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工程竣工結算方式范文第1篇

【關鍵詞】按實結算；工程造價；編制方法

一般對于工程項目規模較大、工期較長、施工難度較大、且工期緊張、設計圖紙不完善或邊設計、邊施工、預計施工變更較多的工程 ，常見采用按實結算合同方式。在這類按實結算施工合同中，雙方約定一個暫定合同價和按實結算原則，工程竣工后，施工方按結算原則編制竣工結算，經建設方面審核后的竣工結算作為最終合同價款。

本文僅從施工企業角度，淺談幾點按實結算工程竣工結算的編制方法及注意事項。

1 簽好按實結算合同中關于結算的條款，它決定著竣工結算的質量水平

在合同簽訂階段，施工企業造價人員應全程介入與業主的合同談判，運用專業知識在合同中準確、詳細地描述按實結算原則及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或產生歧義。按實結算條款主要應闡明以下幾方面內容：

1.1 按實結算合同條款中應約定執行定額標準，包括執行的土建工程及安裝工程定額編號、配套取費文件名稱、安全文明施工費的計算方法、人工費是否調差及調差單價等。

1.2 按實結算合同條款中應約定設備及主材的計價方式，包括設備及主材應有建設單位認價；或設備及主材執行政府造價管理部門頒布的信息指導結算價格。若采用造價信息上頒布的價格，合同中應約定以哪一年哪一期的信息為準。若工程中有甲供設備及材料的上下車費、倉管費的計算方法。

1.3 按實結算合同條款中應約定工程量的計算原則，包括工程量逐層逐項按實收方或按建設單位及監理確認的竣工圖計算等。

2 做好設備及主材的認價工作是竣工結算的關鍵

一般按實結算工程中的設備及主材（未計價材料）均由業主認價，這就要求施工方材料及預結算人員把好材料價格關，詳細收集材料價格信息資料，密切注意材料價格的上漲幅度，做到貨比三家。

盡管是按實結算，合同價款也是暫定合同價款，但施工方在施工前仍需按設計圖紙編制詳細的工程預算書，并按工程預算書詳細列出工程所用設備及主材的價格、名稱、型號、數量，分批分期建議單位認價，避免遺漏和重復報價。

經建設單位審核后的核價單返還給施工方時，施工企業一定要核實以下方面內容后，保證設備及材料的認價合理，并能順利完成采購。

2.1 與核價單位相對應的各種設備及材料的生產廠家應明確，生產廠家及品牌不同，其價格也不同。

2.2 核價單中核定的價格是否包括運輸費及上下車費、是工廠交貨價還是工地交貨價，是否包括采管費。

2.3 核價單中應明確核價日期（期間），當鋼材水泥等用量較大的材料價格漲浮時，可及時要求建設單位對漲價部分重新核價。

3 做好工程變更簽證的編制、審核、收集、管理工作，為竣工結算做好準備

工程實施階段是整個項目建設工程中時間跨度最長、變化最多的階段，這一階段工程變更簽證的管理是負責編制工程決算和結算人員的工作重點，工程變更簽證管理得好，日后的竣工結算更加快捷和完善。試想一下，如果工程實施中不及時辦理變更簽證，竣工結算時靠口頭說明及回憶，竣工結算無法順利完成，受損失的必然是施工單位。

工程變更簽證一般有以下幾種形式，應分不同情況進行處理：

3.1 設計變理簽證。設計變更簽證一般在工程尚未實施前變更，施工方可將變更部分的程內容繪入竣工圖中或實際完成后經建設單位確認，待到工程完工時一并結算。

3.2 隱蔽工程量變化簽證。這類變更，其工程量無法在竣工圖中體現，因為是工程變更的中間環節，其完成后已被新的實體工程覆蓋，更無法在竣工后到實地核查，這就要求其變更簽證必須在工程實施過程中及時完成，如根據建設單位要求對已完工程量進行拆除就屬于這類簽證范疇。這種變更發生時， 應立即對建設單位變更部分工程量進行確認，對拆除部分材料的報廢及利用率予以詳細約定，最好采取先算賬后變更的方法。當然，為滿足工程進度要求確需立即變更時，即使當時無法確定變更價格，也應在簽證單中約定變更的計算方法，才能保證竣工結算時能合理可靠地計算變更發生的費用。

3.3 零星工程現場簽證。這種類型的簽證主要包括建設單位對施工方的臨時借工（用工）、建設單位方委托施工完成的合同外零星工程內容等。這類現場簽證因其完成的工作較零星，無法套用相關定額或相關標準進行計算，發生時最好的方法就是在簽證中約定一個固定的包干價格。

此外，需特別注意是各種類型的工程變更簽證的均應詳細寫明變更工作內容、變更原因、變更工程量，同時建設單位、監理、設計等相關各方授權代表簽字齊全，并加蓋有效印章才能保證變更簽證的合法有效性，避免竣工結算時發生扯皮現象。

4 抓好竣工圖繪制及現場驗收工作，是竣工結算最重要的環節

竣工結算價款的高低由價、量、結算水平三個因素決定。結算水平由合同條款約定，價以雙方確認的核價為準，那么工程量就是決定竣工結算價款高低的關鍵。按實結算項目的工程量確認有以下兩種方式：

4.1 由施工方繪制竣工圖，經建設單位代表、監理工程師核實并簽字后，作為甲乙雙方竣工結算的依據。大部分按實結算工程均采用此種方式計算工程量。

4.2 建設單位、監理、施工方三方代表共同現場收方，三方簽字確認的收方記錄作為竣工結算的依據。這種計算工程量方式適用于小型工程項目。

無法采用何種方式，竣工圖的繪制都是非常重要的。竣工圖的繪制需注意以下幾點，才能保證竣工圖的質量，從而保證工程量計算的準確性。

4.2.1 竣工圖的繪制應根據工程實際進展陸續進行日積月累，才能保證竣工圖繪制的準確性。工程項目的建設周期較長，如果沒有在工程實際進行中繪制竣工圖，就失去了竣工圖繪制的最好時機。若等到工程竣工時，為應付竣工驗收而繪制竣工圖，不僅容易錯畫，更容易漏畫，結果必然給竣工結算帶來巨大損失和影響。即使在竣工結算時發現了漏畫內容，但因時間較長、相關人員離開項目部無法確認等原因，施工方能追加計算的可能性很小。

4.2.2 竣工圖繪制時，應采用圖示與文字相結合的方式表達，不明之處增補大樣圖，確保結算編制人員及審核人員能準確無誤的讀懂竣工圖的表達內容，提高竣工結算中計算工程量的準確性。

4.2.3 竣工圖繪制完成后的自審自查是必不可缺的環節，這個環節把握得好將竣工結算時發揮相當大的作用，保證施工方的經濟利益得到全面實現。筆者推薦一種竣工圖審查方法：在竣工圖繪制完成后，由造價人員按竣工圖計算工程量。同時，材料部門采購人員將該工程項目領用的全部設備及材料匯總后交給造價人員，造價人員將計算工程量與實際領用數量與財務部門進行逐一核對。若發現計算工程量少于實際領用量的情況，應由技術人員核查竣工圖并逐一修改，最后完成的竣工圖作為終版竣工圖送審。這種方法對發現錯畫漏畫的內容是一個很好的自查方法，在實際工作中行之有效。

5 做好竣工結算的編制、資料收集、 匯總、移交工作。

一套完整的竣工結算書應包括以下內容：

5.1 竣工結算書目錄；

5.2 竣工結算書；

5.3 甲、乙雙方簽訂的工程合同書；

5.4 建設單位對材料價格確認單；

5.5 工程變更簽證單；

5.6 現場工程量收方單；

5.7 竣工圖紙。

另外，造價人員還需保存好竣工結算計算式，以備與建設單位及其他審核人員核對。

綜上所述，按實結算工程的竣工結算工作是非常復雜的，雖然結算工作是在工程完工交付后才開始，但結算的準備、管理工作卻貫穿于工程項目施工的全過程。按實結算工程的施工項目部在管理上投入的人力、物力要比固定價格合同方式的建設項目多得多，但這類工程項目的利潤往往較總包價的工程項目要高，因為它免去了一個激烈的市場競爭環節，只要管理規范，施工單位的預期利潤是完全可以實現的。

工程竣工結算方式范文第2篇

關鍵詞 合同結算條款制定 執行

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

工程結算是施工單位與建設單位之間根據雙方簽訂合同（含補充協議）進行的工程合同價款結算。大部分工程具有建設周期長、耗用資金大等特點，為使建筑安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收后應進行竣工結算。其中以竣工結算尤為重要，因為竣工結算書是施工企業按照合同規定及要求完成全部工程內容后，向建設單位辦理工程總價款清算的經濟技術文件。因此，甲乙雙方簽訂的建設工程施工合同必須針對合同價款的確定及結算辦理的原則進行約定，形成工程合同結算條款。在甲乙雙方進行竣工結算辦理及第三方進行竣工結算審核時，應嚴格執行合同結算條款，以該條款約定的結算原則為依據編制結算書和結算審核報告。

建設工程施工合同結算條款的制定和執行應該是兩個相輔相成，相互制約的實施過程。制定結算條款時應充分考慮和分析本工程的招投標過程、施工特點、工程特性，使制定的結算條款具備可操作性、完備性、規范性，盡量減少相關條款的遺漏和疏忽，避免模棱兩可的措詞和前后矛盾的約定，以免引起結算辦理時較大的爭議。執行結算條款時應嚴格遵循合理合法的合同約定，不應隨意否定或更改合同結算條款，保持結算條款的嚴肅性、制約性。如結算辦理過程中發現結算條款的重大缺陷和遺漏，引起較大爭議時，應由甲乙雙方友好協商并以補充協議的方式更正和調整結算條款，維護結算條款的合法性、合理性、公正性。

對于結算條款的制定和執行，在本人參與過的實際工作中有以下幾點認識和體會與大家共勉。

一、結算方式的多樣性。

在建設工程施工合同結算條款的制定過程中，根據不同的工程特點一般會涉及到以下幾種結算方式：

1、固定承包總價結算方式

工程承包合同為固定總價承包合同，即為包干價合同。除合同約定的可調整的主要材料價差、超過合同施工范圍的工程量、因發包人原因引起的工程變更內容外，合同包干價不作任何調整。一般大型工業建筑系統工程或高層住宅、辦公樓等民用建筑，具備工藝變化小，結構形式固定等特點，適宜采用這種結算方式。

2、暫定價按實結算方式

工程承包合同為暫定總價合同，即為可調總價合同。承包人根據監理和發包人審定的竣工圖（或施工圖）及簽證等結算資料計量，按合同約定的清單綜合單價計價方式，或按合同約定的計價定額套價并進行人工材料價差調整及下浮，計算出合同實際結算價。一般護坡擋墻、環境景觀及綠化、市政道路及管網等工程，具有地質情況不明確、工程實施過程中調整因素較多的特點，適宜采用這種結算方式。

3、工程量清單結算方式

采用清單招標時，中標人填報的工程量清單綜合單價是承包合同的組成部分，即為固定單價合同。綜合單價包括除規費、稅金以外的全部費用，不但適用于分部分項工程量清單，也適用措施項目清單、其他項目清單等。結算時按實際完成的工程量，以合同中的綜合單價為依據計算結算價款。為了簡化計價程序，實現與國際接軌，現在很多不同類型的工程都普遍采用這種結算方式。

4、平方米造價包干結算方式

承發包雙方根據一定的工程資料，經協商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建筑面積匯總結算價款。一般的室內裝修工程，因主體結構無變化，裝修檔次已確定，適宜采用這種結算方式。

在實際制定工程合同結算條款時，并不僅限于使用以上列舉的某一種結算方式，可根據工程的實際情況和特點，綜合使用兩種或以上的結算方式。但要特別注意的是，應在結算條款中清楚明晰的界定幾種不同結算方式的使用條件，并應盡可能詳細的分別描述每種結算方式的計價程序及計價原則。

二、結算編制原則的適用性。

結算編制原則主要是指工程量的計算依據，工程量清單綜合單價的計價依據，對計量和計價應執行的清單規范及預算定額的規定，人工單價、材料單價的價差調整依據，以及對費用的下浮比例及下浮基數的規定等。制定結算條款時應注意結算編制原則的適用性，根據不同的施工期間、不同的施工地點和不同的工程特點制定不同的結算編制原則。

1、工程量計算依據的規定

工程量計算依據一般有：①經監理和業主審定并簽字蓋章的竣工圖；②經監理和業主認可的設計施工圖；③經監理和業主審定并簽字蓋章的簽證資料及設計變更單；④經監理和業主審定的施工組織設計或施工方案。

對于預計完全按設計施工圖施工，無較大設計變更的工程可在結算原則中規定按設計施工圖及設計變更單計量。但對于某些設計施工圖出圖滯后，不能于施工招投標期間提供給施工方，且預計會有較大設計變更的工程，應在結算原則中規定按竣工圖及簽證資料計量。

對于工程實施過程中有可能采用的一些大型特殊措施，施工圖和竣工圖均無法反映該措施的實施情況，可在結算原則中規定，按施工單位編制并經監理和業主審定的施工組織設計或施工方案計量。

2、對清單規范及預算定額的規定

在制定合同結算原則時一般應根據合同簽訂時間，遵循工程承包合同的時效性，選用最新版本的清單計價規范和預算定額（包括計價定額和費用定額及相關配套文件）。也可結合建設單位企業特點，選用最近年份均適用的清單和定額版本。

預算定額按管理權限和執行范圍分：全國統一預算定額、行業統一預算定額、地區統一預算定額，按專業性質分：建筑工程定額、市政工程定額、安裝工程定額等。制定合同結算原則時，應按工程所在地域和所屬行業選用適合本工程實際情況的行業和地區預算定額，并根據本工程涉及的專業范圍選用各專業工程定額。

結算條款中對清單規范及預算定額的規定要求清楚、明晰、完整、齊全，以免引起甲乙雙方在結算辦理時對執行何種規范和定額有爭議。

3、對人工及材料單價價差調整的規定

隨著市場經濟的迅猛發展，當前各地區和行業預算定額中的人工基價和材料基價與市場采購價有較大出入。通常結算原則為定額計價的工程承包合同，結算條款中都會對人工單價、材料單價的價差調整進行規定。

人工費價差調整一般有兩種方式：①由甲乙雙方合同談判后約定，按某一固定數值調整單價差，如 “人工費價差按15元/工日調整”。或者直接在結算條款中規定人工單價數值，如“各專業人工單價均按50元/工日計算”；②由招標文件及合同規定，人工費單價執行工程項目所在地某時某期造價信息公布的市場人工單價。

材料費價差調整（包括未計價材料的進價）一般也有兩種方式：①由招標文件及合同規定，可調價材料和未計價材料按發包人或監理單位核定價格調整；②由招標文件及合同規定，可調價材料和未計價材料執行工程項目所在地某時某期造價信息公布的材料價格。

4、對下浮比例及下浮基數的規定

定額計價的工程承包合同一般會在結算條款中約定各專業工程造價的下浮比例以及下浮基數，如某合同約定“土建、安裝均扣除材料價差及人工費調差后下浮10%進行結算”。下浮比例的確定應以施工方投標報價時所報數值或甲乙雙方合同談判時約定的數值為準。而對于不同的專業工程下浮比例和下浮基數也各有不同，例如大型平基機械土石方工程的下浮比例會遠大于土建、安裝及人工土石方的下浮比例，且其下浮基數通常為總造價，即用不扣除材料及人工價差的金額進行下浮。制定結算條款時應根據工程具體情況選用適合本工程特點的下浮比例和下浮基數，辦理結算時也應嚴格按照合同規定的下浮比例和下浮基數進行計算。

三、結算條款執行中的爭議問題。

甲乙雙方在辦理工程竣工結算時，以及第三方在審核工程竣工結算時，往往會對某些結算條款的執行產生較大分歧，爭執不下，從而對結算的辦理及審核工作造成延誤。現舉例說明結算辦理工作中常見的一些對結算條款的爭議問題：

1、工程量計算依據的爭議

某開發區高層辦公樓外墻裝飾工程的業主單位委托某造價咨詢單位對施工單位編制的結算書進行審核。其合同結算條款中約定：“分部分項工程費應依據招標用施工設計圖和經監理工程師審查、業主批準的設計變更等相關資料，按國標GB50500-2008規定的計算規則確定的工程量計算”。審核單位依據該結算條款，按業主提供的施工設計圖和設計變更單計算了工程量，但在與施工單位進行核對時，施工單位表示他們的結算書是按竣工圖計算的工程量。

審核單位認為應該嚴格執行合同結算條款；施工單位認為據以往與業主單位的合作慣例，都是按竣工圖辦理結算，施工圖與竣工圖有較大差異，且設計變更單并不能完全反映兩者的差異，按施工圖和設計變更單計算出的工程量會比他們實際完成的工程量少很多。雙方計算依據不同造成核對工作的困難，只能多次與業主溝通，希望業主能進一步落實結算原則。

2、執行預算定額的爭議

在某廠區邊坡工程的結算審核過程中，咨詢單位與施工單位對該工程中的格構混凝土的定額子目套取存在爭議。該邊坡工程長為3公里，坡度為35度，高差為37米，斜長為75米，在該斜坡上施工格構混凝土護坡。合同約定的結算原則為：“土建工作內容執行1999年《重慶市市政工程預算定額》、1999年《全國統一建筑工程預算定額重慶市基價表》及相配套費用定額和有關文件規定”，但這兩套預算定額均沒有格構混凝土及模板的定額子目。

咨詢單位認為應該借用2008年《重慶市市政工程計價定額》中的格構混凝土及模板定額子目，將定額中的人工、材料基價換算為99定額中的人工、材料基價。而施工單位認為2008年《重慶市市政工程計價定額》不是合同約定的計價定額，不同意采用這種定額套取方式，他們認為應該借用1999年《全國統一建筑工程預算定額重慶市基價表》中的基礎梁混凝土及模板定額。由于按這兩種不同的定額套取方式計算出的工程造價差異很大，雙方都堅持自己的意見，認為對方的計算不符合結算條款及定額說明的規定。

工程竣工結算方式范文第3篇

【關鍵詞】竣工結算；竣工結算審核；存在問題；注意事項

文章編號:ISSN1006―656X(2013)06 -00017-01

竣工結算是指在一個工程項目全部竣工后，由施工單位編寫的，為確定工程的施工進度情況，對已經完成的工程進行合同價款的調整計算。竣工結算應該嚴格按照法律法規合同條款和價款結算辦法的相關規定進行，如果遇到合同中有通用條款的內容與價款結算辦法的有關規定有一些出入的地方，一般要以價款結算辦法的規定為準。

一、工程價款結算的內容

工程價款的結算與支付包括工程預付款（工程預付款的限額、工程預付款的扣回）、工程進度款（工程量的計量與確認、工程進度款的支付）、工程竣工結算款（竣工決算編制和審查、竣工結算借款）、工程質量保證金（保證金的預留與返還、保證金的管理）四個大的方面，

二、工程價款的結算方式

（1）按月結算：是我國運用最為廣泛的一種結算方式，指的是采用月中或者是旬末預支，在月終結算竣工后清算的結算方式。

（2）竣工后一次性結算：既是在整個工程結束后一次性清算，比較適合用于建設期時間比較短或者工程承包合同價值比較低的工程。

（3）分段結算：根據工程施工進度的不同，劃分不同的階段，在完成了要求的階段后結算價款。

（4）目標結算：將工程中的內容分成不同的驗收單元，只有當承包商完成了規定的工程項目內容并且通過了質量驗收，建設單位才支付這段完成項目內容的工程價款。

三、竣工結算的編制原則、形式及需要收集的資料

由于竣工結算對項目管理的重要性，對于任何一個工程項目都有著嚴格的編制原則，不允許出現有違背以下四個原則的情況，首先必須要具備竣工結算的條件（即工程竣工驗收報告被批準），其次要嚴格遵守國家和地區的有關規定，再次要嚴格遵守雙方的合同條件，最后要求編制客觀公正，實事求是。竣工結算在形式上有包死價、合同價加設計變更加政策性調整加材料差價、竣工后按實結算三種形式。竣工結算需要收集的資料主要是工程的竣工圖、設計變更，其他也有很多需要收集的資料比如各種簽證、有關隱蔽工程的驗收記錄、原施工圖預算、圖紙的會審記錄、政策性調整文件等與結算等一系列的與竣工結算有關的資料。

四、竣工結算的審核

由于每個工程都是唯一的，在工程的特點規模及復雜程度有所不同，施工質量進度情況也各有差異，想要保證盡量準確高效的審核該工程項目，選擇合適的審核方法是非常重要的。一般對工程項目結算的審核方法有三種：

（1）全面審查法。就是對整個工程項目進行全面的細致的審查，這種方法可以盡可能的減少結算中的錯誤，但是審查過程會比較繁瑣，會占用大量的時間和人力，比較適合用于結構簡單的常見建筑工程。

（2）重點審查法。所謂重點審查就是針對工程項目中結構比較復雜工程量又大的或者單價比較高的工程，有針對性的審查一部分。

（3）分項對比法。這是一種比較省時省事的方法，只要把一個單位工程進行分解，再按分部分項二次分解，然后分別與結算指標對比，出現價格相差比較大的可再一步分解對比其子項目，進行重點的核查。

在審核結算時需要注意一些問題比如首先審核人員要有足夠的耐心和細心，畢竟審核竣工結算是一項很繁瑣的工作，很容易出現漏查漏扣的地方，尤其再加上存在某些施工單位一味追求利益而增加價款的情況，都要求著我們的審核人員要認真細致發現這些細節問題，做到嚴肅對待。其次審核工作人員要熟悉該項工程的各種相關合同文件及資料，如果在審核中遇到有相互沖突的地方都必須依據合同中的相關條款規定進行執行。再有就有要嚴格審核工程量，這也是審查的重點內容，因為工程量是工程結算的基礎，出現任何的錯誤都可能會導致結果的失真，所以必須得仔細認真的計算，盡量的將誤差控制在規范的允許范圍內，更不能出現看錯漏看這低級錯誤，也許這簡單的錯誤能帶來嚴重的后果。審核單位人員還要能熟悉定額中各分部分項內容，可以熟練準確掌握定額子目的套用，這樣也能及時發現糾正結算審核中出現的問題。在審核現場簽證的過程中也要注意不要出現不該簽的項目盲目簽證，現場簽證要有清楚的內容、數量、項目并且有負責人的簽證或蓋章以保證可以做完結算的憑證。

五、結束語

竣工結算是一項細活，在計算編寫過程中每個細節都要認真對待，不要出現漏算或者少算的情況，因為這是一個工程項目的最后一個重要關卡，關系到整個工程的利益，一定要嚴格把關避免造成不必要的損失。而且編寫人要站在客觀事實的角度，要求具有良好的職業道德，不能帶著感彩去編寫結算審核，努力做好最后也是最關鍵的一項工作。

參考文獻：

[1] 王月.淺析建筑工程項目結算[J].科技致富向導,2010

工程竣工結算方式范文第4篇

室外施工合同范文1甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，就乙方承建的甲方海威財富廣場A、B座商住樓室外 排水工程有關事宜，進行了認真協商，雙方取得了一致意見，特訂立了本協議，具體內容如下：

一、 工程承包內容

施工內容： 海威財富廣場AB座商住樓室外排水 工程(清包工)。

二、工期

20xx年室外給排水工程年月日竣工交付甲方使用。

三、工程價格

雨水收集方井200元/個;1~1.5m雨水井600元/個;1.5~2m雨水井800元/個;鋪設排水管15元/米;管道填沙保護15元/米;管溝素土回填30元/m3(以上綜合單價含施工中所需的所有輔材、人工、機械費用)。

四、工程結算方式

本工程無預付款，工程完工、經甲方相關人員驗收合格后，支付到工程結算總價的95%，預留5%保修金，保修期兩年，質保期滿后無任何質量問題，甲方無息退還。

五、違約責任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結算款中扣除，歸甲方所有。若因乙方的原因，不執行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價的10%的違約金。

六、工程質量要求

工程質量必須達到國家相關室外工程統一技術標準，在施工過程中，若發現乙方的施工質量達不到國家相關部門的驗收標準，甲方有權責令乙方停止施工、終止合同，并且拒付工程款。

七、乙方責任

1、乙方人員進場應聽從甲方管理人員的協調安排。應對進場工作加強安全教育，如發生人員傷亡事故，甲方不承擔任何責任。

2、乙方應按照甲方的要求組織施工，接受監理人員的監督。若工程質量達不到質量要求，施工進度不能按計劃完成時，甲方有權拒付工程款，并有權與乙方解除合同。

3、乙方施工時，不得破壞甲方現場已有的其他管線及設施，否則由乙方自行恢復，費用自理，造成損失的，由乙方承擔。

八、甲方責任

1、甲方按照合同約定時間付款;

2、工程完工后及時組織人員驗收。

九、本合同在執行過程中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決;若協商不成，可在所在地的人民法院提起訴訟。

十、以后若執行合同過程中需要增加內容，雙方另訂補充協議，具有同等法律效力。

十一、本合同簽字生效后，合同執行完畢及款項結清后自動解除，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文2甲方：

乙方：

乙方受甲方的委托，將紫薇田園都市B區1#樓室外建設工程承包施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結合工程具體情況，經雙方協商達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：紫薇田園都市B區1#樓室外工程。

2、工程地點：西安市高新區新型產業園。

3、工程內容：紫薇田園都市B區1#樓室外工程施工

4、工程承包范圍：

紫薇田園都市B區1#樓室外道路、土方、管溝、景觀綠化、各系統管網、室外照明、主樓主電源供電。

第二條：工期：20xx年6月30日至20xx年8月30日。

第三條：工程質量要求及竣工驗收：

1、乙方嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、工程設計圖紙及甲方要求進行施工，各項工程質量應達到國家或專業質量評定標準的條件，質量等級為：合格。

2、乙方應認真按照國家頒發的施工驗收規范要求進行施工，并接受甲方代表的檢查、檢驗，乙方應為甲方人員檢查提供便利條件，對不合格的部分按甲方代表的要求返工修改，承擔有自身原因導致返工修改費用，但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經濟支出由甲方承擔。

3、工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并通知甲方驗收。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內修改后重新驗收。

第四條：安全施工及事故處理：

乙方應遵守安全生產法的有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于現場施工等原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方

第五條：工程結算及承包方式

1、按照1999年《陜西省建筑工程綜合概預算定額》及配套費用定額四類工程取費，不含稅工程造價優惠3%;安裝按照20xx年《全國統一安裝工程概預算定額陜西省價目表》及配套費用定額三類工程取費，不含稅工程造價優惠5%;綠化工程按照苗木總價*(1+30%)進行結算，苗木總價包括苗木價、運輸費用及挖苗費，苗木價需經甲方認質認價。甲方認價及甲供材料不優惠。貸款利息不予計取。

2、根據甲方確認竣工圖紙工程量、簽證，變更文件。

3、乙方自購材料必須經甲方認質認價后作為計價依據。

4、乙方應如實編制工程預算，若出現乙方報送預算與實際審定價相差±5%以上(含±5%)，全部審計成果費由乙方承擔。

5、結算時限：在工程竣工驗收合格后30日內乙方報送決算給甲方，在30日內甲方給予審定。

第六條：付款方式：

1、本工程無預付款。

2、待施工完畢驗收合格后以甲方認可的價格按實結算，室外土建、管網、安裝工程結算后20日內付至工程造價的70%，財務決算完成后30日內付至總造價的95%，預留5%作為工程質保金，保質期滿后20天付清5%工程預留款。綠化工程付至工程造價的80%后暫停支付，剩余20%的工程款作為保質金，保質期滿后20天付清20%工程預留款。

3、發票的提供時間為每次甲方付款前(甲方付款前2日通知)，發票金額同每次付款金額。發票未提供或金額不足，甲方有權不予支付相應款項。提供發票同時乙方應提供收款單位開戶行和賬號。

4、付款方式為轉賬或支票。

第七條 ：工程保修：

1、本工程預留工程款的作為質保金，室外土建、管網、安裝工程保質期為 貳 年;綠化工程保質期為 壹 年，保質期自工程竣工驗收合格之日起開始計算。綠化工程在保質期內，乙方負責修剪、施肥、打藥、補植、除草、澆水等工作，保證苗木成活。

2、保修期內乙方負責免費維修，不可抗力因素造成的損失除外，質保期如無質量問題，期滿一次性付清;若出現質量問題，乙方應在接到甲方通知12小時內到達現場進行免費維修。乙方未按上述要求進行維修的，甲方有權委托第三方修理，因而發生的費用甲方有權從質保金中扣除，不足部分應由乙方承擔。(工程款支付過程中不計利息)。

3、質保金的退付以紫薇物業驗收單為依據，執行西安紫薇地產開發有限公司《項目工程、材料設備質保金管理辦法》。

第八條：爭議的解決方式：在工程施工過程中，若出現爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向西安仲裁委員會提出仲裁。

第九條：其他

1、乙方不得將工程倒手轉包給其他施工單位，否則甲方有權終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔。

2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室外施工合同范文3甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，就乙方承建的甲方 工程有關事宜，進行了認真協商，雙方取得了一致意見，特訂立了本協議，具體內容如下：

一、 工程承包內容和結算方式：

施工內容： 工程(包工包料)。

工程類別結算方式：

本工程包干價 萬元。

乙方應嚴格按施工圖及方案要求進行施工。最終以乙方現場的實際做法、乙方完成竣工資料及竣工圖。

設計變更和經濟簽證必須經甲方工程部審核簽字加蓋公章后生效，否則無效。設計變更和經濟簽證進入工程竣工結算，不作為支付進度款的依據。

二、工期

年 11月 8日開工;室外給排水工程 年10月 20日竣工交付甲

三、工程款撥付：合同包干價： 萬元。

合同簽訂后，工人進場施工，完成工程一期部分的工程內容后7日內付完成工程量的70%工程款，依次執行。工程進度達80%后支付至暫控價70%工程款，工程完工、驗收合格后報建設單位施工資料及甲方代表核實后簽證認可的資料進行工程結算定案后，支付到工程結算總價的95%，預留5%保修金，保修期兩年。

四、違約責任

該工程若因甲方原因造成工期延誤，則工程工期相應順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元，均從工程結算款中扣除，歸甲方所有。

若因乙方的原因，不執行合同或終止合同，則乙方向甲方賠償合同總價的10%的違約金。

五、質量和質量保證金：

工程質量：一次性驗收 合格 。

若因乙方原因未能使工程質量一次性驗收合格，乙方給甲方支付質量保證違約金 肆 萬元，從工程結算款中扣除，歸甲方所有。

六、驗收標準：工程驗收依據«建筑工程質量檢驗評定標準»、«建筑工程施工質量驗收統一標準»、«砌筑工程施工質量驗收規范»等相關技術標準規范。給水工程所使用的材料嚴格執行烏魯木齊市水務集團有限公司20xx年8月8日<關于規范使用小型供水工程材料的通告>的要求。保證供水工程竣工使用后正常交接 市水務集團管理。

工程竣工后，由乙方向甲方提交工程竣工資料及竣工驗收申請報告，甲方組織乙方、監理公司三方參加共同進行工程驗收。

七、工程其它事項

1、乙方人員進場應聽從甲方管理人員的協調安排。應對進場工作加強安全教育，如發生人員傷亡事故，甲方不承擔任何責任。

2、乙方應按照甲方的要求組織施工，接受監理人員的監督。若工程質量達不到質量要求，施工進度不能按計劃完成時，甲方有權拒付工程款，并有權與乙方解除合同。

3、乙方施工時，不得破壞甲方現場已有的其他管線及設施，否則由乙方自行恢復，費用自理，造成損失的，由乙方承擔。

八、乙方同意在工程竣工驗收合格之日起七日內，給甲方提供工程竣工資料兩套，將工程交付甲方使用;該項條款作為雙方進行工程結算的前提條件之一。

九、工程結算完畢后，乙方同意33萬元采用非貨幣形式進行支付工程款。

其它未盡事宜，雙方協商或另外簽訂補充協議，本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

工程竣工結算方式范文第5篇

結算法律法規在建筑行業中的應用越來越廣泛，它能夠大大提高建筑工程結算效果，維護建筑市場穩定，保障群眾生命財產安全[1]。下面就結算法律法規的相關應用情況及作用進行詳細研究，以便能夠為以后建筑行業結算項目提供有效的依據，促進建筑行業向著健康平穩方向發展。

2結算法律法規在建筑工程中的重要作用

結算法律法規是建筑工程法律依據之一，在建筑工程中我們一定要做好結算，不得做違反法律法規規定的行為，提高法律意識，減少不必要的經濟損失，從而大大提高建筑工程的質量。其實結算法律法規在建筑工程中的重要作用主要表現在以下幾個方面：

2.1督促企業廉潔奉公，減少浪費

在建筑工程項目中，結算有著特定的程序和要求，無論是發包方還是承包方，都要按照法律法規的規定執行結算預算設計，這樣能夠更好地督促相關的工作人員時刻謹記以企業的權益為工作的重心，認真做好自我的本職工作，能夠從公司的大局出發廉潔奉公，更好地為企業的發展出謀劃策。在工程項目結算中施工企業按照承包合同和已完成的工程量向建設單位辦理工程價結算。

2.2有效提高效率，促進雙方結算程序的順利進行

按照工程結算法律法規的規定，在工程建設前建設單位與施工單位簽訂好施工合同，在合同中準確地表明了施工的各個環節的工程價及最終的工程價，這是工程的預算，按照工程的預算范圍，施工方在范圍內采用合理的施工手段和施工工藝按照建筑單位的要求施工，并在過程中與過程后向建筑單位結算工程價，這樣能夠大大提高工作的效率。嚴格的按照結算法律法規的流程與規定進行能夠在有效的時間內準確的做好各個項目與工作的事宜，及時的清賬，不發生拖欠結算款項和工資的問題。

2.3督促企業合理定價，做到有據可查

現在建筑工程中面臨的一個嚴重的問題就是成本定價模糊，很多的建筑商定價缺乏有效的依據。按照結算法律法規的規定，在建筑商與施工商進行簽訂合同前，要對工程項目的資金進行預算，在預算的基礎上協商最終的施工價格，預算價格的規定并不是盲目的制定，必須要按照當前的市場行情合理地進行價格的預算，這樣才能夠保證工程價格定價合理，并在后期的審核檢查中有據可查[2]。

3結算法律法規在建筑工程中的具體應用

結算法律法規在建筑工程項目中的應用非常的廣泛，幾乎涉及到施工的各個環節，因為沒有資金工程是無法進行的。總的來說，結算法律法規在建筑工程中的應用主要表現在以下幾個方面：

3.1在工程結算方式中的應用

在建筑工程的結算過程中，為了能夠使之后的結算更加的清晰便利，工程達到有效的成本控制目標，我們一般會采用事前制定目標，采用一定的控制手段，從而達到為工程的結算夯實基礎的效果。在現在的建筑工程中，結算的方式主要分為了四種，一是按月結算，根據每個月的工程施工量進行結算，工程結算款項都要填特定的結算單，并通過開戶銀行進行辦理，根據法律法規的規定，發包方審查簽字通過的期限不得超過5天；二是分段結算，這種結算方式是建筑施工中的一種常用結算方式，分為事中事前事后三個階段，根據三個階段的完成施工量進行結算，在這個結算過程中承包方和發包方要進行有效的溝通，約定合理的結算時間段并明確的標注在合同之中，這樣才能夠有效的保護雙方的合法權益；還有兩種結算方法分別是一次性結算，這種結算方法適合小型工程和其他結算方式。

3.2在建筑工程結算風險規范中的應用

近年來我國出臺了很多的建筑政策，這是為了能夠讓企業更好地規避風險，減少不必要的浪費。結算法律法規就是建筑風險防范的重要保證，在法律的條文中規定，當事人約定，發包人受到工程竣工結算文件后，要在規定的期限內給予答復，否則視為認可竣工結算文件，并按照約定處理[3]。在這種法律條文中，就可以更好地保護承包方的利益，避免發包方在工程竣工后耍賴拒不結算問題的發生。同時也保護了發包方的利益，若是工程竣工驗收不符合要求將不予結算。

3.3在建筑工程變更結算法律風險中的應用

工程變更指的是工程項目在實施的過程中，由于某些原因不能按照既定的合同執行，需要有一些變更，工程變更會導致工程價款有變動，這對我們的最終結算結果會產生很大的影響。按照結算法律法規的規定，在合同基礎上設計的工程變更的價款也是受到法律保護的，具體的要求是對于依合同發生的或者設計變更發生的工程價款的變更，承包人應當在14天內將調整原因及金額等相關的事項以書面的形式通知發包人，發包人在收到書面通知的14天內作出確認，不確認或不提出意見的將視為同意按照工程變更價款執行。這樣的規定對結算起到一定的保障，在執行的過程中我們一定要認真細致，這樣能夠幫助企業減少不必要的損失，節約工程成本，提高企業的經濟效益，從而提高規避法律風險的能力。

4提高建筑工程結算法律法規發展前景的措施

為了能夠有效的提高計算法律法規水平，我們必須要對結算的相應程序和管理技術措施進行規范，這樣才能更好的提高工程結算效率。總的來說建筑工程結算法律法規發展前景的有效措施包括：

4.1嚴格招投標程序，科學競爭

建筑工程在項目外包的時候，對于承包商的選擇要嚴格的控制，通過正規的招投標程序，根據承包商的優勢條件進行綜合的選擇，這樣能夠為日后進行有效的建筑工程結算打下良好的基礎。同時對于招標合同要根據工程項目的需要及時進行梳理，確保每一個環節都是公平公正且受到法律保護的。

4.2綜合管理和分級管理相結合，實行全面控制

對于建筑工程結算管理我們需要進行全方面的管理和控制，無論是設計、決策還是技術、管控等方面，都需要在有效的監控范圍內進行，準確的把握我們各個環節的程序，從而使工程結算能夠真正的被掌握，保證結算的合理合法性，這樣能夠提高企業的成本支出效益。

4.3加強監督管理力度

建筑工程施工的過程中，我們需要對工程的進度和過程加強監督管理，這樣能夠對投資決策的正確與否進行有效的商討，同時在工程竣工后，對于工程的審核和結算過程也要進行監督，嚴格的按照合理合法的程序和技術手段進行結算，這樣能夠避免傳統方法帶來的缺陷。

5結語