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貸款買房范文第1篇

有貸款未還清也可以申請(qǐng)貸款買房。

只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負(fù)債率就不會(huì)很高，對(duì)借款人申請(qǐng)房貸也就不會(huì)有什么影響。

即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負(fù)債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個(gè)人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時(shí)還款的能力，且符合銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負(fù)債率過高，客戶也可以選擇先還清一部分債務(wù)，然后再去申請(qǐng)房貸。

不過大家需要注意，若是在給貸款還款的時(shí)候出現(xiàn)了逾期情況，還被上報(bào)到央行征信系統(tǒng)上去，在個(gè)人信用報(bào)告里留下不良信用記錄的話，那就會(huì)對(duì)房貸審批造成很嚴(yán)重的影響，借款人之后去申請(qǐng)房貸會(huì)很困難。所以大家在給貸款還款的時(shí)候一定要記得按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期。

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貸款買房范文第2篇

1、全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

3、付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

4、付全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

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貸款買房范文第3篇

央行貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)如下：

一.商業(yè)貸款：

1、貸款期限在一年以內(nèi)的利率為4.35%;

2、貸款期限在一到五年的利率為4.75%;

3、貸款期限在五年以上的利率為4.90%;

二.公積金貸款：

1、貸款期限在五年以內(nèi)的利率為2.75%;

貸款買房范文第4篇

1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無(wú)論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

【法律依據(jù)】

《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

貸款買房范文第5篇

1、要求貸款申請(qǐng)人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。

2、在申請(qǐng)上海公積金貸款買房的時(shí)候要求申請(qǐng)人自有資金支付購(gòu)房款不低于20%。

3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。

4、夫妻使用公積金貸款買房時(shí)，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

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