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為加快我鎮城市化建設步伐，改善人民群眾居住環境，緩解農村大齡青年、無房戶和住房困難戶建房要求與東部新城規劃控制的矛盾，本著全鎮統一、群眾自愿、公正公開的原則，鎮政府已在東雅村建造一批解困房，現根據區有關政策，結合本鎮實際，制定以下申購安置實施辦法。

一、范圍

1、戶籍在本鎮所轄的邱一、邱二、沈家、橫涇、下萬令、上萬令、匯頭、東雅、田鄭、張家瀛、回龍、漁金、前殷、后殷、新樂、五都王16個行政村及漁業社的在冊農業人口，包括畢業返村大學生，退伍返鄉的西藏兵、新疆兵（已進機關事業單位除外）。

2、方莊社區的新市、后新、鎮北社區的盛墊、浦跟4個股份經濟合作社的在冊股民（包括成建制戶改時在冊的農業人員）。

3、涉及到東部新城范圍內的新樂、五都王兩個行政村，浦跟、盛墊兩個股份經濟合作社和泗港、徐村兩個自然村可以自由選擇

二、對象

1、到年5月31日止達到法定結婚年齡，不足50周歲的未婚男子，即1959年6月1日至1987年5月31日期間出生。

2、女方年齡超過法定結婚年齡，不足48周歲，即1961年6月1日至1989年5月31日期間出生，并愿意招婿上門且男方也是農業人員（對方要出具未建房證明），女方村委會也同意出具戶口遷入證明的，依法領取結婚證和公證書。

3、在年5月31日前結婚，因農村宅基地控制而未新建住房的無房戶，年齡界限參照上述1條款。

4、戶住房建筑面積在60平方米以下（單身除外），或人均占有建筑面積在20平方米以下的戶（未婚未育的青年按婚后3人計算，年齡參照上述1條款）。

5、下列對象在同等條件下可優先考慮：

①服過義務兵役者。

②住房特困戶，指已婚有子女且無房，至今靠租借房屋或與上輩兄弟合居，人均建筑面積不足20平方米的。

③40周歲以上50周歲以下的未婚男子。

④如遇房源不足時，原房子面積少者優先。

6、有下列情況之一的不能申購解困房：

①在海曙區、江東區、江北區、鄞州區（包括東錢湖和梅墟）、四區范圍內有自己產權的住房，或享受過宅基地審批（包括父輩），配偶一方有建房審批的記錄（包括轉賣）。

②原有住房（包括祖傳），后因各種原因出售轉戶的，或有祖傳住房，還未辦理過轉戶手續的。

③父輩有祖傳住房，或通過宅基地審批建造過房屋且產權歸父輩所有，而住宅的建筑面積已達到規定分兩宅（如果父輩有兩個以上符合分戶條件的兒子，則可以按實際人口確定）上限面積（160平方米）或多處住宅占地面積已達到分兩宅上限面積。

④申購者（包括父母或祖輩）有違法（違章）建筑的（但自行拆除的除外）。

7、貨幣安置面積視作房屋面積計算

三、套型和面積

本次解困房的套型和面積分別為：57.1平方米24套，69.3平方米54套，78.7平方米60套，84.1平方米126套，88.7平方米102套，99.8平方米66套，共6種套型，432套房子。除50套作為拆遷安置用房外，其余382套作為本次解困房安置。

四、價格

1、解困房購置價格按基本價和擴面價兩檔計算。基本價按每平方米1980元計算。本次安置套型以69.3平方米為基準套型，按基本價計算，超過部分按擴面價計算，即：78.7平方米套型，超過部分按基本價上浮30%計算，84.1平方米套型超過部分按基本價上浮50%計算，88.7平方米套型超過部分按基本價上浮70%計算，99.8平方米套型超過部分按基本價上浮100%計算。

2、樓層朝向等因素適當浮動，浮動率二樓上浮3%，三樓上浮5%，四樓上浮4%，五樓上浮3%（如頂樓則不上浮），東首上浮2%。

3、車棚價格按每平方600元計算，閣樓價格（產權證面積）按頂樓價格50%計算。

五、安置程序

1、有要求安置解困房意愿者必須由本人向各行政村提出書面申請，經村三委會審核并由村民代表大會討論通過后，上報鎮政府。

2、經鎮政府審核后，將申報安置名單送到所在村張榜公示15天，公示結束無異議的，上報到鎮政府。

3、鎮政府對經過公示后符合申報條件的對象再次會同有關部門進行逐一審核，并報區國土資源局同意后，方可列入分配指標。

4、安置對象確定后先統一按每套70平方米一次性預付70%房屋款，房屋交付時，根據房屋層次、朝向、環境系數等按有關規定確定每套價格。購房戶經抽簽落實房屋，并簽訂購房合同，在房屋交付時（交鑰匙時）一次性付清房屋余款。

六、其他

1、解困房的土地證、房產證，按有關規定統一辦理，辦理費用由各安置住戶自理。

2、安置房購置后，五年內不得交易、轉讓，如因特殊原因確需交易轉讓的，必須向村委會遞交書面申請，報鎮政府批準同意，且向鎮政府繳納按照屆時同地段商品住房與解困房的差價。

3、申請安置戶必須如實提供本人資料，如發現安置戶有偽造證件、弄虛作假等行為的，鎮政府有權取消安置資格，已經得到安置落實住房的，鎮政府有權收回其已安置住房，并要求賠償一定的費用，安置戶的一切損失自負。