前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇經營管理細則范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

經營管理細則范文第1篇

第一條  根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》（以下簡稱《辦法》），結合本市具體情況，制定本細則。

第二條  上海市房產管理局（以下簡稱市房管局）是本市土地使用權有償轉讓中房產經營活動的主管機關。

第三條  在本市土地使用權有償轉讓地塊上進行的房屋預售、出售和出租等房產經營活動必須遵守本細則。

第四條  在本市土地使用權有償轉讓地塊上進行的房產經營活動必須遵循下列原則：

（一）土地使用權和房屋產權同時轉移。

（二）房屋產權轉移時，《土地使用權有償出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）中所規定的權利、義務和責任一起轉移。

（三）預售、出售或出租房屋的期限與《出讓合同》規定的土地使用權期限一致；土地使用權期滿時，土地使用權及該地塊上的建筑物和其他附著物按《辦法》的規定無償收回。

第五條  本細則所稱的下列用語含義是：

（一）房屋系指在實行土地使用權有償轉讓的地塊上，按《出讓合同》規定營建的建筑物。

（二）房產經營人是指將實行土地使用權有償轉讓地塊上的房屋進行預售、出售或出租的房屋產權人。

（三）房屋預售是指房產經營人經市房管局批準，在建筑物竣工前進行的房屋銷售。

第六條  按《辦法》規定取得土地使用權的企業、其他組織和個人，從事房產經營活動時，應持有上海市工商營業執照，并報市房管局備案。

房屋的出售、預售和出租計劃應按年度報送市房管局。

第二章  房屋出售

第七條  按《辦法》規定取得土地使用權的受讓人建造的房屋竣工后，必須報請上海市建設工程質量監督站（以下簡稱市質監站）驗收，取得驗收合格證書，并辦理房產登記后，才可出售。

第八條  房屋可以整幢或分層、分套出售。整幢房屋分層、分套出售前，房屋出售人應明確各分層、分套房屋的建筑面積及相應的土地使用權比例。

房屋分層、分套出售的，房屋出售人應在房屋出售前制訂《房屋使用、管理、維修公約》，報市房管局核準。

第九條  房屋出售可在中華人民共和國境內進行，也可以在中華人民共和國境外進行；但與中華人民共和國沒有建立外交關系或沒有在中華人民共和國設立商務代表處的國家或地區除外。

第十條  房屋出售價格可由房屋買賣雙方協商確定。房屋出售人應將出售價格報市房管局備案。

第十一條  房屋買賣雙方應簽訂《房屋買賣合同》，內容包括：

（一）房屋買賣雙方的姓名、國籍、地址和身份；

（二）房屋的位置、編號、建筑面積及平面圖紙；

（三）隨之轉移的土地使用權比例或范圍；

（四）房屋價金；

（五）房屋價金的支付方式；

（六）房屋的使用性質、權屬轉移的內容；

（七）房屋產權人必須遵守的《房屋使用、管理、維修公約》；

（八）違約責任；

（九）雙方約定的其他內容。

第十二條  《房屋買賣合同》簽訂后，購房人應按規定辦理房地產登記、過戶手續，繳納過戶費。

第十三條  房屋出售人不得將已出售的房屋重復出售。

第三章  房屋預售

第十四條  符合本細則第六條規定的房產經營人，須經市房管局批準后，方可預售房屋。

第十五條  預售的房屋必須具備下列條件：

（一）有審核批準的施工設計圖紙；

（二）有建筑執照；

（三）建筑物設計地坪以下的基礎工程已經完成；

（四）工程施工進度和竣工交付日期已經確定；

（五）本細則規定的其他條件。

第十六條  房產經營人向市房管局提出房屋預售申請時，必須提交下列文件：

（一）與工程承包公司或施工單位簽訂的房屋總承包合同或施工合同；

（二）市質監站簽發的房屋基礎工程驗收合格單；

（三）房屋預售計劃；

（四）《房屋使用、管理、維修公約》；

（五）預售款的監管機構和使用監督方案；

（六）按規定應提交的其他文件。

房屋預售申請批準后，房產經營人應將房屋預售批準文件及有關資料送交市房地產登記處登記。

第十七條  預售房屋，雙方當事人應簽訂《房屋預售合同》。《房屋預售合同》內容包括：

（一）房屋預售雙方的姓名、國籍、地址和身份；

（二）預售房屋的位置、編號、建筑面積及平面圖紙；

（三）相應的土地使用權比例或范圍；

（四）房屋價金；

（五）房屋預售款的支付方式和房屋交付方式；

（六）房屋的使用性質、權屬轉移的內容；

（七）房屋產權人必須遵守的《房屋使用、管理、維修公約》；

（八）違約責任；

（九）雙方約定的其他內容。

第十八條  房產經營人在房屋竣工交付之前，按本細則規定所收的預售款必須先用于支付及清償該預售房屋的一切建筑費用（包括土地使用權費用）后，才能另作他用。

第十九條  預售合同簽訂生效后，房屋購買人應向市房地產登記處辦理登記手續。

房屋竣工驗收合格后，房產經營人應向市房地產登記處辦理房屋竣工交付登記，并按《房屋預售合同》辦理房屋交付手續。

房屋交付后，購房人應憑《房屋預售合同》及房屋交付憑證辦理房產登記、過戶手續，繳納過戶費。

第二十條  房產經營人不得將已預售的房屋重復預售。

房屋預售的其他事項，按本細則第二章房屋出售的有關規定辦理。

第四章  房屋出租

第二十一條  租賃土地使用權有償轉讓地塊上的房屋，出租人與承租人須簽訂《房屋租賃合同》，并應向市房地產登記處辦理登記手續。

出租人與承租人簽訂的《房屋租賃合同》內容應包括：

（一）租賃雙方的姓名、國籍、地址和身份；

（二）房屋的位置、編號、建筑面積及平面圖紙；

（三）房屋的使用性質；

（四）房屋租金和支付方式；

（五）出租房屋的使用、維修內容；

（六）違約責任；

（七）雙方約定的其他內容。

第二十二條  出租人對房屋及其設備，應及時檢查，修繕，保障住房安全。

第二十三條  凡已租出的房屋，出租人不得違反原租賃合同，重復出租。

第二十四條  出售已租出的房屋，除承租人同意終止原租賃合同外，在租賃合同約定的租賃期內，承租人的租賃權利不受影響。購房人和原承租人應當依照原租賃合同，另行簽訂新的房屋租賃合同。

出售已租出的房屋，除租賃合同有約定外，在同等條件下，承租人有優先購買權。

第五章  附  則

第二十五條  房屋產權和《房屋預售合同》可以抵押。房屋產權和《房屋預售合同》進行抵押時，按《辦法》和《上海市抵押人民幣貸款管理暫行規定》、《上海市抵押外匯貸款管理暫行規定》中的有關規定辦理。

第二十六條  房屋的出售、預售、出租必須按《辦法》規定，繳納稅金。

第二十七條  房屋的購買人和承租人利用房屋從事各項經營活動，應按規定由項目經營人向上海市各有關主管部門辦理申請、審批、工商登記和納稅登記手續。

第二十八條  委托房產買賣、租賃及相應業務的，必須出具委托書，并按《上海市土地使用權有償轉讓公證實施細則》的規定辦理公證和認證。

第二十九條  在土地使用期限內，擁有房屋產權的企業、其他組織和個人必須遵守《房屋使用、管理和維修公約》，保證房屋及其相關設施得到足夠的維修，處于可使用狀態。

第三十條  有關房屋預售、出售或出租的合同糾紛，爭議雙方可按《辦法》第五十條規定辦理。

第三十一條  房產經營人違反本細則規定的，市房管局或工商管理部門有權責令限期糾正，沒收其非法所得，處以罰款，直至按《辦法》規定由上海市土地管理局收回土地使用權。

經營管理細則范文第2篇

關鍵詞：新會計準則　經營管理　利潤　自主創新　股權激勵

一、會計準則關于存貨管理辦法、資產減值準備及債務重組的變革

(一)存貨管理辦法變革　新存貨準則取消了“后進先出”法，一律使用“先進先出”法記賬，對生產周期較長的公司將產生影響。采用新的存貨記賬方法后，其毛利率和利潤將出現不正常的波動，這將限制企業調節利潤的靈活度。企業根據需要利用改變存貨記賬方法來調節當期的利潤。如假設物價是持續上漲的，當企業經營業績較好時，企業可以采用“后進先出”法，將利潤平滑到下期，防止下期由于經營不善或出現意外狀況導致營業外損失而使利潤下滑。同理，當本期經營業績不善時可以采用“先進先出”法，降低原材料成本，達到粉飾利潤的目的。而物價持續下跌時如果企業的經營業績較好，就可以采用“先進先出”法，從而增加成本費用降低利潤，這樣既可以為改善以后的經營業績做好準備，又可以在當期減少交納的所得稅。當本期的業績不善時，就可以采用“后進先出”法達到調節利潤的目。準則頒布后，企業利用存貨管理辦法調節利潤的手段將受到限制。然而，強制企業采用“先進先出”法，也會出現一些問題，如果企業實物中采用的是“后進先出”，這樣將會導致企業的實物流轉與賬面流轉不一致，造成企業的存貨有實物存在而沒有賬面價值或者有賬面價值而沒有實物的情況，不利于會計報表反映企業真實的存貨情況和財務情況。

(二)資產減值準備計提變革　新資產減值準則明確，計提的減值準備不得轉回，這使得企業借減值準備的計提和轉回操縱利潤的手段受到了遏制。在此之前，許多上市公司借大規模計提減值準備和轉回減值準備來操縱利潤的這種手段發揮到了極點。如某上市公司，由于本年度經營不善或其它原因，導致巨額虧損，此時，該上市公司可以再次大量計提固定資產減值準備，壞賬準備，存貨減值準備，長期投資減值準備等，即使下年繼續虧損轉為ST，在第三年企業可以通過一次性轉回所計提的減值準備就可以扭虧為盈，不影響企業上市。由于，固定資產、存貨、應收賬款等資產占企業資產的比重很大，企業用以調節利潤的空間就很大，計提減值準備往往不能反應企業資產的真實價值，反而成了企業調節利潤粉飾報表的工具。新資產減值準則并沒有完全徹底的防止企業利用計提減值準備來操縱利潤。因為，新準則要求企業根據公允價值計提減值準備，企業可以在資產減值準備的計提數量上暗箱操作，因為公允價值的判斷上存在很大的主觀性，是否需要計提或是計提多少都需要會計人員做出職業判斷。而我們國家企業的會計人員的職業素質還有待進一步的提高，尤其是隨著新會計準則的頒布，相關會計人員需要進行深入的學習，調整其知識結構，這樣才能及時掌握新的會計變革，提高自己的職業素質，做出正確的職業判斷。

(三)債務重組方法變革與舊準則相比，新的債務重組準則有四大顯著變化：一是，債務重組的賬面原值與實際償付的差額計入當期損益，而不能計入資本公積；二是明確進行債務重組的前提條件是“債務人確實發生財務困難時”；三是非現金資產的計量基礎由“賬面價值”修改為“公允價值”；四是以修改債務條件進行的債務重組，將來應付金額的現值與重組債務賬面價值的差額，作為重組收益。新會計準則在《債務重組》準則詳細規定了債務人進行債務重組可能產生損益的情況：一是，債務人應當將重組債務的賬面價值與實際支付現金之間的差額，確認為債務重組利得，計人當期損益；二是，債務人以非現金資產清償債務的，債務人應當將重組債務的賬面價值與轉讓的非現金資產公允價值之間的差額，確認為債務重組利得，計入當期損益；三是，當債務轉為資本，重組債務的賬面價值與股份的公允價值總額之間有差額，也可產生損益；四是，修改其他債務條件，使得重組債務的前后入賬價值之間存在差額，也可產生損益。

2001年的《債務重組》準則規定債務人應將債權人的讓步計入資本公積，但在新準則下債務人將可以確認重組收益，這是新準則最大的變化，體現了債務人與債權人之間會計處理的對稱性，實現了與國際會計準則的趨同。因為債務重組利得畢竟是債權人而不是所有者作出的讓步，過去將其不經過損益表直接計入資本公積。是特殊背景下的權宜之計，而新準則將重組收入計入當期損益是最恰當的方法。重組收入計入損益將極大改善債務人企業的經營狀況和財務狀況，幫助企業擺脫暫時的財務困境，推動企業繼續向前持續健康的發展。因此，新準則從有利于企業營運和發展的角度出發，鼓勵因過度負債而造成財務狀況惡劣的企業，進行積極有效的債務重組。

債務重組新準則的積極作用表現在短期效應和長期效應兩方面。其中短期效應比較明顯，即增加了企業的當期收入。債務重組的差額計入損益，提高了當期利潤，這對由于巨額債務無法償還而造成利潤急劇下降，每股收益持續下跌的上市公司是一個重生的機會。按照舊《債務重組》準則，上述情況的債務重組，其產生的賬面價值和實際支付現金之間的差額將計入資本公積，而不會影響利潤。這樣即使債務人公司得到債務豁免，也無法改變其虧損的命運。在新會計準則下一旦債權人讓步，上市公司獲得的利益將直接計入當期收益。因負債較大可能發生債務重組的公司利潤有大幅提升的可能性，上市公司的控股股東很可能會在公司出現虧損或面臨“ST”的情況下，出于維持公司業績或保住“殼資源”的考慮，通過債務重組為上市公司注入優質資產。新《非貨幣易》準則也會產生相同效果，大股東可以通過與上市公司以優質資產換劣質資產的方式，來不斷向上市公司輸送利益。雖然扣除非經常性損益后的凈利潤為正值，且這些非經常性損益不會直接改變上市公司的持續經營能力，但優質資產的注入的確會提高上市公司的估值水平，甚至還有可能令上市公司的成長出現轉折。新準則將極大地提高大股東向上市公司注入優質資產的熱情。

債務重組收益的長期效應對企業的經營業績和長遠發展比短期效應更具有意義。債務重組產生的債務豁免能夠從根本上改善企業的資本結構，降低資產負債率從而降低財務風險；增強現金流動性緩解資金緊張。新準則能改善資產負債率、已獲利息倍數、財務杠桿、資產凈利率等一系列評價企業負債能力和盈利能力的財務指標，而這些指標對于企業的經營業績和風險評價都有重要影響。財務指標的改善能夠提高股東對企業的業績評價，從而提升股票價格，不僅增加了股東財富和企業價值，更使得企業重塑其良好形象為以后的發展提供了機會。對債務重組的會計處理考慮時間價值，反映了負債的現值，有利于企業真實的反映其經營成果，防止夸大負債；對于債權人而言，則避免了少計應收賬款，造成資產的流失，從而能夠更客觀充分地反映債務重組的真正損失。

新準則的實施仍存在很多困難，以下問題亟待解決；一是公允價值的確定。公允價值的使用是會計準則的進步，不僅遵循了實質終于形式原則，也體現了與國際會計準則的接軌。由于公允價值的計量容易成為利潤操縱的工具，新準則對于公允價值的使用應當

謹慎。究竟應該按什么原則，如何真實地確定資產的公允價值，新準則應該給出詳細完整的說明；二是如何判斷重組條件，即企業確實出現財務困難。這項標準具有相當大的主觀性，如果不加以限定必將造成惡意的債務重組，為企業粉飾報表提供托辭。

二、費用資本范圍的擴大將促進企業的自主創新意識

市場經濟要求企業必須不斷的增強自身競爭力才能在市場經濟中站穩腳跟，熊彼特指出，“創新”就是把生產要素和生產條件的新組合引入生產體系，從而獲取潛在的利潤，創新是現代企業增強核心競爭力不可缺少的環節，在新《無形資產》準則中，將企業的研究與開發支出區別對待，允許將開發支出予以資本化。新準則將無形資產的開發劃分為兩個階段：研究階段和開發階段。研究階段的支出應當計入當期損益即費用化；而開發階段的支出，如果能夠滿足相關條款規定時，進行資本化處理，計人無形資產，這會在一定程度上減輕經營者在開發階段壓力，從而提高在研發投入上的熱情。中央明確提出，“把增強自主創新能力作為科學技術發展的戰略基點和調整產業結構、轉變增長方式的中心環節”，將新準則《無形資產》與國家最新的《國家中長期科學和技術發展規劃綱要》聯系起來，筆者認為，此項會計變更的意義不僅在于與國際會計準則的趨同，更是體現了國家對科技及創新類企業的政策扶持，再輔之會計及稅收政策的配套，將使得科技及創新類企業的業績及現金流實現長期的同向增長，這將使企業進入一個發展的良性循環周期，并提高其估值水平。這一政策規定的實施，對于提高整個國家的科技水平都會有很大的促進作用，熊彼特還指出創新的承擔者只能是企業家，企業家的創新活動是經濟興起和發展的主要原因。自主創新將成為21世紀企業家主要任務，這需要公司的管理層對這種提高自主創新的大環境能有清醒的認識，積極進行自主創新，包括制度創新，技術創新，管理形式的創新等，以免落人之后，陷入市場競爭的被動局面。

三、股份支付改革，促進股權激勵機制的發展，

新會計準則將股份支付作為完整的一項提出來，解決了股權激勵機制的會計處理問題，它標志著股權激勵方面能夠實現同國際的接軌，為我國股權激勵機制的發展道路清除了障礙。完成股權分置改革的上市公司將可以施行股權激勵計劃，新的《股份支付》準則和證監會出臺的《上市公司股票期權管理辦法》也使得上市公司在操作時有章可循。股份支付，是指企業為獲取職工和其他方提供服務或商品而授予權益工具或者承擔以權益工具為簽礎確定的負債的交易。股份企業支付分為以權益結算的股份支付和以現金結算的股份支付。股權激勵是一把“雙刃劍”，對公司的影響是正反兩方面的，其積極作用主要表現為改善公司現金流和吸引優質員工。上市公司施行股權激勵計劃，將會改變公司人力成本的支付方式，從而改變公司現金流的流轉。作為最寶貴的資源，高質量人才的擁有和激勵是企業賴以生存和競爭的關鍵。但上市公司對關鍵管理人員和核心員工進行股權激勵，對公司價值的影響很難判斷。上市公司很可能因為施行股權激勵后，得以確保珍貴的人力資源，從而在競爭中取勝，但也很可能給予員工過度的激勵或者采取不恰當的激勵方式，從而令公司價值受損。所以，股權激勵的首要問題，就是激勵的上限難以確定。如何把握股權激勵的“度”、選擇什么樣的股權激勵方式成為實施股權激勵機制的企業重點研究的問題。在國際上，以股票為載體的長期性股權激勵則以股票期權和限制性股票應用最為廣泛。我國目前的新會計準則，尚未對某一種股權激勵方式作出任何約束，但隨著我國會計準則與國際接軌，我國上市公司采取的股權激勵方式也將發展為與國際趨同。股權激勵的另一個問題是接受激勵的人員的業績評價存在困難，確乏定量標準。因為企業的經營業績是集體努力的結果，很難量化個人的績效，要想發揮股票期權的激勵作用，還必須要一套科學的績效評價標準。

四、新準則的頒布對企業管理活動的影響

經營管理細則范文第3篇

[關鍵詞]精細化管理；物流戰略供應商；指標體系

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2017.08.054

[中圖分類號]F252 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2017）08-00-02

1 國內外學者對供應商選擇指標的研究

隨著經濟的不斷發展，企業將其物流業務以合同的方式委托給專業的物流公司運作已成為時下的熱點。在此背景下，物流供應商（以下簡稱供應商）已受到越來越多企業的重視。而戰略供應商的好壞往往決定著需求企業在市場上的競爭力，如何構建一個有效的戰略供應商的選擇指標體系已經成為企業的重中之重。

目前，供應商受到了國內外學術界和企業界越來越多的關注，眾多學者對供應商的選擇指標進行了大量的研究。最早對供應商選擇進行研究的是Dickson，他統計出了23項供應商選擇評價標準，并進一步指出“質量、準時交貨、歷史績效”是對供應商選擇最為重要的三個因素。Najla Aissaou指出能力、成本、質量、聲譽等是影響供應商選擇的因素。Dinesh Kumar將服務質量、管理質量、固定資產規模、信息技術能力、服務的多樣性和范圍以及運作能力等10項標準作為供應商選擇的指標。而國內關于供應商選擇最早開始于20世紀90年代末，馬士華、林勇、陳志祥在《供應鏈管理》一書中提出供應商選擇的四個指標：質量系統、企業環境、企業業績以及業務結構和生產能力。從那以后有諸多學者對供應商的選擇的指標體系進行了深入研究，陳文兵 等認為供應商選擇評價的指標體系應該加入質量、資源、創新、柔性、財務與環境等指標。周寶剛、劉麗君、劉安業 等不僅考慮了成本、價格、服務和自身特征等準則，還增加了供應商所在的地理位置、政治穩定、經濟運行等方面的外部環境風險因素。

國內外的學者對供應商的選擇評價的研究大部分是基于傳統管理思想的供應商選擇，并沒有達到戰略的高度，仍然會存在一些缺陷，主要體現在以下幾個方面。

（1）以往的選擇評價指標大多側重于價格、質量等一些靜態指標，但是企業在選擇戰略合作伙伴時，僅僅用這些靜態指標已遠遠不能滿足企業對供應商的需求，無法適應當前市場環境下對資源共享、風險共擔的戰略合作伙伴的選擇。

（2）目前的供應商選擇指標大多是對其當前狀況的評價，并沒有上升到戰略高度對長期持續發展給予重視，往往忽略了企業的創新與發展能力。

（3）現在的大多數的選擇指標往往只重視供應商的運作能力，而忽視了供應商的協同合作能力，而在企業和供應商的合作過程中任何一個環節出現問題都會降低合作的服務水平和響應速度。

（4）在以往的供應商選擇指標體系中，對供應商信息化能力并沒有給予足夠的重視。在網絡經濟時代，信息化的重要程度對企業來說是不言而喻的。

2 精細化管理對供應商選擇指標產生的影響

精細化管理起源于20世紀50年代，最早由豐田公司提出，是以最大限度地降低管理成本、p少管理所占用的資源為主要目標的一種管理理念。同時，精細化管理也是一種管理方式和管理方法，不僅適用在生產領域，而且對供應商選擇指標也具有重大的借鑒意義。

（1）在精細化管理的環境下，企業需精細地規劃供應商選擇事項，精確地分析戰略供應商選擇的影響因素，然后將各影響因素精準地細化為指標，分清各個指標的主次關系，抓住關鍵指標，將供應商的每一個指標都落實到位。

（2）對構建的供應商選擇指標都要有統一的量化標準，關鍵性的指標都應該能夠被量化。傳統粗放式管理下供應商選擇指標中出現的模糊不清的評價將不再存在。

（3）精細化管理的重點是從本質上減少浪費，同時滿足客戶的需求并保持足夠利潤。企業選擇戰略供應商必須滿足高效率、低成本的宗旨，考慮整個運作的總成本最低。

（4）追求持續改進是精細化管理的特殊要求，通過對供應商選擇過程的監督和控制，及時發現指標中存在的問題，并迅速進行修改。

3 物流戰略供應商選擇指標體系的構建

3.1 戰略供應商選擇的影響因素分析

物流戰略供應商對物流需求企業的物流運輸網絡十分重要，其運作的好壞直接影響著需求企業的運作效率以及在市場中的競爭力。因此，在選擇戰略供應商時要充分考慮各方面因素。

（1）企業實力：當物流需求企業與戰略供應商進行合作后，企業的物流活動便由供應商來完成，供應商的企業實力是其能進行物流服務的可靠保障。

（2）物流服務能力：企業將物流業務外包的目的是通過供應商提供專業化、一體化的物流服務，實現企業物流運作的最優化。

（3）協同合作：物流需求企業將物流業務外包給供應商是一種深層次、多方面的合作關系，雙方需要不斷地進行交流溝通，相互配合。

（4）戰略發展：企業與戰略物流供應商之間實現的是一種互利共贏的戰略合作關系，這不僅要考慮其運作發展的當前情況，還要考慮其在未來的發展潛力。

（5）服務成本：企業將物流業務外包給供應商運作最初的目標是降低成本，服務成本的高低是企業選擇供應商成為合作伙伴的一個重要因素。

3.2 選擇指標體系的設計

3.2.1 指標體系的設計原則

為了確保所選取的選擇評價指標能夠真實、全面、客觀地反映出供應商的實際情況，在進行指標選擇時應遵循以下原則。

（1）全面性原則：評價指標應從多個角度真實反映戰略供應商的實際情況，做到全面考察供應商。

（2）實用性原則：指標體系的大小務必適宜，既不能過大造成評價過程復雜化，又不能過小造成評價結果片面化。

（3）可操作行原則：所選擇的指標應該考慮各個指標數據切實可行，盡量使設定的指標在實踐中易于操作，并易于量化。

（4）可拓展性原則：企業可以根據不同的環境和要求對評價體系進行調整，根據實際情況修改、增加和刪除。

3.2.2 選擇指標的確定

本文按照上述戰略供應商選擇考慮因素和指標體系設計原則，將指標體系進行匯總和歸類，確定為企業實力、物流服務能力、協同合作、戰略發展及服務成本五個方面，其中每一個方面又擁有不同的指標，具體如下。

3.2.2.1 企業實力

財務穩定性：其是供應商提供穩定合作以及防止資金斷流的保證，可通過企業的資本收益率來衡量。管理水平：供應商管理水平的高低直接影響供應商的運作效率和資源的利用能力。人力資源素質：其是衡量供應商企業員工受教育程度的指標。

3.2.2.2 物流服務能力

物流技術水平：其包括運輸能力、應急處理能力、快速響應能力等，是供應商提供高效、高質的物流服務的技術基礎。網絡覆蓋面：其是指供應商提供物流服務所能涉及的地域范圍。物流設備狀況：其是指供應商擁有的物流設備的規模大小，是供應商提供物流服務的物質基礎。信息化能力：其是供應商提供高效、高質物流服務的技術基礎，是實現信息共享的前提。

3.2.2.3 協同合作

相關行業經驗：反映供應商以往的行業業績以及長期運營過程中所樹立的形象與口碑。資源共享程度：資源共享可以幫助供應商與需求企業雙方實現優勢互補。溝通協調能力：積極的溝通協調可以妥善處理好合作中的各種關系，減少彼此摩擦，調動工作人員的積極性。

3.2.2.4 戰略發展

戰略目標兼容：相兼容的戰略目標有利于彼此的協調合作，而相悖的則不利于合作。技術創新能力：反映供應商對技術創新的重視程度，是供應商能夠持續發展的保障。渠道開拓力：穩定高效的新渠道開拓能力是供應商經營機制是否成熟的重要衡量標準。

3.2.2.5 服粘殺

運作成本：成本這一指標在目前很多情況下，不再是企業物流外包關注的第一要素，但依然是供應商選擇中不可或缺的一部分。

4 結 語

本文在現有的國內外學者對供應商選擇指標的研究基礎上，把精細化管理的思想運用到了供應商選擇指標當中，建立了一套戰略供應商選擇指標體系，并對其中的每一個指標都給出了明確的闡述，避免在收集數據過程中出現差錯，使對戰略供應商的評價更具科學性與實用性。

主要參考文獻

[1]GW Dickson. An Analysis of Vendor Selection Systems and Decision[J].Journal of Purchasing，1966（15）.

[2]P Kumar， MN Qureshi， D Kumar. Performance Evaluation of 3PL Services Providers Using AHP and TOPSIS- Case Study[J].The Icfai Journal of Supply Chain Management，2007（3）.

[3]馬士華，林勇，陳志祥.供應鏈管理[M].北京：機械出版社，2000.

[4]周寶剛，劉麗君，劉安業.考慮風險因素的全球供應商選擇指標體系建設研究[J].渤海大學學報：哲學社會科學版，2015（3）.

經營管理細則范文第4篇

關鍵詞：電力企業；經濟管理；創新

當前我國社會主義市場經濟體制不斷完善，國家開放程度進一步提高。當下，受內外因素影響，電力企業在組織運營中，正面臨著許多風險，其中，尤以經濟管理模式最為突出。電力企業傳統經濟管理模式以計劃經濟為主導，在以往這種經濟管理模式促進了電力企業經濟發展，但是在市場經濟體制下，傳統經濟管理模式的弊端愈發顯現，電力企業經濟發展遇到瓶頸，電力企業創新經濟管理模式刻不容緩。

一、市場經濟體制概述

市場經濟體制是一種現代化經濟體制，它建立在高度發達的商品經濟條件之下，與資本主義經濟體制有本質區別。經濟關系貨幣化、市場價格自由化、經濟系統開放化、經濟資源商品化是市場經濟的重大特征[1]。在市場經濟中，政府是經濟發展的調節者，市場經濟體制下的生產和銷售是以消費需求和市場需求為根據的，因此，市場在資源配置中發揮著決定性作用。我國的市場經濟體制建立在我國的基本國情之上，具有顯著的社會主義特色，在促進我國經濟發展方面發揮了重大作用。市場經濟體制是一把雙刃劍，其在發揮積極作用的同時，也加劇了國內市場的競爭。電力企業作為國民經濟中的重要企業，亦面臨著嚴峻的競爭形勢。電力企業應積極創新經濟管理模式，不斷提高企業經濟管理水平和能力，把握發展契機，努力發展壯大。

二、當前電力企業經濟管理中存在的問題

（一）經營管理理念滯后

長期以來，電力企業經營管理以計劃經濟體制為主導，計劃經濟管理理念深入人心。在當前電力企業經營管理中，計劃經濟管理理念仍占有很大的影響，在電力企業經營管理中，計劃經濟色彩還很顯著，經營管理理念較為滯后。目前，許多電力企業的經營管理仍以粗放型為主，不能有效做到經濟效益、環保效益、社會效益三者的統一。沒有充分認識到市場經濟形勢的嚴峻性，缺乏對企業長遠發展的規劃，這嚴重影響了企業的發展。

（二）經營管理制度缺失

經營管理制度缺失是電力企業管理中存在的重要問題，在當前電力企業管理中，管理部門眾多，如財務、設備等部門對企業均具有管理權。另外，還存在管理職能交叉的現象，“各管一段”局面屢見不鮮。

（三）管理隊伍素質參差不齊

由于一些管理者管理意識不強，導致其不重視管理工作。部分存在觀念陳舊、管理知識層次和結構不合理、管理水平低下等問題。特別是專業管理隊伍的匱乏，導致電力企業財務、設備、后勤等部門的人員紛紛插足企業經營管理工作，管理人員素質水平參差不齊，管理工作混亂，這就造成資管理效率低下，在一定程度上制約電力企業的發展壯大。

三、電力企業創新經濟管理的建議

（一）經濟管理理念的創新

創新經濟管理理念是做好電力企業經濟管理工作的前提。經濟體制改革的不斷深入，使電力企業發展面臨著新的形勢，事實上，許多電力企業都制定了經營管理細則，但是由于經營管理意識的滯后，這些細則大多流于形式，不能有效貫徹實施。創新經營管理理念，從思想上重視企業經營管理工作，要求電力企業管理人員必須積極轉變思想，充分認識資產管理工作的重要性，不斷學習先進的管理理論知識，提高管理工作的科學性。

（二）健全經營管理制度

電力企業的正常運作需要根據其自身情況不斷健全經營管理制度。實踐中，電力企業經營管理普遍存在“分段管理”的現象，這使得企業管理混亂不堪，管理效率低下。健全電力企業經營管理制度，完善管理機制，使各管理部門之間有序、協調行使管理職權，顯然有助于提高企業管理效率，增強企業市場競爭力。這就要求電力企業必須重視經營管理體系建設，準確界定各部門職權，對整個管理流程進行精細化管理，不斷整合管理制度，實現各管理部門權責分工明確，各司其職。

（三）加強管理隊伍建設

電力企業管理人員在經營管理工作中起著主導作用，直接決定經營管理工作的成效[2]。因此，加強管理隊伍建設對提高電力企業經營管理工作的效率至關重要。電力企業應努力培養高級管理人才，積極引進管理人才。市場經濟下，電力企業面臨著復雜的發展形勢，電力企業經濟管理對管理人員的綜合素質提出了較高的要求，加強管理隊伍建設，不斷提高管理人員的理論知識和管理水平，才能真正實現電力企業經營管理工作的質量化、精細化、科學化。

四、結語

面對當下電力企業經營管理的實際情況，我們應不斷進行探索與發現，努力找出其中存在的不足和問題，并結合電力企業的實際情況，以實事求是的科學客觀的態度，來探尋未來的發展之路。提高電力企業經濟管理效率對于促進我國國民經濟發展具有重要意義，創新電力企業經濟管理是迫在眉睫的問題。必須采取一系列科學合理的措施，為電力企業順利健康發展打下夯實的基礎。

參考文獻：

[1]馬莉.電力企業在市場體制下的經濟管理創新[J].企業導報,2013,03.

經營管理細則范文第5篇

第二條  抵押貸款合同公證是公證機關依法證明當事人簽訂的抵押貸款合同的真實性、合法性的活動。

第三條  本細則適用于銀行或其他金融機構與以自己所有或經營管理的財產提供抵押擔保的借款人之間簽訂的抵押貸款合同公證。

第四條  抵押貸款合同公證由當事人住所地或合同簽訂地的公證處管轄。

抵押物為不動產的，也可以由不動產所在地的公證處管轄。

第五條  申請人應填寫公證申請表，并向公證處提交下列材料：

（一）法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請的應提交授權委托書和本人身份證件；

（二）貸款方的《經營金融業務許可證》；

（三）抵押貸款合同草本及其附件；

（四）抵押財產清單、抵押財產所有權或經營管理權證明；

（五）抵押財產為土地使用權的，提交土地使用權證明；

（六）抵押財產為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明；

（七）法律、法規或規章規定該項抵押需經有關主管部門批準的，提交有關主管部門的批準文件；

（八）公證員認為應當提交的其他材料。

第六條  抵押貸款合同應具備下列條款：

（一）借款人、貸款人的名稱、地址、法定代表人或代表人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點、合同生效日期；

（二）貸款的用途；

（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；

（四）貸款的支付及償還本息的時間、方法；

（五）抵押財產的名稱、數量、質量、規格、處所、使用權屬及使用期限；

（六）抵押財產現值；

（七）抵押財產及其產權證書的占管方式、占管責任、毀損和滅失的風險負擔和救濟方法；

（八）抵押財產投保的險種、期限；

（九）抵押財產的處理方式和期限；

（十）違約責任及爭議解決方法；

（十一）借貸雙方商定的其他條款。

雙方當事人可以在合同中約定，借款人違約時，貸款人可以申請公證機關出具強制執行證書，向人民法院申請強制執行借款人的抵押財產。

第七條  符合下列條件的申請，公證處應予受理，并書面通知當事人：

（一）申請人為該抵押貸款合同的借款人和貸款人；

（二）申請公證事項符合本細則第三條規定的范圍；

（三）申請公證事項屬于本公證處管轄；

（四）本細則第五條規定的材料基本齊全。

不符合前款規定條件的申請，公證處應作出不予受理的決定，通知當事人，并告知對不受理不服的復議程序。

受理或不受理的決定，應在本細則第五條所列材料基本齊全后的七日內作出。

第八條  公證員接待申請人，應按《公證程序規則（試行）》第二十四條的規定認真制作談話筆錄，重點記錄下列內容：

（一）合同簽訂的有關情況；

（二）抵押財產的現值及歸屬、使用情況；

（三）各方對合同中規定的權利、義務及后果是否明確，有無修改、補充意見；

（四）公證員對合同的修改、補充建議及當事人對該建議的意見；

（五）公證費的負擔及支付方式；

（六）公證員認為應當詢問的其他情況。

第九條  辦理抵押貸款合同公證，公證員應按《公證程序規則（試行）》第二十三條的規定進行審查，重點審查下列內容：

（一）本細則第五條所列材料是否齊全、屬實。

（二）合同條款是否完善、合法，文字表述是否清楚、準確。

（三）貸款人是否具有發放本次貸款的權利。

（四）貸款的用途是否符合規定。

（五）借款人對抵押財產是否有所有權或經營管理權。

（六）抵押財產是否為法律所允許抵押。

下列財產不得抵押：

1.法律、法規或規章禁止買賣或轉讓的財產；

2.所有權有爭議的財產；

3.被依法查封、扣押或采取訴訟保全措施的財產；

4.應履行法定登記手續而未登記的財產；

5.無法強制執行的財產；

6.法律、法規或規章禁止抵押的其他財產。

（七）抵押率是否符合有關規定。

（八）抵押財產是否有重復抵押，已設定抵押的，抵押財產的余值能否承擔本次貸款的抵押責任。

（九）抵押財產為共有的，其他共有人是否同意。

（十）法律、法規或規章規定該項抵押需經有關主管部門批準的，是否已獲批準。

（十一）合同中有強制執行約定的，當事人對該項約定的法律后果是否明確，意思表示是否真實。

第十條  公證員認為必要時，可以對抵押財產進行勘驗、清點、評估。

第十一條  符合下列條件的抵押貸款合同，公證處應按《公證程序規則（試行）》規定的程序和期限出具公證書：

（一）貸款人、借款人符合貸款、借款的條件；

（二）當事人的意思表示真實；

（三）合同內容真實、合法。

合同中有強制執行約定的，公證處應賦予該公證書以強制執行的效力。

第十二條  不符合前條第一款規定條件的，公證處應當拒絕公證。拒絕公證的，公證處應在辦證期限內將拒絕的理由書面通知當事人，并告之對拒絕不服的復議程序。

第十三條  公證處應設立抵押登記簿。對已辦結公證的抵押貸款合同，公證處應對抵押財產的名稱、數量、現值、處所、所有人或經營管理人、權益的有效期限等內容進行專項登記。

抵押登記可按規定查詢。

第十四條  以第三人所有或經營管理的財產提供抵押擔保的抵押貸款合同公證，參照本細則辦理。