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!""年教導部頒布的’普通高等學校本科專業目錄(對原有專業進行了一定的調動本科專業由$%&個減少至’&"個將)房地產經營治理*專業調動到工商治理類的)工商治理*專業%隨著社會經濟的快速發展房地產業已經成為我國經濟發展的支柱產業行業的發展和現實的需求提出了合理開設房地產經營治理方向課程具有客觀必要性%

!!房地產業自身發展的需要

我國房地產業從(%世紀)%年代開始興起經過(%年的發展取得了令人矚目的成就%(%%*年我國房地產投資超過+%%%%億元占固定資產投資的,)"*-直接拉動./0增長,*1%專家預測到(2(2年中國城市化水平將提高到$$3城鎮人口將達到4億人以上僅城鎮新增人口每年就需增住房(億平方米以上房地產業在國民經濟和社會發展中的重要地位將逐漸突出%

一個產業的持續穩定發展離不開對人才的需要%作為與人類社會生產活動密切相關且涉及經濟&金融&投資&市場&法律&資產治理和政府治理等諸多領域的房地產業也不例外%但就我國而言目前房地產業的從業人員基本上都是來自城市規劃&建筑學&土木工程&建造治理&投資與金融等相關專業真正受過系統的房地產專業教導的人才只占很小的比例%我國房地產業經過(2年的發展已經迫切地感到高級專業人才的短缺甚至在某種意義上說已經開始制約我國房地產業向高級化&現代化發展%

($社會發展的需要

房地產業屬于第三產業我國勞動力市場上對第三產業的需求人數位居首位約占用人總數的)2%$5)(&$6其中房地產類7包括工商治理專業房地產經營治理方向&工程治理&物業治理等8畢業生初次就業率在)$9左右且呈逐漸增加的趨勢%

另外從房地產專業在我國國民經濟和社會生活中的地位及其發展前途來看作為教導者或教導治理人員絕不能忽視房地產作為一個與每一個社會成員都息息相關的巨大行業的存在%為該行業培養各個層次的專業人才是房地產專業教導工作者的歷史責任%因此我國的高等教導應該順應這一趨勢發展房地產專業教導培養出適合市場需要的房地產類專業人才%

二&工商治理專業房地產經營治理方向的課程設置及教學內容

!’房地產經營治理的專業基礎課程設置開設的主要課程有+大學英語$高等數學7包括微積分&線性代數&概率論8$政治經濟學&西方經濟學$法律基礎7包括經濟法&房地產法&合同法8$治理學概論$計算機基礎7基本操作及數據庫制作8$建筑學概論7要求會識圖&使用基本儀器等8$會計原理$市場營銷學等%

((房地產經營治理的專業方向課程設置及教學內容

7!8房地產經濟學$

7(8房地產開發與投資$!"房地產估價!

!$房地產金融!

%&房地產市場營銷!

%’物業治理"

三改進工商治理專業房地產經營治理方向課程教學方案的建議

(!結合院系教學平臺和院系特色改進教學方法%($層次教學法"層次教學法要求在教學中%把握學生認識問題過程的不同階段和層次%有針對性地利用多種形式%如講授理論討論案例演講論辯寫作報告等$的課堂組織方式%把認知和實踐環節緊密結合起來"通過靈活的教學方式%從素質教導入手%使學生在知識能力和素質三方面得到全面的提高"

%)"$"模式"即&"*+的理論教學,$*-的自學,"*.的案例講析’"其中%&理論教學’是以各章節的核心理論為主體%兼顧各章節之間各課程之間的總體架構和邏輯關系%有目的地講授%以提高學生的專業理論水平和邏輯分析能力!&自學’是針對教材中較為程序化和規范化或理解難度不大的教學內容%采取學生課堂自學%教師隨時答疑的方式!&案例講析’是通過"/&個有代表性的案例%幫助學生深刻領會理論知識和有關內容%并且以課堂提問分組討論的方式充分調動學生參與的積極性%鍛煉他們分析問題和解決問題的綜合能力"%"鼓勵學生參加社會實踐并培養學生寫報告及科研能力"院系除了鼓勵學生利用假期參與一些房地產實務及相關課題研究外%還可以組織學生參與編寫房地產案例教學的輔助教材%建立一套房地產教學的案例庫%使課程教學內容更加豐富和完善")"結合房地產行業的執業資格認證制度設置相關課程

房地產專業的執業資格%目前有房地產估價師房地產經紀人造價師建造師結構工程師工程監理師土地評估師%以后還會新增一些如房地產策劃師物業治理經理等執業資格"學校在教學中除了開設相應的課程外%還可以邀請或聘請高層次有實踐經驗的業內人士到院系給學生開設定期講座甚至專業課程%使本專業學生有更多機會接觸房地產方面的實際操作"一方面可以使學生所學知識更加貼近社會需要%在學校里就能了解實務操作過程!另一方面還可以為學生尋找將來的就業企業和企業挑選學生提供了良好的機會""工商治理專業房地產經營治理方向課程的設置與完善%力求與國際接軌將房地產經營治理專業并入工商治理專業的院校%可以結合工商治理的專業設置房地產經營治理的方向課程%除了設置房地產方向的核心課程之外%可以加入一些經濟學和治理學的基礎課程"其目標是培養具有扎實的治理經濟法律及工商治理和市場營銷經驗的%把握策略設計策略評價和策略實施的知識和技巧的%能在政府機構金融機構房地產投資和開發企業物業治理公司資產治理公司以及房地產咨詢機構工作的專業人才"$$大力發展房地產經營治理研究生專業層次的教導

為了適應這種需要%我國高校應該面向房地產相關專業背景的學生%開設房地產專業方向碩士研究生%含012$課程"雖然房地產專業已經并入了工商治理專業%但該專業方向的研究生教導%完全可以借助產業經濟學區域經濟學資源環境與城鄉規劃治理城市規劃治理科學與工程工商治理和土地資源治理等多個專業平臺來完成%開設一些如房地產經濟學房地產金融房地產投資房地產市場學房地產資產治理房地產實務%案例分析城市公共政策房地產法等比較深入的房地產專業課程"

&%完善我國房地產行業的繼承教導制度繼承教導是國外房地產行業專業教導的重要組成部分%而我國的繼承教導制度卻還很不規范和完善"當前%我國很多從事與房地產相關工作的人并非都是科班出身%許多學習其它專業的人士也可能由于各種各樣的原因加入到房地產行業%他們需要對房地產專業知識的學習和補充"另外%即使是房地產專業科班出身的人士%由于房地產市場法律政策環境的變化和新的分析手段技術與方法等的出現%也有著迫切更新知識的需要"因此%在繼承教導領域%除了相關學會協會和各類公司舉辦的各種短期培訓課程外%高校也應在其中發揮中堅作用"!