告還公布了對網絡應用行為的統計情況。統計數據顯示：網絡購物用戶年增長48.6％，是用戶增長最快的應用，而網上支付和網上銀行也以45.8％和48.2％的年增長率，遠遠超過其他類網絡應用。

此外，正望咨詢2010年5月10日的《中國網上購物消費者調查報告2010》也顯示，2009年全國網購規模達到2670億元，網購人數達到1.3億。

網絡購物用戶規模較快增長，顯示出我國電子商務市場強勁的發展勢頭。電子商務的迅猛發展，引發了人們對網上隱私、交易等安全和信息真實性的關注。根據CNNIC的《第26次中國互聯網絡發展狀況統計報告》，2010年上半年，有30.9％的網民賬號或密碼被盜過，網絡安全的問題仍然制約著中國網民深層次的網絡應用發展。調查還發現：89.2％的電子商務網站訪問者擔心訪問假冒網站；而他們如果無法獲得該網站進一步的確認信息，86.9％的人會選擇退出交易。

互聯網向商務交易型應用的發展，急需建立更加可信、可靠的網絡環境，也迫切需要有獨立的第三方對提供電子商務的企業、網絡服務提供商或個人履行交易的可靠性、經營業務與交易誠信、交易安全性等進行鑒證。

4、我國注會行業開展網絡鑒證業務的挑戰

4.1公眾對網譽認證認識不足

網譽認證只在國外的部分國家流行，在我國還是個新鮮的事物。社會大眾無法通過正常的渠道對其進行了解。而國家各級部門及行業管理組織也沒有對網絡鑒證業務給予足夠的重視，并通過任何對網譽認證方面的宣傳。這些直接導致社會大眾對網絡鑒證業務極不熟悉。

同時，我國現行主流的購物平臺如淘寶、易趣、拍拍網等已建立了基于缺乏獨立第三方鑒證情況下的交易信用管理機制，并被公眾及其他電子商務提供者所熟悉并接受。因此，公眾對現有交易信用管理機制的熟識和對網譽認證機制的陌生，影響了公眾對“注冊會計師電子印鑒”的認可，從而制約了注冊會計師行業開展此項新業務。

4.2法律、法規等不健全

(1)沒有如何具體進行網譽認證的規范，缺乏可操作性的準則、指南。美國、加拿大等國已經有一套完善的網絡鑒證體系與準則，而我國到目前為止仍未頒布《電子商務法》、《網譽認證準則》等對網譽認證業務進行規范和約束。因此，我國實施網絡鑒證缺乏重要依據，注冊會計師執行網絡鑒證業務的行為得不到規范。

(2)網絡犯罪法律建設不健全。目前，由于網絡犯罪法律法規的不健全致使網絡犯罪的控制很難。因為還沒有加強網絡的開發與管理的規范，僅僅是靠一些現有的例如像《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》及《中華人民共和國電子簽名法》的法律，它們也極不完善。而網絡條件下的犯罪是高科技、新技術下的隱蔽型新型犯罪，為此制定專門的法規并對此加以有效控制是很有必要的。同時，建立網絡犯罪法律也能在一定程度上為網譽認證提供依據和標準。

(3)對電子商務的相關規范也不健全。雖然中國電子商務協會于2005年4月18日在第八屆中國國際電子商務大會上正式對外我國電子商務首個行業規范《網絡交

易平臺服務規范》，對網絡交易平臺提供商的基本義務做了規定，但沒有具體規定提供虛假信息、未妥善保護客戶在線隱私等危害電子商務交易安全性和可靠應承擔什么責任，也沒有強制約束力，

5、總　結

上述的SWOT分析可以通過表3來綜合體現。從表3中可以看出我國注冊會計師行業開展網譽認證業務既有優勢也有劣勢，既有良好的機遇，也存在很大的挑戰。在對形勢有了正確的了解和估計以后，對將來的發展提出了下列可行的建議和對策。

5.1構建規與網譽認證相關的法律、法規保障體系

(1)建立電子商務法。我國立法機關或政府有關部門應根據我國網絡電子商務建設的實際情況，在考慮前瞻性的需要并參照國際慣例，為電子商務的發展創造良好的環境出臺相關法律法規，明確電子商務網站、電子商務平臺的參與商家、C2C中的較大規模的個人商家必須通過網譽認證，并建立監督機制，為中國注冊會計師的網絡鑒證提供依據。

(2)制定網譽認證準則。中國注冊會計師協會應結合AICPA、CICA以及IAASB的相關準則和規范，系統地制定一套網譽認證準則、指南和實務公告，以指導我國網譽認證業務的發展。

5.2多層次的戰略合作

(1)由于網譽認證的鑒證報告具有特殊性，它是以“注冊會計師電子印鑒”的形式存在于被鑒證電子商務提供者的主頁上，并通過超鏈接的形式與電子證書管理機構網站的相關報告相鏈接。注冊會計協會作為行為的管理者，應與權威的電子證書管理機構進行戰略合作，由其對所有的鑒證報告進行專門管理，并提供防偽標識，讓公眾可以通過輸入驗證碼等形式，對阿頁上的電子印鑒的真偽進行識別。

(2)與淘寶、易趣、拍拍網、京東商城等大型網絡購物平臺進行戰略合作。作為網絡購物平臺的提供商，淘寶、拍拍網等多采用B2B、B2C、C2C等多種電子商務模式混合運行的商業模式，而它們在不同模式中的法律及商業義務不同。而正是由于電子商務模式的多元性及審查、鑒定的非專業性，使得“假、冒、偽、劣”問題，成為影響網絡交易平臺公信力、制約交易平臺發展的一大因素。雖然，各大交易平臺投入了不小的成本試圖解決此類問題，如，淘寶于2009年11月宣布投入1億元打假，但收效甚微。因此，注冊會計師協會或是大型事務所與這些大型的網絡交易平臺合作，整體承接其網譽認證服務，一方面可以為自己開展網譽認證業務找到穩定的需求、樹立聲望；另一方面可以把這些大型的交易服務平臺從非核心的審查等流程解脫出來；還可以降低公眾對電子商務交易安全的擔憂，提高通過交易平臺進行電子交易的信心和熱情；最后還有利于管理部門對此類電子商務進行監管。

(3)事務所與IT技術服務商合作，打造“鑒證能力＋計算機技術＋網絡技術”的網譽認證服務團隊，通過優勢互補來彌補注冊會計師開展網譽認證服務在網絡技術等方面專業勝任能力的缺乏。

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商業綜合體行業發展前景范文第5篇

過去的一年，在市委、市政府的正確領導下，在全市旅游戰線廣大干部職工的共同努力下，我市旅游業蓬勃發展，取得了令人矚目的成績，打響了“**”的良好開局，呈現出強勁的發展勢頭。2007年，是我市旅游業加快發展的關鍵一年。經濟社會發展的上升期，帶來了旅游行業發展的黃金期、旅游產品開發的轉型期，這是一種迭加優勢。我們必須乘勢而上，做優產品、打響品牌、搞火市場，推動全市旅游產業再上新臺階。總的要求是：以科學發展觀為統領，以把旅游業培育成國民經濟重要產業為目標，以構建旅游產品體系為重點，狠抓旅游資源整合開發，強化旅游市場培育開拓，創新旅游體制機制，推進旅游產業戰略升級，奪取旅游業全面豐收。下面，我重點就旅游產品開發問題談一些意見。

現代旅游經濟的發展趨勢表明，旅游產品開發是旅游產業發展的中心環節，是資源優勢轉化為經濟優勢的關鍵所在，也是形成大旅游、大產業、大市場的鮮明標志。在激烈的旅游市場競爭中，沒有旅游產品體系支撐，就談不上旅游業的大發展；沒有旅游精品的打造，就很難做“火”旅游市場。目前，我市旅游產品開發正處在由傳統觀光產品為主向城市觀光、休閑度假、商務會展并行發展的戰略轉型期，亟需構建與**城市高速發展功能升級相匹配的旅游產品體系。從總體狀況看，我市的核心旅游資源還沒有得到充分開發利用，旅游產品開發存在3個明顯的“不適應”：一是與**城市國際化、現代化發展水平不適應，起步晚、規模小、層次低，散、小、弱的問題比較突出；二是與客源群體日益多元化、個性化的發展需求不適應，數量多但品牌少，缺乏震撼力、影響力、吸引力；三是與激烈的旅游市場競爭不適應，有的產品說得出口，拿不出手，很難在環渤海區域中一枝獨秀，更難與國內旅游大省的產品相提并論。這種狀況如不盡快改變，旅游業發展就只能停留在規劃中、文件上、口號里，既定的目標將很難實現，制定的藍圖就會落空。因此，加緊開發一批有特色、有品位、有影響的旅游產品，直接關系**旅游業的興衰，也關系**城市的整體形象，既是當務之急，也是長遠戰略。這件事不干不行，干慢了不行，標準低了更不行。我們必須樹立責任意識和緊迫感，集中力量，加大力度，盡快搞出**特色，培育出旅游精品，打造成發展亮點。要以近代歷史文化為主脈，以河海山湖為載體，以城市現代化為支撐，全面推進“一帶五區”旅游開發格局，努力在旅游產品體系建設上實現大的突破。

一、旅游產品的開發要注重娛樂性。娛樂，是以人為本的集中體現，是人類追求愉悅與歡快的一種天性，是一種本質意義上的文化現象。娛樂性是旅游產品文化力和生命力的綜合體現。旅游產品的開發只有注重娛樂性，才會富有生命力，產生吸引力，保持可持續發展的動力。目前**旅游產品不少，但對周邊高消費群體缺少吸引力，以致游客不少，住客不多。特別是我們正在開發的文化旅游板塊，如果缺乏文化表現力，甚至文化板塊無“文化”，不僅“火”不起來，也“活”不下去，那將是旅游業的一種悲哀。我們要抓住全市旅游資源大整合的機遇，加快開發一批娛樂性強的旅游產品，使游客白天有地方可看，晚上有地方可玩，悅目于風光，賞心于文化，快樂于全程。首先，要加快開發有特色、創品牌的大型高檔娛樂項目。從國際旅游業發展的經驗看，許多大城市在工業化發達階段和后工業化階段，紛紛選擇建造大型主題娛樂公園。**也需要建設這樣的文化娛樂高地，打造旅游業的地標式建筑。現在濱海新區國際游樂港正在擴建之中，響螺灣海洋極地公園和**樂園改造等大型旅游娛樂項目也正在規劃之中。這些項目從起點開始，都要按照國際化、品牌化水準精心策劃，大力推進，最終建成幾處擁有高娛樂價值、高文化品位、高科技含量的創新型高端娛樂項目。同時，各類旅游景點和旅游服務設施都要適當增加娛樂功能，開發旅游演藝活動。旅游景點要盡可能設置定時定點的動態展演。有條件的賓館、飯店、游船、大型餐飲中心要積極開發風味名吃與文化藝術表演相結合的服務項目。今年要抓出一批示范點，見到大的起色。要充分利用現有文化廣場和影劇院，編排大型娛樂表演節目，結合觀賞城市夜景燈光，營造豐富多彩的夜生活。要組織力量，整合資源，深度開發，搞出類似西安“大唐風韻”、杭州“宋城千古情”那樣的地方情景表演，亮出**旅游的城市名片，把城市的美麗轉化成**的資本。要充分發揮**城市開放的人文優勢，多渠道引進國外文化、藝術、風物、民俗活動，使**旅游產品具有開放度高、包容性強、受眾面大的鮮明個性特征。

二、旅游產品具有開發要注重體驗性。現代旅游業從本質上講是充分人性化的體驗經濟。旅游說到底就是獲得平時得不到的美好體驗。**旅游產品開發成功與否，關鍵在旅游者是否在**獲得獨到的一種幸福體驗。這是一門大學問。**旅游產品開發從旅游市場發展趨勢看，游客需求心理和需求結構正發生巨大變化，對旅游活動內容有著更多的需求和更高的要求。游客已經不滿足“下車拍照，上車睡覺”的陳舊模式，更多的是注重全程的心身感受，是追求體驗性、互動性，從而得到感悟和回味。因此，旅游產品開發要從人的天性和個性出發，進行場景化設計，讓游客身臨其境、參與其中、神游其內。增加旅游產品的體驗性，對觀光類項目而言主要是深度開發問題；對特種旅游項目來說，主要是廣度拓展問題。我市觀光項目的主打產品是“近代中國看**”12個主題板塊。我們講的“看**”本質含義是切身體驗

近代中國歷史文化的底蘊和魅力。近代**風云際會、中西文化激烈碰撞、千秋人物層出不窮，窺一班而見近代中國全貌。因而每個板塊都要知終始、見人物、敘情懷，要有血有肉，營造出深厚的特定歷史文化氛圍，采取一些動態展示手段，切實讓風貌建筑、歷史遺跡、名人故居給游客帶來深刻的體驗。12個主題板塊要根據開發程度注入體驗性元素，今年要重點提升**老城、楊柳古鎮、大沽煙云3個板塊，基本建成意奧風情、津衛搖籃、小站練兵等6個板塊，每個板塊都要增加項目的參與性、體驗性、互動性，確實使這些重點板塊既有說頭，又有看頭，還有玩頭，聚集人氣，打響品牌。

三、旅游產品開發要注重商業性。旅游產品既有文化屬性，也有商業屬性。不顧社會效益的旅游產品最多只能是媚俗產品，而不講經濟效益的旅游產品則是難以為繼的計劃經濟產品。市場經濟規則是現代經濟運行中的基本規則，開發旅游產品必須遵循盈利規則。如果忽視商業策劃，項目招商就會受阻，即使上馬開發，也最多火爆一時，不能持續長久，一些“叫好不賣座”的現象，教訓已經夠深刻了。旅游產品的商業性體現在多個方面，在**這樣的工商業大都市尤為明顯。商務旅游、會展旅游、購物旅游、美食旅游這些以商務活動為重要特征的旅游項目一直是**旅游的重要支撐，需要我們進一步深度開發、提升水平。搞好旅游產品開發，挖掘資源潛力、營造項目賣點、延伸產業鏈條至關重要。因此，旅游板塊開發要朝著綜合性、多功能、復合型方向發展。古文化街的改造開發是一個非常成功的范例，它不僅是一個具有獨特魅力的傳統文化旅游項目，更是一個開放式的中心商業社區。我們的文化旅游主題板塊開發要積極借鑒。意奧風情板塊風貌建筑景觀基本成型，正進入招商引資、深度開發階段，目前已經達成一批對外合作意向。今年一定要下力量把世界名牌服裝、珠寶客商引進來，形成旅游與商業有機結合的服務業態，使游客既能在**看到哥特、羅馬式的建筑，又能買到世界頂級名牌商品。中心公園板塊地處商業黃金地段，要充分利用該區域的風貌建筑特色和區位優勢，合理配置服務業態，充分體現文化功能、公眾功能、商業功能、旅游功能，建成集休閑娛樂、特色餐飲、品牌購物、文化交流于一體的法式風情都市休閑商業街區，滿足游客吃、住、游、購、娛和高檔商務會議需求。要抓緊與法國的開發商合作，引進法國名牌商品、服務鏈和企業文化，形成硬件落地、軟件支撐的商流聚集地。年內要啟動騰遷置換，實施整體開發。五大道板塊作為典型的風貌建筑保護群，現已初步形成觀光環境，要進一步實施深度開發，年內開辟一批名人故居觀光地，籌建民園廣場聚客錨地，增加旅游特色服務業態，盡快打造成中西合璧、高雅別致的城市中央休憩區，使之成為富有獨特魅力的城市名片。

四、旅游產品開發要注重休閑性。天人同序、頤樂養年、靜心休閑是人的本能，是中華民族傳統的善生之道，也是現代社會緩解壓力的重要方式。國際經驗表明，人均GDP達到1000美元時人們將普遍產生休閑需求，達到3000美元時城市就會有休閑經濟的爆發。目前，在發達國家人們休閑度假的比重達到50％，一個并不發達的古巴，每年出境旅游休閑的群體高達國民總數的60％以上。中國雖然只達18％，但是我國的旅游已經處在由觀光向休閑轉型的階段。去年我市人均GDP已突破5000美元，到了休閑經濟的爆發期，發展休閑旅游的時機已經到來。旅游產品的開發有一定的周期性，特別是大的休閑旅游項目更需相對超前運作。只有這樣，才能以需求規劃項目，以項目促進開發，以開發滿足和創造消費。我們要按照旅游休閑項目開發的規律，以濱海新區、薊縣和城郊休閑帶開發為重點，加快發展都市休閑、生態休閑、體育休閑、海濱度假、山林度假、溫泉度假等規劃項目。目前，旅游休閑功能已列為濱海新區發展七大功能之一，劃出了總規劃面積150平方公里的濱海休閑旅游區，要著力打造濱海風情、海防文化、親海娛樂、濕地生態等產品系列，形成獨樹一幟的濱海休閑旅游黃金海岸帶。要加快推進官港森林公園運動休閑基地、東麗湖溫泉度假區續建項目、津南寶成奇石博物苑擴建等開發進度，構建多點位、多類型的濱海旅游休閑發展格局。薊縣山野名勝旅游區已具備較好的發展基礎，開發城郊型綠色旅游前景十分廣闊。目前一批大型生態休閑度假開發項目已陸續啟動。規劃面積8平方公里、總投資86億元的盤山金碧旅游度假中心首期工程已經啟動，要加緊協調推動，力爭2008年奧運會前投入使用，逐步實現“南有博鰲、北有盤山”的定位；規劃控制面積10平方公里、總投資50億元的環秀湖旅游度假區項目已正式簽約，進入籌備建設階段，要按照分期建設、滾動開發的原則，盡快建成融酒店、商務、居住、娛樂、旅游景觀和生態保護于一體，具有國際水準和鄉土文化特色的度假基地。同時，要按照嚴格保護、合理開發、有效利用相統一的原則，推動環城生態休閑項目群協調發展，盡快形成以水體和田園風光為依托的具有**特色的城郊休閑度假帶。

五、旅游產品開發要注重差異性。差異性是一個商業品牌的獨特個性和本質屬性。沒有差異性等于一塊雞肋，嚼之無味、棄之可惜。旅游產品的開發必須張揚差異性，形成鮮明的個性。差異出特色，差異就是吸引力。差異能產生巨大的人流、物流、商流，能產生巨大的效益。旅游產品開發要有國際視野和區域互補聯動觀念，在差異中尋出路，在特色上做文章，做到人無我有，人有我優。對我市區域旅游產品的開發，我們曾提出，對資源稟賦帶有同質性的風貌建筑保護區和城郊水體湖泊休閑項目，在項目策劃、功能設置、風格樣式以及針對的客源群體方面都要體現差異化。現在看起來，這個思路是正確的，值得很好地堅持下去。**地處環渤海區域，是北方的經濟中心，在區域許多產業整合和發展中具有示范和帶動作用。需要特別強調的是，要高度重視**在環渤海區域旅游產品的差異開發。與北京及周邊省市形成錯位發展、優勢互補，這是**旅游產品開發的戰略性選擇。**的河、海、近代歷史文化和津味民俗在區域中有著明顯優勢。經過近幾年的綜合開發改造，海河的經濟帶、文化帶、景觀帶的服務型功能日益顯現，海河上游核心段落已形成特色鮮明的城市名河景觀。我們應該把這一優勢做足、用好。當前，要把沿岸重要文化旅游節點和風貌建筑、橋梁、堤岸、園林、燈光景觀組合起來，加大水上游船整合開發力度，實施海河旅游通航工程，年內增置一批游船游艇和配套服務設施，形成晝夜多條水上游覽線，上溯可通楊柳青，下延可達渤海灣，讓游客縱情飽覽海河兩岸的繁榮繁華。尤其是金湯橋的定時開啟、燈光噴泉的定時開放等動態特色景觀要有效利用，形成海河新貌游的突出亮點。

六、旅游產品開發要注重前瞻性。一個大型旅游項目的規劃，一個精英風格的旅游產品開發，既要滿足當代人的需要，又要顧及后代人發展。同時，旅游產品開發是否具有吸引力、競爭力和生命力，關鍵在于能否把握旅游產品開發趨勢，眼光遠大、理念超前。當前，**旅游業有兩大機遇，我們必須緊緊抓住。一是抓住“**”舉辦的機遇，進一步豐富我市旅游產品。國際經驗表明，“奧運會”的承辦往往能搞“火”一個城市的旅游，催生一批系列旅游產品。沒有第27屆“奧運會”的舉辦，就沒有悉尼市旅游業的迅猛發展和在世界上享有的盛名。我市要把握奧運商機，從服務奧運比賽、服務奧運接待、服務奧運觀光出發，制定奧運旅游產品開發計劃，合理確定開發的類別、檔次和主題，積極開發節慶、會展等活動類旅游產品，做到奧運在北京，休閑在**，奧運中火爆，奧運后走紅。二是抓住濱海新區開發開放和推動落實**城市定位的機遇，努力提升旅游產品的層次。國際著名濱海旅游目的地與處于轉型期的大都市旅游產品的成功開發，無一不十分注重理念的前瞻與創新。澳大利亞黃金海岸時尚旅游產品的開發，夏威夷群島充滿刺激、趣味活動項目的不斷推出，乃至美國芝加哥、日本大阪等城市大型特色旅游項目的開發，都充分印證了這一點。當前，休閑、探險、生態、康體、美食、文化等非觀光旅游項目已成為發展的主流。我們要在開發觀光型產品的基礎上，著眼前瞻，進一步豐富旅游產品。要把握現代旅游業發展的“無邊界”特征和“內聚外拓”規律，加快開發跨區域的旅游產品，尤其要注重開發國際一流的休閑度假產品、會展商務產品、以及科技文化型和參與互動型產品，形成集聚輻射和擴散效應。特別是在郵輪游艇產品開發上要取得實質性進展，彰顯**旅游產品特色。旅游產品開發是一項復雜的系統工程，是各種社會資源和商業資源的深度整合，是商業效益和社會效益的總成。既需要科學的規劃，又需成熟的商業策劃包裝，既需要政策的扶持引導，又需要企業的積極參與。同時，還必須遵循市場經濟規則和旅游產業發展規律，合理開發，有序推進。當前，要抓好3個關鍵環節：

（一）要充分發揮政府的主導作用。政府主導得當是國內旅游業又好又塊發展的前提。我市旅游業發展的經驗表明，旅游產品開發作為旅游產業鏈條的基礎環節，需要政府的強勢介入，需要行政力量的強力推動，政府搭臺，企業唱戲尤為重要。各級政府特別是區縣政府要把旅游產品開發作為旅游業發展的重中之重，擺上位置，健全機構，明確責任，落實任務，保證經費，確保旅游產品開發順利進行。要抓規劃。市旅游局在全市旅游規劃制定、大項目論證等方面負有重大責任，必須切實履行職責，嚴格監督檢查、確保實施。要遵循旅游產品開發規律，按照突出重點、突出特色、突出品位、突出精品的原則，在產品功能定位、重大項目配置、政策配套等方面精心籌劃，體現科學性、前瞻性和權威性。要抓項目。旅游產品的開發最終要體現在項目上、落實到項目上。要推動一批在建重點項目，服務一批籌建項目，準備一批招商旅游項目，做到有開發、有儲備、有后勁，保證項目質量，避免粗制濫造，防止盲目開發、低水平重復開發和破壞性開發，切實提升我市旅游產品層次。要抓服務。各有關部門要樹立全局觀念和服務意識，各司其職，各負其責，密切配合，為旅游產品開發大開“綠燈”，為投資主體實施開發搞好服務，做到特事特辦、急事快辦，解決問題。旅游部門要充分發揮職能作用，主動服務，搞好統籌指導、綜合協調、組織推動，積極推進旅游產品的開發建設。

（二）要充分發揮政策的導向作用。為鼓勵各方面開發旅游產品，我市出臺了一系列優惠政策，其中包括：鼓勵重點主題旅游板塊開發的規劃招商、建設啟動；鼓勵投資規模大、回報期長的大型旅游設施、大型主題公園和重點旅游景區；鼓勵舉辦在國內外有影響的全市大型旅游活動，等等。我們要結合具體項目，深化細化措施，扶持政策落實到位。最近，市政府正在研究制定“**市促進旅游資源整合開發規定”，對列入全市重點旅游建設項目目錄的，在基礎設施建設、新增建設用地、相關稅收和行政事業性收費等方面給予政策傾斜和重點扶持；對投資在2億元以上的大型主題公園旅游項目，在門票和游藝項目收入等方面給予特別優惠。今年，我們將利用旅游發展資金，對全市重點旅游項目給予貼息，對做出特殊貢獻的旅游企業給予獎勵。各區縣政府也要設立旅游發展專項資金，用于旅游宣傳、資源整合和重點項目的引導支持。要通過政府的投入導向和政策激勵，積極吸引社會各界投身旅游產品開發，切實把旅游產品開發促起來，做到有企業來干，建起來能活。

（三）要充分發揮企業的主體作用。旅游企業是旅游市場的主體，是旅游產業鏈的上游和旅游產品的供給者及生產者，從投資開發到經營管理，企業活動貫穿全程。旅游業走向成熟的一個重要標志在于有一批龍頭企業的帶動和支撐。目前，我市的旅游資源整合和旅游產品開發進入了全方位推動、大手筆融資、高起點開發的關鍵階段。本市泰達、城投各大房地產集團公司和國內外一大批有實力的投資開發商競相進軍**旅游市場，參與旅游項目的開發建設，旅游開發已成為新的投資熱點。要進一步加大招商引資力度，運用市場機制，把融資能力強、專業水平高的知名旅游開發經營商更多地引入**，積極參與項目開發建設。只有這樣，才能保證旅游產品開發的標準高、成本低、干得好、建

得快。要把握4個重要環節：一要搞好項目策劃。要以本土資源為基礎，以市場需求為導向，選擇和策劃旅游開發項目。按照旅游產品開發的特性和規律，進行旅游產品研發和項目運作，高起點、高標準打造旅游精品。二要選好開發路徑。要與**城市建設總體規劃和開發進程高度融合。要融入海河綜合開發改造，重點開發文化觀光、都市休閑和商貿旅游項目；要融入濱海新區開發開放，重點開發海洋生態、休閑度假、商貿會展和工業旅游項目；要融入社會主義新農村建設，重點開發民俗生態、田園休閑、山林度假和農業旅游項目。三要創新開發模式。針對旅游項目開發綜合性強、關聯程度高的特點，實行多元開發、開放開發、捆綁開發、集聚開發。依據各類開發項目的不同特點，區別情況，因地制宜，采取行之有效的開發方式，不搞一刀切，哪條路通走哪條。四要堅持開發標準。要堅持“高水平是財富，低水平是包袱”的理念，高起點規劃、高標準建設、高效能管理。不僅要引資，更重要的是引“智”，引進先進的開發理念、運作模式、管理經驗和服務技術，提高旅游產品的專業化運作水平。要努力做到景區可進入、游客可停留、景色可觀賞、游玩可享受、游客可回味。達到游客“不來終生遺憾”的美譽，避免游客“來了遺憾終生”的缺失，形成旅游產品持久的吸引力和生命力，實現企業發展與產品開發的良性循環。