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摘要：改革的步伐不斷邁進,我國房地產市場也隨著發展壯大。房地產市場在發展中有一條原則，即效率優先，兼顧公平，所以在發展中，一直有條不紊。但隨之而來的是，一些問題也出現了，比如測繪工作，它的發展還存在著很多問題，這就影響了房地產整體上向著健康的方向發展。與此同時，消費者的積極性降低了，投資者也不再那么積極了。房地長市場如果想在整體上有所進步，使其測繪工作得到改善,本文對一些問題進行探討，并提出了一些建議。

關鍵詞：房地產；測繪；市場化

引言：

房地產測繪是很專業的，測繪工作需要借用科學的測繪儀器，這其中還需要測繪技術和手段，以此對房地產建筑等進行測繪，測繪項目包括房屋、土地，還有房地產的自然情況、利用情況、屬權情況、位置、數量、質量。測繪內容具體有，房地產調查、房地產圖繪制、測算、房地產變更測量、房地產平面控制測量、房地產面積、房地產要素測量，對房地產測繪的成果資料進行檢查，并且需要驗收，這幾年，房地產市場蓬勃發展，房地產測繪走向市場化這一成果在很大程度上影響房地產市場向著健康的方向發展，所以，房地產測繪市場化這個課題也日益變得重要起來，而且研究這個課題也成為一個熱點。

1房地產測繪市場化的意義

1.1促進行業人員整體素質的發展

在市場激勵的競爭下，房地產的測繪也不例外，在行業內，要想符合行業的發展，就要通過不斷的學習使自身的整體素質得到提高。這樣,測繪工作的技術含量才能得以提高，才能在市場競爭中處于有利地位。房地產測繪市場化，一方面管理者要積極主動地行動起來，另一方面也要把先進的技術和人才引進來?？梢酝ㄟ^優勝劣汰的規律，把優秀的管理者和專業人員留在行業內。

1.2房地產測繪市場化

能夠加快房地產技術的提高，同時也能夠有利于技術的改進。在任何行業里，只要不斷創新，擯棄壟斷，就會取得進步和發展。房地產測繪工作要想進步，光靠技術是不行的，還要有先進的設備，有現代化的管理方法，有懂得先進技術的人才。從而才能把測繪工作效率提高，使測繪質量得到提升。1.3房地產測繪市場化，能使服務質量從整體上得到提高，把行業內歪風邪氣糾正過來。原來的測繪工作是被動的，但現在測繪工作與市場接軌，就在行業內部形成了一種壓力，如果不想被淘汰，那就要符合市場的發展規律，轉變思想，變被動為主動，不斷追求高質量、高服務。

2適應房地產測繪工作的辦法

房地產測繪工作是很復雜的，城市建設需要具體的數據和文字資料，而測繪工作滿足了這一基礎需要。房產管理和城市的拆遷，這些屬于房地產的改造工作，房地產測繪同樣為其服務。房地產測繪是很專業的技術，需要工作人員具有較高的技術水平，對專業性要求很高，房屋評估、收費、征稅、鑒定這些工作，需要測繪提供數據，還有資料和圖表、與其相關的信息。這項工作的性質決定，沒有一定的高科技術和專業是無法勝任這項工作的，為了測繪工作的市場化走向，就要從多方面進行提高。

2.1制定完善的政策法規

國家和政府要加大監督和鼓勵，制定相關的制度，并進行完善。在房地產這個行業內，應制定行業服務的機制，制定更加完善的政策和法規。在行業內形成比較的管理模式。使行業內部形成一種相互監督、相互規范的良性競爭體制。各個行業之間也要相互鼓勵，行業內部的工作人員要積極互動，讓所有的人員都積極主動地行動起來，不斷創新和進步，特別是行業內的高科技技術人員，在個人能力方面一定要得以提升。

2.2領導者要有意識

在房地產測繪工作中的領導者，必須具備與時俱進意識、敢于創新精神、大膽改進的精神。作為管理者，要有遠大的目標，前瞻的思想意識。對于測繪市場化趨勢要知道這是必然的趨勢，在思想上和行動上都要具有執行力。當在進行市場化的過程中遇到問題時，能積極地思考，并提出相應的解決方案。這樣才能使市場化過程中遇到的難題得到很好的解決，使市場化走的更穩。所以提高行業領導者的管理水平是非常有必要的,要給員工一種緊迫感，這樣才能提高測繪的市場化。

2.3測繪工作的市場化具有必然性和長期性

作為測繪工作者，每個人都應該知道這是一種必然的趨勢，而且是一個長期的過程。在市場化的初級階段,一定會出現各種各種的問題，因此，作為測繪人員，必須要有心理準備，這是一場持久戰，在這個前提下，每個員工都要盡力克服工作中的難題，要學會自己找解決的問題的辦法，創新、創造方法和技術，使測繪工作向市場化良性發展。2.4行業資質管理要加強當前房地產測繪市場中的測繪機構，水平和素質都不一樣，必須在法規和制定上進行規范和統一，把房地產測繪的每一個環節都考慮進去，特別要把好進人之一關，每個測管單位要制定嚴格的規定和制度，對于進入的人員要認真的審核，看看是否符合國家規定的條件，有沒有資質，嚴格控制不合格的人員進入本行業。

2.5制定考核制度

行業內要制定考核制度，對每一個工作人員進行各項的考核，然后對各項工作完成的情況進行監督和管理，同時進行分析和比較，對積極的人員給予鼓勵和獎勵,使他得到充分的肯定，從而使他帶動團隊，使其具有積極性和主動性。測繪工作成績的考核標準要制定相應的方案，按照這個標準進行考核，然后對各個員工做出比較，從中找出一些員工的不足，發揮一些員工的主動積極性，使工作效率不斷提高，不斷得到改進。

2.6加強質量管理和監督

要使測繪成果更精確，在質量管理上和監督上就要加強，這樣才能保證房地產的測繪工作有序地進行,作為測管單位，在質量管理監督上要制度出合理的措施，根據實際情況，對測繪中的每個環節進行認真審核。在審查驗收時,按照管理條例實行,對整個測繪進行全程的監督和控制,保證房地產測繪在成果上具有真實性、準確性,從而使房地產測繪行業穩步健康地發展。

結語：

房地產測繪和整個房地產市場是否能長期而穩定地發展很重要,所以，對于相關人員，要加強個人自身綜合素質的提高，專業技術的提高和專業技能的提高，另外，為了適應現代化的進程，還要具備敢于創新的精神，具備時展趨勢的先進思維。

參考文獻

[1]蒙明華;淺談測繪技術在房地產開發中的作用[J];企業導報;2011年11期

作者：王慧 單位：山東省菏澤市定陶區房地產服務中心