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一、酒店式公寓的特性

1.城市酒店式公寓與傳統(tǒng)商務(wù)酒店的差異：商務(wù)酒店的居住者頻繁更替，其核心產(chǎn)品為客房，輔以餐飲、娛樂等設(shè)施；在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面功能劃分也比較單一。以標(biāo)準(zhǔn)客房為例，不設(shè)客廳、廚房、工作區(qū)等功能區(qū)域，只有臥室和衛(wèi)生間。而城市酒店式公寓的功能較為齊全，多以40平方米至120平方米的小戶型為主，相比傳統(tǒng)標(biāo)間有更大的空間，客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，有居家的格局、良好的居住功能以及家居化的裝修風(fēng)格和軟裝配飾，物業(yè)管理同時(shí)提供家居式的服務(wù)，更增添了家的味道。

2.城市酒店式公寓與普通民用住宅的差異：普通民用住宅一般具有較為完善的功能布局，因人們長(zhǎng)期生活在其中，需要配置足夠大的儲(chǔ)藏空間，在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面一般也是以業(yè)主的喜好和習(xí)慣來設(shè)計(jì)，人的個(gè)性因素對(duì)其影響較多。此外普通民用住宅缺乏統(tǒng)一的商業(yè)、金融、商務(wù)等配套設(shè)施和酒店服務(wù)管理。而城市酒店式公寓一般都為精裝修房，公寓面積受到一定限制，裝修模式較為統(tǒng)一，同時(shí)還具備酒店式星級(jí)服務(wù)和家居式溫馨管理，例如24小時(shí)送餐、社區(qū)聚會(huì)、幼兒看護(hù)等，相比普通民用住宅的物業(yè)服務(wù)更加完善、內(nèi)容更多、更加人性化。此外，酒店式公寓還兼具辦公和居住兩大功能，居住模式更加個(gè)性化和自由化。

二、城市酒店式公寓的室內(nèi)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）居住空間的功能劃分

城市酒店式公寓作為穩(wěn)定的居住建筑形式，功能空間應(yīng)滿足基本的居住要求，具體應(yīng)包括以下區(qū)域：休息區(qū)、工作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)、獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)施（包含梳洗區(qū)）、廚房操作區(qū)、餐區(qū)等，并提供相應(yīng)的家居設(shè)施和電器。標(biāo)準(zhǔn)層的室內(nèi)凈高應(yīng)不低于2.6米，采光面寬應(yīng)達(dá)到3.6米。目前城市酒店式公寓的基本戶型多以一居室、兩居室和三居室為主。以南京市場(chǎng)為例，一居室所占比例最高，占59%，其次為兩居室和三居室，分別為24%、15%。一居室的套型格局是以酒店式的客房為主要居住體系，但功能區(qū)域分割得更細(xì)致，客廳、臥室、餐區(qū)等全部配套設(shè)施都集中在一個(gè)大房間內(nèi)；無獨(dú)立廚房，廚房操作區(qū)一般設(shè)置在入口走道處；配以獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的設(shè)置一般是馬桶、洗手臺(tái)、淋浴區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)三件套。其特點(diǎn)是各個(gè)功能區(qū)域互相穿插，戶型緊湊。而多居室的套型格局是將客廳與臥室分置于不同的房間中，平面布局相對(duì)比較自由，可以考慮設(shè)置單獨(dú)的工作室，而在主人房的設(shè)置中，盡可能地考慮設(shè)計(jì)衣帽間。總之，城市酒店式公寓大多數(shù)為中小戶型，在劃分功能空間時(shí)，應(yīng)充分體現(xiàn)其功能的多樣性和靈活性，房型布局應(yīng)緊湊靈活，充分利用室內(nèi)空間布置功能，減少戶內(nèi)消極空間的面積，減少公共面積的分?jǐn)偂＞邮姨仔驮O(shè)計(jì)可以靈活分隔，以適應(yīng)不同層次和生活習(xí)慣的居住者。以南京的木馬公寓為例，該項(xiàng)目西鄰南京大學(xué)，東北接?xùn)|南大學(xué)，南望新街口現(xiàn)代建筑群，北覽鼓樓北極閣風(fēng)光帶，可遠(yuǎn)眺紫金山、玄武湖，是城市核心區(qū)域極其稀缺的高檔公寓項(xiàng)目，占地8747平方米，總建筑面積41024平方米，共32層，為精裝修、酒店式服務(wù)物業(yè)。單室戶型27-40平方米，兩室兩廳戶型53-75平方米，是城市中央板塊建設(shè)專家——長(zhǎng)發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。其最小商務(wù)單室戶型僅有27平方米，卻包括了臥室、起居室、廚房、洗手間、陽(yáng)臺(tái)等多種功能空間，臥室與起居室布置在一個(gè)大空間里，廚房結(jié)合入口空間設(shè)計(jì)成開敞式，空調(diào)機(jī)位在陽(yáng)臺(tái)上，整個(gè)戶型布局緊湊靈活，空間無局促感。

（二）風(fēng)格的設(shè)定

酒店式公寓作為商業(yè)住宅的高端產(chǎn)品，面對(duì)的是眾多高品位的消費(fèi)群體，室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用一般都在2000元/平方米以上。墻面多采用墻紙或高檔乳膠漆；地面多為木地板鋪設(shè)；窗戶采用中空鍍膜玻璃；廚房配備整體櫥柜和固定電器；衛(wèi)生間配備高檔馬桶、洗手臺(tái)、淋浴房或浴缸三件套。具體到公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格的設(shè)定則要綜合多方面的因素，其室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)該區(qū)別于傳統(tǒng)酒店式客房，應(yīng)摒棄多余的復(fù)雜裝飾，注重設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，旨在營(yíng)造溫馨、高品質(zhì)的“家”的氛圍。因此在設(shè)計(jì)上一般以簡(jiǎn)潔的表現(xiàn)形式來滿足現(xiàn)代人對(duì)空間環(huán)境感性的需求，將時(shí)尚氣息和實(shí)用主義相統(tǒng)一。如天花板多以平頂為主，或通過大面積的材質(zhì)差異來進(jìn)行簡(jiǎn)單界面處理；墻面色調(diào)要統(tǒng)一，運(yùn)用鏡面、不銹鋼等材料來提升墻面的質(zhì)感。目前的城市酒店式公寓多以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格和北歐風(fēng)情為主。由于酒店式公寓住戶的個(gè)人需求不盡相同，所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取動(dòng)態(tài)的彈性原則，對(duì)于不同戶型的設(shè)計(jì)格調(diào)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整，滿足不同使用者的個(gè)性化需求。同時(shí)，在設(shè)計(jì)中還應(yīng)遵循整體有機(jī)原則，酒店式公寓是個(gè)復(fù)雜的大系統(tǒng)，其公共區(qū)域和每個(gè)單元之間相互關(guān)聯(lián)影響，因此在設(shè)計(jì)中要有整體概念，做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，材料選用需遵循親和力強(qiáng)、家居性、舒適性和實(shí)用性的原則。

（三）軟裝飾設(shè)計(jì)

軟裝飾設(shè)計(jì)包括家具設(shè)計(jì)和陳設(shè)設(shè)計(jì)，每一件優(yōu)秀的家具和陳設(shè)品都不僅是一件簡(jiǎn)單的用來滿足功能需求的工業(yè)產(chǎn)品，而更應(yīng)該是一件藝術(shù)品。家具和各種陳設(shè)物品的擺放所呈現(xiàn)出的形態(tài)在很大程度上會(huì)影響室內(nèi)整體的風(fēng)格，尤其是在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的精裝修空間內(nèi)，軟裝飾的搭配對(duì)整個(gè)空間的氛圍營(yíng)造起著決定性的作用。城市酒店式公寓的軟裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)注重以下幾點(diǎn)：

1.控制好尺度感。尤其是中小戶型中的家具尺度一定要與整個(gè)空間大小相匹配，不能一味地追求奢華的效果。

2.色彩搭配要和諧。可用小面積的對(duì)比色進(jìn)行點(diǎn)綴，設(shè)計(jì)師要利用微妙的色彩特性來增強(qiáng)設(shè)計(jì)的效果。

3.遵從主從與重點(diǎn)原則，避免過度裝飾落入俗套。在居室裝飾中，視覺中心是極其重要的，人的注意范圍一定要有一個(gè)中心點(diǎn)，這樣才能造成主次分明的層次美感，這個(gè)視覺中心就是布置上的重點(diǎn)。

4.注重品質(zhì)，追求意境。通過軟裝設(shè)計(jì)將所要表達(dá)的意境呈現(xiàn)在整個(gè)空間內(nèi)，使得整個(gè)空間能夠滿足人們的物質(zhì)追求和精神追求。

（四）配套設(shè)施的設(shè)計(jì)

酒店式公寓最大的特點(diǎn)就是酒店式管理和家居式服務(wù)，因此其配套設(shè)施應(yīng)齊全，設(shè)計(jì)應(yīng)注重品質(zhì)和細(xì)節(jié)，主要有以下幾點(diǎn)：

1.城市酒店式公寓大多位于建筑綜合體中，因此應(yīng)有與之配套的商業(yè)中心、娛樂中心、寫字樓、酒店等。

2.應(yīng)設(shè)置高級(jí)別的安全保衛(wèi)設(shè)施，最好有四道系統(tǒng)：第一道為電視監(jiān)控系統(tǒng)，第二道為門禁管理系統(tǒng)，第三道為防盜報(bào)警系統(tǒng)，第四道為巡更系統(tǒng)。

3公寓大堂的面積應(yīng)在300平方米以上，且具有接待和休息兩大功能，設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)具有開放性和現(xiàn)代感。

4.采用中央空調(diào)系統(tǒng)，分戶計(jì)量，房間溫度可獨(dú)立調(diào)節(jié)。

5.酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)層平面與住宅相比更加規(guī)整，較少有陽(yáng)臺(tái)、飄窗等構(gòu)件，所以其立面外觀從整體上來講，不同于普通的住宅，更加接近于公建的外觀。外墻材料多采用玻璃幕墻和石材，比較少用外墻磚，以追求整體、大氣的立面效果。城市酒店式公寓發(fā)展至今已成為一個(gè)穩(wěn)定存在的物業(yè)類型，設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)緊跟時(shí)代變化，設(shè)計(jì)出能滿足其使用功能和審美要求的室內(nèi)空間。本文通過對(duì)酒店式公寓與傳統(tǒng)酒店和民用住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，分析酒店式公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)獨(dú)有的特點(diǎn)，總結(jié)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，以期能為今后的酒店式公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)提供參考。

作者：應(yīng)麗艷單位：鐘山職業(yè)技術(shù)學(xué)院藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院