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裝修管理制度范文第1篇

第一條為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝飾裝修的業主或者使用人。

第三條在本省行政區域內從事建筑裝飾裝修活動以及實施對建筑裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規和規章的規定執行。

第四條從事建筑裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和標準，不得損害公共利益和他人的合法權益。

鼓勵采用節能、節材、節水、防火、環保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應。

第五條省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監督管理工作。

設區的市、縣(市)人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建筑裝飾裝修活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建筑裝飾裝修有關的監督管理工作。

第六條建筑裝飾裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協調建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業協會的指導。

第七條任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。

第二章一般規定

第八條從事建筑裝飾裝修設計、施工和監理活動的企業，應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活動。

建筑裝飾裝修施工企業應當依法取得安全生產許可證。

第九條從事建筑裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活動。

第十條省外建筑裝飾裝修施工企業到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企業所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明，向省建設行政主管部門備案。

第十一條用于建筑裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關規范和標準的建筑裝飾裝修材料。

第十二條裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：

(一)工程的基本情況和承包方式；

(二)用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數量；

(三)工程的開工和竣工日期；

(四)工程價款及其支付方式和期限；

(五)工程質量要求和驗收辦法；

(六)質量保修范圍和期限；

(七)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物，不得進行裝飾裝修。

第十四條在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；

(二)損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設施；

(三)未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

(四)未經城鄉規劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；

(五)擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經公安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件；

(六)未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

(七)其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。

第十五條從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。

第十六條從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。

第十七條建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第十八條建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標準和室內環境污染控制規范的要求。

第十九條從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，并對其出具的檢測結論負責。

第三章公共建筑裝飾裝修管理

第二十條裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發包給具有相應資質等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監理。

禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企業的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修工程，應當依法進行招標。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發包。

第二十二條建筑裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條國家規定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續；未與主體工程一并發包的，應當單獨辦理施工許可手續。

第二十五條裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提供相應的證明文件：

(一)已經確定建筑裝飾裝修施工企業；

(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經按照規定進行了審查；

(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，并按照規定辦理了中標確認書、工程質量監督、安全監督和消防審核等手續；

(四)依法應當委托監理的公共建筑裝飾裝修工程已經委托監理；

(五)裝飾裝修資金已經落實；

(六)法律、法規規定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續時，除提供前款規定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

第二十六條公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

第二十七條裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

第二十八條裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起30日內，向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章住宅裝飾裝修管理

第二十九條鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業資格證書。

第三十條房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條房地產開發企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

房地產開發企業制定的臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內容。

第三十二條裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業服務企業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業服務企業、其他管理人應當予以提供。

第三十三條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：

(一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；

(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；

(三)涉及本辦法第十四條規定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或者其他管理人應當督促其提供；對拒不提供的，物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。

第三十四條裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協議。

住宅裝飾裝修服務協議主要包括下列內容：

(一)住宅裝飾裝修工程的工期；

(二)允許施工的時間；

(三)廢棄物的清運與處置；

(四)住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；

(五)禁止行為和注意事項；

(六)保證金的收取與退還；

(七)違約責任；

(八)其他需要約定的事項。

第三十五條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。

第三十六條建筑裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，并遵守物業管理的有關規定。

第三十七條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。

第三十八條封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有關規定，保持物業的整潔、美觀。

第三十九條住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第四十條因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。

第四十一條每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

第四十三條委托建筑裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

建筑裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建筑裝飾裝修施工企業負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章法律責任

第四十四條違反本辦法規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，從其規定；法律、法規未作出處罰規定的，依照本辦法的規定進行處罰。

第四十五條違反本辦法規定，對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物或者存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建筑裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

第四十六條違反本辦法規定，損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，并處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十七條違反本辦法規定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

裝修管理制度范文第2篇

關鍵詞:杜邦管理 石油化工企業 裝置檢修

中圖分類號:F270.7 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2012)06(b)-0172-01

1 杜邦安全管理的闡述

杜邦安全管理的模式是以創造公平和諧的工作氛圍,切實有力地加強企業生產安全的安全管理效果。目前我國石油石化企業安全管理的水平和員工的安全意識相對于國際同行來說都是較低的。究其原因最根本的是缺乏一個公平的激勵機制,調動不了員工學習安全知識,落實安全制度的積極性。我國的石油石化企業盡管已改制為股份公司,但仍沿襲一些限制企業發展的老體制,用工制度較為落后。因此,石油化工企業改變這種落后的管理模式迫在眉睫,只有真正實行同崗同薪,按勞分配的制度,才能有效地調動員工安全工作的積極性,才能留住人才,才能有效控制事故發生率保證生產安全,使企業步入良性發展軌道,為國家和社會創造更多的財富。

實現改制杜邦安全管理模式應做到以下幾點。

(1)所有的生產安全事故都是可以預防的。

(2)從業員工的直接參與是關鍵因素。

(3)生產安全是被雇傭的條件。

(4)所有的安全生產操作隱患是可以得到有效控制的。

(5)各級安全主管部門必須進行定期地安全檢查工作。

(6)從業員工在上崗前必須接受嚴格的安全教育培訓。

(7)良好的安全生產保證就是一門好的生意。

(8)工作環境內、外的安全同樣重要。

(9)發現安全隱患必須及時消除。

2 杜邦管理在石油化工企業裝置檢修過程中的應用

石油化工生產裝置多由于在長周期運行中,受到外部負荷、內部應力、磨損、腐蝕、疲勞以及自然侵蝕等因素影響,使個別部件或整件改變原有尺寸,形狀機械性能下降,強度降低,造成隱患和缺陷,威脅著安全生產。石油化工生產裝置的檢修如消除裝置、設備的缺陷和隱患、提高設備效率、降低能耗、保護產品質量等,是為了能夠實現保證安全生產的目的。而杜邦管理在石油化工企業裝置檢修過程中得以應用也是為了使得安全生產進一步得到保障。

按照杜邦安全管理總結的經驗,絕大多數的安全事故均是由生產作業過程中的不安全行為(包括管理行為),而不是環境和設備直接導致。杜邦安全管理模式針對石油化工工廠的安全審核(檢查)分三個層面。一是每年四個季度制定的安全計劃實施(一季度內部審核,隱患排查與事故調查;二季度操作程序正確性的現場監督審核;三季度培訓審核承包商安全性;四季度按審核表對照審核分析工藝操作信息,以上這些工作都是廠內部進行)。二是由杜邦內部其他工廠來進行第二方審核。一般派六名審核員用一周時間,對現場發現的問題、趨勢及可能性進行描述、分析,預警可能出現的事故;兩周后出一個安全審核報告草案;四周出具正式報告。三是兩至三年請第三方或政府權威機構進行安全狀況評估,預警不安全事態進行改進。

石油化工企業裝置的檢修施工中,根據杜邦安全管理的理念來看,石化生產裝置大修的實施與管理最為復雜也最重要,而且質量和安全等各方面要求很高。年度大檢修不僅涉及廠內水、電、汽、原料等供應部門,同時涉及廠外供電、供水、供汽、供原料的單位,影響本廠與外廠各工藝車間之間的生產銜接和廠內外產、銷計劃的完成。因此應嚴格控制全廠停車檢修時間,平衡廠內外供電、供水、供汽、供原料,保證產品持續供應不脫節,合理使用投入的資源,節約檢修費用。年度生產裝置大檢修的施工管理應以施工調度為中心,對施工進行全面管理,主要抓好三個環節:檢修施工前的準備工作、加強施工現場的管理和搞好檢修后的驗收交工及總結的工作。

2.1 年度大檢修施工的準備工作

生產裝置的檢修施工應做到“三分檢修、七分準備”。施工準備工作要有組織準備、技術準備和后勤資源準備三方面內容,基本可概括為“三定”、“八落實”,即:定項目,定時間,定人員;施工項目落實,施工圖紙落實,安全技術措施落實,勞動力落實,備品配件落實,各種材料落實,施工機具落實,施工、停、開車方案落實。

2.2 檢修施工的現場管理

石化裝置檢修施工的現場管理是圍繞整個施工管理的核心,為保證檢修質量和安全施工,并且能夠按時或提前完成檢修任務,檢修施工指揮部必須運用圖表和數據來指導檢修,實行作業崗位責任制,搞好施工調度,嚴格控制檢修質量,落實施工的安全措施,實行科學文明檢修。凡在運行中的、帶有壓力或卸料后未經安全處理的石油化工設備,都不能隨便檢修。在專業的操作工解除其危險因素并將設備恢復常態后才能檢修施工。檢修施工現場的監督檢查也是現場安全管理的重點管控措施,必需給予充分的重視。各級安全員要分片包干、責任到人,在各自所轄范圍內進行巡回檢查和監督,每次檢查還應有所側重,重點監查現場的規章制度、安全措施、組織紀律及違章情況等。檢修施工還要實行全面的質量管理制度,認真執行《設備維護檢修規程》。對一些主要設備的檢修,還必須執行專門的檢修規程。壓力容器的檢修還必須執行壓力容器安全技術管理的有關規定。對某些關鍵部位進行技術檢查,做好記錄。在檢修進入緊張施工階段,往往會產生只抓進度而忽視質量的現象。尤其是返工較困難的檢修項目,中間進行質量檢查可大大減少大修的掃尾工作。另外,檢修中要特別注意保護好設備及管道的防腐層保溫層。對檢修施工中發現的不符合標準要求的設備、備件、緊固件、各種閥門、材料等,以及沒有審批手續的變更,檢修施工人員有權拒絕使用。

2.3 生產裝置檢修施工的總結

檢修施工竣工完畢后要特別對在檢修施工中工作努力、杰出的工作員工給予經濟獎勵或待遇晉升,進一步體現杜邦管理在施工中的激勵體制。在對檢修施工的計劃實施情況進行全面檢查和綜合分析,通過總結經驗不斷加強和提高設備管理與維修的水平。同時,必要地對檢修過程發現的問題提出改進辦法,為下一次檢修施工做準備。

3 結語

石化企業裝置檢修施工管理借鑒杜邦安全管理模式,是以嚴格的管理工作體制創造一個能夠保障施工生產安全的環境。同時,加以激勵體制更進一步實現安全生產的效果。鑒于杜邦公司在這一方面的成功典例,相信在我國石化企業中的應用也會取得成功。

參考文獻

[1] 張國輝,張鴻斌.石油化工企業裝置檢修改造安全管理措施;中國石油和化工標準與質量,2011(8).

裝修管理制度范文第3篇

關鍵詞：建筑工程；室內裝飾裝修；施工問題；管理措施

1建筑室內裝飾裝修工程中存在的不足

室內裝飾裝修工作是當前房屋建筑施工的重要組成部分，工程施工質量直接影響人民的正常居住。隨著經濟的發展，人民對居住環境的要求不斷提升，給裝飾裝修工程的進行提出了更多的要求。在未來的發展中，裝飾裝修工作人員需要學習先進的設計理念，優化裝飾方案設計，提升施工質量，學習先進的管理理念，提升施工效率，降低工程消耗，促進裝飾裝修工作的現代化發展。在當前的室內裝飾裝修工作中，一些問題的存在影響了工程的施工效果，下文對存在的問題進行了分析。

1.1室內裝修工程中質量要求不明確

在當前的室內裝修工程的施工中，施工質量缺乏保證，一些工程施工片面重視施工裝飾美觀性，忽視了裝飾工程安裝質量。當前人民對建筑裝飾的要求不斷提升，部分工程施工人員意識到施工裝飾美觀性的重視性，卻忽視了對施工質量的關注，導致建筑裝飾施工中存在一些結構質量問題。除此之外，一些施工中，工程人員使用了較多的污染性施工材料，對建筑的居住安全性和環境產生了較大的影響。這是由于當前的施工中，工程單位對裝飾性施工材料的了解不夠全面，片面重視材料的美觀性，忽視了其污染性和使用的安全性，嚴重影響了建筑的使用安全性，不利于建筑的正常居住。在未來的發展中，建筑施工人員應當強化對裝飾工程的質量管理，保證裝飾工程的施工質量和使用居住上的安全性，推動建筑工程的現代化發展。

1.2施工細節不夠規范

當前人民對建筑的要求不斷提升，建筑施工質量不斷提升，不斷增加的功能對建筑裝飾工程提出了更高的要求。但是，施工技術和施工的細節性發展不足，難以滿足不斷豐富和復雜化的建筑功能發展需求。在一些結構復雜建筑的裝修施工中，施工細節的把握不當會嚴重影響施工裝修工作的進行質量，降低人民的居住體驗。建筑的美觀性不僅依賴于創新的裝修設計和裝飾材料，把握裝修工程的細節可以有效提高建筑的整體美觀性，優化人民的居住體驗。而在當前的施工中，細節性把握不足會導致建筑美觀性有所下降，并影響建筑物的正常居住功能，對人民的居住體驗產生了嚴重的影響，不利于建筑行業的現代化發展。在未來的施工中，建筑裝修部門應當提升對施工細節的重視，嚴格按照施工細節性要求來完成裝飾裝修工作，保證建筑的整體美觀性，提升居住體驗。

1.3裝飾裝修工程缺乏完善的規范制度

當前建筑工程施工規模不斷擴大，施工流程也不斷的復雜化。要想保證施工質量，則工程管理人員應當結合實際需求來制定完善的管理制度，規范施工過程，提升施工安全性和施工質量。當前我國的建筑裝飾裝修工作發展時間較短，缺乏體系化的施工流程和完善的施工規范，這給裝飾裝修工程的施工質量產生了一定的影響。體系化施工流程的缺乏使得裝飾裝修工作的進行流程混亂，實際施工方案與設計方案存在較大的差異，影響了裝飾效果。在施工中，由于管理制度的缺失，施工進度的控制難度高，管理人員難以針對工程流程進行監督，也影響了管理工作的進行。施工設計和施工方案的差異使得施工成本有所增加，施工材料的選擇往往也存在一定的問題，導致工程對于環境和人民的居住安全產生了負面影響。除此之外，施工規范的缺失給裝飾工程的施工安全性也產生了較大的影響。在裝飾施工中，施工人員一般需要采取完善的安全防護措施，并提升自身的施工安全意識，避免施工事故的出現。施工規范的缺少使得施工人員的安全意識有所下降，施工安全設施的建設不夠科學，且施工材料隨意堆放，對工程安全產生了嚴重影響。

2建筑室內裝飾裝修質量保證和技術管理措施

在當前建筑室內裝飾裝修工程的進行中，施工結構質量低，施工細節性不足，施工過程缺乏制度的規范管理，上述問題的存在給裝飾效果產生了嚴重的影響。針對這些問題，施工人員應當采取合理的措施，來保證建筑施工質量，優化質量管理效果。

2.1完善裝修方案的設計

為了保證施工的細節性，提升建筑裝修的整體美觀性，施工人員要注意裝修方案的設計工作，注重設計細節，提升設計方案的完善性。在設計完成之后，施工管理人員要聯合施工技術人員對設計方案進行多方面的會審，針對可能的施工成本以及技術上的可行性進行分析，通過審核之后才能進行后續的施工操作，避免在施工中出現設計變更問題，加強施工成本控制。為了提升施工人員的責任感，施工管理人員可以在工程中實行工作責任制度，將施工責任細分到每個崗位上，提高施工人員對工程質量的重視，避免施工質量問題的出現。在施工管理工作中，施工人員應當結合不同施工環節的需求來設計管理計劃，完善施工管理制度，保證管理效果。在實際的裝修施工過程中，施工人員應當嚴格按照管理制度和施工工序設計來開展工作，保證工作的標準性和細節性，針對可能出現的質量問題和施工問題做好準備，避免其影響施工質量。當前的施工中，許多工程人員會借助樣板引路制度來開展裝修工作，這一制度可以有效提高施工規范性和秩序性。在室內裝修建設中，技術人員需要結合實際的設計圖紙，對不同功能區域的裝修方案進行劃分，明確不同區域下的樣板分類情況，編制針對性的施工計劃，保證不同區域的裝修施工效果。

2.2加強施工材料管理

在裝飾裝修工程的進行中，材料的選擇對工程的質量有著較大的影響。合適的施工材料可以保證裝飾效果，優化施工質量，滿足居住需求和美觀性的需求。在材料的選擇中，施工人員需要結合工程設計方案，對材料的類型和數量進行合理的編制，以便選擇滿足工程施工要求的材料。為了提升采買的效果，企業可以開展招投標工作，以此來優化材料供應商的選擇質量，降低材料成本，提升施工質量。在當前的材料采買中，受到市場因素的影響，材料采買工作中可能出現一些問題。當前市場上的建筑裝飾材料種類眾多，質量差異較大，在材料的采購中，若是管理人員缺乏對材料質量的了解，就可能出現材料選擇上的錯誤。不合要求的材料在裝飾裝修中使用可能會嚴重影響裝飾工程的建設效果。另外，一些生產不規范的材料中包含較多的污染物質，可能給人民的居住安全造成威脅。鑒于此，在施工材料的采買和選擇中，采購人員需要嚴格按照工程的質量要求來進行選擇，確保材料質量滿足工程的使用需求。除了保證施工材料的質量，管理人員還要針對建筑裝飾材料的環保性能進行控制，避免在施工中造成嚴重的環境污染。另外，低污染材料不僅可以有效提升施工的環境友好性，也能夠降低施工材料對住戶身體健康的影響。在材料的使用中，管理人員需要對材料的質量和性能進行檢查，合格之后才能進入施工區域中。為了提升使用效率，施工人員要嚴格按照施工計劃來對材料進行取用，保證工程的建設成本。另外，為了保護裝飾成品，施工人員應當在裝飾施工完成之后對完成建設的區域采取隔離保護策略，避免施工行為影響已完工區域。

2.3實現規范化管理

在建筑裝飾裝修工程的進行中，規范化的管理制度可以有效的提升施工質量。在實際施工中，施工人員應當結合工程需求，建立規范化的施工管理制度，對施工的技術細節和施工流程進行管理，保證施工細節性，提升施工質量。管理人員需要借助管理制度來提升各個部門施工人員的工程質量意識，保證施工人員可以明確施工質量目標，嚴格按照施工細節性要求來完成施工作業。針對各個施工環節，管理人員需要嚴格按照不同崗位的施工需求對施工人員進行管理，保證材料使用、技術應用和設備操作的規范化進行，保證施工質量。為了優化施工效果，管理人員要針對各個部分的施工質量進行監督管理，當發現存在質量問題時要及時進行修復和應對，避免出現嚴重的質量問題，優化工程的施工效果。為了加強施工人員的施工問題應對能力，在施工開始之前，技術人員應當對施工難點和容易出現的施工問題進行交底，并設計相應的應對策略，降低施工問題對工程質量的負面影響。在施工中存在較為嚴重的技術問題時，施工人員需要及時停止施工，并聯合技術人員和設計人員進行探討，合理規劃設計變更措施，盡量降低對施工質量和施工成本的不良影響。在施工中，技術人員需要針對施工標高、軸線等施工細節進行控制，保證施工質量，提升裝飾的整體美觀性。

3結束語

室內裝飾裝修工程是當前建筑工程的重要組成部分，在未來的施工中，管理人員需要加強管理，設計規范性的施工制度。在施工中，強化施工材料管理和優化施工方案對提升施工質量有著重要的作用，有助于推動建筑行業的現代化發展，滿足居民的居住生活需求。

參考文獻：

裝修管理制度范文第4篇

關鍵詞：工程測量 應用技術 質量監控

1 概述

工程測量具有極其廣泛的服務范圍，它不僅可以測量工程的靜態、動態幾何和物理量，而且還能夠對測量結果及物體發展變化進行分析和預報。工程測量的應用貫穿整個建筑施工過程，從基礎施工到裝飾裝修都離不開工程測量。

2 工程測量在建筑工程中的應用

2.1 在建筑定位和基礎施工過程中工程測量對工程質量的作用。在工程施工之前，首先要做的是通過測量把施工圖紙上的建筑物在實地進行放樣定位以及測定控制高程，為下一步的施工提供基準。這步操作關系整個工程質量，因此對工程測量的精度要求非常高。

在基礎施工階段，精準的工程測量對基礎樁位的施工有著至關重要的作用。按照施工規范的要求，承臺樁位的允許偏差值很小，因此如果樁位偏差超過規范要求，那么原承臺設計就會發生變化，因此就會導致工程成本增加。如果偏差嚴重，那么將會導致樁位作廢，這樣一方面施工的進度會受到影響，另一方面，由于改變了原來的受力計算，因此也會對建筑物的質量造成一定的影響。

除了以上作用外，工程測量在基礎施工階段還有一個重要作用就是基礎墻柱鋼筋的定位放線。要嚴格按照標準執行，否則容易造成偏位的情況發生。

2.2 在主體結構施工過程中工程測量對工程質量的作用。工程測量在主體施工階段對于工程質量的作用主要有以下幾個方面：建筑物垂直度控制、墻柱平面放線、樓板、主體標高控制、線條、構件的平整度控制等。墻柱平面放線的精確度，將直接影響建筑物的總體垂直度。如果測量不夠精準，那么將會對墻柱鋼筋綁扎和模板施工的質量產生影響。測定一個準確的標高控制面是保證模板施工平整度的前提。垂直度控制的好壞是影響施工質量的重要因素，因此，建筑物垂直度控制測量是很關鍵的。

2.3 在裝飾裝修施工過程中工程測量對工程質量的作用。業主收到的房子多數都是半成品，需要業主找專業的裝修團隊進行裝飾裝修。在這個過程中測量的精準度將影響到總體質量。這個階段測量工作的主要內容包含：外墻裝飾垂直度控制；室內外地面標高控制；局部構件、線條的施工放線，內墻裝飾平整度、垂直度測量等。其中外墻裝飾垂直控制線的測量精準度將影響外墻的整體裝修效果；室內外地面標高控制線的確定是確保地面的平整度的重要依據。

2.4 工程施工及運營過程中的變形觀測對工程質量的意義。在施工過程中，建筑物的沉降觀測起著重要作用。觀測可以監測出建筑物的變化情況，以免在發生問題時或者有不良情況出現時，可以及時采取補救措施，以防發生重大的質量事故。變形觀測主要包括以下幾個部分：建筑物主體的沉降觀測；基礎邊坡的位移觀測；高層建筑物的水平位移觀測等。工程測量和安全事故有著密切的關系。只有做好工程測量，做好施工建筑的變形觀測，工程的施工質量、安全質量才能得以保證。

2.5 在防治質量通病上工程測量的積極意義。在施工建筑中，常見的質量通病中和測量放線有關的有以下幾中可能：表面平整度、外墻門窗工程垂直度、鋼筋偏位、墻柱垂直度、模板平整度、混凝土樓地面平整度等。施工人員的自身素質（技術水平）和主觀是否仔細認真都將會決定上述通病是否會發生。如果想杜絕上述通病的出現，除了保證提高施工人員的自身因素外，還要為施工人員提供精準詳細的測量控制水平線、平面控制線、垂直控制線等因素。測量工作直接影響著施工質量問題，如果測量工作做的不夠精準，那么將會導致施工質量問題的出現。因此，在建筑施工過程中，把控好測量工作，對質量通病將起到積極的防御作用。 此外，詳細精準的測量結果將是專業質量檢查人員的重要參考和檢查核實的依據，這樣，通過專業質量檢查人員的檢查和整改，就會杜絕很多可能發生的質量問題，從而變被動為主動，從消極轉向積極，在防治質量通病上有著非凡的意義。

3 加強工程測量工作的質量監控

3.1 在質量監控過程中，做到防微杜漸，堅持“事前控制”原則，將問題扼殺在搖籃中。加強對施工測量的監控，嚴格把關，尤其是對主要的施工測量放樣，一定要復測，最好采用多種方法加強校核工作。

3.2 加強并完善建筑工程施工測量各項管理制度，同時還要強化實施。在測量成果交接、復測、施工過程檢查等各個工程測量管理環節上必須執行有關管理制度、辦法，以規范測量作業行為，保證測量成果質量，主要有：測量儀器的配置、調撥、使用、保養、標定管理制度；測量儀器的開箱、入箱及安置管理制度；測量儀器獎懲管理辦法；點位復測、資料復核管理制度；構筑物關鍵階段部位控制復核檢查制度；施工過程放樣測量的檢查復核交底管理制度；原始測量資料的整理、歸檔管理制度；施工企業（項目經理部）工程測量管理辦法；測量成果審核和批準制度；工程測量人員培訓考核管理制度；工程測量人員考核辦法及獎罰辦法。

3.3 適當增加測量儀器的投入力度。隨著建筑工程規模日益擴大，建筑工程對施工技術精度要求也變得越來越高。所以，在建筑工程的施工測量中，原有的測量方法和手段將會受到很大的沖擊，有些測量方法必然會面臨著被淘汰的可能。因此，眾多建筑領域的企業，均需結合自身發展需要，盡早引進實用的新儀器，以提高建筑施工測量質量，從而實現適應現代建筑工程快速、高效、優質的施工需要。

總之，在我國現階段開展的建筑工程項目建設中，工程測量是一項極為重要的基礎性工作，在整個建筑工程的建設中占有極為重要的地位和作用。

參考文獻：

[1]吳來瑞，鄧學才.建筑施工測量手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，2005.

[2]盧正主編.建筑工程測量[M].北京：化工出版社，2004.

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[4]劉學，張弘.工程測量[M].海南：海南出版社，2007.

[5]陳永奇.當今測繪服務領域的探索與拓展[A].地理空間信息技術與應用[C].成都：成都地圖出版社，2002.

[6]顏俊萍.工程測量中新技術的應用與研究[J].中國新技術新產品，2009（11）.

[7]王文斗主編.園林測量.21世紀高等職業專科教材[M].中國科學技術出版社.

裝修管理制度范文第5篇

【關鍵詞】建設工程；消防監督；管理；問題思考

新修訂的消防法對現行的建設工程消防監督管理制度進行了重大變革，明確了消防責任的主體，對建筑工程消防的設計、審核等許可進行了改革，為建筑工程消防監督管理提供了新的法律依據，促進了建設工程消防監督管理制度的完善。

1.現行建設工程消防監督管理制度

新修訂的《中華人民共和國消防法》（以下簡稱《消防法》）已于2009年5月1日正式實施。這是我國消防工作的一件大事，是時展的客觀要求。尤其是《消防法》修訂后所做出的多處重大調整和修改，對我國的消防事業將起到重大的推動作用。《消防法》在強化政府、有關職能部門和社會單位的消防工作責任的前提下，重點突出了公安機關消防機構的事后監督，相應弱化了公安機關消防機構的事前行政審批職能，并在消防安全管理、消防安全責任、建設工程消防監督管理、消防產品的生產使用監管和技術服務機構的管理等方面進行了重大改革。但從當前的施行情況來看，由于《消防法》及其配套規章的有關條文尚缺乏更具體明確的解釋和指引，各地在實施過程中仍然存在諸多適用上的具體問題，尤其是建設工程消防監督管理方面比較突出。由于《消防法》施行不久，各地對新修改條文的執行尚處于摸索實踐階段，如果不及時對這些問題給予明確的處理意見和工作建議，將會對執法工作造成十分不利的影響。本文通過對《消防法》施行后建設工程消防監督管理工作中存在的問題進行思考和分析，嘗試探索解決問題的相應對策和改進措施。

建設工程消防監督管理過程中存在的問題。

在依據《消防法》和《建設工程消防監督管理規定》（公安部令第119號）實施建設工程消防監督管理的過程中，基層消防機構紛紛反映在相關規定的具體適用上遇到一些問題，分別有：

1.1關于備案

當前針對建設工程消防設計和竣工驗收備案，有如下一些問題反映出來

（1）建設工程申報消防設計審核和消防設計備案需提交的新建、擴建工程的建設工程規劃許可證明文件的范圍。對于部分已建成的建設工程申報消防設計審核或者消防設計備案時當地政府、城建規劃部門出具的證明文件可否認定為119號令中規定的規劃許可證明。

（2）建設單位針對同一工程重復進行網上申報備案的處理。目前，基層消防部門反映，有部分社會單位在網上對同一建設工程多次備案，有些是因為第一次備案被抽查到，而場所本身不符合消防安全要求，所以當事人采用加后綴等方式進行第二次備案；有些單位是因為備案信息不準確或不齊全被管理人員刪除后，進行第二次備案；還有的單位由不同的工作人員進行了重復備案（有些被抽查中，有些沒有被抽到），如何處理。

（3）關于施工許可在申報備案中的必要性問題。有基層消防機構反映，按《消防法》和119號令，建設單位應在取得施工許可后七個工作日內申報消防設計備案，但有些小型的場所，按照建設部的規定，無法取得施工許可證，如何備案？

（4）關于逾期不提供備案抽查要求的資料的處理。依照《建設工程消防監督管理規定》第二十六條規定，被抽查到的建設單位應當在收到備案憑證之日起五日內按照備案項目向公安機關消防機構提供《建設工程消防監督管理規定》第十五條或者第二十一條規定的材料。當建設單位提供材料不齊全時，消防機構出具不予受理憑證。但對建設單位逾期不補齊資料的，消防部門應當如何處置，法律法規沒有明確。

1.2關于室內裝修、裝飾材料見證檢驗

室內裝修工程竣工驗收備案被抽查到的，應提供裝修、裝飾材料的符合國家標準或者行業標準的證明文件。而該工程在申報消防設計審核備案時，由于結果是在消防網上辦事大廳中予以公告的，未能告知裝修材料抽樣送檢事宜。備案的內部裝修工程，裝修材料如何送檢？建設單位進行竣工驗收或者申報消防安全檢查時，公安機關消防機構往往難以驗證其室內裝修材料的燃燒性能。

1.3關于審核驗收的標準

有的基層消防機構認為，119號令第9條、18條等處均有明確表示，對消防設計按照消防技術標準強制性要求進行審核。是否意味著消防機構在開展建設工程消防設計審核、消防驗收時只要按照國家工程建設消防技術標準的強制性要求對建筑物的總平面布置、耐火等級、建筑構造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設施等進行審驗把關就可以了。

1.4關于自動消防設施單獨申報問題

有基層消防機構提出，對于部分內部裝修工程增設的自動消防設施可否單獨申報消防手續。

1.5關于新規定施行后業務的銜接問題

有基層消防機構提出，對于2009年5月1日《消防法》修訂后實施前已通過消防設計審核，但按照《建設工程消防監督管理規定》要求屬于備案抽查范圍的工程，若在“網上辦事服務大廳系統”中備案時沒有抽中，如何處理。

1.6關于建筑物（或場所）整體和局部申報業務的問題

有基層消防機構指出，現行消防法律法規仍未能明確建筑物作為整體申報消防手續和局部的場所申報的關系。實踐中，有些大型建筑物內分設的一些小場所不審驗將會由于備案未抽中而留下隱患。

2.建設工程消防監督管理制度運行所面臨的挑戰

2.1配套性法規及規范亟待制定和完善

《建設工程消防監督管理規定》雖然細化了新消防法確立的建設工程消防監督管理模式，但很多規定過于原則、概括，在實踐中缺乏可操作性，需要加緊制定和完善以下配套性法規及規范：一是建筑構件、建筑材料、室內裝修材料防火性能規范。建筑構件、建筑材料、室內裝修材料的范圍、防火性能評定標準、評定程序等也需要進一步完善；二是施工現場消防安全管理規范；三是安全評估、檢測等消防技術服務管理規定。

2.2消防審驗權的范圍仍需進一步厘清

《建設工程消防監督管理規定》第13、14條雖然對消防審驗的范圍做出了具體規定，但仍然存在一定的缺陷。一是建筑總面積的界定。建筑總面積的范圍是一個建筑，還是使用功能相同的多個建筑的面積，改建、擴建、用途變更的建筑總面積如何計算？二是裝修工程審驗范圍的確定。裝修工程審核驗收的范圍是否和建設工程審核驗收范圍一致，裝修工程面積算法適用建筑總面積還是裝修的實際面積？三是在設有需審驗的人員密集場所而轉化為特殊建設工程情形下，《建設工程消防監督管理規定》要求是一并進行審驗，但實踐中一些建筑物的使用性質在工程竣工后才確定，或者在裝修設計中方能確定，還有一些建筑物在使用中部分用途變更為人員密集場所，假定該建筑物原屬備案項目，但因其存在人員密集場所而轉化為特殊建設工程，在這種情況下，如何對其進行一并審驗等等。

【參考文獻】

[1]何炬.消防監督管理的法律思考[J].廣西社會科學，2001，（05）.