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建筑材料費(fèi)用作為建安工程費(fèi)的重要組成部分，占比達(dá)55%左右，建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的成本影響很大。如果建筑材料整體漲幅超過(guò)一定幅度，施工企業(yè)原有的預(yù)期利潤(rùn)就有可能被建筑材料上漲抵消。要化解建筑材料價(jià)格波動(dòng)給裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)帶來(lái)的影響，關(guān)鍵還得靠企業(yè)自身加快提高綜合實(shí)力。誰(shuí)能在競(jìng)爭(zhēng)中生存下來(lái)，誰(shuí)就能獲得更大的發(fā)展空間和更多的機(jī)會(huì)。

一、應(yīng)對(duì)材料調(diào)差的索賠途徑

與業(yè)主協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。施工企業(yè)首選的路徑往往是從平等友好協(xié)商的角度出發(fā)，與業(yè)主就漲價(jià)事件進(jìn)行溝通。分析建材價(jià)格上漲對(duì)企業(yè)造成影響的后續(xù)可能也將對(duì)施工進(jìn)度等造成影響，爭(zhēng)取與業(yè)主能夠簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)材料價(jià)格調(diào)整作出進(jìn)一步約定。與業(yè)主協(xié)商參考行政主管部門的調(diào)差文件。各地行政主管部門，在材料價(jià)格大幅上漲的情況下，往往會(huì)相應(yīng)的調(diào)差文件，如2021年5月12日，廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站率先《建筑市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警通知》；連云港市、蘇州市等地造價(jià)管理部門相繼了建筑材料價(jià)格預(yù)警，希望各建設(shè)方引起注意，在投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同簽訂、材料采購(gòu)時(shí)能夠充分考慮材料上漲因素，及時(shí)采取有效措施，積極防范因價(jià)格上漲帶來(lái)的工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。從效力層級(jí)而言，這類文件雖然對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性效力，但其具有一定的參考性，特別是政府投資項(xiàng)目或國(guó)有資金項(xiàng)目，為施工企業(yè)爭(zhēng)取調(diào)價(jià)提供依據(jù)。申請(qǐng)建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。在協(xié)商的主張得不到業(yè)主的配合時(shí)，施工企業(yè)可選擇通過(guò)申請(qǐng)建設(shè)行政主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)等第三方進(jìn)行調(diào)解?？刹扇『贤s定的爭(zhēng)議評(píng)審。如果合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行了特殊的約定，可以采取合同所約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議評(píng)審。采取仲裁或訴訟。以上方式均無(wú)法解決施工企業(yè)所面臨的難題時(shí)，司法路徑成為最后一道保障企業(yè)利益的防線，巨大損失難以得到彌補(bǔ)，合同訂立的公平基礎(chǔ)不復(fù)存在時(shí)，施工方可選擇提起訴訟或申請(qǐng)仲裁以維護(hù)自身權(quán)利。

二、強(qiáng)化項(xiàng)目成本管理措施

工程設(shè)計(jì)階段。一是實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)。一般而言，工程設(shè)計(jì)成本僅占項(xiàng)目總成本很小一部分，但工程設(shè)計(jì)工作對(duì)工程成本的影響要遠(yuǎn)大于預(yù)期。因此，施工單位一定要重視施工前的工程設(shè)計(jì)，不僅是為了工程的經(jīng)濟(jì)效益，也是為了工程的質(zhì)量。使用工程設(shè)計(jì)的方式對(duì)工程的成本進(jìn)行控制，這是一種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的手段。選擇的施工單位要具備較強(qiáng)的責(zé)任感，并且具備專業(yè)的設(shè)計(jì)技術(shù)。為了達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，在工作中就可以融入市場(chǎng)化的理念，運(yùn)用設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行施工方的選擇，通過(guò)對(duì)投標(biāo)文件的研究和審核，選取最適合的工程設(shè)計(jì)方案和投標(biāo)方。二是對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格審查。為了使建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，在設(shè)計(jì)中常常會(huì)出現(xiàn)變更的情況，如果出現(xiàn)了該情況，審計(jì)人員就要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，批審部門要對(duì)變更的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，分析在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更后工程的成本有沒(méi)有提高或者減少。如果要變更通知，就需要施工單位和設(shè)計(jì)單位同意并且簽字，變更通知必須是書(shū)面形式，不接受口頭形式。如果發(fā)現(xiàn)方案存在問(wèn)題，就要征求設(shè)計(jì)單位和施工單位的同意再對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行下一步的更改，在施工中要嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案中的步驟，不能出現(xiàn)擅自更改方案的情況。BIM應(yīng)用于工程建設(shè)各階段中。一是應(yīng)用于項(xiàng)目投標(biāo)。工程公司在開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)期，可以利用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)搜集企業(yè)信息，并且工程公司可以利用BIM技術(shù)去進(jìn)行計(jì)算，以及結(jié)合大數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)部的各類市場(chǎng)信息和市場(chǎng)的建材價(jià)格信息、項(xiàng)目的投標(biāo)費(fèi)用、投標(biāo)資金。應(yīng)用BIM技術(shù)，可以精確地計(jì)算得到工程建設(shè)人員數(shù)量、工程建設(shè)材料數(shù)量、使用的工程建設(shè)設(shè)備數(shù)量，并對(duì)這些數(shù)量的狀況進(jìn)行科學(xué)的估算，來(lái)編制相應(yīng)的工程定額。并且，工程造價(jià)人員根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目投標(biāo)工程狀況，來(lái)靈活地調(diào)整工程項(xiàng)目定額。二是應(yīng)用于施工階段。在工程建設(shè)期間，工程公司開(kāi)展的造價(jià)工作主要是控制建設(shè)成本。此時(shí)，工程建設(shè)人員通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，來(lái)構(gòu)建一個(gè)模擬化的虛擬施工場(chǎng)景，在BIM軟件內(nèi)部了解項(xiàng)目施工過(guò)程。并且，技術(shù)人員在軟件內(nèi)部對(duì)未來(lái)工程可能產(chǎn)生的各類變化進(jìn)行分析，此外工程人員通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，來(lái)確定工程設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)工作人員在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中就將工程設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證確定，以避免增加額外的工程建設(shè)費(fèi)用。同時(shí)，工程造價(jià)人員利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，來(lái)挖掘市場(chǎng)的各類建材價(jià)格信息，以及了解未來(lái)建材價(jià)格、人工價(jià)格、設(shè)備價(jià)格變動(dòng)的信息趨勢(shì)，以制定未來(lái)的建設(shè)材料采購(gòu)方案。通過(guò)掌握外部市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的價(jià)格信息，來(lái)靈活地調(diào)整公司的材料庫(kù)存，以降低庫(kù)存成本。工程造價(jià)人員應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)來(lái)了解工程項(xiàng)目建設(shè)可能會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)的各種因素，并進(jìn)行分析。根據(jù)影響因素和風(fēng)險(xiǎn)具體特征，來(lái)制定相應(yīng)的對(duì)策。工程建設(shè)人員通過(guò)應(yīng)用BIM模型，在軟件內(nèi)部提前的預(yù)判出可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險(xiǎn)因素，并及時(shí)地采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。通過(guò)事前有效地管理措施，可降低風(fēng)險(xiǎn)給工程建設(shè)項(xiàng)目帶來(lái)的損失，避免增加額外的工程造價(jià)費(fèi)用，以提高項(xiàng)目的利潤(rùn)空間。三是應(yīng)用于工程結(jié)算階段。在開(kāi)展工程項(xiàng)目結(jié)算期間，這個(gè)階段也是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目做的工作進(jìn)行一個(gè)總結(jié)。因此，造成人員要在工程結(jié)算期間，重點(diǎn)對(duì)工程施工過(guò)程中產(chǎn)生的工程變更、質(zhì)量問(wèn)題和工程索賠等各類造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注，解決這些造價(jià)問(wèn)題。并且造價(jià)人員按照工程建設(shè)合同的有關(guān)規(guī)定，來(lái)開(kāi)展項(xiàng)目的結(jié)算。此時(shí)，工程公司的造價(jià)部門要做好充分的造價(jià)總結(jié)工作，在造價(jià)工作時(shí)，要收集和整理項(xiàng)目建設(shè)期間的各類造價(jià)數(shù)據(jù)，并做好初步的處理工作。工程技術(shù)人員要總結(jié)項(xiàng)目的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分析，研究導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率下降的具體原因以及分析項(xiàng)目建設(shè)利潤(rùn)降低的具體原因，工程建設(shè)單位內(nèi)部的技術(shù)人員也要研究今后如何采取有效的措施來(lái)應(yīng)對(duì)這種問(wèn)題。并且造價(jià)工作者在工程結(jié)算過(guò)程中，對(duì)造價(jià)工作進(jìn)行橫向和縱向的對(duì)比分析，來(lái)找出造價(jià)工作的規(guī)律，總結(jié)造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，并將總結(jié)出來(lái)的各類經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的都納入到大數(shù)據(jù)信息庫(kù)中。完善法律體系。施工企業(yè)從項(xiàng)目簽約時(shí)起，就應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)工程律師參與，指導(dǎo)項(xiàng)目部合同履約和過(guò)程證據(jù)管理，指導(dǎo)簽證索賠和最終結(jié)算，同時(shí)企業(yè)管理人員包括企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理、法務(wù)部門、成本部門、技術(shù)部門等要多角度配合，在合同簽約、合同交底、專人專管、過(guò)程檢查、事后總結(jié)等多環(huán)節(jié)介入，共同協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目工程管理為宜。由于工程管理本身具有很強(qiáng)的系統(tǒng)性，需要處理復(fù)雜的管理問(wèn)題，其中最關(guān)鍵的是有效應(yīng)對(duì)影響因素，提高管理成效。工程管理質(zhì)量提升需要在管理理念、制度、法規(guī)、組織結(jié)構(gòu)及人才管理等多方面進(jìn)行強(qiáng)化，為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升營(yíng)造更優(yōu)環(huán)境。

作者:錢卓 付兆明 單位:中鐵十一局集團(tuán)有限公司