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摘要：

房屋建筑工程施工中，產(chǎn)生的如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病屢屢發(fā)生，為業(yè)主生活帶來諸多不便，不但影響房屋外觀質(zhì)量，還影響房屋使用功能與耐久性，情況嚴(yán)重甚至威脅房屋結(jié)構(gòu)安全。因而摸索出可行的預(yù)防處理措施是當(dāng)務(wù)之急。

關(guān)鍵詞：

房屋建筑工程；質(zhì)量通病；原因；預(yù)防處理

建筑行業(yè)屬于一項(xiàng)關(guān)系到國計(jì)民生的重要性行業(yè)，施工安全與質(zhì)量是人們探討的重點(diǎn)話題之一[1]。但房屋建筑工程中，因受多因素影響，頻繁發(fā)生影響房屋結(jié)構(gòu)安全與使用功能的質(zhì)量通病。因而需正視建筑中的質(zhì)量通病問題，深入剖析建筑質(zhì)量通病出現(xiàn)的原因與可行的預(yù)防處理策略，進(jìn)而從本質(zhì)上消除或降低由于顯著工程施工質(zhì)量通病而產(chǎn)生的危害。

1房屋建筑工程質(zhì)量通病的原因

1.1混凝土裂縫

混凝土裂縫的原因相當(dāng)多，最關(guān)鍵的還是溫度與濕度的變化，混凝土的脆性與不均勻性，與結(jié)構(gòu)的不合理性，原材料質(zhì)量不過關(guān)（如堿骨料反應(yīng)）、基礎(chǔ)不均勻沉降等。混凝土屬于脆性材料，和抗壓強(qiáng)度比較，抗拉強(qiáng)度僅是前者的一成。加之原材料混合不均，水灰比不合理，與混凝土在運(yùn)輸與澆筑期間出現(xiàn)的沉淀離析問題，同一批混凝土抗拉強(qiáng)度也各不相同，而這些原料被應(yīng)用到建筑施工中，薄弱部位則極易發(fā)生裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里，鋼筋承擔(dān)了主要的拉應(yīng)力，混凝土僅承受壓應(yīng)力，且混凝土通常不要求承受拉應(yīng)力或僅承受極小的拉應(yīng)力。不過在實(shí)際混凝土灌注施工工程中，因溫度改變，混凝土內(nèi)部出現(xiàn)強(qiáng)拉應(yīng)力，使混凝土灌注時出現(xiàn)裂縫。

1.2墻面開裂

引起墻面開裂的原因總結(jié)起來有五點(diǎn)，即：①不均勻的水灰配合比例，為混凝土強(qiáng)度造成明顯影響[2]；②框架梁板處鋼筋位置的不合理排放，要么太過稀疏，要么太過密集，以致于最小間距不達(dá)標(biāo)，為混凝土澆筑與振搗帶來不良影響，讓混凝土強(qiáng)度不滿足標(biāo)準(zhǔn)；③灌注處混凝土和梁板結(jié)合不夠緊湊，使混凝土發(fā)生裂縫；④拆模時間評估不準(zhǔn)確。發(fā)生不均勻沉降裂縫，基層與墻面清理不凈，墻面抹灰前濕潤度不達(dá)標(biāo)，因砂漿配比不科學(xué)，以致于在收縮時產(chǎn)生裂縫與起鼓問題；⑤部分建筑工程因受施工進(jìn)度等多因素影響，因過期時間太緊，施工的不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)龋l(fā)生墻面開裂，為房建工程整體質(zhì)量安全性造成影響。

1.3門窗翹曲

門窗翹曲質(zhì)量問題也屬于房建工程相當(dāng)常見的質(zhì)量通病。這種質(zhì)量問題會為房屋使用性能產(chǎn)生影響，雖并非大的影響，不過產(chǎn)生頻率較高，一般建筑施工單位對此都不太重視，也沒有及時給予處理，不過卻為業(yè)主的日常生活帶來很多麻煩。引起門窗翹曲的因素也較多，較典型的如木質(zhì)門窗內(nèi)含水量偏高、烘干方式不適宜，而發(fā)生翹曲問題；鋼材門窗在運(yùn)輸期間因外界原因出現(xiàn)變形。

1.4管道堵塞

管道堵塞又包括下水道、通氣孔與煙道堵塞。引起堵塞的關(guān)鍵原因即室內(nèi)建筑墻壁太薄，煙道內(nèi)部未設(shè)置套管，如此很易發(fā)生堵塞，尤其是在混凝土圈梁澆筑期間，散落混凝土極易使煙道通氣孔出現(xiàn)堵塞。時間一長，則很難清理。此外，因施工人員過于粗心，施工時把雜物拋落于煙道內(nèi)部，使煙道堵塞。

1.5屋面滲漏

導(dǎo)致屋面滲透這一質(zhì)量通病的原因也相當(dāng)多，主要有：①為了控制施工成本，部分利欲熏心的企業(yè)主在施工時購買并使用質(zhì)量不佳的材料，這種偷工減料、敷衍了事的行為影響房建工程整體質(zhì)量；②設(shè)計(jì)人員與施工人員并不了解材料性能，在材料選擇上有一定的隨意性，使得工程防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需高度重視。

2房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防處理策略

2.1混凝土裂縫質(zhì)量管理

強(qiáng)化混凝土灌注作業(yè)的溫度管控，開展好混凝土后期養(yǎng)護(hù)作業(yè)，是避免出現(xiàn)裂縫的常見預(yù)防手段[3]。結(jié)合施工作業(yè)要求，必須對混凝土保溫措施的實(shí)際落實(shí)狀況予以嚴(yán)格檢查，混凝土澆搗作業(yè)和養(yǎng)護(hù)過程中，需要對混凝土溫度情況實(shí)施即時監(jiān)測，選擇保溫、保濕或者緩慢降溫等技術(shù)手段進(jìn)行應(yīng)對，如果澆筑厚度超過3dm，則可以在混凝土內(nèi)部設(shè)置冷卻水循環(huán)降溫裝置，可借助于冷卻水和溫度檢測來對混凝土中心與表面溫度進(jìn)行控制。對相同介質(zhì)的地基，可選擇增加30cm厚的砂石層，從而增強(qiáng)地基的整體剛度。

2.2墻面開裂的預(yù)防處理

①混凝土與砂漿進(jìn)行試配的過程中需要根據(jù)實(shí)驗(yàn)室配合比進(jìn)行提前試配，在確保配合比滿足要求后才可以進(jìn)行施工作業(yè)，從而保證混凝土配制強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求；②框架梁板混凝土進(jìn)行澆筑作業(yè)時，需要對澆筑作業(yè)人員做好技術(shù)交底，避免盲目踩踏支座負(fù)筋和放射筋，同時設(shè)置專門的護(hù)筋作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè)，針對在澆筑作業(yè)中出現(xiàn)錯位、偏移的情況需要第一時間進(jìn)行糾正；③針對已經(jīng)澆筑完成后的混凝土，需要在混凝土終凝之前（一般是澆筑作業(yè)結(jié)束后8~12h內(nèi)）實(shí)施自然養(yǎng)護(hù)。混凝土選擇覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時間要控制好：對硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于一周；針對火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于半個月；針對加入緩凝外加劑或礦物摻合料的混凝土不低于半個月；④抹水泥砂漿找平層以前，必須將基層清理干凈，根據(jù)建筑工程施工規(guī)范設(shè)置鋼絲網(wǎng)，另外需要對混凝土剪力墻、加氣砌塊墻等表面光滑的基層實(shí)施毛化處理，注意必須第一時間清理結(jié)構(gòu)表面上的雜物，再進(jìn)行找平層砂漿，同時為確保砂漿粘結(jié)度滿足要求，可適當(dāng)?shù)膿郊尤槟z材料到抹灰砂漿之內(nèi)。要確保砂漿每次配比和標(biāo)號都合情合理，基層墻體砂漿需要比底層砂漿高，底層砂漿需要比中層砂漿高，避免砂漿凝結(jié)過程中出現(xiàn)起鼓開裂的問題。

2.3門窗翹曲預(yù)防處理

對于木質(zhì)門窗要保證其完全干燥，可選擇紅外線進(jìn)行烘干處理；鋼材質(zhì)的門窗應(yīng)當(dāng)做好運(yùn)輸安裝作業(yè)中的監(jiān)管工作；塑鋼門窗存在的主要問題在于提升設(shè)計(jì)工作人員的專業(yè)設(shè)計(jì)水平，根據(jù)工程的具體情況，更加全面的考慮塑鋼門窗的用料與設(shè)計(jì)。

2.4管道堵塞的處理方法

砌煙道時應(yīng)當(dāng)預(yù)留開敞槽，抹灰作業(yè)時應(yīng)當(dāng)注意做好封閉措施，另外在施工作業(yè)中必須要清楚規(guī)定相關(guān)崗位人員的具體職責(zé)，必須在規(guī)定時間之內(nèi)進(jìn)行孔道清理，確保掉落煙道的雜物能夠清理干凈。強(qiáng)化各個樓層的質(zhì)量檢驗(yàn)，如果存在堵塞問題必須第一時間進(jìn)行疏通，若存在嚴(yán)重問題時應(yīng)當(dāng)將其拆除，取出內(nèi)部雜物。

2.5屋面滲漏問題的質(zhì)量控制

①屋面防水作業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期設(shè)計(jì)時就做好，設(shè)計(jì)作業(yè)人員必須要深入學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中對于不同防水材料的性格與設(shè)計(jì)原則，確保建筑工程原材料可以真正發(fā)揮出防滲漏的作用，同時還需要結(jié)合各個地段選擇不同的防水材料，防止存在防水材料使用與防水標(biāo)準(zhǔn)不符合的問題；②在工程施工作業(yè)過程中必須要合理選擇防水材料，必須結(jié)合建筑物的等級、功能以及地區(qū)氣候特征等因素，針對屋面板接縫、現(xiàn)澆板施工縫等可能存在滲漏問題的位置，因?yàn)榛鶎幼冃屋^大，因此可選擇鋪貼緩沖層來避免滲漏問題的產(chǎn)生。總之，在實(shí)際使用過程中房屋建筑工程質(zhì)量問題還有很多，產(chǎn)生的原因也各不相同，但從根本上來說，存在質(zhì)量問題的原因基本上是因?yàn)楸O(jiān)管工作不落實(shí)、自然環(huán)境因素、施工作業(yè)人員不負(fù)責(zé)任等導(dǎo)致的。本文主要針對房屋建筑工程質(zhì)量問題與預(yù)防措施進(jìn)行探討，希望能夠真正從根源上保障房屋建筑工程質(zhì)量，不斷促進(jìn)施工作業(yè)人員專業(yè)技術(shù)能力與管理人員的質(zhì)量管控意識，構(gòu)建更加系統(tǒng)化的制度規(guī)定，積極總結(jié)過去的施工經(jīng)驗(yàn)，選擇有針對性的解決對策，從而實(shí)現(xiàn)消除工程質(zhì)量隱患的目的，建設(shè)出符合質(zhì)量要求的建筑。

參考文獻(xiàn)

[1]呂強(qiáng)，曹占超.房屋建筑的質(zhì)量通病及防范措施[J].建材與裝飾，2016（31）：184~185.

[2]江春鐘.房屋建筑工程質(zhì)量通病探討[J].福建質(zhì)量管理，2015（11）：152.

[3]劉干統(tǒng).對房屋建筑工程質(zhì)量通病的思考[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2014（14）：31~33.

作者:陳元金 單位:廈門冠宇科技股份有限公司