前言：本站為你精心整理了建筑工程造價(jià)研究范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢(xún)。

1影響建筑工程造價(jià)的因素

管理是一項(xiàng)既復(fù)雜又系統(tǒng)的工作，建筑工程的造價(jià)的控制貫穿于整個(gè)管理過(guò)程。在建筑工程的施工、竣工階段，一旦管理不善都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在決策階段，如果對(duì)原材料的價(jià)格估計(jì)不合理，超過(guò)了預(yù)期的范圍。施工單位首先要承擔(dān)價(jià)格帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，此外這可能造成斷貨影響到工程的進(jìn)度。在設(shè)計(jì)階段，遇到特殊地理環(huán)境，圖紙就需要有所變動(dòng)。在施工階段如果出現(xiàn)問(wèn)題，控制建筑工程的造價(jià)更加困難，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證也造成了嚴(yán)重的負(fù)面影響。而在竣工階段尤其要注意，審核結(jié)果是相當(dāng)重要的。從以上看來(lái)，建筑工程造價(jià)在各個(gè)階段都有可能出現(xiàn)問(wèn)題，因此要引起重視，使其盡量控制在預(yù)算范圍內(nèi)。影響工程造價(jià)的最根本的因素便是生產(chǎn)力因素。一個(gè)國(guó)家的生產(chǎn)力水平越高，它的建筑工程造價(jià)成本相對(duì)合理。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一旦得到發(fā)展，其對(duì)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步作用不可小覷。無(wú)論是在材料的采用、或者設(shè)備更新，都會(huì)產(chǎn)生巨大的變化。這樣一來(lái)生產(chǎn)力的水平提高了，工程建設(shè)也就變得相對(duì)容易了。另外，影響建筑工程造價(jià)的自然條件因素還有地質(zhì)條件以及天氣氣候。天氣的變化是隨機(jī)的，它不受人為的支配，具有很大的不確定性。所以我們要提前做好預(yù)防的措施。

2建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題

影響工程造價(jià)的多種因素會(huì)發(fā)揮其負(fù)面作用，使建筑工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題日益暴露出來(lái)，造成工程建設(shè)變得更加復(fù)雜，影響到工程質(zhì)量。所以我們必須解決建筑工程造價(jià)中出現(xiàn)的問(wèn)題。管理方法適當(dāng)，不符合實(shí)際要求是其中的問(wèn)題之一。建筑工程造價(jià)是一個(gè)在動(dòng)態(tài)中國(guó)形成的標(biāo)準(zhǔn)，它是變動(dòng)的，不是固定的整體。當(dāng)任何一個(gè)因素影響到建筑工程的建設(shè)，建筑工程的造價(jià)會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，甚至出現(xiàn)建筑工程成本上升，損失嚴(yán)重的現(xiàn)象。要想在工程造價(jià)上占據(jù)有利的地位，現(xiàn)有的管理方法是不適用的。一直以來(lái)，施工單位對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的控制已經(jīng)形成了一個(gè)固定的模式，顯得分外僵硬，明顯已經(jīng)不符合時(shí)代的要求。工程造價(jià)帶來(lái)的困擾就是由于管理方法陳舊而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)增加的。對(duì)信息的掌控不到位是建筑工程造價(jià)中普遍存在的通病，一般表現(xiàn)為信息不對(duì)稱(chēng)。信息不對(duì)稱(chēng)是指在建筑工程造價(jià)管理的各個(gè)階段，由掌握的信息與實(shí)際結(jié)果不符合，導(dǎo)致工程造價(jià)超標(biāo)。這是建筑工程造價(jià)最難以把握的問(wèn)題，它的靈活性強(qiáng)。工程造價(jià)超標(biāo)則是建筑工程造價(jià)中出現(xiàn)得最頻繁的問(wèn)題，從建筑工程的決策階段開(kāi)始，施工單位分別對(duì)工程整體的估算、概算、預(yù)算以及最終的結(jié)算作了一個(gè)大體的估計(jì)，目的是為了保證建筑工程造價(jià)的合理性、可靠性。但真正的弊端在于每個(gè)階段都會(huì)產(chǎn)生預(yù)料不到的問(wèn)題，從而導(dǎo)致了惡性的循環(huán)，即概算超過(guò)估算、預(yù)算超過(guò)概算、結(jié)算超過(guò)預(yù)算，這連續(xù)的超標(biāo)使得建筑工程的建設(shè)工期增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)投入也被迫增加。它不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，建筑工程造價(jià)超標(biāo)具體分析起來(lái)是比較系統(tǒng)、復(fù)雜的東西。建筑工程造價(jià)的每一個(gè)計(jì)算環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，一個(gè)比一個(gè)更具體，計(jì)算的結(jié)果十分清晰。從估算到結(jié)算是一個(gè)完整的計(jì)算過(guò)程，從計(jì)劃、實(shí)施到總結(jié)的過(guò)程，施工單位在價(jià)格控制上占據(jù)的優(yōu)勢(shì)明顯不強(qiáng)。這種情況下，施工單位的地位很被動(dòng)，隨著各種因素的變化，施工單位不得不提高工程造價(jià)，以保證工程建設(shè)的完成。

3解決措施

在具體的工程造價(jià)規(guī)劃中，造價(jià)工程師應(yīng)做到與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新，不斷研究形式，力求掌握新情況。這樣一來(lái)，工程造價(jià)就達(dá)到事半功倍的效果，工程建設(shè)才會(huì)更加順利。由于建筑工程的各個(gè)階段的項(xiàng)目存在著較大的差異，造價(jià)控制要注意掌握適當(dāng)?shù)膫?cè)重點(diǎn)，本文根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了一些解決措施。第一要加強(qiáng)合同管理。建筑工程造價(jià)的源頭便是合同的簽訂，這是控制工程造價(jià)的根本方法。只有合同安全可靠，工程造價(jià)才會(huì)在控制的范圍之內(nèi)，其風(fēng)險(xiǎn)性才會(huì)降低，建筑工程的造價(jià)變動(dòng)也會(huì)隨之減小。工程合同的簽訂必須立足于實(shí)踐，要與合同做個(gè)明顯的對(duì)比，另外要綜合各種因素做出一個(gè)合理的預(yù)估，使責(zé)任權(quán)利關(guān)系明確、恰當(dāng)，施工單位必須合理利用合同文本條款，以保證能及時(shí)控制工程造價(jià)。合同的簽訂要采取趨利避害的原則，對(duì)于工期較短、規(guī)模不大的建筑工程可以采用固定的價(jià)款，因?yàn)檫@些因素的影響在工期較短的情況下不會(huì)出現(xiàn)較大變動(dòng)。而對(duì)于規(guī)模大、期長(zhǎng)的工程則特殊一些，采取可調(diào)合同價(jià)款，這樣避免了各種不可預(yù)知因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)?？赊D(zhuǎn)化經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款不構(gòu)成工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的要素，它關(guān)系到承包商利潤(rùn)的大小，直接影響承包商的經(jīng)濟(jì)利益，是承包商關(guān)注的重點(diǎn)。二是加強(qiáng)施工過(guò)程控制。它包含現(xiàn)場(chǎng)簽證管理、合格施工人員的配備、材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理等內(nèi)容。重點(diǎn)談?wù)劕F(xiàn)場(chǎng)簽證管理，現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程建設(shè)中經(jīng)常性的工作，做好這項(xiàng)管理工作對(duì)于建筑工程造價(jià)的控制十分重要。所以在工程的建設(shè)階段，造價(jià)控制工程師應(yīng)提前進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，深入了解工程的情況。要經(jīng)常觀察工程的情況，對(duì)施工階段的隱蔽工程、變更簽證要進(jìn)行有效的造價(jià)控制。

4總結(jié)

綜上所述，要做好建筑工程的造價(jià)，必須了解其影響因素的變動(dòng)情況，分析造價(jià)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，以及時(shí)掌握新情況。這樣，建筑工程的建設(shè)才會(huì)按預(yù)期的目標(biāo)順利進(jìn)行。（本文來(lái)自于《科技風(fēng)》雜志?！犊萍硷L(fēng)》雜志簡(jiǎn)介詳見(jiàn)

作者：劉承艷單位：重慶竣洲置業(yè)有限責(zé)任公司