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摘要：在中國可持續發展理念的不斷推進過程中，在建筑行業出現了新型綠色建筑。這種建筑有明顯的生態效益并關注人與自然的發展成為未來建筑行業發展的一個趨勢。由于新型綠色建筑的工程較之以往的建筑工程具有鮮明的生態環保要求，其工程造價預算與成本控制工作也應該滿足建筑工程的生態要求。基于此，本文將在新型綠色建筑的概述基礎上著重對其造價預算要點和成本控制要點進行深入的分析，以期能夠促進新型綠色建筑工程施工質量的提高。

關鍵詞：新型綠色建筑;工程造價;成本控制

前言

隨著人們生態需求的擴展和生活質量的提升，建筑也要滿足生態環境的要求。新型綠色建筑是具有生態功能的建筑，在工程施工的過程中就需要進行滿足生態要求的特別建筑施工處理，為人們營造一個更加舒適的建筑環境。新型綠色建筑能夠有效解決建筑施工和使用帶來的環境污染與能源消耗的問題，從源頭上提高建筑的經濟效益。

1新型綠色建筑的概念及其發展現狀

新型綠色建筑是相對于傳統的建筑來說的，是指建筑在日常使用的過程中能夠實現節水、節能、隔熱保溫等功能并能有效處理排水、排污等問題，建筑外部形成綠色生態環境以滿足生態建設的要求，也在滿足人們生活需要的同時能夠促進人與自然生態的和諧發展，最終發揮促進社會健康發展的功能[1]。新型綠色建筑是在滿足建筑的基本的功能的過程中謀求為人們提供更好的生活環境，其在內部就是綠色環保設計與環境營造，在外部就是綠色環境的設計，如園林景觀設計等。新型綠色建筑是符合可持續發展生態要求的建筑，是人與自然和諧共處在建筑行業的延伸，對節約能源、綠色環保等工作內容都具有關鍵作用。目前，很多城市在建筑的過程中都開始關注新型綠色建筑，在工程設計上形成了新型綠色建筑的設計理念，為城市建設與環境保護做出了貢獻。

2新型綠色建筑的工程造價預算要點

2.1強化工程造價預算工作人員的專業能力

強化工程造價預算工作相關工作人員的專業能力對于工程造價預算的結果是具有十分關鍵性的影響的。由于工程造價的預算是一個事先處理工作，需要工作人員的成熟的經驗和專業能力才能做到精準的預算，預算的內容具有復雜性、系統性。預算工作人員應該對新型綠色建筑工程的各個環節和內容都具有比較清晰的認知和預算分析的能力才能做出合理的預算結果[2]。例如，新型綠色建筑的環保要求就要在工程的材料選擇、工程施工的工藝流程或者是建筑的藝術性與環保性關系等關鍵的內容具有較高的預判能力，這對工作人員的個人專業能力和經驗要求明顯較之于傳統建筑的工程造價預算要求高。因此在新型綠色建筑工程造價預算應該強化相關工作人員的專業能力，加大對關鍵技術人員的專業培訓并考慮聘請有豐富經驗的預算人員參與預算工作。

2.2強化工程造價的預算編制工作

工程造價的預算編制工作是建筑企業提高工程經濟效益的核心，也是影響到工程進度和工程質量的工作內容。預算編制工作需要在對新型綠色建筑進行全面了解的基礎上完成，如建筑設計圖紙的內容、地質調查報告等。更重要的是預算編制還應該在此基礎上深入了解新型綠色建筑施工現場情況，對施工材料的使用要求、工程預算定額等關鍵性的預算內容做出初步的預算研究。由此可以看出，新型綠色建筑的工程造價預算有兩個要點：①就是應該做好與新型綠色建筑工程相關的施工調查工作。工作人員應該就工程前期、工程中期和工程竣工驗收等不同時期的工程預算作深入的、有層次的調研工作。相關的工作人員不僅要搜集大量的相關資料，還應該對根據建筑的特別要求進行調研，如建筑的水電要求、生態循環要求等。②工程預算的形成應該對工程的設計圖紙和相關的調研報告作為基礎。管理人員不僅要做好相關的準備工作還需要對圖紙與建筑的要求進行深入的分析。必要時應該采用科學技術的手段形成建筑施工的立體圖從而編著科學工程造價預算。

2.3強化工程造價預算的動態管理

工程造價預算并不是一個固定不變的章程，而是隨著施工進度、社會政策環境、建筑環境、綠色建筑生命周期等要素變化的內容，因此具有明顯的變動性[3]。如果將預算編制結果模式化不僅損害建筑質量，還有可能令新型綠色建筑失去綠色生態環保的意義。因此，新型綠色建筑的企業應該根據預算編制的內容和工程施工的情況以及市場的情況進行及時的調整，正確處理預算工作的“變”與“不變”的問題，加強工程造價預算的動態管理。

3新型綠色建筑工程成本控制要點

3.1建立規范的成本控制管理體制

新型綠色建筑工程成本控制是造價預算編制之后對工程施工具有關鍵影響的另一項工作。新型綠色建筑工程的成本控制首先需要建立一個規范的成本控制管理體制。①由于新型綠色建筑工程施工要求復雜多樣，傳統的“垂直型”成本控制體制不能完全滿足新型綠色建筑施工的要求，因此應該在傳統成本控制管理體制的基礎上建立一個“扁平化”的管理體制，確保成本控制的信息真實、客觀并為綠色建筑施工所需[4]。②相關的單位應該就成本控制工作建立嚴格的考核和培訓體系。單位應該組織成本控制的管理人員對新型綠色建筑的施工要求和材料規范等內容進行培訓，改變傳統的成本控制的理念，并采取有效的措施對培訓的結果進行考核，尤其是注意對綠色建筑施工成本控制要點進行考核。③相關的管理人員應該就綠色建筑施工成本控制的要點以合同或者是責任書的方式進行規范，避免無謂的施工變更導致成本控制工作失敗。

3.2正確處理工程質量與成本控制之間的科學關系

正確處理工程質量與成本控制之間的科學關系實質上就是要避免成本控制工作影響到新型綠色建筑的工程質量，影響建筑的生態功能的發揮。在成本控制的過程中應該多元化考量，應該引進先進的施工材料和施工技術進行施工避免最最后影響綠色建筑的整體功能。此外，成本控制還應該做好質量的把關，對不符合工程要求的內容進行及時更正，重視天氣等意外因素對工程進度和工程質量的影響，在保證綠色建筑工程質量的前提下進行成本控制。

3.3強化合同管理工作

合同管理是成本控制的工作人員進行成本控制的一個重要手段，在成本控制中強化合同的管理就是避免合同管理漏洞帶來的工程經濟損失。新型綠色建筑由于在傳統的建筑工程的基礎上還具有較明顯的生態環保要求，在水電線路等常規工程施工環節都需要進行綠色環保的處理，因此，無論是在施工之前、施工過程中還是施工驗收都需要進行科學的合同管理。例如，在施工階段進行合同管理不僅要在簽署合同之前就對合同的內容進行全面的評估，還應該對施工中意外情況的責任賠償和工程變更的等成本問題進行明確的規定。

4結論

綜合以上的分析可以看出，由于建筑工程中的造價預算與成本控制是相互聯系又有區別的工程施工的環節，對于新型綠色建筑來說，工程的造價預算和成本控制的工作要點各有側重。在工程造價預算環節，應該注意的是工作人員的專業能力、預算編制和預算動態管理的水平對工程造價預算的影響。而在成本控制過程中，應該從管理體制、工程與成本控制關系與合同管理工作三個方面進行有效的工程成本控制，真正使新型綠色建筑發揮經濟效益，滿足生態的要求。

參考文獻

[1]郭蓉.論建筑工程造價預算控制[J].住宅與房地產，2016，05（09）：94.

[2]李燦生.加強建筑工程造價預算控制與措施[J].江西建材，2015，02（04）：230+235.

[3]韓春媛.建筑工程造價預算控制要點及其把握[J].中國高新技術企業，2015，12（25）：175~176.

[4]朱文辰.建筑工程造價預算的控制措施分析[J].門窗，2016，04（08）：95.

作者:劉建品 單位:新疆馳遠天合工程造價咨詢有限公司