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一、從工程項(xiàng)目管理各方面入手，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益

建筑經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的組成部分就是工程施工建設(shè)，所以加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目管理，是提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)有力措施。

(一)完善施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)指的是針對(duì)整個(gè)施工過(guò)程，施工技術(shù)以及建筑經(jīng)濟(jì)方面擬定出的綜合文件，它為整個(gè)工程的總預(yù)算，工程的投資與收益，招標(biāo)和投標(biāo)的以及后面的工程的施工工作提供了一份藍(lán)圖。而做好工程的施工組織設(shè)計(jì)關(guān)鍵是先要設(shè)計(jì)出一個(gè)完善的施工方案，并對(duì)工程的施工進(jìn)行合理的有效的組織。并在此基礎(chǔ)上整體的全面的體現(xiàn)出施工組織設(shè)計(jì)的針對(duì)性和科學(xué)性，以使得工程施工方案符合其經(jīng)濟(jì)效益。在此同時(shí)施工工程的各個(gè)細(xì)小的方面也要納入設(shè)計(jì)的考慮范圍，以確保使得損失降到最低，提高建筑經(jīng)濟(jì)效益。

(二)加強(qiáng)招標(biāo)和投標(biāo)的工作隨著工程市場(chǎng)的招標(biāo)和投標(biāo)的制度的不斷進(jìn)步，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)從原來(lái)只是施工方憑借自身的實(shí)力取決的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的過(guò)程，發(fā)展到成為建筑企業(yè)同時(shí)以此來(lái)提高整體經(jīng)濟(jì)效益的有力契機(jī)。所以要特別注重整個(gè)工程的招標(biāo)和投標(biāo)過(guò)程。根據(jù)完善的施工組織設(shè)計(jì)，在確保工程質(zhì)量合格，以及企業(yè)獲得理想的利潤(rùn)的基礎(chǔ)上研究計(jì)算出最有效合理的工程工期和工程施工的最低成本。最后通過(guò)研究和部署的投標(biāo)策略加上好的報(bào)價(jià)使得企業(yè)中標(biāo)。

(三)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)管理不僅只是工期問(wèn)題與現(xiàn)場(chǎng)施工管理和施工安全問(wèn)題密切相關(guān)，工程施工的投入和利潤(rùn)問(wèn)題都與現(xiàn)場(chǎng)施工管理和施工安全問(wèn)題息息相關(guān)。如果現(xiàn)場(chǎng)施工發(fā)生了安全的問(wèn)題，將會(huì)直接導(dǎo)致工程不能按照原來(lái)計(jì)劃進(jìn)行下去，這樣就使得工期延長(zhǎng)，轉(zhuǎn)而需要進(jìn)一步加大投入，往往因此使企業(yè)在整個(gè)工程上所獲得的利潤(rùn)低于原先施工設(shè)計(jì)的預(yù)期。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的管理人員來(lái)說(shuō)，不僅要擁有有效合理地處理問(wèn)題的技能和素質(zhì)，還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)全方位的了解。在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生任何問(wèn)題的第一時(shí)間內(nèi)，能夠結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，迅速做出針對(duì)問(wèn)題的有效合理的的處理措施。從而使得工程的損失減為最小。

(四)加大工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理跟工程的建設(shè)以及工程的經(jīng)濟(jì)效益有著直接的關(guān)系，整個(gè)工程管理的核心就是工程造價(jià)管理。現(xiàn)代施工企業(yè)往往在確保工程合同價(jià)格的前提下，通過(guò)加強(qiáng)和合理的進(jìn)行工程造價(jià)管理這一措施來(lái)提高工程利潤(rùn)。這就要求建筑企業(yè)在投標(biāo)的時(shí)，要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的判斷。

(五)強(qiáng)化工程施工索賠能力現(xiàn)代建筑企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)有效途徑就是施工索賠，它是合同法賦予施工企業(yè)的權(quán)利。施工企業(yè)因招標(biāo)單位或其他方面的原因付出的額外費(fèi)用或損失，可以通過(guò)啟動(dòng)索賠程序來(lái)彌補(bǔ)損失。它是承包建筑企業(yè)保護(hù)自己并獲取利益的一個(gè)有效手段。要求施工人員具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，能全面掌握施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，并且熟悉相關(guān)的建筑法規(guī)與合約。能夠全方位捕捉存在的工程索賠機(jī)會(huì)，根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)，提出合法的施工索賠。

二、完善建筑標(biāo)準(zhǔn)

以不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可將建筑標(biāo)準(zhǔn)劃分為:產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、超前標(biāo)準(zhǔn)、超前標(biāo)準(zhǔn)、控制標(biāo)準(zhǔn)等等。建筑業(yè)之所以能為社會(huì)產(chǎn)出符合市場(chǎng)的要求且能滿足人們對(duì)生活基本需求的建筑商品，關(guān)鍵是在于各項(xiàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)的制定。同時(shí)在控制建筑成本以及保障建筑質(zhì)量過(guò)程中也能起到至關(guān)重要的作用。

三、做好建筑節(jié)能的優(yōu)化

提高建筑商品的使用價(jià)值是提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)大的方向，而建筑的節(jié)能性在很大程度上決定了建筑商品的使用價(jià)值，建筑行業(yè)為未來(lái)發(fā)展的一個(gè)重要的方向就是節(jié)能環(huán)保。因此必須做好優(yōu)化建筑商品的節(jié)能性，進(jìn)而將建筑經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮出來(lái)。措施如下。首先，推廣節(jié)能工藝和節(jié)能材料。建筑的節(jié)能性能優(yōu)良與節(jié)能工藝以及良好的節(jié)能材料的應(yīng)用時(shí)密不可分的。一個(gè)高效的節(jié)能工藝加上性能優(yōu)越的節(jié)能材料可以使得建筑的節(jié)能性能大大提升。因此我們節(jié)能工藝和節(jié)能材料的應(yīng)用需要大力的被普及。同時(shí)就要求在建設(shè)過(guò)程中要不斷創(chuàng)新出新的節(jié)能工藝，和開(kāi)發(fā)出新的更有效的節(jié)能材料，應(yīng)進(jìn)行推廣。而且還要將建筑節(jié)能性這一理念貫徹到建筑企業(yè)的管理人員以及工程施工人員的意識(shí)中，貫徹到建筑施工過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中。例如建筑物應(yīng)采用具有保溫和隔熱效果的材料和防水性好的材料，建筑的取暖，應(yīng)盡量采用現(xiàn)有的取暖設(shè)備，建筑衛(wèi)生潔具應(yīng)采用節(jié)水的設(shè)備等等。

作者：郭舒萍單位：平頂山天安煤業(yè)股份有限公司二礦