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1需向供電部門索取的資料

（1）供電電源點（變電站或發電廠）名稱、方位及距離。（2）供電電壓、線路規格、長度及回路數。（3）該工程總變電所的受電端電力系統的最大和最小運行方式下的短路數據。（4）電網中性點接地方式及電網系統單相接地電容電流值。（5）供電端的繼電保護方式（有無自動重合閘裝置等）及對用戶受電端的繼電保護設置和時限配合要求。（6）對功率因數的要求。（7）對大型特殊用電負荷起動和運行方式的要求。（8）電能計量要求（計費專用電能計量裝置或專用電能計量柜的安裝位置是在進線斷路器之前還是之后）及電費收取方法（包括計算方法、獎罰規定、地區電價等）。（9）對通信調度的要求及管理分工的意見。（10）供電端電源母線電壓在最大負荷和最小負荷時的電壓偏差范圍。（11）基建時解決施工用電的用途。（12）其它，如防雷、接地、維護分工、轉送負荷及集資辦公電貼費等。

需向建設單位了解的內容和索取的資料（1）總變電所或總配電所的設計委托單位。（2）當地的雷電活動資料及土壤電阻率。（3）若建設單位要求利用庫存設備，應提供可利用設備的型號、規模及同設計安裝有關的技術資料。（4）向用電專業了解用電設備對供電的要求，允許中斷供電的最長時間，最好取得第一手資料，評估超過允許中斷供電時間生產的人身安全、經濟上的后果。1.4需向有線電視、電話等弱電單位了解的內容和索取的資料為了適應住宅社會化及住宅產業現代化的需要，配合城市建設與信息通信網絡向數字化、綜合化、智能化方向發展，搞好城市住宅建筑群中電話、數據、圖像等多媒體綜合網絡建設，應與弱電相關部門作好相應的溝通。（1）弱電接口點位置、方位及距離。（2）通信的傳輸方式。

2初步設計階段

在做好前期方案的工作后，接下來的工作就是工程的初步設計。初步設計的重點在于：（1）強電：公租房各組團負荷容量的計算，10kV開閉所、公用變配電房（住宅用）和專用變配電房（非住宅用）位置和數量的確定。（2）弱電：各組團消防控制室（或控制中心）的確定，弱電機房位置及個數的確定。（3）小區內強弱電管網的規劃，同時應作好與市政強弱電管網接口的對接。

2.1負荷計算經與重慶市供電局協商溝通，對公租房住宅用電配置標準達成一致意見，并形成以下標準：（1）綜合用電負荷按“重慶地區各類住宅綜合用電負荷”取最低值，即：住宅建筑面積在45㎡及以下住宅每戶應不小于3kW，45㎡以上80㎡及以下住宅每戶綜合用電負荷應不小于4kW，超過80㎡住宅每戶綜合用電負荷根據實際需要原則按標準下限進行配置。（2）需要系數考慮到公租房入住率高、用電負荷相對較大、負荷高峰比較集中等實際情況，“負荷計算需要系數”統一取中間值。（3）功率因數公用配電變壓器補償后功率因數取值范圍COSΦ＝0.85～0.9，統一取最大值0.9。（4）變壓器負載率公用配電變壓器經濟負載率取值范圍0.6～0.8，統一取最大值0.8。（5）公用配電容量核算公用配電容量核算的計算公式為：公用變壓器配電容量＝（綜合用電負荷×需要系數）/功率因數/變壓器負載率。按照此計算方法，將住宅每戶綜合用電負荷折算到變壓器配電容量為：小于等于45㎡：(3x0.44)/0.9/0.8=1.83kVA/戶，45㎡以上80㎡及以下：(4×0.44)/0.9/0.8=1.44kVA/戶，80㎡以上：(5×0.44)/0.9/0.8=306kVA/戶。（6）以上標準僅適用于重慶地區公租房公用配電容量核算。

2.2開閉所、公用、專用變配電所位置及數量的確定（1）開閉所的設置原則：根據供電部門的實際要求，1座10kV開閉所裝置容量控制在14000～16000kVA為宜。那么設計時，1座開閉所設計容量最好不超過16000kVA。有時也會遇到裝置容量超過了16000kVA的情況，這就應與供電部門進行協商溝通，從經濟和技術角度上比較分析，再確定是否增設開閉所。（2）公用變配電所設置原則：根據小區布局及負荷分配情況，考慮低壓供電半徑等因素，進行變電所設置位置和數量，同時應將變電所設在進出線比較方便的位置。根據供電部門要求，1座公用變電所內設置的變壓器臺數不宜超過4臺，變壓器總安裝容量不宜超過3200kVA。（3）專變配電所設置原則：根據小區布局及負荷分配情況，考慮低壓供電半徑等因素，進行變電所設置位置和數量，同時應將變電所設在進出線比較方便的位置。供電部門未對專用變電所內變壓器設置位置和臺數作嚴格要求，但設置臺數也不宜過多，這樣會造成變電所通風散熱難度大，同時變電所進出線較多，導致施工、維護難度增大。

2.3消防控制室（控制中心）、弱電機房位置及個數的確定（1）消防控制室（控制中心）：由于公租房每個組團建筑規模均比較大，需火災報警聯動控制的設備數量較多，每個組團均應設一個消防控制室，但由于不是每個組團都設置了消防水泵，建議設計時，將設有消防水泵的組團設置消防控制中心，并作為監控室，即消防控制中心與監控中心合用房間。（2）弱電機房的設置原則：弱電機房設置應以弱電管線進出方便為原則，其位置應滿足國家現行規范、標準的要求，每個組團建議設一個弱電間，在本地塊中心或進出線相對方便的組團設置一定數量的總弱電機房。（3）小區內管網：小區內管網的規劃應以建筑內強弱電管線的進出方便為原則，同時在合適的位置預留市政管網接口。

3施工圖設計階段

在初步設計階段完成后，整個工程的高低壓系統、強弱電系統已初步形成，變配電房、消防控制室（中心）、弱電機房位置已基本確定。在接下來施工圖設計時，應結合本專業專家、審查人提出的合理建議進行施工圖設計，同時應注意以下幾點：（1）規范的執行：近幾年，國家規范、標準更新或新出較多，在規范的執行上也就存在一定差異，新規范的效力還未及時得到體現。規范中一些條文的執行力度也略有差異，例如：根據《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008第7.4.1條規定，一類高層住宅也應采用阻燃低煙無鹵或無煙無鹵電纜、電線，在這條的執行過程中，各大設計院均有不同的理解，各審查機構執行程度也有差異，然而《住宅建筑電氣設計規范》JGJ242-2011第6.4條又一次作出此規定，筆者認為，在規范對此內容不斷加強的情況下，可以無爭議地執行。總之，在新設計的工程中，國家新規范、標準應在設計過程得到及時執行。（2）住宅單體部分設計應注意以下方面。①在一層，由室外進入室內強弱電井的強弱電線纜，最好以電纜溝或排管的方式直接進入電井，最好不采用強弱電線纜進入建筑后翻到頂棚再進入強弱電井，第一種進線方式不占用吊頂高度，第二種進線方式占用一定的吊頂高度，因為一般住宅層高僅2.0m，而進入住宅的強弱電干線都是外徑較大的電纜，敷設用的金屬橋架也較大，從而使吊頂高度受到較大影響。②若住宅戶內配電箱需設置在門洞上方，應與結構專業配合，向結構專業提出門洞上方的梁高度不應超過500mm，否則配電箱設置在門洞上方進出線將會非常困難。弱電箱建議不設置在門洞上方，因為現在都是光纖到戶，弱電箱比以前不用光纖到戶時要大很多，門洞上方高度已經滿足不了現在弱電箱尺寸的要求。強弱電井門洞上方的結構梁、走道內的結構梁不宜超過400mm，這樣吊頂高度可得到保證。（3）地下車庫設計應注意以下方面。①地下車庫設計，主要就是配電房位置的設置，應按照規范要求，不宜設置在建筑的最底層（地下層僅有一層除外），若配電房設置在負一層（地下車庫不只一層）時，應保證配電房設置位置的凈高（除去梁高度后的高度）不小于2.6m。②進出地下車庫外圍擋墻的強弱電管線應作好穿墻導管的預留，避免漏留。

4住宅戶內精裝修設計

公租房最終是以精裝修的形式交給租賃戶，根據已交付使用的公租房反應效果來看，暴露問題最多的就是住宅戶內部分。結合已投入使用公租房的使用效果考察，住宅戶內精裝修設計時，電氣設計大概應注意以下方面：（1）住宅戶內所有燈具、強弱電插座，都應根據家具、廚具、潔具的布置，在圖紙中準確定位。由于公租房規模巨大，參建的施工單位不只一家，如裝修圖紙沒有準確定位，同一種戶型，不同施工單位施工做出來的效果會有一定差距，造成標準不統一。（2）住宅戶內強弱電插座設置數量在滿足國家現行規范、標準基礎上，同時應滿足相關地方標準。（3）安全措施。

作者：王奎單位：重慶市設計院