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社區建設管理制度范文第1篇

第一條為加強無規定動物疫病區（以下簡稱無疫區）的建設、管理，促進養殖業發展，保護人體健康，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。

第二條本條例所稱無疫區，是指達到無規定動物疫病的區域。其建設范圍由市（州）人民政府申報，省人民政府確定并公布。

本條例所稱規定動物疫病，是指口蹄疫、豬瘟、豬偽狂犬病、豬傳染性水泡病、豬繁殖與呼吸道綜合癥、豬囊蟲病，牛結核病、布氏桿菌病、馬傳染性貧血、馬鼻疽、雞新城疫、禽流感、雞傳染性法氏囊病、雞馬立克氏病、雞白痢、雞白血病、雞產蛋下降綜合癥、兔病毒性出血癥、鴨瘟。省人民政府可以根據情況對規定動物疫病名錄進行調整。

本條例所稱動物，是指家畜家禽和人工飼養、合法捕獲的其他動物。

本條例所稱動物產品，是指動物的生皮、原毛、、胚胎、種蛋以及未經加工的胴體、脂、臟器、血液、頭、蹄、絨、骨、角等。

本條例所稱動物防疫，包括動物疫病的預防、控制、撲滅和動物、動物產品的檢疫。

第三條在無疫區內從事動物飼養、屠宰、運輸和動物產品的生產、經營、運輸、儲藏以及與無疫區建設、管理相關活動的單位或者個人，均須遵守本條例。

免疫區內進出境動物、動物產品的檢疫，按照《中華人民共和國進出境動植物檢疫法》的規定執行。

第四條縣級以上人民政府畜牧獸醫行政管理部門負責本行政區域內無疫區建設、管理工作，其所屬的動物防疫監督機構實施無疫區內的動物防疫和動物防疫監督工作。

鄉（鎮）畜牧獸醫站實施無疫區內的動物疫病預防、診療和畜牧獸醫技術推廣工作。

縣級以上人民政府有關部部門按照各自職責做好無疫區建設、管理工作。

第五條無疫區的建設管理實行預防為主、防治結合、統一規劃、依法治理的原則。

第六條各級人民政府應當鼓勵、支持動物防疫的科學研究工作，推廣先進的動物疫病診斷、防治科學研究成果。

第七條縣級以上人民政府應當建立規定動物疫病防疫物資儲備制度，將控制規定動物疫病所需經費列入同級財政預算。

第二章無疫區建設

第八條省人民政府畜牧獸醫行政管理部門應當會同有關部門編制全省無疫區的建設規劃，報省人民政府批準。

市（州）人民政府畜牧獸醫行政管理部門，應當按照全省無疫區建設規劃，編制本行政區域的無疫區詳細建設規劃，經本級人民政府批準后，報省人民政府畜牧獸醫行政管理部門備案。

第九條無疫區建設應當達到下列標準：

（一）規定動物疫病的控制，分別達到國家規定的控制、穩定控制、撲滅和消滅標準；

（二）產地檢疫率、屠宰檢疫率、上市動物產品附證率、免疫證明出證率、檢（免）疫標識使用率均達到100％；

（三）實施強制免疫的規定動物疫病必須達到規定的免疫注射密度；

（四）具有對規定動物疫病預防、控制、撲滅的快速反應能力和綜合管理能力，配置用于撲滅規定動物疫病的指揮、消毒、無害化處理專用車輛并裝置二類警示器具和通訊工具，動物疫病防治技術達到國家規定的標準；

（五）具有健全的動物疫情測報、信息網絡體系、規定動物疫病監測體系和先進的動物臨床及流行病學調查、診斷、試驗手段；

（六）具有監督檢查無疫區界線，控制動物、動物產品流通環節的檢疫管理能力；

（七）具有健全的動物防疫冷鏈體系，具備規定的冷藏設備、設施和專用運輸工具。

第十條無疫區內獸醫檢驗機構應當加強基礎設施建設，提高規定動物疫病診斷、監測和實驗檢驗能力。

省級獸醫檢驗機構應當具備對規定動物疫病快速診斷、疫情監測、獸藥檢驗、飼料質量監測、動物產品有害物質殘留監控能力。

市級獸醫檢驗機構應當具備對規定動物疫病快速診斷、疫情監測能力。

縣級獸醫檢驗機構應當具備對規定動物疫病檢驗論斷能力。

第十一條無疫區內縣級人民政府畜牧獸醫行政管理部門應當加強對收取動物防疫費的管理，嚴禁擠占、挪用和超標準收費。

第三章規定動物疫病的預防

第十二條無疫區內的馬、騾、驢、牛、羊、鹿、豬、犬、雞、鴨、鵝等應當實行舍飼圈養或者定點放養。

第十三條無疫區內的動物防疫監督機構應當按照國家有關規定對嚴重危害養殖業生產和人體健康的動物疫病實行計劃免疫制度，實施強制免疫，并建立免疫登記制度。

已實施免疫的動物，由動物防疫監督機構為飼養者出具免疫證明，對豬、牛、羊同時實行免疫標識管理制度。

第十四條省、市（州）動物防疫監督機構應當制定本行政區域內無疫區的動物免疫計劃、程序和方法，報本級人民政府畜牧獸醫行政管理部門批準并組織實施。

動物防疫監督機構應當對計劃免疫、強制免疫的效果進行監督和監測。

第十五條種用、乳用動物必須經規定動物疫病檢疫，檢疫合格的，領取《種用乳用動物健康合格證》；未經檢疫或者檢疫不合格的，禁止作種用、乳用動物。

第十六條各級人民政府畜牧獸醫行政管理部門應當加強對動物免疫所需生物制品的管理。

縣級以上動物防疫監督機構負責本行政區域內動物免疫所需生物制品的供應。

具備條件的養殖場自用生物制品按照《獸用生物制品管理辦法》的規定辦理。

其他單位或者個人不得擅自銷售或者對外提供動物免疫生物制品。

第十七條動物防疫監督機構應當對無疫區內的動物進行疫病監測。

第十八條無疫區內生產、經營、使用的動物飼料必須符合國家規定的防疫標準，動物源性原料必須經檢疫合格后，方可使用。

第四章規定動物疫病的控制和撲滅

第十九條無疫區內執行動物疫情報告制度。

任何單位和個人發現患有疫病或者疑似疫病的動物，應當立即向當地動物防疫監督機構報告。

對及時報告重大動物疫情的單位和個人，當地人民政府或者畜牧獸醫行政管理部門應當給予獎勵。

任何單位和個人不得隱瞞、謊報、阻礙他人報告動物疫情。

第二十條省人民政府畜牧獸醫行政管理部門根據國務院畜牧獸醫行政管理部門的授權，公布本行政區域內無疫區的動物疫情。

其他任何單位和個人不得擅自或者公開報導動物疫情。

第二十一條無疫區內飼養、經營動物和生產、經營動物產品的單位和個人，在發現并報告動物疫情的同時，必須立即停止經營、使役和放牧活動，并對患有規定動物疫病或者疑似規定動物疫病的動物以及同群易感動物進行隔離觀察。

第二十二條省人民政府根據無疫區建設的需要，可以在無疫區邊界設立或者臨時設立動物防疫監督檢查站，依法執行監督檢查任務。

第二十三條無疫區內發生規定動物疫情時，當地畜牧獸醫行政管理部門必須立即派人到現場，采集病料，調查疫源，劃定疫點、疫區、受威脅區，及時報請本級人民政府對疫點、疫區封鎖命令。

動物防疫監督機構和鄉（鎮）畜牧獸醫站必須隨時監測疫情。

第二十四條封鎖命令的人民政府應當組織有關部門對疫點、疫區采取以下控制、撲滅疫病措施：

（一）在出入疫區的交通道路設立檢疫消毒點，對出入的人員、運輸工具以及有關物品采取消毒和其他限制性措施；

（二）禁止染疫、疑似染疫和易感的動物、動物產品流出，禁止疫區外的動物、動物產品進入疫區，役用動物限定在疫區內使用；

（三）禁止與疫情有關的動物、動物產品的交易活動；

（四）對易感動物進行緊急免疫接種及相關檢疫，對染疫、疑似染疫和病死、死因不明的動物，采取撲殺、銷毀或者無害化處理等強制性措施；

（五）對疫點、疫區內的動物飼養或者運載工具、圈舍、場地等進行消毒，對動物糞便以及污染物品進行無害化處理。

第二十五條受威脅區的當地人民政府應當組織有關單位采取緊急預防措施。

第二十六條疫區內最后一頭（只）染疫動物痊愈或者被撲殺后，經過一個潛伏期以上的監測，未發現染疫動物，經縣級以上人民政府畜牧獸醫行政管理部門檢查合格，由封鎖命令的人民政府解除封鎖命令，并通報毗鄰地區和有關部門。

第二十七條接受計劃免疫或者強制免疫仍發病而被撲殺的動物，由所在地人民政府按照國家有關規定對動物所有者給予補償。

第五章動物和動物產品的檢疫

第二十八條動物憑檢疫證明出售、運輸、參加展覽、演出和比賽。

動物防疫監督機構或者其派駐鄉（鎮）畜牧獸醫站的動物檢疫員，應當根據免疫登記以及免疫證明進行產地檢疫。經檢疫合格的，由動物防疫監督機構出具證明。

第二十九條無疫區內對動物實行定點屠宰、集中檢疫。

進入屠宰企業（廠、場、點）的待宰動物必須附有動物檢疫合格證明，豬、牛、羊同時必須有耳標標志。

屠宰企業不得屠宰未經檢疫的動物。

第三十條動物產品必須由動物防疫監督機構按照國家規定的檢疫程序進行同步檢疫。對檢疫合格的動物產品，出具檢疫合格證明，加蓋驗訖印章或者加封檢疫標志后，準予出廠（場、點）；對檢疫不合格的動物產品，按照國家有關規定進行無害化處理，并做好記錄備查。處理費用由貨主承擔。

第三十一條無疫區內進入市場進行交易的動物必須附有檢疫合格證明，豬、牛、羊同時必須有耳標標志；動物產品必須附有檢疫合格證明和驗訖標志。

經檢疫合格分割包裝的肉類及其制品，外包裝上應當有動物防疫監督機構統一制定的檢疫合格驗訖標志。

市場管理部門應當對進入市場銷售的動物、動物產品查證驗物，對無檢疫證明、驗訖標志或者證物不符的，禁止銷售，并通知當地動物防疫監督機構處理。

第三十二條從無疫區外引進種用動物以及、胚胎、種蛋的，應當在引進前到當地動物防疫監督機構辦理檢疫審批手續并須檢疫合格。

從省外引進原種畜、祖代雞的，應當在引進前到省動物防疫監督機構辦理檢疫審批手續。

第六章監督和管理

第三十三條動物防疫監督機構在執行監督檢查任務時，可根據需要進入飼養、經營動物或者生產、經營動物產品的場所進行采樣、留驗、抽驗以及查閱、復制、拍攝、摘錄與動物防疫活動有關的證明、記錄、合同、帳簿、運單、發票以及其他相關資料，有關單位和個人應當配合，不得隱瞞、拒絕、阻撓。

第三十四條無疫區內禁止任何單位和個人貯存、運輸、收購、屠宰、加工、銷售下列動物、動物產品：

（一）封鎖疫區內與所發生動物疫病有關的；

（二）疫區內易感染的；

（三）依法應當檢疫而未檢疫或者經檢疫不合格的；

（四）染疫的；

（五）病死、毒死或者死因不明的；

（六）其他不符合國家有關動物防疫規定的。

第三十五條動物防疫監督機構可以在無疫區內的鐵路、港口、機場派駐機構和人員執行監督檢查任務。

經無疫區內的鐵路、水路、航空運輸動物、動物產品的，托運人必須向承運入出具檢疫合格證明，承運人查驗檢疫證明后，方可辦理承運手續。動物、動物產品運達后，承運人應當報告當地動物防疫監督機構的派駐機構查證驗物，經確認合格后，方可交付。

經免疫區內公路運輸動物、動物產品的，托運人必須取得檢疫合格證明，承運人必須憑檢疫合格證明承運。檢疫證明必須隨貨同行。

第三十六條無疫區內的賓館、招待所、飯店、食堂、熟食加工廠（點）、冷庫等單位和業戶，必須建立動物產品采購、貯藏登記管理制度；不得采購、貯藏和使用未經檢疫或者經檢疫不合格的動物產品。

第三十七條在無疫區內從事動物、飼養、屠宰、銷售和動物產品加工、貯存、銷售活動，應當符合國家規定的動物防疫條件。

第三十八條無疫區內的動物防疫監督機構必須使用國家或者省人民政府畜牧獸醫行政管理部門統一制作的動物防疫證、章、標志。

任何單位和個人不得轉讓、涂改、偽造動物防疫證、章、標志。

第三十九條縣級以上人民政府畜牧獸醫行政管理部門應當加強對動物檢疫員的培訓、考核和管理。

動物檢疫員應當按照檢疫程序實施檢疫，并對檢疫結果負責。

第四十條無疫區內從事動物診療活動的單位和個人，必須取得畜牧獸醫行政管理部門頒發的《動物診療許可證》和《獸醫從業資格證》，方可從事動物診療活動。

動物診療實行獸醫病志和處方制度。嚴禁使用違禁獸藥。

第四十一條畜牧獸醫行政管理部門應當加強對無疫區內動物產品的藥殘監控；動物飼料所用添加劑必須符合動物衛生要求。

第四十二條無疫區內動物防疫監督人員在執行監督任務時，應當著其整齊，佩帶規定標志，出示合法證件。

第七章法律責任

第四十三條違反本條例規定，有下列行為之一的，由動物防疫監督機構給予警告并責令限期改正；逾期不改正的，由動物防疫監督機構依法代作處理，處理所需費用由違法行為人承擔：

（一）對飼養、經營的動物不按照動物疫病的強制免疫計劃和國家有關規定及時進行免疫接種和消毒的；

（二）對動物、動物產品的運載工具、整料、包裝物不按照國家有關規定清洗消毒的；

（三）不按照國家有關規定處置染疫動物及其排泄物、染疫動物的產品、病死或者死因不明的動物尸體的。

第四十四條違反本條例第十二條規定，對動物未實行舍飼圈養或者定點放養的，由動物防疫監督機構給予警告并責令限期改正；逾期不改正的，可以處五元以上五十元以下的罰款。

第四十五條違反本條例第十五條規定，未經檢疫或者檢疫不合格的動物作種用、乳用的，由動物防疫監督機構給予警告并責令限期改正；逾期不改正的，由動物防疫監督機構處以三千元以上一萬元以下的罰款。

第四十六條違反本條例第十八條規定，生產、經營、使用的動物飼料不符合國家規定的防疫標準的，由縣級以上畜牧獸醫行政管理部門依照《飼料和飼料添加劑管理條例》的規定予以處罰。

第四十七條違反本條例第二十九條第三款規定，屠宰未經檢疫動物的，由動物防疫監督機構責令停止屠宰，沒收未經檢疫屠宰的動物產品，可以并處一萬元以上三萬元以下的罰款。

第四十八條違反本條例第三十一條第一款、第三十四條規定，出售未經檢疫合格的動物、動物產品或者經營不符合國家動物防疫規定的動物、動物產品的，由動物防疫監督機構責令停止經營，收回已售出的動物、動物產品，沒收違法所得和未售出的動物、動物產品；情節嚴重的，可以并處三千元以上一萬元以下的罰款。

第四十九條違反本條例第三十五條規定，不執行憑檢疫證明運輸動物、動物產品的，由動物防疫監督機構給予警告，責令改正；情節嚴重的，可以對托運人和承運入分別處以運輸費用一倍以上三倍以下的罰款。

第五十條違反本條例第三十七條規定，從事動物飼養、經營和動物產品生產、經營活動的單位不符合動物防疫條件的，由動物防疫監督機構給予警告，責令停止生產、經營活動，限期改正；逾期不改正的，可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。

第五十一條違反本條例第三十八條第二款規定，轉讓、涂改、偽造動物防疫證、章、標志的，由動物防疫監督機構沒收違法所得，收繳證、章、標志，并處二千元以上五千元以下的罰款；違法所得超過五千元的，并處違法所得一倍以上三倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十二條違反本條例第四十條第一款規定，未取得《動物診療許可證》進行診療活動的，由動物防疫監督機構責令停止診療活動，沒做違法所得，可以并處二千元以上一萬元以下的罰款。

違反本條例第四十條第二款規定，不執行獸醫病志和處方制度的，由動物防疫監督機構給予警告并責令限期改正；逾期不改正的，處以二百元以上一千元以下的罰款。

第五十三條阻礙、拒絕動物防疫監督機構工作人員依法執行公務的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十四條違反本條例第十一條規定，擠占、挪用和超標準收取動物防疫費的，對單位主要負責人和直接責任人依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十五條動物檢疫員違反本條例規定，對未經檢疫或者檢疫不合格的動物、動物產品出具檢疫證明、加蓋驗訖印章的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分或者撤銷動物檢疫員資格。

社區建設管理制度范文第2篇

1. 建國前

金山地處太湖流域東南隅，大小河道交織成網，黃浦江為主要的引、排河流。東南高亢地區歷來多患旱，西北低洼地區歷來患澇。金山水利歷史悠久，相傳最早的水利工程是春秋時吳國行人伍子胥鑿胥浦。明、清兩代，三泖和散處北部的小型湖蕩群逐步淤淺成陸，成為低洼地。民國時期，除集鎮市河及主要湖蕩外，大部分湖蕩長久失修，淤淺嚴重。

2. 建國后至80年代

建國后，貫徹“蓄泄兼治”方針，北部鞏固江堤，以防洪為重點，南部疏浚河道，以引水灌溉為重點，并普修支港小河，培筑圩岸，初步改變了水利面貌。50年代末至60年代初，繼續疏浚骨干河道，全面發展機電灌溉；同時，對分散的圩區實行聯圩并圩，加高圩堤，興建擋潮閘，增強防洪除澇能力。60年代后期，電力灌溉普及全縣，旱災威脅基本解除。改造低洼地成為主攻方向，同時在聯圩并圩基礎上，通過并港建閘、配置除澇設備，從單一的擋潮，發展到擋、排、降全面治理。但許多圩堤標準不高，配套不齊，管理不善，造成不少險工缺口，每年仍須花費大量人力物力防汛搶險。

1979年后，圩區建設成為水利建設的主攻方向。1985年止，共建有圩堤182.28公里，完成土方608.9萬立方米，石方30.66萬立方米，混凝土方5.67萬立方米；建成連片大圩區22個，零星小圩區167個；配置套閘47座，單閘42座，純除澇站51座，排灌結合站33座，總控制面積9.85萬畝。減輕了內澇威脅。

建國后，金山對水系進行了有計劃的整治。1949年～1985年，除深水大港外，先后浚治骨干河道23條，其中老河改造15條，新開河道8條，并開挖鄉、村河道，基本形成具有引、排、調、蓄、航多功能的網狀水系。

1949年～1985年，金山水利建設（不包括海塘）共完成土方1.05億立方米，石方46.52萬立方米，混凝土方39.66萬立方米，總投資1.22億元。

3. 90年代

1990年～1992年，金山區對十萬畝半低田進行改造，大大提高了除澇能力。1996年～1999年，重點建設西部圩區?！熬盼濉逼陂g，金山區防洪，除澇及海塘防汛工程共安排投資27003萬元。西部地區完成新建、改建水閘87座，新建、改建排澇泵站20座，新建或加固加高護坡263.4公里。提高了本區168平方公里的低洼易澇地的防洪除澇標準。同時，按照都市農業發展的要求，開展了以“三高”糧田和水利綜合示范區建設為重點的小型農田水利建設，繼續開展以鎮村河道疏浚為主的冬春農田水利工程，完成土方1087.7萬立方米。此間，還完成灘涂圍墾、工程促淤1.75萬畝。

水利事業的發展，不僅促進了農業生產，而且提高了通航能力，促進了航運事業的發展。電力灌溉的實現，普及了農村電網，為工、副業的發展創造了條件。但隨著太湖流域總體規劃的實施，從浙江入境的客水增加，金山區水利工程現有標準仍然不高，須繼續提高和不斷完善。

4. 2000年以來

2000年～2004年，金山區實施了圩區達標工程，防洪除澇能力進一步得到了提升。全區五年圩區達標工程總投資5196萬元，共計完成新建、翻建四米水閘71座，新建、翻建三米水閘14座，改造四米水閘7座，改造五米水閘2座，改造八米水閘1座，1.5米涵閘29座，新建、翻建70排澇泵站 66座/76臺套，新建、翻建50排澇泵站2座/2臺套，新建、翻建圬工泵站13座/16臺套、新建350ZLK排澇泵站32座/42臺套。

二、現狀及存在問題分析

（一）、河網水系現狀及存在問題

（1）流域概況：從整個太湖流域來講，工情、水情、下墊面情況均發生了很大的變化。太湖流域地勢低平，河網眾多，歷來水災頻發。建國以后，隨著太湖流域的綜合治理，進行了各種各樣的圩區建設，有效地控制了低洼地區的災情，但由于形成的“大控制”“小包圍”，致使水系蓄水面積減小，洪（澇）水集中于外圍河道（通道）使得最高水位不斷攀升，澇水也變成了洪水壓向下游，造成新的矛盾。特別是圍湖造田、填沒河道和機泵外排動力的增加，各區域的自身調蓄不斷減少，使汛澇災害風險性增大，防汛排澇形勢日趨嚴峻。

（2）市域狀況：上海市位于長江三角洲和太湖流域的東緣，瀕臨東海，地勢低洼，常受風暴潮和太湖流域洪澇水下泄的威脅，還受地面下沉、海平面上升的影響，城市防汛形勢嚴峻。1977年上海市全面開展水系治理規劃，為配合流域治理，加強上海抵御災害的能力，提出了高低分開、內外分開、洪澇分治的原則，按照平原感潮河網的水流特性，考慮到地形高低、水系和邊界情況等自然條件，適當照顧行政區劃，在留足太湖流域排水通道的前提下，將上海劃分為14個水利片，結合城鎮建設和內河航運，并統籌兼顧、綜合治理了洪、潮、澇、漬、鹽、污、旱。經過二十多年來的不斷充實完善，目前已基本形成了全市水利分片綜合治理的治水格局。

（3）區域近況：近十幾年來，地區城市化發展迅速，大量農田被有覆蓋的房屋和路面等替代，水面積減小，水面率下降，使得河道的調蓄和排泄能力銳減；另一方面，下墊面情況發生較大的變化，地面產流加大、匯流時間縮短，排水強度有增無減，河網水位雍高，排水不暢，造成內澇。

根據《上海市金山區水資源普查報告》和《上海市金山區水面積變化調查說明》，金山區河道水面積在逐年減少，其中主要是村級河道的減少。從上述發展趨勢來看，金山區河道水面率已大大低于2000年的6.33%（據統計水面率僅為4.25％），必須引起足夠重視。究其原因有三個方面，其一為村級河道淤塞面廣量大，加之水利維修經費不暢，年久而堵塞；其二為工業與市政建設的發展，不少村級河道湖泊被任意填沒；其三為在道路交通建設中，村級河道被填沒或埋設涵管，從而形成水系不暢，減少了水面積，也加速了河道的淤塞。

（4）金山區的水系狀況；金山區河網水系為黃浦江上游支流水系，目前共有河道1624條，總計長度約為2225.7公里，分別屬于浦南東片、浦南西片兩大水利控制片。除2條市級河道（大泖港、掘石港）為片外河流外，其它河流按水利控制片劃分：浦南東片1108條，總長1525.87公里；浦南西片514條，總長699.83公里。

（5）存在問題：河網水系不僅為防洪除澇的主要載體，而且兼具水環境治理與保護、水資源配置與調度、水景觀及航運等多項功能，故而其安全性、可靠性尤為重要。但根據目前普查情況表明，金山區河網水系仍然存在諸多問題。

A、隨著太湖流域的綜合治理，形成客水入侵新的水情和工情，黃浦江上游水位也隨之發生新變化，構成對金山區外圍沿線防洪形勢的新壓力。

B、河道水系工程未完全達標，河道引排能力和標準均較低，防汛排澇仍存在問題；另外，隨著城市化面積增加，水面率逐年減少，新城區水面率更是不足，是防汛排澇安全的主要隱患。

C、規劃水系未能實施，現狀水系布局不夠理想，水利設施功能下降，引排能力不足，能達到的除澇標準偏低，難以充分發揮河網的綜合功能和金山區現代化發展的建設需要。

D、水系整治未能與城鎮建設發展同步，導致某些閘內河道嚴重淤淺，甚至出現無序填河的現象，水系水體不活，河道水質惡化，水資源的保護和改善十分困難。

（二）、防洪（潮）除澇現狀

金山區防洪（潮）除澇形勢仍然十分嚴峻，主要表現在如下方面：

（1）海塘工程現狀

金山境內海塘西起金山衛鎮裴家弄，與浙江省平湖市海塘相連，東至奉賢區胡橋鎮，接奉賢海塘，現有臨海一線海塘全長26.203km.按照管理屬性分為兩類：一類為公用海塘，二類為企業專用海塘。公用海塘西起與上海石化交界的戚家墩，東至漕涇鎮增豐村，與九二塘相接，長8.43km；企業專用海塘總長17.78km，分別為上海石化股份公司、申甬車客渡碼頭、市管九二塘、上?；^所屬。

總體來說，金山區現有海塘工程經連續幾年的達標建設，基本達到了百年一遇位加11級臺風的防御能力。但結構大多為單塘結構，所以塘外灘地沖刷較嚴重，特別是六號丁壩以西至戚家墩等地段。因此，金山區海塘保灘工程迫在眉睫。

（2）圩區工程現狀

金山區地勢總體為南高北低，地面自東南至西北略呈傾斜。東南地面高程4～4.5m左右，占總面積33％，中部在3.6～4m之間，占總面積29％，西北部大多在3.5m以下，占總面積38％，其中3.2m以下低洼地近5萬畝，最低處在2.5m以下，對部分低洼地區務必通過圩區建設，來保障防洪、除澇安全，控制地下水水位來保障農業生產。上海市和金山區政府通過多年來的北部低洼地帶的圩區建設，目前共有圩區37個，其中浦南東片有17個，浦南西片20個，圩區總面積35.98萬畝。根據2004年金山區第二次水資源調查，全區僅有12個圩區達標（即堤頂4.5m以上，堤頂寬2.5m以上），占32.4％。因此，大部分圩堤還未達標，其防洪能力還達不到防洪要求。

（1）排澇泵站工程現狀。

金山區目前共有排澇泵站206座，除澇泵235臺套，水泵總排澇流量為255m3/s，電動機235臺套，總裝機容量9351KW.據統計，目前共146座排澇泵站達標，達標率為84.8％（以排澇模數1.2 m3/s/km2以上為標準）；22個排澇泵已超過使用年限，設備老化率為9.3％。圩區工程建設尚未達標，因此洪致澇等問題十分突出。金山西部防洪除澇配套工程已在“九五”期間實施完成，但原有圩區水利工程標準偏低，部分水利工程設施嚴重老化；河道淤淺，庫容減少，河網調蓄能力差。如99年梅雨期間的洪水、暴雨和位“三碰頭”使得金山區受災十分嚴重。

（2）水閘工程現狀。

金山區現有3m以上水閘391個（其中單閘310個，套閘81套），最大總引排能力312.8m3/s.據統計，金山區水閘達標率為86％（以防洪、擋潮和排澇規劃的閘門頂高程4.2m為標準）；運行時間超過20年的有30個，老化率達7.6％。

綜上所述，防洪除澇的主要問題在于，泄洪河道防洪標準偏低，危、險堤岸仍然存在；圩區工程建設尚未達標，原有圩區水利工程標準偏低，部分水利工程設施嚴重老化；河道淤淺，庫容減少，河網調蓄能力差，因洪致澇等問題突出。

（三）、農業灌溉工程現狀及存在問題

目前，本區共有灌溉泵站886座，灌溉水泵1105臺，水泵總流量243.1 m3/s，配套電動機1105臺，電動機總裝機容量14372KW.據統計，目前全區有391臺灌溉泵已超過15年的使用年限，老化率達17.7％。

灌溉工程主要問題為，灌溉輸水設施簡陋，淤塞和滲漏現象嚴重；灌區規劃已和農業產業結構調整與發展不適應；實施灌溉節水工程覆蓋率不高，尤其傳統種植方式仍然十分普遍。如水稻種植仍然多以漫灌為主，浪費水資源及帶來相應的農業面污染問題仍然十分嚴重。

（四）、水環境治理和保護現狀及存在問題

（1）水體環境質量狀況

金山區河道水質污染非常嚴重。從綜合評價結果來看，市級河道11個斷面中僅有1個達到Ⅳ類，其余斷面均為劣于Ⅴ類；11月水質相對較好，有1個斷面達到Ⅳ類，8個斷面達到Ⅴ類，其余斷面為劣于Ⅴ類。區級河道73個斷面中僅有1個達到Ⅳ類，其余斷面均為Ⅴ類或劣于Ⅴ類；11月份水質優于8月份水質，78個斷面中有1個斷面達到Ⅲ類，21個斷面達到Ⅳ類，其它斷面均為Ⅴ類或劣于Ⅴ類。鎮村級河道156個斷面中僅有1個斷面達到Ⅳ類，其它斷面均為Ⅴ類或劣于Ⅴ類。

據現狀分析，出現上述情況的主要原因在于，大量污（廢）水的未處理直接排放，如金山區工業污水、城鄉居民生活污水及禽畜廢水等排放對水體污染日益突出；河道內生活垃圾隨處堆放和填沒，造成河道堵塞，水體流動交換不暢、自凈能力下降，水質普遍污染和嚴重惡化；另外，上游水質污染日益加劇，水面漂浮、垃圾和水生植物泛濫，再加上農業化肥和農藥的大量使用，致使農業面污染嚴重。

（2）污水與污泥處置狀況

A、歷史欠帳多，污水處理設施建設滯后問題突出。現有排水設施薄弱（區內各鎮鎮區、老區市政基礎設施幾乎空白），除朱涇鎮及金山衛石化地區建有污水處理設施――水質凈化廠，興塔鎮和干巷鎮在新建地區建有污水凈化池，廊下鎮新建地區設有地埋式無動力污水處理站外，其余各鎮鎮區均無污水處理設施；

B、排水體系不健全，雨污合流仍然普遍存在。老、舊城區基本上為雨污合流制，新建地區雖建有雨、污水排水管道，但排水系統不完善。

C、污水納管率、設施利用率和污水處理率都很低，未經處理任意排放現象嚴重。大量污水直排河道使金山區水鄉水環境不堪重負，嚴重破壞了江南水鄉的自然景觀和人文風韻。

D、污泥處理設施不完備，污泥處置方式單一。

（3）引清調水狀況

金山區引清調水工程――龍泉港出海閘及張涇河水利樞紐工程――已經實施，可以通過大規模調水工程，來達到更新金山區河網水體水質、提高水體自凈能力的目的，但骨干河網上的調度水閘及調度控制系統還不完備，還有待規劃和統一布局。

（4）水系生態修復狀況

金山區水系生態修復工作起步較晚，但規劃建立水系生態林、休閑林、涵養林及人造湖泊、濕地的工作正在各鄉鎮悄然興起。正是由于金山區水環境惡化給當地生產生活帶來深刻影響，人們已經認識到只有通過水環境保護和水系生態修復，才能改善現有人居環境和江南水鄉面貌，重塑金山形象。許多鄉鎮已經在著手千島生態林、濕地林的建設，以期早日修復自然，達到人與自然和諧相處的目的。

三、水利工程管理制度分析

建國以來，在歷屆政府的關注下，金山區水利工程建設獲得了較快的發展。經過60年代的農田排灌建設，70年代的水利基本建設，80年代的抗洪除澇建設，90年代的半低地改造、西部工程建設，及2000年起實施的圩區達標工程等又進一步提高了防洪排澇標準，基本形成防洪、除澇、灌溉三大工程體系。但隨著太湖流域總體規劃的實施，以及工情、水情的變化使金山區水利建設尚存在一些問題，急需采取相應的的對策措施。

工程建設不是目的，重要的是通過管理手段，使工程達到預期的效果，取得明顯的效益，甚至通過管理還可以挖掘規劃工程的潛力，提高水利工程在防洪減災、水環境建設、水資源的保護和合理配置等多種水功能的綜合開發與利用，總之，應從資源的開發利用與保護角度來提高水的系統管理水平，寓除害于興利之中。俗話說“三分建、七分管”，因此，我們在一方面抓好水利規劃，完善水利設施，進行合理水資源調度的同時，更要進行水利工程管理制度的改革與創新，充分發揮水利工程效益。

（一）水利工程管理創新的成功經驗

隨著農村產業結構調整的不斷深入，我區認真總結農村聯產承包責任制后形成的泵站三職人員崗位責任制度、灌溉管理制度，探索排灌管理和小型農田水利工程管理新路，全面推行灌溉泵站承包經營。

1996年開始，金衛鎮水利排灌站在永聯、永久、新圩三個村進行了灌溉泵站承包經營。1998年興塔鎮政府把農業服務體系推向社會，興塔鎮水利排灌站對15村66座固定灌溉泵站全面實行了承包經營。通過三年來灌溉泵站的承包經營，明確了所有權，搞活了經營權，打破了大鍋水，使灌溉成本大幅下降。興塔鎮3.41萬畝耕地可減輕農民負擔68萬元，提高了灌溉服務質量，受到了村干部和農民的好評。2001年金山區排灌管理所對興塔、金衛和松隱的成功經驗進行總結交流，推廣、學習灌溉泵站承包經營做法，各鎮排灌站結合本鎮實際，全面推行了以村屬灌溉泵站（或稱為灌區）為核算單位的承包經營。

目前，我區農業灌溉泵站主要有兩種管理模式：一種是集體經營模式，一種是承包經營模式，形成了較為完整的灌溉服務體系和灌溉管理制度，如灌溉值班制、三職人員崗位責任制、春耕備耕檢查制、折舊費使用制等。在排灌管理服務體系中，區鎮級管理人員90名，村級三職人員3543名，其中灌溉泵站（俗稱機口）主任229名，電工機工811名，放水員2503名組成了以泵站為中心的電力灌溉體系、以泵站責任制為核心的管理體系，為確保農業生產用水、抗旱保豐收、為我區的農業持續、穩定、發展提供了良好的基礎條件。

（二）、水利工程建后應采取的管理模式

水利工程是保障工程，體現的是社會效益，“三分建設，七分管理”只有加強管理，摸索出一套先進管理經驗，才能保證水利現代化建設的順利推廣實施。應該采取“誰建、誰有、誰用”的原則，在區水務局的指導下，工程管理權交由鎮排灌站統一管理，建立相應的水利工程管理制度，落實專人總負責，按農戶各自承包田的范圍，自行承擔水利工程設施的管理、維護、維修的職責，并與鄉（鎮）、村、組簽訂協議書，責任落實到戶、到人。全區域實行計量用水，計劃用水、有償服務，走以水養水的商品化道路，并從收取的水費中按10%的比例提取水利設施維修費，用于水利設施的維修，使水利事業得以健康、有序的發展。

（三）、建后應加強制度建設和落實保障措施

水利工程建設是涉及廣大居民生活、生產安全的一件大事，必須建立一整套法律、行政、經濟、科技、教育等方面推進機制和保障體系，以確保水利工程的順利實施和長效管理。

（1）建立健全水利工程的政策法規體系

建立健全水利工程的政策法規體系，首先應嚴格貫徹《上海市河道管理條例》、《上海市防汛條例》等地方性法規；具體實施時按照《金山區水務總體規劃》、《金山區水功能區劃》的要求進行規劃建設。在此基礎上制定與水利工程建設相配套的專項規章制度和規范性文件，如《金山區低洼圩區管理辦法》、《金山區鎮村級河道整治管理辦法》、《金山區農村橋梁建設管理辦法》、《金山區水資源調度管理辦法》等相應政策和辦法。建設時應從工程的規劃審批、建設立項、工程建設、工程管理等方面嚴格管理，保證水利工程的順利推進。另外，應加大執法管理力度，落實法律責任，真正做到按程序建設，依法管理。

（2）建立水利工程的行政推進機制

加強領導，落實責任。水利工程是一個系統工程，涉及土地規劃、財政、水務、農業、環保、市政建設管理、行政執法等部門，并且由于涉及范圍廣，又是長期任務，應成立由相關職能單位組成的金山區水利工程管理協調組，定期聯系，協調解決工作中遇到的問題。根據己有機構的業務范圍，明確管理的責任單位，分別對有關方面進行管理，形成強有力的組織保障系統。

（3）建立多元投入機制

水利工程建設與管理資金籌措實行多元化、多層次、多渠道籌措的方法。一是公共財政投入（區、鎮財政），按照引導性、補、扶持性原則進行；二是地區和社會配套投入；三是受益者投入。

（4）建立社會宣傳教育體系

對社會加強水利工程重要性的宣傳教育，樹立人人監督與保護意識，是一項長期而艱巨的系統工程。為了保證工程的效益最大化，實現可持續發展，需要全民的支持和參與，需要開展多渠道、多形式的保護宣傳教育活動，提高和增強廣大市民的關心程度，形成公眾參與水利工程建設管理與保護的氛圍。

社區建設管理制度范文第3篇

[關鍵詞]油田物業管理;顧客滿意度;指數模型

市場經濟規律告訴我們,在制約經濟運行諸多因素中顧客的滿意程度具有最終的決定權。據資料記載,瑞典在5年時間里CSI指數每年提升一個計量單位,則投資收益率每年增長6.6%。

在油田社區物業管理中推行運用顧客滿意度理論,不僅僅是因為這一理論作為一種最新研究成果在國際上備受推崇,更重要的是因為它符合物業管理行業發展的客觀規律。

一、構建油田社區物業管理顧客滿意度指數模型的必要性

油田社區物業目前存在的主要問題告訴我們,要想全面徹底解決這些問題,除了需要物業服務企業不斷改善服務以外,還需要不斷滿足業主日益增長的各種需求,換句話說,就是一定要想辦法讓業主滿意。所以,構建有針對性的油田社區物業管理顧客滿意度指數模型不但重要而且是指導該行業健康發展的必然。通過滿意度指數模型的構建與測評,油田社區物業服務企業可以了解他們業主的實際感知與預期感知之間的差異,有助于發現業主的潛在需求,適時追蹤業主的需求變化,以及了解滿意顧客的滿意程度,以便針對性地提供全方位、多層次的服務,提高物業管理的品質,從而獲得業主的高度滿意,實現企業、業主的“雙贏”。

二、油田社區物業管理顧客滿意度指數模型

顧客滿意度指數是近年來許多國家或地區積極開展研究和采用的一種新型經濟指標。本文作者在繼承瑞典SCSB、美國ACSI等顧客滿意指數模型的核心概念的基礎上,借鑒國內外顧客滿意領域的相關研究成果,結合油田物業管理對象的行為特征,構建了油田社區物業管理顧客滿意度指數模型。

該模型主要由七個結構變量組成:顧客期望、感知質量、感知公平、企業形象、顧客滿意、顧客忠誠和感知價格,其中企業形象和感知價格是兩個潛在外生變量,其余為潛在內生變量。這一模型改變了傳統模型中從顧客滿意到顧客忠誠路徑過于單一的情況,引入了感知價格變量,建立了由顧客滿意、企業形象、感知價格到顧客忠誠三條路徑關系,有利于更為合理地解釋顧客忠誠的來源。

三、油田社區物業管理顧客滿意度指數的測評實證

1. 顧客滿意度測評指標權重的確定

顧客滿意度測評指標體系反映測評對象的質量水平狀況和特征,而每一測評指標的變化對顧客滿意指數變化的影響程度是有所不同的。反映影響程度的重要性尺度是權重。層次分析法是運用美國著名運籌學家塞迪給出的1-9標度法,它根據各測評指標的相對重要性來確定權重。層次分析法可以通過測評指標兩兩比較,使復雜的無序的定性問題能夠進行量化處理。表1為層次分析法對重要程度的劃分情況。

該方法是將兩兩因素比較重要性,“1、3、5、7、9、”表示一因素較另一因素“同等、稍微、明顯、強烈、極端” 重要,“2、4、6、8、”為重要強度介入上述之間,這樣共用9個連貫性的數值來表示權重。

2. 顧客滿意度指數測評的實證

文章以哈密石油基地為例,論述如何實施顧客滿意度指數的測評。吐哈油田哈密石油基地,位于哈密市西北部10公里處,緊靠312國道北側?；貣|西長2.8公里,南北寬23公里,占地面積6.44平方公里。基地自1995年投運以來,在荒涼的戈壁灘上,吐哈石油人十多年如一日,堅持綠化、美化自己的家園。哈密石油基地不斷創新管理,先后獲得集團公司、新疆維吾爾自治區等諸多榮譽稱號。在一連串榮譽面前,哈密物業管理人員并沒有滿足,2003年,他們又提出了精細化管理模式,有力地推進了各項管理水平的提高。同年8月,哈密石油基地在“全國城市物業管理優秀示范住宅小區”的復審驗收中,以高達98.4分的成績順利通過驗收。

2007年初,中石化西北石油分公司要找一支過硬的專業化服務隊伍進行綠化管理、保潔辦公樓等項目。哈密物業立即跟蹤信息,邀請他們對基地養植、小區管理等進行實地考察。在與6家單位競標后,哈密物業以技術標92.6分和商務標515.87分中標中石化西北石油分公司北疆基地服務項目。首次在油田外部開辟了第一塊市場,牢固建立了中石化與吐哈長期合作的關系。

(1)確定測評指標并量化

根據已構建的油田社區物業管理顧客滿意度指數模型,結合哈密基地物業管理實際,將指標分別進行細化,得到四級指標如下:態度、及時性、個性、安全性、強迫性、服務價格合理性、維護廣大業主的合法權益。四級指標通常出現在問卷調查中,按照這種方式構建的指標有利于進行單項服務顧客滿意度的測評,也有利于進行不同服務顧客滿意度之間的比較。

(2)確定被測評對象

Kolter and levy(1969)認為,企業的員工和顧客都應成為被測評的對象。哈密石油基地的特殊顧客全體表明,企業的全部員工同時又是物業企業的服務對象,因而他們既是外部顧客也是內部顧客。

(3)抽樣設計

采用簡單隨機重復抽樣方式確定樣本容量。

(4)問卷設計

本文將模型中的四級指標設計為問卷上的問題,問卷共設計為7大題,36小題,共發放500份問卷。

(5)實施調查

考慮到問卷調查的回收率和有效率一般都不可能達到100%,因此選擇調查對象時,其數目應多于根據抽樣要求的研究對象數。

(6)調查數據匯總整理

本次共收回427份問卷,回收率85.4%,其中有效問卷396份,有效回收率79.2%。收集問卷后,應統計每個問題的每項回答的人數(頻數),及其所占被訪者總數的百分比(頻率),并以圖示方式直觀地表示出來。

(7)計算顧客滿意度指數,分析評價

取表2中相應的加權系數和滿意度值,用加權平均法公式計算滿意度結果為88.7%。

測評指標 顧客期望 感知質量 感知公平 企業形象 顧客滿意 顧客忠誠 感知價格

加權系數 λ1=0.2 λ2=0.2 λ3=0.1 λ4=0.1 λ5=0.2 λ6=0.05 λ7=0.15

滿意度值 S1=91% S2=95% S3=96% S4=99% S5=88% S6=90% S7=66%

表2 哈密石油基地顧客滿意度測評指標及其加權系數和顧客滿意度值

四、結論

在油田社區物業管理中引入“顧客滿意理念”,建立油田社區物業管理顧客滿意度指數模型和評價指標體系,能為油田社區物業管理服務質量的評價和改進提供一種有效的手段,也為物業服務企業進入高端市場提供決策依據。

顧客滿意理論的深入研究,顧客滿意度的測評對真實了解和把握顧客的需求和期望,了解顧客對服務質量的客觀評價有著不可替代的作用。通過在油田社區物業管理中建立顧客滿意度評價指標測評體系,采用顧客滿意度指數來評價行業服務質量和水準,是一種科學的,可行的途徑,它將對于物業管理公司了解競爭中所處地位和自身的變化,對公司資質評定和業績的認定,公司可持續發展等都有重要意義以及有著不可代替的作用,同時也為公司改進服務工作,提高員工的服務觀念,規范物業管理行業的發展,預測分析業主的需求,提高服務管理水平具有重要幫助。

參考文獻

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[3] 油企信通.省略petro.省略/view, 2003-10-13

社區建設管理制度范文第4篇

一、注重“廉潔社區”制度設計，加強程序規范。

全面完善“廉潔社區”的制度設計，從規范程序著手，讓社區決策、行權、服務、開支都在規范內運行。重點完善社區議事制度、財務管理制度、公開公示制度、社區考核考評制度。

1、社區議事制度。設立議事范圍的界定、公示、聽證、報告、決策、實施等環節，社區居民議事監督委員會全程參與，提高居民知曉度、參與率。

2、財務管理制度。設立報批、使用、入帳、納入社區公開公示內容等環節，入帳要求做到使用明細清楚、經手人清楚、（物品）領用人清楚。

3、公開公示制度。明確社區公開公示的內容、范圍、方式、時限等，在群眾敏感的錢、財、物、福利發放等方面除了常規公示外，還需在街道網站上長期公示備查。

4、社區考核考評制度。將第三方考評作為對社區考評的主要手段，以居民感受社區服務質量為主要考量依據，真正實現社區建設好壞居民說了算。

二、注重“廉潔社區”文化建設，突出傳承弘揚。

廉潔社區文化建設，要注重結合社區實際、注重弘揚社區傳統、注重接地氣。實現廉潔文化建設的“三化”：氛圍設置標準化；文化特色本土化；宣傳手段多元化，使廉潔文化真正起到引領作用。

1、氛圍設置標準化。有廉潔文化宣傳骨干、有廉潔文化宣傳節目1-2個、有一處醒目的永久型廉潔警句標牌、有廉潔文化宣傳欄、有廉潔文化圖書角，努力做到廉潔文化宣傳標語在辦公場地隨處可見、居民休閑場地有專門陣地、居民閱報欄有新鮮內容。

2、文化特色本土化。深入挖掘各社區的文化背景，尊重各社區文化傳承，引導社區熱心居民、文藝骨干、社會組織以社區居民熟悉的、樂于接受的方式確立本社區廉潔宣傳的主題、方式，增加廉潔文化的受眾面和宣傳效果，力爭廉潔文化在每個社區生根發芽。

3、宣傳手段多元化。廉潔社區宣傳教育，從實效出發，因地制宜，針對不同的人群，采用不同的方法。利用網絡、文藝節目、以案說法、黨課教育等，推進廉潔文化進社區、進樓道、進家庭、進入心靈，努力實現崇尚廉潔的社會風氣和氛圍。

三、注重公眾參與平臺搭建，重在簡便易行。

讓群眾參與社區建設，讓廣大居民群眾對社區建設和服務事項擁有“知情權、參與權、決策權、監督權”，需要有效平臺，簡單易行是平臺效果的關鍵。

1、有常設機構發揮作用。在各社區成立居民議事監督委員會，作為常設機構，對社區居民負責，對社區全面工作適時監督，社區負責為居民議事監督委員會提供開會議事場所，定期向居民議事監督委員會匯報工作，答復居民議事委員會的咨詢和詢問。

2、有高效平臺解決問題。社區將全面推進“零度空間”工程，居民反映的熱點難點問題，通過居民議事委員會反映到社區曝光臺。曝光臺曝光的問題，相關責任部門必須按街道出臺的《街道“零度空間”問題督辦機制》所規定的程序辦理，街道紀工委將視情問責。

社區建設管理制度范文第5篇

物業管理部的崗位職責是什么？

物業管理部崗位職責有

1、負責公司的物業管理工作

2、負責公司住房基金管理工作

3、對生活服務中心的管理工作

4、對醫務室的管理工作

5、綜合治安管理

6、消防與武裝工作

7、交通管理工作

8、對保安公司的管理

9、定期進行治安管理、消防安全、交通安全法律法規宣傳

你知道怎么制定這些部門的崗位職責嗎？ 無憂商務網的物業管理部崗位說明書幫你解決問題.

物業管理部門受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供有償服務的一個綜合性部門。

崗位名稱

物業管理員

崗位編號

所在部門

物業管理部

崗位定員

1

直接上級

物業管理部部長

工資等級

直接下級

崗位分析日期

本職： 負責實施公司房產檢查、維修、翻新工作，并實施公司社區建設工作，分配和調整住房相關工作，協調現場生活服務工作，負責公司自身基建的設計及施工質量管理工作

職責與工作任務:

職

責

一

職責表述：負責住房基金的管理工作

工作結果

分送單位

工作

任務

根據國家法規，督促公司落實相關住房基金的相關政策

組織對公司房產基金的提取、發放、使用情況進行統計，建立臺帳，形成報表

報表

財務部

組織開展住房基金咨詢和宣傳工作

職

責

二

職責表述：負責公司社區環境的規劃和建設工作

工作結果

分送單位

工作

任務

提出公司社區建設理念，策劃美化社區環境方案，經審批后實施。

環境方案

直接上級

負責公司社區的衛生和文明建設工作

職

責

三

職責表述：制定公司房產管理制度和工作計劃并組織貫徹執行

工作結果

分送單位

工作

任務

起草公司房產管理制度，經審批后執行

房產管理制度

直接上級

會同住房基金管理員起草公司年度房屋的檢查、維修、翻新工作計劃，上報審批后組織實施

工作計劃

直接上級

起草環境建設工作年度、季度、月度工作計劃，經審批后執行

工作計劃

直接上級

做好年度及平時工作總結，按時向上級匯報

工作總結

直接上級

職

責

四

職責表述：做好房產管理日常工作

工作結果

分送單位

工作

任務

調查公司員工的住房情況，收繳住房申請書，經常檢查住房使用情況，提出修理意見

修理意見

直接上級

落實員工住房的修理工作，并做好維修記錄

維修記錄

直接上級，檔案

參加舊房改造、拆遷安置項目

建立健全房產檔案材料和帳卡

檔案材料、帳卡

檔案、財務部

職

責

五

職責表述：起草分配和調整住房方案及處理事項

工作結果

分送單位

工作

任務

起草分配和調整住房方案，提交部長審批

住房方案

直接上級

統計住房分配和調整資料和相關信息

監督住房分配和調整過程，并提交報告

報告

直接上級

職

責

六

職責表述：公司社區的環境建設

工作結果

分送單位

工作