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一較真兒:抽油煙機(jī)中看不中用
李女士:我是全職的家庭主婦,新家裝修時,廚房是我最費(fèi)心思的。唯一遺憾的是選擇了一款超薄的平板式抽油煙機(jī)。當(dāng)時看中的是它的外形,但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)它的抽煙能力太弱。做一頓飯,廚房里的味道特別大,半天也散不去。想換抽油煙機(jī)又太費(fèi)事,不換又解決不了油煙大的問題,讓我很苦惱。
設(shè)計(jì)師:要解決這個問題,建議你換個深罩型的抽油煙機(jī)。這類機(jī)型包括深型或深柜型,都設(shè)置了較深(容積較大)的集煙罩。當(dāng)風(fēng)機(jī)高速運(yùn)轉(zhuǎn)時,集煙罩上方形成一定的負(fù)壓區(qū),用來容納來不及抽走的油煙,從而可消除大量油煙外溢擴(kuò)散的現(xiàn)象。
二較真兒:操作區(qū)布置不合理
吳女士:我家廚房的洗菜盆與側(cè)墻的距離不到10厘米,又緊挨著灶臺,幾乎沒有放案板操作的地方。做一道菜,要在灶臺的右邊洗菜,然后到灶臺的左邊切菜,來來回回的,特別不順手。原來,房子的水管與煤氣管是挨在一起貼墻排的,設(shè)計(jì)時為圖省事就直接就近管道安裝了灶臺與洗菜盆。
設(shè)計(jì)師:像吳女士這樣的煩惱,要從根本上解決,也許就得改管道、換臺面了。裝修廚房是一定要強(qiáng)調(diào)實(shí)用性的,不僅要結(jié)合操作流程對操作區(qū)進(jìn)行合理布置,還有臺面高度、柜體高度和厚度、燈光的亮度等問題,都要根據(jù)業(yè)主的具體需要進(jìn)行調(diào)整。
三較真兒:不切實(shí)際的松木臺面
(1)廚房燈具安裝。以實(shí)用為主,通常選用防水、防塵的吸頂燈。為了人性化,可在工作臺上方的吊柜下面,安裝一個光源,方便切菜。如果業(yè)主追求時尚,吊柜可做成磨砂或鋼化玻璃,里面加裝射燈,能起到很好的裝飾效果。(2)電源線回路設(shè)計(jì)。一般把生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房各自單獨(dú)設(shè)計(jì)成一個或兩個回路,特別是衛(wèi)生間用電量較大的熱水器、廚房各種電器設(shè)備、廚房內(nèi)空調(diào),更需要配置足夠的空氣開關(guān)分別控制;其它普通插座可設(shè)計(jì)成一個回路;所有燈線設(shè)計(jì)成一個回路。(3)插座的安裝。電飯煲、電磁爐、電水壺、微波爐等放在臺面上的電器,電器插座的高度通常在1.1~1.3m之間,插座面板高度相差±1mm。如果微波爐放在吊柜中,插座則安裝于所在吊柜的上半部。如果家庭使用消毒柜和烤箱,則需預(yù)留充足插座。中式抽油煙機(jī)的插座一般放在煙機(jī)機(jī)體的右上方,離地2~2.1m;歐式抽油煙機(jī)的插座一般放在抽油煙機(jī)的鐵煙道中,便于電線不外露,更美觀。(4)廚房與衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置,排水管道不得穿越臥室。(5)廚房中的所有物品,包括餐具、鍋具、炊具以及電器盡量設(shè)計(jì)在櫥柜之中,使廚房整齊劃一。例如:洗碗機(jī)放在水池附近的底柜中,方便上下水源。
2廚房裝修施工應(yīng)注意事項(xiàng)
2.1裝修材料(1)櫥柜是廚房最重要的材料之一,有整體式的成品櫥柜和現(xiàn)場砌筑的櫥柜。整體式櫥柜的組裝應(yīng)美觀,封邊平直光滑,接頭精細(xì),縫隙要均勻。(2)廚房門一般選用推拉的磨砂玻璃門,既有通透的視覺效果,又能阻隔油煙,還能有效地利用空間。(3)廚房最好不選用有凹凸機(jī)理和寬縫的墻磚,應(yīng)選擇光面的、無縫的墻磚,更利于做清潔。地面磚要注意防滑,同時也要考慮日常清潔維護(hù)。(4)廚房吊頂宜選用裝飾類的鋁扣板。噴涂的鋁扣板多是亞光,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠;覆膜鋁扣板有各種圖案,裝飾效果好,但價格較貴。(5)電線應(yīng)使用銅質(zhì)護(hù)套線,國家標(biāo)準(zhǔn)代號為BVV,成卷的電線包裝上有“長城標(biāo)志”。其規(guī)格一般按截面積分,照明用線可選用1.5mm2或2.5mm2,插座用線一般選擇2.5mm2,空調(diào)用線不得小于4mm2。(6)燃?xì)庠畎窗惭b方式,有臺式燃?xì)庠詈颓度胧饺細(xì)庠睢G度胧饺細(xì)庠畹脑罟衽c櫥柜臺面成一平面,特點(diǎn)是美觀、節(jié)省空間、易清洗。(7)抽油煙機(jī)選購與驗(yàn)收時,要考慮安全性、噪聲、風(fēng)量、主電機(jī)功率、類型、外觀、占用空間、操作方便性、售價及售后服務(wù)等因素。(8)常見的水槽有不銹鋼、人造結(jié)晶石、陶瓷琺瑯等材質(zhì)。選不銹鋼水槽時,厚薄要適中,過薄會影響水槽的使用壽命。槽深18cm為宜,防止水花外濺。2.2施工注意事項(xiàng)(1)地面磚不能出現(xiàn)到泛水現(xiàn)象。(2)原始地漏和煙道,不要隨意改動。(3)不要改動入戶燃?xì)夤艿溃娫淳€距離燃?xì)夤艿乐辽?0cm以上。(4)入戶水管總閘閥,一般安裝在櫥柜里面,高櫥柜底面10cm左右,不能太低,以便于操作。(5)墻面磚的施工,在水龍頭、插座面板的位置,要認(rèn)真切割面磚預(yù)留孔洞,切口處應(yīng)光滑,大小合適,不能把線盒的四邊框厚度也顯露出來,影響面板安裝。(6)人工砌筑灶臺時,可用鋁合金龍骨做骨架,增加強(qiáng)度。臺面板下面的水泥中一定要有鋼筋條做骨架。(7)對于經(jīng)常停水地區(qū)的廚房裝修,可考慮安裝儲水的容器(比如瓦缸等)。(8)對于比較熱的地區(qū)(比如重慶地區(qū)),有的戶主在廚房內(nèi)單獨(dú)安裝一臺壁掛式空調(diào),有特殊要求的戶主可以考慮。(9)為了安全,有的戶主在廚房內(nèi)安裝易燃、易爆氣體報(bào)警器。
3結(jié)語
為了徹底根治這個問題,本人建議今后的建筑設(shè)計(jì)中,盡量避免采用這種下沉式衛(wèi)生間地面的工藝,如果為了美觀及使用功能的需要必須采用這種設(shè)計(jì)時,應(yīng)由土建方將衛(wèi)生間及廚房給水管、排水管預(yù)埋到位,墊層、找平層、防水層做完并且試水合格之后再交給住戶,這樣住戶裝修時僅需要鋪貼墻、地磚,安裝潔具即可,省去了繁復(fù)的施工工序,質(zhì)量也容易得到控制和保證。
總結(jié)本人近幾年施工中所遇到的下沉式衛(wèi)生間及廚房地面的做法,經(jīng)過對用戶的回訪,基本未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,實(shí)踐證明如下做法在施工質(zhì)量上較有保證,下面介紹一下施工工藝。
一、衛(wèi)生間及廚房地面的施工順序
1.結(jié)構(gòu)底板找坡抹面,抹面最低處應(yīng)高于溢水管1/3管徑。清理抹面層,涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料,用量為1.2kg/㎡。
2.管道施工完畢,管道口用FJSⅡ型防水涂料加強(qiáng)。
3.回填陶粒,上做30厚C25細(xì)石混凝土整澆層
4.FJSⅡ型防水涂料一層,厚度1.2mm,用量2.5kg/㎡。
5.鋁箔反射膜一層(在地?zé)岱秶鷥?nèi))
6.30mm厚擠塑板(在地?zé)岱秶鷥?nèi))
7.安裝電熱地暖電纜、傳感器(在地?zé)岱秶鷥?nèi))
8.熱范圍內(nèi)40厚C25細(xì)石混凝土找平,非電熱范圍70厚C25細(xì)石混凝土找平。
9.粘結(jié)劑粘貼石材或瓷磚。
10.衛(wèi)生間管道井上翻處砌輕質(zhì)磚后,做防水一道,接3處上翻,高度為樓面標(biāo)高起250mm。
(5、6、7按設(shè)計(jì)要求安裝地?zé)釙r采用)
二、做防水前地面基層的處理
1.地面找平層已做完,表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)平整,不起砂,含水率低于90%(簡易檢測方法:在基層表面上鋪一塊1㎡橡膠板,靜置3~4h,覆蓋橡膠板部位無明顯水印,即視為含水率達(dá)到要求)。
2.平層的泛水坡度應(yīng)在2%以上,地面向地漏方向找坡,門口附近坡度小,地漏附近坡度大,根據(jù)具體情況掌握,不得局部積水。與墻交接處及轉(zhuǎn)角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出5%坡度,避免此處存水。
3.清掃基層:用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉,用掃帚將塵土清掃干凈,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時,應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整,凹陷處要用1∶3水泥砂漿找平。
三、衛(wèi)生間及廚房地面水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料做法
1.管線穿樓板根部,加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán),水泥抹平滑護(hù)腳后,刷防水涂料時貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。
2.地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。
(1)管根、墻角加強(qiáng)層處先刷,常溫4h表干后,再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。
(2)先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時,拋?zhàn)Т稚傲#阌谌蘸笈c水泥砂漿結(jié)合。
(3)地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200,有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800mm。
(4)有包立管處做法,建議做完防水再做包立管,其后局部再補(bǔ)做一次防水,如不破壞地面防水層,可免做閉水實(shí)驗(yàn)。
(5)按照要求做閉水試驗(yàn),防水涂料按設(shè)計(jì)要求的涂層涂完后,經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格,進(jìn)行蓄水試驗(yàn),臨時將地漏堵塞,門口處抹擋水坎,蓄水2cm,觀察24h無滲漏為合格,可進(jìn)行面層施工。
四、成品保護(hù)
1.涂膜防水層操作過程中,不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。
2.涂膜防水層做完之后,要嚴(yán)格加以保護(hù),在保護(hù)層未做之前,任何人員不得進(jìn)入,也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物,以免損壞防水層。
3.地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿,確保排水暢通。蓄水合格后,不要忘記要將地漏內(nèi)清理干凈。
4.面層進(jìn)行施工操作時,對突出地面的管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。
五、常見質(zhì)量問題
1.涂膜防水層空鼓、有氣泡:主要是基層清理不干凈,或者是由于找平層潮濕,含水率高于90%,涂刷之前未進(jìn)行含水率試驗(yàn),造成空鼓,嚴(yán)重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前,必須將基層清理干凈,并做含水率試驗(yàn)。
2.地面面層做完后進(jìn)行蓄水試驗(yàn),有滲漏現(xiàn)象:涂膜防水層做完之后,必須進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn),如有滲漏現(xiàn)象,可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ),甚至于全部返工,直到蓄水2cm高,觀察24h不滲漏為止。地面面層做完之后,再進(jìn)行第二遍蓄水試驗(yàn),觀察24h無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查記錄。
3.地面存水排水不暢:主要原因是在做地面墊層時,沒有按設(shè)計(jì)要求找坡,做找平層時也沒有進(jìn)行補(bǔ)救措施,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水層之前,先檢查基層坡度是否符合要求,與設(shè)計(jì)不符時,應(yīng)進(jìn)行處理后再做防水。
4.地面二次蓄水做完之后,已合格驗(yàn)收,但在竣工使用后,座廁處仍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象:主要是座廁排水口與污水承插接口處未連接嚴(yán)密,連接后未用建筑密封膏封密實(shí),造成使用后滲漏。在衛(wèi)生潔具安裝后,必須仔細(xì)檢查各接口處是否符合要求,再進(jìn)行下道工序。
六、施工質(zhì)量主要控制項(xiàng)目
1.保證項(xiàng)目
(1)所用涂膜防水材料的品種、牌號及配合比,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性能四項(xiàng)指標(biāo)必須經(jīng)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格后,方可使用。
(2)涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定,不得有滲漏現(xiàn)象(蓄水24h觀察無滲漏)。
2.基本項(xiàng)目:
(1)涂膜層涂刷均勻,厚度滿足設(shè)計(jì)要求,不露底。保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固,緊密結(jié)合,不得有損傷。
(2)涂膜層不起泡、不流淌,平整無凹凸,顏色亮度一致,與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密,收頭圓滑。
七、施工質(zhì)量保證資料
1.防水涂料必須有生產(chǎn)廠家合格證,施工單位的技術(shù)性能復(fù)試試驗(yàn)記錄。
2.防水涂層隱檢記錄,蓄水試驗(yàn)檢查記錄。
3.防水涂層分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。
4.技術(shù)交底記錄。
衛(wèi)生間剖面圖
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①活性炭除甲醛:活性炭具有吸附能力,吸附甲醛;
②光觸媒除甲醛:利用光觸媒將甲醛分解成水和二氧化碳,但對紫外線依賴性較強(qiáng);
③空氣凈化器除甲醛:原理類似活性炭,吸附一定的甲醛,凈化空氣;
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。