前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇工程造價(jià)咨詢范文，相信會(huì)為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

工程造價(jià)咨詢范文第1篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；招投標(biāo)階段；風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)算

Abstract: the engineering cost consultancy center job is engineering cost consulting, accept entrust, revolves around the management of the project cost. In the whole process engineering cost management, consultants can assist the government in macroeconomic regulation and control, to advise the owner and the contractor representative directly, just and reasonable to determine the cost and ensure project price is reliable, accurate to reflect the value of the project, ensure the economic interests of the owners, the contractor all reasonable. This article first analyzes the engineering cost consultation participates in the necessity and feasibility of the project cost management, and analyses its status quo, and then probes into the main points of the cost consultation organizations involved in the whole process of cost control, finally, in the process of risk and prevention countermeasures.

Keywords: construction cost consulting; Bidding stage; Risk; The budget.

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

前言

工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)是隨著建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展起來的。它聯(lián)接著企業(yè)、市場(chǎng)、政府三方面，依靠自身強(qiáng)大的技術(shù)力量與嚴(yán)格的現(xiàn)代化管理，承擔(dān)著大量的工程造價(jià)的技術(shù)咨詢服務(wù)任務(wù)，對(duì)政府與企業(yè)的決策提供及時(shí)有效的市場(chǎng)信息，對(duì)合理確定和有效控制工程造價(jià)，保障建設(shè)單位和施工企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展起著重要的作用。本文將對(duì)工程造價(jià)咨詢對(duì)控制造價(jià)的作用和影響做詳細(xì)闡述。

工程造價(jià)咨詢參與工程造價(jià)管理的必要性和可行性

（一）我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的需要

我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展和完善，客觀上要求工程造價(jià)從以前的基本由政府來確定和管理，轉(zhuǎn)向政府部門進(jìn)行宏觀控制和指導(dǎo)，具體由建設(shè)項(xiàng)目的投資單位和建設(shè)單位來負(fù)責(zé)，而這些單位管理職能的發(fā)揮很大程度上依賴于咨詢機(jī)構(gòu)提供的各類咨詢服務(wù)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)進(jìn)行估算和確定的同時(shí)，熟悉建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，積累了豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，相對(duì)其他中介咨詢機(jī)構(gòu)如工程咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)等，更容易為項(xiàng)目業(yè)主提供建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理方面的專業(yè)服務(wù)。

（二）社會(huì)分工的細(xì)化

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)使社會(huì)分工更加精細(xì)，由社會(huì)資源有效利用原則決定了對(duì)全過程造價(jià)管理業(yè)務(wù)的需求將會(huì)不斷增長(zhǎng)，因?yàn)橛行У脑靸r(jià)管理可避免資源浪費(fèi)，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)如能在造價(jià)管理的各個(gè)重要環(huán)節(jié)提供有效的全過程咨詢服務(wù)，將是對(duì)社會(huì)資源的良好使用。

（三）建設(shè)工程內(nèi)部制度的完善

工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制等項(xiàng)目管理制度的確立，項(xiàng)目融資、項(xiàng)目科研、工程索賠等業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，客觀上需要一批同時(shí)具備工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、通曉經(jīng)濟(jì)法與工程造價(jià)管理的人才隊(duì)伍協(xié)助業(yè)主對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理。近年來，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)快速發(fā)展，經(jīng)營范圍向上、下游延伸，造價(jià)工程師隊(duì)伍不斷擴(kuò)大，都使工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與全過程造價(jià)管理成為可能。

目前工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)控制工程造價(jià)的現(xiàn)狀

（一）宏觀方面

目前工程造價(jià)控制的管理可從宏觀和微觀兩個(gè)方面來說。從宏觀方面來講，政府部門在工程造價(jià)的管理中設(shè)置了多級(jí)管理機(jī)構(gòu)并規(guī)定了其職責(zé)范圍。現(xiàn)在國家建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)制定工程造價(jià)管理的法規(guī)制度，不僅使各專業(yè)部如水利等有了自己專業(yè)的造價(jià)控制機(jī)構(gòu)，還制定了全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額和部管行業(yè)經(jīng)濟(jì)定額，地方造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)與國家建設(shè)部的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相對(duì)應(yīng)。

（二）微觀方面

從微觀方面來講，工程造價(jià)咨詢單位從決策階段到施工完成的各個(gè)階段中，都按照委托方的意圖，通過如變更設(shè)計(jì)或工期等各種合理手段和方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制和管理。其中，承包商的工程造價(jià)管理是企業(yè)管理中的重要組成部分，但是目前并無專門的機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)的調(diào)查研究，并對(duì)承包商的工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理與控制。此外，還出現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部疏于各項(xiàng)管理，沒做好成本控制等不利于造價(jià)控制的問題。

工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)的作用與影響分析

工程造價(jià)機(jī)構(gòu)要參與建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理，要做到公正合理地確定造價(jià)，合理控制造價(jià)，使業(yè)主和承包商都能取得合理的經(jīng)濟(jì)效益。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的造價(jià)管理，具體要點(diǎn)如下：

（一）項(xiàng)目投資決策階段的造價(jià)控制

立項(xiàng)的科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、適用性是研究項(xiàng)目可行性的目的所在，偏離了這個(gè)目的決策是盲目的。可行性研究主要包括調(diào)查、分析、比較、論證和結(jié)論五部分內(nèi)容，在一定的范圍內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的對(duì)比與了解，以自身的基本條件為立足點(diǎn)，對(duì)國家需要和市場(chǎng)前景進(jìn)行綜合分析后形成多種初步實(shí)施方案，再深入分析和縱、橫比較各個(gè)方案的優(yōu)劣，保證項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)的合理性和實(shí)施的可行性，有效防止決策上的盲目性。

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)擁有豐富的工程造價(jià)數(shù)據(jù)資料和既懂經(jīng)濟(jì)、又懂技術(shù)、了解政策法規(guī)和市場(chǎng)的專業(yè)人員，參與投資估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，并且真正地，而不是形式上的，進(jìn)行工作。有利于將投資估算和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的偏差降低到較小值，促進(jìn)項(xiàng)目決策的合理性，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。

（二）勘察設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、綜合性非常強(qiáng)的工作，是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和體現(xiàn)其實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的關(guān)鍵，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)及竣工后能否獲得較好的經(jīng)濟(jì)效果起著決定性的作用。勘察工作對(duì)搞好設(shè)計(jì)工作和預(yù)防開工后的索賠十分重要，若地質(zhì)資料與實(shí)際不符，勢(shì)必造成設(shè)計(jì)的變更，導(dǎo)致工期延誤，費(fèi)用增加；設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響是根本性的，主要影響因素有總圖布置、建筑、結(jié)構(gòu)方案的選擇、設(shè)計(jì)深度等。設(shè)計(jì)越詳細(xì)，報(bào)價(jià)所需的工程量和設(shè)備詢價(jià)所需的技術(shù)參數(shù)就越準(zhǔn)確。 這一階段的造價(jià)控制中，投資方委托造價(jià)咨詢單位協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案；協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制；進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下，進(jìn)一步尋找節(jié)約投資的可能性；根據(jù)初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃，編制出初步的概算和資金流量估算表；審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算，避免投資方因資金籌措工作的不足而影響工程進(jìn)度。

（三）項(xiàng)目招投標(biāo)階段

在項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)階段，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)通過分析建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招標(biāo)投標(biāo)方面的政策文件，向業(yè)主提供書面的咨詢意見。需要時(shí)可協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件，可接受業(yè)主委托編制實(shí)物工程餐清單(或工程標(biāo)底)和一系列相關(guān)文件。開標(biāo)后，可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，必要時(shí)可參與評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造價(jià)的相關(guān)合同條款，并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問題，避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。

（四）項(xiàng)目施工階段的造價(jià)控制

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與施工階段的造價(jià)控制通常主要有以下幾方面的核心工作：

審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款的撥付；

制定項(xiàng)目資金需求量計(jì)劃；

計(jì)劃實(shí)施的工程變更造價(jià)的估算及已經(jīng)實(shí)施的工程變更的工程價(jià)款的審核；

工程簽證的處理；

工程索賠的處理；

投資偏差的分析與控制；

投資風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)與控制。

值得注意的是，目前造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在施工階段參與造價(jià)控制的過程中，通常處于被動(dòng)的事后審核的情況居多，實(shí)施事前預(yù)測(cè)、主動(dòng)控制、提出合理化建議降低工程成本的能力不夠。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在施工階段進(jìn)行造價(jià)控制，由于是全程、全方位地參與，完全有條件實(shí)施主動(dòng)控制，而主動(dòng)控制才是施工階段造價(jià)控制的真正的價(jià)值所在，這方面需引起足夠的重視。

（五）工程竣工階段的造價(jià)控制

造價(jià)咨詢單位在竣工驗(yàn)收階段應(yīng)認(rèn)真及時(shí)地進(jìn)行審核結(jié)算工作，根據(jù)合同條款、圖紙、定額及工程預(yù)算書等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換等逐項(xiàng)審核；

仔細(xì)核對(duì)工程條款，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄，按竣工圖核實(shí)工程量，注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取，使竣工結(jié)算真實(shí)反映出工程造價(jià)；

分析預(yù)決算報(bào)告的相關(guān)資料與指標(biāo)，將竣工項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)與預(yù)期的造價(jià)作對(duì)比分析，編制造價(jià)控制報(bào)告；

建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行回訪，協(xié)助業(yè)主做好索賠；

對(duì)項(xiàng)目投資效果進(jìn)行考核，判斷最初的投資決策是否正確，分析其在使用過程中是否達(dá)到設(shè)計(jì)目的及成本控制，有利以后同類項(xiàng)目的投資控制分析。

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在造價(jià)管理中遇到的主要風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

（一）咨詢合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)及控制

1、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作范圍、職責(zé)不清楚，咨詢費(fèi)用不合理，影響咨詢機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益。

2、防范對(duì)策

加強(qiáng)與法律顧問的溝通，加大大中型咨詢項(xiàng)目合同的審查力度，明確合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；合理確定綜合收益和成本支出，明確有關(guān)咨詢費(fèi)用減免權(quán)限和程序。

（二）招標(biāo)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及控制

1、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

咨詢流程、咨詢意見等不符合有關(guān)規(guī)定，影響決策人的正確決策，不能完全保護(hù)委托方的合法權(quán)益。

2、防范對(duì)策

加強(qiáng)內(nèi)控制度建設(shè)，確保咨詢意見的合法性及合理性；從業(yè)人員加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的學(xué)習(xí)，正確履行職責(zé)，正確認(rèn)識(shí)和處理好委托方正常工作行為和越權(quán)行為的關(guān)系。

（三）預(yù)算、工程量清單編制過程中的風(fēng)險(xiǎn)及控制

1、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

編制結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)，招標(biāo)標(biāo)底泄漏，直接影響到委托方的合法權(quán)益和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的社會(huì)信譽(yù)及從業(yè)資質(zhì)。

2、防范對(duì)策

加強(qiáng)操作流程的規(guī)范、質(zhì)量控制體系的健全和完善，教育從業(yè)人員遵守職業(yè)道德，確保咨詢成果的準(zhǔn)確率達(dá)到既定目標(biāo)。

（四）變更簽證及結(jié)算審查過程中的風(fēng)險(xiǎn)及控制

1、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

委托方提供的咨詢依據(jù)錯(cuò)誤或不充分導(dǎo)致咨詢結(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)，咨詢?nèi)藛T由于職業(yè)道德或?qū)I(yè)水平方面原因?qū)е伦稍兘Y(jié)果出現(xiàn)差錯(cuò)。

2、防范措施

咨詢?nèi)藛T應(yīng)加強(qiáng)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和專業(yè)知識(shí)的積累，恪守職業(yè)道德，并要深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握第一手工程資料；工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全復(fù)核定案制度、工作底稿及會(huì)簽等制度，并落實(shí)到位。

結(jié)語

綜上，建設(shè)項(xiàng)目的全過程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和建設(shè)施工各階段。工程造價(jià)咨詢公司在對(duì)造價(jià)全過程控制的過程中，要做到各個(gè)階段的承上啟下，還要加強(qiáng)各個(gè)階段的相互聯(lián)系分析，做到全方位對(duì)工程造價(jià)的控制。

參考文獻(xiàn)

[1]周清華.我國工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀與改革[J].考試周刊，2010.16.

[2]黎艷良.淺談工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的控制[J].科學(xué)之友，2010.6.

工程造價(jià)咨詢范文第2篇

工程項(xiàng)目的成敗與工程造價(jià)控制的好壞息息相關(guān)。對(duì)于工程項(xiàng)目實(shí)施單位來講，需要有效的降低資金和資源的投入，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。工程項(xiàng)目實(shí)施單位需要意識(shí)到工程造價(jià)咨詢的重要性，而咨詢單位需要控制和追蹤好工程實(shí)施過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保實(shí)現(xiàn)資金和資源的最佳配置，使利潤最大化的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，這樣可以有效的確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高。

1工程造價(jià)咨詢?cè)诠こ淘靸r(jià)控制中的應(yīng)用價(jià)值

在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，工程項(xiàng)目發(fā)展的速度不斷加快，這也對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督和控制提出了更高的要求，所以承包商在工程造價(jià)管理工作中也承擔(dān)著較大的壓力,而且當(dāng)前項(xiàng)目招標(biāo)、融資及工程管理等項(xiàng)工作的內(nèi)容越來越復(fù)雜，這也推動(dòng)了當(dāng)前工程咨詢行業(yè)的發(fā)展，當(dāng)前很大一部分投資商和建設(shè)單位都認(rèn)識(shí)到了工程造價(jià)咨詢的重要性，為了能夠更好的改進(jìn)自身的工作，確保施工質(zhì)量和施工效率的提高，則對(duì)于工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的依賴程度越來越大，以便于能夠確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2工程造價(jià)咨詢?cè)诠こ滩煌A段對(duì)造價(jià)的控制

2.1項(xiàng)目可行性階段

項(xiàng)目可行性階段需要做好項(xiàng)目的可行性研究工作，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃的合理性進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性及為投資人帶來的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行考慮。項(xiàng)目可行性階段對(duì)于項(xiàng)目確定的過程中具有非常重要的意義。通過調(diào)查分析、比較論證來有效的避免項(xiàng)目決策的盲目性，按照規(guī)定的順序來合理控制工程造價(jià)，確保決策的科學(xué)性和合理性。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑行業(yè)發(fā)展過程中對(duì)于工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的需求量不斷增加，這也催生了大量?jī)?yōu)秀的工程造價(jià)人才，這部分人才具有豐富的專業(yè)理論知識(shí)，創(chuàng)新精神，對(duì)于工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，這些工程造價(jià)師可以有效的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行論證和分析，對(duì)工程進(jìn)行精確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而為承包商提供一系列的決策。

2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，主要以設(shè)計(jì)投標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及限額設(shè)計(jì)為其重要內(nèi)容。通過設(shè)計(jì)投標(biāo)能夠使更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案脫穎而出，開發(fā)商從中選擇最適宜的設(shè)計(jì)方案，這對(duì)于提高施工的質(zhì)量具有極其重要的意義。在項(xiàng)目招標(biāo)工作中，最終確保的設(shè)計(jì)方案能夠獲得最終的施工權(quán)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢單位需要做好與設(shè)計(jì)方的溝通工作，而且設(shè)計(jì)方也需要為造價(jià)咨詢單位提供一些預(yù)算資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及限額等，對(duì)于設(shè)計(jì)方提供的初稿，造價(jià)咨詢單位需要對(duì)其進(jìn)行一系列的評(píng)估，特別關(guān)注投資成本過高的方案，并對(duì)其提出合理化意見，及時(shí)向開發(fā)商進(jìn)行報(bào)告。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位需要與造價(jià)咨詢單位做好配合工作，以投資方的利益為出發(fā)點(diǎn)，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，確保工程項(xiàng)目成本的最小化。

2.3項(xiàng)目實(shí)施階段

在整個(gè)工程開展過程中，項(xiàng)目的實(shí)施階段作為最為重要的部分，所以在工程造價(jià)咨詢時(shí)，需要管理和控制好項(xiàng)目實(shí)施階段。首先，需要做好投標(biāo)單位的資格審查工作，對(duì)于工程中標(biāo)后，造價(jià)咨詢單位需要對(duì)提供給中標(biāo)方的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行嚴(yán)格審查和篩選，詳細(xì)對(duì)各項(xiàng)資金的投入進(jìn)行記錄，并做好匯總和分析工作，在提交給開發(fā)商時(shí)需要以表格和數(shù)據(jù)圖的形式呈現(xiàn)出來，為開發(fā)商科學(xué)、準(zhǔn)確進(jìn)行決策提供重要的依據(jù)。其次，強(qiáng)化施工項(xiàng)目管理階段的監(jiān)督工作。在具體施工過程中，會(huì)在施工材料、設(shè)備和人員等方面涉及到較多的費(fèi)用，直接關(guān)系到整個(gè)工程的資金投入情況，還會(huì)與工程項(xiàng)目的質(zhì)量息息相關(guān)。這就需要造價(jià)咨詢單位要做好預(yù)算工作，采用先進(jìn)的預(yù)算方法，合理預(yù)測(cè)入分析項(xiàng)目實(shí)施階段中可能出現(xiàn)的造價(jià)問題，確保能夠?qū)こ淘靸r(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。最后，嚴(yán)格對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行把關(guān)。項(xiàng)目竣工結(jié)算整個(gè)過程中具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，這就對(duì)結(jié)算人員提出了較高的要求，不僅需要竣工結(jié)算人員要具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)，而且還要確保審核的細(xì)致性。造價(jià)咨詢?nèi)藛T也需要具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠嚴(yán)格對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和分析，并能夠在項(xiàng)目實(shí)施過程中利用精確的分析儀器進(jìn)行跟蹤計(jì)算。

2.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段

在工程造價(jià)控制的最后階段即項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段，在這個(gè)階段，需要造價(jià)咨詢單位要綜合對(duì)工程的施工過程中進(jìn)行評(píng)估，合理分析不同環(huán)節(jié)的過程控制及監(jiān)督力度，所以需要咨詢單位要在施工過程中做好數(shù)據(jù)的記錄和整理工作，及時(shí)對(duì)不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸檔，同時(shí)還要建立數(shù)據(jù)庫，從而為評(píng)估工作提供必要的依據(jù)。在項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段，工程造價(jià)咨詢單位需要重視設(shè)計(jì)單位和施工單位的意見，及時(shí)對(duì)其提出的問題進(jìn)行解決，同時(shí)承包單位也需要針對(duì)咨詢單位提出的評(píng)估意見進(jìn)行綜合的分析，確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量和效率的提高。

3加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢的具體策略

3.1改變企業(yè)體制，完善企業(yè)制度

首先，科學(xué)的管理方法提高了工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理、服務(wù)的科學(xué)性，提高了企業(yè)的素質(zhì)。在工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，建立科學(xué)的的管理制度、機(jī)制，規(guī)范企業(yè)管理，合理規(guī)范企業(yè)的結(jié)構(gòu)、工作方法等。其次，建立符合國際慣例的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，逐漸實(shí)現(xiàn)承擔(dān)無限責(zé)任的合伙制。可將已成立的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的體質(zhì)改為無限責(zé)任制，以此起到制約各咨詢單位的作用。這樣咨詢?nèi)藛T在工作中不敢作假，工程造價(jià)成果文件的可信度提高，企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)也會(huì)隨之提升。

3.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

企業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)重要保障是產(chǎn)品質(zhì)量，而對(duì)于工程造價(jià)咨詢企業(yè)而言，競(jìng)爭(zhēng)力的重要保障是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。因此，企業(yè)應(yīng)建立品牌模式的服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量，為客戶建立完善的工程評(píng)估、報(bào)價(jià)體系，以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，不斷完善服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)方法。企業(yè)可建立信息數(shù)據(jù)庫，對(duì)施工單位的承建項(xiàng)目、施工工藝、單位信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)掌握市場(chǎng)規(guī)律，開發(fā)新型的管理咨詢軟件，以此提高工作效率與服務(wù)質(zhì)量。

4結(jié)束語

工程造價(jià)咨詢范文第3篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；造價(jià)控制；管理

中圖分類號(hào)：TU723.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一、引言

工程造價(jià)咨詢公司一般都會(huì)按照委托方的意圖，在可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段，通過不同的手段對(duì)項(xiàng)目全過程造價(jià)進(jìn)行控制和管理，取得一定的業(yè)績(jī)，提高在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力。

二、工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

1、目前工程造價(jià)控制的管理

目前工程造價(jià)控制的管理可從宏觀和微觀兩個(gè)方面來說。從宏觀方面來講，政府部門在工程造價(jià)的管理中設(shè)置了多級(jí)管理機(jī)構(gòu)并規(guī)定了其職責(zé)范圍。現(xiàn)在國家建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)行歸口領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)制定工程造價(jià)管理的法規(guī)制度，不僅使各專業(yè)部如水利等有了自己專業(yè)的造價(jià)控制機(jī)構(gòu)，還制定了全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額和部管行業(yè)經(jīng)濟(jì)定額，地方造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)與國家建設(shè)部的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相對(duì)應(yīng)。

從微觀方面來講，工程造價(jià)咨詢單位從決策階段到施工完成的各個(gè)階段中，都按照委托方的意圖，通過如變更設(shè)計(jì)或工期等各種合理手段和方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制和管理。其中，承包商的工程造價(jià)管理是企業(yè)管理中的重要組成部分，但是目前并無專門的機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)的調(diào)查研究，并對(duì)承包商的工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理與控制。此外，還出現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部疏于各項(xiàng)管理，沒做好成本控制等不利于造價(jià)控制的問題。

2、工程建設(shè)中造價(jià)控制的基本內(nèi)容

工程建設(shè)的造價(jià)控制，就是為了達(dá)到工程項(xiàng)目管理、提高工程經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)，在投資的決策階段、方案設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段中，把工程造價(jià)控制的觀念滲透到各項(xiàng)技術(shù)措施之中，主動(dòng)對(duì)項(xiàng)目各個(gè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)算、估算，并正確處理經(jīng)濟(jì)合理與技術(shù)先進(jìn)兩者間矛盾關(guān)系的全過程。

三、工程造價(jià)咨詢公司對(duì)造價(jià)控制的要點(diǎn)

1、決策階段的造價(jià)控制

在投資決策階段主要進(jìn)行的工作是工程項(xiàng)目的可行性研究，目的就是為了此項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、適用性、科學(xué)性。在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，項(xiàng)目業(yè)主通過公開招投標(biāo)的方式選擇符合要求的工程造價(jià)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行編制。建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告的基本內(nèi)容一般包括市場(chǎng)研究、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)多方案比選和建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)三個(gè)方面。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，它是對(duì)財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，主要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)參謀的作用，讓決策層事先對(duì)該項(xiàng)目的估算投入和資金規(guī)模、產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益情況有個(gè)了解，以做出正確的投資決策。

2、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

不同設(shè)計(jì)方案的選擇會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生較大的影響，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在其他階段相同的情況下，如果是技術(shù)經(jīng)濟(jì)又科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，能使工程造價(jià)減少至少百分之十。工程項(xiàng)目的施工都是依據(jù)設(shè)計(jì)文件，所以在建設(shè)過程中是否能保證工程的進(jìn)度、質(zhì)量和節(jié)約投資，很大程度取決于設(shè)計(jì)的質(zhì)量。在竣工以后，能否收到滿意的經(jīng)濟(jì)效益，初步設(shè)計(jì)也起著非常重要的作用。因此，如果工程造價(jià)咨詢公司跟進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)行，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)該設(shè)計(jì)的估算費(fèi)用超出投資額范圍，并對(duì)此提出修改方案，相關(guān)監(jiān)理人員還可向設(shè)計(jì)方提出設(shè)計(jì)優(yōu)化方案，盡可能把設(shè)計(jì)變的更控制在設(shè)計(jì)階段初期，減少重大變更損失。

3、施工階段的造價(jià)控制

如果在施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)變更，就必須拆除或更改已施工的工程，相關(guān)設(shè)備和材料有可能重新購買，這樣會(huì)造成重大損失，不符合造價(jià)控制的原則。在施工階段，要對(duì)每個(gè)工程的清單和單價(jià)入手，嚴(yán)格按照進(jìn)度實(shí)施撥款計(jì)劃。對(duì)設(shè)計(jì)的修改、價(jià)格的調(diào)整、無法預(yù)計(jì)的情況等進(jìn)行及時(shí)、詳細(xì)的記錄，并分清甲乙方責(zé)任為索賠做準(zhǔn)備。在項(xiàng)目建設(shè)的全過程中，施工階段以后對(duì)投資增減的影響只占20%以下，80%以上影響到投資多少的因素來自施工階段前的各個(gè)設(shè)計(jì)階段，所以造價(jià)控制管理要從優(yōu)化設(shè)計(jì)入手，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，并充分挖掘工程設(shè)計(jì)的潛力，努力克服設(shè)計(jì)保守的思想，嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，有效控制工程造價(jià)。

4、竣工階段的造價(jià)控制

竣工結(jié)算造階段的主要工作是對(duì)數(shù)據(jù)的匯總和確認(rèn)，在這個(gè)階段中，工程造價(jià)咨詢公司所做的工作重點(diǎn)主要有工程造價(jià)結(jié)算審核和建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估兩項(xiàng)工作。工程造價(jià)結(jié)算分析主要包括主體工程結(jié)算價(jià)、配套及室外管網(wǎng)、道路結(jié)算價(jià)等合同內(nèi)外項(xiàng)目分類結(jié)算，當(dāng)然還要做好結(jié)算材料的收集整理工作。其中，為了使工程造價(jià)全過程更為迅速準(zhǔn)確，要求設(shè)計(jì)單位通過積累和收集造價(jià)資料，時(shí)刻掌握到工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)。為了能夠做到及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)量、計(jì)價(jià)和造價(jià)控制，要求施工單位在工程施工過程中，時(shí)刻監(jiān)督好預(yù)算、中間結(jié)算和索賠的管理工作。在竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，做好建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估工作，將項(xiàng)目的有關(guān)造價(jià)資料及分析結(jié)果進(jìn)行匯總并建立數(shù)據(jù)庫，為后續(xù)工程提供參考。

四、總結(jié)

工程造價(jià)咨詢公司對(duì)全過程造價(jià)的控制工作，無論是對(duì)造價(jià)這個(gè)行業(yè)還是對(duì)于造價(jià)管理人員都是一個(gè)挑戰(zhàn)，在對(duì)造價(jià)全過程控制的過程中，要做到各個(gè)階段的承上啟下，還要加強(qiáng)各個(gè)階段的相互聯(lián)系分析，做到全方位對(duì)工程造價(jià)的控制。要求企業(yè)積極正確處理好工程造價(jià)、施工工期和施工技術(shù)質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系，做好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，控制好工程造價(jià)的。要求造價(jià)相關(guān)人員做好本職工作的同時(shí)，和各個(gè)部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，做好工程全過程的造價(jià)控制工作。

參考文獻(xiàn)：

[1]崔思楠,王璐洋．淺談工程造價(jià)管理I要性[J]．中小企業(yè)管理與科技．2009(6)．

[2]黎艷良.淺談工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的控制,科學(xué)之友[M].2010.

工程造價(jià)咨詢范文第4篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；咨詢服務(wù)；工程造價(jià)管理

中圖分類號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374（2009）05-0131-02

一、工程造價(jià)管理的含義及其發(fā)展趨勢(shì)

工程造價(jià)管理有兩層含義，一是對(duì)建設(shè)工程投資費(fèi)用的管理；二是對(duì)工程價(jià)格的管理。建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，在建設(shè)市場(chǎng)中的表現(xiàn)是工程造價(jià)。由于其涉及相關(guān)單位、部門較多，因此，對(duì)其管理是多方面的，包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及其它有關(guān)職能部門等。隨著我國改革的不斷深化和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立健全，建設(shè)領(lǐng)域的改革也隨之不斷加快，原有的工程造價(jià)管理體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。一是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，加大了項(xiàng)目法人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的責(zé)任，客觀上要求對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過程的造價(jià)管理；二是項(xiàng)目核準(zhǔn)制，加大了職能部門對(duì)其項(xiàng)目涉及相關(guān)技術(shù)及造價(jià)的監(jiān)管力度；三是在工程計(jì)價(jià)上實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式，旨在進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制。隨著這些工程造價(jià)管理體制的深化，工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)必將隨之壯大，成為實(shí)現(xiàn)在政府實(shí)施宏觀調(diào)控條件下，建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制的不可或缺的一支技術(shù)力量。

二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)的作用

工程造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)是隨著建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展起來的。它聯(lián)接著政府、企業(yè)、市場(chǎng)三方面，依靠自身強(qiáng)大的技術(shù)力量與嚴(yán)格的現(xiàn)代化管理手段，承擔(dān)著工程造價(jià)的技術(shù)咨詢服務(wù)任務(wù)，對(duì)政府與企業(yè)的決策提供及時(shí)有效的市場(chǎng)信息，對(duì)合理確定和有效控制工程造價(jià)，保障建設(shè)單位和施工企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展起著重要的作用。

（一）工程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目決策立項(xiàng)階段的作用

投資決策是項(xiàng)目建設(shè)的最初階段，項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇、作出判斷和決定的過程。項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗、關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。投資估算是這一階段工程造價(jià)管理的主要文件。涉及項(xiàng)目前期研究的項(xiàng)目建議書及可行性研究，工程造價(jià)咨詢單位依據(jù)其技術(shù)力量可為政府或企業(yè)提供具有真實(shí)性、客觀性、可靠性的投資估算咨詢意見，對(duì)項(xiàng)目的決策及成敗起著十分重要的作用。

（二）工程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的作用

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，這一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)支出一般只占建設(shè)工程費(fèi)用的百分之幾，但對(duì)工程造價(jià)的影響卻占75％以上。我們的業(yè)主主要是政府機(jī)構(gòu)或投資公司，他們往往缺乏設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制重要性的認(rèn)識(shí)，只片面的追求對(duì)投標(biāo)價(jià)格的控制，而忽略設(shè)計(jì)概算的符合性、真實(shí)性，往往造成追加概算的現(xiàn)象，這在政府機(jī)構(gòu)為業(yè)主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目上尤為明顯。概算是設(shè)計(jì)文件的組成部分，工程造價(jià)咨詢應(yīng)將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理作為工程造價(jià)管理中的重點(diǎn)來抓。具體來講，就是利用工程造價(jià)咨詢單位在概算編制、造價(jià)管理上人才集中的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)設(shè)計(jì)人員提供的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明，對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行咨詢或直接進(jìn)行設(shè)計(jì)概算的編制工作，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)提出限額意見。從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制造價(jià)的目的。

（三）工程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段的作用

在項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)階段，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)通過分析建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，并結(jié)合當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招標(biāo)投標(biāo)方面的政策文件，向業(yè)主提供書面的咨詢意見。需要時(shí)可協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件，可接受業(yè)主委托編制實(shí)物工程量清單（或工程標(biāo)底）和一系列相關(guān)文件。開標(biāo)后，可協(xié)助業(yè)主分析、研究投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，必要時(shí)可參與評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。中標(biāo)單位確定后，可為業(yè)主制訂涉及工程造價(jià)的相關(guān)合同條款，并向業(yè)主提出簽訂工程承包合同時(shí)應(yīng)注意的有關(guān)問題，避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。

（四）工程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目實(shí)施階段的作用

項(xiàng)目的實(shí)施階段既是把設(shè)計(jì)變成具有使用價(jià)值的建筑實(shí)體的過程，也是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效控制的過程。這一階段是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)、變化最多的階段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理來說也是最難、最復(fù)雜的，這個(gè)難點(diǎn)就是工程變更和工程索賠。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在施工階段要做到“嚴(yán)、細(xì)、準(zhǔn)”，即嚴(yán)格把關(guān)，防止施工單位巧立名目，以少報(bào)多；細(xì)致認(rèn)真，對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄，必要時(shí)可以依靠攝影、照相等手段幫助，防止結(jié)算時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)算；準(zhǔn)確地審查驗(yàn)工月報(bào)、簽證數(shù)量、索賠價(jià)款，盡可能在最終結(jié)算時(shí)少留活口。其具體工作包括：與承包商一起參加施工圖紙會(huì)審，了解施工圖紙變更情況，做到心中有數(shù)；與發(fā)、承包商和監(jiān)理等相關(guān)單位明確統(tǒng)一的工程變更審核程序及審簽人，實(shí)際操作中嚴(yán)格按約定辦理；協(xié)助業(yè)主分析索賠事項(xiàng)，分清責(zé)任，及時(shí)提出反索賠，挽回不必要的損失；按合同約定及時(shí)計(jì)算每次變更引起的造價(jià)變動(dòng)，為業(yè)主控制造價(jià)提供依據(jù)。

（五）工程造價(jià)咨詢服務(wù)在工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段的作用

竣工結(jié)算是該工程實(shí)際造價(jià)的體現(xiàn)，無論是施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程造價(jià)咨詢單位在這個(gè)環(huán)節(jié)都積累了較為成熟的經(jīng)驗(yàn)，無論是工程量結(jié)算、預(yù)算定額套用、取費(fèi)合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴(yán)格、合理、公平。該階段所要做的服務(wù)工作主要有審核竣工圖紙，清理、統(tǒng)計(jì)工程變更聯(lián)系單并計(jì)算造價(jià)，審核承包合同等規(guī)定允許調(diào)整的其他事項(xiàng)，審核承包方提交的工程竣工結(jié)算書，經(jīng)過多方對(duì)帳最終出具結(jié)算審核報(bào)告。

工程造價(jià)咨詢范文第5篇

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；造價(jià)控制；影響

中圖分類號(hào)：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：16723198（2015）18012902

隨著建筑行業(yè)管理的日益規(guī)范，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也得到了迅猛的發(fā)展，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)也是我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的需要，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)的控制與維系，可以為企業(yè)及時(shí)的掌握正確的市場(chǎng)信息、政府科學(xué)合理的實(shí)行對(duì)造價(jià)方面的調(diào)息與控制提供必要的支撐和依據(jù)。

1 建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的必要性分析

第一，建筑工程造價(jià)參與工程造價(jià)管理迎合了我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型。建筑工程造價(jià)在之前都是由政府主導(dǎo)以及管理的，但隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，政府的職能也由此發(fā)生了一定的改變，在工程造價(jià)管理方面，政府由之前的主導(dǎo)與管理逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榱酥笇?dǎo)，政府將工程造價(jià)方面的管理職能轉(zhuǎn)交給了相關(guān)的投資單位以及建設(shè)部門。建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)各項(xiàng)的建筑造價(jià)信息都非常的了解并熟悉的掌握，管理經(jīng)驗(yàn)也相當(dāng)豐富，因此相關(guān)部門必須在建筑工程造價(jià)咨詢公司的幫助與配合之下，才能夠充分的發(fā)揮相關(guān)的管理能力，為建筑工程方面提供更加細(xì)致全面的服務(wù)。可以說建筑工程造價(jià)咨詢企業(yè)適應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化與發(fā)展，是科學(xué)管理與規(guī)范建筑市場(chǎng)工程造價(jià)需求的產(chǎn)物。

第二，社會(huì)分工更加的精細(xì)化。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說，只有合理的控制好工程的造價(jià)，才能使工程項(xiàng)目的資源成本得到進(jìn)一步節(jié)約，才能進(jìn)一步的推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。近些年來，越來越多的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)相繼出現(xiàn)，這些工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際行情更好的服務(wù)工程造價(jià)管理，對(duì)工程造價(jià)的各個(gè)階段的資源都進(jìn)行合理有效的控制。對(duì)于各投資單位與建設(shè)部門來說，在今后的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的過程中，為了能夠最大限度的節(jié)約資源成本，各個(gè)單位對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的需求也會(huì)隨之增大，這也體現(xiàn)出了在全球經(jīng)濟(jì)化與市場(chǎng)化的影響之下，社會(huì)分工更加精細(xì)化的一個(gè)趨勢(shì)。

第三，對(duì)專業(yè)人才的需求增大。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在迅速發(fā)展，建筑工程內(nèi)部各項(xiàng)制度的逐步完善使得一些新業(yè)務(wù)步入了繁榮發(fā)展的階段，比如在項(xiàng)目融資、確定工程索賠以及研究工程項(xiàng)目是否具有可行性等方面，這些新業(yè)務(wù)的發(fā)展需要有相關(guān)的專業(yè)人才作強(qiáng)有力的支撐，對(duì)于工程造價(jià)各方面專業(yè)人才的需求量越來越大，要求相關(guān)的人才必須具備工程計(jì)價(jià)和計(jì)量相關(guān)的知識(shí)，還要熟練地了解并掌握經(jīng)濟(jì)法的相關(guān)知識(shí)，這樣才能更好的為工程造價(jià)管理做有力的支撐和保障。

2 建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的具體影響

2.1 項(xiàng)目投資決策階段與設(shè)計(jì)階段

（1）作為建筑工程咨詢企業(yè)在這個(gè)階段需要注意的是：第一，要注重對(duì)相關(guān)資料的積累，除了從已有的資料中估算出相關(guān)的指標(biāo)以及數(shù)據(jù)之外，為了能夠保證相關(guān)的指標(biāo)具有一定的概括性與綜合性，建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)還要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改，這樣才能夠以此為充足的依據(jù)，更好的進(jìn)行編制投資估算。第二，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要在項(xiàng)目建設(shè)的過程中以及建設(shè)完成之后，充分的估算出所有的風(fēng)險(xiǎn)和收益，對(duì)于相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)要提出一些相對(duì)應(yīng)有效的防范措施，要在大限度的保證所做的投資估算全面、準(zhǔn)確而且合理，避免過分的高估。

（2）在進(jìn)行了決策之后，其次就是對(duì)項(xiàng)目的勘查設(shè)計(jì)，這也是工程建設(shè)與投資控制的關(guān)鍵性所在。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)這個(gè)階段對(duì)工期的長(zhǎng)短以及投資的大小都產(chǎn)生了直接的影響，因此，建筑工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要重視對(duì)這個(gè)階段的投入力度。在整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的階段都要使用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，為后來能夠科學(xué)有效地控制整個(gè)工程的投資打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目進(jìn)入了施工階段之后，投資方往往容易忽略設(shè)計(jì)概算這一方面，對(duì)投標(biāo)的報(bào)價(jià)以及竣工之后的決算價(jià)格卻非常的重視，這就導(dǎo)致了一些設(shè)計(jì)院沒有及時(shí)的提供相關(guān)的設(shè)計(jì)概算，致使投資方對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)格不能進(jìn)一步的確定，這是較為嚴(yán)重的一個(gè)失誤的存在。

2.2 項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)階段

在項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)階段，建筑工程造價(jià)咨詢公司需要注意的是：第一，在進(jìn)行招標(biāo)計(jì)劃的制定時(shí)，要將招標(biāo)計(jì)劃與施工計(jì)劃以及設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃有效的結(jié)合起來，然后合理的劃分出各個(gè)施工的標(biāo)段。第二，在編制清單時(shí)，要嚴(yán)格的根據(jù)清單計(jì)價(jià)的規(guī)范進(jìn)行清單編制，要盡量詳細(xì)的注明是否分項(xiàng)，不能用相同的工序項(xiàng)目匯總之后進(jìn)行分項(xiàng)，否則會(huì)對(duì)施工過程中造假的控制以及變更費(fèi)用的核算產(chǎn)生不利的影響。要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，將必要的措施費(fèi)都充分的考慮進(jìn)去，從而在大限度的避免今后出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象。相關(guān)的設(shè)計(jì)單位不是本地，各個(gè)設(shè)計(jì)師的水平也不盡相同，這樣就會(huì)出現(xiàn)一部分設(shè)計(jì)單位會(huì)在設(shè)計(jì)的過程中套用舊的標(biāo)準(zhǔn)圖，這樣會(huì)造成不良的影響與效果。工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖┕し椒ㄅc當(dāng)?shù)氐氖┕げ牧希皶r(shí)的向投資公司提出一套科學(xué)合理的設(shè)計(jì)建議。第三，招標(biāo)文件是施工招標(biāo)所有環(huán)節(jié)的規(guī)范與指導(dǎo)，明確了施工招標(biāo)的各項(xiàng)程序與原則，招標(biāo)文件是具有法律效應(yīng)的，它是竣工結(jié)算索賠處理的重要依據(jù)，也是合同文件的重要組成部分。因此對(duì)于招標(biāo)文件的編制方面必須要非常的規(guī)范與嚴(yán)格，保證其嚴(yán)密性與準(zhǔn)確性，招標(biāo)文件中對(duì)每一項(xiàng)都必須要進(jìn)行詳細(xì)確切的說明。第四，合同管理的參與方面，施工合同對(duì)于整個(gè)工程建設(shè)來說都是非常重要的，它對(duì)于費(fèi)用的控制、工程質(zhì)量的控制以及工程進(jìn)度的控制等方面都具有一定的依據(jù)作用，也是處理索賠、辦理工程解釋的直接證據(jù)。因此，在進(jìn)行合同的簽訂時(shí)必須非常的認(rèn)真謹(jǐn)慎，尤其是在費(fèi)率招標(biāo)方面，合同內(nèi)容里必須明確施工單位以及業(yè)主雙方所有的責(zé)任、權(quán)利等等，還需要明確和把握包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的含義。

2.3 項(xiàng)目施工階段

在該階段要嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行工程的計(jì)量，嚴(yán)格的控制付款行為。在對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)進(jìn)行分析的時(shí)候要以工程圖以及合同中的相關(guān)規(guī)定條例為依據(jù)，這樣才能夠?qū)ふ页鏊嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)因素并制定出合理的防范對(duì)策。要嚴(yán)格的控制工程的變更，減量避免由于變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。此外，還需要協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，以便能夠使其及時(shí)的支付工程進(jìn)度款。這樣一來也可以盡量的避免今后工程索賠事件的出現(xiàn)。為了能夠?yàn)榻窈筚M(fèi)用索賠的處理提供一定的依據(jù)，平時(shí)還要注意收集整理一些施工資料以及監(jiān)理資料。此外，還要對(duì)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行及時(shí)的統(tǒng)計(jì)，將統(tǒng)計(jì)比較之后的相關(guān)情況向各個(gè)方面匯報(bào)。

2.4 施工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段

施工單位和業(yè)主都非常重視竣工結(jié)算，作為工程造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)來說，工程造價(jià)咨詢公司在竣工結(jié)算的審核階段需要注意兩個(gè)方面的內(nèi)容，一方面是要對(duì)工程造價(jià)的控制方法進(jìn)行詳細(xì)的分析，還需要寫明審核調(diào)整的主要內(nèi)容。另一方面是為了保證竣工結(jié)算審核報(bào)告的合格性，要對(duì)各個(gè)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核，層層的把關(guān)，這樣才能夠使工程造價(jià)得到有效的控制。此外，在后評(píng)價(jià)階段中，工程造價(jià)咨詢公司要及時(shí)的做好數(shù)據(jù)資料的分析和整理歸類，還要搜集監(jiān)理、業(yè)主施工等相關(guān)單位的意見建議，進(jìn)行自我總結(jié)，這在后評(píng)價(jià)階段是比較重要的。

3 結(jié)束語

工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，要想使工程項(xiàng)目更好地完成，就需要對(duì)各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制。工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)的影響已經(jīng)越來越大，只有加大對(duì)工程造價(jià)咨詢方面的投入，投資公司才能更好地控制工程造價(jià)，從而有效的完成工程項(xiàng)目。

參考文獻(xiàn)

[1]王婧.談工程造價(jià)前期咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響[J].山西建筑，2014，（27）：244245.

[2]陳統(tǒng)，符佩佩.淺析工程造價(jià)咨詢對(duì)全過程造價(jià)的影響[J].創(chuàng)新科技，2014，（12）：4747.