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摘要:國民經濟水平的飛速發展直接帶動了相關行業的發展，其中建筑企業就是在整個過程中發展越來越快的行業，房屋建筑工程項目質量監理工作受到了企業的重視，做好房屋建筑工程項目質量監理工作對于建筑企業的發展來說極為重要。本文正是在這一背景下，從房屋建筑工程項目監理的內容入手，分析目前在我國房屋建筑工程項目質量監理工作存在的問題，提出了針對性的解決策略，更是探究了房屋建筑工程項目質量監理工作的關鍵點，有效的提高了房屋建筑工程項目質量監理工作的水平，提高了建筑企業的利益，希望本文的研究能對建筑企業有所借鑒。

關鍵詞:房屋建筑工程項目質量監理

房屋建筑工程項目質量監理工作就是針對在房屋建筑工程項目中參與的所有注意進行檢查、監督和評價，并且對其行為采取必要的控制，能保證整個房屋建筑工程項目更好的進行下去，保證工程進度，也能有效的降低工程成本。房屋建筑工程項目質量監理工作在實際的電力系統中應用較為廣泛，能有效的解決了在房屋建筑工程項目中的潛在問題，也能提高建筑企業的綜合水平。

1房屋建筑工程項目監理的內容

1．1施工方案的審查

房屋建筑工程項目質量監理工作中，很重要的一項工作就是對施工方案進行審查，其中包括以下內容:其一，對施工方案要求進行審查，確保其符合國家的相關法律法規、政策方針，保證現場施工的安全性和穩定性;其二，審查在房屋建筑工程項目施工方案中的施工技術和施工材料是否得到了國家相關部門的審核;其三，審查施工方案中對于設計問題中的重點內容和難點內容是否考慮充分，一些關鍵項目的施工是否有局限性和制約性;其四，對于施工方案的安全性和小方向進行審查，保證施工方案的安全環保。對于重要的房屋建筑工程項目提供的施工方案需要從法律法規的角度加以確認，然后根據計劃書對于工程施工過程進行合理安排，經過監理人員的確認之后才能投入施工。

1．2對建筑材料、設備、構配件的審查

房屋建筑工程項目質量監理人員需要對項目施工過程中在各組成因素進行監控，包括施工材料、機械設備和相關的構配件，而且需要從工程的開始到結束都進行監督。建筑材料、機械設備和構配件在選擇和進入到施工場地中，監理人員需要檢查該批材料的審核報告，包括說明書和合格證等。施工單位也需要提供相應的檢測報告，輔助監理人員的確認和審查，只有通過檢測和審核的建筑材料、機械設備和構配件才能在工程中使用。

2房屋建筑工程項目質量監理中存在的問題

2．1工程監理市場行為缺乏規范性

從房屋建筑工程項目的質量監理工作相關法律法規規定來看，監理單位在承擔房屋建筑工程項目的質量監理工作時，需要從自身的資質等級出發，保證監理人員的資質符合工程項目的要求。在實際的工程項目監理工作中，由于一些因素的影響，會出現監理權轉讓和掛靠等情況，也由于的業主在雇傭監理單位的渠道上并不正規，一系列不規范的市場行為出現會降低監理人員的整體形象，對于工程監理優勢的發揮具有較大的負面影響。另外，從建設單位的工程監理來說，完全按照法律法規進行監理工作限制了工程監理的發展。

2．2工程監理缺乏公正性

房屋建筑工程項目的監理單位在受到建設單位的委托之后，需要對工程項目的整個施工過程進行監理，包括施工材料、機械設備、構配件以及施工單位和成本單位的行為等進行全方面的監理工作，這樣有的施工單位和建設單位之間的關系特殊，會在一定程度上影響到建立的公正性，為了節省工程成本，不受監理人員的監控，影響監理工作的公平性和公正性，也會影響到房屋建筑工程項目的質量。

3房屋建筑工程項目質量監理要點

3．1設計階段的質量控制要點

要想保證房屋建筑工程項目的質量，首先就要對房屋建筑工程設計階段的質量進行控制，設計階段的質量控制室能夠保證整個房屋建筑工程質量的基石，在此環節中，首先要做好預防的工作，以此來保證房屋建筑工程設計程度的質量控制，其次要保證整個施工過程各個項目的質量控制，即將房屋建筑工程項目設計以及施工工作中的任務分成不同的任務派發到各個部門的人員身上，這樣就能夠很好的保障設計的進度，在此時做好施工環節的銜接工作，就能夠保證設計施工環節的有序進行。

3．2設備安裝的質量監理要點

對于設備安裝的質量檢測要點，其前期的準備工作，要對安裝單位進行相關的培訓，對設備的安裝組織設計，施工的方案以及相關的作業條件要進行一個全面的檢查工作，例如，要對電氣的設施、消防的設施進行審查，以此來更好的保障房屋建筑工程施工的質量。此外，對于相關的建設單位而言，開工報告、圖紙的交付以及設備的采購、資金的列為等工作都應該進行嚴格的審查，要保證其能夠滿足國家相關規定的要求，對于承建單位，要對其計量的器具進行精密的審核，要讓計量的器具能夠很好的滿足國家的要求，以此來更好的提升機械設備的工作性能，更好的對計量器具的管理制度進行審核，更好的保證質量管理體系的審查工作，進而保證讓工程項目的經濟得到合理的提升。針對于質量監理環節，首先加強對設備隱蔽前的檢查、驗收，確定其合格后，在進行下一道工序。加強對于設備安裝過程中，所涉及到的材料進行檢查，檢查其是否符合設計標準，以及相關規定，某些材料除了要提供出廠合格證，在安裝的過程中，也要加強其材質的檢驗。像一些試運行的電氣系統、氣動系統、液壓等設備，做到全過程監督，以及安裝單位，是否做好安全檢查，以及相關記錄的檢查監督工作，當設備在使用的過程中，出現了問題，要及時分析并處理，保證的房屋建筑工程的順利開展。

3．3施工工序的監理要點

一方面，要對全部參與到房屋建筑工程項目建設的工作人員在正式進入施工之前對其有針對性的開展崗位職責、質量意識和專業技術等教育培訓，并對其學習成果進行考核，在取得合格的成績之后才能允許其進入工程現場;對于一些特殊的工作人員還要使其取得相應的資格認證書。另一方面，對工程項目的建設質量會產生直接影響的關鍵施工而言，應將其作為監管的重點。例如預應力筋張拉，應保證其建立起可靠的預應力值;除此之外，對技術間隙時間較強的施工工序要進行嚴格的控制，例如在對混凝土進行分層澆筑的時候，要在下層混凝土未形成初凝的時候完成對上層混凝土的澆筑;在完成磚墻的砌筑之后，應在6—10天的范圍之內不對其進行下一步的施工，確保其穩定和干燥。

3．4加強控制和監督施工環節

在房屋建筑工程進行施工建設的時候，對于其中的關鍵環節和重點部位而言，應該加大對其施工質量的監管力度，當發現存在問題的時候，要在第一時間采取有效的措施對其進行處理，從而保證施工的質量和效率。當房屋建筑工程施工過程中已經出現了事故和質量問題的時候，必須要求施工單位進行停工整改，在其建設質量滿足相關的標準之后才允許其繼續進行施工建設。在對工程項目進行竣工驗收的時候，要按照相關的規范標準和制度要求對其進行質量檢驗，包括施工工藝、施工步驟、機械設備和環保等方面，并對監督檢查結果進行有效的記錄。

4總結

綜上所述，為了取得房屋建筑工程項目建設的成功，質量監理單位必須做好項目全過程監督工作，確保建設項目符合社會需要，具有使用價值，并能滿足用戶的期望;符合國家和社會的標準和規范及有關法規要求。這樣才能確保建設工程質量好、造價低，并使公司獲得良好的經濟效益。

參考文獻

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作者：余述炳 單位：上海海龍工程技術發展有限公司安徽分公司