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城市調(diào)研方法范文第1篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè) 城市經(jīng)濟(jì) 協(xié)調(diào)發(fā)展

1、引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入了井噴時(shí)期，并在國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量中占據(jù)了越來(lái)越大的比重。只有繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展，才能充分發(fā)揮其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正面作用。然而不容忽視的現(xiàn)實(shí)是：由于我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)與西方歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，起步較晚，發(fā)展不成熟，因此全國(guó)各地漸漸出現(xiàn)了地價(jià)和房?jī)r(jià)飛漲的現(xiàn)象，而且尤其值得警惕的是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在不少地區(qū)的固定資產(chǎn)投資中占據(jù)了過(guò)大的份額，泡沫現(xiàn)象已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。本文在這樣的背景下，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行深入的反思，包括土地出讓制度、商品房預(yù)售制度、國(guó)民居住問(wèn)題、以及歷次調(diào)控效果等，在此基礎(chǔ)上從地區(qū)特點(diǎn)、價(jià)格機(jī)制、土地投資以及地方財(cái)政等方面提出了房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的策略。本文的成果對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)發(fā)展和管理具有比較好的理論價(jià)值與實(shí)踐意義。

2、房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀反思

2.1 關(guān)于土地出讓體制

“招拍掛”是當(dāng)前我國(guó)普遍接受和認(rèn)可實(shí)施的土地出讓模式。已經(jīng)有不少研究得出：這種制度直接導(dǎo)致了地價(jià)與房?jī)r(jià)的飆升。雖然招拍掛能夠減少腐敗機(jī)會(huì)，引入公平競(jìng)爭(zhēng)，然而由于其“價(jià)高者先得”的規(guī)定，使得土地成本急劇攀升，導(dǎo)致各地房?jī)r(jià)居高不下。

2.2 關(guān)于商品房預(yù)售體制

商品房預(yù)售能夠使開(kāi)發(fā)商提前得到部分款項(xiàng)，降低房地產(chǎn)商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。但作為一柄雙刃劍，這種體制也將更大的風(fēng)險(xiǎn)置于購(gòu)房者身上。雖然各地均對(duì)預(yù)售制度進(jìn)行了調(diào)節(jié)，然而消費(fèi)者的權(quán)益依舊未能得到妥善的保護(hù)，交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)和利益處于不平衡的狀態(tài)，也不利于促進(jìn)房產(chǎn)質(zhì)量的保障。

2.3關(guān)于地方政府的責(zé)任

買房難已經(jīng)成為影響國(guó)民生活質(zhì)量的頭號(hào)問(wèn)題，在這樣的大背景下，政府部門的職責(zé)如何發(fā)揮，怎樣才能在土地財(cái)政和民生福祉之間找到平衡點(diǎn)，考驗(yàn)著政府部門的智慧。地方政府一方面應(yīng)考慮地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還應(yīng)從社會(huì)政策的角度關(guān)注住房權(quán)的問(wèn)題，并通過(guò)合理解決安居樂(lè)業(yè)的問(wèn)題來(lái)體現(xiàn)社會(huì)和諧。

2.4 關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控

由于我國(guó)的房?jī)r(jià)以出乎預(yù)料的速度全線飆升，因此我國(guó)已經(jīng)在不斷進(jìn)行房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控。然而隨著調(diào)控大錘的下落，濺起的水花卻寥寥無(wú)幾，呈現(xiàn)出“越調(diào)越漲”的怪像。我國(guó)的房?jī)r(jià)調(diào)控主要的出發(fā)點(diǎn)是信貸政策，而金融機(jī)構(gòu)的避重就輕導(dǎo)致調(diào)控的效果差強(qiáng)人意，再加上地方政府的敷衍塞責(zé)，最終造成了房?jī)r(jià)難以低頭。

3、房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展策略

3.1 密切聯(lián)系實(shí)際，制定針對(duì)性的戰(zhàn)略

一個(gè)地區(qū)或城市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一方面應(yīng)該充分考慮城市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，另一方面則應(yīng)充分結(jié)合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體狀況。因此，地方政府應(yīng)改變“土地財(cái)政”的依賴。從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)講，一個(gè)城市只有擁有了充分成熟的工業(yè)化發(fā)展階段，積累了足夠多的經(jīng)濟(jì)總量，才能把房地產(chǎn)業(yè)真正包含進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)里。而眾所周知，我國(guó)大部分地區(qū)的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展還處于不夠發(fā)達(dá)的階段，因此不應(yīng)該將目光局限于房地產(chǎn)業(yè)，而是應(yīng)該通過(guò)政府之手，構(gòu)建成熟的商業(yè)發(fā)展大環(huán)境，同時(shí)積極發(fā)展廉租房制度，實(shí)現(xiàn)低收入群體的民生福祉。

3.2 結(jié)合城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)

土地價(jià)格是房地產(chǎn)商品價(jià)格的重要組成部分，地價(jià)的上漲帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的高企。房地產(chǎn)商愿意通過(guò)高價(jià)拍得地塊的原因，就是對(duì)房?jī)r(jià)的持續(xù)上升有自己的預(yù)期，并且在銷售階段能夠?qū)⒏邇r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)完全轉(zhuǎn)移至商品房的購(gòu)買者。因此地方政府應(yīng)該結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入現(xiàn)狀，對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)節(jié)，比如，可以制定政策，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)手段確定地價(jià)，而對(duì)最終的房?jī)r(jià)給予土地稅費(fèi)和出讓金等合理的限制和約束，從而使開(kāi)發(fā)商通過(guò)挖掘內(nèi)部潛力實(shí)現(xiàn)成本壓縮，最終降低房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)與城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。

3.3 通過(guò)宏觀調(diào)控來(lái)控制房地產(chǎn)投資

不容置疑的是，房地產(chǎn)的投資能夠極大地拉動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。但近年來(lái)出現(xiàn)的房地產(chǎn)投資過(guò)快的現(xiàn)象，應(yīng)通過(guò)宏觀調(diào)控進(jìn)行規(guī)范。地方政府在享受房地產(chǎn)投資提升地域經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，還應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)對(duì)于金融業(yè)等行業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前我國(guó)各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)均不斷攀升，首先是成本的原因，但是與市場(chǎng)供求關(guān)系也密不可分。所以，地方政府應(yīng)以“組合拳”的方式進(jìn)行多方面調(diào)控，例如，逐漸增大對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的鼓勵(lì)政策，并為二手房的交易提供政策支持等。

3.4金融政策的制定應(yīng)符合地方實(shí)際

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于銀行系統(tǒng)的依賴是眾所周知的，房地產(chǎn)商的貸款額度中，有六成來(lái)自銀行機(jī)構(gòu)。所以應(yīng)注重對(duì)金融領(lǐng)域政策的制定，加強(qiáng)監(jiān)管。首先應(yīng)通過(guò)總量的控制來(lái)抑制非理性和不合理的房地產(chǎn)投資，通過(guò)信貸管理的規(guī)范化來(lái)實(shí)現(xiàn)金融政策的合理性和嚴(yán)格性。其次，對(duì)于金融業(yè)由于與房地產(chǎn)的“捆綁式”發(fā)展而導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)將融資渠道進(jìn)一步拓展，使房地產(chǎn)業(yè)的投資者承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)。

3.5減少土地財(cái)政的比重

當(dāng)前，我國(guó)不少地區(qū)的地方財(cái)政越來(lái)越依賴賣地的收入，形成了土地財(cái)政的怪象。這種現(xiàn)象很容易導(dǎo)致政府由于嘗到了甜頭而不會(huì)在“控制房?jī)r(jià)”上動(dòng)真格。為了杜絕這種現(xiàn)象，應(yīng)對(duì)土地財(cái)政進(jìn)行徹底的改革，從而使區(qū)域的財(cái)政駛回理性的軌道。建議我國(guó)的中央財(cái)政不再對(duì)地方進(jìn)行配套投資。此外還應(yīng)通過(guò)一些具有立竿見(jiàn)影效果的舉措，例如開(kāi)征房產(chǎn)稅等，對(duì)房地產(chǎn)商品的實(shí)體住房持有環(huán)節(jié)進(jìn)行操作，最終使房地產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)回歸各自的本位，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、結(jié)束語(yǔ)

一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，與該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著密切的關(guān)系，而房地產(chǎn)的發(fā)展水平也極大地受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)的制約與影響。只有二者互相協(xié)調(diào)，相得益彰，才能實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]葉劍平、謝經(jīng)榮.房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2013

[2]石志華.“九五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展，誰(shuí)主沉浮：把住宅產(chǎn)業(yè)培育成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)[J].中國(guó)房地產(chǎn)，2012，（1）。

城市調(diào)研方法范文第2篇

關(guān)鍵詞：市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程；實(shí)驗(yàn)教學(xué)；教學(xué)改革

一、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程實(shí)施實(shí)驗(yàn)教學(xué)的現(xiàn)實(shí)意義

第一，實(shí)驗(yàn)教學(xué)有助于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性。現(xiàn)行的教學(xué)方法主要是以教師課堂理論講授為主， 啟發(fā)式教學(xué)、互動(dòng)式教學(xué)也時(shí)有采用，學(xué)生在理論學(xué)習(xí)中的針對(duì)性和目的性不夠強(qiáng)，因此學(xué)習(xí)興趣不高。實(shí)驗(yàn)教學(xué)通過(guò)模擬現(xiàn)實(shí)情況，為學(xué)生提供生動(dòng)直觀的實(shí)踐感受，使學(xué)生在參與學(xué)習(xí)中加深對(duì)知識(shí)的理解，自然能提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和積極性。

第二，實(shí)驗(yàn)教學(xué)有利于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐能力。目前大部分高校市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程教學(xué)過(guò)程中所涉及的課外實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)有限。已有數(shù)據(jù)表明，目前僅有5.4 %的高校開(kāi)展課外訪談?dòng)?xùn)練項(xiàng)目。而實(shí)驗(yàn)教學(xué)倡導(dǎo)實(shí)踐教學(xué)手段多樣化，實(shí)驗(yàn)教學(xué)模式對(duì)每一個(gè)教學(xué)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)都要求引導(dǎo)學(xué)生融入實(shí)踐，強(qiáng)調(diào)培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力。

二、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程實(shí)驗(yàn)教學(xué)方法的實(shí)施

在教學(xué)過(guò)程中，教師要結(jié)合課程教學(xué)目標(biāo)，對(duì)實(shí)驗(yàn)教學(xué)進(jìn)行系統(tǒng)安排。教師應(yīng)根據(jù)教學(xué)大綱和教學(xué)內(nèi)容確定每次課堂教學(xué)的主題，然后根據(jù)教學(xué)主題設(shè)計(jì)具體的教學(xué)方式，有計(jì)劃、有步驟地引導(dǎo)學(xué)生參與學(xué)習(xí)。實(shí)驗(yàn)教學(xué)是對(duì)課堂知識(shí)的鞏固。一方面，學(xué)生可以通過(guò)觀察現(xiàn)實(shí)生活選擇調(diào)查主題，制訂調(diào)查方案，并在教師指導(dǎo)下進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，然后匯報(bào)調(diào)查成果。另一方面，可以通過(guò)模擬場(chǎng)景與角色扮演方式，強(qiáng)化對(duì)理論知識(shí)的理解。

1.課外活動(dòng)

高校可以開(kāi)展大學(xué)生創(chuàng)業(yè)大賽、科技創(chuàng)新項(xiàng)目等課外活動(dòng)，使學(xué)生以小組為單位， 全程參與調(diào)查主題確定、調(diào)查方案策劃、問(wèn)卷設(shè)計(jì)、時(shí)間安排、資料整理與分析、調(diào)查報(bào)告撰寫等各個(gè)環(huán)節(jié)，使學(xué)生在整個(gè)活動(dòng)過(guò)程中不僅可得到教師的指導(dǎo)，還可以得到相關(guān)企業(yè)的幫助，這能大大提高學(xué)生的專業(yè)調(diào)查能力。

2.課程設(shè)計(jì)

教師在講授完相應(yīng)章節(jié)理論知識(shí)點(diǎn)以后，可以將本章節(jié)的主要知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行分解，做成知識(shí)點(diǎn)小卡片，然后要求學(xué)生根據(jù)知識(shí)小卡片進(jìn)行場(chǎng)景模擬，以此加深對(duì)知識(shí)的理解。

3.校企共建

如果條件允許，可選擇幾家企業(yè)作為共建伙伴，一方面以基地企業(yè)的實(shí)際業(yè)務(wù)活動(dòng)作為系列案例，貫穿課程教學(xué)全過(guò)程；另一方面根據(jù)課程內(nèi)容體系與教學(xué)過(guò)程的要求，結(jié)合企業(yè)實(shí)際需要，幫助企業(yè)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

三、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)課程實(shí)施實(shí)驗(yàn)教學(xué)應(yīng)關(guān)注的問(wèn)題

1.部分學(xué)生有“搭便車”心理

由于是團(tuán)隊(duì)合作，所以某些小組成員容易產(chǎn)生“搭便車”心理。學(xué)生的積極參與和具有創(chuàng)造性是取得良好實(shí)驗(yàn)教學(xué)效果的關(guān)鍵。我們主要采取以下預(yù)防措施：①在評(píng)判機(jī)制中引入小組成員參與度因素，各小組之間開(kāi)展評(píng)比競(jìng)賽，對(duì)于各項(xiàng)評(píng)比獲獎(jiǎng)多的小組可以在小組成員的期末考核成績(jī)中加分。②每個(gè)項(xiàng)目在調(diào)查方案中明確說(shuō)明每個(gè)組員的分工和完成任務(wù)情況，并進(jìn)行不定期的抽查核實(shí)，以杜絕個(gè)別學(xué)生的偷懶現(xiàn)象。③對(duì)于不需要大量準(zhǔn)備時(shí)間的實(shí)驗(yàn)教學(xué)環(huán)節(jié)部分，可以要求學(xué)生課堂上當(dāng)場(chǎng)完成，這樣任課教師就可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，督促每個(gè)學(xué)生都參與到實(shí)驗(yàn)環(huán)節(jié)中去。

2.多種條件限制

實(shí)驗(yàn)教學(xué)過(guò)程往往要受到多種條件的限制。比如，不是每個(gè)學(xué)校都可以得到來(lái)自企業(yè)的積極支持與配合，共建良好的課外培訓(xùn)基地；而組織較大的市場(chǎng)調(diào)查會(huì)受到來(lái)自人、財(cái)、物等條件的約束。因此，現(xiàn)階段我們所做的是根據(jù)教學(xué)大綱的要求，選擇相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目來(lái)做。

另外，在校學(xué)生就業(yè)壓力十分大， 有英語(yǔ)考試、計(jì)算機(jī)等級(jí)考試、從業(yè)資格證考試等，為了畢業(yè)后能有一個(gè)好的“去處”，很多學(xué)生一直在應(yīng)付大量的考“證”，這就使相當(dāng)部分學(xué)生不愿意在某一門課程學(xué)習(xí)上投入較多精力，這也導(dǎo)致部分調(diào)研項(xiàng)目無(wú)法深入開(kāi)展。

參考文獻(xiàn)：

城市調(diào)研方法范文第3篇

關(guān)鍵詞：老年人 居住小區(qū) 戶外空間

Research of Shenyang Old People Outdoors Activities under the Background of Aging

Chen Minghui

2009 Graduate Student of City Planning and Design Major in Shenyang Construction University, 110168

Abstract: From the view of the planning, this paper analyzes influence factors for the shenyang old people outdoor activities and makes the field survey of the typical residential area, urban park green space and other public space, finds problems and makes the related analysis research.

Key Words: Old People, Residential Area, Outdoors

前言:我國(guó)的老齡化社會(huì)的進(jìn)程正逐步加快。老齡化問(wèn)題給快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)提出了挑戰(zhàn)。經(jīng)過(guò)相關(guān)資料搜集與實(shí)地的調(diào)研觀察發(fā)現(xiàn)，沈陽(yáng)市生活在居住小區(qū)中的老年人仍有約95%選擇在城市公園綠地或開(kāi)放式公共空間活動(dòng)，而在小區(qū)戶外空間進(jìn)行活動(dòng)的卻非常少，造成居住小區(qū)戶外空間的閑置和城市公共空間的過(guò)度使用。

一、影響沈陽(yáng)市老年人參與戶外活動(dòng)的相關(guān)要素分析

1.1地形地貌

沈陽(yáng)市區(qū)以平原為主，地勢(shì)較平坦，平均海拔50米左右；山地、丘陵集中在東北部和東南部，屬遼東丘陵地形的延伸部分；西部是由遼河、渾河沖擊而成的平原，地勢(shì)東高西低。以平原為主的地形為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了便利的條件，平坦的地勢(shì)也有利于交通和城市的建設(shè)，對(duì)居住環(huán)境也有著重要的影響。

1.2寒地氣候特征

沈陽(yáng)市屬于北溫帶受季風(fēng)影響的濕潤(rùn)和半濕潤(rùn)大陸性氣候。沈陽(yáng)市處于我國(guó)寒地建筑氣候區(qū)，但由于其地理位置關(guān)系，其冬季溫度介于位置更北的哈爾濱與華北地區(qū)之間。全年氣溫、降水分布由南向東北和由東南向西北方向遞減。一年四季分明，冬季漫長(zhǎng)，春季回暖快，日照充足；夏季熱而多雨，空氣濕潤(rùn)；秋季短促，涼爽宜人；冬季寒冷漫長(zhǎng)。近年來(lái)由于世界性氣候的變化，沈陽(yáng)平均氣溫亦有上升。沈陽(yáng)市空氣濕度相對(duì)偏低，多年平均降雨量為621.7毫米。各縣區(qū)全年日照時(shí)數(shù)在2322.2767小時(shí)，新民市最多，沈陽(yáng)城區(qū)最少。全年無(wú)霜期183天。

1.3東北地域特色文化的代表

作為東北第一大城市，沈陽(yáng)是東北地域特色的文化先鋒和代表。東北文化是淳樸、熱情、大氣的。在這個(gè)擁有兩千多年歷史積淀的城市中，凝聚了更多的東北文化精神。東北小品、東北風(fēng)格室內(nèi)劇、二人轉(zhuǎn)、東北大秧歌等極具東北特色的文藝表演，也是沈陽(yáng)人民喜聞樂(lè)見(jiàn)的日常活動(dòng)形式，在人群之中廣為開(kāi)展。

沈陽(yáng)雖不及哈爾濱的冰雪文化厚重，但沈陽(yáng)市仍可以滿足冬季開(kāi)展冰雪活動(dòng)的氣候條件。且沈陽(yáng)市民的冬季活動(dòng)需求較高，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)。

1.4老工業(yè)基地的精神傳承

沈陽(yáng)有“東方魯爾”之稱，是東北乃至全國(guó)最重要的工業(yè)城市，沈陽(yáng)城市的發(fā)展?jié)饪s了我國(guó)近代工業(yè)文明的進(jìn)步。老工業(yè)基地的城市形態(tài)、人文氣息等等也處處滲透著工業(yè)精神的大器、磅礴、嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)以及厚重的時(shí)代感。

二、調(diào)研目標(biāo)的選取

為了掌握沈陽(yáng)市老年人目前戶外活動(dòng)的實(shí)態(tài)特征，筆者選取了沈陽(yáng)市的64個(gè)居住小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。同時(shí)，選擇了4處老年人聚集性活動(dòng)較高城市公共空間進(jìn)行了調(diào)研。這些城市公共空間有眾多的老年人在其中進(jìn)行運(yùn)動(dòng)，鍛煉等，老年人對(duì)其接受度較高，對(duì)居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有著重要的參考意義。

本次調(diào)研所選取的小區(qū)，主要依據(jù)以下原則選取：

1、分布于沈陽(yáng)市各主要城區(qū)，基本涵蓋沈陽(yáng)市的居住熱點(diǎn)區(qū)域；

2、建設(shè)年代分布均衡，既有目前新建剛投入使用的小區(qū)，也有80、90年代的居住小區(qū)；

3、基礎(chǔ)設(shè)施基本齊備的居住小區(qū)；

4、在社會(huì)及老年人群中有一定口碑，網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體有相關(guān)報(bào)道及評(píng)論的居住下去。

這些小區(qū)基本可以反映出沈陽(yáng)市老年人目前在居住小區(qū)中的活動(dòng)實(shí)態(tài)特征。

城市公園綠地及公共空間：

選取了分布在沈陽(yáng)市東西南北四個(gè)方位的城市公共空間作為調(diào)研對(duì)象，如下：

這四處城市公共空間，有相當(dāng)數(shù)量的老年人進(jìn)行活動(dòng)，他們周圍均有本次調(diào)研的小區(qū)，老年人為何不選擇在自己的小區(qū)而到這里來(lái)進(jìn)行戶外活動(dòng)，對(duì)于研究沈陽(yáng)市居住小區(qū)內(nèi)的空間，有著重要的參考價(jià)值。

三、調(diào)研及分析方法方法

3.1調(diào)研方法

a、問(wèn)卷調(diào)查法

發(fā)放問(wèn)卷，進(jìn)行調(diào)查。問(wèn)卷詳見(jiàn)附錄。

b、觀察記錄法

觀察并記錄居住小區(qū)中老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的特征及狀態(tài)。

c、訪談法

與老年人面對(duì)面的交談，了解其對(duì)小區(qū)戶外空間的使用感受。主要以定性的方法，了解老年人對(duì)戶外空間的真實(shí)使用需求。

3.2分析方法

a、分時(shí)段分析法

分早、中、晚不同的時(shí)段，對(duì)老年人戶外活動(dòng)的內(nèi)容，形式，頻率，時(shí)長(zhǎng)等因素進(jìn)行分析總結(jié)。

b、分區(qū)域分析法

將同處一個(gè)片區(qū)的相關(guān)調(diào)研結(jié)果匯總，統(tǒng)一分析。從而得到某個(gè)區(qū)域內(nèi)老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的規(guī)律，進(jìn)行相關(guān)分析總結(jié)。

c、統(tǒng)計(jì)分析法

通過(guò)數(shù)理分析等相關(guān)理論，將得到的結(jié)果，按一定的規(guī)律特征總結(jié)整理，進(jìn)行相關(guān)分析總結(jié)。

沈陽(yáng)市居住小區(qū)老年人戶外現(xiàn)狀問(wèn)題分析

通過(guò)對(duì)具體案例的實(shí)地調(diào)研分析，結(jié)合老年人戶外活動(dòng)的相關(guān)特性，可以發(fā)現(xiàn)目前在沈陽(yáng)市居住小區(qū)存在著一些問(wèn)題，總結(jié)如下：

4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)手法方面

a、小區(qū)內(nèi)院落圍合感差，缺少向陽(yáng)的活動(dòng)空間，沒(méi)有較大的戶外活動(dòng)空間，活動(dòng)場(chǎng)地缺少這樣設(shè)施和休息座椅，雨雪天氣過(guò)后一些場(chǎng)地的非常濕滑，存在安全隱患；

b、小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有空間功能單一，空間或過(guò)于空曠，或過(guò)于零散，沒(méi)有形成有利于戶外活動(dòng)的空間序列；

c、小區(qū)內(nèi)部道路或過(guò)于曲折，或過(guò)于通透，不利于日常散步鍛煉，人流車流的交織，會(huì)對(duì)老年人戶外活動(dòng)造成影響；

d、小區(qū)內(nèi)植物種植設(shè)計(jì)過(guò)于單一，追求一時(shí)的景觀效果，忽略了四季景觀的長(zhǎng)效型。

4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)思想與落實(shí)實(shí)施

a、通過(guò)調(diào)研可以發(fā)現(xiàn)，控規(guī)中對(duì)一些居住分區(qū)中，沒(méi)有關(guān)于老年人的控制和約束就，導(dǎo)致詳規(guī)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)方案對(duì)老年人需求有所忽略；

b、偏重于老年人需求的設(shè)施會(huì)使加大房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。所以，受到市場(chǎng)及其他因素的影響，一些開(kāi)發(fā)商不愿意投入更多的資本，進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)施工；或只是拿為老年人設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)為噱頭，吸引市場(chǎng)關(guān)注，提升商業(yè)價(jià)值，而并沒(méi)有將真正的設(shè)計(jì)理念和使用設(shè)施落實(shí)。

4.3相關(guān)規(guī)范對(duì)規(guī)劃方案的影響

現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》頒布于2002年，為營(yíng)造適宜老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)的居住小區(qū)，可以適當(dāng)提高現(xiàn)行規(guī)范的一些條文要求。

五、總結(jié)

通過(guò)本文的研究，可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，規(guī)劃方案操作實(shí)施模式，規(guī)范及評(píng)估體系的構(gòu)建等方面存在一些問(wèn)題，導(dǎo)致沈陽(yáng)市部分居住小區(qū)戶外空間的利用率較低。解決相關(guān)問(wèn)題不但可以吸引老年人在居住小區(qū)戶外空間活動(dòng)這一重要的實(shí)踐意義，可以緩解沈陽(yáng)市城市公共空間的擁擠使用，可以提高居住小區(qū)的使用品質(zhì)，提高老年人的生活品質(zhì)，真正體現(xiàn)對(duì)老年人的人文關(guān)懷。同時(shí)對(duì)老齡化社會(huì)的發(fā)展也有著重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)

1.成章．無(wú)障礙住宅與住所設(shè)計(jì) [M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2004

城市調(diào)研方法范文第4篇

11SoftGIS簡(jiǎn)介SoftGIS是一個(gè)基于網(wǎng)絡(luò)，利用地理信息系統(tǒng)技術(shù)收集、分析并傳遞有關(guān)地區(qū)環(huán)境數(shù)據(jù)的研究方法，目的是根據(jù)居民對(duì)生活環(huán)境的感知，建立綜合的地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)，在芬蘭包括赫爾辛基、艾斯堡在內(nèi)的多個(gè)知名城市均有應(yīng)用，領(lǐng)域涉及范圍廣泛，包括城市安全、環(huán)境健康等，在當(dāng)?shù)卣凸娭芯a(chǎn)生了較大影響［8－9］。SoftGIS的研究?jī)?nèi)容和研究手段決定了其本質(zhì)上是一個(gè)多學(xué)科、多理論交差的研究方法，涉及地理信息系統(tǒng)、知識(shí)構(gòu)建理論、空間規(guī)劃、人文地理學(xué)和環(huán)境心理學(xué)等方面。SoftGIS提供一個(gè)信息分享的平臺(tái)，使得居民有機(jī)會(huì)能表達(dá)其對(duì)地方土地利用政策及環(huán)境變化的感受、態(tài)度與評(píng)價(jià)等，這些信息可為土地利用研究者、規(guī)劃者和政府管理者提供長(zhǎng)期的、動(dòng)態(tài)的參考（圖1）。

12PPGIS與SoftGIS的對(duì)比PPGIS是社會(huì)行為與GIS技術(shù)在某一地理空間上的結(jié)合，它通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)地理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的獲取、分享和交互處理［10］。地圖是重要的交流和決策支持工具，能夠更快速而直接地傳達(dá)更多、更豐富以及更易于理解的信息，為開(kāi)展自救、互救、應(yīng)急服務(wù)提供輔助決策信息［11］。SoftGIS是對(duì)傳統(tǒng)PPGIS理念的延續(xù)和提升。與PPGIS相關(guān)系統(tǒng)相比，SoftGIS的特點(diǎn)在于重視收集和分析城市居民對(duì)居住區(qū)域環(huán)境的認(rèn)識(shí)、環(huán)境對(duì)居民生產(chǎn)生活的影響以及對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，搭建起政府管理者、研究人員、企業(yè)和公眾之間溝通的橋梁，強(qiáng)調(diào)形成一個(gè)知識(shí)構(gòu)建的循環(huán)過(guò)程。圖1展示了SoftGI中涉及的主要要素。SoftGIS通過(guò)網(wǎng)絡(luò)調(diào)研獲得當(dāng)?shù)鼐用竦谝皇指泄贁?shù)據(jù)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，并以此地理信息系統(tǒng)為平臺(tái)，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐不斷積累數(shù)據(jù)，通過(guò)分析環(huán)境信息的硬數(shù)據(jù)與軟數(shù)據(jù)，為研究者解決復(fù)雜性課題提供更多挖掘數(shù)據(jù)的研究機(jī)會(huì)，使城市生態(tài)地質(zhì)環(huán)境管理與大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展同步。

2SoftGIS在京津冀地質(zhì)環(huán)境評(píng)價(jià)中的應(yīng)用

21加強(qiáng)城市地質(zhì)環(huán)境管理的必要性我國(guó)地質(zhì)構(gòu)造條件復(fù)雜多樣，多個(gè)城市在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中遇到了一系列地質(zhì)環(huán)境問(wèn)題，嚴(yán)重制約著新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。加強(qiáng)“京津冀一體化”過(guò)程中的城市地質(zhì)環(huán)境工作，對(duì)于緩解城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的資源環(huán)境短缺、促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。盡管如此，從基本國(guó)情出發(fā)，我國(guó)城市既難以像一些人口密度低的國(guó)家或地區(qū)那樣采取嚴(yán)厲限制向?yàn)?zāi)害高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)發(fā)展的策略，也無(wú)力在短期內(nèi)大幅度增加投資來(lái)降低災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)度［2］。有效保護(hù)城市地質(zhì)環(huán)境、加強(qiáng)城市地質(zhì)環(huán)境安全的管理與評(píng)價(jià)工作，當(dāng)前應(yīng)重點(diǎn)從2個(gè)方面入手：提高城市地質(zhì)環(huán)境安全評(píng)價(jià)與管理水平，提高城市地質(zhì)環(huán)境系統(tǒng)的總體運(yùn)行效率；加強(qiáng)城市地質(zhì)環(huán)境安全的教育宣傳，利用當(dāng)前發(fā)達(dá)的信息傳播形式，讓社會(huì)公眾、政府管理者充分認(rèn)識(shí)城市地質(zhì)環(huán)境資源的寶貴性，全面提高城市地質(zhì)環(huán)境安全意識(shí)，并盡可能地發(fā)動(dòng)大家參與到實(shí)際行動(dòng)中來(lái)。

22城市地質(zhì)環(huán)境“群測(cè)群防”的必要性京津冀一體化必須要面對(duì)地區(qū)發(fā)展與地質(zhì)環(huán)境之間的矛盾，城市人口稠密，工程建設(shè)活躍，地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)境污染的影響效應(yīng)更大，并且隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，社會(huì)公眾綜合素質(zhì)迅速提高，對(duì)城市地質(zhì)環(huán)境信息的透明度和管理程度要求更高。提高城市運(yùn)行效率和地質(zhì)環(huán)境安全度，是地質(zhì)工作者應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。城市地質(zhì)環(huán)境評(píng)價(jià)與管理是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的系統(tǒng)工程，著重調(diào)查研究城市地區(qū)“人類工程—經(jīng)濟(jì)活動(dòng)—地質(zhì)環(huán)境”之間的相互影響，目的是為相關(guān)城市政府管理部門提供數(shù)據(jù)調(diào)查、數(shù)據(jù)分析和決策輔助等技術(shù)支撐。一直以來(lái)，城市地質(zhì)環(huán)境信息都是以電視媒體或網(wǎng)頁(yè)新聞的形式，這是一種單向、沒(méi)有交互的方式［12］。在網(wǎng)絡(luò)、電腦、智能手機(jī)等通訊設(shè)備快速發(fā)展和普及的時(shí)代，公眾越來(lái)越不認(rèn)可被動(dòng)式地接受信息，而是更多地習(xí)慣于互動(dòng)式的信息。讓公眾有效參與到預(yù)警信息評(píng)估中，并能就發(fā)生在周圍的一些問(wèn)題與專家進(jìn)行探討，除了有利于政府管理人員作出更加準(zhǔn)確的決策，還能消除預(yù)警信息給公眾帶來(lái)的負(fù)面影響［12］。要想有效預(yù)防、減輕城市地質(zhì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，保障地質(zhì)環(huán)境安全，首先要對(duì)地區(qū)的自然地理和人居環(huán)境條件有全面的了解。這就需要調(diào)查自然屬性，并進(jìn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)脆弱性分析和風(fēng)險(xiǎn)影響分析。只有充分考慮不同群體利益，使各階層的意見(jiàn)得到適度反饋和利益均衡，才能為城市的發(fā)展提供不竭動(dòng)力［13］。居民對(duì)其日常生活環(huán)境的評(píng)價(jià)也是重要的信息來(lái)源，地方的本土居民通常要比專家在內(nèi)的其他任何人都更加了解當(dāng)?shù)氐那闆r，對(duì)于這種本地居民信息的收集需要一個(gè)系統(tǒng)性的、長(zhǎng)期連續(xù)的方法和平臺(tái)。

23SoftGIS在京津冀地質(zhì)環(huán)境管理中的應(yīng)用分析通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和智能手機(jī)的廣泛應(yīng)用，SoftGIS可以將城市地質(zhì)環(huán)境的評(píng)價(jià)與管理問(wèn)題帶給廣大的社會(huì)群體，生成具有地域認(rèn)同性的知識(shí)和信息，為更科學(xué)合理的城市地質(zhì)環(huán)境評(píng)價(jià)與管理提供參考依據(jù)，因而是從地質(zhì)工作者角度有效實(shí)踐群眾路線、服務(wù)于京津冀一體化發(fā)展的重要技術(shù)路徑。SoftGI決策體系實(shí)現(xiàn)了兩大綜合，即地質(zhì)環(huán)境與社會(huì)人文和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合、監(jiān)測(cè)評(píng)估與政府管理的綜合，提高了管理水平和力度。借助京津冀地區(qū)信息化程度相對(duì)較高的優(yōu)勢(shì)，將SoftGIS引入城市地質(zhì)環(huán)境評(píng)價(jià)體系中，并建立面向服務(wù)架構(gòu)的預(yù)警系統(tǒng)，以服務(wù)的方式來(lái)和獲取城市地質(zhì)環(huán)境安全預(yù)警中所需的信息，進(jìn)一步提高城市運(yùn)行效率和地質(zhì)環(huán)境安全度，可改善目前預(yù)警系統(tǒng)剛性較強(qiáng)、信息共享困難的問(wèn)題，是在地質(zhì)環(huán)境工作中的“群測(cè)群防”，也是對(duì)“群眾路線”思想的有效實(shí)踐。同時(shí)，SoftGIS可為不同的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和社區(qū)量身定做設(shè)計(jì)這種平臺(tái)，幫助居民充分細(xì)致地評(píng)價(jià)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)環(huán)境安全，為研究人員和規(guī)劃決策者提供長(zhǎng)期和廣泛的信息源。公眾通過(guò)手機(jī)、Web等工具參與SoftGIS以實(shí)現(xiàn)城市地質(zhì)環(huán)境安全信息的提交、交流與共享，而公眾所反饋的現(xiàn)象又為城市地質(zhì)環(huán)境安全應(yīng)急指揮系統(tǒng)提供了實(shí)時(shí)的信息。這些相對(duì)“主觀”和“軟性”的信息可以與專家或規(guī)劃者的“理性”或“客觀”意見(jiàn)相互補(bǔ)充，從而提高決策的可行性和執(zhí)行效率，為不同尺度的空間規(guī)劃或決策提供更加細(xì)致的服務(wù)。由此，通過(guò)利用一個(gè)更加開(kāi)放的模式來(lái)收集和分析城市地質(zhì)環(huán)境數(shù)據(jù)，SoftGIS可以將傳統(tǒng)的地質(zhì)環(huán)境調(diào)查監(jiān)測(cè)項(xiàng)目提升為一系列持續(xù)性的資源環(huán)境管理活動(dòng)。

3門頭溝礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境案例研究

31門頭溝礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境分析與評(píng)估指標(biāo)以北京市門頭溝區(qū)王平鎮(zhèn)南港村、東馬各莊村、韭園村和東辛房辦事處的圈門地區(qū)為研究案例，根據(jù)上述研究?jī)?nèi)容，嘗試建立SoftGIS支持系統(tǒng)，居民參與SoftGIS調(diào)查的過(guò)程，可視為公眾參與環(huán)境管理的過(guò)程。南港村位于鎮(zhèn)域東南部，地處九龍山北麓、永定河南岸馬家溝上游，韭園溝西南部，東徑116°01′，北緯39°57′，海拔270m，西北距鎮(zhèn)政府駐地3km，東南距區(qū)政府駐地（直線）約7km。山場(chǎng)面積315hm2，人口65戶，200人（2012年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）［14］。東馬各莊村位于鎮(zhèn)域東南部，南港村北部，東徑116°01′，北緯39°58′，海拔200米。現(xiàn)有人口94戶，212人，全部為居民戶口。南港村與東馬各莊煤礦歷史悠久，自明清時(shí)期開(kāi)始開(kāi)采，存在地裂縫（近代開(kāi)采所致）和采空塌陷（解放前就存在）等地質(zhì)環(huán)境問(wèn)題，對(duì)周邊村莊均有不同程度的地質(zhì)影響。南港村資源環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展問(wèn)題和矛盾比較突出，在京津冀周邊郊區(qū)中具有一定的代表性。東馬各莊村和南港村生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能顯著退化，由于煤炭導(dǎo)致含水層破壞，加上常年少雨少雪，泉水和溪水?dāng)嗔鞲珊裕瑢?duì)居民生產(chǎn)生活有較嚴(yán)重影響。韭園村情況稍好，有2眼泉水常年流淌，林果采摘收入可觀，但能否避免地質(zhì)環(huán)境的總體影響，仍需跟蹤研究。本次調(diào)研的圈門地區(qū)與南港村和東馬各莊村都經(jīng)營(yíng)過(guò)較大型煤礦，曾經(jīng)的礦業(yè)生產(chǎn)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的破壞仍然影響著當(dāng)?shù)鼐用竦纳睢楦玫卦O(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)“SoftGIS地質(zhì)環(huán)境決策支持系統(tǒng)”，我們進(jìn)行了多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并進(jìn)行了調(diào)研，參與調(diào)研的人員包括：60—80年代的4位老村長(zhǎng)，他們見(jiàn)證了該區(qū)域近50年的礦業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)發(fā)展歷史；90年代至現(xiàn)在的村長(zhǎng)、書記、委員、勞動(dòng)保障員和大學(xué)生村官，他們見(jiàn)證了當(dāng)前的發(fā)展轉(zhuǎn)型。另外，采訪了當(dāng)?shù)氐木用窠?0戶，了解當(dāng)前居民的經(jīng)濟(jì)收入、地質(zhì)環(huán)境破壞對(duì)他們生活的影響以及對(duì)村莊未來(lái)發(fā)展的預(yù)期。結(jié)合理論研究，確定了6類調(diào)研數(shù)據(jù)，22個(gè)數(shù)據(jù)小項(xiàng)，分為非空間數(shù)據(jù)調(diào)研和空間數(shù)據(jù)調(diào)研2項(xiàng)（表1）。然后進(jìn)行SoftGIS系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，最終目的是建立“北京礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境承載力監(jiān)測(cè)與綜合決策支持系統(tǒng)”和完成相關(guān)區(qū)域研究報(bào)告。

32SoftGIS平臺(tái)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)根據(jù)SoftGIS和PPGIS的設(shè)計(jì)原理，結(jié)合研究課題的情況，進(jìn)行了改進(jìn)和完善。基于WebGIS三層體系結(jié)構(gòu)，搭建了“SoftGIS地質(zhì)環(huán)境決策支持系統(tǒng)”這一平臺(tái)（圖2）。網(wǎng)址為：wwwbjsoftgiscom。

321數(shù)據(jù)來(lái)源北京礦區(qū)生態(tài)地質(zhì)環(huán)境承載力綜合調(diào)研平臺(tái)主要采用了國(guó)家測(cè)繪地理信息局建設(shè)并推廣的“天地圖”地理信息公共服務(wù)平臺(tái)所提供的地圖數(shù)據(jù)服務(wù)接口，利用編程接口將“天地圖”的服務(wù)資源嵌入到本平臺(tái)所研發(fā)的網(wǎng)站中，從而有效緩解地理信息資源開(kāi)發(fā)利用中技術(shù)難度大、建設(shè)成本高、動(dòng)態(tài)更新難等突出問(wèn)題。其中，基礎(chǔ)空間背景數(shù)據(jù)來(lái)源于“天地圖”。該調(diào)研平臺(tái)使用了天地圖所提供的WMTS服務(wù)接口。WMTS（webmaptileservice）地圖切片服務(wù)基于OGC（opengeospatialconsortium）開(kāi)放式地理信息系統(tǒng)協(xié)會(huì)所制定的統(tǒng)一接口標(biāo)準(zhǔn)，該服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定義了一些操作，這些操作允許用戶訪問(wèn)切片地圖。WMTS提供了一種采用預(yù)定義圖塊的方法Web地圖服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化解決方案。在服務(wù)器端把地圖切割成一定大小的瓦片，采用HTTP協(xié)議，通過(guò)指定的參數(shù)返回相應(yīng)的地圖瓦片［15］。這里，切片地圖最大比例尺選擇級(jí)別為17級(jí)（比例尺近似1：4500）進(jìn)行顯示，提供普通矢量地圖、衛(wèi)星影像和地形渲染3種顯示方式。調(diào)研數(shù)據(jù)總體分兩部分進(jìn)行入庫(kù)：1）項(xiàng)目調(diào)研時(shí)期由項(xiàng)目人員通過(guò)紙質(zhì)調(diào)研問(wèn)卷方式向當(dāng)?shù)卮迕癫杉男畔ⅲ@部分?jǐn)?shù)據(jù)按照數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)，進(jìn)行后期電子錄入；2）根據(jù)前期調(diào)研所收集的信息，了解到當(dāng)?shù)卮迕裰泻芏喽疾荚O(shè)了寬帶，被調(diào)研者可以在家中訪問(wèn)在線調(diào)研平臺(tái)“北京礦區(qū)生態(tài)地質(zhì)環(huán)境承載力綜合調(diào)研”填寫調(diào)研信息，為后期大面積收集調(diào)研數(shù)據(jù)提供了可能性。

322數(shù)據(jù)管理“SoftGIS地質(zhì)環(huán)境決策支持系統(tǒng)”平臺(tái)的設(shè)計(jì)來(lái)源于SoftGIS和PPGIS成熟的理念和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這一平臺(tái)為北京門頭溝區(qū)尤其是煤礦區(qū)的公眾了解自我生活環(huán)境和周邊地質(zhì)環(huán)境問(wèn)題提供了一個(gè)全新的方式。“SoftGIS地質(zhì)環(huán)境決策支持系統(tǒng)”平臺(tái)以WindowsServer2008R2為服務(wù)器，使用世界主流的開(kāi)源關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)PostgreSQL及其對(duì)應(yīng)的空間數(shù)據(jù)組件PostGIS來(lái)存儲(chǔ)所采集的調(diào)研數(shù)據(jù)。根據(jù)調(diào)研設(shè)計(jì)需求，一個(gè)完整的調(diào)研問(wèn)卷需要填寫調(diào)研對(duì)象基本信息、家庭位置、常活動(dòng)的重要地帶、地質(zhì)安全隱患識(shí)別、問(wèn)卷反饋等共12個(gè)頁(yè)面的信息，每一套問(wèn)卷都是空間數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的統(tǒng)一（圖3）。問(wèn)卷所涉及的每一個(gè)調(diào)研頁(yè)面都作為一個(gè)對(duì)象即一張數(shù)據(jù)庫(kù)表保存入庫(kù)。調(diào)研者可以在結(jié)束調(diào)研前修改其所填寫的所有信息，包括在地圖上標(biāo)注的地理信息；一旦提交問(wèn)卷，其所有的信息作為一套完整的調(diào)研問(wèn)卷信息保存到后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，從而保證了調(diào)研數(shù)據(jù)的完整性和真實(shí)性。當(dāng)然，這其中也有一些是用戶填寫的無(wú)效數(shù)據(jù)，需要再后期數(shù)據(jù)分析中做出判讀。

33評(píng)價(jià)結(jié)果與分析評(píng)價(jià)指標(biāo)選取的方法，從3個(gè)方面確定指標(biāo)，包括社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境（經(jīng)濟(jì)承載力、地質(zhì)環(huán)境背景、地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀及預(yù)期和公眾參與評(píng)價(jià)）。采用層次分析法作為城市地質(zhì)環(huán)境承載力評(píng)價(jià)的基本方法。具體評(píng)價(jià)過(guò)程如下：1）分析系統(tǒng)中各指標(biāo)因素之間的關(guān)系，建立系統(tǒng)的遞階層次結(jié)構(gòu)2）構(gòu)造判斷矩陣對(duì)同一層次的各要素對(duì)上一層次各準(zhǔn)則的相對(duì)重要性進(jìn)行兩兩比較并構(gòu)造兩兩比較判斷矩陣。各層指標(biāo)的組合權(quán)重值參見(jiàn)表2。最后，檢驗(yàn)判斷矩陣的隨機(jī)一致性，計(jì)算結(jié)果表明判斷矩陣具有滿意的一致性，不需重新調(diào)整。將綜合指數(shù)作為定量化指標(biāo)，建立如下城市地質(zhì)環(huán)境承載力指數(shù)數(shù)學(xué)模型并進(jìn)行礦山地質(zhì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)。采用上述數(shù)據(jù)處理方法，將上面確定的18個(gè)指標(biāo)進(jìn)行處理，依據(jù)量化分級(jí)方法，將各指標(biāo)量化分級(jí)，結(jié)果見(jiàn)表3。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)該村經(jīng)濟(jì)收入和生活環(huán)境狀況均不容樂(lè)觀，全村40歲以下的青壯年幾乎100％進(jìn)城務(wù)工或求學(xué)。約95％的居民表示對(duì)地質(zhì)環(huán)境情況高度關(guān)注，但只有53％的居民認(rèn)可當(dāng)前的管理和宣傳情況，表明在地質(zhì)環(huán)境方面深入群眾進(jìn)行宣傳和管理還需要加強(qiáng)。約97％的受訪者認(rèn)為垃圾回收處理妥當(dāng)，房子、道路和寬帶上網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況較好，但99％的受訪者對(duì)水資源狀況和地質(zhì)環(huán)境安全狀況表示擔(dān)心和不滿，對(duì)這兩大方面的保護(hù)和治理還有較大的努力空間。根據(jù)調(diào)研結(jié)果可以看出，東馬各莊村、南港村和韭園村集中反映了地下水和飲用水質(zhì)量及資源的問(wèn)題；而圈門地區(qū)由于棚戶區(qū)改造等原因，主要反映了垃圾分類方面的環(huán)境問(wèn)題，居民垃圾分類意識(shí)和生活區(qū)域垃圾衛(wèi)生較差。長(zhǎng)期的地下煤礦開(kāi)采，嚴(yán)重破壞了調(diào)研區(qū)域的地下水資源。很多村民反映缺水和水質(zhì)差的問(wèn)題，韭園村村民大多依靠山上的泉水供應(yīng)，只是近年來(lái)山泉水也少了很多。各個(gè)調(diào)研區(qū)域都反映了采空塌陷這一地災(zāi)類型。調(diào)研對(duì)象普遍認(rèn)為采空塌陷已處于嚴(yán)重影響的程度，認(rèn)知程度與專家勘查研究結(jié)果基本一致。根據(jù)實(shí)地調(diào)研走訪，調(diào)研地區(qū)政府都設(shè)置相應(yīng)的應(yīng)急避險(xiǎn)標(biāo)識(shí)和場(chǎng)所，在發(fā)生較大型地災(zāi)危險(xiǎn)時(shí)，村民可以逃離至應(yīng)急避難場(chǎng)地。根據(jù)調(diào)研反饋結(jié)果，部分村民在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，逃生路線的選擇主要分為3部分：1）往周邊高處逃離；2）根據(jù)群測(cè)群防員的指揮逃離至指定的避難場(chǎng)所；3）逃離至家附近的公路。由于更加全面的數(shù)據(jù)還在進(jìn)一步整理中，本文通過(guò)對(duì)初步調(diào)研結(jié)果的展示和分析，構(gòu)建和闡述了基于SoftGIS的地質(zhì)環(huán)境“群測(cè)群防”體系，并把現(xiàn)有收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行了整理分析，將人的感受與地質(zhì)環(huán)境二者結(jié)合在一起考慮，該研究方法獲得了相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜液蛷V大居民的認(rèn)可。另外，從統(tǒng)計(jì)資料和水土分析化驗(yàn)等途徑也獲取了部分?jǐn)?shù)據(jù)，最終統(tǒng)一使用相關(guān)性分析方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析以及各地區(qū)的對(duì)比研究將另行單獨(dú)討論。

4結(jié)論及建議

城市調(diào)研方法范文第5篇

關(guān)鍵詞：城市管理；專業(yè)建設(shè)

中圖分類號(hào)：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2017）29-0121-02

一、引言

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市發(fā)展對(duì)于城市管理專業(yè)人才的數(shù)量和素質(zhì)需求都在不斷提高。多年來(lái)，一些高校分別針圍繞理學(xué)學(xué)士、管理學(xué)學(xué)士培養(yǎng)目標(biāo)，設(shè)置各自的課程培養(yǎng)體系，但因各院校背景不同，對(duì)于城市管理專業(yè)建設(shè)的認(rèn)知存在差異，課程體系尚未形成統(tǒng)一框架。就學(xué)生就業(yè)情況而言，專業(yè)培養(yǎng)方案與就業(yè)并未建立有效對(duì)接，招生與就業(yè)之間不平衡，使得專業(yè)建設(shè)面臨迫切壓力；從課程體系的設(shè)計(jì)上而言，課程設(shè)置及各科目間的邏輯銜接關(guān)系尚存在諸多不足之處。基于此現(xiàn)狀，探討城建院校的城市管理專業(yè)課程設(shè)置，提升專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，已經(jīng)成為一個(gè)具有重要現(xiàn)實(shí)意義的課題。

二、城建院校城市管理專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的調(diào)整

我校依托城市建設(shè)院校背景，于2013年建立了城市管理專業(yè)，人才培養(yǎng)的初始目標(biāo)定位為：面向我國(guó)城市建設(shè)、管理和發(fā)展需要，培養(yǎng)具有城建特色下的現(xiàn)代城市管理理念與思維，掌握現(xiàn)代城市管理理論、技術(shù)與方法，具有城市信息技術(shù)應(yīng)用能力的高級(jí)復(fù)合型人才。基于此，我們進(jìn)行了歷時(shí)3年的實(shí)踐嘗試。隨著教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的不斷積累，我們對(duì)專業(yè)認(rèn)知不斷深化。我們?cè)谡J(rèn)真總結(jié)過(guò)去的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)與不足的基礎(chǔ)上，基于人才培養(yǎng)的科學(xué)性、前瞻性準(zhǔn)則，結(jié)合國(guó)內(nèi)外高校城市管理專業(yè)方向設(shè)置現(xiàn)狀剖析，集體研討并于2016年完成了專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)的調(diào)整：掌握數(shù)字化管理技術(shù)，具有生態(tài)管理理念的，能夠科學(xué)、有效地開(kāi)展數(shù)字化城市基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理、數(shù)字化社區(qū)管理等工作，具有應(yīng)用城市管理相關(guān)理論與知識(shí)，分析和解決實(shí)際城市管理問(wèn)題的復(fù)合型應(yīng)用人才。

三、課程體系建設(shè)改革路徑設(shè)計(jì)

課程的設(shè)置，必須結(jié)合城市發(fā)展需求不斷調(diào)整，且課程體系設(shè)置應(yīng)始終圍繞專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)。導(dǎo)論部分的課程、基礎(chǔ)課程、方向選修課程之間配置合理，邏輯清晰。總體而言，城市管理專業(yè)基礎(chǔ)課應(yīng)橫跨管理學(xué)和城市科學(xué)兩大學(xué)科基礎(chǔ)，且專業(yè)課則應(yīng)突出綜合性專業(yè)的特點(diǎn)。具體而言，課程設(shè)置包括導(dǎo)論性課、基礎(chǔ)性課程、選修課程和實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)等，其中專業(yè)選修課的設(shè)置則應(yīng)突出城市管理綜合性特點(diǎn)，從多個(gè)學(xué)科門類著手，設(shè)置涉及面廣泛的專業(yè)選修課，側(cè)重于專門化的知識(shí)和技能。

1.理論課程的設(shè)置。①基礎(chǔ)性課程設(shè)置。涵蓋英語(yǔ)和思想政治理論課等通識(shí)教育課程，此外，開(kāi)設(shè)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、管理學(xué)原理、高等數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)原理、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)、程序設(shè)計(jì)等。②導(dǎo)論性課程設(shè)置。目前城市管理人才普遍欠缺城市科學(xué)的知識(shí)素養(yǎng)，這是國(guó)內(nèi)對(duì)《城市發(fā)展導(dǎo)論》課程的重視不足引起的，結(jié)果導(dǎo)致學(xué)生對(duì)于城市發(fā)展的諸多基礎(chǔ)性知識(shí)的理解深度不夠，體現(xiàn)到具體的實(shí)際工作中，表現(xiàn)為他們的視角狹窄，看待問(wèn)題的深度有所欠缺，不能全面深入地理解城市管理的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，并影響了其他課程知識(shí)的綜合運(yùn)用能力。城市管理專業(yè)的建設(shè)，必須要補(bǔ)充《城市發(fā)展史》導(dǎo)論性課程，并確立起該課程的基礎(chǔ)性地位，并根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充《城市規(guī)劃原理》、《城市自然地理學(xué)》、《城市社會(huì)學(xué)》等城市科學(xué)類的課程。③專業(yè)核心課程設(shè)置。城市管理專業(yè)的學(xué)生，畢業(yè)后肩負(fù)的是組織、領(lǐng)導(dǎo)和管理城市公共事務(wù)的工作，他們必須能夠靈活地運(yùn)用公共管理的基本理論和知識(shí)，因地制宜地解決各類城市問(wèn)題。因此《公共行政學(xué)》《公共政策》《公共經(jīng)濟(jì)學(xué)》《公共行政法律基礎(chǔ)》等公共管理類的課程，是其工作必備的核心基礎(chǔ)知識(shí)。④專業(yè)選修課程設(shè)置。（1）專業(yè)必選類課程設(shè)置：①數(shù)字化城市管理方向課程設(shè)置。作為社會(huì)管理與公共服務(wù)管理的重要部分，城市管理正在從粗放型、被動(dòng)式管理方法向精細(xì)化、主動(dòng)式管理方法過(guò)渡，傳統(tǒng)的城市管理模式正向數(shù)字化、智慧化城市管理模式發(fā)展。3S技術(shù)以其實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性、便捷性、綜合性等特點(diǎn)正日漸在數(shù)字化城市管理工作中發(fā)揮作用，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)也正在改變著城市管理方式，使得數(shù)字化城市管理在向著其高級(jí)階段――智慧化城市管理發(fā)展。在13版培養(yǎng)方案的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充《GPS》、《GIS》、《RS》、《物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)基礎(chǔ)》、《數(shù)據(jù)庫(kù)原理》、《管理信息系統(tǒng)》等課程，對(duì)于培養(yǎng)城市管理專業(yè)學(xué)生適應(yīng)現(xiàn)實(shí)工作起到關(guān)鍵作用。②城市基礎(chǔ)設(shè)施管理方向課程設(shè)置。隨著城市化的不斷發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)模日益龐大，網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)的推進(jìn)使得城市管理必須走向精細(xì)化、智能化，且生態(tài)城市建設(shè)成為城市保持可持續(xù)發(fā)展的必有路徑。我校是國(guó)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的城建院校之一，具有城建類雄厚的教學(xué)資源，但是我們不能止步于已有的教學(xué)優(yōu)勢(shì)，而是要結(jié)合城市可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，在教材資源相對(duì)短缺的情況下，積極組織教學(xué)力量研討并突破《城市綠色基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理》新開(kāi)課程的教學(xué)難題，切實(shí)培養(yǎng)出具有綠色基礎(chǔ)設(shè)施管理能力的城市管理人才，提升所培養(yǎng)人才的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)達(dá)到高校與社會(huì)的良性供需匹配。（2）專業(yè)任選類課程設(shè)置。在高年級(jí)開(kāi)設(shè)《城市環(huán)境管理》、《城市公共安全與應(yīng)急管理》、《社會(huì)調(diào)查分析方法》、《城市社區(qū)管理》等選修課程，給學(xué)生根據(jù)自己的發(fā)展和能力，自由選擇學(xué)習(xí)的空間。

2.綜合實(shí)踐環(huán)節(jié)的設(shè)置。綜合實(shí)踐環(huán)節(jié)的設(shè)置，將政策仿真、社會(huì)調(diào)研、數(shù)字化城市管理有機(jī)融合：①公共政策仿真方面：以Seminar教學(xué)法訓(xùn)練學(xué)生的參與能力、獨(dú)立思考分析能力、創(chuàng)新能力、批判能力，引導(dǎo)學(xué)生使用Anylogic軟件仿真實(shí)驗(yàn)，認(rèn)知系統(tǒng)主體行為機(jī)理，直觀認(rèn)識(shí)擬定公共政策所涵蓋的不確定性，對(duì)于城市管理具體工作中實(shí)現(xiàn)公共決策理性化和科學(xué)化打下技能基礎(chǔ)。②社會(huì)調(diào)研方面：城市管理中涵蓋大量的社會(huì)公共事務(wù)管理，社會(huì)調(diào)研方法及數(shù)據(jù)處理是城市管理人員必備的基礎(chǔ)，訓(xùn)練學(xué)生選擇適當(dāng)?shù)恼{(diào)研命題、方法，設(shè)計(jì)科學(xué)的調(diào)研表格，訓(xùn)練學(xué)生使用社會(huì)統(tǒng)計(jì)軟件SPSS正確處理相關(guān)數(shù)據(jù)，并提供詳實(shí)有據(jù)的調(diào)研報(bào)告。結(jié)合目前我校城市管理專業(yè)教師現(xiàn)承擔(dān)的地F安全運(yùn)營(yíng)致災(zāi)因子分析及承災(zāi)能力提升路徑研究（天津市建委立項(xiàng)），京津冀綠色基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)同發(fā)展研究（天津市科委立項(xiàng)），天津市紅橋區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)路徑研究（天津市房建廳立項(xiàng)）等多項(xiàng)課題，組織學(xué)生針對(duì)實(shí)際問(wèn)題，運(yùn)用所學(xué)知識(shí)，自己動(dòng)手設(shè)計(jì)問(wèn)卷調(diào)查表，并到一線開(kāi)展實(shí)際調(diào)查工作。③數(shù)字化城市管理方面：結(jié)合天津市紅橋區(qū)2016年推動(dòng)的智慧社區(qū)，組織學(xué)生調(diào)研，兩個(gè)方面：第一，學(xué)生根據(jù)自己對(duì)于數(shù)字化城市管理的認(rèn)知，選擇調(diào)研主題、方法、并提交調(diào)研分析報(bào)告；第二，借助我校2017年建設(shè)的數(shù)字化城市管理協(xié)同管理實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，以翻轉(zhuǎn)課堂的嶄新教學(xué)方式，引導(dǎo)學(xué)生掌握系統(tǒng)操作過(guò)程，提高其實(shí)際動(dòng)手能力；第三通過(guò)和社區(qū)管理中心協(xié)調(diào)，除支持學(xué)生開(kāi)展數(shù)字化社區(qū)的調(diào)研實(shí)習(xí)外，給予學(xué)生觀察和操作現(xiàn)有智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的頂崗實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，對(duì)于所暴露出來(lái)的理論教學(xué)不足，返校后進(jìn)行針對(duì)性的強(qiáng)化訓(xùn)練，對(duì)實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出相應(yīng)分析報(bào)告。

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