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工程質(zhì)量保修書范文第1篇

承包人（全稱）：_________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_________年；

3．裝修工程為_________年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_________年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為_________個(gè)采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_________年；

7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________。

本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（蓋章）：_________　承包人（蓋章）：_________

工程質(zhì)量保修書范文第2篇

【關(guān)鍵詞】質(zhì)量控制；裝飾材料；施工過程

近年來，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了很大的發(fā)展，人們的生活水平也得到了很大的提高，這樣就使得人們?cè)诤芏喾矫嫣岢隽烁叩囊螅诮ㄖb飾方面比較明顯建筑裝飾的效果是人們對(duì)建筑美學(xué)的追求品味地反映，同時(shí)，也是建筑裝飾理念的重要體現(xiàn)，要保證建筑裝飾和建筑的使用功能相協(xié)調(diào)，滿足人們的不同需求。

1施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因是多方面的，主要原因如下。

1.1 企業(yè)缺乏施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝流程

企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作就是為實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和管理職能提供資料依據(jù)、共同準(zhǔn)則、基本手段和前提條件。施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝流程作為企業(yè)的共同準(zhǔn)則，其先進(jìn)合理性是影響工程質(zhì)量、進(jìn)度及工程造價(jià)的關(guān)鍵因素。建筑裝飾裝修工程施工工藝復(fù)雜、材料品種繁多，各施工班組多，這就要求各企業(yè)必須制定統(tǒng)一的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝流程來對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行制約。

1.2 施工人員素質(zhì)參差不齊

一些單位或個(gè)人，在利益的驅(qū)使下，通過虛假招標(biāo)等辦法，從中弄虛作假，騙得中標(biāo)。中標(biāo)后，臨時(shí)召集非專業(yè)人員組建裝飾施工隊(duì)伍，運(yùn)用一些不懂專業(yè)的親信人員進(jìn)行管理，工程竣工后施工隊(duì)伍隨即解散，后期的工程維護(hù)無人負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量沒有保障。沒有進(jìn)行統(tǒng)一崗前培訓(xùn)的施工人員，施工中的整體性、統(tǒng)一協(xié)調(diào)性差，技術(shù)水平參差不齊，由于技術(shù)水平低，施工中容易造成原材料、人工費(fèi)的浪費(fèi)，工程成本加大，難以保證裝飾工程的質(zhì)量。

1.3對(duì)施工過程控制不到位

裝飾施工涉及面廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的過程，影響質(zhì)量的因素很多，如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度等，均直接影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量；因此裝飾工程項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制，就顯得極其重要。施工質(zhì)量能否得到保證，最關(guān)鍵看是否嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來要求。但當(dāng)今裝飾行業(yè)存在很多問題，例如施工人員偷工減料、“自檢、互檢、交接檢”的三檢制度流于形式、對(duì)隱蔽工程技術(shù)交底和質(zhì)量驗(yàn)收不做書面記錄，未經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收已進(jìn)入下一道工序的施工等。

1.4 工業(yè)化程度低

我國(guó)建筑裝飾施工雖然使用了一些小型電動(dòng)工具，但實(shí)質(zhì)上仍屬于手工作業(yè)；構(gòu)配件加工和安裝均在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，不能進(jìn)行專業(yè)分工；產(chǎn)品大多是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)已有條件，以“量身裁衣”形式加工和安裝產(chǎn)品，缺少系列標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)調(diào)能力，裝飾產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)批量化很難實(shí)現(xiàn)。

1.5違背客觀規(guī)律，盲目縮短工期和搶工期，盲目降低成本等

個(gè)別施工人員知識(shí)面狹窄，不全面；工人技術(shù)水平差，甚至存在偷工減料。而且項(xiàng)目管理人員盲目追求效益，思想上不重視，對(duì)施工驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)要求理解不透；對(duì)新材料、新工藝、新技術(shù)的了解太少、太淺；把關(guān)不嚴(yán)格，檢查時(shí)不認(rèn)真，盲目搶工期，盲目降低成本，從而不能保證工程質(zhì)量。

1.6所用材料的規(guī)格、質(zhì)量、性能等不符合設(shè)計(jì)要求

隨著生產(chǎn)工藝的提高，裝飾材料品種日益增多，質(zhì)量及檔次也相差懸殊，業(yè)主對(duì)裝飾裝修材料的要求也大不相同，因此，占工程總造價(jià)70%的裝飾材料，它的好壞直接影響著工程的質(zhì)量。火災(zāi)類安全事故作為裝飾行業(yè)的主要事故傷害近幾年頻頻發(fā)生，其主要原因是使用了不符合設(shè)計(jì)要求的裝飾材料和施工人員違規(guī)操作造成的。所以說，材料質(zhì)量不但影響裝飾空間的環(huán)境質(zhì)量，而且更影響裝飾工程的安全質(zhì)量。

1.7 所采用的施工機(jī)具不能滿足施工工藝的要求

建筑裝飾裝修材料和工藝的日新月異以及廣大業(yè)主對(duì)裝修效果要求的日益提高，決定了行業(yè)必須有新的施工工具來為工藝所用，但新型的施工機(jī)具從具體操作到資金又為企業(yè)提出了新的要求。

2質(zhì)量控制措施

建筑裝飾裝修的質(zhì)量控制從施工生產(chǎn)要素質(zhì)量控制、施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量控制到施工過程的質(zhì)量控制貫穿于裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程，縱觀建筑裝飾工程企業(yè)的施工質(zhì)量管理工作，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面做起。

2.1 加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾施工技術(shù)人員的培訓(xùn)

施工企業(yè)必須堅(jiān)持執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度和作業(yè)人員持證上崗制度，對(duì)項(xiàng)目組織者和領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行教育和培訓(xùn)，使其質(zhì)量意識(shí)和組織管理能力能滿足施工質(zhì)量控制的要求，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行全員培訓(xùn)，加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)的教育和技術(shù)訓(xùn)練，提高每個(gè)作業(yè)者的質(zhì)量活動(dòng)能力和自控能力。

2.2對(duì)進(jìn)場(chǎng)的裝飾材料加強(qiáng)監(jiān)督

要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按裝飾裝修工程投標(biāo)時(shí)的材料品種、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收控制。要求施工單位對(duì)所有裝飾裝修材料在進(jìn)場(chǎng)前，提前通知監(jiān)理單位，對(duì)材料的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)品的合格證明書、中文說明書及相關(guān)性能的檢驗(yàn)報(bào)告對(duì)照設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查，對(duì)于需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料必須在監(jiān)理人員的見證下，現(xiàn)場(chǎng)抽樣送具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)試單位進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，合格后方可正式使用。施工單位定購材料時(shí)一定要有廠家樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格按樣品驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)格檢查原材料的搬運(yùn)、存放，避免因二次搬運(yùn)、存放過程造成材料變形、破損、變質(zhì)、環(huán)境污染等質(zhì)量缺陷。

2.3施工過程質(zhì)量控制

施工過程中應(yīng)確保每道工序質(zhì)量合格，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。施工單位在大面積裝飾裝修開工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，施工單位方可按照樣板施工。當(dāng)有多家單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工現(xiàn)象，可指定一家單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)有關(guān)單位同意后統(tǒng)一按單項(xiàng)樣板施工，保證整個(gè)工程的整體藝術(shù)效果。

2.4施工工藝控制

施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工合同和規(guī)范要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。該施工組織設(shè)計(jì)要由承包單位公司及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位準(zhǔn)許方可施工。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢棄物、廢氣、噪聲、振動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3 結(jié)束語

綜上所述，建筑裝飾施工質(zhì)量應(yīng)該從施工人員、施工機(jī)械、裝飾材料、施工方法、環(huán)境條件及施工前期準(zhǔn)備和施工過程進(jìn)行控制。項(xiàng)目管理人員應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)和施工管理能力，制定裝飾裝修工程常見質(zhì)量問題的預(yù)防措施，施工人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)糾正。

參考文獻(xiàn)：

工程質(zhì)量保修書范文第3篇

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；

3．裝修工程為____年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_________年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為________個(gè)采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_______年；

7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之曰起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：________________________。

本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：

承包人(公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

工程質(zhì)量保修書范文第4篇

承包人(乙方):___________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目.

第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì):

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

供貨方保證所品符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，必要時(shí)向購貨方提供必要的質(zhì)量資料，諸如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告書等相關(guān)資料。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保證如下:

⒈ 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

圍繞“學(xué)、強(qiáng)、促”主題，我們組織開展了學(xué)先進(jìn)港口企業(yè)的先進(jìn)人物和身邊的先進(jìn)，激勵(lì)員工立足本職，勤學(xué)業(yè)務(wù)、苦練技能，爭(zhēng)做知識(shí)型、技術(shù)型員工;通過強(qiáng)化素質(zhì)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，嚴(yán)肅工作紀(jì)律和作業(yè)紀(jì)律，自覺地把自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，融入到港口事業(yè)的發(fā)展中;通過解放思想大討論和主題教育活動(dòng)，激發(fā)員工的工作積極性，為建設(shè)國(guó)際一流億噸強(qiáng)港和促進(jìn)公司跨越發(fā)展而拼搏奉。通過勞動(dòng)競(jìng)賽、技術(shù)比武、崗位練兵，廣泛開展技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、合理化建議、修舊利廢、“個(gè)人身邊無浪費(fèi)”、“節(jié)約年里話節(jié)約”等專題活動(dòng)，堅(jiān)持從大處著眼，從小處著手，強(qiáng)化全員節(jié)約意識(shí)、大局意識(shí)和能源危機(jī)意識(shí)，促進(jìn)各項(xiàng)消耗性指標(biāo)的全面下降和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成。

⒉ 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎ 其他項(xiàng)目保證條約:_______________________________________________

單位工程竣工驗(yàn)收時(shí)保證;質(zhì)量控制資料齊全;工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料完整;各分部工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格;主要項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效.

第三條 質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 如未達(dá)到上述要求，承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建，發(fā)包人可以委托他人修理.費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé).

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.

⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負(fù)全部責(zé)任.

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)______________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

我們?cè)谶M(jìn)行內(nèi)外墻抹灰施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故，如是我們自己的原因造成的，全部由我們自己承擔(dān)。

(不可抗力:指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

第四條 保修費(fèi)用

工程所有的各種材料、構(gòu)配件、設(shè)備、輔材等嚴(yán)格按規(guī)范的要求，使用前在用戶的監(jiān)督下驗(yàn)合格后方可使用;

因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān).

第五條 其他

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項(xiàng):___________________________________________

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本工程質(zhì)量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同.

消費(fèi)者因產(chǎn)品質(zhì)量問題進(jìn)行投訴 ，供貨方應(yīng)積極配合妥善解決 ，如確屬供貨方的責(zé)任，供貨方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

甲方: 乙方:

工程質(zhì)量保修書范文第5篇

對(duì)工程使用中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位采取的維修措施進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)造成質(zhì)量缺陷的原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)于非承包方原因產(chǎn)生的工程維修費(fèi)用進(jìn)行審核并簽署工程款支付證書。監(jiān)理工作依據(jù)1)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。包括:《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。2)有關(guān)合同文件。包括:監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同、施工承包合同、設(shè)備供貨合同、質(zhì)量保修書等。3)歸檔整理后的竣工技術(shù)檔案和相關(guān)工程技術(shù)資料。例如:竣工圖紙、各種工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄和功能測(cè)試記錄、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和使用說明書等。

工程保修期的監(jiān)理工作要點(diǎn)

落實(shí)監(jiān)理組織人員通常情況下，工程竣工驗(yàn)收并移交業(yè)主之后，原施工階段項(xiàng)目監(jiān)理部的大多數(shù)人員將轉(zhuǎn)承其他新項(xiàng)目的監(jiān)理工作。因此監(jiān)理公司應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前對(duì)承擔(dān)保修期監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目班子成員做出安排，其中既要保留一部分原先項(xiàng)目部熟悉工程情況的監(jiān)理人員，還要配備一些具有保修監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的工作人員，這樣既能夠滿足服務(wù)業(yè)主的需要，又可以合理節(jié)約監(jiān)理企業(yè)的人才資源。保修期監(jiān)理機(jī)構(gòu)要提前進(jìn)駐工地，與原項(xiàng)目監(jiān)理部做好監(jiān)理工作的移交和接續(xù)，并將監(jiān)理組織人員名單、聯(lián)絡(luò)方式等正式通知業(yè)主。匯總施工、供貨單位名單及保修書為了便于保修期監(jiān)理工作的順利開展，監(jiān)理工程師應(yīng)該在工程進(jìn)入保修期之前將施工總、分包單位名單，供貨廠商名單，連同相關(guān)的合同文件及質(zhì)量保修書匯總成冊(cè)，并把今后關(guān)于保修工作的各項(xiàng)要求、聯(lián)絡(luò)方式等內(nèi)容擬定成文，分發(fā)給業(yè)主、施工、供貨單位。編制必要的監(jiān)理工作表格監(jiān)理工程師為了提高工作效率，可以事先編制一些保修階段常用的監(jiān)理工作表格，包括:工程狀況檢查記錄表，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)檢查記錄表，質(zhì)量事故調(diào)查分析表，質(zhì)量責(zé)任裁定單，保修工程維修通知書等。監(jiān)理工作方法和要點(diǎn)安排例行檢查時(shí)間在建筑工程投入使用的第一個(gè)月，應(yīng)每周檢查一次，特別是剛開始的檢查要格外認(rèn)真仔細(xì)。如檢查無異常情況發(fā)生，則從第二個(gè)月起，每半個(gè)月檢查一次。到第三個(gè)月仍無異常情況時(shí)，則可按照每月檢查一次。如果出現(xiàn)異常情況或疑似隱患，則應(yīng)縮短檢查間隔時(shí)間，當(dāng)工程受到特殊惡劣氣候條件影響后，如暴雨、大雪、極端高溫或低溫等，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查。工程狀況檢查的方法、內(nèi)容和重點(diǎn)對(duì)于建筑、安裝工程狀況檢查的主要方法有:訪問調(diào)查法、目測(cè)觀察法、儀器測(cè)量法三種，每次檢查不論采取哪種方法，監(jiān)理工程師都要詳細(xì)記錄歸檔。1)訪問調(diào)查是一種較為簡(jiǎn)便、易行的檢查方法，就是向業(yè)主、房屋使用人、物業(yè)管理人員等調(diào)查、了解工程使用情況。由于這些人與被調(diào)查對(duì)象朝夕相處、密切相關(guān)，所提供的信息豐富、客觀、可靠，獨(dú)具參考價(jià)值。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)特別重視這種檢查方式，并做到善于捕捉信息和分析思考，這樣就可以得到事半功倍的效果。2)目測(cè)觀察是最常用的一種檢查方法，建筑裝修工程主要查看房屋墻面、地面、吊頂?shù)难b飾層有無變形、空鼓、開裂，油漆涂料層有無起皮、脫落，門、窗、欄桿有無松動(dòng)、變形，衛(wèi)生間防水有無滲漏現(xiàn)象等。對(duì)于其他專業(yè)工程的觀察而言，結(jié)構(gòu)工程主要查看有無裂縫、變形;屋面工程主要查看天溝、落水口有無排水不暢或堵塞;電氣工程主要查看開關(guān)、插座、燈具有無損壞;給排水工程主要查看上下水管道、衛(wèi)生潔具有無漏水或堵塞;空調(diào)工程主要查看室內(nèi)溫濕度、風(fēng)量是否正常;電梯工程主要采取乘坐的檢查方法等等。3)儀器測(cè)量多用于建筑結(jié)構(gòu)檢查方面，主要測(cè)量建筑物的沉降和傾斜。同樣，每次測(cè)量的數(shù)據(jù)都要記錄和統(tǒng)計(jì)，監(jiān)理工程師可以根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)來分析、判斷工程是否正常。4)對(duì)于建筑設(shè)備的檢查，首先是向操作使用者了解情況，認(rèn)真聽取他們的意見，然后再查看運(yùn)轉(zhuǎn)記錄中的有關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)各種運(yùn)轉(zhuǎn)中的機(jī)器進(jìn)行察看、測(cè)聽和記錄儀表讀數(shù)，最后進(jìn)行綜合分析研究，以斷定設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。對(duì)于設(shè)備的檢查，應(yīng)盡量邀請(qǐng)廠家技術(shù)人員或維護(hù)管理公司共同參加。建筑安裝工程狀況的檢點(diǎn)應(yīng)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量與其他不安因素。所以對(duì)那些結(jié)構(gòu)敏感部位和原先進(jìn)行過修補(bǔ)、返工處理的問題部位要進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤觀察。對(duì)保修階段發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師要用自己豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以公正、科學(xué)、負(fù)責(zé)的精神對(duì)質(zhì)量缺陷的起因和責(zé)任做出準(zhǔn)確判斷。質(zhì)量缺陷責(zé)任的鑒定在工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)平時(shí)對(duì)工程狀況的例行檢查記錄和收集的數(shù)據(jù)，結(jié)合調(diào)查訪問、儀器檢測(cè)等手段，分析問題成因，鑒定責(zé)任歸屬。屬于使用不當(dāng)或異常氣候環(huán)境下造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修理費(fèi)用，屬于設(shè)計(jì)失誤造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)責(zé)任，屬于施工或設(shè)備原因造成的質(zhì)量缺陷，則應(yīng)由施工或供貨單位進(jìn)行保修。不論責(zé)任在誰，在實(shí)施處理方案時(shí)，最好由原施工單位承擔(dān)。在鑒定質(zhì)量責(zé)任時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)采取公開的方式，廣泛聽取業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方意見，進(jìn)行科學(xué)分析判斷，并且做到不偏不向、以理服人。督促和監(jiān)督保修工作工程保修工作的主要內(nèi)容是修復(fù)和處理質(zhì)量缺陷，監(jiān)理的責(zé)任是督促保修、監(jiān)督保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量缺陷修復(fù)的整個(gè)過程進(jìn)行認(rèn)真的監(jiān)督指導(dǎo)和嚴(yán)格的驗(yàn)收確認(rèn)，并且要提高工作效率，對(duì)質(zhì)量缺陷的調(diào)查要快，分析認(rèn)定要快，處理更要快。對(duì)于修復(fù)過的質(zhì)量部位，更應(yīng)加強(qiáng)觀察檢查，注意異常情況和缺陷的再度引發(fā)。由施工或供貨單位承擔(dān)的維修責(zé)任，監(jiān)理工程師要及時(shí)通知其到場(chǎng)處理，如果原施工或供貨單位未能按時(shí)到場(chǎng)且不作答復(fù)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)通報(bào)業(yè)主，并建議業(yè)主自行或另外委托維修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工或供貨單位承擔(dān)。對(duì)于責(zé)任劃分有爭(zhēng)議的質(zhì)量缺陷，不能等到最終裁定結(jié)果出來以后再處理，應(yīng)首先對(duì)質(zhì)量缺陷予以修復(fù)，然后再按照裁定意見支取維修費(fèi)用。

保修期監(jiān)理工作的結(jié)束

在一般情況下，監(jiān)理單位的保修責(zé)任期約定為一年，多則不超過兩年，此時(shí)除了極少數(shù)專業(yè)工程外，大部分分部分項(xiàng)工程的保修期均已屆滿，為此監(jiān)理單位應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作，結(jié)束保修期:1)將保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷及采取處理措施的所有相關(guān)技術(shù)資料分類整理、歸檔成冊(cè)，移交業(yè)主有關(guān)部門處保存。2)把所有滿期的承包合同和質(zhì)量保修書整理歸檔，并將個(gè)別未滿期的專業(yè)工程及設(shè)備保修書列出清單，一起返還給業(yè)主。3)協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用的結(jié)算工作。4)召集業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、供貨等單位聯(lián)席會(huì)議，宣布保修期結(jié)束，分別簽發(fā)保修期滿證書。監(jiān)理單位做完以上工作后，即可與業(yè)主單位辦理結(jié)束監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)，對(duì)于尚未期滿的個(gè)別項(xiàng)目的保修工作，監(jiān)理單位仍應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助。

結(jié)語