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房屋建筑工程質(zhì)量通病的原因與處理

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摘要:

房屋建筑工程施工中,產(chǎn)生的如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病屢屢發(fā)生,為業(yè)主生活帶來諸多不便,不但影響房屋外觀質(zhì)量,還影響房屋使用功能與耐久性,情況嚴(yán)重甚至威脅房屋結(jié)構(gòu)安全。因而摸索出可行的預(yù)防處理措施是當(dāng)務(wù)之急。

關(guān)鍵詞:

房屋建筑工程;質(zhì)量通病;原因;預(yù)防處理

建筑行業(yè)屬于一項(xiàng)關(guān)系到國計(jì)民生的重要性行業(yè),施工安全與質(zhì)量是人們探討的重點(diǎn)話題之一[1]。但房屋建筑工程中,因受多因素影響,頻繁發(fā)生影響房屋結(jié)構(gòu)安全與使用功能的質(zhì)量通病。因而需正視建筑中的質(zhì)量通病問題,深入剖析建筑質(zhì)量通病出現(xiàn)的原因與可行的預(yù)防處理策略,進(jìn)而從本質(zhì)上消除或降低由于顯著工程施工質(zhì)量通病而產(chǎn)生的危害。

1房屋建筑工程質(zhì)量病的原因

1.1混凝土裂縫

混凝土裂縫的原因相當(dāng)多,最關(guān)鍵的還是溫度與濕度的變化,混凝土的脆性與不均勻性,與結(jié)構(gòu)的不合理性,原材料質(zhì)量不過關(guān)(如堿骨料反應(yīng))、基礎(chǔ)不均勻沉降等。混凝土屬于脆性材料,和抗壓強(qiáng)度比較,抗拉強(qiáng)度僅是前者的一成。加之原材料混合不均,水灰比不合理,與混凝土在運(yùn)輸與澆筑期間出現(xiàn)的沉淀離析問題,同一批混凝土抗拉強(qiáng)度也各不相同,而這些原料被應(yīng)用到建筑施工中,薄弱部位則極易發(fā)生裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里,鋼筋承擔(dān)了主要的拉應(yīng)力,混凝土僅承受壓應(yīng)力,且混凝土通常不要求承受拉應(yīng)力或僅承受極小的拉應(yīng)力。不過在實(shí)際混凝土灌注施工工程中,因溫度改變,混凝土內(nèi)部出現(xiàn)強(qiáng)拉應(yīng)力,使混凝土灌注時出現(xiàn)裂縫。

1.2墻面開裂

引起墻面開裂的原因總結(jié)起來有五點(diǎn),即:①不均勻的水灰配合比例,為混凝土強(qiáng)度造成明顯影響[2];②框架梁板處鋼筋位置的不合理排放,要么太過稀疏,要么太過密集,以致于最小間距不達(dá)標(biāo),為混凝土澆筑與振搗帶來不良影響,讓混凝土強(qiáng)度不滿足標(biāo)準(zhǔn);③灌注處混凝土和梁板結(jié)合不夠緊湊,使混凝土發(fā)生裂縫;④拆模時間評估不準(zhǔn)確。發(fā)生不均勻沉降裂縫,基層與墻面清理不凈,墻面抹灰前濕潤度不達(dá)標(biāo),因砂漿配比不科學(xué),以致于在收縮時產(chǎn)生裂縫與起鼓問題;⑤部分建筑工程因受施工進(jìn)度等多因素影響,因過期時間太緊,施工的不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)龋l(fā)生墻面開裂,為房建工程整體質(zhì)量安全性造成影響。

1.3門窗翹曲

門窗翹曲質(zhì)量問題也屬于房建工程相當(dāng)常見的質(zhì)量通病。這種質(zhì)量問題會為房屋使用性能產(chǎn)生影響,雖并非大的影響,不過產(chǎn)生頻率較高,一般建筑施工單位對此都不太重視,也沒有及時給予處理,不過卻為業(yè)主的日常生活帶來很多麻煩。引起門窗翹曲的因素也較多,較典型的如木質(zhì)門窗內(nèi)含水量偏高、烘干方式不適宜,而發(fā)生翹曲問題;鋼材門窗在運(yùn)輸期間因外界原因出現(xiàn)變形。

1.4管道堵塞

管道堵塞又包括下水道、通氣孔與煙道堵塞。引起堵塞的關(guān)鍵原因即室內(nèi)建筑墻壁太薄,煙道內(nèi)部未設(shè)置套管,如此很易發(fā)生堵塞,尤其是在混凝土圈梁澆筑期間,散落混凝土極易使煙道通氣孔出現(xiàn)堵塞。時間一長,則很難清理。此外,因施工人員過于粗心,施工時把雜物拋落于煙道內(nèi)部,使煙道堵塞。

1.5屋面滲漏

導(dǎo)致屋面滲透這一質(zhì)量通病的原因也相當(dāng)多,主要有:①為了控制施工成本,部分利欲熏心的企業(yè)主在施工時購買并使用質(zhì)量不佳的材料,這種偷工減料、敷衍了事的行為影響房建工程整體質(zhì)量;②設(shè)計(jì)人員與施工人員并不了解材料性能,在材料選擇上有一定的隨意性,使得工程防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo),需高度重視。

2房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防處理策略

2.1混凝土裂縫質(zhì)量管理

強(qiáng)化混凝土灌注作業(yè)的溫度管控,開展好混凝土后期養(yǎng)護(hù)作業(yè),是避免出現(xiàn)裂縫的常見預(yù)防手段[3]。結(jié)合施工作業(yè)要求,必須對混凝土保溫措施的實(shí)際落實(shí)狀況予以嚴(yán)格檢查,混凝土澆搗作業(yè)和養(yǎng)護(hù)過程中,需要對混凝土溫度情況實(shí)施即時監(jiān)測,選擇保溫、保濕或者緩慢降溫等技術(shù)手段進(jìn)行應(yīng)對,如果澆筑厚度超過3dm,則可以在混凝土內(nèi)部設(shè)置冷卻水循環(huán)降溫裝置,可借助于冷卻水和溫度檢測來對混凝土中心與表面溫度進(jìn)行控制。對相同介質(zhì)的地基,可選擇增加30cm厚的砂石層,從而增強(qiáng)地基的整體剛度。

2.2墻面開裂的預(yù)防處理

①混凝土與砂漿進(jìn)行試配的過程中需要根據(jù)實(shí)驗(yàn)室配合比進(jìn)行提前試配,在確保配合比滿足要求后才可以進(jìn)行施工作業(yè),從而保證混凝土配制強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求;②框架梁板混凝土進(jìn)行澆筑作業(yè)時,需要對澆筑作業(yè)人員做好技術(shù)交底,避免盲目踩踏支座負(fù)筋和放射筋,同時設(shè)置專門的護(hù)筋作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè),針對在澆筑作業(yè)中出現(xiàn)錯位、偏移的情況需要第一時間進(jìn)行糾正;③針對已經(jīng)澆筑完成后的混凝土,需要在混凝土終凝之前(一般是澆筑作業(yè)結(jié)束后8~12h內(nèi))實(shí)施自然養(yǎng)護(hù)。混凝土選擇覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)的時間要控制好:對硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于一周;針對火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥拌制而成的混凝土不低于半個月;針對加入緩凝外加劑或礦物摻合料的混凝土不低于半個月;④抹水泥砂漿找平層以前,必須將基層清理干凈,根據(jù)建筑工程施工規(guī)范設(shè)置鋼絲網(wǎng),另外需要對混凝土剪力墻、加氣砌塊墻等表面光滑的基層實(shí)施毛化處理,注意必須第一時間清理結(jié)構(gòu)表面上的雜物,再進(jìn)行找平層砂漿,同時為確保砂漿粘結(jié)度滿足要求,可適當(dāng)?shù)膿郊尤槟z材料到抹灰砂漿之內(nèi)。要確保砂漿每次配比和標(biāo)號都合情合理,基層墻體砂漿需要比底層砂漿高,底層砂漿需要比中層砂漿高,避免砂漿凝結(jié)過程中出現(xiàn)起鼓開裂的問題。

2.3門窗翹曲預(yù)防處理

對于木質(zhì)門窗要保證其完全干燥,可選擇紅外線進(jìn)行烘干處理;鋼材質(zhì)的門窗應(yīng)當(dāng)做好運(yùn)輸安裝作業(yè)中的監(jiān)管工作;塑鋼門窗存在的主要問題在于提升設(shè)計(jì)工作人員的專業(yè)設(shè)計(jì)水平,根據(jù)工程的具體情況,更加全面的考慮塑鋼門窗的用料與設(shè)計(jì)。

2.4管道堵塞的處理方法

砌煙道時應(yīng)當(dāng)預(yù)留開敞槽,抹灰作業(yè)時應(yīng)當(dāng)注意做好封閉措施,另外在施工作業(yè)中必須要清楚規(guī)定相關(guān)崗位人員的具體職責(zé),必須在規(guī)定時間之內(nèi)進(jìn)行孔道清理,確保掉落煙道的雜物能夠清理干凈。強(qiáng)化各個樓層的質(zhì)量檢驗(yàn),如果存在堵塞問題必須第一時間進(jìn)行疏通,若存在嚴(yán)重問題時應(yīng)當(dāng)將其拆除,取出內(nèi)部雜物。

2.5屋面滲漏問題的質(zhì)量控制

①屋面防水作業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期設(shè)計(jì)時就做好,設(shè)計(jì)作業(yè)人員必須要深入學(xué)習(xí)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中對于不同防水材料的性格與設(shè)計(jì)原則,確保建筑工程原材料可以真正發(fā)揮出防滲漏的作用,同時還需要結(jié)合各個地段選擇不同的防水材料,防止存在防水材料使用與防水標(biāo)準(zhǔn)不符合的問題;②在工程施工作業(yè)過程中必須要合理選擇防水材料,必須結(jié)合建筑物的等級、功能以及地區(qū)氣候特征等因素,針對屋面板接縫、現(xiàn)澆板施工縫等可能存在滲漏問題的位置,因?yàn)榛鶎幼冃屋^大,因此可選擇鋪貼緩沖層來避免滲漏問題的產(chǎn)生。總之,在實(shí)際使用過程中房屋建筑工程質(zhì)量問題還有很多,產(chǎn)生的原因也各不相同,但從根本上來說,存在質(zhì)量問題的原因基本上是因?yàn)楸O(jiān)管工作不落實(shí)、自然環(huán)境因素、施工作業(yè)人員不負(fù)責(zé)任等導(dǎo)致的。本文主要針對房屋建筑工程質(zhì)量問題與預(yù)防措施進(jìn)行探討,希望能夠真正從根源上保障房屋建筑工程質(zhì)量,不斷促進(jìn)施工作業(yè)人員專業(yè)技術(shù)能力與管理人員的質(zhì)量管控意識,構(gòu)建更加系統(tǒng)化的制度規(guī)定,積極總結(jié)過去的施工經(jīng)驗(yàn),選擇有針對性的解決對策,從而實(shí)現(xiàn)消除工程質(zhì)量隱患的目的,建設(shè)出符合質(zhì)量要求的建筑。

參考文獻(xiàn)

[1]呂強(qiáng),曹占超.房屋建筑的質(zhì)量通病及防范措施[J].建材與裝飾,2016(31):184~185.

[2]江春鐘.房屋建筑工程質(zhì)量通病探討[J].福建質(zhì)量管理,2015(11):152.

[3]劉干統(tǒng).對房屋建筑工程質(zhì)量通病的思考[J].企業(yè)科技與發(fā)展,2014(14):31~33.

作者:陳元金 單位:廈門冠宇科技股份有限公司

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