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智能建筑產(chǎn)業(yè)研究報告范文第1篇

關鍵詞：智能建筑；工程管理；成本控制

智能建筑的概念，在上世紀末誕生于美國，第一幢智能大廈于1984年在美國哈特福德市建成。中國的智能建筑于90年代才起步，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，智能建筑的迅猛發(fā)展勢頭令世人矚目，其工程總投資目前占到國內建筑工程總投資的8%-10%。智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，建筑物智能化程度隨科學技術的發(fā)展而逐步提高。智能建筑是以普通建筑為平臺,將通訊信息技術、辦公自動化等智能系統(tǒng)、計算機技術與建筑藝術有機融合，進行最優(yōu)化設計、施工、管理與服務，智能建筑工程造價昂貴，工程結算超預算的情況時有發(fā)生，智能建筑工程項目成本控制困難是一個不爭的事實，隨著工程規(guī)模越來越大、技術更新越快、復雜程度越高，其成本控制風險就越大，如何通過成本管理來控制智能建筑工程的投資，需要每個從業(yè)者認真思考。

1 智能建筑工程成本控制面臨的問題

智能建筑工程包含眾多的智能系統(tǒng)，而智能化系統(tǒng)的設計方案、施工圖設計以及具體工程施工大部分由設備供應商和系統(tǒng)集成商來進行，或者依靠其協(xié)助設計來完成，這使得智能建筑的工程成本控制出現(xiàn)很多不可避免的問題。

1.建設單位對智能建筑工程項目決策存在誤區(qū)。很多建設單位缺乏相應的專業(yè)人才，不能明確智能建筑的要求，關于智能系統(tǒng)的定位和功能選擇不清楚，智能建筑項目未經(jīng)過充分的調研，在論證階段進行項目決策時就求全貪大，盲目接受各種先進技術。這樣產(chǎn)生的結果就是建成的智能化系統(tǒng)不能充分發(fā)揮所具有的功能，系統(tǒng)的利用率低下。造成智能建筑流于形式，導致巨大的資金浪費，資金的使用效率受到嚴重影響，工程中智能系統(tǒng)的造價失去控制，成本也難以管理。

2.對智能系統(tǒng)的設計缺乏深度規(guī)劃，導致智能系統(tǒng)的投資成本不明確。在對整個工程項目的設計過程中，多數(shù)項目智能化工程設計都滯后于建筑的設計。在準備施工圖設計時，智能化系統(tǒng)設備的選擇尚未確定，再加上相關專業(yè)的智能建筑設計人員的不足，往往造成設計人員不能充分理解具體工程的要求，設計圖紙與建設單位功能需求不相符，大多數(shù)的方案工作留給系統(tǒng)集成商去完成，在智能系統(tǒng)二次深化設計時解決，往往造成前期設計方案不能滿足現(xiàn)場施工的要求，從而出現(xiàn)智能系統(tǒng)設計上的缺陷，施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)返工、浪費現(xiàn)象。

3.智能建筑工程中招投標的不合理，給工程成本結算帶來很大問題。由于智能建筑的系統(tǒng)型號的選擇和設備材料選擇的不確定因素，造成智能化系統(tǒng)的各種不同配置的方案、不同的品牌、不同的型號之間的設備材料采購單價有很大出入。這樣就往往造成低價中標的單位在具體施工過程中會隨著工程的進行，以設計不能滿足實際需要為由，提出對原有設計進行變更，使得建設單位在智能系統(tǒng)的投資上不斷加大。

4.由于智能建筑工程專業(yè)的預審人員不足，導致工程結算不能準確的反映工程的成本。預審人員對智能系統(tǒng)整體系統(tǒng)認識的不足和專業(yè)知識的限制，經(jīng)常出現(xiàn)工程結算審核時出現(xiàn)很多矛盾和爭議。

2 加強智能建筑工程成本管理的措施

為了有效的控制智能建筑的工程成本，提高資金利用率，建設單位要充分培養(yǎng)與配備自己的專業(yè)人才，發(fā)揮其主導作用。還要加強對智能建筑工程全過程的跟蹤審核，落實到各個具體階段。針對上面闡述的具體問題，制定出符合實際的管理辦法和制度規(guī)章，使得對智能建筑工程的成本管理能夠有序有效進行。

1.項目決策過程中的成本控制。相關人員在項目決策進行階段就要參與其中，在項目開發(fā)建議書和項目可行性研究報告階段就要多方面的收集相關資料，做出詳細的需求性分析。同時依據(jù)智能建筑物的性質、功能和具體使用的情況提供準確的需求方案，給決策層提供參考，精確的進行投資與收益的分析。依據(jù)建筑物的具體使用情況配置相應的智能化子系統(tǒng)設備。這樣不僅能最大程度的發(fā)揮智能化系統(tǒng)的功能，而且可以充分的發(fā)揮資金的利用率，減少和降低項目的投資風險，在源頭控制智能建筑工程成本，為后面的工作打下良好的基礎。

2.項目設計過程中的成本控制。智能建筑設計對整個項目的功能、造價都起到關鍵的作用，設計方案的優(yōu)化對工程成本的變化有著重大影響。決策層通過專業(yè)人員的具體需求分析，要求設計人員的設計在適應需求的前提下，最大程度的深化設計，依據(jù)智能建筑性質的定位來決定系統(tǒng)技術水平的定位、設備的性能選擇和設備種類的選擇，以及后面設備安裝時的工程費用。使智能建筑的功能定位、整體設計方案、各種子系統(tǒng)方案的設計更加合理，從而盡量減少圖紙修改、返工誤工現(xiàn)象，達到控制工程成本的目標。

3.項目招標過程中的成本控制。在制定招標文件時應明確建筑智能系統(tǒng)招標的范圍、設備型號、關鍵材料品牌及質量要求等。智能建筑是一個復雜的系統(tǒng)集合，不能僅以報價的高低作為選擇中標單位的依據(jù)。不同的施工設計方案，不同的設備材料選擇將導致評標人員從報價上無法鑒別投標方的實力。智能建筑的評標應該采取綜合評分法，在評審過程中除了要考慮技術方案，報價高低，還要考慮智能建筑的特殊性與復雜性。評標人員除了嚴格控制招標過程外，還要預留活口，避免在結算時造成重大成本偏差。

4.項目施工過程中的成本控制。和普通建設項目一樣，建設單位要及時掌握智能建筑工程施工過程中的詳細信息，引起工程成本變化的設計必須由施工單位提出報價，經(jīng)建設單位核定后才可實施，避免施工單位事后的漫天要價。施工過程中的隱蔽工程必須及時簽證備案，做好相關經(jīng)濟、技術信息的處理，在工程結算時提供準確的信息。對于工程設計變更引起的費用的增加、工期的延誤要進行必要的索賠。這些手段對控制工程成本起著顯著作用。

5.項目結算過程中的成本控制。結算是建設單位控制工程成本的最后關口，除要求預審人員具有較高的智能建筑專業(yè)水平外還要有良好的職業(yè)素養(yǎng)，以嚴謹細致認真負責的態(tài)度把握好這最后關口。針對智能建筑工程中復雜的設備和施工的特點，仔細做好工程量的審核，需要時要會同施工、監(jiān)理單位深入現(xiàn)場核實其準確性。其次要認真做好智能工程設備材料價格的審核，堅持原則，以相關職能部門的價格信息為依據(jù)，同時參考市場調研價格。

目前我國智能化建筑的市場前景十分廣闊，涉及智能工程成本的問題也日益增多。因此，建設單位必須緊跟智能領域的每一項技術革新，培養(yǎng)本單位具有較高水平的專業(yè)人員，加強對工程各個階段成本的管理，準確控制工程成本，以“低成本、高質量”完成施工任務，達到“低耗高效”的目的。

參考文獻

[1]楊紹胤.智能建筑實用技術[M].北京:機械工業(yè)出版社,2002.3

[2]姚兵.抓住機遇,迎接挑戰(zhàn),大力推進我國智能建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展[J].智能建筑,1999,(1):1-4

[3]吳建榮.對智能建筑建設的幾點看法[J].智能建筑,2001,(6):17-19

智能建筑產(chǎn)業(yè)研究報告范文第2篇

試想一個如此場景。

你站在一片荒蕪的空地之前，帶上AR頭盔，AR設備為你展現(xiàn)出一個完美的現(xiàn)代化小區(qū)，綠樹成蔭、鳥語花香，抬頭看到自己的家，陽光與現(xiàn)代建筑交相輝映。

這或許就是未來建筑。用機器人建造，用AR感知，用VR體驗，用云和大數(shù)據(jù)連接，再搭配物聯(lián)網(wǎng)，當AI遇上建筑業(yè)，其所帶來的想象是如此誘人。

這一切都是AI+建筑業(yè)的成果，當AI真正滲透入建筑行業(yè)的各個部分，這似乎為當前各國所頭疼的建筑工人不足的問題提供了一個解決之道，當老齡化“殺死”工人的過程中，AI為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了一個新的路徑，而這條路，似乎走的越來越順暢了。

日前，綠地控股宣布，與人工智能技術企業(yè)深蘭科技達成合作，共同發(fā)展人工智能建筑和機器人智能科技。這一切也正朝著AI建筑業(yè)的方向不斷前進。

建筑業(yè)的老齡化之殤

談起建筑業(yè)，也不免論及建筑業(yè)青年勞動力缺乏的問題。長期以來，建筑業(yè)具有“危、繁、臟、重”的屬性，施工人員的工作條件極差，繁重的操作，工作環(huán)境充斥著泥漿、粉塵、噪聲、震動，導致職業(yè)病高發(fā)。更重要的是，隨著社會老齡化趨勢加速，青壯年勞動力的供給將日益緊缺。

就日本而言，目前超過四分之一的日本人口年齡在65歲以上，這一數(shù)字預計在未來40年將躍升至40%。

日本65歲以上人口百分比

此龐大的老齡人口結構給政府和經(jīng)濟帶來了巨大的挑戰(zhàn)。而這在建筑行業(yè)中體現(xiàn)的尤為明顯。隨著適齡工作人口將急劇減少，其導致建筑業(yè)用工成本增加，施工方降低人工成本、提升施工效率和質量的需求日益強烈，數(shù)字化施工技術應用前景廣闊。

建筑勞務用工老齡化預示著施工現(xiàn)場的青年勞動力在逐年減少，中老年勞動力在逐年增加，其體力、精力逐步衰退，操作的精確度變差，導致工程質量無法保證；再者，隨著年齡的變化，中老年勞動力身體各項機能老化，尤其是反應的靈敏度降低，一定程度上成為導致人身安全事故多發(fā)的重要因素。

顯然，建筑工人的老齡化現(xiàn)象已成為目前建筑業(yè)發(fā)展的阿克琉斯之踵。如何突破建筑業(yè)本身的人員壁壘，AI助力提出了這類難題的“最優(yōu)解”。

“上帝視角”打造無人工地

在過去的十年中，無人機迎來了自己發(fā)展的黃金時期，它們從價值數(shù)百萬美元的軍用無人機中分離了出來，成功變成了民用的娛樂工具，帶人們體驗“上帝視角”創(chuàng)造的驚喜，現(xiàn)在它們更是成了許多行業(yè)生產(chǎn)力革新的排頭兵。

無人機在建筑領域的應用為其發(fā)展打開了新的一扇窗。在地面以下的污垢池中，巨大的“挖掘者”正在半自主地工作，平整土地和挖溝渠。在過去的三年里，加利福尼亞州的Skycatch公司已經(jīng)為日本的5000多個建筑工地提供四軸飛行器。這些工地大多位于東京地區(qū)及周邊地區(qū)，由世界第二大建筑公司小松經(jīng)營，作為其智能建筑項目的一部分。

現(xiàn)在Skycatch正在向混合中添加人工智能，進一步實現(xiàn)自動化過程并使人類幾乎完全脫離。不久之后，它將把施工現(xiàn)場的控制交給智能自動機器。在Skycatch登場之前，小松靠著人類測量師來繪制地圖，這個過程通常會占用一個小團隊幾天的時間才能完成。使用無人機時，則只需15分鐘即可掃描并創(chuàng)建精確的地形三維地圖。

Skycatch四軸工地無人機

除了施工控場，無人機還可以利用無人機在建設工地上巡飛，可以收集視頻材料。視頻會被轉化成工地三維圖片，再導入相應的計算機軟件進行匹配，能查看工程進度規(guī)劃和最初的建筑設計和是否相符。

在無人機測繪領域，人工測繪僅可得到30000個點；但如果使用測繪無人機，測到的點可以達到2500萬個。而在時間的對比上，倘若是在平緩的地形測量，無人機的測繪工作以及后期數(shù)據(jù)處理工作的用時將會比傳統(tǒng)人工測繪減少整整3倍時間。

AI拯救的建筑業(yè)

隨著自動化的深入，人工智能與自動化裝備將逐步接管施工現(xiàn)場，并帶來一個高度自治的建筑業(yè)新時代。智能相對論（aixdlun）分析師柯鳴認為，因為AI本身所具有的強大分析、整理及應用能力，其在建筑業(yè)也必然“大有可為”，在建筑行業(yè)勞動力不足的情況下，以AI簡化甚至替代部分勞動力，其可以從以下幾個方面努力。

1. AI助力BIM模型構建

建筑訊息模型（BuildingInformation Modeling；BIM）是一個基于3D模型的過程，為構造、工程和建造（AEC）專業(yè)人員提供有效規(guī)劃、設計、構建和管理建筑和基礎設施。AutodeskRevit就是一款BIM軟件（或稱4D BIM），它允許用戶以3D形式設計建筑物和內部組件，并將相關訊息與時間或排程相關聯(lián)，以便與3D模型中的各個組件相關聯(lián)，提供更完善的數(shù)據(jù)，并協(xié)助業(yè)主、建筑師和承包商有效溝通。

以武漢中心項目為例，武漢中心利用BIM的外型設計主要體現(xiàn)在基于BIM技術的參數(shù)化找形與幕墻設計。在BIM軟件中，按樓層高度對最終方案模型進行切片，生成每個樓層的建筑輪廓線，在生成的建筑輪廓線轉換進行參數(shù)化幕墻劃分。通過參數(shù)的設置和調整改變幕墻板塊的大小，并將單元體整合到建筑表皮中，最終確定以空間疊形的單元板塊擬合超級空間曲面，呈漸變型、非線性、錯縫式的空間錯臺變化。

2.機器人替代建筑工部分工作

2018年2月6日資誠聯(lián)合會計師事務所（PwC）全球同步《AI機器人真的會偷走我們的工作嗎？自動化對工作之潛在影響》研究報告，分析全球逾20萬名勞工的工作任務和技術，自動化對各個產(chǎn)業(yè)勞工的沖擊在2030年代中期，將達到30%。最可能被自動化取代的產(chǎn)業(yè)前3名依次是運輸與倉儲業(yè)（52%）、制造業(yè)（45%）和建筑業(yè)（38%）。

而機器人作為程序化設定的系統(tǒng)硬件，其擁有著人類所無法比擬的高強度、高效率、誤差率小等優(yōu)勢，其無疑是人工智能發(fā)展的一重要領域。日前，日本建筑公司清水建設公開了一處實驗設施，那里匯集了一批將“上崗”的建筑機器人，包括“天花板安裝工”、“焊接工”和“搬運工”。

自動焊接的“焊接機器人”和安裝天花板的“天花板施工機器人”

澳大利亞科技公司Fastbrick Robotics 設計 3D 建筑機器人 Hadrian X，工作效率是人工的 4 倍。24 小時連續(xù)工作的話， Hadrian X 兩天內就可以建好一座房子。它可以讀懂圖紙，通過 3D 掃描技術，精確地計算出每一塊磚頭的位置，比建筑工人精準不少。

圖片來源：Hexapolis

3.AI多元素標記施工現(xiàn)場

AI在現(xiàn)場施工中的應用，體現(xiàn)為其可以利用機器學習、語音和圖像辨識將施工現(xiàn)場的照片和視頻進行自動標記，以便整理數(shù)據(jù)及搜索。例如，AI可以采用深度學習模式分析影像和語音，以自動標記施工數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)并主動向客戶提供安全措施建議。

以Smartvid.io為例，作為一個施工現(xiàn)場的管理平臺，其可以實現(xiàn)人工智能識別，即10分鐘內可以辨別1080張施工照片，并正確辨別446張含有人像的照片、未戴安全帽者、未著安全反光衣者均可段時間識別。作為人工需要4.5小時才能完成的任務量，其可以大大縮短工作時間，也為施工安全提供了一個實時監(jiān)測平臺，辨別潛在風險，保障施工安全。

智能建筑產(chǎn)業(yè)研究報告范文第3篇

（一）建筑節(jié)水形勢嚴峻

水是關系到人類生存發(fā)展、具有戰(zhàn)略意義的資源。聯(lián)合國一項名為“綜合評估世界淡水資源”的最新研究報告指出：目前，世界上約有三分之一的人生活在淡水資源缺乏的環(huán)境中，而如果人們繼續(xù)像現(xiàn)在這樣不加節(jié)制用水的話，則30年后貧水人口數(shù)將可能達到三分之二。據(jù)稱地球上有97%的水屬于不可飲用的水，而余下的3%的水資源中又有三分之二在冰川雪原，不能直接供人們使用，人們可利用的江、河、湖、泊及地下水的總量僅占地球總水量中極微小的比例。人們用水分配中農(nóng)業(yè)灌溉占67%，工業(yè)生產(chǎn)占23%，市政民用占10%。隨著全球人口數(shù)量的激增，農(nóng)業(yè)用水量已增長五倍，工業(yè)用水量增長26倍，市政用水量增長18倍。目前，世界已有10億人口生活在淡水資源貧缺的環(huán)境中。

（二）水量浪費的隱患

1.超壓出流浪費水量巨大；2.熱水干管循環(huán)浪費水量巨大；3.管道及閥門泄露

（三）重視設計所選水表的設置要求

1.增加小區(qū)給水系統(tǒng)水表的設置。它是合理用水分析和水量平衡測試必不可少的儀表。水量平衡測試是用水單位對本單位用水體系進行實際測試，根據(jù)其輸入水量與輸出水量之間的平衡關系進行分析的工作。目前各城市節(jié)水法規(guī)中對開展合理用水分析和水量平衡測試工作均有明確要求。而增加小區(qū)進戶總水表，通過與各戶水表進行水量平衡分析，有利于查出漏水隱患。

2.水表是法定的計量儀表，其計量值是供水部門向用戶收費的憑據(jù)。使用合格給水管件及配件，推廣新型節(jié)水設備。由于管道及閥門泄漏問題，采用合格的管材、閥門，給排水設計、施工等方面應嚴格把關，使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品。新型節(jié)水龍頭、節(jié)水型馬桶、節(jié)水型洗衣機等已推出，這方面的研究一直在進行。推廣節(jié)水器具的使用是開源節(jié)流的節(jié)水措施之一。節(jié)能節(jié)水型的設備應為設計首選。

（四）總結

建筑業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，正在飛速發(fā)展。隨著人民生活質量的提高，水的可持續(xù)利用和保護，使水資源進入良性的水質、水量再生循環(huán)，已成為政府和廣大人民群眾關注的焦點。這一切都給建筑給排水工程的設計提出許多新的要求，供水技術先進化的步伐亟待加快。目前節(jié)水最關鍵的不是建筑節(jié)水技術，而是人們的節(jié)水意識、人們的用水習慣。應倡導人們將淡水資源當作一種珍稀資源，節(jié)制使用，呼吁全民節(jié)水。

二、建筑給排水技術概況

我國建筑給排水自1949年建國以來,經(jīng)歷了三個發(fā)展階段：

1.房屋衛(wèi)生技術設備階段即初創(chuàng)階段,自1949年至1964《室內給水排水和熱水供應設計規(guī)范》開始試行時為止。

2.室內給排水階段即反思階段,自1964年至1986年《建筑給水排水設計規(guī)范》被審批通過時為止。

3.建筑給排水階段即發(fā)展階段,自1986年至今。1986年以來,隨著建筑業(yè)的發(fā)展,建筑給排水專業(yè)迅速發(fā)展,已成為給水排水中不可缺少而又獨具特色的組成部分。在發(fā)展階段,專業(yè)隊伍上已具備積累了一定經(jīng)驗并經(jīng)過專業(yè)培訓的設計、施工、安裝管理人員；技術上積累了以前的實踐經(jīng)驗、借鑒了國外的新技術,專業(yè)技術有了明顯的突破和發(fā)展,其中消防給水系統(tǒng)在建筑給排水中的發(fā)展尤為突出;組織上成立了全國建筑給排水工程標準技術委員會和中國土木學會給排水學會建筑給水排水委員會。近年來,學術活動踴躍,并加強了國際間的技術交流。

最后還應當重視智能化建筑中的給排水設計重視樓宇自動化系統(tǒng)和運用計算機技術對給排水設備進行測量、監(jiān)視及自動控制。給排水專業(yè)主要對衛(wèi)生設備及滅火設備方面提出監(jiān)控要求。在給水系統(tǒng)中提出對流量、壓力(壓差)、溫度、液位的監(jiān)視、控制、測量、記錄;排水系統(tǒng)中,提出能對流量的測量、記錄、阻塞的顯示等;消防滅火系統(tǒng)中,提出監(jiān)控方式、監(jiān)測位置,并能及時反映運行狀態(tài)。自動化系統(tǒng)起步較晚,但現(xiàn)已有了智能建筑設計標準。在住宅區(qū)內給水計量開始推廣應用遠傳水表,徐州市已經(jīng)開始應用,新落成的科教小區(qū)采用了這一新技術,并在幾年內市區(qū)全面實行“抄表出戶”。在新世紀，建筑給排水將擔負新的歷史重任，面臨新的挑戰(zhàn)。建筑給排水將更突出以人為本的原則,并將重點調整到民用建筑與工業(yè)建筑并重,公共建筑與居住建筑并重,冷水供應與熱水供應并重,供水的水量、水壓與水質并重等方向上來,走上全面、均衡、務實、安全的發(fā)展之路。

三、以珠海市國際會議中心(簡稱國會中心)工程為例簡要的分析大型多功能建筑給水排水工程

1.給水系統(tǒng)大型多功能建筑給水系統(tǒng)的安全可靠性要求很高，一旦發(fā)生停水將嚴重影響建筑功能的發(fā)揮。因此從工程設計上應充分考慮到系統(tǒng)的安全可靠性。首先,給水系統(tǒng)必須有可靠的水源保證,其措施是從市政給水管網(wǎng)的兩個不同位置(其間有閥門分隔)分別引入一根進水管,并設置足夠容量的貯水池。其次,必須選擇合理的給水系統(tǒng)的設計方案。大型多功能建筑一般為高層甚至超高層建筑,城市給水管網(wǎng)的服務水壓只能滿足底部幾層的用水需求。而大部分樓層的用水必須考慮系統(tǒng)內部自行增壓來解決;同時由于樓層較多,給水系統(tǒng)中上、下層管道中的靜水壓力差必然很大,為了避免下層管道的靜水壓力過大,引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及產(chǎn)生水擊形成噪音、振動,因此給水系統(tǒng)必須實行豎向分區(qū)。按是否設置高位水箱,給水方式分為水箱給水方式和無水箱給水方式,給水方式按豎向分區(qū)又可分為串聯(lián)式、并聯(lián)式、減壓等三種給水方式,其中減壓方式又分為設減壓水箱和減壓閥兩種。由于設減壓閥效果好、投資少又不占建筑面積,因此被廣泛采用。

2.熱水供應系統(tǒng)大型多功能建筑一般要求全天提供熱水，因此必須設置中央熱水供應系統(tǒng)。熱水供應方式分為集中式和分散式兩種。為了避免熱水管道敷設過長而熱量損失過多及管路易出故障,一般選用分散式供熱水方式。國會中心即采用分散式供熱水方式,分別在酒店、會議中心樓、公寓樓設置獨立的熱水系統(tǒng),其水源由各天面水箱供給,管網(wǎng)同冷水一樣作豎向分區(qū),以保證兩個系統(tǒng)的冷熱水壓力均衡。各區(qū)熱水系統(tǒng)之中央熱水設備均設于天面水箱下熱水房內,管網(wǎng)采用上行下回機械全循環(huán)方式以保證熱水供應穩(wěn)定。

3.消防給水系統(tǒng)大型多功能建筑由于內部結構復雜,人流頻繁,加上室內木裝修等易燃物品較多,因此發(fā)生火災的可能性較大,一旦失火通過電梯間、樓梯間、管道井等很容易造成火勢蔓延。所以這類建筑其消防給水系統(tǒng)應能立足于自救,發(fā)生火情能迅速撲滅。按照高層建筑防火規(guī)范要求,國會中心消防給水系統(tǒng)應設計成消火栓給水系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、水幕消防系統(tǒng)等三個獨立的消防給水系統(tǒng),并保證可靠的消防供電(兩個獨立電源)和消防水源。

4.排水系統(tǒng)大型多功能建筑要求排水通暢和通氣良好，若發(fā)生排水管阻塞現(xiàn)象則嚴重影響建筑物的使用功能。國會中心排水考慮分區(qū)排出,地下層排水通過潛污泵強制排水。排水立管能夠單獨排出盡量單獨排出,酒店部分采用幾根排水立管通過設于技術層的水平干管加以連接,分幾路排出,每根排水立管均設專用通氣立管。

5.特殊給水排水系統(tǒng)為滿足大型多功能建筑特殊功能的需要,如室內游泳池,水景等,相應地要設置特殊給水排水系統(tǒng)。國會中心分別在酒店22層天面(供總統(tǒng)套房單獨使用)和裙樓天面設游泳池。游泳池水必須符合國家有關規(guī)定,如渾濁度不大于5度,細菌總數(shù)不得超過1000個/ml等,因此游泳池用水必須進行循環(huán)水凈化處理,一般采用接觸過濾和消毒等措施,使池水不斷循環(huán)使用,只需補充少量補給水。

6.管道設置安裝技術大型多功能建筑由于管道設備種類數(shù)量較多,包括水、暖、強電、弱電等各種管道設備,必須進行綜合布置,防止“打架”,另外必須注意美觀、隔振、防噪聲等問題,因而對給水排水管道設備安裝提出了較高的技術要求。國會中心給水排水設備集中布置在地下層、天面及設備技術層。技術層高度僅2.2m,布置各種橫向管道及設備,為保證安裝維修方便,必須具有較好的通風照明條件,并有防漏防火等技術措施。為達到美觀效果,各種管道立管、橫管盡量隱蔽敷設,措施有在吊頂內敷設,暗埋于墻、樓板、柱子中,以及通過管道豎井敷設各種立管,各種立管通過管箍等零件被豎向固定排列在管井內,并且每層分出橫支管。為了防止火勢通過管井蔓延,管井應每層或隔層設防火隔斷措施。為檢修、操作方便,管道井須設檢修門。為在吊頂內橫向綜合布置各種管路,水、暖、強電、弱電各工種須在設計過程中互相協(xié)調,繪出管線綜合布置圖,避免各種管道交叉敷設時出現(xiàn)矛盾;若在施工過程發(fā)生交叉矛盾時,一般應遵循小管讓大管、壓力管道讓重力流管道的原則。綜上所述，大型多功能建筑給水排水各種設施較齊全，標準較高,其設計、施工要求較高,值得專業(yè)工作者進行研究和探索。