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1填充墻下水平裂縫、墻柱結合處豎縫和墻面斜裂縫

這些裂縫雖不會導致嚴重的結構安全問題，但會引起外墻滲漏，直接影響房屋的正常使用，對用戶心理造成不良影響和引發各方矛盾。

1.1主要原因

⑴填充墻砌體砌筑砂漿產生壓縮沉降，使其墻頂與梁底脫開；

⑵溫度的變化引起梁柱混凝土和磚墻砌體兩種不同材料產生不同的變形，在其界面上開裂；

⑶框架在較高溫差時，其側移為剪切變形，會使磚墻與梁柱交界面處的剪應變過大，導致墻面產生斜裂縫。

1.2防治方法

⑴控制砌體的質量和砂漿的配合比及強度；

⑵砌體梁底最后幾皮磚暫時不砌（一般停約7天），待砌體砂漿壓縮沉降基本完成后，嚴格按規范要求砌斜磚頂緊；

⑶批蕩前在梁與砌體間用金屬網片連接，防止溫差等原因引起裂縫。實淺證明在相當多的工程對外墻采用墻面滿掛金屬網片的辦法，收到良好的效果。

2外墻飾面磚墻面滲漏

外墻滲漏嚴重影響室內居住環境，同時給安全使用帶來隱患。其原因也往往很難找到根源，為此應以防為本，采取相應的技術預防措施，消除隱患。

2.1主要原因

⑴設計對外墻飾面磚工程的技術環節沒有提出相應的技術要求；

⑵每道工序完后未作嚴格的質量檢查，就進入下一道工序；

⑶外墻打底灰僅做一層（不分層）即鑲貼面磚，底灰較厚，易開縫、空鼓；

⑷飾面磚底面清理不凈，面磚浸水或基層澆水不足；

⑸粘貼砂漿不飽滿，勾縫不密實而留有縫隙造成開裂。

2.2防治方法

⑴建設各方應重視飾面磚的粘貼質量，按驗收規范嚴格把關；

⑵對外墻飾面磚進行專項設計，基層、找平層和粘結層應同時滿足抗壓和抗拉強度要求；

⑶特別注意找平層及防水層的施工質量，應分層抹壓施工，前一層抹面凝結后方可做后一層，并注重養護；

⑷粘貼飾面磚應采用和易性及保水性好、粘結力強的專用粘結劑。

3鋁合金門窗滲水

3.1主要原因

⑴門窗框與墻體預留洞的縫隙安裝時填塞不實；

⑵門窗框空腔安裝后未灌漿或灌漿不飽滿；

⑶門窗外側金屬框與防水砂漿層及面磚的接縫處未打注防水膠；

3.2防治方法

⑴準確控制門窗預留洞口的尺寸；

⑵選用質量好的防水嵌填彈性密封材料，嚴格按規范在門窗框四周打好防水膠；

⑶切實做好門窗拼縫處、螺絲固定處及鋁合金材料接口處的注膠工作。

4現澆鋼筋混凝土結構梁、板裂縫

梁板收縮裂縫是較難預防和治理的頑癥，但可通過設計和施工階段采取相應的技術措施加以預防，把裂縫降到盡可能少的程度。

4.1主要原因

⑴由于改變使用功能超載使用或地基基礎不均勻沉降等原因所引起結構性裂縫，本文在此不作探討。

⑵由混凝土溫差收縮變形所產生的非結構性裂縫。

4.2常見溫差收縮裂縫的一般規律和防治措施

⑴房屋四大角裂縫，產生的原因主要是溫差收縮應力向端跨四大角迭加并往外反復擠壓而引起，一般呈45，距板角約0.6～1.2m，常為上下貫通。預防措施：該板除滿足計算配筋要求之外，在整塊板的板面：視板跨度大小增設雙向Ф6或Ф8鋼筋網，可有效地防止板的裂縫。

⑵框架平面柱外懸挑部份的梁板，裂縫一般平行于板的短邊并貫通封口梁側，其主要原因是該位置的構件受外界溫差收縮變形影響的應力大，因此外露梁板是溫差和收縮裂縫的多發區域。預防措施：板面筋雙向拉通。

⑶屋面是溫差收縮變形裂縫產生較多的地方，要預防治理這些裂縫建議采取如下措施：①所有板面負筋不切斷。②取消屋面多跨連梁的架立筋，改由支座負筋貫通全梁。

⑷樓面和屋面縱向梁產生溫差收縮裂縫的位置，往往是在梁側中間處且裂縫較大，但梁底和梁面微細甚至觀察不到，這個問題主要是梁的縱向構造腰筋的設置問題。作者認為應根據具體工程實際情況，尤其是我國南方的氣候特點作相應的加強和調整，預防梁側的溫差收縮裂縫。

4.3結構設計應采取相應的預防控制措施

4.3.1合理設置伸縮縫和后澆帶

同一材料性質的收縮和膨脹線性系數為一定值時，其面積越大和體形越大，其溫差收縮應力引起的變形及產生裂縫的可能性就越大，因此，現澆鋼筋混凝土結構合理設置伸縮縫是控制溫差收縮變形裂縫的有效措施。設計人員應嚴格執行規范的規定，并應根據當地環境氣候及具體工程結構的特點適當減小伸縮縫的間隔，以有效地防止和控制混凝土開裂。后澆帶的位置較易產生裂縫，究其原因除了施工過程處置不當之外，設計方面也有留設位置不合理、施工大樣圖不詳細等不妥之處。

4.3.2采取適當增大板厚及構件的構造配筋措施在鋼筋混凝土結構中，鋼筋在抵抗和控制溫差收縮變形產生的裂縫中發揮著積極作用。規范對混凝土構件的縱向配筋規定了最小配筋率，我國南方夏秋兩季日夜溫差甚大，熱脹冷縮的惡性循環是造成混凝土產生非結構性溫差收縮裂縫的主要原因，為此設計時應考慮具體氣候特點和建筑物不同部位適當增加配筋。常見的溫差收縮裂縫多與樓面和屋面板的厚度密切相關，如設計時只計算豎向荷載而不考慮溫差收縮變形對板，特別是屋面板的影響，將板厚取得較薄，剛度差，難以避免在溫差收縮應力的反復作用下產生裂縫。應在體型變化交接處和平面剛度變化較大處的板厚適當加厚。

4.4施工階段采取有效措施防止裂縫產生

⑴按規范中的各項技術標準做好混凝土配合比設計和試配試驗，施工中嚴格控制水灰比和坍落度。

⑵切實做好混凝土的攪拌、運輸、澆筑及養護等工作。

4.5非結構性裂縫

由溫差收縮變形所產生的非結構性裂縫，對工程的形象質量和結構耐久性等具有一定的影響和危害：

⑴梁板的貫通裂縫必然會影響結構的整體性；

⑵滲水直接影響房屋的正常使用和混凝土內部的鋼筋銹蝕，加速混凝土的老化，影響結構的耐久性。我們必須高度重視上述質量通病，在工程施工各環節中對溫差和收縮變形裂縫的易發部位，采取有效的設計控制及施工技術防范措施加以控制。