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關鍵詞:建筑裝飾;施工;探討
中圖分類號:TU984 文獻標識碼:A 文章編號:
裝飾工程項目施工涉及面廣,是個極其復雜的過程。影響質量的因素很多,如設計、材料、機械、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等,均直接影響著工程項目的施工質量。為了打造出精品工程,全面提高裝飾工程的施工質量,不僅需要嚴格執行國家相關的各類施工標準,更要努力提升施工和管理人員的專業素質,在每個具體細節嚴把質量關。
1 裝飾工程施工前項目施工管理人員的工作
裝修工程開工前,建設單位要組織有關單位對裝修施工圖紙進行全面圖紙會審,實行會審質量連帶責任制,以增強會審各方的責任心,防止圖紙會審流于形式,造成在施工中邊做邊改,影響工程質量,要及時掌握施工操作人員的業務素質、機械設備投入及運轉等情況。推行各裝修工序的樣板引路制度,監控小組認真審查施工作業指導書及各項專業施工方案,積極指導、規范樣板引路制度的運作和落實。根據各專業特點明確樣板實施部位及完成時間,樣板實施完成后,經驗收合格后可以點帶面進行施工作業。嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容,對容易出現的各種質量通病進行專項技術交底,制訂專項預防措施。從每道工序的質量控制入手,對容易出現的一些質量通病及時提醒,預防在前。對工程裝修過程中使用的新技術、新工藝,要嚴格按照相關施工工藝及技術要求進行施工。
施工單位的項目管理不同于一般企業的項目承包,以包代管。而是實行項目目標管理,在工程任務下達之初,施工單位預算部即已將工程計劃成本及利潤詳細算出,項目在施工單位計劃成本的指導下完成質量目標、工期目標。這樣經營風險全部由施工單位承擔,各施工項目處于同一起跑線上,有利于調動項目經理的積極性,從體制上保證了工程質量。工程部作為項目的直接管理部門,在施工單位計劃成本的控制下,負責施工管理人員的培訓、考核,針對項目部每一崗位,工程部都有量化考核標準,每一工程完工后,對項目管理人員按崗位工作標準評定。從而對項目管理人員起到了檢查督促的作用。
2 遵守科學的施工程序
對于建筑裝飾工程,為防止空間立體交叉流水作業過程中互相干擾和污染,宜從上而下實施施工。在裝飾階段,先外墻批灰后室內精裝飾;而室內精裝飾,先上一層后下一層、先濕作業后干作業,先里間后外間、先天花再墻面后地面。
3 講究基體質量
各種貼面裝飾材料對基體的質量要求嚴格,但目前采用的木夾板或鋼 模板做模板,拆除后混凝土表面平整光滑給下一工序的抹灰層與基體(混凝土)的結合牢固性造成問題,需花費一定的時間進行“拉毛”作業。
4 對選色的處理
高層建筑標準層多,房間數量多,特別是內裝飾標準高的房間,應組織有經驗的工程技術人員和熟練工人,在確定設計要求的色相后,進行試配色,隨后做出實物樣板。要使樣板色與實際大面積的色彩基本保持一致;在建筑物外部做到層次分明,施工中不咬色、不污染,同種顏色上下左右均勻一致。只有先做樣板間或樣板層,經鑒定符合要求后,才能以此標準進行大面積施工。
5 不同工種交叉作業時的互相保護
在鑲貼面層、吊頂和油漆等施工作業前,水電專業人員要先檢查,不能在裝飾面層施工后鑿打。木門框、夾板門框、鋁合金門框及防火門框安裝后,由于室內不斷進行其它施工作業,為了避免被手推車等機具碰傷,宜用鐵皮等材料包封,若其它作業必須暫時拆封,則作業后要及時恢復包封。
6 環保施工
6.1 在施工材料的選擇方面,要選擇高質量的、環保型、健康型的材料。目前,我們國家通過引進、消化、借鑒等,先后開發出環保型、健康型的壁紙、涂料、地毯、復合地板、管道纖維強化石膏板等裝飾材料。嚴禁使用國家明令禁止或淘汰的材料。
6.2 在涂料施工時,選擇無機或水溶性涂料,應做好相鄰部位的保護;涂料應每次薄刷,多次涂刷,待每一遍干后數小時,再刷下一遍,至最后一遍完全干透后做成品保護及其他工序施工;涂料噴涂時,應做好通風設施,降低工人作業環境的污染。
6.3 在做木材及板材施工時,先做出詳細的施工下料單,對木線條、門扇等制作可在現場放樣,在工廠加工,半成品在施工現場安裝,可減少部分噪音和粉塵污染;對部分需要在現場加工制作的,盡量集中在木加工場內,合理利用邊角料,減少垃圾料對環境的污染。
6.4 石材施工,盡量在工廠加工,這樣廠方能集中加工,合理下料,能減少天然石材的損耗,同時也減少了現場的粉塵及噪音。
7 注意成品保護工作
施工過程中各種材料及成品數量大,施工工序交叉重疊多,尤其是高層建筑工程一般施工期較長,成品保護工作不可忽視。應采取預防為主、防護結合的成品保護方法。有些施工成品質量與原材料質量及其運輸與保管有關。比如,一些半成品如鋁合金、不銹鋼、玻璃、磁磚等,宜從廠家倉庫直接運輸進入施工位置。在搬運或安裝時,不
得先撕開包裝物,個別宜等待驗收的時候才能拆封。
8 做好配套專業的質量記錄
在建筑裝飾工程中要注意配套專業工程質量記錄收集與管理。具體地說,就是要作好施工日記,總結和專業工程各種施工相關的自檢和驗收記錄、整理工作。通過以上工作,既可以隨時對進度、質量、投資的原計劃進行對比,隨時調整施工組織計劃,又可以預前解決可能出現的特殊問題,更能在出現施工紕漏時,找出問題的原因并及時得到解決。
8.1 給排水工程:閥門解體檢查記錄;管道焊接記錄;管道焊縫探測報告;計量表校驗報告;管道試壓檢驗報告。
8.2 強電和弱電工程:防雷引線安裝隱蔽驗收記錄;線路穿管敷設隱蔽驗收記錄;接地極接地帶埋設隱蔽驗收記錄;配電柜箱安裝就位記錄;應急發電設備安裝就位記錄;用電設備安裝就位記錄;導線及設備絕緣電阻測試記錄;接地接零點阻測試記錄;計量儀檢定報告;整定記錄及整定通知單。
8.3 消防工程:消防材料設備報批表;閥門解體檢查記錄;鋼管焊接記錄;設備絕緣電阻測試記錄;接地接零電阻測試記錄;噴淋頭、煙感器性能抽樣實驗報告;煙感器反應實驗報告;管道試壓檢驗報告。
8.4 空調安裝:消防材料設備報批表;風、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄;閥門解體檢查記錄;給水管焊接記錄;設備絕緣電阻測試記錄;接地接零電阻測試記錄;管道試壓檢驗報告;冷凍水系統水溫測試報告;風口風壓測試報告;風潔凈度測試報告;系統總體測試報告。
9 安全控制
裝飾工程安全控制的主要內容有:① 腳手架、吊籃、橋架的強度設計及上下道路的防護安全;② 安全網的架設;③“四口”、“五臨邊”的防護和立體交叉施工作業場的隔離防護;④ 易燃、易爆、有毒作業及場所采取的防火、防爆、防毒措施;⑤ 安全用電、安裝使用電器設備及裝飾機具、機械使用安全措施及防火要求;⑥ 施工部位與周圍通行道路、房間隔離、防護措施;⑦ 施工人員在施工過程中個人的安全防護措施。在編制安全措施時應做到具有及時性,工程施工前要編制安全技術措施,如有特殊情況來不及編制完整的,亦必須編制單項的安全施工要求;同時,編制的內容應具有針對性,要針對不同的裝飾施工現場和不同的施工辦法,從防護上、技術上和管理上提出相應安全措施;最后是所編制的安全措施應具體化、能指導施工。
參考文獻:
一、建筑裝飾裝修的市場現狀
1.繁榮的裝飾市場。隨著經濟的快速發展,行業之間加大市場投資,房地產市場火暴,老百姓收入的提高,以及裝飾材料市場普遍多元化等原因,推動了裝飾業的全面發展,并且創造了無限的商機。
2.裝飾行業的法律、法規的不斷完善逐步規范裝飾業。目前出臺的《建筑法》、《合同法》、《房地產法》、《規劃法》、《招投標法》以及《建設工程質量安全管理條理》等法律法規,使裝飾市場逐步規范化,政府加大管理力度,特別工程招投標市場化更加公開、公平、公正,透明度高,使有實力、高素質的裝飾企業占領市場,成為工程的中標者。
3.裝飾企業自身素質的不斷提高,加大了市場的競爭。前幾年許多裝飾企業自身素質低,裝飾工程質量低劣,安全問題較多,特別是本地企業不找自身原因,而是一味的抱怨,使自己越走越窄,難以立足市場。隨著市場的發展,企業慢慢認識到這一點,加之外地大企業進入西安市場,要求企業必須有一支高素質的管理隊伍,為業主提供更加優質的服務,包括事前,事中,事后服務,這樣才能參與市場的競爭,創造自身價值。
4.業主法律意識提高。市場競爭的加大,促使許多業主素質不斷提高,讓投資真正達到好的效果,并為之創造最大限度價值。
二、裝飾企業的定位及發展方向
1.定位標準
(1)企業資質。更多招標書中明確高級資質,如國家一級、二級資質才能有資格參加投標,所以要求企業特別重視自身資質。
(2)高品位工程的招標。主要參與一些國家有利稅大戶、政府事業單位項目,國家級如農業、旅游等開發區項目等,特別注意高品位項目如;投資到位,規模大的項目等。這就要求裝飾企業只有編制規范化,高質量的商務標、技術標書才能有把握中標。
(3)管理人員。企業管理人員特別是中高級管理人員必須具備知識化、年輕化,同時企業要給管理者創造良好的環境及較好的待遇,充分發揮其能動性,并形成強烈的團隊精神,使企業產生更大活力,創造更大價值。
(4)ISO9000質量體系認證。裝飾企業應按照ISO9000質量體系要求為業主提供優質的服務,包括事前(合同簽訂前)的承諾,服務咨詢,親情理念,滿意的宗旨,目標的建立;事中(施工過程)的溝通、質量安全、投資進度的控制、合同圖紙的實施,資料的完善;事后(竣工后)的熱情接待、回訪、免費上門服務以及公司良好的形象。在以上基礎上持續改進,做到更好。
(5)工程質量安全。訂出質量目標、工程合格率100%、優良率90%以上、工程零安全事故與隱患。這就要求管理人員對質量、安全有高度的責任感及意識,嚴格要求,認真檢查,讓業主滿意。
2.發展方向
(1)裝飾工程是建設工程的一個分部工程,作為一個點可以為其它行業發展創造條件。
(2)重點關注一些大型企業如長慶油田公司建設項目,新建設的開發區如曲江新區、楊陵開發區等項目。
(3)參與一些大型房地產項目的配套服務,如前期的樣板房的設計、施工,后期高品位的家裝。
(4)積極參與政府開發的項目,以提高企業知名度,創造社會及經濟價值。
三、建筑裝飾裝修工程技術控制的要素
1.裝飾工程的進度(網絡計劃)
(1)進度表(根據實際發生情況,報告周進度計劃)。
(2)材料明細表,各種材料進場表,自檢和業主驗收時間表。
(3)各工種人員進場安排表。
(4)隱藏工程驗收時間表。
(5)各單項工程階段檢驗及驗收時間表。
以上工作雖密不可分,但通常業內人士只用第一種表代替。我們認為很難發現問題,更不能細人,而將這幾個環節提出來,充分考慮和安排,就會發現其中有沖突的地方,使我們能預前解決矛盾,并將工程的管理落到實處。同時,以上工作對加強同業主和其監理人員的交流好處。
2.裝飾工程的質量
(1)各專業原始圖紙及現場勘察資料。
(2)施工圖深度(節點圖,特殊工藝說明圖,各單位工種之間配合工作如預留檢修口方案等)。
(3)施工組織設計,施工場地平面使用說明。
(4)主要工序施工方案及用材一覽表,尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案。
(5)要技術班組和管理人員安排一覽表。
(6)種負責人名單及其身份證復印件、主要技術特長和管理水準。
(7)工程及檢驗明細一覽表。
(8)分包工程及各分包單位資質一覽表(應附說明資料)。
前兩項工作雖然同施工隊伍的關系不是很重要的,但往往問題就會出現在這里。許多工程項目常有這種情況,施工隊伍進場了,發現設計單位確定的洗手間位置,沒有給排水管道,或者建筑提供的電源與設計不符,需重新設置配電房等,造成成本不必要的加大。因此,施工前的實地勘察和審查施工圖非常重要。另外,由于目前設計人員素質不等,對施工工藝和材料的應用很熟練的設計師并不是很多,尤其是一些特殊做法,更需要我們優秀的施工人員同設計師多溝通,而不要一意孤行的去改變材料或改變做法,從而偏離了設計的初衷。
裝飾工程質量是最重要的質量控制點是隱蔽工程,雖然不被人重視,但往往問題就出現在這里。如給排水工程管道的水壓試驗雖然很簡單的,但卻為整個工程最重要的環節。沒有經過驗收,規定壓力數值的試驗,管道系統是否漏水無法保障,一旦隱蔽暗裝、作好防水、再貼完瓷片及竣工之后發現漏水,再找原因是非常困難的,經濟上的損失非常大,更嚴重的是我們可能失去了一個合作伙伴。因此,隱蔽工程的自檢是施工中最關鍵之處。
3.裝飾工程的投資
(1)設計階段控制。裝飾效果論證、功能論證、圖紙深度審核。
(2)施工階段控制。
(3)材料、設備的產地、品牌、等級及材料樣板的封存一覽表。
(4)主材進場自檢和業主的確認。
(5)工序的合理安排和人員的合理調用。
(6)備料的準確和材料的合理利用。裝飾施工合同簽訂之后,應該說工程項目的成本、利潤基本有了90%的底數,以上環節施工階段決定了工程的成本。我特別反對“偷工減料”,實際上對有經驗的施工人員來講這一定是“得不償失”。設計階段的要點似乎同施工企業關系不大,但施工前,業主的確認和理解設計意圖非常重要。也許我們經常聽說,施工到一半或基本完工后,業主認為設計效果不好,造成返工,這種投資上的浪費有時非常大,對此部分的工程追加,雖然與施工企業關系不大,但十有八九業主是不會結算給施工企業的。因此,施工前同業主之間的溝通是必不可少。
4.對裝飾工程信息的管理
(1)裝飾材料消防審批表。
(2)基層隱蔽驗收記錄。
(3)吊頂隱蔽驗收記錄。
(4)防火涂層隱蔽驗收記錄;
(5)主要材料產品出廠合格證及復驗報告。
(6)進口材料的設備商檢證、產地證。
(7)分部工程質量評定匯總表。
(8)施工日記和周、月工作總結。
(9)竣工圖。裝飾工程的信息管理,具體的說,就是要作好施工日記,總結和以上各種施工的自檢和驗收記錄、整理工作。通過以上工作,既可以隨時對進度、質量、投資的原計劃進行對比,隨時調整施工組織計劃,又可以預前解決可能出現的特殊問題,更能在出現施工紕漏時,找出問題的原因并及時得到解決。同時,通過文字上的信息交流,也可以加強同業主之間的了解和信任,為后續的合作打下基礎。
5.配套專業的質量
給排水工程
(1)閥門解體檢查記錄。
(2)管道焊接記錄。
(3)管道焊縫探測報告。
(4)計量表校驗報告。
(5)管道試壓檢驗報告。
強電和弱電工程
(1)防雷引線安裝隱蔽驗收記錄。
(2)線路穿管敷設隱蔽驗收記錄。
(3)接地極接地帶埋設隱蔽驗收記錄。
(4)配電柜箱安裝就位記錄。
(5)應急發電設備安裝就位記錄。
(6)用電設備安裝就位記錄。
(7)導線及設備絕緣電阻測試記錄。
(8)接地接零點阻測試記錄。
(9)計量儀檢定報告。
(10)整定記錄及整定通知單。
消防工程
(1)消防材料設備報批表。
(2)閥門解體檢查記錄。
(3)鋼管焊接記錄。
(4)設備絕緣電阻測試記錄。
(5)接地接零電阻測試記錄。
(6)噴淋頭、煙感器性能抽樣實驗報告。
(7)煙感器反應實驗報告。
(8)管道試壓檢驗報告。
空調安裝
(1)消防材料設備報批表。
(2)風、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄。
(3)閥門解體檢查記錄。
(4)給水管焊接記錄。
(5)設備絕緣電阻測試記錄。
(6)接地接零電阻測試記錄。
(7)管道試壓檢驗報告。
(8)冷凍水系統水溫測試報告。
(9)風口風壓測試報告。
(10)風潔凈度測試報告。
(11)系統總體測試報告。
雖然裝飾工程具有它的獨立性,但它同各配套專業的施工是一個整體。有些工程業主可以讓一家裝飾工程公司總承包,對一些大型的裝飾工程,則是由幾家專業施工單位共同完成。因此,相互的合作是非常重要的。同時,對一個裝飾工程的項目經理來講,他的專業知識是有限的,但各專業的質量控制點必須知道。
就配套專業來講,除了同裝飾工程有其共性之外,必須作好以下工作:隱蔽工程驗收及各種記錄,管道埋件隱蔽驗收記錄,設備安裝、調試、試運轉、試驗檢驗記錄和報告,材料設備產品出廠合格證及出廠檢驗報告,進口材料設備商檢證,產地證,分部工程質量評定匯總表,竣工圖,對單項專業工程的控制,都要要求施工管理人員作好各項記錄并且達到質量要求的標準,由此,整個裝飾工程的施工質量就得到了量的控制。
四、建筑裝飾企業管理逐步規范化
現代企業發展要求裝飾企業管理必須規范化,企業內部必須有一支高素質管理人員,懂技術、懂管理,這樣企業才會發展、進步。完善裝飾企業的組織機構,關注市場研發部、設計部、質量保證部、項目管理部等部門職責。
(1)市場研發部。收集市場信息,研究、策劃創品牌意識,編制高標準的商務標、技術標,編制公司的形象策劃(IC計劃),靈活的談判運作以及溝通的能力。
(2)設計部。提供優秀的設計作品,積極和業主溝通,處理整改方案,參與市場開發。
(3)質量保證部。為業主提供優質的服務包括事前承諾服務,事中過程服務,事后回訪服務。檢查保證施工質量安全,完善檔案資料,提供預控措施。
(4)項目管理部。負責管理施工現場質量、安全、投資、進度以及檔案資料。調動資源(人力、設施、工作環境、技術標準),確保優良工程及零安全事故及隱患,對質量、安全負責。
五、目前裝飾企業存在的不足
(1)形象設計包裝意識不足。
(2)編制標書質量低。
(3)設計作品普通,無新意,無品位,設計不合理,價值低。
(4)施工中不符合設計及規范要求,質量達不到優良或合格標準,存在安全隱患,竣工不能順利驗收。
(5)施工檔案編制不規范、不完整,竣工不能結算。
(6)企業高、中級管理人員素質低,人員高度短缺,創品牌意識差,工作效率低。
(7)顧客沒有優質的服務,不承諾、不尊重、不回訪,沒有體驗顧客“至上”的感覺。
(8)施工現場沒有體現文明施工,材料無端浪費多,沒有成品保護措施。
(9)缺乏有效的管理制度,只是一種簡單管理過程的控制,不求過程的結果。
關鍵詞:質量管理過程電氣工程
0前言
電氣工程的施工質量管理是整個住宅小區工程質量管理的一個重要組成部分,具體可分為前期質量管理、施工過程質量管理和后期質量管理,其中過程質量管理是核心。本文主要從防雷接地及等電位聯結、配管、線路敷設、配電箱及燈具安裝等階段闡述了其質量管理的要點。
1前期質量管理
1.1技術準備
技術準備階段需做好施工圖紙的審核,工程所需資料表格、規范、圖集的準備,施工方案的編制,各種分項作業技術交底和安全交底的準備,前期配合作業人員的進場準備,施工用機具的準備,前期配合施工的材料計劃以及配合材料的進場等工作。技術準備流程見圖1。
1.2施工圖紙的審查和技術方案的編制控制
施工前必須熟悉電氣施工圖,審查施工圖中的重點,包括變配電間、輸配電系統、管線敷設、配電箱盤、防雷、接地等;核實主要電氣設備、材料的使用規格和要求;還須做好與其他專業的協調會審工作,重點是與土建專業的協調,解決各專業間的錯、漏、碰等問題。
技術方案是根據土建專業的總體技術方案進行編制,要求對工程采用的國家現行規范、標準、圖集有詳細的說明;對人員部署和工機具配置有詳細的計劃;對于各個工序有詳細的說明及技術詳圖;尤其要做好設備安裝基礎、變配電室地坪和電纜溝、土建留洞和預埋管、柱內鋼筋的防雷引下線、底板鋼筋和樁基礎鋼筋作為接地系統的焊接以及重復接地、等電位聯結等內容的技術交底。
1.3材料的質量管理
為確保電氣設備材料的質量和安全性能,降低成本,首先做出分層、分批次的材料進場計劃,由材料采購部門按計劃進行材料供應。所有自己采購的設備、材料以及甲方指定品牌的材料應提供相應的質保書、合格證、測試報告等技術保證資料;甲方提供的材料在領取時也需索取技術保證資料的副本,作為今后交工驗收資料的一部分。對進貨到場的設備、材料,要做好防雨、防銹、防腐、防損傷等防護工作。
1.4作業班組的管理
需配備具有電工上崗證書的操作人員進行施工,對進場施工的班組要提前進行施工內容、安裝要求、隱檢要求等質量控制細則的交底。需特別強調預埋配合工序對于整個電氣安裝工程的重要性,增強每位作
業人員的質量意識。
2施工過程質量管理
過程質量管理是核心。強化過程質量管理,認真搞好分項工程的工序質量控制,重點控制以下幾點。
2.1防雷、接地及等電位聯結質量控制
住宅小區大多按三類防雷建筑物設計,采用基礎聯合接地體,屋頂接閃器采用明敷避雷帶或暗敷避雷帶加明設避雷小針,由柱內主鋼筋引下,在設備間和衛生間內設總等電位和局部等電位聯結。在施工時要抓好基礎接地體、柱內引下線和屋面接閃器的安裝質量:
a.基礎聯合接地體的焊接。重點控制底板鋼筋、樁基礎鋼筋的焊接部位、焊縫質量、搭接長度、底板鋼筋與柱內主筋是否連成電氣通路、柱內主筋引下線的位置以及引至設備間、衛生間的專用接地扁鋼的位置是否與電氣施工圖一致等;在基礎接地體全部連接成一整體后,還需測試接地電阻是否達到設計要求:
做好隱蔽工程的自檢記錄,并用簡圖示意,標注好柱主筋防雷引下線的引上點,預留引出鋼筋或扁鋼的位置以及接地電阻測試點的位置。
b.各層柱內主筋作避雷引下線的焊接。重點控制焊接時的主筋是否與基礎焊接時的主筋一致,焊接處的焊縫質量、搭接長度、利用柱內主筋的數量等是否符合設計和規范的要求,分層做好隱檢記錄,并用簡圖示意。
c.屋面避雷帶的安裝。應做好安裝計劃,與土建施工密切配合,材料需選用熱鍍鋅產品,安裝重點是控制避雷帶的凈高和避雷帶支架的安裝間距、避雷帶之間焊接的搭接長度和焊縫質量。
等電位聯結有總等電位聯結、局部等電位聯結和輔助等電位聯結。其安裝應注意以下幾點:
a.等電位聯結應從與接地裝置有不少于2處連接的接地干線或總等電位箱引出,等電位聯結干線或局部等電位箱間的連接線形成環形網路,環形網路應就近與等電位聯結干線或局部等電位箱連接。
b.等電位聯結支線間不應串聯連接。
c.給水系統的水表需加接跨接線。
d.等電位聯結線和等電位聯結端子板宜采用銅質材料。
e.等電位聯結端子板應采用螺栓連接,螺栓、墊圈、螺母等應進行熱鍍鋅處理。
f:等電位聯結線在地下暗敷時,其導體之間的連接禁止采用螺栓壓接。
g.等電位聯結時,聯結導體截面可以根據相關規范進行選擇。
2.2配管質量控制
現在住宅小區內電氣配管除消防外一般采用阻燃PVC管,要求管子的管徑、材質、含氧指數符合設計要求,對不合格品嚴禁使用。
施工中,線管的彎管保證不小于規定的彎曲半徑(≥60),煨彎時必須使用本品牌PVC管專用彈簧,扁圓偏差控制在允許的范圍之內,無明顯的皺褶,對施工中不合格部位及時返工。配管連接采用專用的連接件,長度要足夠,并用專用的PVC膠水粘接,接口處要求套接緊密,粘接牢固。線管埋入混凝土、磚墻的深度要符合標準,其四周保護層厚度不少于20mm。預埋中需做好各管口的封堵工作,保證管子暢通,避免水泥砂漿等雜物進入管內。線管進入盒箱要平直,并在盒箱內外加護口,保證線、盒箱內整齊、美觀;箱、柜內引入管子較多時,可在箱、柜內設置一擋板,將管口擋在擋板上,待管子固定后,箱、柜內管口長度即可一致。
對于地下室等部位的明裝配電箱引出線采用暗埋敷設方式的可采用如圖2所示的安裝方式。
對于電梯機房、設備房等專用房間一些可能碰觸機械設備的管線,需在墻壁上不低于2m的位置加裝接線盒,待設備安裝完畢后再進行管線的接續。
根據經驗,配管的班組最好在穿線工序時繼續作業,由于對配管過程的了解,在穿線時如發現問題也好對癥下藥進行解決。
2.3線路敷設質量控制
2.3.1電線的敷設
施工所用導線和電纜應與施工圖要求的型號、規格相同,并符合質量要求:敷線時管內嚴禁有導線接頭,接頭處必須設置接線盒:導線的連接采用壓接工藝,壓接帽規格必須與導線規格一致,壓接時采用專用的壓接鉗;如果采用多毆導線要求進行搪錫處理;在要求高的工程中一般都要求使用多股導線,接線盒內接線還必須是可拆卸式的,以便今后的維修。
導線在開關、插座、接線箱等處需預留一定的長度,接人同一線樁的導線數量不宜超過2根,否則加過渡連接線,要保證導線在電氣連接點處的連接安全、可靠。
2.3.2電纜的敷設
電纜盤在運輸裝卸過程中,需使用吊車,防止電纜盤及電纜受到損傷。電纜盤采用人工滾動時,需按電纜盤上所示箭頭方向滾動,即順著電纜在盤上纏緊方向滾動。
電纜盤到達現場后,需檢查產品的技術文件是否齊全,電纜的規格型號是否符合設計要求,電纜表面有無損傷,封端是否嚴密。電纜敷設前要核對好電纜的規格、型號、長度,電纜施放要從盤的上端引出。豎井電纜敷設,待豎井內電纜橋架或分支電纜支架全部安裝完畢后集中力量統一布設。一個橋架或支架上的電纜全部敷設完畢后,要對其上的所有電纜進行固定。
電氣豎井內所有電纜穿越樓板、墻壁或進入電氣盤柜孔洞內,要求用防火填料密實封堵,電纜進入盤柜要用開孔器開孔并使用專用卡具鎖緊電纜。所有電纜在兩端壓頭后均需掛電纜標牌,注明電纜規格、型號、長度和起始點以及電纜編號。
2.4配電箱、盤以及燈具、器具安裝質量控制
配電箱、盤的安裝方式、安裝標高和平直度等要符合設計和規范的要求,箱、盤內導線的長度要留有規定的余量,多根導線使用尼龍扎帶綁扎成束,接人接線柱的導線數量不超過2根,接人中性線和保護線母線排的導線要有墊片和彈簧墊圈,箱內所有導線的端頭需使用專用的線號管進行編號,箱盤內電器件安裝平整牢固,接線保持整體美觀。所有配電箱、盤以及開關插座等的面板安裝牢固,面板平直,緊貼墻面。配電箱、盤安裝結束后各面板及時標記相應的名稱和編號,箱、盤內附回路圖紙,其文字應書寫規范。相線一定要先進開關再到燈具,插座接線保證左零右火,燈具安裝要使用合格的支持吊掛件;圓臺必須是防火材料制成的,圓臺需安裝牢固。
2.5隱蔽工程的檢查和記錄控制
住宅電氣施工的一個重要分部是隱蔽工程。電氣隱蔽工程的安裝應主動、及時地配合土建分層分段施工,對需要有技術指標的隱蔽工程,如接地電阻等,在隱蔽前就要做到測試合格,以確保其滿足設計和規范要求。為穩妥起見,在施工方案中一般應考慮設置預留的接地引出點,以備可能之需。隱蔽工程需及時聯合甲方、監理公司等做好隱檢,重點檢查防雷接地(均壓環)的焊接、接地引上點、預埋進線套管、設備機房隱蔽配管等。
3后期質量管理
現場施工基本結束后,還應做好后期質量管理。現場對所有配電箱、盤、開關、插座等設施在工程竣工前作全面的清理,保證箱、盤、盒內無污物,面板整潔,各配電箱、盤、電纜的名稱、編號、功能等標記齊全、清晰。
進行絕緣電阻、接地電阻、漏電保護、通電等測試項目的測試并做好測試記錄。將施工過程中的各種電氣技術資料、合格證、質保書、各類設備、材料的測試報告等資料整理、裝訂成冊,及時與檔案管理部門做好移交工作。
4.結束語
關鍵詞:工程項目;技術設計;隱蔽工程驗收;問題與對策
Abstract: this paper analyzes the engineering project technology design and take cover engineering acceptance to improving quality of engineering significance, and the possible problems on the analysis of the causes, and put forward the corresponding countermeasures.
Keywords: engineering projects; Technology design; Take cover engineering acceptance; Problems and countermeasures
中圖分類號: U652.7+4 文獻標識碼:A 文章編號:
1引言
質量是工程項目的生命,質量是工程項目發展的根本保證。在建筑市場競爭激烈的今天,如何提高施工質量管理水平是每一位工程項目管理者必須思考的問題。影響施工質量的因素方方面面。隨著科學技術的進步和經濟發展,我國每年都有大量的資金投入到重大工程建設和技術改造項目。如何加強工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的管理,對工程項目的每一道工序進行有效地監控,確保工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的質量,是工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的中心任務。本文從工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的角度,詳細分析工程項目技術設計與隱蔽工程驗收工作對保證和提高施工質量的重要作用,闡述了如何加強對工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的管理以提高施工質量。
2工程項目技術設計與隱蔽工程驗收存在的問題及其成因
2.1工程設計與技術管理方面存在的問題及成因
工程質量技術管理方面存在的問題主要反映在以下幾個方面:
(1)缺少編制依據或編制依據不夠充分、詳細,如有些工程項目編制依據僅以“現行各項施工驗收規范、標準”一句話概括;
(2)對工程的關鍵或重要的分部、分項工程缺少施工技術方案或技術措施,使得施工組織設計對工程的特點、難點、重點等缺乏針對性和指導性;
(3)缺少質量目標或缺少圍繞著實現質量目標所采用的有針對性的質量標準以及達到標準所要采取的措施、方法。
(4)對工程技術資料的收集、整理、歸檔等缺少落實到人的具體責任制,致使歸檔的資料完整性、真實性、可靠性等受到不同程度的影響。
(5)對施工組織設計、技術方案或技術措施等缺少切實認真負責的審核、審批。
當然一些單位對施工組織設計的審批比較認真、細致,但是也有部分單位對施工組織設計的審批均僅有編制人、審核人、審批人等的簽字,均未見任何具體的建議性的、指導性的或否定性的意見。施工組織設計和技術方案的審批還不夠嚴謹,致使某些項目將工程投標時編制的方案性的或針對性不強的施工組織設計拿來作為工程實施階段的施工組織設計,這樣的施工組織設計或技術方案對工程的實施就很難具有指導性。
另外,技術交底也存在一定的問題,如技術交底深度不夠,無法指導工人的施工操作;一些分項工程沒有進行文字的技術交底;技術交底的文字資料歸檔不完整。
2.2隱蔽工程驗收存在的問題及成因
隱蔽工程驗收記錄是工程質量監督的一個重要環節,但是有些驗收記錄在填寫上主要存在以下問題:
首先,隱蔽工程驗收的項目不完整,如先后幾道工序應分別驗收的只填一張驗收單。這一問題在屋面工程中較為突出。
在此特別提醒:應該明確“隱蔽工程”的慨念,凡是被下道工序所覆蓋而不可見的工程都屬隱蔽工程,均應進行隱蔽工程驗收并填寫相應的記錄。
其次,隱蔽驗收的記錄填寫不詳細,特別是驗收時所應檢查的內容不詳細。比如:鋼筋工程的隱蔽驗收內容中不但要填寫鋼筋的規格、數量,而且鋼筋的間距、連接、外觀、質保書編號、復試報告編號及質量驗評記錄編號等均應在隱蔽驗收記錄中有所反映。
對此,工程項目監管過程中應引起重視。隱蔽工程驗收記錄是反映工程施工過程質量控制的重要資料,可以反映工程的內在質量。反映工程在施工的過程中對質量的控制和管理是扎扎實實的。
再次,沉降觀測記錄不完整,沉降觀測記錄中所記載的觀測點的數量前后一致性不強等。
沉降觀測記錄結束后畫出沉降曲線,應據此及設計要求對建筑物的沉降作出分析和判斷:第一,建筑物總的沉降量是否在允許的范圍以內;第二,建筑物的沉降是否均勻;第三,建筑物的沉降是否穩定,竣工后是否需要繼續進行觀測,若需要繼續觀測的話其周期應為多長等等,以上內容應以報告的方式提交業主。這項工作一般來說都沒有做得很好很完整。
沉降觀測記錄是一項很重要的反映工程質量特別是基礎工程質量的資料,應認真對待。當出現異常時應及時找出產生問題的原因并盡快采取補測等方法進行解決。
當沉降觀測方案中確定的觀測點在施工過程中由于種種原因無法使用時,應以文字說明并觀測記錄一同存檔。
3工程項目技術設計與隱蔽工程驗收的技術策略探討
3.1嚴格項目材料的質量檢驗
(1)保證質量資料的可追朔性
工程的質量保證資料必須具有可追塑性,所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期并由原件存放單位或抄件單位加蓋紅章。對于這一點,必須按要求去做。
(2)落實材質證明及復試
鋼材、水泥、防水材料、砼添加劑等的材質證明、復試報告、準用證等資料要準備齊全。
復試報告必須與材質證明對應,無論這兩種資料是一一對應裝訂還是分開裝訂,在復試報告上均應注明材質證明單的編號。復試報告也必須注明代表批量。
電氣材料、設備除合格證外還應附有帶長城標志的生產許可證和帶CMA標志的質量檢驗證明。
關于鍍鋅鋼管等熱鍍鋅材料,應該加強進場質量的把關。之所以在工程中如要使用鍍鋅的材料,就是由于對防腐有較高的要求。從目前看,國內只有少數地區對鍍鋅材料的鍍鋅質量有明確的檢驗要求外,大部分地區還沒有要求。但從工程的實際情況看,由于鍍鋅層的質量問題,工程竣工一年左右時間,很多鍍鋅鋼管、橋架等就已經銹跡班駁,嚴重地影響了工程的質量。
(3)重點材料應嚴格試驗
焊接試驗的報告單上應注明原材材質證明的編號或原材復試報告的編號,并應注明實際代表批量。應加強對各自試驗的管理,對社會試驗室的報告填寫亦應加強審核,發現問題應及時提出質疑,所有試驗報告均應明確的結論性意見。
樓層上的廁、浴間防水,屋面防水等均應進行相應的潑水、閉水或淋水等試驗,并做好相應的記錄。從一般的工程項目情況看,有些樓層沒有進行這方面的試驗記錄,而有的工程雖然進行了試驗但記錄不完整,無法證明防水工程的內在(過程)的質量。
在試驗或測試報告中應注明所使用的設備、儀器的名稱、型號、檢驗的有效期并應將設備、儀器的檢驗合格證的抄件附在試驗或測試報告中。目前,由于各地區對此的要求尚不一致,有的地方在表格中沒有相應的欄目,但仍應在表格的備注欄或空白處注明。
3.2做好工程項目關鍵部位質量監管
(1)設備安裝工程部位質量監管
建筑設備安裝工程是項目的重要組成部分,并且涉及眾多的使用功能。所以設備安裝工程的質量直接關系到整個工程的質量及是否很好地滿足了使用功能的要求。這此,應該高度重視建筑設備安裝工程的質量,當然包括各項檔案資料的收集整理工作。設備安裝工程所涉及的材料和設備的種類、規格、數量相當多,大到幾噸重冷水機組,小到一顆螺絲釘,而且涉及的專業、工種也較多。所以應根據設備安裝工種的工作特點,建立一套符合設備安裝工程生產規律的資料收集整理體系,而不能簡單地套用土建工程的資料管理辦法。
(2)裝飾工程部位質量監管
結構工程的質量保證資料亦應收集整理齊全,特別是有防火要求的木質、纖維織物等材料的證明文件。目前裝飾工程多為甲方分包,但作為總包單位應加強對裝飾工程的質量管理和控制。從優質工程的檢查情況看,這部分工作做得并不理想。首先,材質證明缺項不完整;其次,裝訂整理不細致查閱不方便;再次,資料本身質量不高,抄件、證明等未按規定簽字蓋章。總之,裝飾工程的資料尚未受到應有的重視。從而使得每項工程的技術資料完整無缺。對此應該進行完善和監管。
3.3工程項目施工過程中技術問題處理
(1)工程項目施工過程中的設計變更聯系單,涉及到結構及主要設備系統變更的,由項目技術負責人主辦,由公司主任工程師復核;涉及到裝修及設備安裝次要部分變更的,由項目部有關人員主辦,項目技術負責人復核。
(2)所有工程項目設計變更聯系單均應簽字并加蓋項目部印章或公司技術業務專用章或公章。聯系單的來往須同監理單位或業主辦理登記手續并編號。
(3)工程項目施工過程中,若法律、法規、標準及設計文件、工藝標準、施工程序、施工環境,施工進度等發往變化,項目部應及時調整施工組織設計(施工方案),并按審批程序辦理審批手續。
(4)工程項目施工過程中的技術問題項目部不能解決時,其處理程序原則上先由項目部向分公司報告,公司應及時處理解決。
(5)工程項目施工過程中產生質量問題,除按國家有關事故處理程序處理外,技術處理方案由公司總工程師牽頭,由各部門協調、項目經理及有關人員實施。
在檢查過程中發現項目存在技術管理缺陷或問題,發出整改通知單,項目部必須在限期內整改完畢并回復。
參考文獻:
于洋.加強房地產的質量管理[J].知識經濟,2010年12期
一、市場概況
鋁塑復合裝飾板材是新型墻體飾面材料,主要用于高標準大型公共建筑和商業性建筑外墻面或建筑幕墻飾面材料,也大量用于建筑內墻飾面裝飾工程。以其色調和諧、裝飾豪華、耐候穩定性高、施工快捷等特點備受青睞。這種新型材料九十年代初進入我國市場,來自美國雷諾(REYNOLOS)、日本三菱(ALPOLIC)、德國阿路哥邦(ALU-COBOND)、力11拿大諾瓦斯班(NOvAS-PAN)、韓國大明(ALCOTEX)、雅高(AL-COPANEL)以及臺灣吉祥(ALUCOMAT)、亞寶(ALCOPLA)等進口產品風靡中國市場。但是,1995年以來,國內企業采用引進技術和國產材料陸續建成了一批鋁塑復合板大型骨干企業,國產鋁塑復合板已經大量上市。進口產品一統天下的局面不復存在。1997年全國鋁塑板的市場需求量450萬平方米左右,較上年增長10.5%。預計今年市場總銷售量將達到500萬平方米,其中內墻裝飾用板增幅較大。陜西地區大量采用鋁塑復合板起步較晚,1994年僅在西安東大街西北影城、西安百貨商廈等小型工程上采用。但是,近幾年發展很快。1997年西安地區市場需求量已經達到10萬平方米左右。但仍落后于全國平均使用水平,市場潛力很大,國內外鋁塑板產品紛紛進入西安市場。西安地區鋁塑復合板市場,主要集中在太華路建材市場、大雁塔裝飾材料市場和太白南路建材市場等三個地區,另外,還有一些較大的生產廠家和商在西安設有辦事處。目前,西安地區鋁塑板銷售商、商和銷售辦事處共有18家,分別經銷進口產品4個品牌、國產產品13個品牌。其中,不少經銷商、商只有少量現貨或樣品,僅辦理接受訂單,再從廠家組織進貨,普遍經營規模比較小。市場銷售量僅占總需求量的40%左右,大部分市場需求還是用戶直接向生產廠家或沿海進口商訂貨。目前在西安地區常設銷售業務的進口產品主要是:日本三菱(ALPOLIC)、韓國大明(ALCOTEX)、臺灣吉祥(ALU-COMAT)以及韓國雅高(ALCOPANEL)等四個品牌。其中,以日本三菱(ALPOLIC)銷售量最好,目前市場價格為370一380元/平方米左右,較.兩年前價位降低了80~90元/平方米。其次是,韓國大明(ALCOTEX)產品,目前市場價格為330一340元/平方米,也較兩年前價位降低了50~60元/平方米。上述進口板材主要是外墻飾面板材和建筑幕墻飾面板材。國產鋁塑復合板進入西安市場的主要廠家產品有:湖北(安陸)銀鑫、江蘇常州勤豐、湖南長沙華天、廣東順德順城、浙江紹興城煌、廣州雅建、上海祥生、浙江湖州雪寶、廠一州櫻花、江西南昌雅麗泰、浙江國美、浙江吉星、浙江佳能等13個品牌。其中:外墻板質量較好的產品價格為320一340元/平方米;內墻板(3xl22o沐244omm)質量較好的180~290元/張左右,價格較外墻板低很多。
二、質量狀況
目前,西安地區鋁塑板市場產品質量狀況也和全國一樣,良蔫不分,參差不齊,魚目混珠,價格混亂,讓客戶難以分辯。如何分析鋁塑板的產品質量呢了陜西省門窗協會通過調查和座談,專家們提出下列意見:
l、表面涂層
建筑工程外墻用鋁塑復合板,關鍵是采用超級耐候型KYANR一500氟碳涂層。它是以聚偏二氟乙烯為基料,與金屬微粒鋁粉合成的液態靜電噴涂或輥涂專用特殊涂料。實現了化學結構中氟—碳化合鍵的最佳結合。成為最穩定、最牢固的短鍵高分子化學結構,這種涂層是國際工程界公認的本世紀最佳的鋁合金表面處理技術,穩定性和耐久性可達30年以__仁,這種涂料國際上只有英國ICI公司、美國PPG公司、日本DNT公司等極少數企業能夠生產。建筑工程外用飾面鋁板材,必須采用氟碳涂層,否則耐候性不穩定,必然造成質量隱患。應該提出,國內有的廠家采用丙烯酸彩色液態噴涂工藝進行鋁型材、鋁板材表面處理,質量和耐久性要低于氟碳KYANR一500涂層,但價位較低。鋁塑復合板內表面可用樹脂涂層,也可用氧化耐蝕層,俗稱雙面板或單面板。氟碳涂層的涂覆工藝目前有三種:一種是鋁板在鋁廠預先采用輥涂工藝已經涂覆了氟碳面層,鋁塑板廠是利用涂過面層的鋁板進行復合加工;第二種是,鋁塑板廠以鋁板為原料,在本廠進行表面氟碳輻徐,再進行復合加工;第三種是復合加工后,進行表面噴涂,僅限于小批量生產;。實際考察和檢測說明,第二種工藝的面層質量高于其它兩種。目前市場上,鋁塑復合板面層有普通樹脂漆,也有烤漆面層,是不能用于外墻和幕墻飾面的。有的經銷商以假亂真,欺騙用戶。
2、塑料芯層
鋁塑復合板的芯層應為聚乙烯(PE)并加入防火阻燃劑,提高耐火性能。外墻板芯層厚度3mm,內墻板芯厚度Zmm。但是,有的廠‘家為降低成本,市場上出現芯層采用劣質聚氯乙烯(PVC)芯層,不但不加阻燃劑,而且火災發生后還會助燃并產生有毒氣體,可能造成人員窒息傷亡。這種以PVC板做為芯層的鋁塑復合扳大多是鄉鎮或私營小廠的產品,性能低劣,易于脫層,要慎重防范受騙。
3、鋁板面層
鋁塑復合板內外鋁質面層均采用優質鋁板,材質為LD31一RCS一6T。許多廠‘家鋁面層的鋁板達不到材質標準。面層鋁板厚度為0.smm,兩層鋁板之間是PE復合塑料層。很像快餐食品的漢堡包,所以有的國家把鋁塑板稱為“漢堡板”。除鋁面層的材質參差不齊外,有的廠家還降低面層厚度竟用0.2~。.3mm的超薄鋁板作面層,以假亂真。外墻板的標準尺寸為:4x1220‘1250x24斗O~4000nl功)。氟碳涂層顏色有16一24種,按廠家提供的“色板”進行選擇。
4、復合工藝
兩側面層鋁板和PE芯層的復合工藝,對鋁塑板的質量影響甚大。采用引進設備建成的大型鋁塑板生產企業都是采用熱復合工藝,板面平整,粘合均勻,貼合強度高(可達82kg/cmZ),熱變形溫度達115‘C,不會出現脫落、起包等質量變異。相反,一些土法生產的小廠,大多采用冷壓復合膠粘工藝,表面不平,板材物理性能低劣,不宜在高標準工程上大面積采用。專家們認為上述各項是區分優質鋁塑板和劣質鋁塑板的主要依據。專家們特別強調:在大批量采用量,一定要供應商出據按美國ASTM標準檢測的“表面涂層性能”檢測報告和“鋁塑板物理性能”檢測報告。北京國家建材檢測中心,已經為國內生產企業出據了上述兩種產品性能檢測報告,用戶應認真查詢。