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工程造價預結算審核步驟及審核方法

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工程造價預結算審核步驟及審核方法

摘要:工程造價結算審核是建筑工程造價管理的一項重要內容,對建筑企業的經濟效益有著重要影響,所以,做好工程造價預結算審核工作,對建筑企業發展有著重要意義。本文就對工程造價預結算審核的步驟和方法進行分析,為工程造價預結算審核工作提供一定參考,以有效提升工程預結算審核的水平,實現工程造價管理的目標。

關鍵詞:工程造價;預結算;審核步驟;審核方法

近些年來,我國建筑行業發展迅猛,建筑項目不斷增加,建筑企業的市場競爭日益激烈,加強工程造價管理、提高利潤水平是建筑企業發展的必然要求。在工程造價管理當中,預結算審核是一個十分重要的環節,在很大程度上決定著工程造價的高低,因此,加強對預結算審核的研究,嚴格遵循審核流程,采取合理的審核方法,對建筑企業經濟效益提升有著重要作用。

1工程造價預結算審核的步驟

(1)做好預結算審核前的準備工作。

在預結算審核開始之前,需要做好相應的準備工作,為預結算審核創造良好條件,保證預結算審核的順利進行。預結算審核前的準備工作主要有:收集工程造價相關的圖紙,在所有圖紙齊整且無誤之后,對工程施工圖紙、合同條款等進行全面了解,所有的相關內容要熟悉并掌握,確定預結算審核涉及的內容,比如土建、設計變更等等,制定合理、科學、全面的審核計劃,有效避免預結算審核出現無序、遺漏等問題。

(2)做好審核方法的選擇,嚴格審查相關內容。

在不同類型的建筑工程中,工程建設規模、施工方法、施工企業以及工程造價預結算質量等都有所差異,其工程造價預結算審核適用的方法也有所差異,所以,需要根據實際情況,來選擇最為合理的審核方法,提高審核效率,確保審核結果的準確、可靠。同時,在審核過程中,還要充分明確工程造價預結算審核的內容,確保預結算審核的全面、有效,具體審核內容包括以下幾方面:首先,審核工程量。在工程量審核中,一要明確計算范圍,不同的項目其工程量是有所差別的,比如基礎和墻身、混凝土的柱高、主梁與次梁以及梁和柱等;二要清楚限制范圍,比如滿堂腳手架的費用,必須在建筑物高度超過3.6m時,頂棚裝飾才需要滿堂腳手架;而現澆鋼筋混凝土構件,支模超高增加費是可取的;三是工程尺寸審核,確保計算尺寸與圖示尺寸相符,以免工程量計算過多;四是現場簽證審核,保證簽證的真實、有效、完整,預防出現不實際開支。其次,審核定額套用。定額套用是影響工程造價預結算的重要因素,在定額套用審核中,一要對定額項目名稱、內容進行審核,比如構件名稱等,確保與圖紙標準保持一致;二要對工程重復套用情況進行審核,比如屬于工程范疇的給排水設施在給排水工程中重復套用等。第三,審核人材機價格。在工程造價預結算中,人工、材料和機械占據著較大比例,僅材料就能夠達到60%~70%,人材機價格審核是工程造價預結算審核的重點所在。在實際審核中,需要對市場信息進行全面收集與整理,對比市場價格與報價,來判斷工程造價中人材機價格是否合理,避免發生不實際支出。第四,審核費用。在費用中,定額取費的費率是根據當地的相關文件、軌跡以及招標文件、合同來確定的,在費用審核時,需要對取費文件時效性、執行取費表與工程性質的相符性以及費率計算準確性、價差調整的合理性等方面進行審核,對于有總價或費率下浮的工程,還需要注意審核變更、新增項目是否進行同比下浮調整,確保費用的合理性、準確性。(3)做好預結算審核的收尾與處理。在預結算審核完成后,還需要將審核資料進行全面、綜合整理,同時與編制單位進行意見交換,結合工程概況、施工情況等進行分析討論,避免審核失誤,提高預結算審核的準確性。

2工程造價預結算審核的方法

建筑工程的建設周期相對較長,其消費的各種物資數量較大,在這個過程中,需要進行多次計價,這就給工程造價預結算審核帶來了一定困難。在預結算審核中,選擇合適的審核方法,不僅可以提高審核效率,也可以保證審核質量,常用的審核方法有以下幾種:

(1)全面審核法。

全面審核法就是在全面了解施工圖紙的基礎上,根據與工程造價相關的各種文件,包括定額標準、承包合同以及施工組織設計規范等等,對建筑工程工程量、費用和定額單價進行一一審核的一種審核方法。全面審核法的優點在于保證審核質量、審核較為全面、審核效果可靠等,但由于全面審核需要大量的工作以及較長的工作時間,其審核效率相對較低,通常只被應用于投資額度較低的工程造價預結算審核當中。

(2)重點審核法。

重點審核法的審核對象是建筑工程項目預結算中的重點環節,將不重要的環節忽略不計,來減少審核工作量,提高審核效率。從審核開展過程來看,重點審核法與全面審核法基本相同,主要的不同點就是審核范圍,就建筑工程預結算造價來說,重點審核法的審核對象主要有基礎工程、磚石工程、鋼筋工程、混凝土工程以及門窗幕墻工程等,都是費用高、工程量大的分析工程,其審核結果具有顯著代表性,在工程預結算審核中應用較為廣泛。

(3)對比審核法。

在建筑工程當中,對于同一地區而言,建筑工程相關的材料、人工、設備以及施工單位標準等基本一致,其工程造價具有鮮明的相似性,根據這一特點,可以采取對比審核的方法。在對比審核法當中,通過對預結算資料的總結與分析,可以對同類工程的造價找出一定的規律,進而得到不同地區、不同結構形式和不同用途工程的單方造價指標以及工料消耗指標等,根據指標來分析對比審核對象,就可以得到與投資規律不符的項目,再對其進行重點審計,完成工程造價預結算的審核過程。在對比審核法中,常用的方法有:①單方造價指標法:是通過對比同類項目的每平方造價,分析判斷造價的準確與否。②專業投資比例:分析各專業工程在總造價中占據的比例,包括土建、暖通、電氣照明以及給排水等。③分部工程比例:分析各分布工程在總造價中占據的比例,包括基礎、磚石、鋼筋、混凝土以及圍護結構等。④工料消耗指標:分析建筑工程每平米主要材料的耗用量,包括木材、水泥、鋼筋、磚、石、瓦以及人工等。

(4)分組計算審核法。

分組計算審核法,顧名思義,就是對預結算中的項目,根據彼此間的關聯性,分成若干個小組,然后審核同組中某一數據,來代表小組審核結果的一種方法。在分組計算審核方法中,需要先對建筑工程整體進行分組,分成若干不同的分項工程,然后再根據內在聯系,對相鄰項目進行兵卒,通過對一個分項工程數量的審查,就能夠對同組中其它分項工程的準確性進行判斷,完成工作造價預結算的審核,其優點是工作效率高、工作量小。

(5)篩選法。

篩選法屬于統籌法的范圍,是通過查找出分項工程的基本數值,即單位面積的工程量、價格和用工等數據,以此為基礎,制成相應的單方基本值表,通過基本值與預算值的對比,來判斷預結算的合理與否,但當預算建筑標準不適合獲取的基本值時,需要進行相應調整。此種審核方法的優點是簡便易懂、審查效率高、易于執行,但存在較大的差錯率。

結語

綜上所述,建筑工程預結算審核是一項十分復雜的工作,具有較強的專業性、技巧性和綜合性,做好預結算審核工作,是建筑企業自身長遠發展的必然要求。因此,建筑企業應當加強對建筑工程預結算審核的重視,嚴格按照預結算審核的步驟,全面掌握預結算審核的內容,選擇合適的審核方法,提高預結算審核的可靠性,有效保障工程造價管理的質量。

參考文獻

[1]鄧纓.論建設工程造價預結算審核的方法及其策略[J].江西建材,2014(24):253.

作者:杜治剛 單位:東莞市虎門鎮財政投資審核中心

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