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監(jiān)理年終總結(jié)范文第1篇

我xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx項(xiàng)目部工作，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同仁的幫助，使我工作能力業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了顯著的提高。在總監(jiān)室領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，部門同志互助協(xié)作；工程部全體員工為xx一期工程建設(shè)共同努力工作，各司其職、責(zé)任到人、工作有計(jì)劃、有措施、有檢查、有總結(jié)，創(chuàng)造出良好的工作氛圍，按照公司領(lǐng)導(dǎo)13年初制定的13年度工作目標(biāo)、任務(wù)計(jì)劃、循序漸進(jìn)、如期進(jìn)行。

工程部從思想上重視質(zhì)量管理及品牌意識(shí)，日常的工作管理進(jìn)行質(zhì)量巡查、質(zhì)量跟蹤、并結(jié)合施工階段組織一些有針對(duì)性的質(zhì)量管理活動(dòng)，有效的利用工程例會(huì)制度，講問(wèn)題、提問(wèn)題、為乙方生產(chǎn)質(zhì)量提供技術(shù)支持、管理支持。

質(zhì)量方面按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)文件，并制定相應(yīng)的質(zhì)量通病防治方案和保證措施，原材料控制，進(jìn)場(chǎng)材料必須出具質(zhì)量保證單和出廠證明文件，結(jié)構(gòu)用料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，在使用前必須先報(bào)驗(yàn)及出具復(fù)驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理審核合格。施工過(guò)程控制進(jìn)行，事前控制、事中控制、事后補(bǔ)救措施，要求施工單位嚴(yán)格按照已審核批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)文件或施工方案、組織施工，要求監(jiān)理人員做好旁站、巡視及平行檢查工作，對(duì)質(zhì)量通病問(wèn)題，采取口頭通知，簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單，督促施工單位整改完成。

安全文明施工：我會(huì)同監(jiān)理單位和施工單位認(rèn)真學(xué)習(xí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，和市縣各級(jí)主管部門下發(fā)的各種安全生產(chǎn)方面的文件，按照建設(shè)工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對(duì)工地的施工用電；三寶四口、臨邊防護(hù)、機(jī)械操作、腳手架搭設(shè)與拆除、民工宿舍、消防文明施工進(jìn)行檢查，確保工程無(wú)安全隱患和文明施工，至目前本工程未發(fā)生安全傷亡事故。

今年xx一期工程建設(shè)，完成了屋面剛性防水層，地下室底板素砼澆搗，電梯基坑清理素砼澆搗和修補(bǔ)，樓梯踏步面水泥砂漿粉刷，樓梯欄桿安裝，樓梯間電梯前室花崗巖鋪設(shè)裝飾裝修，底層商鋪花崗巖干掛，陽(yáng)臺(tái)欄桿、百葉窗、塑鋼門窗、木制防火門、進(jìn)戶門等安裝。室內(nèi)批灰修補(bǔ)工作，室內(nèi)外管內(nèi)穿線，設(shè)備安裝，外線連接，煤氣管道、智能表安裝，電梯安裝及調(diào)試。完成了會(huì)所主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)頂。景觀工程完成了土方回填，水電管道埋設(shè)，道路墊層砼澆搗，綠化種植土地形改造，亭架廊架等制作，樹穴開挖部份樹木已種植，交警大隊(duì)邊的圍墻砌筑等工程。

我每天巡視施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程的質(zhì)量安全問(wèn)題及時(shí)指出，督促施工單位認(rèn)真整改，目前處于分戶驗(yàn)收階段，我積極參加分戶驗(yàn)收檢查工程質(zhì)量，并組織人員檢查工程質(zhì)量，詳細(xì)的記錄下工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)給施工單位督促他們整改，來(lái)來(lái)回回累計(jì)近有百?gòu)埣堊笥?，基本得到了落?shí)。工程質(zhì)量通病的問(wèn)題存在和不足之處是在所難免，但是我們的成績(jī)也顯著的，我們回顧過(guò)去、不斷反思、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、將以取長(zhǎng)補(bǔ)短、發(fā)揮特長(zhǎng)、努力將工程建設(shè)做得更好。

我對(duì)施工單位每一次上報(bào)的工程量進(jìn)行審核，及時(shí)交給工程部經(jīng)理處理從不延誤。

12年至13初受美國(guó)次貸金融危機(jī)的影響，形成了房地產(chǎn)事業(yè)市場(chǎng)低迷期，我們公司員工積極參與了融資工作，也涌現(xiàn)出了許多好人好事，真是感人肺腑，沁人心肺。現(xiàn)在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇，公司的發(fā)展與不斷壯大給了我們每一個(gè)員工新的機(jī)遇。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第2篇

按照縣委、縣政府統(tǒng)一部署和要求，根據(jù)《關(guān)于在全縣建立村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)的實(shí)施意見(jiàn)》江委辦）[2011]27號(hào)文件精神。鎮(zhèn)認(rèn)真組織指導(dǎo)，全面完成了全鎮(zhèn)21個(gè)村（居）監(jiān)督委員會(huì)選舉工作任務(wù)?，F(xiàn)將我鎮(zhèn)工作情況簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織

鎮(zhèn)及時(shí)召開了黨政班子會(huì)，縣村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作會(huì)議之后。針對(duì)我鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作進(jìn)行研究部署。及時(shí)召開了村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作動(dòng)員會(huì)，傳達(dá)學(xué)習(xí)市、縣有關(guān)會(huì)議要求，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，研究分析村委現(xiàn)狀，要求各村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作及早調(diào)查，及早準(zhǔn)備，及早宣傳發(fā)動(dòng)。并確定在于9月14日在船形村首先召開試點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)建立村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)的動(dòng)員培訓(xùn)、督促指導(dǎo)，一是成立工作機(jī)構(gòu)。鎮(zhèn)黨委政府成立了村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組。制定實(shí)施方案并組織實(shí)施。同時(shí)由各聯(lián)片領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)5個(gè)片區(qū)的村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉指導(dǎo)組分片分村指導(dǎo)選舉工作。全鎮(zhèn)21個(gè)村居委村據(jù)鎮(zhèn)黨委的統(tǒng)一安排部署，分別成立了村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)即總攬全局，統(tǒng)籌安排好各自分管工作的同時(shí)，又各自負(fù)責(zé)所聯(lián)片各村的選舉工作，把村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作作為當(dāng)前的一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓，深入到村社調(diào)查研究，指導(dǎo)把關(guān)，為全鎮(zhèn)各村村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作提供了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。二是認(rèn)真研究，制定方案。鎮(zhèn)黨委召開了專題黨委會(huì)，多次召開村三職干部和駐村干部會(huì)議，研究和安排部署我鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作。按照上級(jí)要求并結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定了集鳳鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)選舉工作實(shí)施方案》確定我鎮(zhèn)整個(gè)選舉工作在9月30日前結(jié)束。三是搞好培訓(xùn)、打好基礎(chǔ)。

并聽(tīng)取了黨委副書黃曉明同志作的解釋和強(qiáng)調(diào)的注意事項(xiàng)。會(huì)議達(dá)到預(yù)期目的為全鎮(zhèn)全面展開選舉工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。鎮(zhèn)在多次召開會(huì)議的基礎(chǔ)上還于9月14日在船形村進(jìn)行了選舉現(xiàn)場(chǎng)試點(diǎn)觀摩會(huì)。各村在會(huì)上認(rèn)真學(xué)習(xí)和參與了選舉各流程的具體操作方法。

二、充分準(zhǔn)備、認(rèn)真實(shí)施

1提高認(rèn)識(shí)。層層傳達(dá)市、縣選舉工作會(huì)議的精神和要求，各村統(tǒng)一思想。從而使鎮(zhèn)、村廣大干部思想認(rèn)識(shí)真正統(tǒng)一到黨的十七屆六中全會(huì)精神上來(lái)，廣泛深入地宣傳發(fā)動(dòng)群眾。擴(kuò)大基層民主，實(shí)行依法進(jìn)行選舉，必須有村民的廣泛參與。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第3篇

（一）重點(diǎn)工程

1、村整村改造工程：該工程自3月份開始拆遷以來(lái)，現(xiàn)已完成拆遷任務(wù)的98.5%、項(xiàng)目總體規(guī)劃、地質(zhì)勘探、樁基圖紙、油田管線改造設(shè)計(jì)方案，正在進(jìn)行樁基施工及油田管線改造施工，該工程2013年計(jì)劃開工550套，計(jì)劃年內(nèi)完成主體樓建設(shè)任務(wù)。

2、汽車站改造項(xiàng)目：該項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目總占地45畝，其中可利用開發(fā)土地28畝，新車站占地8畝，油田井場(chǎng)占地9畝，該項(xiàng)目現(xiàn)已完成原車站辦公樓拆遷，正在與原車站42戶居民協(xié)商拆遷賠償?shù)裙ぷ鳎捎谠摴こ滩疬w任務(wù)由開發(fā)商與交運(yùn)集團(tuán)負(fù)責(zé)，拆遷資金較大，現(xiàn)開發(fā)企業(yè)正在等待上級(jí)土地政策。

3、路及湖路改造工程：上半年主要完成了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、區(qū)政府投資辦的項(xiàng)目評(píng)審，現(xiàn)正在進(jìn)行工程招投標(biāo)，7月9號(hào)開標(biāo)，該兩項(xiàng)工程總投資950萬(wàn)元左右，預(yù)計(jì)招標(biāo)完成后兩個(gè)月完成施工任務(wù)。

（二）油地共建項(xiàng)目

1、污水處理廠建設(shè)，該工程總投資5229萬(wàn)元，由勝利油田供水公司投資建設(shè)，現(xiàn)主要工程已全部完成，正在進(jìn)行廠區(qū)配套工程施工，待污水收集系統(tǒng)管網(wǎng)建設(shè)工程完工后將達(dá)到運(yùn)行條件。

2、污水收集系統(tǒng)改造，該項(xiàng)工程總投資5700萬(wàn)元，由孤島社區(qū)負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目計(jì)劃新建配套污水收集管網(wǎng)27公里、配套污水提升泵房等設(shè)施，現(xiàn)該工程已完成任務(wù)量的70%，預(yù)計(jì)今年下半年完成全部施工任務(wù)。

3、光明路綠化提升工程，該工程總投資1000余萬(wàn)元，主要是對(duì)光明路西苑路口至朝陽(yáng)七村兩側(cè)按照城市綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化提升工程，現(xiàn)已完成度部分土方工程及部分種植任務(wù)。

4、南五村高層住宅樓建設(shè)工程，該項(xiàng)目計(jì)劃在南五村南側(cè)建設(shè)高層住宅樓共160戶，建設(shè)占地面積6537平方，建筑面積25755平方米，全部為17層高層住宅，現(xiàn)已完成土地招拍掛、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工程招標(biāo)，下一步進(jìn)行柱基施工。

5、小區(qū)改造工程，該工程主要是對(duì)西苑村住宅樓外墻維修及粉刷，小區(qū)道路、場(chǎng)地改造，綠化、排水、路燈等其它公共設(shè)施零星改造。項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，該工程現(xiàn)順利進(jìn)行。

（三）其他工程

完成了軍博園道路大修工程、槐花節(jié)三號(hào)路硬化工程、濟(jì)軍基地道路兩側(cè)綠化工程、濟(jì)軍基地水庫(kù)開發(fā)區(qū)塊測(cè)量任務(wù)等。

（四）其他工作

穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作；農(nóng)村道路資金申請(qǐng)按要求正在進(jìn)行可研報(bào)告等工作，棚戶區(qū)改造申請(qǐng)按要求上報(bào)，房產(chǎn)手續(xù)辦理現(xiàn)在正進(jìn)行辦理。

二、下半年工作計(jì)劃

（一）鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)的工程

1、與區(qū)建設(shè)局、交通局、公路局等相關(guān)主管部分協(xié)調(diào)好，負(fù)責(zé)好相關(guān)工程手續(xù)辦理工作。

2、與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、監(jiān)理公司等結(jié)合好，保證工程質(zhì)量及施工安全問(wèn)題，搞好監(jiān)督及檢查。

3、督促好施工企業(yè)按計(jì)劃施工。村完成550主體樓建設(shè)，濱孤路、興凱湖路9月底前完工，車站工程完成前期手續(xù)辦理及開工建設(shè)。

4、搞好工程驗(yàn)收及交接，濱孤路按省道標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收，對(duì)于今后的道路養(yǎng)護(hù)等工作與公路部門結(jié)合好。興凱湖路要與交通部門結(jié)合好，按要求施工及驗(yàn)收。

（二）油田負(fù)責(zé)的工程

協(xié)助油田處理好與馬場(chǎng)的工農(nóng)關(guān)系；督促好工程進(jìn)度。

（三）其他工作

1、總體規(guī)劃修編工作今年?duì)幦⊥瓿稍u(píng)審工作。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第4篇

一學(xué)年很快就過(guò)去了，回顧這學(xué)年的學(xué)習(xí)和工作，感受頗多。一年來(lái)，我在思想上一直嚴(yán)于律已，時(shí)刻用教師的職業(yè)道德規(guī)范來(lái)約束、鞭策自己;在教學(xué)工作上學(xué)習(xí)新課標(biāo)根據(jù)學(xué)生的實(shí)際情況制定切實(shí)可行的教學(xué)方案。結(jié)合“作風(fēng)建設(shè)年”和“質(zhì)量建設(shè)年”的活動(dòng)，本人積極的參與學(xué)習(xí)培訓(xùn)和反思整改，不斷提高自身的素質(zhì)和教育教學(xué)能力。

1、思想上有了更深入的認(rèn)識(shí)

①一名好教師，愛(ài)心是最基本的條件。我報(bào)著一顆愛(ài)孩子、愛(ài)工作的心精心呵護(hù)每個(gè)孩子的心靈，與孩子們平等相處，做他們的好朋友，尊重他們、信任他們、理解他們，積極主動(dòng)與他們相處。尤其是聽(tīng)了李鎮(zhèn)西老師關(guān)于班主任工作的報(bào)告更讓我感受到愛(ài)學(xué)生對(duì)于一位教師來(lái)說(shuō)是置關(guān)重要的。我還深感要教育好學(xué)生，教師必須先以身作則，時(shí)時(shí)做到教書育人，言傳身教，以自己的人格、行為去感染學(xué)生。作為一名教師，自身的言談舉止與形象要時(shí)刻注意，在工作中我積極、主動(dòng)、勤懇、責(zé)任心強(qiáng)，樂(lè)于接受學(xué)校布置的各項(xiàng)工作。

②教師要與時(shí)俱進(jìn)，爭(zhēng)做一名創(chuàng)新型人才。要成為一個(gè)新世紀(jì)的優(yōu)秀教師不僅要有老牛拉車的韌勁和耐力，而且要富有勇于革新的創(chuàng)造力。我們面臨著基礎(chǔ)教育改革的不斷深入，在這樣改革的大環(huán)境下我們必須在認(rèn)真學(xué)習(xí)新課程理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合自己所教的學(xué)科，積極探索有效的教學(xué)方法，并形成自已的教學(xué)風(fēng)格。

2、教育教學(xué)工作方面：

一學(xué)年來(lái)，本人在教育教學(xué)工作中，始終堅(jiān)持黨的教育方針，面向全體學(xué)生，始終堅(jiān)持以“學(xué)生發(fā)展” 為目標(biāo)。根據(jù)學(xué)校的工作目標(biāo)和教材的內(nèi)容，了解學(xué)生的實(shí)際情況，通過(guò)鉆研教材、研究具體教學(xué)方法，制定了切實(shí)可行的學(xué)期工作計(jì)劃，保證了整個(gè)教學(xué)工作的順利開展。對(duì)于每一個(gè)教學(xué)內(nèi)容，都做到精心準(zhǔn)備，努力鉆研教材，力求設(shè)計(jì)出既能激發(fā)學(xué)生興趣又能切實(shí)落實(shí)教學(xué)目標(biāo)教學(xué)方案。在課堂教學(xué)的實(shí)踐過(guò)程中，鼓勵(lì)學(xué)生積極參與、主動(dòng)探索、自主思考，運(yùn)用嘗試學(xué)習(xí)、發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)、合作學(xué)習(xí)等教學(xué)方法，在教學(xué)中力求創(chuàng)新。課堂教學(xué)重視學(xué)生的能力訓(xùn)練，精心設(shè)計(jì)練習(xí)作業(yè)，練習(xí)作業(yè)有層次有針對(duì)性，培養(yǎng)良好的作業(yè)習(xí)慣。在學(xué)生練習(xí)過(guò)程中，我要求學(xué)生先要認(rèn)真審題，邊審題邊思考，進(jìn)行自覺(jué)檢驗(yàn)。平時(shí)要求學(xué)生對(duì)題目中的數(shù)字、運(yùn)算符號(hào)必須寫得清楚工整、規(guī)范，作業(yè)做完后，要養(yǎng)成自覺(jué)檢驗(yàn)的習(xí)慣，端正認(rèn)真學(xué)習(xí)、刻苦鉆研的學(xué)習(xí)態(tài)度，培養(yǎng)獨(dú)立思考和認(rèn)真檢查的作風(fēng)、習(xí)慣。

輔導(dǎo)工作扎實(shí)到位。根據(jù)學(xué)生的學(xué)情每學(xué)期及時(shí)制定輔導(dǎo)計(jì)劃，并結(jié)合實(shí)際的教育教學(xué)工作對(duì)學(xué)生進(jìn)行必要的輔導(dǎo)。對(duì)學(xué)生每一次獨(dú)立練習(xí)都進(jìn)行分析，找出錯(cuò)誤的原因，運(yùn)用集體輔導(dǎo)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合的方式對(duì)學(xué)生進(jìn)行多層面的輔導(dǎo)，并作好記錄。特別是在后進(jìn)生中有少數(shù)學(xué)生出現(xiàn)厭學(xué)現(xiàn)象，如“袁明尚、樂(lè)青云和沈書晨”等，甚至經(jīng)常不能按時(shí)完成作業(yè)，欠交作業(yè)。針對(duì)這種問(wèn)題，我就進(jìn)行對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想教育，并及時(shí)與家長(zhǎng)進(jìn)行聯(lián)系，并力爭(zhēng)家長(zhǎng)的理解、支持和配合，共商教育孩子們的方法，向家長(zhǎng)宣傳科學(xué)的教子方法，使學(xué)生能健康發(fā)展。

積極參加教育研究工作，努力向教育科研型發(fā)展。平時(shí)積極參與本校的校本科研，認(rèn)真聽(tīng)課、評(píng)課，在與其他教師交流中不斷提升自身的教學(xué)水平。及時(shí)總結(jié)教育教學(xué)實(shí)踐中的困惑或體會(huì)，認(rèn)真撰寫每月教學(xué)反思并及時(shí)上交。結(jié)合平時(shí)教育工作對(duì)學(xué)生的衛(wèi)生習(xí)慣展開教育研究，申報(bào)“農(nóng)村小學(xué)生衛(wèi)生習(xí)慣的養(yǎng)成的研究”的課題獲立項(xiàng)，此項(xiàng)課題研究報(bào)告被評(píng)定為縣級(jí)二等獎(jiǎng)科研成果。本人還積極參加各類教育教學(xué)類比賽，參加教育論文評(píng)比，案例評(píng)比，說(shuō)課比賽，在縣試卷命題評(píng)比中獲三等獎(jiǎng)，在市小學(xué)數(shù)學(xué)教師解題競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)。

3、遵守紀(jì)律方面

監(jiān)理年終總結(jié)范文第5篇

一、貫徹建設(shè)部等八部委文件精神，部署開展專項(xiàng)整治工作

根據(jù)建設(shè)部等八部門《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》（建稽[20*]87號(hào)）和省建廳等十廳委局聯(lián)合下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部門關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的的通知》要求，為強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，建立規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全和完善長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、健康發(fā)展,及時(shí)擬訂方案，在全縣開展為期一年時(shí)間的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。

1、宣傳發(fā)動(dòng)，制訂方案。今年六月份，在廣泛深入地開展宣傳貫徹建設(shè)部等八部門和省建廳等十廳委局聯(lián)合下發(fā)有關(guān)文件的基礎(chǔ)上，擬訂《*縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治實(shí)施方案》。這次專項(xiàng)整治工作為期一年，分三個(gè)階段進(jìn)行。第一階段為動(dòng)員部署階段，第二階段為組織實(shí)施階段，第三階段為鞏固總結(jié)階段。這次專項(xiàng)整治工作的重點(diǎn)內(nèi)容：一是按照房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治和前階段已經(jīng)開展的整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序和治理商業(yè)賄賂兩項(xiàng)工作有機(jī)結(jié)合的工作方針，重點(diǎn)對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理；對(duì)涉及群眾投訴和媒體曝光的案件進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)、錢權(quán)交易等行為進(jìn)行依法查處。切實(shí)將專項(xiàng)整治工作納入房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的總體安排，納入黨風(fēng)政風(fēng)建設(shè)的總體部署。二是建立審計(jì)制度和案件線索移送制度。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依法進(jìn)行審計(jì)和檢查。同時(shí)，暢通舉報(bào)投訴案件線索渠道，對(duì)群眾投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件線索進(jìn)行梳理，配合監(jiān)察機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)集中查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀(jì)行為，依法懲處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的行賄行為。與此同時(shí)，還明確了在專項(xiàng)整治中各部門的工作職責(zé)和任務(wù)。保證專項(xiàng)整治工作按計(jì)劃、有重點(diǎn)、分階段穩(wěn)步推進(jìn)。

2、廣泛動(dòng)員，全面部署自查自糾。今年六月份，分別組織縣有關(guān)部門、全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)召開會(huì)議，部署我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。會(huì)議要求各部門和企業(yè)要從全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度出發(fā)，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的原則，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的重要意義，集中開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)，狠抓各項(xiàng)整頓和規(guī)范工作的落實(shí)，加大對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域違法行為的查處力度，加強(qiáng)制度建設(shè)，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范誠(chéng)信的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

3、分階段組織實(shí)施，全面開展自查自糾。自查自糾工作分二個(gè)層面展開，即，部門自查自糾和企業(yè)自查自糾。部門自查自糾工作的重點(diǎn)內(nèi)容是查找并糾正房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員在項(xiàng)目土地取得、立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策、廉租住房資金落實(shí)情況等相關(guān)工作的執(zhí)行情況；企業(yè)自查自糾的重點(diǎn)內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)前期及交易秩序、稅收和其他方面是否存在違法違規(guī)問(wèn)題。對(duì)照方案要求，我縣列入在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)五個(gè)，列入自查自糾范圍的還有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)65家，部門4個(gè)。通過(guò)自查自糾，發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。如個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付使用商品房前未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收備案；已經(jīng)具備條件的住宅小區(qū)，建設(shè)單位未能及時(shí)成立業(yè)主大會(huì)；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中有20家無(wú)執(zhí)業(yè)資格人員，還有10家無(wú)證經(jīng)營(yíng)等。

4、全面開展檢查工作。八月下旬由縣建設(shè)局牽頭，縣發(fā)改局、縣監(jiān)察局、縣工商局、縣國(guó)土局參加組成聯(lián)合專項(xiàng)檢查小組，分二組分別對(duì)我縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展為期二天的檢查。縣地稅局與國(guó)稅局對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收進(jìn)行了專項(xiàng)聯(lián)合檢查。列入本次我縣專項(xiàng)檢查的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有5個(gè)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)29個(gè)，專項(xiàng)檢查采用企業(yè)自查自糾匯報(bào)和部門檢查相結(jié)合的方式。對(duì)照這次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的要求，結(jié)合檢查結(jié)果我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序總體上來(lái)看是規(guī)范的，但還存在一定的問(wèn)題：⑴房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題包括：個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印刷的宣傳冊(cè)中，存在著宣傳用語(yǔ)不規(guī)范；企業(yè)委托廣告公司的戶外廣告沒(méi)有及時(shí)辦理審批；5家企業(yè)在所得稅方面存在問(wèn)題，表現(xiàn)為企業(yè)多列成本，少計(jì)企業(yè)所得稅，本次專項(xiàng)檢查共計(jì)應(yīng)補(bǔ)繳所得稅2122495.03元。⑵房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中存在的問(wèn)題：14戶經(jīng)營(yíng)戶屬無(wú)證經(jīng)營(yíng)；超越經(jīng)營(yíng)范圍，個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只具有一般經(jīng)紀(jì)資格證，不具備經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成立條件。對(duì)檢查出的問(wèn)題，各職能部門按分工依法進(jìn)行了處理。

二、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

1、繼續(xù)抓好在地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管工作。一是把好商品房銷售關(guān)。至12月底，對(duì)符合預(yù)售條件的10個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核發(fā)了《商品房預(yù)售證》19張，核定預(yù)售面積25.01萬(wàn)平方米。二是按照《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》的有關(guān)要求，繼續(xù)推行商品房銷售合同備案制度。12月底，共有商品房銷售合同備案份2015份。三是切實(shí)加強(qiáng)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的后續(xù)監(jiān)督和管理。繼續(xù)實(shí)行住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收備案制度。共有4個(gè)項(xiàng)目(嘉州海岸、綠城花苑29號(hào)樓、東?；ㄔ?、7組團(tuán)、南塘夢(mèng)琴苑1-14號(hào)樓)中16.40萬(wàn)平方米商品房在交付使用前，對(duì)竣工綜合驗(yàn)收備案資料進(jìn)行了審核備案，嚴(yán)格把好商品房交付使用關(guān)。

2、繼續(xù)抓好物業(yè)管理工作。一是開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)年檢工作。在參加企業(yè)年檢的13家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，有12家年檢合格，1家晉升。二是繼續(xù)在新建住宅小區(qū)中推行物業(yè)管理。交付使用的“嘉洲海岸”“南塘琴園夢(mèng)琴苑1-14號(hào)樓”等住宅小區(qū)先后實(shí)行了物業(yè)管理，新增物業(yè)管理的房屋面積9.4萬(wàn)平方米。三是廣泛深入地開展《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》宣傳和貫徹工作，在物業(yè)管理的住宅小區(qū)中積極引導(dǎo)和幫助業(yè)主委員會(huì)開展工作。指導(dǎo)、幫助“郵電新村”“金匯名仕”等住宅小區(qū)成立首次業(yè)主大會(huì)；“城市花苑”住宅小區(qū)完成第二屆業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作。四是以制度建設(shè)為抓手，以創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)為契機(jī)著力推進(jìn)物業(yè)管理整體水平的提高。今年共有2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理被評(píng)為“20*年度創(chuàng)建‘平安小區(qū)’先進(jìn)集體”，6名物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理被評(píng)為“20*年創(chuàng)建‘平安小區(qū)’先進(jìn)個(gè)人”。五是繼續(xù)抓好物業(yè)維修專項(xiàng)資金的歸集管理使用工作。今年歸集物業(yè)維修專項(xiàng)資金679.5萬(wàn)元，按規(guī)定程序使用物業(yè)維修專項(xiàng)資金8.42萬(wàn)元。累計(jì)歸集物業(yè)維修專項(xiàng)資金3*4萬(wàn)元。

3、調(diào)整方式，繼續(xù)抓好住宅室內(nèi)裝飾裝修管理。依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)調(diào)整管理方式，印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知》由原來(lái)住宅室內(nèi)裝飾裝修審批制度改為申報(bào)登記制度，并做好相應(yīng)的宣傳貫徹工作。組織裝飾裝修企業(yè)參加20*年嘉興市市級(jí)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)技能比賽，共有三家裝飾裝修企業(yè)組成三個(gè)隊(duì)參加，我局獲得優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。

三、組織實(shí)施實(shí)事工程，切實(shí)為民排憂解難

今年是我處承擔(dān)組織實(shí)施政府實(shí)事工程的第三年。我們?cè)谡J(rèn)真總結(jié)往年工作的基礎(chǔ)上，按照既突出重點(diǎn)，又兼顧一般的原則，采用區(qū)塊整體改造與疏浚修繕相結(jié)合的方法，有選擇、有重點(diǎn)的解決一些具備改造條件區(qū)塊的突出問(wèn)題。今年整治改造區(qū)塊11個(gè)，涉及六個(gè)社區(qū)居委會(huì)中的17幢居民住宅樓，受益居民552戶。同時(shí)針對(duì)一些不具備改造條件或已經(jīng)列入舊城改造計(jì)劃區(qū)塊中存在的問(wèn)題將采用以維修與疏浚為主的方法來(lái)解決。11個(gè)整治改造區(qū)塊分三個(gè)標(biāo)段通過(guò)小型工程招投標(biāo)確定三家施工企業(yè)于6月底全面動(dòng)工建設(shè)，8月底全面竣工。11月初，會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)企業(yè)參與，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、資料審查，對(duì)*、*年整治工程進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。

四、其它方面工作

圍繞工作中心，開展創(chuàng)建活動(dòng)。根據(jù)局創(chuàng)建省級(jí)園林城市工作的統(tǒng)一部署和總體要求，制訂園林式居住區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案，及時(shí)調(diào)整年度工作計(jì)劃。并落實(shí)專人負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)地扎實(shí)推進(jìn)我縣園林式居住區(qū)的創(chuàng)建工作。高度重視、認(rèn)真做好縣人大代表建議、縣政協(xié)委員提案辦事答復(fù)和工作。辦理并答復(fù)縣人大代表建議、縣政協(xié)委員提案4件；辦理12345縣長(zhǎng)公開電話168件。認(rèn)真做好縣志編寫工作的基礎(chǔ)性工作。按照分工要求完成了本單位的撰寫工作。繼續(xù)開展老住宅小區(qū)地下排水管道的疏通和更新工作，受理8個(gè)社區(qū)居委會(huì)報(bào)修。

五、全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

針對(duì)我縣新建商品住房市場(chǎng)供求矛盾較為突出等問(wèn)題，縣政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有效調(diào)控力度。今年以來(lái)，在加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)，構(gòu)建多層次住房保障體系的同時(shí)，還加大了商品住房用地的投放數(shù)量，以增加普通商品住房的市場(chǎng)供給，緩解市場(chǎng)供求矛盾。但是，土地從供應(yīng)到最后轉(zhuǎn)化為住宅還需要一段時(shí)間。因此，今年我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行良好。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資有所回升。20*年我縣房地產(chǎn)開發(fā)投資6億元，同比增長(zhǎng)59.15%，與05年投資基本持平。其中，拆遷安置住房開發(fā)投資1.28億元，占全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資總額21.33%。剔除拆遷安置住房開發(fā)投資，同口徑與20*年比較，20*年我縣商品房開發(fā)投資同比增長(zhǎng)31.48%。

2、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，中小套型住房供應(yīng)增加。在建立以中小戶型為主的住房消費(fèi)模式的政策引導(dǎo)下，我縣普通商品住房的供應(yīng)比重增加，普通商品住房所占全部商品住房的比重由20*年的81.52%，增加到20*年的85.13%。中小套型住房市場(chǎng)供應(yīng)明顯增多，套型面積明顯減小。據(jù)統(tǒng)計(jì)（以下統(tǒng)計(jì)未包括經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房），20*年市場(chǎng)供應(yīng)中小套型住房(90平方米以下)有358套,占整個(gè)住房供應(yīng)面積的15.6%。

在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，也調(diào)整了保障性質(zhì)住房在整個(gè)住房供應(yīng)中的比重，逐步滿足低收入家庭的基本住房需求。20*年，拆遷安置住房施工面積11.34萬(wàn)平方米，占全縣住宅施工面積的27.58%；供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房330套，面積3.43萬(wàn)平方米；供應(yīng)廉租住房50套，面積2901平方米。

3、消費(fèi)需求依然強(qiáng)烈，銷售額有較大幅度提高。20*年，全縣商品房屋銷售面積26.36萬(wàn)平方米，剔除拆遷安置用房同比減少7.28%，其中住宅14.61萬(wàn)平方米，剔除拆遷安置用房同比減少19.*%；辦公樓1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1*.33%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房8.43萬(wàn)平方米（包括緊固件城商鋪用房），剔除拆遷安置用房同比增長(zhǎng)4*.83%。

20*年，全縣商品房銷售額10.69億元，剔除拆遷安置用房同比增長(zhǎng)24.54%，其中住宅6.17億元，剔除拆遷安置用房與*年基本持平；辦公樓4901萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3*%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房3.55億元，剔除拆遷安置用房同比增長(zhǎng)195.83%。

4、商品住房成交旺盛，住房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升。從20*年全縣登記備案的《商品房買賣合同》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中反映出：（1）住房需求強(qiáng)烈，成交量保持一定水平。20*年，全縣簽訂并登記備案的《商品房買賣合同》共計(jì)2015份，其中，住房買賣合同1276份，同比增長(zhǎng)3.91%。住房成交量分季度統(tǒng)計(jì)為：第一季度352套、第二季度383套、第三季度182套、第四季度359套。（2）高層住房需求有所增加。20*年簽訂高層住房買賣合同389份，同比增長(zhǎng)37.46%。（3）住房?jī)r(jià)格持續(xù)攀升。20*年全縣商品住房銷售均價(jià)4300.53元/m2，同比增長(zhǎng)21.77%，其中多層均價(jià)4185.26元/m2，同比增長(zhǎng)19.63%，高層均價(jià)4241.85元/m2（不計(jì)精裝修），同比增長(zhǎng)17.03%，精裝修高層均價(jià)5942.81元/m2,多層住房的上漲幅度大于高層住房的上漲幅度。20*年縣城（除大橋新區(qū)）商品住房銷售均價(jià)4417.29元/m2，同比增長(zhǎng)23.18%，其中多層均價(jià)4343.37元/m2；鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品住房銷售均價(jià)為2000元/m2，同比增長(zhǎng)14.05%。

5、商品房空置面積明顯減少。20*年12月底，全縣商品房空置面積6.39萬(wàn)平方米，剔除不可銷售面積（拆遷安置用房）2.21萬(wàn)平方米，實(shí)際空置面積為4.18萬(wàn)平米，同比減少27.56%。其中，住宅空置面積2.*萬(wàn)平方米，剔除不可銷售面積（拆遷安置用房）1.71萬(wàn)平方米，實(shí)際空置面積為0.37萬(wàn)平米，同比減少85.71%。

六、當(dāng)前行業(yè)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題