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為貫徹城市建設“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”的方針,進一步促進我市居住小區(qū)建設的經濟效益、環(huán)境效益、社會效益的統(tǒng)
一,為群眾創(chuàng)造一個方便、舒適的生活居住環(huán)境,根據國務院對*市城市總體規(guī)劃的批復精神,特對本市居住小區(qū)配套設施建設作如下規(guī)定:
一、凡市屬、區(qū)成片開發(fā)建設的居住小區(qū)或住宅組團(以下簡稱居住小區(qū)),必須按《*市城市規(guī)劃管理辦法實施細則》的規(guī)定,在住宅建設的同時,配套建設文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、行政管理以及市政公用等配套設施(定額指標詳見附表)。
二、居住小區(qū)配套設施的具體建設項目和規(guī)模,由市規(guī)劃部門在審定小區(qū)規(guī)劃時予以確定,建設單位必須認真組織實施,并與住宅建設同步進行。未經市規(guī)劃部門批準,建設單位不得擅自縮減或修改配套建設項目及其規(guī)模,有關專業(yè)管理部門不得擅自增加或擴大配套項目及規(guī)模。
三、居住小區(qū)的配套建設項目投資,可按不同的使用性質,分別由各有關單位承擔。
居住小區(qū)用地范圍內的市政基礎設施,包括道路、排水、供水、供電、路燈、綠化、供氣等設施,由開發(fā)單位負責投資建設,統(tǒng)一納入綜合開發(fā)費用。
文化教育、行政管理等服務性的配套設施,包括中學、小學、幼兒園、居委會、環(huán)衛(wèi)站、派出所、消防站等單位的配套用地及土建部分投資應由開發(fā)建設單位負擔,統(tǒng)一納入綜合開發(fā)費用。
商業(yè)服務等經營性的設施,按商品房價格出售,其中糧店、煤店、新華書店等按商品房價格的70%出售。
醫(yī)療衛(wèi)生單位用房按成本造價出售使用。
四、居住小區(qū)內配套建設的各種設施,凡由開發(fā)單位負責投資,如屬無償提供給使用單位的建筑物,其產權歸國家所有,由房管部門按公
有房屋管理。
五、居住小區(qū)納入城市總體規(guī)劃建設的市政、公用設施,在移交有關部門使用和管理后,未經市城鄉(xiāng)建委批準,不得擅自改變使用功能,
不得轉讓或變相轉讓給其他單位使用。
六、市城鄉(xiāng)建委是本市居住小區(qū)配套設施建設的主管機關,本規(guī)定由市城鄉(xiāng)建委負責解釋。
七、本規(guī)定自公布之日起實行。
說明:一、本表適用于新建居住小區(qū)。居住小區(qū)人口規(guī)模1~1.5萬人。
二、人口規(guī)模1.5萬~3萬人的居住區(qū),除配套居住小區(qū)的全部公共建筑項目外,增設藥店、服裝店、洗
染店、副食品店、糖煙酒店、水果店、日雜店、儲蓄所和郵政所,共計配套項目二十八項,街道辦事
處和*派出所每條行政街設一處,街道辦事處規(guī)模為建筑面積300~500平方米,*派出所規(guī)模
為建筑面積300平方米。
三、住宅組團的公共建筑按千人指標推算配套面積。
四、舊城改造地區(qū)公共建筑的設置,可以參考本表,結合改造地區(qū)的具體情況進行充實完善。
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