開發(fā)商的裝修設(shè)計研究
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根據(jù)公司正規(guī)批準(zhǔn)的施工方面的計劃總進度來制定工程計劃，控制并監(jiān)督工程現(xiàn)場的進度，從而確保工程項目按照規(guī)劃進度保質(zhì)保量的完成。根據(jù)合同上的規(guī)定來設(shè)計正確的圖紙以及相關(guān)的規(guī)范程序要求。在工程項目的施工質(zhì)量上要嚴(yán)格把關(guān)，積極參加工程項目的完成驗收，對于工程質(zhì)量要堅決負責(zé)。負責(zé)現(xiàn)場的業(yè)主以及建立工程師還有承包商之間的有效信息交流，做到信息傳遞暢通，信息處理的當(dāng)。集中負責(zé)組織現(xiàn)場開展的全部日常管理工作，協(xié)調(diào)安排每個部門的專業(yè)工程師在現(xiàn)場配合本部門的工作，完成現(xiàn)場施工的日志的準(zhǔn)確記錄。負責(zé)組織參加現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)會議，并且審核監(jiān)理工程師的會議現(xiàn)場記錄以及工程項目管理報告還有其他的文件資料等。
開發(fā)商在進行裝修之前都要做一個裝修設(shè)計，裝修設(shè)計以方案設(shè)計的形式，書面形成一整套的設(shè)計方案，最后通過方案的審查，以及考慮整個方案的可實施性，選擇最合適裝修設(shè)計方案。裝修設(shè)計主要是在視覺上給人營造一種氣氛，例如客廳的設(shè)計，應(yīng)該注意在設(shè)計時制造出一定的寬敞感。因為寬敞的空間能夠給人帶來輕松地心境以及歡愉的心情。
⑴建筑師與室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)該協(xié)同作業(yè)，建筑設(shè)計初期合作應(yīng)該讓室內(nèi)設(shè)計師多提有關(guān)于室內(nèi)住戶對于居住機能方面的要求，建筑師應(yīng)該根據(jù)室內(nèi)設(shè)計師提出的要求修改建筑的有關(guān)方面，協(xié)助室內(nèi)設(shè)計師設(shè)計出符合要求的作品，例如在如何比較合理的擺放家具，擺放家具的位置與動線安排，必要的設(shè)備擺放以及空間安排，收納儲物空間的安排等等，以前被忽略的一些小地方，如果被解決的話代表的是開發(fā)商能夠提供更加高品質(zhì)的生活環(huán)境。
⑵室內(nèi)設(shè)計師對于生活機能的考慮必須要高于一個建筑設(shè)計者的角度，只有轉(zhuǎn)變自己的設(shè)計角度，才能夠使自己的設(shè)計更細致化體貼化的接近于住戶需要的設(shè)計，使設(shè)計的空間以及設(shè)備更加符合住戶需求。
⑶考慮到住戶不希望每家都千篇一律的心里，開發(fā)商在設(shè)計裝修方案時，可以透過前期設(shè)計的專業(yè)，考慮，提供不同的裝修可能性。所以說在裝修設(shè)計時，除了考慮空間的合理利用性，以及房屋的機能強化設(shè)計以外，更多的應(yīng)該考慮給住戶留一些自由發(fā)揮的空間。其中造型以及顏色能夠提供多種組合的選擇，讓住戶自己挑選滿意的顏色組合，這樣就可以通過簡單的小變化之后使整個家庭煥然一新，呈現(xiàn)出不同的效果，從而使全裝修房避免了沒有個性，全部一樣的尷尬。
⑷隱蔽工程以及涉及的設(shè)備安置，例如說強弱電，水處理，空調(diào)以及上下水等系統(tǒng)工程都有隱蔽的管線，前端和終端的設(shè)備問題。這些問題應(yīng)該重視起來，設(shè)計時要考慮好，這樣裝修后減少位置更換，對于建筑外觀的美感十分有幫助，同時也減少因內(nèi)部改動出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)外漏等安全隱患的發(fā)生。
總而言之，中國的全裝修房交房正在如火如荼的進行中，全裝修房背后的開發(fā)商應(yīng)該注意從前期開始就準(zhǔn)備做一個讓住戶滿意的樓盤。從前期準(zhǔn)備工作，到工程管理再到后期的裝修，全裝修房應(yīng)該做到工期統(tǒng)一，住戶滿意，價格合理，費用降低，提高質(zhì)量，保證無憂。
作者：謝始興單位：湖北工業(yè)大學(xué)
