1施工質量策劃

1.1過程控制作用

過程控制可以從下述方面保證：

（1）技術交底工作需認真完成保證質量。

（2）作業指導書的制定，針對工程中一些特殊的工藝以及關鍵工序需要制定指導書，用以對質量的控制點進行設置，從多方面多角度多環節對工程中的每一個環節每一個步驟進行連續性的監控。

（3）樣板制度的施行。施工前的樣板間以及樣板房的制定是對大面積施工的保障，只有樣板房在檢查后符合規定才能進行全面的施工，以此保證整體工程質量。

第一條為加強商品房屋租賃管理。維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益。制定本辦法。規范商品房屋租賃行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規。

第二條城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監督管理。

第三條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

第五條定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳。

第一條為了加強我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市轄區內城市房屋（以下簡稱房屋）的白蟻防治管理。

本辦法所稱的房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條惠州市房產行政主管部門負責全市房屋白蟻防治的監督管理工作。

各縣（區）人民政府房產行政主管部門負責所轄范圍內房屋白蟻防治的監督管理工作。

第四條房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針，鼓勵開展房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新工藝、新設備。

前言

隨著我國房地產市場的大規模發展，加大了各房企之間的競爭壓力，做好對于房屋工程造價的管理，提高企業的盈利水平是擺在房企面前的一道難題，做好房屋工程的造價管理有助于企業降低成本，實現企業健康發展。

1房屋工程造價管理簡介

房屋工程造價管理主要有以下內容：實現對于房屋建設工程投資費用的管理，有別于以往的對于房屋工程建設技術、工藝方面的管理，房屋建設工程投資費用的管理主要側重于對于投資費用的管理，使得既定投資可以最大限度的達到使用目標。在制定了詳細的規劃與設計方案的條件下，預計對于工程價格的管理。這一管理包含有對于成本的控制、計價、定價和競價的系統活動。

2房屋工程造價管理現狀

2.1房屋工程造價管理缺乏完善的控制體制

有關鎮人民政府，市有關部門，市有關單位：

城區房屋拆遷安置是加快城市建設步伐、完善城市基礎設施的前提和基礎。為保障城市建設的順利實施，現就加快推進城區房屋拆遷安置工作提出如下意見：

一、進一步落實年度房屋拆遷目標任務

凡政府出資建設的城建重點工程、土地儲備項目、城市公益性社會事業項目等涉及的房屋拆遷內容都作為所在鎮人民政府、市有關部門（拆遷人）的拆遷任務。市政府將根據年度城市建設計劃，確定年度拆遷目標，并以簽訂責任狀的形式將年度拆遷目標任務下達至各鎮人民政府。根據城市建設需要以及拆遷進展情況，對年初確定的房屋拆遷目標任務可作適時調整。

二、進一步加強城區房屋拆遷的組織協調工作

1、實行屬地負責。全面推行拆遷屬地負責制，由各所在鎮人民政府對轄區內的拆遷任務負總責，鎮長為拆遷第一責任人。為加強對房屋拆遷工作的組織協調，各有關鎮人民政府要建立由鎮長任組長的拆遷工作協調小組，并明確1名副書記、1—2名副鎮長直接負責拆遷工作。同時，要抽調專業人員，成立鎮房屋動遷管理辦公室，專職人員不少于5人，并保持人員的相對穩定。有拆遷任務的街道、村也要成立相應的拆遷工作辦公室，街道、村主要領導為拆遷第一責任人。